二手房交易買方重要事項(xiàng)告知書

1、二手房交易買方重要事項(xiàng)告知書購買物業(yè)地址：作為買方，為保障您的正當(dāng)、合法權(quán)益，在接受被委托方服務(wù)時(shí)，您應(yīng)如實(shí) 告知有無購房資格，有義務(wù)提供購房必需的材料和信息，并對所提供材料和信息 的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)。重要信息告知：1 .被委托方是否向您說明當(dāng)前限購、限貸等調(diào)控政策對購房和申請按揭貸 款的影響：是口否2 .您是否充分了解購房應(yīng)具備的條件，并向被委托方明確告知 您當(dāng)前具 有購房資格：口是口否3 .被委托方是否向您說明如因您的原因?qū)е聼o法按揭貸款的，后果將由您 自行承擔(dān)：是 否4,被委托方是否已向您說明服務(wù)及收費(fèi)項(xiàng)目、服務(wù)流程、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)完成標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間：口是口否您支付傭金、合規(guī)代繳費(fèi)用及

2、托管資金時(shí)，應(yīng)直接在居間機(jī)構(gòu)或其分支機(jī)構(gòu) 通過POSL刷卡支付或通過銀行轉(zhuǎn)帳等方式 支付至居間機(jī)構(gòu)的指定帳戶，并索取 居間機(jī)構(gòu)開具的蓋有財(cái)務(wù)專用章的收款收據(jù)或發(fā)票。切勿向居間人員個(gè)人支付前 述款項(xiàng)，勿接受居間人員以個(gè)人名義開具的收據(jù)。以免造成資金損失。5 .被委托方是否向您介紹了房地產(chǎn)交易的 一般程序和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)：是 口否6 .被委托方是否向您說明了所出售房地產(chǎn)的市場參考價(jià)格和交易過程中涉 及的稅費(fèi)，如最終不按實(shí)際成交價(jià)格簽訂深圳市二手房買賣合同，產(chǎn)生的風(fēng) 險(xiǎn)將由您承擔(dān)：口是 口否7 ,被委托方是否向您說明了其他 關(guān)聯(lián)服務(wù)（如按揭申請服務(wù)等）內(nèi)容及約 定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，：是口否8 .被委托方是否

3、向您告知：如因房地產(chǎn)調(diào)控政策等不可抗力因素，導(dǎo)致您不 能履行合同的，您應(yīng)在 日內(nèi)通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，否則, 對方可請求損失賠償責(zé)任。是 口否其他信息告知：9 .您所選擇的被委托方是否已懸掛有效的深圳市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證 書： 是 否10 .為您服務(wù)的星級人員是否已向您出示有效的深圳市房地產(chǎn)店間人員星 級服務(wù)牌：口是口否11 .被委托方是否向您介紹了房源信息編碼的作用，或現(xiàn)場告知房源信息編 碼：口是 口否12 .被委托方是否向您告知：如因房地產(chǎn)調(diào)控政策變動(dòng)等不可抗力因素或非 被委托方原因，導(dǎo)致交易最終未能履行的，被委托方有權(quán)按合同約定收取相關(guān)費(fèi) 用，另行約定傭金收取方式及承諾

4、的除外：口是 口否13 .您是否清楚在接受交易雙方的委托時(shí)，被委托方不可以向交易雙方承諾 交易必然成功，或者承諾房屋交易稅費(fèi)金額、貸款審批時(shí)間、貸款額度、交易完 成時(shí)間等事項(xiàng)： 口是 口否14 .如被委托方本身賣房的，應(yīng)在簽訂本合同前書面告知。您是否已了解上 述信息：口是口否國務(wù)院關(guān)于建立完善守信聯(lián)合激勵(lì)和失信聯(lián)合懲戒制度加快推進(jìn)社會(huì)誠信 建設(shè)的指導(dǎo)意見（國發(fā)201633號）、關(guān)于加快推進(jìn)失信被執(zhí)行人信用 監(jiān)督、警示和懲戒機(jī)制建設(shè)的意見（中辦發(fā)201664號）明確要加快推進(jìn) 社會(huì)信用體系建設(shè)，構(gòu)建一處失信、處處受限的信用監(jiān)督、警示和懲戒工作體制 機(jī)制，營造向上向善、誠信互助的社會(huì)風(fēng)尚。在此鄭重

5、提示：在交易過程中，買方、賣方及居間方一旦違反合同約定， 其失信行為信息將被推送給征信公司實(shí)行信用限制。請認(rèn)真閱讀并據(jù)實(shí)勾選本告知書各項(xiàng)提示，如您在下方簽字，表示您對上述 內(nèi)容已經(jīng)全面理解并予確認(rèn)。本告知書一式貳份，買方、中介方各執(zhí)一份，均具同等效力。買方簽名（蓋章）： 日期： 年 月日中介人員姓名:星級服務(wù)牌號:二手房交易賣方重要事項(xiàng)告知書出售物業(yè)地址：作為賣方，為保障您的正當(dāng)、合法權(quán)益，您在委托出售房地產(chǎn)時(shí)有義務(wù)提供 房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)所必需的材料和信息，并對所提供材料的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)。1 .您在委托時(shí)是否已向被委托方提供或出示房產(chǎn)證明文件和身份證明文件： 口是 口否根據(jù)深圳市房地產(chǎn)市場監(jiān)

