興隆縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃文本

1、興隆縣果品加工產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃文本第一章 總則第1條 參考興隆縣城市總體規(guī)劃綱要（2006-2020）的意圖，為落實(shí)興隆縣“林果立縣、工業(yè)強(qiáng)縣”的戰(zhàn)略方針，合理的控制和引導(dǎo)興隆縣果品加工產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)的開發(fā)建設(shè)，指導(dǎo)修建性詳細(xì)規(guī)劃的編制，特編制興隆縣果品加工產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（以下簡(jiǎn)稱控規(guī)）。第2條 規(guī)劃范圍本控規(guī)規(guī)劃區(qū)范圍：位于北區(qū)村行政管轄范圍內(nèi)，東至柳河，南至北區(qū)村村莊，西、北均以山體為界的區(qū)域內(nèi)，總用地面積約為202.1公頃(含鐵路用地)，合3031.5畝。第3條 規(guī)劃依據(jù)1、中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2007年10月28日）；2、城市規(guī)劃編制辦法（2006年4月）；3、城市

2、建設(shè)用地分類與城市建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)（GB137-90）；4、工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（2008年2月）；5、城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50180-90）；6、興隆縣城市總體規(guī)劃（綱要）（20062020年）；7、興隆縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要8、國(guó)家及河北省發(fā)布的相關(guān)法律、法規(guī)與標(biāo)準(zhǔn)；9、興隆縣規(guī)劃行政主管部門的有關(guān)規(guī)定與指標(biāo)；10、興隆縣農(nóng)工委提供的地形圖（1：5000電子版）。第4條 規(guī)劃原則全面協(xié)調(diào)、和諧發(fā)展的原則合理分區(qū)、特色創(chuàng)新的原則交通便捷、安全高效的原則保護(hù)生態(tài)、再造環(huán)境的原則第5條 本控規(guī)地塊開發(fā)與利用的技術(shù)路線1、規(guī)劃主管部門管理的依據(jù)2、土地使用權(quán)、招標(biāo)、拍賣、

3、出讓的依據(jù)3、確定地塊修建性詳細(xì)規(guī)劃條件的依據(jù)4、修建性詳細(xì)規(guī)劃編制的依據(jù)第6條 本控規(guī)執(zhí)行過程中，除執(zhí)行本控規(guī)中各項(xiàng)規(guī)定和指標(biāo)外，尚應(yīng)執(zhí)行國(guó)家、河北省以及承德市的有關(guān)法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。第7條 規(guī)劃成果包括規(guī)劃文本、圖件（圖紙和圖則）和附件（說明書、控規(guī)實(shí)施方案構(gòu)想）三部分，其中文本和圖件具有同等法律效力。文本中下劃線部分為控制性詳細(xì)規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容，必須按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二章 功能定位、目標(biāo)與規(guī)模第8條 功能定位興隆縣以山楂為主的、華北地區(qū)規(guī)模最大、品種最多、科技含量最高的、全國(guó)知名的綜合性果品研究、加工、銷售基地。第9條 規(guī)劃目標(biāo)將果品加工產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)建成一座現(xiàn)代化的智能型的生態(tài)型的，具有

4、保健食品，綠色食品品牌的健康食品城，成為興隆縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要增長(zhǎng)點(diǎn)。第10條 用地與人口規(guī)模產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)總用地規(guī)模為202.1公頃(含鐵路用地)，合3031.5畝?？商峁┚蜆I(yè)崗位約2萬個(gè)。第三章 用地布局規(guī)劃第11條 用地布局結(jié)構(gòu)本規(guī)劃的整體空間結(jié)構(gòu)為“ 一心、兩軸、四區(qū)”?！耙恍摹保杭串a(chǎn)業(yè)聚集區(qū)行政管理中心。位于產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)南部入口處，主要安排管理辦公、信息交流、產(chǎn)品展示、科技研究、生活服務(wù)、廣場(chǎng)、綠地等設(shè)施，是整個(gè)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)的神經(jīng)中樞及形象展示區(qū)。“兩軸”：為聚集區(qū)西側(cè)沿柳河的濱河主干道對(duì)外交通軸和熱電廠北側(cè)東西貫穿聚集區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展軸。“四區(qū)”：一是產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)東北側(cè)、西北側(cè)的果品加工區(qū)。二是倉(cāng)

5、儲(chǔ)物流區(qū)，位于產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)中心，由三部分組成，包括倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施、物流設(shè)施、檢測(cè)設(shè)施。三是職工居住區(qū)，位于產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)西南側(cè)，為工業(yè)區(qū)的生活配套設(shè)施。四是配套服務(wù)區(qū)，位于產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)的東南部，主要是生產(chǎn)各種產(chǎn)品的包裝制品，各種生產(chǎn)廢料的處理加工循環(huán)經(jīng)濟(jì)部分以及市政設(shè)施污水處理廠、熱電廠項(xiàng)目用地。第12條 居住用地規(guī)劃居住用地位于產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)西南側(cè)，由三個(gè)地塊組成，為二類居住用地，總面積為10.25公頃，占總用地面積的5.15%。第13條 工業(yè)用地規(guī)劃工業(yè)用地，總面積為113.55公頃，占總用地面積的57.10%，主要以二類工業(yè)用地為主，熱電廠為三類工業(yè)用地。第14條 公共設(shè)施用地規(guī)劃公共設(shè)施包括行政管理用地

