不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查方案

1、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查方案6 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查對權(quán)屬不清、界限不明、 檔案資料遺失的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍?dāng)?shù)據(jù)，需進(jìn)展不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查，測量不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬界限， 核實(shí)、 查明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬信息， 并按照宗地統(tǒng)一編碼規(guī)和不動(dòng)產(chǎn)單元編碼要求，對宗地、不動(dòng)產(chǎn)單元進(jìn)展統(tǒng)一編碼，為不動(dòng)產(chǎn)登記提供效勞。6.1 技術(shù)依據(jù)GB/T21010土地利用現(xiàn)狀分類TD/T 1001地籍調(diào)查規(guī)程GB/ T17986.1 房產(chǎn)測量規(guī)GB/T 26424森林資源規(guī)劃設(shè)計(jì)調(diào)查技術(shù)規(guī)程N(yùn)Y/T2537 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)調(diào)查規(guī)程HY/T 124海籍調(diào)查規(guī)國務(wù)院令第 656 號不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例國土資源部關(guān)于啟用不動(dòng)產(chǎn)登記簿證樣式試行的通知國土資發(fā)2015 2

2、5 號6.2 技術(shù)路線以地海籍調(diào)查為根底，以宗地海為依托，以滿足不動(dòng)產(chǎn)登記要求為出發(fā)點(diǎn)，充分利用已有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查、 登記以及前期審批、 交易、竣工驗(yàn)收等成果資料， 采用已有集體土地所有權(quán)地籍圖、城鎮(zhèn)地籍圖、村莊地籍圖、海籍圖、地形圖、影像圖等圖件做工作底圖，通過外業(yè)核實(shí)、實(shí)地調(diào)查測量的方法，完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查和不動(dòng)產(chǎn)測量等工作。6.3 調(diào)查根本方法1、不動(dòng)產(chǎn)單元的設(shè)定與編碼。應(yīng)按照附錄A 的要求，設(shè)定不動(dòng)產(chǎn)單元，編制不動(dòng)產(chǎn)單元代碼即不動(dòng)產(chǎn)單元號 。2、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查。采用外業(yè)核實(shí)和實(shí)地調(diào)查相結(jié)合的方法開展不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查，查清不動(dòng)產(chǎn)單元的權(quán)屬狀況、界址、用途、四至等容，確保不動(dòng)產(chǎn)單元權(quán)屬清晰、

3、界址清楚、空間相對位置關(guān)系明確。 1 對權(quán)屬來源資料完整的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬，主要采用外業(yè)核實(shí)的調(diào)查方法。 2 對權(quán)屬來源資料缺失、不完整的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬，主要采用外業(yè)核實(shí)、調(diào)查的方法。 3 對無權(quán)屬來源資料的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬，主要采用外業(yè)調(diào)查的方法。3、不動(dòng)產(chǎn)測量。統(tǒng)籌考慮根底條件、工作需求、經(jīng)濟(jì)可行性和技術(shù)可能性，在確保不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益平安的前提下， 依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)的類型、 位置和不動(dòng)產(chǎn)單元的構(gòu)成方式，因地制宜，審慎科學(xué)地選擇符合本地區(qū)實(shí)際的不動(dòng)產(chǎn)測量方法，確保不動(dòng)產(chǎn)單元的界址清楚、面積準(zhǔn)確。 1 對城鎮(zhèn)、村莊、獨(dú)立工礦等區(qū)域的建立用地，宜采用解析法測量界址點(diǎn)坐標(biāo)并計(jì)算土地面積，實(shí)地丈量房屋邊長并采用幾何要素法計(jì)算房

4、屋面積。 2 對于分散、獨(dú)立的建立用地，可采用解析法測量界址點(diǎn)坐標(biāo)并計(jì)算土地面積；也可采用圖解法測量界址點(diǎn)坐標(biāo)， 此時(shí)， 宜實(shí)地丈量界址邊長和房屋邊長并采用幾何要素法計(jì)算土地面積和房屋面積。 3 對于海域和耕地、林地、園地、草地、水域、灘涂等用地，既可選擇解析法也可選擇圖解法獲取界址點(diǎn)坐標(biāo)并計(jì)算土地海域的面積， 如果其上存在房屋等定著物，那么宜采用實(shí)地丈量其邊長并采用幾何要素法計(jì)算房屋面積。6.4 調(diào)查容1、土地類查清土地類的權(quán)屬界限、 地址坐落、 權(quán)利人、 面積、 當(dāng)前狀況、 權(quán)屬糾紛、 土地使用權(quán)類型、土地權(quán)屬性質(zhì)、土地獲取方式等容。2、房產(chǎn)類全面調(diào)查樓棟的物理狀況，具體包括坐落、層數(shù)、建