6、管辦法第三十六條規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)接受 委托代理或者提供居間服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)對房地產(chǎn)權(quán)利的真實(shí)性、委托方的財(cái)產(chǎn)處分 權(quán)限進(jìn)行查驗(yàn)。被委托方核實(shí)上述信息時(shí)，您需配合提供房產(chǎn)證明文件。2 .您是本房產(chǎn)的：口業(yè)主口共有權(quán)人，您是否已征得共有人一致同意：口是口否口其他： ,您是否已獲得業(yè)主委托：口是 口否3 .您出售房屋的產(chǎn)權(quán)狀況為：口紅本在手且無抵押、查封等權(quán)利受限制情形口查封 口抵押口其他導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓受限制的情形4 .您出售的房屋目前是否附有 租約： 是 口否。若有租約，您是否已經(jīng) 獲得了承租人明示或者默示放棄優(yōu)先購買權(quán)的聲明：口是口否5 .被委托方是否已向您說明服務(wù)及收費(fèi)項(xiàng)目、服務(wù)流程、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)

7、完成標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間：口是口否您支付傭金、合規(guī)代繳費(fèi)用及托管資金時(shí)，應(yīng)直接在居間機(jī)構(gòu)或其分支機(jī)構(gòu) 通過POSL刷卡支付或通過銀行轉(zhuǎn)帳等方式 支付至居間機(jī)構(gòu)的指定帳戶，并索取 居間機(jī)構(gòu)開具的蓋有財(cái)務(wù)專用章的收款收據(jù)或發(fā)票。切勿向居間人員個(gè)人支付前 述款項(xiàng)，勿接受居間人員以個(gè)人名義開具的收據(jù)。以免造成資金損失6 .被委托方是否向您介紹了房地產(chǎn)交易的 一般程序及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)：是 口否7,被委托方是否向您說明了所出售房地產(chǎn)的市場參考價(jià)格和交易過程中涉 及的稅費(fèi)，如最終不按實(shí)際成交價(jià)格簽訂深圳市二手房買賣合同，產(chǎn)生的風(fēng) 險(xiǎn)將由您承擔(dān)：口是口否8 .被委托方是否向您說明了其他關(guān)聯(lián)服務(wù)（如贖樓服務(wù)等）內(nèi)容及

8、約定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：口是 口否9 .被委托方是否向您說明如因 您的原因（負(fù)債、征信記錄等）導(dǎo)致無法委托 擔(dān)保公司擔(dān)保融資贖樓的，或雖有擔(dān)保公司提供擔(dān)保但仍不能獲得贖樓貸款的， 后果將由您自行承擔(dān)：口是 口否10 .被委托方是否向您告知：如 因房地產(chǎn)調(diào)控政策等不可抗力因素，導(dǎo)致您 不能履行合同的，您應(yīng)在 日內(nèi)通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，否則，對方可請求損失賠償責(zé)任：口是 口否 其他信息告知：11 .您所選擇的被委托方是否已懸掛有效的深圳市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證 書： 是 否12 .為您服務(wù)的居間人員是否已向您出示有效的深圳市房地產(chǎn)店間人員星 級服務(wù)牌： 口是 口否13 .被委托方是否向您介紹了

9、房源信息編碼的作用，或現(xiàn)場生成房源信息編 碼：口是 口否14 .被委托方是否向您告知：如因房地產(chǎn)調(diào)控政策變動(dòng)等不可抗力因素或非 被委托方原因，導(dǎo)致交易最終未能履行的，被委托方有權(quán)按合同約定收取相關(guān)費(fèi) 用，另行約定傭金收取方式及承諾的除外：口是 口否15 .您是否清楚在接受交易雙方的委托時(shí)，被委托方不可以向交易雙方承諾 交易必然成功，或者承諾房屋交易稅費(fèi)金額、貸款審批時(shí)間、貸款額度、交易完 成時(shí)間等事項(xiàng)：口是 口否16 .如被委托方買房的，應(yīng)在簽訂本合同前書面告知。您是否已了解上述信 息：口是 口否國務(wù)院關(guān)于建立完善守信聯(lián)合激勵(lì)和失信聯(lián)合懲戒制度加快推進(jìn)社會(huì)誠信 建設(shè)的指導(dǎo)意見（國發(fā)201633號）、關(guān)于加快推進(jìn)失信被執(zhí)行人信用監(jiān) 督、警示和懲戒機(jī)制建設(shè)的意見（中辦發(fā)201664號）明確要加快推進(jìn)社會(huì) 信用體系建設(shè)，構(gòu)建一處失信、處處受限的信用監(jiān)督、警示和懲戒工作體制機(jī)制， 營造向上向善、誠信互助的社會(huì)風(fēng)尚。在此鄭重提示：在交易過程中，