6、、商業(yè)金融用地，總占地面積11.67公頃，占總用地面的5.87%。行政管理用地面積為9.36公頃，位于產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)南側(cè)，用地內(nèi)可布置產(chǎn)品展示、科研、信息與金融結(jié)算等機(jī)構(gòu)。商業(yè)金融占地面積2.32公頃，主要作為整個(gè)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)配套服務(wù)設(shè)施。第15條 倉(cāng)儲(chǔ)用地規(guī)劃倉(cāng)儲(chǔ)位于產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)中心位置，總面積為23.74公頃，占總用地面積的11.94%，主要是作為工業(yè)用地的配套設(shè)施。第16條 道路廣場(chǎng)用地規(guī)劃道路廣場(chǎng)用地30.18公頃，占總用地面積15.18%。包括道路用地28.96公頃、廣場(chǎng)用地0.71公頃、停車場(chǎng)用地0.51公頃。第17條 市政公用設(shè)施用地規(guī)劃市政設(shè)施用地1.99公頃，占總用地面積的1.00%

7、，主要包括污水處理廠用地0.26公頃、加油站用地1.73公頃。市政設(shè)施如開閉所、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站及公廁等，按照相關(guān)規(guī)范要求布置在產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)內(nèi)，不單獨(dú)劃分用地。第18條 綠化用地綠地包括公共綠地和防護(hù)綠地，總占地面積7.48公頃，占總用地面積的3.76%。公共綠地用地1.98公頃，主要為在交叉口、人流集中地段設(shè)置的街頭綠地。防護(hù)綠地用地5.51公頃，主要沿產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)主干道，次干道設(shè)置的防護(hù)隔離帶。第四章 土地使用規(guī)劃控制第19條 地塊使用規(guī)定1、用地出讓以地塊為基本單元，規(guī)劃的一個(gè)地塊可由一個(gè)或數(shù)個(gè)建設(shè)單位建設(shè)，但最多不超過四家；也可由一個(gè)單位建設(shè)多個(gè)地塊，但應(yīng)保證地塊界限的完整性。2、考慮在規(guī)劃實(shí)施

8、中統(tǒng)一開發(fā)及進(jìn)一步重組的可能性，地塊可以組合，其間支路根據(jù)實(shí)際需要可以取消，或者一個(gè)地塊可以細(xì)分，允許其內(nèi)部用地邊界根據(jù)實(shí)際建設(shè)需要進(jìn)行微調(diào)，但整體開發(fā)不得影響產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)的主、次干道交通。第20條 土地使用性質(zhì)可以在兼容性許可的范圍內(nèi)，通過規(guī)劃管理按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行變更。詳見附表三“各類用地建設(shè)內(nèi)容適建表”。第21條 土地開發(fā)建設(shè)及城市規(guī)劃土地管理必須嚴(yán)格按照土地使用的各項(xiàng)控制性指標(biāo)體系執(zhí)行?？刂浦笜?biāo)主要包括土地的使用性質(zhì)及其兼容性、用地面積、容積率、建筑密度、建筑限高、綠地率、機(jī)動(dòng)車禁止開口段、停車位等，在開發(fā)建設(shè)中必須遵照?qǐng)?zhí)行。具體規(guī)劃控制指標(biāo)參見附表二：“地塊控制指標(biāo)一覽表”。第22條 用地

9、性質(zhì)原則上各類用地性質(zhì)不得更改。各類用地的具體建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)符合附表三：“各類用地建設(shè)內(nèi)容適建表”的規(guī)定。第23條 用地面積由地塊界線圍成規(guī)劃地塊的水平投影面積。第24條 容積率規(guī)劃地塊內(nèi)各類建筑總面積與地塊用地面積之比。工業(yè)用地 0.8萬平米/公頃倉(cāng)儲(chǔ)用地 1.0萬平米/公頃居住用地 2.0萬平米/公頃行政辦公 1.8萬平米/公頃 商業(yè)金融用地 1.8萬平米/公頃第25條 綠地率規(guī)劃地塊內(nèi)各類綠地總面積與地塊用地面積之比率。工業(yè)用地 18%倉(cāng)儲(chǔ)用地 20%居住用地 30%行政辦公 25% 商業(yè)金融用地 25%第26條 建筑密度規(guī)劃地塊內(nèi)各類建筑基底總面積與地塊用地面積之比。工業(yè)用地 30%倉(cāng)儲(chǔ)用

