依據(jù)電梯使用管理方案計劃與維護保養(yǎng)規(guī)范標準

1、-!關(guān)于電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)范第一章總則第一條 為了規(guī)范電梯的使用管理與日常維護保養(yǎng)行為，根據(jù)特種設(shè)備安全監(jiān)察條例制定本規(guī)范。第二條本規(guī)范適用于特種設(shè)備安全監(jiān)察條例適用范圍內(nèi)電梯的使用管理與日常維護保養(yǎng)工作。不適用于個人或者單個家庭自用 的電梯。第三條本規(guī)范是對電梯使用管理與日常維護保養(yǎng) （以下簡稱維保）工作的基本要求，相關(guān)單位根據(jù)科學(xué)技術(shù)的發(fā)展和實際情況，可 以制定高于本規(guī)范的工作要求，以保證所維保電梯的安全性能。第二章使用管理第四條 使用單位應(yīng)當加強對電梯的安全管理，嚴格執(zhí)行特種設(shè)備 安全技術(shù)規(guī)范（以下簡稱安全技術(shù)規(guī)范）的規(guī)定，對電梯的使用安全 負責。使用單位應(yīng)當購置符合安全技術(shù)規(guī)范的

2、電梯， 保證電梯安全運 行所必需的投入，嚴禁購置國家明令淘汰的產(chǎn)品。第五條 使用單位應(yīng)當根據(jù)電梯安全技術(shù)規(guī)范以及產(chǎn)品安裝使用維 護說明書的要求和實際使用狀況， 組織進行維保。使用單位應(yīng)當委托取得相應(yīng)電梯維修項目許可的單位（以下簡稱維保單位）進行維保， 并且與維保單位簽訂維保合同，約定維保的期限、要求及雙方的權(quán)利 義務(wù)等。維保合同至少包括以下內(nèi)容：（一） 維保的內(nèi)容和要求；（二） 維保的時間頻次與期限；（三） 維保單位和使用單位雙方的權(quán)利、義務(wù)與責任。第六條 使用單位應(yīng)當設(shè)置電梯的安全管理機構(gòu)或者配備電梯安全管理人員，至少有一名取得特種設(shè)備作業(yè)人員證的電梯安全管 理人員承擔相應(yīng)的管理職責。第七條

3、 使用單位應(yīng)當根據(jù)本單位實際情況，建立以崗位責任制 為核心的電梯使用和運營安全管理制度， 并且嚴格執(zhí)行，安全管理制 度至少包括以下內(nèi)容：（一）相關(guān)人員的職責；（二）安全操作規(guī)程；（三）日常檢查制度；（四）維保制度；（五）定期報檢制度;-!（六）電梯鑰匙使用管理制度；（七）作業(yè)人員與相關(guān)運營服務(wù)人員的培訓(xùn)考核制度；（八）意外事件或者事故的應(yīng)急救援預(yù)案與應(yīng)急救援演習(xí)制度；（九）安全技術(shù)檔案管理制度。第八條 電梯在投入使用前或者投入使用后 3030 日內(nèi)，使用單位應(yīng) 當向涉區(qū)的市的質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門（以下簡稱登記機關(guān)）辦理使用登 記。辦理使用登記時，應(yīng)當提供以下資料：（一）組織機構(gòu)代碼證書或者電梯產(chǎn)權(quán)

4、所有者 （指個人擁有）身份證（復(fù)印件 1 1 份）；（二）特種設(shè)備使用注冊登記表（一式兩份）；（三）安裝監(jiān)督檢驗報告；（四）使用單位與維保單位簽訂的維保合同（原件）；（五）電梯安全管理人員、電梯司機適用于按照第九條第（五）款 要求配備的電梯司機等與電梯相關(guān)的特種設(shè)備作業(yè)人員證書；（六）安全管理制度目錄。維保單位變更時，使用單位應(yīng)當持維保合同，在新合同生效后3030日內(nèi)到原登記機關(guān)辦理變更手續(xù)，并且更換電梯內(nèi)維保單位相關(guān)標-!識。電梯報廢時，使用單位應(yīng)當在 3030 日內(nèi)到原使用登記機關(guān)辦理注銷 手續(xù)。電梯停用 1 1 年以上或者停用期跨過 1 1 次定期檢驗日期時，使用單位 應(yīng)當在 3030