5、筑面積、竣工日期、房屋構(gòu)造、房屋用途、住宅成套情況、住宅套數(shù)等；以及房屋的權(quán)屬狀況，主要包括房屋所有權(quán)人性質(zhì)等。3、地房關(guān)聯(lián)類全面查清房屋與權(quán)利人的關(guān)聯(lián)、房屋與樓棟的關(guān)聯(lián)、樓棟與宗地的關(guān)聯(lián)，核查房屋-樓棟-宗地在空間上的關(guān)聯(lián)關(guān)系。6.5 調(diào)查程序不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查按照準(zhǔn)備工作、 權(quán)屬調(diào)查、不動(dòng)產(chǎn)測量、 成果審查入庫、成果整理歸檔的次序開展工作。6.5.1. 準(zhǔn)備工作根據(jù)授權(quán)委托的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查任務(wù)， 調(diào)查機(jī)構(gòu)應(yīng)做好收集、 整理和分析所調(diào)查的不動(dòng)產(chǎn)登記、 抵押、 查封、 權(quán)屬來源、交易、控制點(diǎn)坐標(biāo)、 界址點(diǎn)坐標(biāo)等相關(guān)資料 包括圖件、表格、數(shù)據(jù)和文件等 ，制定調(diào)查方案，發(fā)放指界通知書，計(jì)算測量放樣數(shù)據(jù)

6、等工作。不動(dòng)產(chǎn)登記和管理的資料分散于不同部門的， 調(diào)查機(jī)構(gòu)應(yīng)攜帶不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查資料協(xié)助查詢單，到國土、房產(chǎn)、林業(yè)、農(nóng)業(yè)、海洋、水務(wù)、規(guī)劃、檔案等部門的檔案室或在數(shù)據(jù)庫中查詢、 核對并獲取被調(diào)查對象的檔案資料和數(shù)據(jù)， 并要求出具證明或在資料復(fù)印件上加蓋檔案資料專用章。6.5.2. 權(quán)屬調(diào)查權(quán)屬調(diào)查應(yīng)由縣級以上人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)組織完成。 權(quán)屬調(diào)查工作的主要容包括核實(shí)和調(diào)查不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬和界址狀況、繪制不動(dòng)產(chǎn)單元草圖、填寫不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表見附錄 C等。對界址線有爭議、界標(biāo)發(fā)生變化和新設(shè)界標(biāo)等情況，宜現(xiàn)場記錄并拍攝照片。1. 核實(shí)確認(rèn)不動(dòng)產(chǎn)的現(xiàn)狀根據(jù)申請調(diào)查的材料和檔案資料查詢結(jié)果， 核實(shí)確認(rèn)不動(dòng)產(chǎn)

7、的權(quán)屬現(xiàn)狀， 確認(rèn)其界址是否發(fā)生變化，然后確定權(quán)屬調(diào)查的具體方法。界址是否發(fā)生變化的具體情形如下：1新設(shè)界址和界址發(fā)生變化的情形有：征收或征用土地；城鎮(zhèn)改造拆遷；劃撥、出讓、 轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)或海域使用權(quán)； 權(quán)屬界址調(diào)整后的宗地或宗海， 土地整理后的宗地重劃； 宗地或宗海的界址因自然力作用而發(fā)生的變化等； 由于各種原因引起的宗地或宗海分割和合并。2界址不發(fā)生變化的情形有：轉(zhuǎn)移、抵押、繼承、交換、收回土地使用權(quán)或海域使用權(quán)；XX不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)處理后的變更；宗地或宗海地物地貌的改變；如新建建筑物、撤除建 筑物、改變建筑物的用途及房屋的翻新、加層、擴(kuò)建、修繕等；準(zhǔn)確測量界址點(diǎn)的坐標(biāo)和 不動(dòng)產(chǎn)單元的面積；