10、地 40%居住用地 30%行政辦公 35%商業(yè)金融用地 35%第五章 建筑建造規(guī)劃控制第27條 建筑高度控制1、生產(chǎn)廠房建筑高度控制為25米，少量塔式建、構(gòu)筑物高度視具體情況報(bào)批。2、居住建筑高度控制為35米。3、行政辦公、商業(yè)、科研設(shè)計(jì)建筑高度控制60米，個(gè)別公共建筑高度視具體情況報(bào)批。第28條 建筑間距控制 建筑間距要符合城市規(guī)劃、景觀設(shè)計(jì)、消防、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護(hù)、工程管線、人防疏散、建筑保護(hù)和施工操作安全等要求和有關(guān)規(guī)定。1、工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)用地部分的廠房建筑間距，除應(yīng)滿足生產(chǎn)、防火要求外，不應(yīng)小于15米，其它按國(guó)家有關(guān)規(guī)范執(zhí)行。2、居住建筑居住建筑按照承德市或興隆縣有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，多層住宅建

11、筑高度與間距之比為1：1.7，高層住宅以日照大寒日3小時(shí)為標(biāo)準(zhǔn)，公共設(shè)施按有關(guān)規(guī)范執(zhí)行。3、民用非居住建筑按國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)范、規(guī)定執(zhí)行。第29條 退讓道路紅線道路兩側(cè)建（構(gòu)）筑物應(yīng)根據(jù)規(guī)劃管理要求由道路紅線向外側(cè)退讓，建筑退讓道路紅線距離分別為：低層建筑后退主干道道路紅線不少于5米，沿次干道、支路的后退道路紅線不少于3米。多層建筑沿主干道后退道路紅線不少于8米，沿次干路、支路的后退道路紅線不少于5米。高層建筑沿主干道后退道路紅線不少于15米，沿次干道、支路的后退道路紅線不少于10米。沿道路圍墻后退道路紅線不小于0.5米。第30條 后退界限單位相鄰的工業(yè)建筑，后退界線不應(yīng)小于6米。單位相鄰為

12、住宅建筑，多層建筑后退界限不小于3米，高層建筑后退界限不小于6.5米。其他建（構(gòu)）筑執(zhí)行國(guó)家相關(guān)規(guī)范。第31條 退讓綠線規(guī)劃中按照有關(guān)規(guī)定設(shè)置綠線，建筑對(duì)于綠線須適當(dāng)后退，后退距離為3米。第六章 道路交通規(guī)劃控制第32條 城市主、次干道的建設(shè)應(yīng)嚴(yán)格遵守本規(guī)劃的規(guī)定，支路建設(shè)可結(jié)合地塊整體開發(fā)時(shí)的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但與主、次干道的位置不得更改。第33條 道路網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)本控規(guī)形成“環(huán)支結(jié)合”的道路網(wǎng)系統(tǒng)，規(guī)劃將產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)道路分為主干道、次干道、支路三個(gè)層次。主干道：規(guī)劃紅線寬度為25米。次干道：規(guī)劃紅線寬度為18米。支路：紅線寬度為10米。道路斷面均采用一塊板形式。（規(guī)劃道路詳細(xì)斷面形式見規(guī)劃圖紙）

13、。第34條 規(guī)劃道路分別命名：沿柳河主干道命名興業(yè)大道；熱電廠北側(cè)主干道命名紅果大道，與之走向一致道路由北向南依次命名為：紅果一路、紅果二路、紅果三路、紅果四路、紅果五路、紅果六路、紅果七路、紅果八路、紅果九路；管理中心北側(cè)主干道命名為創(chuàng)業(yè)路；鐵路東側(cè)道路命名為：鐵東路；南北向次干道命名為隆興大道，與之走向一致道路北向南依次命名為：隆興一路、隆興二路、隆興三路、隆興四路、隆興五路。第35條 步行系統(tǒng)車行道兩側(cè)均設(shè)置人行道(具體寬度見道路系統(tǒng)規(guī)劃圖)，解決步行交通問題。第36條 道路交通設(shè)施1、規(guī)劃在產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)南側(cè)、北側(cè)跨柳河各修建橋梁一座連接新舊112國(guó)道，熱電廠東側(cè)跨柳河修建漫水橋一座連接舊

14、112國(guó)道。2、規(guī)劃公共停車場(chǎng)一處，位于地塊D-02內(nèi)，滿足社會(huì)車輛停車需要。3、產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)現(xiàn)有廣場(chǎng)一處，予以保留，位于地塊A-01內(nèi)。4、規(guī)劃加油站一處，位于地塊D-01內(nèi)。第37條 對(duì)外交通興業(yè)大道南側(cè)接城區(qū)主干道，及其南北兩側(cè)跨柳河修建的橋梁連接新舊112國(guó)道作為聚集區(qū)主要對(duì)外交通道路，紅果大道跨柳河修建漫水橋作為規(guī)劃區(qū)近期主要對(duì)外交通設(shè)施。第38條 公共交通系統(tǒng)規(guī)劃在產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)主、次干道上，按500800米的間距設(shè)置公交?？空?，公交?？空疽嗽O(shè)置港灣式?？空?。具體納入興隆縣公交系統(tǒng)規(guī)劃。第39條 交通出入口位置及禁止開口路段1、城市道路交叉口路緣線轉(zhuǎn)角弧線端點(diǎn)向主干道方向延伸35米范圍內(nèi)