5、日內(nèi)到原使用登記機關(guān)辦理停用手續(xù)，重新啟用前，應(yīng)當 辦理啟用手續(xù)。第九條使用單位應(yīng)當履行以下職責：（一）保持電梯緊急報警裝置能夠隨時與使用單位安全管理機構(gòu)或 者值班人員實現(xiàn)有效聯(lián)系；（二）在電梯轎廂內(nèi)或者出入口的明顯位置張貼有效的 安全檢驗合 格標志；（三）將電梯使用的安全注意事項和警示標志置于乘客易于注意的 位置；（四）在電梯顯著位置標明使用管理單位名稱、 應(yīng)急救援電話和維保 單位名稱及其急修、投訴電話；（五）醫(yī)院提供患者使用的電梯、直接用于旅游觀光的速度大于 2.5m/s2.5m/s 的乘客電梯，以及采用司機操作的電梯，由持證的電梯司機 操作；（六） 制定出現(xiàn)突發(fā)事件或者事故的應(yīng)急措施與救

6、援預(yù)案，學(xué)校、幼兒園、機場、車站、醫(yī)院、商場、體育場館、文藝演出場館、展覽館、 旅游景點等人員密集場所的電梯使用單位， 每年至少進行一次救援演 練，其他使用單位可根據(jù)本單位條件和所使用電梯的特點，適時進行-!救援演練；（七）電梯發(fā)生困人時，及時采取措施，安撫乘客，組織電梯維修作 業(yè)人員實施救援；（八）在電梯出現(xiàn)故障或者發(fā)生異常情況時組織對其進行全面檢查，消 除電梯事故隱患后，方可重新投入使用；（九）電梯發(fā)生事故時，按照應(yīng)急救援預(yù)案組織應(yīng)急救援，排險和搶 救，保護事故現(xiàn)場，并且立即報告事故所在地的特種設(shè)備安全監(jiān)督管 理部門和其他有關(guān)部門；（十）監(jiān)督并且配合電梯安裝、改造、維修和維保工作；（十一）

7、對電梯安全管理人員和操作人員進行電梯安全教育和培訓(xùn)；（十二）按照安全技術(shù)規(guī)范的要求，及時采用新的安全與節(jié)能技術(shù)，對在用 電梯進行必要的改造或者更新，提高在用電梯的安全與節(jié)能水平；第十條 使用單位的安全管理人員應(yīng)當履行下列職責：（一）進行電梯運行的日常巡視，記錄電梯日常使用狀況;-!（二）制定和落實電梯的定期檢驗計劃;（三）檢查電梯安全注意事項和警示標志，確保齊全清晰；（四）妥善保管電梯鑰匙及其安全提示牌；（五）發(fā)現(xiàn)電梯運行事故隱患需要停止使用的，有權(quán)作出停止使用的決定，并且立即報告本單位負責人；（六）接到故障報警后，立即趕赴現(xiàn)場，組織電梯維修作業(yè)人員實施救援；（七）實施對電梯安裝、改造、維修和

8、維保工作的監(jiān)督，對維保單位的維保記錄審核、簽字確認；第十一條使用單位應(yīng)當建立電梯安全技術(shù)檔案，安全技術(shù)檔案至少包括以下內(nèi)容：（一）特種設(shè)備使用注冊登記表；（二）設(shè)備及其零部件、安全保護裝置的產(chǎn)品技術(shù)文件；（三）安裝、改造、重大維修的有關(guān)資料、報告；（四）日常檢查與使用狀況記錄、維保記錄、年度自行檢查記錄或者報告、應(yīng)急救援演習(xí)記錄；-!（五）安裝、改造、重大維修監(jiān)督檢驗報告，定期檢驗報告；-!（六）設(shè)備運行故障與事故記錄，日常檢查與使用狀況記錄、維保記錄、 年度自行檢查記錄或者報告、應(yīng)急救援演習(xí)記錄，定期檢驗報告，設(shè)備 運行故障記錄至少保存 2 2 年，其他資料應(yīng)當長期保存，使用單位變 更時，應(yīng)

