2017年造價(jià)師《工程計(jì)價(jià)》講義：第二章第一節(jié)-

1、本文由李雪梅老師編輯整理，大家定要認(rèn)真學(xué)習(xí)!2017 年造價(jià)師工程計(jì)價(jià)講義：第二章第一節(jié)20172017 年造價(jià)工程師 3 3 月份各科目學(xué)習(xí)計(jì)劃第二章第一節(jié)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)概述一、工程定額計(jì)價(jià)基本方法( (一) )工程定額是在合理的勞動組織和合理地使用材料與機(jī)械的條件下，完成一定計(jì)量單位合格建筑產(chǎn)品所消耗資源的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。1 1、按定額反映的生產(chǎn)要素內(nèi)容分類： 勞動消耗定額、 機(jī)械消耗 定額、材料消耗定額。(1)(1)勞動定額也稱為人工定額， 主要表現(xiàn)形式是時(shí)間定額， 同時(shí) 也表現(xiàn)為產(chǎn)量定額，兩者互為倒數(shù)。(2)(2)機(jī)械消耗定額主要表現(xiàn)形式是機(jī)械時(shí)間定額2 2、按定額的用途分類： 施工定額、

2、 預(yù)算定額、 概算定額、 概算 指標(biāo)、投資估算指標(biāo)定額類別施工定額本文由李雪梅老師編輯整理，大家定要認(rèn)真學(xué)習(xí)!預(yù)算定額概算定額概算指標(biāo)投資估算指標(biāo)對象工序分項(xiàng)工程和結(jié)構(gòu)件本文由李雪梅老師編輯整理，大家定要認(rèn)真學(xué)習(xí)!擴(kuò)大的分項(xiàng)工程和擴(kuò)大結(jié)構(gòu)件整個(gè)建筑物或構(gòu)筑物獨(dú)立的單項(xiàng)工程或完整的工程項(xiàng)目用途編制施工預(yù)算編制施工圖預(yù)算本文由李雪梅老師編輯整理，大家定要認(rèn)真學(xué)習(xí)!編制擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)概算本文由李雪梅老師編輯整理，大家定要認(rèn)真學(xué)習(xí)!編制初步設(shè)計(jì)概算編制投資估算項(xiàng)目劃分最細(xì)較粗本文由李雪梅老師編輯整理，大家定要認(rèn)真學(xué)習(xí)!很粗定額水平平均先進(jìn)平均平均平均平均本文由李雪梅老師編輯整理，大家定要認(rèn)真學(xué)習(xí)!定額性

3、質(zhì)生產(chǎn)性定額計(jì)價(jià)性定額3 3、按照適用范圍分類：全國通用定額、行業(yè)通用定額和專業(yè)專 用定額三種4 4、按主編單位和管理權(quán)限分類：全國統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、 地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額、補(bǔ)充定額。（二）工程定額的特點(diǎn)1 1、科學(xué)性：工程定額和生產(chǎn)力發(fā)展水平相適應(yīng)，反映出工程建 設(shè)中本文由李雪梅老師編輯整理，大家定要認(rèn)真學(xué)習(xí)!生產(chǎn)消費(fèi)的客觀規(guī)律；工程定額管理在理論、方法和手段上 適應(yīng)現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)和信息社會發(fā)展的需要。2 2、系統(tǒng)性：結(jié)構(gòu)復(fù)雜、層次鮮明、目標(biāo)明確。3 3、統(tǒng)一性：4 4、指導(dǎo)性：對整個(gè)建設(shè)市場和具體建設(shè)產(chǎn)品交易的指導(dǎo)作用。其客觀基礎(chǔ)是定額的科學(xué)性。5 5、穩(wěn)定性與時(shí)效性：在一段時(shí)間內(nèi)都

4、表現(xiàn)出穩(wěn)定的狀態(tài)，但工 程定額的穩(wěn)定性是相對的。6 6、施工定額是工程定額中的基礎(chǔ)性定額。（三）工程定額計(jì)價(jià)的程序編制建設(shè)工程造價(jià)最基本的過程有兩個(gè)：工程量計(jì)算和工程計(jì) 價(jià)。定額計(jì)價(jià)方法的特點(diǎn)就是量與價(jià)的結(jié)合。概預(yù)算的單位價(jià)格的形成過程，就是依據(jù)概預(yù)算定額所確定的消耗量乘以定額單位 或市場價(jià)，經(jīng)過不同層次的計(jì)算達(dá)到量與價(jià)的最優(yōu)結(jié)合過程。二、工程量清單計(jì)價(jià)基本方法工程量清單計(jì)價(jià)是一種區(qū)別于定額計(jì)價(jià)模式的新計(jì)價(jià)模式，是一種主要由市場定價(jià)的計(jì)價(jià)模式。（一） 建設(shè)產(chǎn)品價(jià)格的市場化過程（二） 工程量清單計(jì)價(jià)的基本方法與程序統(tǒng)一的工程量清單項(xiàng)目設(shè)置規(guī)則、統(tǒng)一的工程量清單標(biāo)準(zhǔn)格式、 統(tǒng)一的工程量清單計(jì)算規(guī)則