8、權(quán)利人名稱、不動(dòng)產(chǎn)位置名稱、不動(dòng)產(chǎn)用途等的變更；不動(dòng)產(chǎn)所屬行政管理區(qū)的區(qū)劃變動(dòng)，即縣市區(qū)、街道、街坊、鄉(xiāng)鎮(zhèn)等邊界和名稱的變動(dòng)；權(quán)利取得方 式、權(quán)利性質(zhì)或權(quán)利類型發(fā)生變化。2. 新設(shè)界址與界址發(fā)生變化的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀確認(rèn)的結(jié)果， 針對新設(shè)界址與界址發(fā)生變化的情形， 依不動(dòng)產(chǎn)的類型， 其權(quán) 屬調(diào)查方法為： 1 房屋的權(quán)屬調(diào)查方法按照?房產(chǎn)測量規(guī)? GB/T 17986.1 執(zhí)行，并填寫新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表。 2 耕地的權(quán)屬調(diào)查方法按照?農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)調(diào)查規(guī)程? NY/T 2537 執(zhí)行，并填寫新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表。3海域的權(quán)屬調(diào)查方法按照?海籍調(diào)查規(guī)? HY/T 124執(zhí)行，并填

9、寫新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表。4其他土地的權(quán)屬調(diào)查方法按照?地籍調(diào)查規(guī)程?TD/ T1001 執(zhí)行，并填寫新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表。3. 界址未變化的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀確認(rèn)的結(jié)果， 針對界址未發(fā)生變化的情形， 首先確定是否需要進(jìn)展實(shí)地核實(shí)調(diào)查，然后按照以下方法開展權(quán)屬調(diào)查： 1 如不需要到實(shí)地核實(shí)調(diào)查， 那么在復(fù)印后的原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表變更局部加蓋 “變更字樣印章，并填寫新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表，不重新繪制草圖。 2 如需要到實(shí)地調(diào)查，那么經(jīng)實(shí)地核實(shí)調(diào)查后，依不同情形，其處理的方法如下：a. 發(fā)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬狀況與相關(guān)資料完全一致的，按1的規(guī)定處理。b. 發(fā)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬狀況與相關(guān)資料不一致的，應(yīng)在原

10、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表上用紅線劃去錯(cuò)誤容，標(biāo)注正確容，并填寫新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表。c. 發(fā)現(xiàn)原界址邊長或房屋邊長數(shù)據(jù)錯(cuò)誤的，應(yīng)在原草圖的復(fù)制件上用紅線劃去錯(cuò)誤數(shù)據(jù)，標(biāo)注檢測數(shù)據(jù)，重新繪制草圖，并填寫新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表。6.5.3. 不動(dòng)產(chǎn)測量不動(dòng)產(chǎn)測量工作的主要容包括控制測量、界址測量、宗地海圖和分戶房產(chǎn)圖的測繪、面積計(jì)算、不動(dòng)產(chǎn)測量報(bào)告的撰寫等。1. 控制測量對土地及其房屋等定著物，控制測量的技術(shù)、方法和精度指標(biāo)按照?地籍調(diào)查規(guī)程?TD/T1001 執(zhí)行。對海域及其房屋等定著物，控制測量技術(shù)、方法和精度指標(biāo)按照?海籍調(diào)查規(guī) ?HY/T 124 執(zhí)行。過渡期間， 在同一縣級行政區(qū)域， 宜采用地籍圖

11、的坐標(biāo)系統(tǒng)和投影方法， 并適時(shí)建立與 2000大地坐標(biāo)系和 1985 高程基準(zhǔn)的轉(zhuǎn)換關(guān)系。最終測量成果須轉(zhuǎn)換到 2000 大地坐標(biāo)系和 1985 高程基準(zhǔn)。2. 界址測量 1 應(yīng)基于不動(dòng)產(chǎn)類型、保障不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人切身利益、不動(dòng)產(chǎn)管理的需要等條件選擇界址測量的精度。 對同一權(quán)籍要素， 如果技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)之間的精度要求不一致， 宜以精度要求高的規(guī)定為準(zhǔn)。 2 依不同的界址點(diǎn)精度要求選擇不同的界址點(diǎn)測量方法。具體的測量方法和程序按照各行業(yè)現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3. 宗地圖、宗海圖和房產(chǎn)分戶圖的測制不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍圖包括地籍圖、海籍圖及不動(dòng)產(chǎn)單元圖等，其中不動(dòng)產(chǎn)單元圖主要包括宗地圖、宗海圖和房產(chǎn)分戶圖房產(chǎn)平面圖等。 1

12、 宗地圖的測制。以已有各種地籍圖為工作底圖測繪宗地部及其周圍變化的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍空間要素和地物地貌要素，并編制宗地圖。測繪方法按照?地籍調(diào)查規(guī)程? TD/T1001 執(zhí)行，宗地圖的容按照本方案附錄 D 執(zhí)行。 2 宗海圖的測制。以已有海籍圖為工作底圖測繪宗海部及其周圍變化的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍空間要素和地物地貌要素，并編制宗海圖。測繪方法和容按照?海籍調(diào)查規(guī)? HY/T 124 執(zhí)行。 3 房產(chǎn)分戶圖的編制。以地籍圖、宗地圖分宗房產(chǎn)圖等為工作底圖繪制房產(chǎn)分戶圖。房產(chǎn)分戶圖的編制要求和容參照?房產(chǎn)測量規(guī)?GB/T17986.1 7.3 的規(guī)定， 按照附錄 D 的要求執(zhí)行。4. 面積計(jì)算 1 宗地或宗海面積計(jì)算