9、當隨機移交安全技術(shù)檔案；第十二條在用電梯每年進行一次定期檢驗。使用單位應(yīng)當按照安全技術(shù)規(guī)范的要求，在安全檢驗合格標志規(guī)定的檢驗有效期屆 滿前 1 1 個月，向特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)提出定期檢驗申請。 未經(jīng)定期 檢驗或者檢驗不合格的電梯，不得繼續(xù)使用；第十三條 電梯乘客應(yīng)當遵守以下要求，正確使用電梯：（一） 遵守電梯安全注意事項和警示標志的要求；（二） 不乘坐明示處于非正常狀態(tài)下的電梯；（三） 不采用非安全手段開啟電梯層門；（四） 不拆除、破壞電梯的部件及其附屬設(shè)施；（五） 不乘坐超過額定載重量的電梯，運送貨物時不得超載；（六） 不做其他危及電梯安全運行或者危及他人安全乘坐的行為；第三章日常維護保

10、養(yǎng)-!第十四條維保單位對其維保電梯的安全性能負責。 對新承擔維保的 電梯是否符合安全技術(shù)規(guī)范要求應(yīng)當進行確認， 維保后的電梯應(yīng)當符 合相應(yīng)的安全技術(shù)規(guī)范，并且處于正常的運行狀態(tài)；第十五條維保單位應(yīng)當履行下列職責：（一）按照本規(guī)范及其有關(guān)安全技術(shù)規(guī)范以及電梯產(chǎn)品安裝使用維 護說明書的要求，制定維保方案，確保其維保電梯的安全性能；（二）制定應(yīng)急措施和救援預(yù)案， 每半年至少針對本單位維保的不同 類別 （類型）電梯進行一次應(yīng)急演練；（三）設(shè)立 24h24h 維保值班電話，保證接到故障通知后及時予以排除， 接到電梯困人故障報告后，維修人員及時抵達所維保電梯所在地實施 現(xiàn)場救援，直轄市或者涉區(qū)的市抵達時間

11、不應(yīng)過 30mi30mi n n,其他地區(qū)一 般不超過 1h1h；（四）對電梯發(fā)生的故障等情況，及時進行詳細的記錄；（五）建立每部電梯的維保記錄，并且歸入電梯技術(shù)檔案，檔案至少 保存 4 4年；（六）協(xié)助使用單位制定電梯的安全管理制度和應(yīng)急救援預(yù)案；（七） 對承擔維保的作業(yè)人員進行安全教育與培訓(xùn)， 按照特種設(shè)備作 業(yè)人員考核特種設(shè)備安全技術(shù)規(guī) TSGTSG T5001-2009T5001-2009 要求，組織取得-!具有電梯維修項目的特種設(shè)備作業(yè)人員證，培訓(xùn)和考核記錄存檔 備查；（八）每年度至少進行 1 1 次自行檢查，自行檢查在特種設(shè)備檢驗檢測 機構(gòu)進行定期檢驗之前進行，自行檢查項目根據(jù)使用

12、狀況情況決定，但是不少于本規(guī)范年度維保和電梯定期檢驗規(guī)定的項目及內(nèi)容， 并且 向使用單位出具有自行檢查和審核人員的簽字、 加蓋維保單位公章或 者其他專用章的自行檢查記錄或者報告；（九）安排維保人員配合特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)進行電梯的定期檢驗；（十）在維保過程中，發(fā)現(xiàn)事故隱患及時告知電梯使用單位， 發(fā)現(xiàn)嚴 重事故隱患時，及時向當?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門報告；第十六條電梯的維保分為半月、季度、半年、年度維保，其維保的基本項目（內(nèi)容）和達到的要求分別見附件 A A 至附件 B B 維保單位 應(yīng)當依據(jù)各附件的要求，按照安裝使用維護說明書的規(guī)定，并且根據(jù) 所保養(yǎng)電梯使用的特點，制訂合理的維保計劃與方案，對電梯進

13、行清 潔、潤滑、檢查、調(diào)整，更換不符合要求的易損件，使電梯達到安全 要求，保證電梯能夠正常運行?，F(xiàn)場維保時，如果發(fā)現(xiàn)電梯存在的問 題需要通過增加維保項目（內(nèi)容）予以解決，應(yīng)當相應(yīng)增加并且及時 調(diào)整維保計劃與方案。如果通過維?；蛘咦孕袡z查，發(fā)現(xiàn)電梯僅依靠-!合同規(guī)定的維保內(nèi)容已經(jīng)不能保證安全運行， 需要改造、維修或者更 換零部件、更新電梯時，應(yīng)當向使用單位書面提出。第十七條 維保單位進行電梯維保，應(yīng)當進行記錄，記錄至少包括 以下內(nèi)容：（一）電梯的基本情況和技術(shù)參數(shù)，包括整機制造、安裝、改造、重大維修單位的名稱，電梯品種（型式），產(chǎn)品編號，設(shè)備代碼，電梯 原型號或者改造后的型號，電梯基本技術(shù)參數(shù)（

