青龍湖·國(guó)際文化會(huì)都項(xiàng)目PPT課件

1、青龍湖國(guó)際文化會(huì)都項(xiàng)目國(guó)開東方城鎮(zhèn)發(fā)展投資有限公司二一三年八月二十六日1目 錄社會(huì)貢獻(xiàn)項(xiàng)目規(guī)劃I項(xiàng)目概況23 地理區(qū)位 依山傍水，環(huán)境優(yōu)美。水面6000畝、庫容2900萬立方米，相當(dāng)于頤和園、玉淵潭、北海及中南海等水體水面的總和，是距離北京主城區(qū)最近、最大、最優(yōu)的水景資源。青龍湖區(qū)域景觀青龍湖項(xiàng)目位置 北京青龍湖國(guó)際文化會(huì)都項(xiàng)目，規(guī)劃用地25.3平方公里 ，位于豐臺(tái)區(qū)王佐鎮(zhèn)，屬豐臺(tái)區(qū)河西板塊。4 自然資源 青龍湖地區(qū)生態(tài)環(huán)境良好，湖光山色美景交融，丘陵平原跌宕起伏，風(fēng)景優(yōu)美；具有豐富的溫泉資源，青龍湖北側(cè)西山一脈屬北魏佛教?hào)|傳的通道，著名的戒臺(tái)寺、潭柘寺近在咫尺；項(xiàng)目周邊坐落兩個(gè)高爾夫球場(chǎng)，以

2、及為世界種子大會(huì)籌備建設(shè)的超五星級(jí)酒店，注定該區(qū)域高端化的開發(fā)方向。青龍湖千靈山戒臺(tái)寺潭柘寺京輝高爾夫金瀧湖高爾夫5 交通狀況項(xiàng)目距離天安門廣場(chǎng)29公里，距離首都機(jī)場(chǎng)52公里，距離建設(shè)中的首都第二機(jī)場(chǎng)30公里。項(xiàng)目地塊東鄰西六環(huán)，南北兩側(cè)各有道路出口與西六環(huán)相連。半小時(shí)可達(dá)：通過阜石路可達(dá)中關(guān)村；通過蓮石路可達(dá)金融街；通過京石高速和豐良路可達(dá)麗澤商務(wù)區(qū)。為配合豐臺(tái)園博會(huì)的開辦，地鐵14號(hào)線一期于2013年5月開通，起點(diǎn)為豐臺(tái)永定河西的張郭莊站，終點(diǎn)為朝陽的善各莊站，貫穿北京南部和東部。二期將從張郭莊站向西南方向延長(zhǎng)，連接王佐、云崗地區(qū)，在項(xiàng)目區(qū)內(nèi)有兩站，民族大學(xué)站和會(huì)都中心站，預(yù)計(jì)2015年開

3、通。青龍湖區(qū)位交通圖地鐵14號(hào)線6 項(xiàng)目背景世界種子大會(huì)被譽(yù)為種業(yè)屆的“奧林匹克”，是國(guó)際種子聯(lián)合會(huì)（ISF）主辦的國(guó)際種業(yè)界規(guī)模最大、水平最高的大型綜合性年度會(huì)議，在諸多國(guó)際性組織中具有較強(qiáng)影響力。此次世界種子大會(huì)為我國(guó)首次承辦。2009年6月，中國(guó)種貿(mào)協(xié)代表我國(guó)向ISF申辦2014年世界種子大會(huì)并在眾多申辦國(guó)中勝出，成功獲得舉辦權(quán)。2010年3月，國(guó)務(wù)院正式批準(zhǔn)大會(huì)由北京市承辦，繼而落戶豐臺(tái)區(qū)青龍湖。豐臺(tái)區(qū)政府領(lǐng)導(dǎo)多次表示：2014年世界種子大會(huì)，是我區(qū)首次承辦的國(guó)際性會(huì)展，對(duì)于提升我區(qū)國(guó)際國(guó)內(nèi)知名度和美譽(yù)度，提速基礎(chǔ)設(shè)施和配套服務(wù)設(shè)施建設(shè)，加快會(huì)展和旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展，促進(jìn)豐臺(tái)強(qiáng)勢(shì)崛起具有重要

