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文檔簡介

1、合同編號: 建設工程造價咨詢委托合同(預算、標底編制版)工程名稱:鹽田港監(jiān)管倉公司辦公區(qū)改造裝修工程 工程地點:鹽田港3#區(qū)鹽港2#倉辦公區(qū)3樓西側 委托單位:深圳市鹽田港出口貨物監(jiān)管倉有限公司咨詢單位:深圳華侖誠工程管理有限公司 第一部分 協(xié)議書委托人:深圳市鹽田港出口貨物監(jiān)管倉有限公司 咨詢人:深圳華侖誠工程管理有限公司 根據(jù)中華人民共和國合同法及其他法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則,委托人、咨詢人就工程造價咨詢服務事項協(xié)商一致,訂立本合同,達成協(xié)議如下:一、委托人委托咨詢人為以下工程提供建設工程造價咨詢服務:工程名稱:鹽田港監(jiān)管倉公司辦公區(qū)改造裝修工程 工程地點:鹽田港

2、3#區(qū)鹽港2#倉辦公區(qū)3樓西側 工作范圍:編制或審核工程預算;協(xié)助委托人編制招標文件;編制工程量清單及招標控制價,并提供綜合單價分析表;提供主要材料數(shù)量及價格(包括暫定價格)清單;提供主要設備清單及單價;復核中標候選人的商務標;協(xié)助委托人進行經(jīng)濟技術指標分析;其它工程造價技術咨詢等。 二、咨詢服務類別:(“”的選項,為本協(xié)議服務類別)(一):建設項目可行性研究投資估算編制(審核) 項目經(jīng)濟評價(二):建設工程概算編制(審核)建設工程預算編制(審核)建設工程結算編制(審核)(三):建設工程招標標底編制(審核) 施工投標報價的編制(審核)(四):工程洽商、變更及合同爭議的鑒定與索賠;(五):編制工

3、程造價計價依據(jù) 對工程造價進行監(jiān)控 提供有關工程造價信息服務(六):對建設工程造價進行全過程編制(審核)(七):其他:復核中標候選人的商務標;協(xié)助委托人進行經(jīng)濟技術指標分析;其它工程造價技術咨詢等。 三、咨詢酬金:本項咨詢酬金暫定人民幣(大寫): 叁仟柒佰陸拾叁元貳角零分 ¥: 3763.20 元 計費式:980000*4.8*(1-20%),具體金額以咨詢人最終造價咨詢成果的工程價款和按以下方式計算確定的費用為準。 (一)咨詢酬金按下列第 5 種方式計算:1、以咨詢工程總造價為基數(shù),費率為 / ;2、以工程造價核減額為基數(shù),費率為 / ;3、以鋼筋抽量噸數(shù)為基數(shù),費用為 / 元/噸

4、;4、固定酬金;5、其他;按廣東省深圳市經(jīng)營服務性收費價目表粵價函2011742號規(guī)定下浮20%計??;取費基數(shù)為招標控制價或預算價(鋼筋及預埋件計算的費用已包含合同價中,不另外支付相關費用)。特別說明:獨立的土方工程、軟基處理工程等簡易工程,其咨詢服務費率按粵價函2011742號規(guī)定數(shù)值乘以0.7后再下浮20%計取;公路、港口等工程,其咨詢服務費率按粵價函2011742號規(guī)定數(shù)值乘以0.85后再下浮20%計取。四、咨詢工作期限:1、咨詢人收到委托人發(fā)出的“造價咨詢任務委托通知書”及全部有效資料之日起計算開始時間。 2、咨詢人應在下表規(guī)定的時間內完成委托項目的造價咨詢任務并向委托人提交造價文件。

5、工程造價完成時間備注1000萬元以內(含1000萬元)15天指預算編制或招標工程量清單及招標控制價編制1000萬5000萬元(含5000萬元)20天5000萬1億元(含1億元)25天1億元以上40天五、質量要求:1、遵守國家、行業(yè)和地方有關標準,審核依據(jù)充分、適當。咨詢人提交的咨詢業(yè)務成果須經(jīng)委托人核對并認可,但這種認可不免除咨詢人應承擔的該業(yè)務成果質量問題責任;2、要求工程量清單項目編制齊全,分類清楚,不得漏項,完整準確地描述各清單項目及子項的項目特征;3、工程量計算準確,誤差不得超過5%(含5%);4、工程量清單單價計算準確,誤差不得超過5%(含5%);5、造價咨詢成果文件必須文字清晰、整