13、。根據(jù)實(shí)際情況可采用解析法或圖解法計(jì)算宗地或宗海的面積。應(yīng)基于不動(dòng)產(chǎn)類型、 保障不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人切身利益、 不動(dòng)產(chǎn)管理的需要等條件做出適宜的選擇。宗地面積變更按照?地籍調(diào)查規(guī)程? TD/ T1001 執(zhí)行，宗海面積變更按照?海籍調(diào)查規(guī)?HY/T 124 執(zhí)行。 2 房屋面積測算。房屋面積測算方法按照?房產(chǎn)測量規(guī)? GB/T 17986.1 執(zhí)行。5. 不動(dòng)產(chǎn)測量報(bào)告的撰寫不動(dòng)產(chǎn)測量報(bào)告主要反映技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行、 技術(shù)方法、程序、測量成果、成果質(zhì)量和主要問題的處理等情況，是長期保存的重要技術(shù)檔案。不動(dòng)產(chǎn)測量報(bào)告的編寫請參考附件1。6.5.4. 成果審查與入庫不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果主要為文字成果、 表格成果、

14、 圖件成果。 包括不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查授權(quán)委托書、 權(quán)源資料、 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、 界址點(diǎn)坐標(biāo)成果表、 不動(dòng)產(chǎn)測量報(bào)告、 宗地圖、 宗海圖、房產(chǎn)分戶圖等。1. 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)或授權(quán)機(jī)構(gòu)審查。凡在前期審批、交易、竣工驗(yàn)收等行政管理中經(jīng)相關(guān)行政職能部門和授權(quán)機(jī)構(gòu)確認(rèn)的且符合登記要求的成果， 可繼續(xù)沿用。2. 審查的容有六個(gè)方面：一是調(diào)查程序是否規(guī)，即權(quán)屬調(diào)查、測量、成果審查、整理歸檔等是否按照本方案及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施；二是調(diào)查成果是否完整，即測繪資料、權(quán)屬資料、圖件和表格資料等是否齊全； 三是調(diào)查成果是否有效， 包含調(diào)查機(jī)構(gòu)是否具有相應(yīng)資質(zhì)、 從事調(diào)查工作的人員是否具有相應(yīng)資格、

15、調(diào)查成果是否經(jīng)過自檢等； 四是調(diào)查成果格式是否符合規(guī)定要求； 五是調(diào)查成果是否正確保持宗地、 宗海及其房屋、 林木等定著物之間的在聯(lián)系；六是宗地圖、 宗海圖和分戶房產(chǎn)圖中的空間要素與相鄰的界址、 地物、 地貌是否存在空間位置矛盾。3. 審查的方法。主要采用室外復(fù)核的方法審查不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果。 1 應(yīng)充分利用已有數(shù)據(jù)庫、信息系統(tǒng)、辦文系統(tǒng)、電子政務(wù)系統(tǒng)審查調(diào)查成果。 2 應(yīng)將調(diào)查機(jī)構(gòu)提供的宗地圖、宗海圖和房產(chǎn)分戶圖的電子數(shù)據(jù)導(dǎo)入已有的權(quán)籍空間數(shù)據(jù)庫，查看其與相鄰的界址、地物、地貌是否存在空間位置矛盾。 3 對權(quán)籍空間要素，如果室無法判定其是否正確時(shí)，可到實(shí)地查看。 4 對調(diào)查成果存在的問題，應(yīng)

16、責(zé)成調(diào)查機(jī)構(gòu)修改完善，直至成果合格為止。4. 成果入庫和地海籍圖更新。成果通過審查后，審查部門或單位應(yīng)將審查后的成果提交給不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查數(shù)據(jù)庫和成果管理機(jī)構(gòu)， 在完成不動(dòng)產(chǎn)登記后， 更新相關(guān)數(shù)據(jù)庫和不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫。6.5.5. 成果整理與歸檔不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查工作完畢后，應(yīng)該對成果進(jìn)展整理和歸檔。1. 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果經(jīng)相關(guān)部門審查確認(rèn)后，調(diào)查機(jī)構(gòu)應(yīng)以宗地、宗海為單位，按照統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、 不動(dòng)產(chǎn)測量報(bào)告和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍圖等成果樣式， 形成不動(dòng)產(chǎn)單元調(diào)查成果，提交紙質(zhì)成果和相應(yīng)的電子數(shù)據(jù)。2. 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果應(yīng)按照統(tǒng)一的規(guī)格、要求進(jìn)展整理、立卷、組卷、編目和歸檔。附件1.不動(dòng)產(chǎn)測量報(bào)告

