內(nèi)裝飾工程施工承包合同書(比較全面)

1、室內(nèi)裝飾工程施工承包合同 建設(shè)單位: 裝飾單位: 年 月 日室內(nèi)裝飾施工合同建設(shè)單位（簡稱甲方）：浙江奢廚股份有限公司施工單位（簡稱乙方）：湖南益陽工程有限公司根據(jù)中華人民共和國合同法 、 中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項經(jīng)協(xié)商一致，訂立本施工合同。第一條工程概況1.1. 工程名稱：奢廚超市 1.2. 工程地點：浙江杭州 1.3. 工程內(nèi)容：圖紙內(nèi)所有裝飾工程1.4. 施工現(xiàn)場條件和周圍環(huán)境：以現(xiàn)場實際情況為準。1.5. 合同形式：本工程采用定額取費形式，按時結(jié)算。1.6. 工程造價：按2014定額預算價作為造價依據(jù)（

2、詳見附件報價預算表），并作結(jié)算單價，具體以實際結(jié)算工程量為準。 第二條工程承包范圍2.1.承包范圍：a乙方對本工程進行施工承包，即按確定的施工圖紙完成項目內(nèi)外設(shè)計及裝飾。b發(fā)生設(shè)計變更時，按要求完成變更內(nèi)容；c按合同承包范圍包人工、包材料（含周轉(zhuǎn)性消耗材料）、包機械、包工期、包質(zhì)量、包安全、包工程技術(shù)資料、包施工全部風險和費用中所列的全部項目。2.2承包方式：包人工費、材料費、機械費、設(shè)備保護費、材料采保費、水電費、各項檢測費用、運輸費用、安全文明施工費、臨時設(shè)施費、達到質(zhì)量要求所采用的各項措施費、各項規(guī)費及稅金等。2.3乙方不得將工程轉(zhuǎn)讓、分包給其他單位、一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除合同，所造成的

3、一切損失均由乙方負責。2.4乙方對乙方總包范圍內(nèi)的全部工程的質(zhì)量、安全、工期、文明施工等負完全責任。乙方對施工現(xiàn)場內(nèi)的其他單位、人員負文明施工、安全管理責任。第三條圖紙3.1 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章生效后，甲方提供初步方案，由乙方負責深化，經(jīng)甲方確定后方可有效。3.2乙方對本工程有保密要求，乙方必須履行圖紙等文件資料的保密義務，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將本工程圖紙等文件資料轉(zhuǎn)給第三人。第四條甲方代表4.1甲方委派 為甲方代表，行使合同約定的甲方權(quán)利，履行合同約定的甲方職責。甲方所有文件經(jīng)甲方代表簽署并加蓋甲方公章后方生效。4.2甲方的指令、通知由甲方代表簽字后，以書面形式發(fā)出及監(jiān)督執(zhí)行，乙方代表后

4、乙方書面授權(quán)的收文人再回執(zhí)簽署姓名和收到時間后立即生效。確有必要時，甲方代表或其授權(quán)人可發(fā)出口頭指令，乙方對指令應予以執(zhí)行。4.3甲方代表易人，甲方應提前以書面形式通知乙方，后任繼續(xù)行駛合同文件約定的前任職權(quán)，履行前任的義務。第五條乙方代表5.1乙方委派 為乙方代表，行駛合同約定的乙方權(quán)利，履行合同約定的乙方職責。乙方代表應由曾受考察認可的項目經(jīng)理擔任。乙方在任命乙方代表前，應將擬任命的乙方代表的資歷包甲方審核批準。5.2乙方的要求、請求和通知，以書面形式由乙方代表簽字后遞交甲方代表，甲方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。5.3 乙方代表根據(jù)合同、按甲方代表批準的施工組織設(shè)計（或施工方案）

5、和甲方發(fā)出指令、要求組織施工。在情況緊急且無法與甲方代表聯(lián)系的情況下，可采取保證工程和人員生命、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后24小時內(nèi)向甲方代表送交報告。責任在甲方，由甲方承擔由此發(fā)生的經(jīng)濟支出，相應順延工期，責任在乙方，由乙方承擔費用，工期不能順延。5.4 乙方代表易人，乙方應提前7天書面通知甲方，報備甲方厚，乙方代表方可易人，后任繼續(xù)承擔前任應負的責任。第六條甲方工作6.1甲方代表履行本合同中約定的甲方權(quán)利和義務，簽署甲方指令。其中對本合同的任何修訂、重大設(shè)計變更及增加工程、工程進度款的支付、工程決算款的審定、合同價款的調(diào)整、工期順延等事宜，需要另外獲得甲方法定代表人的授權(quán)，由甲方與