4、意義，是比園博會(huì)更具影響力的項(xiàng)目。青龍湖國(guó)際文化會(huì)都“十二五”時(shí)期北京將努力打造“國(guó)際活動(dòng)聚集之都、世界高端企業(yè)總部聚集之都、世界高端人才聚集之都、中國(guó)特色社會(huì)主義先進(jìn)文化之都、和諧宜居之都”。北京市“十二五”會(huì)展業(yè)發(fā)展規(guī)劃，著力培育和建設(shè)“四核六板塊”會(huì)展產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。四大會(huì)展業(yè)核心功能區(qū)，即：順義新國(guó)展片區(qū)、奧體會(huì)展片區(qū)、國(guó)展-農(nóng)展館片區(qū)、首都會(huì)展片區(qū)（大興）；六大會(huì)展業(yè)集聚板塊，即：密云龍灣水鄉(xiāng)板塊、懷柔雁棲湖板塊（G20會(huì)議）、昌平小湯山板塊、海淀稻香湖板塊、石景山首鋼板塊、豐臺(tái)青龍湖板塊（2014年世界種子大會(huì)）。第75屆世界種子大會(huì) 青龍湖區(qū)域空間結(jié)構(gòu)分析圖78 區(qū)域規(guī)劃用地性質(zhì)名稱

5、規(guī)劃用地面積（公頃）規(guī)劃建筑面積（萬）居住用地200.93222.56公共設(shè)施用地174.9130.35其中行政辦公用地1.462.33商業(yè)金融用地15.3118.37文化娛樂用地5.946.53教育科研設(shè)計(jì)用地88.6457.41旅游設(shè)施用地53.5737.5多功能用地66.1892.13其中二類多功能用地27.5343.2三類多功能用地38.6548.93社會(huì)停車場(chǎng)庫用地2.05市政公用設(shè)施用地5.391.61建設(shè)用地小計(jì)449.45446.65青龍湖項(xiàng)目規(guī)劃總建設(shè)用地（不含綠地、水域、城市道路）面積為450公頃，規(guī)劃總建筑面積446萬平方米，項(xiàng)目開發(fā)范圍包括除燕西華府居住用地、中央民族大

6、學(xué)新校區(qū)、人大附中豐臺(tái)分校用地以外的所有建設(shè)用地（包含11個(gè)功能單元）。首期合作范圍為1-4號(hào)地，5-11號(hào)地計(jì)劃2013年取得一級(jí)開發(fā)授權(quán)。居住用地的建筑面積約占區(qū)域總建筑面積的50%。9 公司簡(jiǎn)介項(xiàng)目實(shí)施主體國(guó)開東方城鎮(zhèn)發(fā)展投資有限公司，于2012年12月31日注冊(cè)成立，注冊(cè)資本18億元。公司股份構(gòu)成國(guó)開東方由國(guó)開金融、東方集團(tuán)、國(guó)奧集團(tuán)三方共同組建。公司目標(biāo)定位作為區(qū)域發(fā)展的綜合運(yùn)營(yíng)商，負(fù)責(zé)青龍湖片區(qū)25.3平方公里的整體規(guī)劃、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，并引入綠色、智慧、文化、旅游、健康等國(guó)內(nèi)外一流的產(chǎn)業(yè)和運(yùn)營(yíng)資源，力爭(zhēng)將青龍湖打造成為未來十年北京近郊區(qū)最具國(guó)際一流水平的田園新城。國(guó)開東方城鎮(zhèn)發(fā)展投資

7、有限公司目 錄社會(huì)貢獻(xiàn)項(xiàng)目規(guī)劃I項(xiàng)目概況10社會(huì)貢獻(xiàn) 推動(dòng)西部經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型，打造世界城市“國(guó)際示范區(qū)”：i) 全新經(jīng)濟(jì)引擎ii) 智慧科技新城iii) 旅游休閑熱點(diǎn)iv) 生態(tài)宜居小鎮(zhèn) 本項(xiàng)目是京西未來十年的首要重點(diǎn)項(xiàng)目，社會(huì)貢獻(xiàn)包括：i) 年收入：60-62億元ii) 引入企業(yè)：800-1,000家iii)稅收貢獻(xiàn)：8.1億元/年（正常運(yùn)營(yíng)后）iv)拉動(dòng)就業(yè)：近30,000個(gè)工作崗位社會(huì)貢獻(xiàn) 將打造北京郊區(qū)第一會(huì)議目的地：i) 3萬平米的專業(yè)的會(huì)議、演藝、藝術(shù)的綜合目的地ii) 眾多非政府國(guó)際會(huì)議常年會(huì)址，提升北京在全球的話語權(quán) 將打造西部高端企業(yè)集群：i) 打造40萬平米生態(tài)低密度辦公環(huán)境的典

