農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)合同書(shū)范本（1）標(biāo)準(zhǔn)版

1、合同編號(hào):_ 農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)合同書(shū)范本(1)標(biāo)準(zhǔn)版 溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！ 甲方（原承包方）：_住址：_ 乙方（受 讓 方）：_住址：_ 為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法和農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法的有關(guān)法規(guī)條例規(guī)定，經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意訂立本合同. 第一條 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)標(biāo)的、形式、期限和交付標(biāo)準(zhǔn) 甲方將享有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的座落在_的土地（四至為：東至_，南至_

2、，西至_，北至_，）共_畝以_流轉(zhuǎn)（轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)讓、互換）方式從_年_月_日起至_年_月_日止，流轉(zhuǎn)給乙方用于_  . 上述土地交付標(biāo)準(zhǔn)_  . 第二條 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)雙方權(quán)利及義務(wù) （一）甲方的權(quán)利和義務(wù)： 1.享有按時(shí)收取流轉(zhuǎn)價(jià)款權(quán)利； 2.該土地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地使用補(bǔ)償： 3.不得干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng). （二）乙方的權(quán)利和義務(wù)： 1.享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使用權(quán)及產(chǎn)品處置收益權(quán)； 2.不得改變?cè)撏恋氐霓r(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)； 3.保護(hù)和合理利用土地，不得給該土地造成永久性損害； 4.環(huán)保方面應(yīng)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)達(dá)標(biāo)排放； 5.該土地被依法

3、征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的青苗及乙方所搭建的建筑物補(bǔ)償. 第三條 流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式 雙方協(xié)商同意以第_方式支付流轉(zhuǎn)價(jià)款： （一）現(xiàn)金形式支付： 1.第一年流轉(zhuǎn)價(jià)款為人民幣_(tái)元，以后遞增方式及比例為 _. 2.本合同生效后_天內(nèi)乙方向甲方支付_元人民幣作為合同定金，定金在最后一年的流轉(zhuǎn)價(jià)款中抵扣. 3.本合同生效后_天內(nèi)乙方向甲方一次性支付本年度的流轉(zhuǎn)價(jià)款，以后每年_月_日前乙方向甲方支付下一年度的流轉(zhuǎn)價(jià)款. （二）實(shí)物（稻谷）折現(xiàn)形式支付： 1.協(xié)議流轉(zhuǎn)價(jià)款為每年每畝 斤稻谷，以后遞增方式及比例為 . 2.本合同生效后 天內(nèi)乙方向甲方支付_元人民幣作為合同定金，定金在最后一年的流轉(zhuǎn)價(jià)款

4、中抵扣. 3.每年結(jié)算支付兩次，分別以當(dāng)年_月_日和_月_日的稻谷市場(chǎng)價(jià)為準(zhǔn)折以現(xiàn)金兌付，每年_月_日和_月_日為兌付日. 第四條 違約責(zé)任 （一）乙方應(yīng)按照合同規(guī)定按時(shí)足額向甲方支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款，逾期一天乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款的_%滯納金.逾期_個(gè)月視為乙方單方違約，甲方有權(quán)收回該土地使用權(quán)及沒(méi)收合同定金，該土地上的建筑物歸甲方所有. （二）乙方擅自改變?cè)撏恋氐霓r(nóng)業(yè)用途或不合理使用土地給該土地造成永久性損害的，經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門(mén)確認(rèn)后，甲方有權(quán)收回該土地使用權(quán)及沒(méi)收合同定金，乙方還應(yīng)承擔(dān)土地功能恢復(fù)責(zé)任，無(wú)法全部恢復(fù)的，承擔(dān)賠償責(zé)任. （三）甲方應(yīng)按合同規(guī)定按時(shí)向乙方交付土地，逾期一天應(yīng)向乙方支

5、付當(dāng)年流轉(zhuǎn)價(jià)款的_%滯納金.逾期_個(gè)月視為甲方單方違約，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交合同定金，給乙方造成實(shí)際損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任. （四）甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)，使乙方無(wú)法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交合同定金，給乙方造成實(shí)際損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任. 第五條 合同的變更、解除和終止 （一）本合同效力不受甲乙雙方法人代表變動(dòng)影響，也不因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或合并而變更或解除.任何一方不得隨意終止合同.因不可抗拒自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損該土地，造成合同無(wú)法履行除外. （二）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另簽協(xié)議對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更.

6、（三）合同期滿后，甲方有權(quán)收回該土地的使用權(quán)，乙方應(yīng)清理所有承包土地的地面設(shè)施，將土地整平后交給甲方，如甲方提出要保留地面設(shè)施的，地面設(shè)施歸甲方所有.乙方如需繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，享有同等條件下的優(yōu)先承包權(quán)，但需與甲方重新協(xié)商簽訂合同. （四）土地流轉(zhuǎn)的期限超過(guò)國(guó)家規(guī)定的家庭承包期的，超過(guò)的時(shí)間無(wú)效. （五）合同期內(nèi)，如因國(guó)家及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地的，本合同自動(dòng)終止，補(bǔ)償款按本合同第二條規(guī)定分配，甲、乙雙方均不負(fù)違約責(zé)任. 第六條 合同爭(zhēng)議的解決方式 發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可由農(nóng)業(yè)、工商等政府行政管理部門(mén)調(diào)解，調(diào)解不成時(shí)，采取以下第_種解決方式： （一）向_仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