17、不動(dòng)產(chǎn)測量報(bào)告試行宗地宗海代碼： 房屋等定著物代碼： 宗地宗海位置： 工程名稱：. 可修編 .測量員簽字： 工程負(fù)責(zé)人簽字 技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字 測量單位蓋章年月日目錄一、概述二、測量技術(shù)依據(jù) 三、控制測量 四、界址測量五、其它要素測量 六、圖件的測制 七、房屋面積測算 八、質(zhì)量評價(jià) 九、成果目錄 十、成果附件 一、概述1 .任務(wù)來源：受到XX的委托及其提供的相關(guān)文件。2 .不動(dòng)產(chǎn)簡況：t宗地位于 XX區(qū)XX大道X段X側(cè)，用途為住宅。3 .測量容：包括控制測量、界址測量、宗地圖和房產(chǎn)分戶圖的測量，面積計(jì)算、不動(dòng)產(chǎn)測 量報(bào)告的撰寫等。4 .測量工具儀器名稱測量精度全站儀合格手持測距儀測重中誤差：

18、77; 0.15mmGPS合格二、測量技術(shù)依據(jù)1、壞動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查技術(shù)方案試行？國土資源部2、？土地利用現(xiàn)狀分類 ？GB/T21010-20073、他籍調(diào)查規(guī)程？TD/T1001-20124、明產(chǎn)測量規(guī)？GB/T17986-20005、冰村土地承包經(jīng)營權(quán)調(diào)查規(guī)程？NY/T 2537-20146、環(huán)動(dòng)產(chǎn)暫行條例？國土資源部令2014第656號7、環(huán)動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)那么？國土資源部令2016第63號8、？國土資源部關(guān)于啟用不動(dòng)產(chǎn)登記簿證樣式實(shí)行的通知 ？國土資發(fā)201525號9、中艮本比例尺地圖圖式第 1局部1:500 1:1000 1:2000地形圖圖式?GBT_20257.1-200710

19、、注球定位系統(tǒng)實(shí)日動(dòng)態(tài)測量 RTK技術(shù)規(guī)？CH/T 2009-2010 三、控制測量1、控制點(diǎn)坐標(biāo)由XX縣國土資源局測繪科提供，坐標(biāo)系采用地籍圖的坐標(biāo)系統(tǒng)和投影方法，即平面采用1980坐標(biāo)系，3度分帶，中央子午線 114度，高程基準(zhǔn)采用1985高程基準(zhǔn)。應(yīng) 一步到位采用2000大地坐標(biāo)系和1985高程基準(zhǔn)2、控制點(diǎn)檢查：經(jīng)檢查，控制點(diǎn)保存完好，精度可靠，可以用來做控制點(diǎn)。3、控制測量：控制點(diǎn)的測量采用 RTK的方法，使用XX縣國土資源局建立的 CORS網(wǎng)進(jìn)展 觀測，轉(zhuǎn)換參數(shù)統(tǒng)一使用 XX縣國土資源局測繪科求解的轉(zhuǎn)換系數(shù)。四、界址測量1、界址檢查經(jīng)檢查，局部界標(biāo)喪失，多數(shù)界標(biāo)保存完好， 保存完好的界址點(diǎn)檢查均與原值得誤差在允許 誤差圍，可以使用。2、界址放樣喪失的界址，利用原有的滿足精度要求的解析坐標(biāo)，按照原解析界址點(diǎn)精度的要求進(jìn)展界址放樣，并重新設(shè)立界標(biāo)。3、截止測量界址點(diǎn)坐標(biāo)使用全站儀的極坐標(biāo)法觀測得到，設(shè)站定向后，必須檢查另外向上的點(diǎn)， 精度滿足要求前方可施測，全站儀難以觀測到的界址點(diǎn)使用鋼尺量距通過解析的方法獲得，至少要量取3個(gè)栓距。五、其他要素測量1、地物測量采用全野外數(shù)字測圖，明顯地星要素主要采用極坐標(biāo)法測量，符合RTK系統(tǒng)觀