15、，向次干道方向延伸25米范圍內(nèi)，向支路延伸20米范圍內(nèi)，為禁止開設(shè)機(jī)動(dòng)車道出口路段。如確需在上述路段內(nèi)設(shè)置機(jī)動(dòng)車道出口，只能設(shè)置右轉(zhuǎn)出口，出口位置應(yīng)保持距交叉口路緣線轉(zhuǎn)角弧線端點(diǎn)20米以上的距離。2、地塊內(nèi)機(jī)動(dòng)車出入口應(yīng)盡量避免向主干道上開口，每個(gè)地塊的機(jī)動(dòng)車出入口在同一道路上不宜超過兩個(gè)，各出入口間距不得小于100米。第40條 停車泊位規(guī)劃地塊按其用地性質(zhì)及建筑面積必須配置適當(dāng)?shù)臋C(jī)動(dòng)車停車位數(shù)。各地塊根據(jù)實(shí)際建設(shè)需要安排一定數(shù)量的公共停車位。同時(shí)鼓勵(lì)開辟公共建筑、公園綠地等的地下空間作為公共停車場(chǎng)，商業(yè)設(shè)施自備停車場(chǎng)地。非機(jī)動(dòng)車停車位由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門根據(jù)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)實(shí)際情況，參照國(guó)家規(guī)范制定

16、。第七章 公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃控制第41條 本控規(guī)公共設(shè)施主要包括：行政辦公、商業(yè)金融，小區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施（配套建設(shè)教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)、金融郵電、社區(qū)服務(wù)、市政公用、行政管理及其他，共8類設(shè)施）。第42條 地塊內(nèi)的公共服務(wù)設(shè)施，不得隨意更動(dòng)。當(dāng)多個(gè)地塊聯(lián)片建設(shè)時(shí)，對(duì)其位置與用地范圍可按統(tǒng)一的修建性詳細(xì)規(guī)劃合理調(diào)整，但對(duì)其項(xiàng)目、數(shù)量、用地面積和建筑面積，均不得少于控規(guī)圖則中的規(guī)定。第43條 所配置的公共服務(wù)設(shè)施若在“土地利用規(guī)劃圖”及“公共設(shè)施規(guī)劃圖”中單獨(dú)、明確劃分出用地范圍的，均表示需單獨(dú)占地；只作符號(hào)而未明確劃分出用地范圍的，均表示與其他設(shè)施合建。第八章 “三線”控制第44條

17、本次規(guī)劃范圍內(nèi)涉及到“道路紅線、綠地綠線、基礎(chǔ)設(shè)施黃線”。第45條 本規(guī)劃涉及的紅線包括：道路紅線，廣場(chǎng)、停車場(chǎng)邊界控制紅線。第46條 紅線控制要點(diǎn)嚴(yán)格控制道路用地紅線，紅線內(nèi)土地不得進(jìn)行任何與道路功能不相符合的建設(shè)活動(dòng)。第47條 本規(guī)劃涉及的“綠線”主要是對(duì)“街頭綠地、防護(hù)綠地”劃定保護(hù)范圍。第48條 綠線控制要點(diǎn)在綠線控制范圍內(nèi)，允許安排與綠地功能相關(guān)的設(shè)施，嚴(yán)禁與綠化用地功能無關(guān)的建設(shè)活動(dòng)。第49條 本規(guī)劃涉及的“黃線”是基礎(chǔ)設(shè)施用地控制線，包括熱電廠、污水處理廠、高壓走廊的規(guī)劃控制線。第50條 黃線控制要點(diǎn)在城市黃線內(nèi)進(jìn)行建設(shè)，應(yīng)當(dāng)符合經(jīng)批準(zhǔn)的城市規(guī)劃。第九章 城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則第51條 整

18、體建筑風(fēng)格為現(xiàn)代化建筑風(fēng)格第52條 由于工業(yè)生產(chǎn)對(duì)建筑功能的多樣性要求。工業(yè)建筑的多層標(biāo)準(zhǔn)廠房及單層多跨廠房特色鮮明，加上各種配套設(shè)施，形成別具特色的城市空間，成為現(xiàn)代化的多姿多彩的工業(yè)城。行政辦公建筑應(yīng)該有較大的體量，造型簡(jiǎn)潔，色彩明快，充分展示產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)形象，商業(yè)服務(wù)設(shè)施建筑風(fēng)格和色彩可靈活多變，以營(yíng)造出充滿活力的商業(yè)氛圍，對(duì)整體建筑宜通過城市設(shè)計(jì)，保證空間環(huán)境質(zhì)量。第53條 景觀要素產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)擁有得天獨(dú)厚的自然環(huán)境條件，被青山綠水包圍，產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)綠化景觀與山水相互滲透，空間布局與之相互呼應(yīng)，形成“山-水-園”一體化的景觀格局。1、沿產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)主干道，結(jié)合產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)行政管理中心、熱電廠建筑

