建設(shè)工程基本建設(shè)貸款合同

建設(shè)工程基本建設(shè)貸款合同合同編號(hào)：__________貸款方：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________借款方：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一章總則1.1合同目的本合同的目的在于為借款方的建設(shè)工程基本建設(shè)項(xiàng)目提供資金支持，借款方將按照合同約定的用途使用貸款資金，并按照約定的還款計(jì)劃和方式償還貸款本息。貸款方通過(guò)提供貸款獲取相應(yīng)的利息收益，同時(shí)保證資金的安全性和合規(guī)性。1.2合同定義與解釋1.2.1“建設(shè)工程基本建設(shè)項(xiàng)目”：指借款方為進(jìn)行特定的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建筑等基本建設(shè)活動(dòng)而開(kāi)展的項(xiàng)目，包括但不限于項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)等相關(guān)工作。1.2.2“貸款金額”：為本合同中明確約定的貸款方提供給借款方的資金數(shù)額。1.2.3“貸款用途”：借款方使用貸款資金的特定范圍，應(yīng)符合本合同的約定并接受貸款方的監(jiān)督。1.2.4“貸款期限”：從貸款發(fā)放日起至借款方應(yīng)償還全部貸款本息之日止的時(shí)間段。1.2.5“貸款利率”：貸款方按照本合同約定向借款方收取利息的比率。第二章貸款方與借款方2.1貸款方信息貸款方為依法成立并具備合法貸款經(jīng)營(yíng)資格的金融機(jī)構(gòu)或其他合法貸款主體，具備提供本合同項(xiàng)下貸款的資金實(shí)力和經(jīng)營(yíng)能力。2.2借款方信息借款方為從事建設(shè)工程基本建設(shè)項(xiàng)目的企業(yè)或其他合法主體，具備開(kāi)展項(xiàng)目建設(shè)的能力、資質(zhì)和合法合規(guī)的運(yùn)營(yíng)條件，有足夠的還款能力和信用保障以履行本合同項(xiàng)下的還款義務(wù)。第三章貸款金額與用途3.1貸款金額本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______________________）。此金額為固定金額，未經(jīng)雙方書(shū)面同意不得變更。3.2貸款用途3.2.1借款方應(yīng)將貸款資金專項(xiàng)用于[具體建設(shè)工程基本建設(shè)項(xiàng)目名稱]的建設(shè)，包括但不限于支付工程建設(shè)所需的原材料采購(gòu)費(fèi)用、工程施工費(fèi)用、設(shè)備租賃或購(gòu)置費(fèi)用等與項(xiàng)目建設(shè)直接相關(guān)的支出。3.2.2借款方不得將貸款資金挪作他用，包括但不限于用于非本建設(shè)項(xiàng)目的投資、償還其他債務(wù)、發(fā)放工資或獎(jiǎng)金等與本項(xiàng)目建設(shè)無(wú)關(guān)的用途。貸款方有權(quán)對(duì)借款方的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，借款方應(yīng)積極配合并提供相關(guān)的資金使用憑證、賬目明細(xì)等資料。第四章貸款期限與利率4.1貸款期限4.1.1本合同的貸款期限自貸款發(fā)放之日起共計(jì)______個(gè)月/年。具體的起始日期以貸款實(shí)際發(fā)放日為準(zhǔn)。4.1.2若借款方在貸款期限屆滿前有合理需求并符合相關(guān)條件，可向貸款方申請(qǐng)貸款展期。展期申請(qǐng)應(yīng)在貸款期限屆滿前______個(gè)工作日提出，經(jīng)貸款方審查同意后，雙方另行簽訂展期協(xié)議，明確展期后的貸款期限、利率等相關(guān)條款。4.2貸款利率4.2.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率______%，此利率為固定利率/浮動(dòng)利率（根據(jù)實(shí)際情況選擇）。4.2.2若為浮動(dòng)利率，貸款利率將根據(jù)[具體的浮動(dòng)依據(jù)，如央行基準(zhǔn)利率調(diào)整等]進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整周期為每______個(gè)月/年。貸款方應(yīng)在利率調(diào)整前______個(gè)工作日通知借款方。4.2.3借款方應(yīng)按照本合同約定的利率支付利息，利息計(jì)算方式為：利息=貸款本金×貸款利率×實(shí)際貸款使用天數(shù)÷360（或365，根據(jù)約定）。第五章貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件5.1.1借款方已按照貸款方要求提供了所有必要的文件和資料，包括但不限于建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、財(cái)務(wù)報(bào)表、擔(dān)保相關(guān)文件等，且所有文件和資料真實(shí)、合法、有效。5.1.2借款方已滿足貸款方規(guī)定的信用評(píng)級(jí)要求或其他風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)貸款方審查認(rèn)為借款方具備足夠的還款能力和信用狀況。