6、齊,有相關專業(yè)造價工程師簽字并蓋注冊章,公司負責人簽字并加蓋公司執(zhí)業(yè)印章、公章;6、造價咨詢成果文件一式四份,配電子光盤一張(內含成果文件電子版和軟件版等相關資料)。六、下列文件均為本合同的組成部分:1、協(xié)議書;2、建設工程造價咨詢合同通用條款;3、建設工程造價咨詢合同專用條款;4、建設工程造價咨詢合同執(zhí)行中共同簽署的補充與修改文件。七、咨詢人向委托人承諾,按照本合同的約定,完成本合同約定工作范圍內的建設工程造價咨詢工作。八、委托人向咨詢人承諾,按照本合同約定的期限、方式、幣種、額度向咨詢人支付酬金。九、本合同一式五份,具有同等法律效力,甲方執(zhí)三份,乙方執(zhí)二份。委托人(蓋章):深圳市鹽田港出口

7、貨物 咨詢人(蓋章): 深圳華侖誠工程管理 監(jiān)管倉有限公司 有限公司地址:  深圳市鹽田區(qū)鹽田港中港區(qū) 地址: 福田區(qū)深南中路1025號 3號區(qū) 新城大廈法定代表人 法定代表人或委托代理人(簽字): 或委托代理人(簽字):電話電話:戶銀行:工商銀行深圳保稅區(qū)支行 開戶銀行: 中信銀行深圳華僑城支行帳號:4000025509200004205 帳號: 7442310182800037961合同簽訂地點:深圳市鹽田區(qū)鹽田港 合同簽訂時間: 年 月 日-.第二部分 通用條款詞語定義、適用語言和法律、法規(guī) 第一條 下列名詞和用語,除

8、專用條款另有規(guī)定外,具有如下含義:1、“委托人”是指委托建設工程造價咨詢工作的一方,及其合法繼承人。2、“咨詢人”是指承擔建設工程造價咨詢工作的一方,及其合法繼承人。3、“第三人”是指除委托人、咨詢人以外與本咨詢業(yè)務有關的當事人。4、本合同時間以“天”為計算單位。事件當天不計入,從次日開始計算。時限的最后一天是節(jié)假日的,以節(jié)假日次日為時限的最后一天,時限最后一天的截止時間為24小時。第二條 本合同適用的是中國的法律、法規(guī),合同雙方當事人可以在專用條款中約定適用的具體法律、法規(guī)、規(guī)章和工程造價計價辦法。第三條 本合同的書寫、解釋和說明,以漢語為主導語言。當不同語言文本發(fā)生不同解釋時,以漢語合同文

9、本為準。咨詢人的義務第四條 咨詢人按合同協(xié)議書中約定的工作范圍實施咨詢工作。當委托人有要求時,應向委托人提供與本工程造價咨詢工作有關的資料,包括工程造價咨詢單位的資質證書及承擔本合同工作的專業(yè)人員名單、咨詢工作計劃等。第五條 咨詢人在履行本合同期間,應當按委托人的要求提供服務,保質、按時完成工程造價咨詢工作。第六條 委托人及第三人提出與本咨詢工作有關的問題并要求進行核對時,咨詢人應在約定的時間內給予書面答復或核對。第七條 在履行合同期間或合同終止后,未征得委托人同意,不得泄露與本工程有關的保密資料。委托人的義務第八條 委托人應負責與本咨詢工作有關的第三人的協(xié)調工作,為咨詢人工作提供外部條件。第

10、九條 委托人應當在約定的時間內,免費向咨詢人提供與本咨詢工作有關的全部資料。第十條 委托人應當在約定的時間內就咨詢人書面提交并要求做出答復的事宜做出書面答復。咨詢人要求第三人提供有關資料時,委托人應當負責轉達及資料轉送。第十一條 委托人應當授權勝任本項委托的工作代表,負責與咨詢人聯(lián)系。第十二條 委托人應按時向咨詢人支付咨詢酬金。咨詢人的權利第十三條 在委托人委托的建設工程造價咨詢工作范圍內,咨詢人具有以下權利:1、咨詢人在履行咨詢工作過程中,如委托人提供的資料不明確時,可要求委托人補充資料。2、咨詢人在咨詢過程中,有權對第三人提出與本咨詢工作有關的問題并進行核對。3、咨詢人在進行咨詢工作過程中