19、、柳河景觀帶，打造產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)生態(tài)景觀大道，形成多層次的輪廓線。2、沿京承鐵路綠化景觀軸線。3、綠化種植以果樹種植為主，形成獨(dú)具特色的產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)景觀，提升整體景觀藝術(shù)水平。第54條 工業(yè)建筑以白色、天藍(lán)色為主色調(diào),居住建筑以淺藍(lán)色為主色調(diào)。建筑色彩根據(jù)不同建筑性質(zhì)作不同的色調(diào)處理，建筑檐口、陽(yáng)臺(tái)、門窗、屋頂?shù)瓤梢赃\(yùn)用相對(duì)鮮明的色彩以增加特色。第55條 產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)的標(biāo)志性建筑主要是位于行政管理中心的辦公建筑，同時(shí)應(yīng)對(duì)景觀軸線的端點(diǎn)和交叉點(diǎn)上的工業(yè)建筑進(jìn)行重點(diǎn)設(shè)計(jì)。第56條 夜景重點(diǎn)照明地段是產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)中主要的公共活動(dòng)空間和人流集散空間，如廣場(chǎng)、行政管理中心等。第57條 廣告和標(biāo)識(shí)系統(tǒng)的安置不應(yīng)破壞

20、建筑空間，不得粗制濫造，不得伸入道路紅線，不得影響綠化和管線設(shè)施，一般近人尺度范圍內(nèi)禁止安置大型廣告。第十章 市政基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃控制第58條 給水工程規(guī)劃1、給水用水量本次規(guī)劃估算用水量指標(biāo)為：最高日用水量為 12000 m3/d平均日用水量為 8000 m3/d2、給水水源本次規(guī)劃范圍在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，給水水源由城市水廠供給，近期臨時(shí)用水可由企業(yè)申請(qǐng)自備水井供水。3、給水管網(wǎng)由城市水廠兩條輸水干管接至本規(guī)劃的環(huán)狀管網(wǎng)，并設(shè)置地下式消火栓，從水廠至本區(qū)域輸水管徑采用DN315，配水管管徑DN160DN200，給水管采用PE管材，管道接口方式為膠圈接口。第59條 排水工程規(guī)劃1、雨水工程規(guī)劃1）管網(wǎng)

21、布置雨水管道計(jì)算采用承德市暴雨強(qiáng)度公式。雨水管道起點(diǎn)管徑DN500, 沿城市道路及坡向敷設(shè)雨水管道，就近排入柳河。雨水管道采用鋼筋混凝土管。2）雨水綜合利用為實(shí)現(xiàn)雨水資源化，節(jié)約用水，減輕城市洪澇，各企業(yè)可根據(jù)用水水質(zhì)需求設(shè)置雨水入滲系統(tǒng)、收集回用系統(tǒng)、調(diào)蓄排放系統(tǒng)。2、污水工程規(guī)劃1） 根據(jù)給水平均日用水量推算，污水排放量按給水量90%；污水平均日排放量約為7200立方米/日。2）規(guī)劃區(qū)內(nèi)污水排入城市規(guī)劃污水管道，污水管起點(diǎn)管徑DN300;污水干管沿柳河西側(cè)道路敷設(shè)，最終排入城市污水處理廠。要求規(guī)劃區(qū)內(nèi)工業(yè)企業(yè)的污水必須達(dá)到國(guó)家有關(guān)排放要求及標(biāo)準(zhǔn)。污水管道采用雙壁波紋管或鋼筋混凝土管。3）污

22、水局部處理根據(jù)各企業(yè)生產(chǎn)廢水情況，內(nèi)部進(jìn)行污水處理工程的建設(shè)，以確保達(dá)標(biāo)排放。各排污口宜增設(shè)檢測(cè)裝置，確保城市污水處理廠的正常運(yùn)行并加大循環(huán)使用和綜合利用。第60條 電力工程規(guī)劃1、負(fù)荷估算經(jīng)初步估算本規(guī)劃范圍內(nèi)，總用電需要容量69300kW 。 2、供電規(guī)劃 根據(jù)本規(guī)劃范圍內(nèi)用電容量及電網(wǎng)現(xiàn)狀，在規(guī)劃區(qū)域內(nèi)設(shè)10kv開閉所三座（位置見電力系統(tǒng)規(guī)劃圖），電源引自規(guī)劃區(qū)西南側(cè)原有的110kV變電站。三座開閉所均為雙回路10kV電源進(jìn)線，出線在10個(gè)回路左右。由三座開閉所向規(guī)劃區(qū)域內(nèi)各個(gè)用戶變電所供電。3、線路敷設(shè)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)10kV線路以電纜敷設(shè)為主，一般位于規(guī)劃道路的東側(cè)（部分為西側(cè)）及北側(cè)人行

23、橫道下。當(dāng)電纜較多時(shí)可采用電纜溝或電纜排管敷設(shè)，電纜較少時(shí)可采用直埋敷設(shè)。第61條 通訊工程規(guī)劃1、電話工程在規(guī)劃區(qū)內(nèi)設(shè)終期容量為4萬門的遠(yuǎn)端電話模塊支局，布置在管理中心地塊內(nèi)。預(yù)測(cè)本規(guī)劃區(qū)的固定電話用戶約為25000戶。2、接入網(wǎng)絡(luò)工程建設(shè)以高速網(wǎng)絡(luò)為基礎(chǔ)、覆蓋規(guī)劃區(qū)生產(chǎn)廠房、行政辦公、商業(yè)金融等公共設(shè)施的數(shù)字化網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)資源的共享。完成重點(diǎn)企業(yè)“千兆到樓幢，百兆到樓層，十兆到用戶”的建設(shè)方案。3、移動(dòng)通信工程預(yù)測(cè)本規(guī)劃區(qū)的移動(dòng)用戶約為18000戶。4、郵政工程在規(guī)劃區(qū)內(nèi)新設(shè)一座郵政局，位于產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)管理中心內(nèi)。5、通信管道工程通信管道原則上敷設(shè)在道路東、北側(cè)的人行道或綠化帶下。