7、（二）向_人民法院申請(qǐng)?jiān)V訟. 第七條 本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方平等協(xié)商后可在補(bǔ)充欄目中（附后）完善合同內(nèi)容并與本合同具有同等法律效力. 第八條 本合同自_年_月_日起生效，一式四份，甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證機(jī)關(guān)或鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)指導(dǎo)中心各一份. 甲方：_（簽字蓋章）乙方：_（簽字蓋章） 簽訂日期：_年_月_日 農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)合同書(shū)范本2 甲方（委托方）：_住所：_聯(lián)系電話：_ 乙方（受托方）：_住所：_聯(lián)系電話：_ 為規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)行為，維護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法及有關(guān)政策法規(guī)的規(guī)定，本著“依法、自愿、有償”的原則，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)委托流轉(zhuǎn)事宜，經(jīng)雙方平等協(xié)商同意

8、，訂立本協(xié)議. 一、總則 土地的集體所有權(quán)、甲方的承包權(quán)不變，經(jīng)營(yíng)權(quán)實(shí)現(xiàn)流轉(zhuǎn)后產(chǎn)生的收益歸甲方所有.乙方應(yīng)監(jiān)督保護(hù)和合理利用土地，不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途、不得拋荒.雙方應(yīng)履行法律、法規(guī)規(guī)定的權(quán)利和義務(wù). 二、委托流轉(zhuǎn)土地狀況 甲方將其承包的，在 等地的土地，面積合計(jì)（大寫(xiě)）： ，委托乙方流轉(zhuǎn)，具體如下： 土地類型 座落地名或 地塊名稱 面積 （畝） 四     至 承包合同或權(quán)證編號(hào) 東至 南至 西至 北至 三、委托流轉(zhuǎn)期限 委托流轉(zhuǎn)期限為_(kāi)  ，自_年_月_日起至_年_月_日（委托流轉(zhuǎn)期限可為該土地二輪承包法定的剩余期限，但最長(zhǎng)不得

9、超過(guò)該剩余期限）. 甲方在 年 月 日交付委托流轉(zhuǎn)土地，乙方應(yīng)在委托到期日歸還土地. 四、委托流轉(zhuǎn)方式與用途 委托流轉(zhuǎn)方式：_. 委托流轉(zhuǎn)用途：_. 五、委托流轉(zhuǎn)價(jià)款與支付方式 1、甲方授權(quán)乙方按每畝每年_（現(xiàn)金、實(shí)物或?qū)嵨镎蹆r(jià)）進(jìn)行流轉(zhuǎn)，土地實(shí)現(xiàn)流轉(zhuǎn)后，甲方按  （現(xiàn)金、實(shí)物或?qū)嵨镎蹆r(jià)）的標(biāo)準(zhǔn)收取土地流轉(zhuǎn)收益，全年合計(jì)_. 2、考慮物價(jià)等因素的約定：_. 3、支付結(jié)算方式：_. 六、委托費(fèi)用與支付方式 委托費(fèi)用與支付方式約定：_. 七、其他委托事項(xiàng) 1、甲方承包經(jīng)營(yíng)時(shí)對(duì)土地投入的委托處理： 2、協(xié)議到期、復(fù)耕與恢復(fù)原格局的委托事項(xiàng)：_. 八、委托權(quán)限 1、乙方按本協(xié)議授權(quán)范圍行使相

10、關(guān)權(quán)利. 2、甲方全權(quán)委托_（乙方代理人）按甲方委托授權(quán)事項(xiàng)簽訂承包土地委托流轉(zhuǎn)合同.乙方按照甲方委托的有關(guān)權(quán)限監(jiān)督土地受讓方履行流轉(zhuǎn)合同約定，不損害甲方的合法權(quán)益. 3、乙方在本委托協(xié)議權(quán)限以內(nèi)的行為由甲方承擔(dān)法律責(zé)任. 4、其他權(quán)限： 九、違約責(zé)任 當(dāng)事人一方違反協(xié)議約定，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按  支付.如果由于違約給對(duì)方造成損失，且損失額超過(guò)違約金的，還應(yīng)按_進(jìn)行賠償，彌補(bǔ)違約金的不足. 十、其他條款 1、甲方與發(fā)包方的承包關(guān)系不變，繼續(xù)履行承包合同規(guī)定的有關(guān)法定義務(wù)，依法享受協(xié)議約定的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)后的收益和對(duì)土地投入的補(bǔ)償. 2、協(xié)議期內(nèi)土地被征用、開(kāi)發(fā)，作物賠償費(fèi)歸種植方，勞力安置費(fèi)、土地征用補(bǔ)償費(fèi)按照政策規(guī)定處理，地面附屬物等設(shè)施補(bǔ)償歸投入方. 3、本協(xié)議自簽訂之日起生效.經(jīng)協(xié)商，決定 （是或否）鑒證.未盡事宜由雙方協(xié)商、作出補(bǔ)充，并報(bào)村和鄉(xiāng)鎮(zhèn)備案，補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等法