6、乙方簽訂書面的補充合同才對甲方具有法律約束力。6.2甲方代表可授權(quán)代表，行駛合同約定給自己的職權(quán)，并可在必要時撤回。甲方代表授權(quán)人，在甲方代表授權(quán)的范圍內(nèi)向乙方簽發(fā)的函件，與甲方代表簽發(fā)的函件具有同等效力。乙方對此有疑問時，可將此函件提交甲方代表進行確認。6.3開工辦理現(xiàn)場交驗，交驗完畢，即由乙方負責保護，此后由于破壞或失準帶來的費用及由此造成的其他損失均由乙方負擔。6.4組織乙方、設(shè)計院參加的圖紙會審，由設(shè)計院向乙方進行設(shè)計交底。6.5對隱蔽工程等關(guān)鍵工序，甲方可請權(quán)威機構(gòu)或部門進行復核和檢驗，復核或檢驗合格，則由甲方承擔相應費用；如不合格，乙方承擔相應費用及造成的一切損失。6.6 根據(jù)銷售

7、和施工等實際需要，對施工現(xiàn)場布置進行調(diào)整和整修、對設(shè)計圖紙進行變更、設(shè)計圖紙及時間在規(guī)定的合理條件下，乙方應無條件給予配合執(zhí)行，并在甲方規(guī)定的時間內(nèi)完成。6.7監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進度，負責設(shè)計圖紙問題的處理、設(shè)計變更的簽證、工程進度款的支付、辦理竣工結(jié)算等。6.8監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進度，負責設(shè)計圖紙問題的處理、設(shè)計變更的簽證、工程進度款的支付、辦公竣工結(jié)算等。6.8如乙方不按合同約定、有關(guān)設(shè)計規(guī)范和甲方代表指令進行施工，甲方即可勒令乙方暫停施工并要求乙方支付違約金，帶整改完畢后包甲方驗收并同意后方可復工，由此造成的損失由乙方負責，因不可歸責于甲方的事宜導致甲方未能履行第六條規(guī)定的工作，相應順延

8、工期。6.9甲方原因造成的工程變更，工期順延，甲方負責辦理簽證手續(xù)，工期順延，停工超過三天，第四天起，則補償乙方2000元/天窩工費。第七條乙方工作7.1執(zhí)行本合同中乙方的有關(guān)權(quán)利和義務，按合同要求的質(zhì)量和工期完成本工程的施工。7.2遵守有關(guān)法律和規(guī)定，接受甲方和監(jiān)理的指令，按照合同、施工圖紙、設(shè)計變更單、圖紙會審紀要、施工及驗收規(guī)范進行施工。乙方在開工前應編制詳細的施工方案、施工進度表、施工質(zhì)量保證措施，安全施工措施等，乙方配合甲方做好工程竣工驗收工作。工程無法竣工驗收或者達不到甲方的要求，由甲乙雙方協(xié)商解決。7.3負責工地現(xiàn)場臨時設(shè)施、設(shè)備、管線的施工和保護，從甲方指定的水電接駁點接駁施工

9、用水用電，采取措施避免工程施工對紅線周圍地下管線、臨近建筑物及市政設(shè)施造成破壞，以上費用均由乙方負責。7.4 乙方項目班子所有人員必須有相關(guān)資質(zhì)和上崗證，更換人員必須報備簡歷及甲方。乙方在開工前應向甲方提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證年審等證件。如甲方有充分理由認為乙方工作人員不能勝任工作，乙方應在48小時內(nèi)對該人員進行更換。7.5乙方必須按本施工合同進行組織施工，接受甲方指令。如需變更人員安排、機械設(shè)備、施工方案等，必須提前一周書面上報甲方并經(jīng)同意方可執(zhí)行，如甲方原因未及時批復，按上列6.9條規(guī)定補償乙方；乙方項目經(jīng)理易人，其后任必須無條件全面繼承擔前任應付的責任。7.6乙方項目經(jīng)理必須參

10、加每周工程例會，因故不能參加的應提前4小時向甲方提出申請并在獲得批準后方可缺席。項目經(jīng)理或技術(shù)負責人如離開工地，應向甲方代表請假并作出說明。7.7乙方如因工程進度、質(zhì)量、安全、配合等問題而導致項目經(jīng)理被甲方責令更換，乙方應按甲方要求進行更換。7.8乙方在簽訂合同之前已查看了工地及周圍的環(huán)境，掌握了所有與工程施工有關(guān)或?qū)κ┕び杏绊懙那闆r，如水源、當?shù)貧夂蚯闆r、道路、交通流量、勞動力的提供范圍和周圍居民等。甲方將施工場地移交乙方后，乙方應對施工場地上發(fā)生的一切事情負責。7.9乙方在收到確定施工圖的指令后，應在十天內(nèi)做出詳細的施工組織設(shè)計，報甲方審批，施工組織設(shè)計應包括全部設(shè)備、材料、成品、半成品等