8、范ii) 利用會(huì)都國(guó)際平臺(tái)，吸引更高端的總部企業(yè)，成為北京高端總部聚集區(qū)的國(guó)際窗口社會(huì)貢獻(xiàn) 將為市民提供：i) 超過17平方公里、北京占地最大的互動(dòng)休閑目的地，每年吸引超過500萬人次到訪ii) 20萬平米以節(jié)慶活動(dòng)、文化演藝、特色商業(yè)為特色的消費(fèi)中心iii)近285萬平米生態(tài)居住空間iv)更好的教育、文化、醫(yī)療和其他服務(wù)設(shè)施目 錄社會(huì)貢獻(xiàn)項(xiàng)目規(guī)劃I項(xiàng)目概況14國(guó)家元首俱樂部國(guó)家元首俱樂部國(guó)際組織國(guó)際組織機(jī)構(gòu)辦公區(qū)機(jī)構(gòu)辦公區(qū)會(huì)都核心商務(wù)區(qū)會(huì)都核心商務(wù)區(qū)國(guó)際居住區(qū)國(guó)際居住區(qū)文化產(chǎn)品研發(fā)與交易區(qū)文化產(chǎn)品研發(fā)與交易區(qū)文化教育區(qū)文化教育區(qū) 建設(shè)用地-六大功能區(qū)15規(guī)劃設(shè)計(jì)中央水上主題公園中央水上主題公

9、園佛教文化主題公園佛教文化主題公園山谷休閑度假公園山谷休閑度假公園高爾夫球場(chǎng)區(qū)高爾夫球場(chǎng)區(qū)濱湖主題公園濱湖主題公園青龍湖國(guó)際賽馬場(chǎng)青龍湖國(guó)際賽馬場(chǎng)樂高樂園樂高樂園軍事博物館兵器館展區(qū)軍事博物館兵器館展區(qū)16 非建設(shè)用地利用-八大主題公園17 項(xiàng)目定位全國(guó)最國(guó)際化的田園郊野新城： 將生態(tài)文明理念和原則全面融入青龍湖建設(shè)全過程，實(shí)踐集約、智能、綠色、低碳的新型城鎮(zhèn)化道路。青龍湖“北京西湖”智慧城鎮(zhèn)綠色城鎮(zhèn)新能源城鎮(zhèn)18 智慧城鎮(zhèn)打造全國(guó)最先進(jìn)的智慧城鎮(zhèn)樣板： 擬設(shè)立國(guó)開青龍湖智慧運(yùn)營(yíng)公司，負(fù)責(zé)區(qū)域智慧應(yīng)用系統(tǒng)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及后續(xù)的長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)，打造服務(wù)平臺(tái)和運(yùn)營(yíng)體系。世界領(lǐng)先的智慧服務(wù)19 智慧城鎮(zhèn)合

10、作機(jī)構(gòu)： 城科會(huì)已與國(guó)開行簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，合作推進(jìn)智慧城市建設(shè) 青龍湖將被納入住建部智慧城市建設(shè)第二批試點(diǎn)城鎮(zhèn)住建部城市科學(xué)研究會(huì) 全球最大、最先進(jìn)的核心網(wǎng)絡(luò)設(shè)備企業(yè)，財(cái)富五百?gòu)?qiáng)排名237位 其視頻網(wǎng)真系統(tǒng)可實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程辦公、遠(yuǎn)程醫(yī)療、遠(yuǎn)程教育等功能美國(guó)思科系統(tǒng)公司 國(guó)內(nèi)第四大電信運(yùn)營(yíng)商、最大的電信增值服務(wù)運(yùn)營(yíng)商，已覆蓋4000萬家庭 擬為青龍湖住戶提供百兆光纖寬帶、家庭院線、視頻電話等業(yè)務(wù)成都鵬博士電信傳媒集團(tuán) 其由深圳市政府和清華大學(xué)于1996年12月共建 充當(dāng)清華大學(xué)推進(jìn)區(qū)域科技經(jīng)濟(jì)發(fā)展的典范、珠江三角洲高科技上市公司的搖籃和華南地區(qū)人才培養(yǎng)的重要基地深圳清華研究院 法國(guó)尼斯市實(shí)施了智能交