11、,有到工程現(xiàn)場勘察的權利。第十四條 由于委托人的原因使咨詢人的工作受到延誤或增加了額外工作內容,則咨詢人應當將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時書面通知委托人。委托人應順延延誤的工作時間并支付額外增加工作內容的酬金,同時簽訂相關補充協(xié)議。委托人的權利第十五條 委托人有下列權利:1、委托人有權向咨詢人詢問工作進展情況及相關的內容。2、委托人有權闡述對具體問題的意見和建議。3、咨詢專業(yè)人員不按咨詢合同履行其職責,或與第三人串通給委托人造成經(jīng)濟損失,委托人掌握證據(jù)證明或咨詢人主管單位認定屬實的,委托人有權要求更換咨詢專業(yè)人員,直至終止合同并要求咨詢人承擔相應的賠償責任。咨詢人的責任第十六條 咨詢人應當認真履

12、行咨詢合同中約定的咨詢工作,并對其出具的咨詢工作文件的真實性和準確性負責。因咨詢人單方過失給委托人造成的經(jīng)濟損失,應當給委托人進行賠償。累計賠償總額一般不超過本合同約定的咨詢酬金總額(除去稅金)。第十七條 咨詢人未履行合同約定的義務,導致合同不能全部或部分履行,咨詢人應當承擔責任。第十八條 咨詢人向委托人提出賠償要求不能成立時,如果該賠償導致委托人不必要的各種費用支出,咨詢人則應補償。委托人的責任第十九條 委托人向咨詢人提供的全部資料,應對資料的真實性、準確性和有效性負責。第二十條 委托人未履行合同約定的義務,應承擔相應的責任,給咨詢人造成的損失時,應賠償咨詢人的損失。第二十一條 委托人向咨詢

13、人提出賠償或其他要求不能成立時,如果因該賠償或其他要求導致咨詢人不必要的各種費用支出,委托人則應補償。咨詢業(yè)務的酬金第二十二條 咨詢酬金應按照建設工程造價咨詢合同中約定的方法計取,并按約定的時間和數(shù)額支付。第二十三條 委托人超過約定時間不支付咨詢酬金,委托人應從約定應付之日起向咨詢人支付酬金的貸款利息。第二十四條 委托人如果對咨詢人提交的支付通知書中酬金或部分酬金項目提出異議,應當在收到支付通知書后3日內向咨詢人發(fā)出異議的通知,但委托人不得拖延其無異議酬金項目的支付。第二十五條 支付咨詢酬金所采取的貨幣幣種、匯率在合同專用條款中約定。合同生效,變更與終止第二十六條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生

14、效。第二十七條 咨詢人無正當理由未完成咨詢工作時,委托人向咨詢人發(fā)出未盡義務的通知。若委托人發(fā)出通知后7日內沒有收到答復,可在通知發(fā)出21日后向咨詢人發(fā)出終止工程造價咨詢委托合同的通知,合同即行終止,咨詢人承擔違約責任。第二十八條 當事人一方要求變更或解除合同時,則應提前14日通知對方;因變更或解除合同使一方遭受損失的,應由責任方負責承擔。第二十九條 變更或解除合同的通知或協(xié)議應當采取書面形式,新的協(xié)議未達成之前,原合同仍然有效。第三十條 委托人和咨詢人履行完畢本合同全部義務,咨詢人向委托人提交符合合同約定的咨詢工作文件,委托人按合同約定支付全部咨詢酬金后,除本合同保密條款繼續(xù)生效,本合同即告

15、終止。其 他第三十一條 因本咨詢工作的需要,咨詢人在合同約定外的外出考察,經(jīng)委托人同意,其所需要費用由委托人負責。第三十二條 咨詢人如需外聘專家協(xié)助,在委托的本咨詢工作范圍內,其費用由咨詢人承擔;在委托的本咨詢工作范圍以外的,經(jīng)委托人同意認可,其費用由委托人承擔。第三十三條 咨詢人在本咨詢工作過程中提出的合理化建議,委托人采納并得到經(jīng)濟效益,委托人應按專用條款中的約定給予獎勵。第三十四條 除委托人同意外,咨詢人及咨詢專業(yè)人員不應接受本咨詢合同約定以外的與本咨詢工作有關的任何報酬。咨詢人不得參與對委托人利益相沖突的任何活動。爭議的解決第三十五條 因違約或終止合同而引起的損失和損害的賠償,委托人與