24、管孔數(shù)為6孔、9孔、12孔和24孔。第62條 供熱工程規(guī)劃1、熱負(fù)荷預(yù)測(cè) 預(yù)測(cè)本區(qū)蒸汽消耗量約為274t/h（其中采暖換熱蒸汽消耗量約為242t/h，生產(chǎn)蒸汽消耗量約為32t/h）。 2、熱源熱源來自產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)內(nèi)熱電廠（蒸汽壓力：0.98 MPa;蒸汽溫度297）,經(jīng)室外熱力管網(wǎng)送至各個(gè)用戶。 3、供熱管網(wǎng)形式規(guī)劃采用兩級(jí)枝狀管網(wǎng)供熱系統(tǒng)。4、供熱管網(wǎng)布置所有管網(wǎng)均采用直埋方式敷設(shè)。管道覆土厚度為0.9米。管材選用：小于和等于DN200的管道選用無縫鋼管，大于DN200的管道選用電弧焊接鋼管。5、換熱站規(guī)劃規(guī)劃每個(gè)地塊設(shè)置一個(gè)換熱站。換熱站規(guī)模根據(jù)每個(gè)地塊內(nèi)熱負(fù)荷而確定。第63條 管線綜合管線

25、綜合規(guī)劃是對(duì)規(guī)劃區(qū)給水、排水、電力、通訊和供熱管線按照城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范（GB5028998）要求進(jìn)行的綜合規(guī)劃。規(guī)劃管線沿道路平面布置的基本原則是：電力管線、污水管線、雨水管線布置在道路一側(cè)，給水管線、熱力管線、通訊管線布置在道路一側(cè)。工程管線均采用直埋敷設(shè)。在道路橫斷面上安排各種管線時(shí)，盡量考慮將管線布置在人行道下。地下管線位置發(fā)生沖突時(shí)，應(yīng)按下列原則處理：（1）壓力管讓重力自流管。（2）可彎曲管線讓不易彎曲管線。（3）分支管線讓主干管線。（4）臨時(shí)管線讓永久管線。第十一章 環(huán)境保護(hù)規(guī)劃控制第64條 環(huán)境規(guī)劃與對(duì)策1、大氣環(huán)境治理大氣質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。2、噪聲污染控制噪音強(qiáng)度控制

26、在白天65分貝以下，夜晚45分貝以下。3、城市垃圾處理1) 產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)環(huán)衛(wèi)工作發(fā)展目標(biāo)為：實(shí)現(xiàn)環(huán)衛(wèi)工作管理科學(xué)化、垃圾收集袋裝化、垃圾清理運(yùn)輸機(jī)械化、糞便清除運(yùn)輸密閉化、垃圾處理無害化，機(jī)械化清理率達(dá)80%，清運(yùn)量達(dá)100%，道路清掃機(jī)械化率達(dá)80，公廁完全達(dá)到國(guó)家二類廁所標(biāo)準(zhǔn)，水沖廁普及率達(dá)到100。2) 本規(guī)劃區(qū)共設(shè)公廁5處；本規(guī)劃區(qū)共設(shè)垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站2處；垃圾收集點(diǎn)服務(wù)半徑不大于70米，并須分類收集。3) 本規(guī)劃區(qū)單獨(dú)設(shè)基層環(huán)衛(wèi)機(jī)構(gòu)1處。4) 工業(yè)生產(chǎn)部分產(chǎn)生的垃圾本著“誰產(chǎn)生、誰治理”的原則，按環(huán)保部門要求和規(guī)定處置，環(huán)衛(wèi)部門不承擔(dān)處置任務(wù)。4、強(qiáng)化環(huán)境管理，運(yùn)用法律、行政、技術(shù)和經(jīng)濟(jì)手段

27、，加強(qiáng)環(huán)境監(jiān)督，完善環(huán)境監(jiān)測(cè)系統(tǒng)。第十二章 防災(zāi)減災(zāi)規(guī)劃控制第65條 控規(guī)用地范圍納入城市綜合防災(zāi)減災(zāi)體系，提高整體防災(zāi)抗毀能力，提高對(duì)重大災(zāi)害處理應(yīng)變能力，提高對(duì)災(zāi)害的預(yù)防能力，最大限度的避免和減少損失。第66條 防洪本規(guī)劃區(qū)防洪規(guī)劃重點(diǎn)在于東側(cè)柳河沿線的防洪問題，主要措施為：1、加強(qiáng)堤壩建設(shè)，減小洪災(zāi)威脅。根據(jù)興隆縣城市總體規(guī)劃綱要（2006-2020）、柳河的防洪標(biāo)準(zhǔn)為50年一遇。2、強(qiáng)化周邊山地的水土保持工作，從全局出發(fā)減輕山洪和泥石流隱患。第67條 防震執(zhí)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB18306-2001中國(guó)地震參數(shù)區(qū)劃圖，一般建設(shè)工程按區(qū)劃圖的抗震設(shè)防要求進(jìn)行抗震設(shè)防；重大建設(shè)工程，易產(chǎn)生嚴(yán)重次生

