渡假村房屋租賃轉(zhuǎn)讓合同范本

1、渡假村房屋租賃轉(zhuǎn)讓合同范本 轉(zhuǎn)租人甲方_ 承租人乙方_ 甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議： 一、乙方租用甲方座落在_渡假村_組團內(nèi)_樓房_棟，建筑面積為_平方米。租用期三十周年，自本合同生效之日開始計算。 二、租用期限內(nèi)房屋租金為_人民幣含建筑稅乙方分兩次支付。本合同生效后的十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的60%為_萬元，房屋驗收合格后的十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。 三、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承當。 四、租用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費用由乙方承當。 五、第

2、三、四條所發(fā)生的費用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。 六、乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。 七、在房屋保修期內(nèi)水電設(shè)施半年、土建一年，采暖設(shè)施一個采暖期，自乙方使用之日算起甲方對房屋質(zhì)量問題保修。 八、乙方服務(wù)人員的臨時戶口等生活上所必須辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。 九、違約責(zé)任 1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金_萬元人民幣自違約之日起三十天內(nèi)付清 2.本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù)，并一次性支付違約罰金_萬元人民幣自

3、違約之日起三十天內(nèi)付清 3.不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。 十、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租賣給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購置權(quán)，并無必須另行支付購房款，同時甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費用由乙方承當。 十一、乙方必須要安裝 ，由甲方解決，費用由乙方承當。 十二、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災(zāi)害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋。 十三、甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營的，甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的。如在租賃期限內(nèi)如遇與國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實際租用年數(shù)計扣房租。 十四、執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意由_仲裁委員會仲裁當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴 十五、本合同一式九份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副本具有同等法律約束力。 十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。 十七、本合同附件由甲方提供 1.房屋平面位置及占用土地范圍圖略 2._渡假村別墅暫行管理辦