16、咨詢人之間應當協(xié)商解決;如協(xié)商不成,應提交有關主管部門調解;如調解仍未能達成一致意見時,根據(jù)雙方約定提交仲裁機關仲裁,或向人民法院提出訴訟。第三部分 專用條款第二條 本合同適用的法律、法規(guī)及工程造價計價辦法和規(guī)定:1、建設工程工程量清單計價規(guī)范(GB50500-2013)及深圳市補充規(guī)范等深圳市現(xiàn)行計價依據(jù);2、深圳市建筑工程消耗量標準(2003);深圳市建筑裝飾工程消耗量標準(2003);深圳市安裝工程消耗量標準(2003);深圳市市政工程綜合價格(2002);深圳市園林建筑工程綜合價格(2000)等深圳市現(xiàn)行定額標準;3、計價類別及取費標準,執(zhí)行深圳市現(xiàn)行的計價費率標準,按推薦費率計取各項

17、費用;4、材料價格根據(jù)深圳市2016年第10期深圳市建設工程價格信息計取,沒有的采用市場詢價。第四條 咨詢人指派 聶玉震 造價工程師負責本項目咨詢工作,其主要職責:負責該項目的整體工作安排及復審工作。第六條 咨詢人應在 3 日內對委托人及第三人書面提交的要求做出答復的事宜或要求核對做出書面答復或核對。第七條 本合同需要咨詢人保密的資料內容和保密時限:1、本項目所有資料均需保密,保密時限2年。2、咨詢人應嚴格遵守保密法則,并采取相應的保密措施以防泄漏咨詢服務成果或招投標機密。若查證咨詢人確有上述過失且造成甲方重大經(jīng)濟損失的,咨詢人應承擔相應的責任。3、咨詢人完成委托服務工作后,應負責將委托人提供

18、的圖紙及有關文件、資料如數(shù)退還委托人。咨詢人不得在與本項目無關的其它項目中使用,或為獲取其他工程而出示、提供委托人提供的圖紙和其他文件或資料。第九條 雙方約定的委托人應提供的建設工程造價咨詢材料: 圖紙及相關資料。提供資料時間:同“造價咨詢任務委托通知書”時間。第十條 委托人應在 3 日內對咨詢人書面提交并要求做出答復的事宜做出書面答復。第十一條 委托人授權的本咨詢業(yè)務代表,姓名 向保國 ,其主要職責:1、負責整體項目的工作安排;2、協(xié)調咨詢人與相關單位之間的關系及問題解答;3、負責監(jiān)督咨詢人的工作質量及進度,咨詢成果的審核確認等。第十四條 因委托人的原因造成咨詢人增加了額外工作內容的酬金支付

19、:額外工作內容:/酬金計算方法及支付:/第十七條 咨詢人未履行合同約定的義務,應承擔的責任:1、由于咨詢人原因未按照規(guī)定的時間完成委托業(yè)務,逾期不超過10日的,自本合同規(guī)定的完成時間的次日起至實際完成之日止,咨詢人向委托人支付1000元/日的逾期違約金;逾期超過10日及以上的,咨詢人向委托人支付3000元/日的逾期違約金;逾期超過30日及以上的,則咨詢人被視為無能力履行合同。本條款規(guī)定的最高賠償額為項目咨詢費用總額的10。2、咨詢人編制的工程預算、招標控制價,經(jīng)委托人復核或抽查(一項或若干項),復核或抽查部分造價不小于總造價的8%,出現(xiàn)誤差時的處理:(1)如核增(減)率>5%但8%,則委

20、托人按造價咨詢費用總額的10% 對咨詢人進行處罰;(2)如核增(減)率>8%但10%,則委托人按造價咨詢費用總額的20% 對咨詢人進行處罰;(3)如核增(減)率>10%,則委托人認為咨詢人無能力履行合同,委托人將與咨詢人解除造價咨詢合同。3、咨詢人編制的工程預算、招標控制價,經(jīng)深圳市造價管理站或深圳市審計局政府投資審計專業(yè)局(需審計時)審定后,如核減率超過 5%,則委托人按造價咨詢費用總額的2% 對咨詢人進行處罰,最高處罰額為項目咨詢費用總額的20。4、咨詢人或其人員違背職業(yè)道德或與第三人串通弄虛作假,騙取建設資金的,一經(jīng)查出除追回全部咨詢費用外,咨詢人或其人員應承擔相應的法律責任。5、上述賠償并不能免除咨詢人繼續(xù)履行交付造價成果文件的義務。第十八條 咨詢人向委托人提出賠償要求不能成立時,補償委托人因此導致委托人如下各項費用支出:/第二十條 委托人未履行合同約定的義務,應承擔的責

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