住宅建筑-設(shè)計(jì)-標(biāo)準(zhǔn)要點(diǎn)

1、住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（初稿）建筑專業(yè)：一、門(mén) 單元門(mén)1524和1121 （門(mén)禁系統(tǒng) ，140m汲以下戶型分 戶門(mén)1021,其他分戶門(mén)1221,安裝防盜門(mén)，防火等級(jí)按消防規(guī)范設(shè) 計(jì)。門(mén)外開(kāi)，位于門(mén)洞外樟地下室，鋼門(mén)，防火等級(jí)按消防規(guī)范設(shè)計(jì)。分室門(mén)0921僅留門(mén)洞 不安裝門(mén)框及門(mén)扇。廚房門(mén)0821,衛(wèi)生間門(mén)072,僅留門(mén)洞出屋面門(mén)、電梯機(jī)房門(mén)1021鋼門(mén)（按防火規(guī)范要求設(shè)置。二、窗：不帶紗窗1、窗形：窗子為深灰色鋁合金透明白玻窗，尺寸相近的窗洞 尺寸盡量統(tǒng)2、窗立樟1）、景觀窗立樟600mmX 2）、平窗立樟900mm3、不設(shè)計(jì)900mms窗，因?yàn)槎纯谌糇鲆簧乳_(kāi)啟，窗扇過(guò)大，若做兩扇則玻璃過(guò) 小。據(jù)具體情

2、況可按700mm®或1200mm®作調(diào)整4、單扇開(kāi)啟的窗洞口寬度應(yīng)不小于450mm5、外立面窗立樟不少于600mm6、窗立樟小于900mm需做900mnW亞深灰色金屬護(hù)窗欄桿扶手（窗外為陽(yáng)臺(tái) 時(shí)不受此限制 。三、衛(wèi)生間降板：1、普通平層住宅，衛(wèi)生間均為降板 350mm（板上排水）。廚房、衛(wèi)生間室內(nèi)凈高 不小于2。2m排水橫管下皮距樓地面的凈高不小于 1。9m且不應(yīng)影響門(mén)窗的開(kāi) 啟四、衛(wèi)生間、廚房防水材料均為丙綸防水做法如下。1、普通平層衛(wèi)生間、盥洗間做兩道防水層第一道在結(jié)構(gòu)層上表面，第二道在找平層上做防水，防水高度淋浴間周圍第一道翻起 1500mm第二道翻起1800mm 其

3、余位置第一道翻起900mm第二道翻起1200mm2、廚房?jī)H在管道穿板和煙道處做防水處理具體做法為在管道穿板和煙道處用內(nèi)綸地面200mm翻起地坪200mm3、廚房降板50mm均不做地坪地漏：廚房與陽(yáng)臺(tái)相連的，廚房降板 50 mm陽(yáng) 臺(tái)降板100mm五、內(nèi)外墻、頂棚砂漿粉刷如下：1、外墻做法涂料部分：石?；鶎樱▋杀椋? : 3水泥砂漿12厚（兩次成活1: 2.5水泥砂漿6厚混凝土基層（三遍）：素水泥漿 一遍1:3水泥砂漿12厚（兩次成活1: 2。5水泥砂漿6厚貼磚部分：石?；鶎樱? : 3水泥砂漿（兩次成活14厚1:0.15:2水泥石灰砂漿（內(nèi)摻建筑膠8厚混凝土基層：素水泥漿一道（內(nèi)摻建筑膠1:3

4、水泥砂漿（兩次成活14厚1:0.15: 2水泥石灰砂漿（內(nèi)摻建筑膠8厚2、內(nèi)墻作法：涂料部分：1: 1:6水泥石灰砂漿9厚1: 1: 6水泥石灰砂漿7厚貼磚部分：石?；鶎樱?: 3水泥砂漿（兩次成活10厚1:0.15: 2水泥石灰砂漿（內(nèi)摻建筑膠8厚混凝土基層：素水泥漿一道（內(nèi)摻建筑膠1:3水泥砂漿（兩次成活10厚1:0。15:2水泥石灰砂漿（內(nèi)摻建筑膠8厚3、頂棚做法（三遍）:素水泥砂漿一遍水泥石灰砂漿1:1: 4 10厚（現(xiàn)澆基層）15厚（預(yù)制基層）水泥石灰砂漿1: 0。3: 3 4厚六、外墻粉刷抹灰時(shí)，須加丹強(qiáng)絲、并在梁與外墻交接處設(shè)300mm寬鋼絲網(wǎng)片（只設(shè)外面）。內(nèi)墻與梁交接處設(shè)30