5.1.3建設(shè)項(xiàng)目已滿足法定的開(kāi)工條件或已取得必要的施工許可等相關(guān)手續(xù)，保證項(xiàng)目能夠按照計(jì)劃順利進(jìn)行。5.1.4擔(dān)保手續(xù)（如有）已按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的要求辦理完畢，擔(dān)保物已依法進(jìn)行登記（如需登記）且擔(dān)保物權(quán)合法有效設(shè)立。5.2支付方式5.2.1借款方應(yīng)在貸款發(fā)放前向貸款方提交資金使用計(jì)劃，明確貸款資金的支付安排。貸款方有權(quán)根據(jù)借款方的資金使用計(jì)劃和項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)展情況，采用受托支付或自主支付的方式發(fā)放貸款資金。5.2.2受托支付：若采用受托支付方式，借款方應(yīng)按照與貸款方約定的支付條件，向貸款方提交支付申請(qǐng)及相關(guān)交易文件，貸款方審核無(wú)誤后將貸款資金直接支付給符合本合同約定用途的交易對(duì)手。5.2.3自主支付：若采用自主支付方式，借款方應(yīng)在貸款發(fā)放后按照本合同約定的貸款用途自主安排資金支付，并應(yīng)按照貸款方要求定期報(bào)送資金使用情況報(bào)告，接受貸款方的監(jiān)督檢查。第六章還款計(jì)劃與方式6.1還款計(jì)劃6.1.1借款方應(yīng)按照以下還款計(jì)劃償還貸款本息：（1）在貸款發(fā)放后的第______個(gè)月/年，償還貸款本金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______________________）及相應(yīng)利息；（2）在貸款發(fā)放后的第______個(gè)月/年，償還貸款本金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______________________）及相應(yīng)利息；（3）（按照具體的還款分期情況依次列出）6.1.2借款方應(yīng)保證在每個(gè)還款節(jié)點(diǎn)前將足額的還款資金存入在貸款方指定的還款賬戶，以便貸款方按時(shí)扣收貸款本息。6.1.3若借款方預(yù)計(jì)無(wú)法按照還款計(jì)劃還款，應(yīng)在還款日前至少______個(gè)工作日通知貸款方，并提出合理的還款調(diào)整方案。經(jīng)貸款方審查同意后，雙方可對(duì)還款計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，但借款方應(yīng)承擔(dān)因調(diào)整還款計(jì)劃可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如有）。6.2還款方式6.2.1本合同的還款方式為等額本息還款/等額本金還款/到期一次性還本付息（根據(jù)實(shí)際情況選擇）。6.2.2等額本息還款：借款方每月/每年應(yīng)償還的金額固定，其計(jì)算公式為：每月/每年還款額=[貸款本金×月/年利率×（1月/年利率）^n]÷[（1月/年利率）^n1]，其中n為還款總月數(shù)/年數(shù)。借款方應(yīng)按照此金額按時(shí)足額償還貸款本息，直至全部貸款本息清償完畢。6.2.3等額本金還款：借款方每月/每年償還的本金固定，利息本金的減少而逐月/逐年遞減。每月/每年償還本金=貸款本金÷還款總月數(shù)/年數(shù)；每月/每年償還利息=（貸款本金已償還本金累計(jì)額）×月/年利率。借款方應(yīng)按照此計(jì)算方式按時(shí)足額償還貸款本息。6.2.4到期一次性還本付息：借款方在貸款期限屆滿時(shí)一次性償還全部貸款本金和利息。利息=貸款本金×貸款利率×貸款期限。借款方應(yīng)在貸款期限屆滿日前將足額的還款資金存入指定賬戶，以便貸款方按時(shí)扣收。第七章?lián)l款7.1擔(dān)保方式7.1.1本合同采用的擔(dān)保方式為保證擔(dān)保/抵押擔(dān)保/質(zhì)押擔(dān)保（可選擇一種或多種擔(dān)保方式）。7.1.2保證擔(dān)保：借款方應(yīng)提供符合貸款方要求的保證人，保證人應(yīng)具備足夠的代償能力，保證人與貸款方應(yīng)簽訂書(shū)面的保證合同，保證人按照保證合同的約定對(duì)借款方在本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。保證人的保證范圍包括貸款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金以及貸款方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。7.1.3抵押擔(dān)保：借款方以其合法擁有的[抵押物名稱，如土地使用權(quán)、房產(chǎn)等]作為抵押物向貸款方提供抵押擔(dān)保。借款方應(yīng)與貸款方簽訂書(shū)面的抵押合同，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。抵押擔(dān)保的范圍與保證擔(dān)保的范圍相同。在借款方未能按照本合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，貸款方有權(quán)依法處置抵押物，并就抵押物處置所得價(jià)款優(yōu)先受償。