11、通、智能停車、多功能燈桿等智能化應(yīng)用，效果良好 Think Global公司作為實(shí)施主體，技術(shù)實(shí)力較強(qiáng)法國(guó)尼斯市Think Global 全球排名前三的自動(dòng)控制企業(yè)，五百?gòu)?qiáng)排名353位 擬為青龍湖提供智能安防、智能交通、智能家居等解決方案法國(guó)施耐德電氣20 與世紀(jì)經(jīng)倫公司、思科公司、北大醫(yī)院合作，于青龍湖住戶附近設(shè)立社區(qū)醫(yī)院，家庭醫(yī)生為住戶提供健康管理和基本醫(yī)療服務(wù)，三甲醫(yī)院和外國(guó)專家可通過網(wǎng)真系統(tǒng)遠(yuǎn)程會(huì)診醫(yī)療 通過與美國(guó)雷格斯、思科公司合作，網(wǎng)真系統(tǒng)為住戶提供逼真的視頻會(huì)議環(huán)境，實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程辦公，減少進(jìn)出城和出差工作 與鵬博士公司、華師京城、思科公司合作，全美排名前20的高校教授遠(yuǎn)程授課教育 與

12、法國(guó)施耐德、Think Global合作，應(yīng)用物品識(shí)別、人臉識(shí)別、軌跡追蹤，增強(qiáng)安全性安防 與鵬博士公司合作，應(yīng)用面向家庭、商場(chǎng)、酒店、公共場(chǎng)所的智能便民信息服務(wù)系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)足不出戶，瑣事搞定生活 與法國(guó)施耐德公司合作，應(yīng)用信號(hào)燈自適應(yīng)、聯(lián)網(wǎng)控制與交通誘導(dǎo)，提高路網(wǎng)效率 與德國(guó)戴姆勒（奔馳）合作應(yīng)用智能租車，與施耐德合作公交信息系統(tǒng)，降低私家車出行比例交通智慧城鎮(zhèn)21 與美國(guó)綠色建筑協(xié)會(huì)、住建部建筑節(jié)能與科技司合作，普遍采用美國(guó)和國(guó)內(nèi)認(rèn)證的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn) 與清華大學(xué)合作，應(yīng)用屋頂綠化，增加綠化面積，降低熱島效應(yīng) 與法國(guó)施耐德合作，應(yīng)用供熱計(jì)量、智能家居，減少不必要的能源浪費(fèi)建筑 與法國(guó)威立雅、博天

13、環(huán)境集團(tuán)合作，實(shí)現(xiàn)雨水收集與生活污水中水回用，減少對(duì)外界水資源的需求與污染 與法國(guó)Think Global合作，實(shí)現(xiàn)垃圾分類收運(yùn)與回用，降低固廢污染 與法國(guó)施耐德合作，實(shí)施能耗、水質(zhì)、大氣、噪聲等在線監(jiān)測(cè)及信息發(fā)布，了解狀況，及時(shí)應(yīng)對(duì)，培養(yǎng)公眾節(jié)能環(huán)保意識(shí)環(huán)境 與比亞迪、德國(guó)戴姆勒（奔馳）合作，全面推廣電動(dòng)汽車，鼓勵(lì)步行，健全公共交通，制定區(qū)域內(nèi)低碳行為規(guī)范 與施耐德、Think Global、飛利浦、思科合作，應(yīng)用自適應(yīng)、低能耗光源照明，融多種設(shè)備的高科技燈柱，實(shí)現(xiàn)照明、安防、交通多種功能低碳綠色城鎮(zhèn)從“一顆種子”到“一片森林”從“2014年國(guó)際種子大會(huì)”到“北京高端服務(wù)平臺(tái)”從“單一的會(huì)議經(jīng)濟(jì)”到“結(jié)合休閑、商務(wù)、消費(fèi)、生活一體的經(jīng)濟(jì)集群”從“25平方公里規(guī)劃用地”到“北京西南最具活力的城市新區(qū)” 項(xiàng)目發(fā)展理念2223會(huì)議會(huì)展會(huì)議會(huì)展(商業(yè)流通展覽銷售交易平臺(tái)主題論壇奢飾品展示發(fā)布)生態(tài)辦公生態(tài)辦公(金融和保險(xiǎn)業(yè)后臺(tái)服務(wù)研發(fā)外包服務(wù)咨詢物聯(lián)網(wǎng)和配送服務(wù))休閑旅游休閑旅游 (主題樂園體驗(yàn)式運(yùn)動(dòng))文化科技文化科技(產(chǎn)學(xué)研培訓(xùn)教育創(chuàng)意設(shè)計(jì))健康養(yǎng)老健康養(yǎng)老(醫(yī)療和康復(fù)社區(qū)與居家養(yǎng)老老年大學(xué))都市觀光農(nóng)業(yè)都市觀光農(nóng)業(yè)(現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)觀光)項(xiàng)目招商方向小結(jié)打造“綠色、智能化、