5、0mm寬鋼絲 網(wǎng)片。七、廚房煙井處管井壁采用成品煙道，廚房衛(wèi)生間水管井裸露，其 他管道井井壁均采用120混凝土實(shí)心磚砌筑.八、衛(wèi)生間填充層采用發(fā)泡混凝土填充.九、公共樓梯間、門(mén)廳、走廊，地面結(jié)構(gòu)板上原漿趕光，灰色油漆 踢腳，墻面及天棚刮雙飛粉。門(mén)廳、走廊采用石膏板吊頂，并凈高 不能低于2200mm。一十、住宅所有房間墻面、頂面做水泥砂漿基層；地面為結(jié)構(gòu)板上 原漿趕光，管位需壓實(shí)，并做水泥沙漿保護(hù)。一十一、地下停車場(chǎng)地面做1 : 2水泥砂漿找平兼找坡，面層環(huán)氧 樹(shù)脂.墻面、天棚刮雙飛粉、灰色油漆踢腳，一十二、設(shè)備用房，地面為結(jié)構(gòu)板上原漿趕光，灰色油漆踢腳，墻 面、天棚刮雙飛粉一十三、地下室消防噴

6、淋，不采用吊頂形式。一十四、屋面防水選用材料為SBS兩道防水，保溫材料發(fā)泡混凝 土.卜五、煙道管井出屋面做法見(jiàn)下圖注：管道井內(nèi)煙道或通氣道與污水管或清水管的設(shè)置應(yīng)根據(jù)實(shí)際情 況略作調(diào)整；屋面采用發(fā)泡混凝土找坡，找坡層須設(shè)置透氣帶及出氣孔，要求在屋面圖上標(biāo)注透氣帶位置，透氣帶寬 50mm,內(nèi)填公分石及瓜子石，出氣孔大樣一十六、管道井檢修門(mén)洞口尺寸盡量統(tǒng)一，滿足防火規(guī)范要求，水 電井檢修門(mén)門(mén)洞尺寸以井道尺寸為準(zhǔn)，600X1800丙級(jí)防火門(mén)，立 樟 200。一h七、洗滌池均不砌筑.一十八、熱水器采用過(guò)熱式煤氣熱水器，僅留給水點(diǎn)，設(shè)置在廚房 合理位置。圖中需表示出氣孔套管。一十九、有電梯的住宅，電梯門(mén)

7、套做成方型，電梯預(yù)埋件要求先預(yù) 埋。二十、住宅構(gòu)造柱設(shè)置要求直接標(biāo)注在施工圖上。二十一、外立面變形縫采用鋁板蓋，并涂刷外墻涂料。二十二、陽(yáng)臺(tái)均須設(shè)100mm翻邊；有特殊情況的另行設(shè)計(jì).二十三、磚砌墻體的厚度及設(shè)置原則：1、和剪力墻有關(guān)系的墻體采用和剪力墻厚度一至或相近的磚砌體砌筑2、和剪力墻沒(méi)有關(guān)系的墻體采用 200厚石專砌體或120厚石專砌體，墻同 梁寬。3、輕質(zhì)隔斷在設(shè)計(jì)時(shí)盡量不考慮。4、出現(xiàn)墻與玻璃“T形交接的情況，有相關(guān)構(gòu)造做法。二十四、外立面窗臺(tái)做滴水線，屋面女兒墻壓頂厚 120mm,外挑 150mm。二十五、所有陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、平臺(tái)均需做有組織排水并設(shè)置雨水地漏 出入口均需設(shè)置雨棚。二

8、十六、所有排水均做有組織排水，不設(shè)計(jì)泄水管.二十七、車庫(kù)凈高不低于2。2m （最低管底至地面裝飾面），車庫(kù) 入口不低于2.2m。二十八、地下車庫(kù)坡道上下入口處需設(shè)截水溝.二十九、剪力墻出現(xiàn)變截面，墻體偏心的原則如下.1。建筑外側(cè)剪力墻，保持外側(cè)平；2。樓、電梯剪力墻體，保持電梯內(nèi)側(cè)墻平；3.特殊位置的墻體特殊考慮，其它墻體不偏心。三十、景觀公司需考慮建筑設(shè)計(jì)預(yù)留的消防車道具體位置，有利于 結(jié)構(gòu)的布置，并確保消防車道不改動(dòng)，三十一、相鄰衛(wèi)生間開(kāi)窗處為滿足防火要求所設(shè)的墻垛為軸線出來(lái) 600mm,墻厚 200mm。三十二、花廳降板按陽(yáng)臺(tái)設(shè)置.若花廳與客廳大面相連且降板造成 客廳內(nèi)起坎，則花廳不降板。三十三、住宅入口處門(mén)廳平臺(tái)降板50mm由土建施工處理，踏步及 殘疾人坡道由景觀施工處理，但設(shè)計(jì)做出施工圖.三十四、一層門(mén)廳，一層層高控制在3.0m.其他經(jīng)濟(jì)適用房層層高2.8m.三十五、高層陽(yáng)臺(tái)欄桿參照如下設(shè)計(jì):BQX1遍方 面刷需灰色泊漆2也站喇劉凰石無(wú)赧土欄桿剖面欄桿立面三十六、住宅注意建筑細(xì)節(jié)、細(xì)部的處理。細(xì)節(jié)、細(xì)部體現(xiàn)在