14、內(nèi)容見第十八條）；（二）使用單位、使用地點、使用單位的編號；（三）維保單位、維保日期、維保人員（簽字）；（四）電梯維保的項目（內(nèi)容），進行的維保工作，達到的要求，發(fā)生調(diào)整、更換易損件等工作時的詳細記載。維保記錄應(yīng)當經(jīng)使用單位 安全管理人員簽字確認。第十八條 維保記錄中的電梯基本技術(shù)參數(shù)主要包括以下內(nèi)容：（一）曳引或者強制式驅(qū)動乘客電梯、載貨電梯（以下分別簡 稱乘客電梯、載貨電梯），為驅(qū)動方式、額定載重量、額定速度、層 站數(shù)；（二）液壓電梯，為額定載重量、額定速度、層站數(shù)、油缸數(shù)量、頂升型式（三）雜物電梯，為驅(qū)動方式、額定載重量、額定速度、層站 數(shù)；（四）自動扶梯和自動人行道，為傾斜角度、額定速

15、度、提升高度、梯級 寬度、主機功率、使用區(qū)段長度（自動人行道）。-!第十九條 維保單位的質(zhì)量檢驗（查）人員或者管理人員應(yīng)當對電梯的維保質(zhì)量進行不定期檢查，并且進行記錄。檢查要求如下表：乘客電梯日常維護保養(yǎng)項目（內(nèi)容）和要求（附件 A A）序號維保項目（內(nèi)容）維保基本要求維保情況1機房、滑輪間環(huán)境清潔、門窗完好、照明正常2手動緊急操作裝置齊全、在指定位置3曳引機運行時無異常振動和異常響聲4制動器各銷軸部位潤滑、動作靈活5制動器間隙打開時制動襯與制動輪不應(yīng)發(fā)生摩擦6編碼器清潔、安裝牢固7限速器各銷軸部位潤滑、轉(zhuǎn)動靈活：電氣開關(guān)正常8轎頂清潔、防護欄安全可靠9轎頂檢修開關(guān)、急停開關(guān)工作正常10導(dǎo)靴上

16、油杯吸油毛氈齊全、油量適宜、油杯無泄漏11對重塊及其壓板對重塊無松動、壓板緊固12井道照明齊全、正常13轎廂照明、風扇、應(yīng)急照明工作正常14轎廂檢查開關(guān)、急停開關(guān)工作正常15轎內(nèi)報警裝置、對講系統(tǒng)工作正常16轎內(nèi)顯示、指令按鈕齊全、有效17轎門安全裝置（安全觸板、光幕、光電等）功能有效18轎門門鎖電氣觸點清潔、觸點接觸良好、接線可靠19轎門運行開啟和關(guān)閉工作正常20轎廂平層精度符合標準21層站召喚、層樓顯示齊全、有效22層門地坎清潔23層門自動關(guān)門裝置正常24層門門鎖自動復(fù)位用層門鑰匙打開手動開鎖裝置釋放后、層門 門鎖能自動復(fù)位25層門門鎖電氣觸點清潔、觸點接觸良好、接線可靠-!26層門鎖緊元

17、件嚙合長度不小于 7 mm27底坑環(huán)境清潔、無滲水、積水、照明正常28底坑急停開關(guān)工作正常-!29減速機潤滑油油量適宜、岀蝸桿伸岀端外均無滲漏30制動襯清潔、磨損量不超過制造單位要求31位置脈沖發(fā)生器工作正常32選層器動靜觸點清潔、無繞蝕33曳引輪槽、曳引鋼絲繩/*STM清潔、無嚴重油膩、張力均勻34限速器輪槽、限速器鋼絲繩清潔、無嚴重油膩35靴襯、滾輪清潔、磨損量不超過制造單位要求*STM （懸掛和曳引媒介）的保養(yǎng)按照制造單位的要求執(zhí)行*STM （懸掛和曳引媒介）的保養(yǎng)按照制造單位的要求執(zhí)行序號維保項目（內(nèi)容）維?；疽缶S保情況36驗證轎門關(guān)閉的電氣安全裝置工作正常37層門、轎門系統(tǒng)中傳動