7.1.4質(zhì)押擔(dān)保：借款方以其合法擁有的[質(zhì)押物名稱，如存單、應(yīng)收賬款等]作為質(zhì)押物向貸款方提供質(zhì)押擔(dān)保。借款方應(yīng)與貸款方簽訂書(shū)面的質(zhì)押合同，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理質(zhì)押物的出質(zhì)登記手續(xù)（如需登記）或交付質(zhì)押物（如動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押）。質(zhì)押擔(dān)保的范圍與上述擔(dān)保方式相同。在借款方未能按照本合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，貸款方有權(quán)依法處置質(zhì)押物，并就質(zhì)押物處置所得價(jià)款優(yōu)先受償。7.2擔(dān)保物描述7.2.1若為抵押擔(dān)保：（1）抵押物為土地使用權(quán)：抵押物位于[具體地址]，土地面積為_(kāi)_____平方米，土地用途為[具體用途]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，該土地使用權(quán)的剩余使用年限為_(kāi)_____年。抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______________________），經(jīng)雙方協(xié)商確定的抵押率為_(kāi)_____%。（2）抵押物為房產(chǎn)：抵押物位于[具體地址]，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，房屋用途為[具體用途]。抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______________________），經(jīng)雙方協(xié)商確定的抵押率為_(kāi)_____%。7.2.2若為質(zhì)押擔(dān)保：（1）質(zhì)押物為存單：存單的開(kāi)戶行為[具體開(kāi)戶行名稱]，賬號(hào)為[具體賬號(hào)]，存單金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______________________），存單的存款期限為_(kāi)_____個(gè)月/年，起存日期為[具體日期]。（2）質(zhì)押物為應(yīng)收賬款：應(yīng)收賬款的債務(wù)人名稱為[具體債務(wù)人名稱]，應(yīng)收賬款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______________________），應(yīng)收賬款的基礎(chǔ)合同為[具體合同名稱]，應(yīng)收賬款的賬齡為_(kāi)_____個(gè)月/年，應(yīng)收賬款的到期日為[具體日期]。第八章雙方權(quán)利與義務(wù)8.1貸款方權(quán)利與義務(wù)8.1.1貸款方權(quán)利（1）有權(quán)按照本合同約定收取貸款利息，并在借款方逾期還款時(shí)按照約定收取罰息、復(fù)利等費(fèi)用。（2）有權(quán)對(duì)借款方的貸款用途、資金使用情況、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展情況、財(cái)務(wù)狀況等進(jìn)行監(jiān)督檢查，借款方應(yīng)積極配合并提供相關(guān)資料。（3）在借款方未能按照本合同約定履行還款義務(wù)或出現(xiàn)其他違約情形時(shí)，有權(quán)采取法律允許的措施進(jìn)行催收，包括但不限于發(fā)送催收通知、要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任、處置擔(dān)保物等。（4）有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定或監(jiān)管要求，對(duì)本合同的相關(guān)條款進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知借款方，并在合理的范圍內(nèi)保證借款方的權(quán)益不受損害。8.1.2貸款方義務(wù)（1）按照本合同約定的貸款金額、發(fā)放條件和支付方式及時(shí)發(fā)放貸款資金。（2）對(duì)借款方提供的與貸款相關(guān)的商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息等予以保密，不得向無(wú)關(guān)第三方披露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管要求的除外。（3）在借款方按照本合同約定履行還款義務(wù)后，及時(shí)出具貸款結(jié)清證明等相關(guān)文件。8.2借款方權(quán)利與義務(wù)8.2.1借款方權(quán)利（1）有權(quán)按照本合同約定的貸款用途使用貸款資金，但應(yīng)接受貸款方的監(jiān)督檢查。（2）在滿足本合同約定的條件下，有權(quán)申請(qǐng)貸款展期或調(diào)整還款計(jì)劃，但應(yīng)經(jīng)貸款方審查同意。（3）在按照本合同約定償還全部貸款本息后，有權(quán)要求貸款方解除擔(dān)保手續(xù)（如有），并歸還抵押物、質(zhì)押物等相關(guān)擔(dān)保物（如已交付）。