28、災(zāi)害工程應(yīng)進(jìn)行地震安全性評(píng)價(jià)工作，并按地震安全性評(píng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行抗震設(shè)防。1、采取就地疏散和集中疏散相結(jié)合的原則，合理布置停車場(chǎng)地，嚴(yán)格控制建筑間距，適度保留開敞空間，保證綠地、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)的避震、疏散功能。2、一般新建永久性建筑物按抗震烈度7度設(shè)防，生命線工程(如給排水、供電、通訊等)、重要建（構(gòu)）物按8度設(shè)防。3、對(duì)一些能引起再生災(zāi)害的、高壓線等應(yīng)重點(diǎn)加強(qiáng)防護(hù)措施。第68條 地質(zhì)災(zāi)害防護(hù)1、所有建設(shè)均應(yīng)確保在地質(zhì)穩(wěn)定基礎(chǔ)上建設(shè)。涉及本規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目均需作詳細(xì)的工程地質(zhì)勘察，根據(jù)相關(guān)文件，對(duì)高切坡項(xiàng)目需經(jīng)專家論證確保安全無誤后方可施工。2、對(duì)形成的人工挖方邊坡，建議進(jìn)行放坡處理，若須形成

29、永久邊坡地段，建議進(jìn)行支擋或錨固。3、對(duì)于填方地帶，可先排放地表水，再有序回填。如考慮以填土作持力層的地段，必須進(jìn)行分層夯實(shí)處理，防止填土地基不均勻沉降；如填方位于一般地段，亦應(yīng)有序回填，適當(dāng)夯實(shí)。第69條 消防規(guī)劃1、按照“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的方針，增強(qiáng)全民消防意識(shí)，健全消防設(shè)施和管理制度，加快消防設(shè)施建設(shè)，保證消防通道暢通，提高預(yù)防和補(bǔ)救的綜合能力。2、城市一級(jí)消防站位于產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)西側(cè)，產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)在城區(qū)消防站服務(wù)范圍之內(nèi)，已納入城區(qū)消防體系，滿足接警后5分鐘到達(dá)責(zé)任區(qū)邊緣的要求。3、消防用水以市政供水系統(tǒng)為主，同時(shí)加強(qiáng)各單位自備消防水源建設(shè)，做好消防水池建設(shè)管理。4、產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)道路上每隔

30、120米應(yīng)設(shè)置消火栓；道路交叉路口必須設(shè)置室外消火栓。5、消防通道規(guī)劃力爭(zhēng)消防通道能達(dá)到100的建筑物。建筑間消防間距不小于4米，消防通道間距離不應(yīng)大于160米，消防通道和其它道路應(yīng)統(tǒng)一考慮。同時(shí)加強(qiáng)消防避場(chǎng)所建設(shè)，充分利用公園、廣場(chǎng)等作為避難場(chǎng)地。第70條 人防規(guī)劃認(rèn)真貫徹中央積極防御的戰(zhàn)略方針和人防工作“長(zhǎng)期堅(jiān)持，平戰(zhàn)結(jié)合，全面規(guī)劃，重點(diǎn)建設(shè)”的十六字方針，遵循“長(zhǎng)期準(zhǔn)備，著眼發(fā)展，因地制宜，注重實(shí)效”的基本原則，加強(qiáng)人防設(shè)施建設(shè)，完善其供電、供水、通訊、倉(cāng)儲(chǔ)、救護(hù)等配套設(shè)施。第十三章 問題與建議第71條 標(biāo)高系統(tǒng)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)1:5000地形測(cè)量圖，不能滿足本控規(guī)規(guī)劃要求，本次規(guī)劃標(biāo)高系統(tǒng)僅

31、供參考。建議重新測(cè)量地形，滿足本控規(guī)規(guī)劃要求。第72條 洪水水位柳河（產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)段）無50年一遇洪水水位標(biāo)高資料，本次控規(guī)暫定岸線與河底高差三米進(jìn)行設(shè)計(jì)。建議加強(qiáng)水文監(jiān)測(cè)，確定區(qū)內(nèi)50年一遇洪水位標(biāo)高。第73條 高壓走廊產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)內(nèi)兩條110kv和一條35kv高壓線，對(duì)地塊影響較大，建議遠(yuǎn)期搬遷。第74條 興隆縣總體規(guī)劃與本控規(guī)的銜接興隆縣總體規(guī)劃尚未編制完成，只有正在編制的總體規(guī)劃綱要可供參考。本控規(guī)審批通過后，總體規(guī)劃編制應(yīng)與本控規(guī)結(jié)合。第十四章 附則 第75條 本規(guī)劃自興隆縣人民政府批準(zhǔn)之日起生效。第76條 本規(guī)劃的解釋權(quán)屬興隆縣城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門。本規(guī)劃經(jīng)興隆縣人民政府批準(zhǔn)后，即具有