5、，根據(jù)招標(biāo)要求和施工設(shè)計(jì)圖紙形成 工程量清單。綜合單價(jià)是指完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)本文由李雪梅老師編輯整理，大家定要認(rèn)真學(xué)習(xí)!目或措施清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和企 業(yè)管理費(fèi)與利潤，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)。（三） 工程量清單計(jì)價(jià)的特點(diǎn)1 1、適用范圍：全部使用國有資金（含國家融資資金）投資或國有 資金投資為主的工程建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)。2 2、操作過程：涵蓋施工招標(biāo)、合同管理以及竣工交付全過程。（四） 工程量清單計(jì)價(jià)的作用三、工程定額計(jì)價(jià)方法與工程量清單計(jì)價(jià)方法的聯(lián)系和區(qū)別（一） 聯(lián)系1 1、無論是工程定額計(jì)價(jià)方法還是工程量清單計(jì)價(jià)方法，它們的工程造價(jià)計(jì)價(jià)都是一個(gè)從下而

6、上的分部組合的計(jì)價(jià)方法。2 2、在我國，工程造價(jià)的主要思路也是將建設(shè)項(xiàng)目細(xì)分至最基本 的構(gòu)成單位（如分項(xiàng)工程），用其工程量與相應(yīng)單價(jià)相乘后匯總之 一，即為整個(gè)建設(shè)工程造價(jià)。3 3、工程量清單計(jì)價(jià)方法下的分項(xiàng)工程單價(jià)是指綜合單價(jià)，包括 人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械臺班費(fèi)，還包括企業(yè)管理費(fèi)、利潤和風(fēng)險(xiǎn) 因素。（二） 區(qū)別1 1、兩種模式的最大差別在于體現(xiàn)了我國建設(shè)市場發(fā)展過程中不 同定價(jià)階段。（1 1）我國建筑產(chǎn)品價(jià)格市場化經(jīng)歷了國家定價(jià)國家指導(dǎo)價(jià)國家調(diào) 控價(jià)三個(gè)階段。利用工程建設(shè)定額計(jì)算工程造價(jià)就價(jià)格形成而 言，介于國家定價(jià)和國家指導(dǎo)價(jià)之間。（2 2）工程量清單計(jì)價(jià)模式則反映了市場定價(jià)階段。其特點(diǎn)是競爭

7、 形本文由李雪梅老師編輯整理，大家定要認(rèn)真學(xué)習(xí)!成、自發(fā)波動和自發(fā)調(diào)節(jié)。2 2、兩種模式的主要計(jì)價(jià)依據(jù)及其性質(zhì)不同。(1)(1)工程定額計(jì)價(jià)模式其性質(zhì)為指導(dǎo)性，每個(gè)分期工程項(xiàng)目所含的內(nèi)容一般是單一的。(2)(2)工程量清單計(jì)價(jià)模式的主要計(jì)價(jià)依據(jù)是清單計(jì)價(jià)規(guī)范，其性 質(zhì)是含有強(qiáng)制性條文的國家標(biāo)準(zhǔn)， 其每個(gè)分項(xiàng)工程一般包含多項(xiàng) 工程內(nèi)容。3 3、編制工程量的主體不同。定額計(jì)價(jià)由招標(biāo)人和投標(biāo)人分別按 圖計(jì)算。清單計(jì)價(jià)由招標(biāo)人統(tǒng)一計(jì)算。4 4、單價(jià)與報(bào)價(jià)的組成不同。5 5、適用階段不同。定額計(jì)價(jià)主要用于項(xiàng)目建設(shè)前期各階段對于建設(shè)投資的預(yù)測和估計(jì)，在工程建設(shè)交易階段，工程定額通常只 能作為建設(shè)產(chǎn)品價(jià)格形成的輔助依據(jù)，而工程量清單計(jì)價(jià)依據(jù)主要適用于合同價(jià)格形成以及后續(xù)的合同價(jià)格管理階段。6 6、合同價(jià)格的調(diào)整方式不同。工程量清單計(jì)價(jià)方法在一般情況下單價(jià)是相對固定的。7 7、工程量清單計(jì)價(jià)把施工措施性消耗單列并納入競爭的范疇。 工