二手房房屋買賣合同范本最新版

1、二手房房屋買賣合同范本（最新版）很多剛開始工作的單身男女一般都是買不起房的，可以 又有需要，就會考慮價格更加便宜的二手房了。買賣二手房 自然是要簽訂買賣協(xié)議的。但是二手房的買賣合同應(yīng)該要注 意些什么呢？二手房房屋買賣合同范本（一） 賣方： （簡稱甲方） 身份證號碼：買方： （簡稱乙方）身份證號碼:根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙 雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買 房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在 市 區(qū) 擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為 平方米。

2、（詳見土地房屋權(quán)證第 號）。第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣 元/平方米，總價：人民幣 元整（大寫：佰 拾 萬 彳f 佰 拾 元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 元整，作為 購房定金。第三條付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣 拾 萬 仟 佰拾 元整給甲方，剩余房款人民幣 元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣 拾 萬

3、 仟 佰拾 元整給甲方，剩余房款人民幣 元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起 天內(nèi) 將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當日將等費用結(jié)清。第五條 稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法 規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng) 雙方協(xié)商，交易稅費由 方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由 方承擔。第六條 違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途 違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在 日內(nèi)將乙方的已付款 不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中 途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起 日內(nèi)應(yīng)以乙 方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條

4、本合同主體1 .甲方是 共 人，委托代理人即甲方代表人。2 .乙方是,代表人是。第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān) 公 證處公證。第九條 本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代 理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、 公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā) 生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其 補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：由賣方（甲方）：購買方（乙方）：身份證號碼： 身份證號碼：地址：地址：郵編:郵編：電話：電話：代理人（甲方）：代理人（乙方）：身份證號碼： 身份

5、證號碼：鑒證方：鑒證機關(guān)：地 址：郵 編:電 話：法人代表： 代 表：經(jīng)辦人：日 期：年 月日 鑒證日期：年 月日二手房房屋買賣合同范本（二） 由賣人：以下簡稱甲方買受人：以下簡稱乙方根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂 本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方購 買甲方坐落在 市街 巷 號的房屋棟 間，建筑面積為 平方米。第二條上述房產(chǎn)的交易價格： 元。第三條付款時間與辦法1、乙方應(yīng)于 年 月 日前向甲方付清房產(chǎn)款項（交款日期以匯款時間為準）。2、乙方面交給甲方現(xiàn)金 元；其余元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。第四條甲方應(yīng)于 年 月 日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。第

6、五條稅費分擔1、甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額%的交易費；承擔公證費、協(xié)議公證費。2、乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額%的交易費，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。第六條違約責(zé)任1、乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款 %的違約金。2、甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款 %的違 約金。第七條本合同主體1、 甲方是、,共 人，委托代理人 即甲方代表人。2、乙方是 單位，代表人是第八條本合同經(jīng)國家公證機關(guān) 公證處 公證。第九條本合同一式 份，甲方產(chǎn)權(quán)人各一 份，乙方一份，房產(chǎn)管理局、公證處各一份。

7、甲方：乙方：日期：日期：二手房房屋買賣合同范本（三）賣方（以下簡稱甲方）：姓名 ： （身份證號碼）：地址： 聯(lián)系電話：共有人：姓名：（身 份證號碼）： 地址： 聯(lián)系 電話：買方（以下簡稱乙方）：姓名 ： （身份證號碼）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于位于第一層 戶，房屋結(jié)構(gòu)為，房產(chǎn)證登記面積 平方米，地下室一間，面積 平方，房屋權(quán)屬證書號為 C 第二條價格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米 元，該房屋售 價總金額為 萬元整，大寫： O第三條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金元整，大寫:, 日內(nèi)交付 萬元（大寫）,余款元（大寫）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條

8、房屋交付期限：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi),將該房屋 交付乙方。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方 的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限 期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計 應(yīng)付款的%向甲方支付違約金。逾期超過 日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。第六條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合 同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已 交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累 計已付款的%向乙方支付違約金。逾期超過 日，則視

9、為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。第七條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向 房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因 造成乙方不能在房屋交付之日起 天內(nèi)取得房地產(chǎn) 權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提由退房要求 之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的%賠償乙方損失。第八條 簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān) 規(guī)定，符合房屋由售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān) 費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此 引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。第九條 甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起 日內(nèi)， 將戶口遷由，逾期超過 日，乙方每日按已付款的%收取違約金。第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的 有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。第十一條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定， 并簽訂補充協(xié)議。第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭議，