32、地方法規(guī)效力，不得擅自變更。確需變更的必須依法報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)機(jī)關(guān)重新審批。第十五章 附表附表一 土地使用匯總表編號(hào)代碼用地性質(zhì)面積（h m2）比例(%)1 C公共設(shè)施用地11.67 5.87 C1行政辦公用地9.36 4.70 C2商業(yè)金融業(yè)用地2.32 1.17 2R居住用地10.25 5.15 R2二類居住用地10.25 5.15 3M工業(yè)用地113.55 57.10 M2二類工業(yè)用地107.17 53.89 M3三類工業(yè)用地6.38 3.21 4W倉(cāng)儲(chǔ)用地23.74 11.94 W1一般倉(cāng)儲(chǔ)用地23.74 11.94 5S道路廣場(chǎng)用地30.18 15.18 S1道路用地28.96 14.56

33、S2廣場(chǎng)用地0.71 0.36 S3社會(huì)停車場(chǎng)用地0.51 0.25 6U市政公用設(shè)施用地1.99 1.00 U2交通設(shè)施用地1.73 0.87 U4環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施用地0.26 0.13 7G綠地7.48 3.76 G1公共綠地1.98 0.99 G2防護(hù)綠地5.51 2.77 8建設(shè)用地總面積198.87 100.00 9 其它用地京承鐵路用地3.19 10 規(guī)劃區(qū)總面積202.06 12附表二 地塊控制指標(biāo)一覽表地塊編號(hào)用地性質(zhì)代碼用地性質(zhì)用地兼容用地面積(m2)容積率綠地率(%)建筑密度(%)建筑限高(m)人口容量(人)配套公共設(shè)施備注A-01-01C1行政辦公用地商業(yè)金融93562.21

34、1.8253560A-01-02G1公共綠地-7558.15-90-A-01-03S2廣場(chǎng)用地-7147.60 -A-01-04G2防護(hù)綠地-1333.23-A-02-01M2二類工業(yè)用地一類工業(yè)18136.671.0 183025B-01-01M2二類工業(yè)用地一類工業(yè)81445.050.8 183025B-01-02G2防護(hù)綠地-1279.30 -B-02-01M2二類工業(yè)用地一類工業(yè)59977.070.8 183025B-02-02M2二類工業(yè)用地-一類工業(yè)40102.350.8 183025麥芽糖廠B-02-03M3三類工業(yè)用地-63756.840.8 163060熱電廠B-02-04G

35、2防護(hù)綠地-1524.42-B-03-01M2二類工業(yè)用地一類工業(yè)23957.20 0.8 183025B-03-02U4環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施用地-17298.520.6 203525污水處理廠B-03-03G2防護(hù)綠地-2374.39-B-03-04G2防護(hù)綠地-1395.40 -C-01-01M2二類工業(yè)用地一類工業(yè)97529.761.0 183025C-01-02G2防護(hù)綠地-901.88-C-01-03G2防護(hù)綠地-1771.35-C-01-05G1街頭綠地-1315.74-C-02-01M2二類工業(yè)用地一類工業(yè)129903.271.2 163025C-02-02G2防護(hù)綠地-1668.05-

36、C-02-03G2防護(hù)綠地-1828.06-C-02-04G1街頭綠地-700.44-C-02-05M2二類工業(yè)用地一類工業(yè)16941.111.2 163025C-03-01M2二類工業(yè)用地一類工業(yè)76374.331.2 163025C-03-02G2防護(hù)綠地-1067.92-C-03-03G1街頭綠地-1318.84-C-04-01M2二類工業(yè)用地一類工業(yè)62504.10 1.0 183025C-04-02C2商業(yè)金融用地-4796.761.0 25355C-04-03G2防護(hù)綠地-1108.26-C-04-04G1街頭綠地-697.70 -C-05-01M2二類工業(yè)用地-44242.00

37、1.0 183025C-05-02G2防護(hù)綠地-1052.44 -C-06-01M2二類工業(yè)用地一類工業(yè)73495.78 1.2 163025C-06-02G2防護(hù)綠地-1088.22 -C-07-01M2二類工業(yè)用地一類工業(yè)15402.35 1.2 183025C-08-01M2二類工業(yè)用地一類工業(yè)16636.04 1.0 183025D-01-01W1普通倉(cāng)庫(kù)用地二類工業(yè)97971.96 1.0 204025D-01-02C2商業(yè)金融用地一類工業(yè)3557.54 1.2 253518D-01-03G2防護(hù)綠地-2060.82 -D-01-04U2交通設(shè)施用地-2637.93 -加油站D-01-05G2防護(hù)綠地-1174.05 -D-01-06G2防護(hù)綠地-1692.93 -D-01-07G1街頭綠地-1102.44 -D-02-01W1普通倉(cāng)庫(kù)用地二類工業(yè)53944.26 1.0