8.2.2借款方義務(wù)（1）按照本合同約定的用途使用貸款資金，不得挪作他用，并積極配合貸款方的監(jiān)督檢查，及時(shí)提供資金使用憑證、賬目明細(xì)等資料。（2）按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額償還貸款本息，如逾期還款應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）按照本合同約定提供必要的擔(dān)保（如有），并保證擔(dān)保物的合法性、有效性，積極配合辦理?yè)?dān)保相關(guān)的手續(xù)，如抵押登記、質(zhì)押登記等。（4）及時(shí)向貸款方提供與項(xiàng)目建設(shè)、企業(yè)經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)狀況等相關(guān)的信息資料，保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第九章違約責(zé)任9.1貸款方違約責(zé)任9.1.1若貸款方未按照本合同約定及時(shí)發(fā)放貸款資金，應(yīng)按照未發(fā)放貸款金額的______%向借款方支付違約金，并賠償借款方因此遭受的損失（包括但不限于項(xiàng)目延誤的損失、額外的融資成本等）。9.1.2若貸款方違反本合同約定泄露借款方的商業(yè)秘密或財(cái)務(wù)信息等保密信息，應(yīng)承擔(dān)由此給借款方造成的全部損失，并按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2借款方違約責(zé)任9.2.1若借款方未按照本合同約定的用途使用貸款資金，貸款方有權(quán)停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款，并要求借款方提前償還已發(fā)放的貸款本金，同時(shí)按照未按照約定用途使用的貸款金額的______%向借款方收取違約金，如給貸款方造成損失的，借款方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。9.2.2若借款方未能按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額償還貸款本息，借款方應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任。（1）逾期還款的，借款方應(yīng)按照逾期未償還貸款本金的一定比例（如日利率______%）向貸款方支付罰息，直至全部逾期款項(xiàng)清償完畢。（2）借款方還應(yīng)承擔(dān)貸款方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等。9.2.3若借款方提供虛假的文件、資料或信息，或者在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中故意隱瞞重要事實(shí)，影響貸款方的決策或權(quán)益，借款方應(yīng)承擔(dān)因此給貸款方造成的全部損失，并按照貸款金額的______%向貸款方支付違約金。9.2.4若借款方違反本合同關(guān)于擔(dān)保的約定，如未按照要求提供擔(dān)保、擔(dān)保物存在瑕疵或未經(jīng)貸款方同意擅自處置擔(dān)保物等，借款方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下全部債務(wù)的提前清償責(zé)任，并按照貸款金額的______%向貸款方支付違約金，如給貸款方造成損失的，借款方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第十章合同變更與解除10.1合同變更10.1.1本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面的變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等相關(guān)條款。10.1.2下列情形下，本合同可進(jìn)行變更：（1）法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方協(xié)商一致對(duì)合同條款進(jìn)行調(diào)整以符合法律法規(guī)的要求。（2）由于不可抗力或不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的客觀情況導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃發(fā)生重大調(diào)整，雙方協(xié)商一致對(duì)貸款金額、還款計(jì)劃等相關(guān)條款進(jìn)行變更。（3）根據(jù)監(jiān)管要求或政策調(diào)整，雙方協(xié)商一致對(duì)合同條款進(jìn)行調(diào)整。10.2合同解除10.2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行清算，借款方應(yīng)償還已使用的貸款本金及相應(yīng)利息（如有），貸款方應(yīng)解除擔(dān)保手續(xù)（如有）。10.2.2在下列情形下，貸款方有權(quán)解除本合同：（1）借款方未按照本合同約定的用途使用貸款資金，經(jīng)貸款方書(shū)面通知后仍未改正的。（2）借款方未能按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額償還貸款本息，逾期達(dá)到______天以上的。（3