18、鋼絲繩、鏈條、膠帶按照制造單位要求進行清潔、調(diào)整38層門門靴磨損量不超過制造單位要求39消防開關(guān)工作正常、功能有效40耗能緩沖器電氣安全裝置功能有效、油量適 宜、柱塞無銹蝕41限速器張緊輪裝置和電氣安全裝置工作正常42電動機與減速機連軸器螺栓無松動43曳引輪、導(dǎo)向輪軸承部無異常聲、無振動、潤滑良好44曳引輪槽磨損量不超過制造單位要求45制動器上檢測開關(guān)工作正常、制動器動作可靠46控制柜內(nèi)各接線端子各接線緊固、整齊、線號齊全清晰47控制柜各儀表顯示正確48井道、對重、嬌頂各反繩輪軸承部無異常聲、無振動、潤滑良好49曳引繩*STM 補償繩磨損量、斷絲數(shù)不超過要求50曳引繩繩頭組合螺母無松動51限速

19、器鋼絲繩磨損量、斷絲數(shù)不超過制造要求52層門、轎門門扇門扇各相關(guān)間隙符合標準53對重緩沖距符合標準54補償鏈（繩）與轎廂、對重接合處固定、無松動55上下極限開關(guān)工作正常備注-!維保人員（簽字）：日期：電梯管理負責人：（簽字）：扶梯與自動人行道電梯日常維護保養(yǎng)項目（內(nèi)容）和要求 （附件 B B）序號維保項目（內(nèi)容）維保基本要求維保情況1電器部件清潔，接線有效2電子板信號功能正常3雜物和垃圾清掃，清潔4設(shè)備運行狀況正常，沒有異響和抖動5主驅(qū)動鏈運轉(zhuǎn)正常6制動器機械裝置清潔，動作正常7制動檢測開關(guān)工作正常8制動觸點工作正常9減速機潤滑油油量適宜，無滲油10電機通風口清潔11檢修控制裝置工作正常12自

20、動潤滑油罐油位油位正常，潤滑系統(tǒng)工作正常13梳齒板開關(guān)工作正常14梳齒板照明照明正常15梳齒板梳齒與踏板面齒槽、導(dǎo)向膠帶梳齒板完好無損，梳齒板梳齒與踏板面齒槽、 導(dǎo)向膠帶嚙合正常16梯級或者踏板下陷開關(guān)工作正常17梯級鏈張緊開關(guān)位置正確，動作正常18梯身上部三角檔板有效，無破損19梯級滾輪和梯級導(dǎo)軌工作正常20梯級、踏板與圍裙板任一側(cè)水平間隙符合標準21運行方向顯示工作正常22扶手帶入口處保護開關(guān)動作靈活可靠，清除入口處垃圾23扶手帶表面無毛刺，無機械損傷，出入口處居中，運 行無摩擦24扶手帶運行速度正常25扶手護壁板牢固可靠26上下出入口處的照明工作正常27上下岀入口和扶梯之間保護欄桿牢固可

21、靠28岀入口安全警示標志齊全，醒目-!29分離機房、各驅(qū)動和轉(zhuǎn)向站清潔，無雜物序號維保項目（內(nèi)容）維?；疽缶S保情況37制動襯厚度不小于制造單位要求30自動運行功能工作正常31急停開關(guān)工作正常32扶手帶的運行速度相對于梯級、踏板或者膠帶的速度允差為0+ 2%33梯級鏈張緊裝置工作正常34梯級軸襯潤滑有效35梯級鏈潤滑運行工況正常36防灌水保護裝置動作可靠（雨季到來之前必須完成）-!38主驅(qū)動鏈清理表面油污，潤滑39主驅(qū)動鏈鏈條滑塊清潔，厚度符合標準40空載向下運行制動距離符合標準41制動器機械裝置潤滑，工作有效42附加制動器清潔和潤滑，功能可靠43減速機潤滑油更換，符合制造單位的要求44調(diào)整梳齒板梳齒與踏板面齒槽嚙合深度和 間隙符合標準45扶手帶張緊度張緊彈簧負荷長度符合標準46扶手帶速度監(jiān)控器系統(tǒng)工作正常47梯級踏板加熱裝置功能正常，溫度感應(yīng)器接線牢固（冬季到來 之前必須完成）48主接觸器工作可靠49主機速度檢測功能功