11、需求供應進場計劃，人員安排、質(zhì)保體系、安全文明施工措施、施工機械設(shè)備配置情況，以及施工現(xiàn)場優(yōu)化布置等內(nèi)容。甲方接到乙方報來的施工組織設(shè)計（各工期接點不得遲于合同工期接點規(guī)定）后五天內(nèi)組織審批批準或提出修改意見，甲方批準或提出修改意見，甲方批準的施工組織設(shè)計可作為工程款的支付參考依據(jù)，乙方不按時送審符合要求的施工組織設(shè)計，造成甲方無法判斷工程進展順利與否，責任由乙方承擔。7.10 開工前乙方對施工圖紙認真核查，積極配合甲方組織的施工圖紙交底及會審工作，指出圖紙上任何不符施工常規(guī)、慣例或規(guī)范之處，以及設(shè)計圖紙中錯、漏、碰問題，并做好各系統(tǒng)管線的綜合平衡工作。如因乙方未能在施工該道工序提前10天協(xié)調(diào)

12、解決好此類矛盾、問題而造成工程費用增加和工期損失，乙方承擔全部責任，如因施工過程中才能發(fā)現(xiàn)的設(shè)計缺陷問題除外。7.11乙方必須配備專職的預結(jié)算人員滿足甲方的工作，每月二十五日向甲方書面報送下月施工計劃和本月完成工程月報，下月施工計劃必須具體、詳細，包括人力安排、增加人力來源、工程量等。如不按時、按要求報送，甲方有權(quán)不予支付本期進度款。14.1進場全體職工必須遵章守紀，無違章指揮、違章作業(yè)行為。進入施工現(xiàn)場必須戴安全帽，甲方或監(jiān)理檢查，每發(fā)現(xiàn)一人沒有戴安全帽，甲方從工程款扣除違約金50元/人·次。14.2施工期間，乙方應及時整理和安排所有機械、工具、材料、建筑垃圾等，工程施工中多余材料

13、、建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運輸?shù)降孛?，嚴禁從高空直接向下拋物，否則，乙方每次向甲方支付違約金2000元；以上物品不需用時應按甲方要求清理出工地。14.3施工現(xiàn)場各類垃圾應當天清理或累計至次日清理，否則由甲方指派人員清理，清理費用從甲方應支付給乙方的工程款中扣除。14.4嚴禁在綠地上堆物及行走或嚴禁污染綠地，一旦發(fā)現(xiàn)，即扣除違約金500元/次，而無須任何確認手續(xù)即可生效。14.5甲方或監(jiān)理有權(quán)對乙方的違章現(xiàn)象提出整改，乙方接書面整改通知后24小時內(nèi)未采取相應整改措施，每次支付違約金2000元。但乙方有權(quán)做出申辯，理由成立，可免責。第15條 隱蔽工程和中間驗收15.1工程具備隱蔽條件，乙方自檢

14、合格后，于驗收前24小時以書面形式通知甲方，并提供有關(guān)驗收資料。經(jīng)驗收合格并簽字后方可進行隱蔽。如果發(fā)現(xiàn)乙方在驗收合格后到隱蔽施工前，對合格部分做任何改動，應重新進行驗收；重要的工程隱蔽驗收應通知質(zhì)量監(jiān)督及設(shè)計單位共同參加驗收。驗收不合格，乙方在甲方限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。15.2關(guān)鍵工序施工完畢后，須經(jīng)監(jiān)理、甲方驗收合格并簽字后（乙方應在驗收前向甲方提交三檢記錄、施工交底記錄等資料），方可進行下道工序施工，直至甲方、監(jiān)理方確認該部分工程合格為止。15.3無論甲方是否已經(jīng)驗收，當其提出對已隱蔽工程重新檢驗的要求時乙方應按要求進行剝露或復測，并在檢驗后重新進行覆蓋或修復。檢驗合格，甲方承擔由

15、此發(fā)生的費用，賠償乙方損失并相應順延工期。檢驗不合格，乙方承擔發(fā)生的費用，工期不予順延，并承擔不合格工程造成的責任。15.4為保證施工質(zhì)量，施工難點以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，乙方應先報施工方案經(jīng)甲方確認，甲方可根據(jù)實際情況要求乙方做施工樣板，樣板經(jīng)甲方驗收合格后，乙方方可按樣板進行大面積施工。15.5由于乙方施工質(zhì)量原因，出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方除按要求進行整改外并承擔整改損失。15.6如乙方不按合同條款施工，或違反正常施工程序、施工工藝進行野蠻施工，或施工質(zhì)量、安全、環(huán)保等達不到有關(guān)要求，或施工用材料設(shè)備不合規(guī)定，甲方有權(quán)勒令乙方暫停施工，乙方必須立即停工整改，責任由乙方負責。15.7甲方對乙方

16、隱蔽的工程如有質(zhì)量疑問時，可委托專業(yè)檢測機構(gòu)檢測，如檢測結(jié)果符合質(zhì)量驗收要求，檢測費用由甲方承擔。如檢測結(jié)果不能滿足驗收要求，檢測費用由乙方承擔。第16條 竣工驗收16.1竣工驗收以施工及驗收規(guī)范、強制性標準條文、技術(shù)法規(guī)、行業(yè)標準、政府有關(guān)規(guī)定及施工圖紙等為依據(jù)。16.2乙方認為工程具備竣工驗收條件后，應于竣工驗收前十五天向甲方提供完整的竣工驗收所需資料和竣工驗收申請。甲方收到申請后立即組織初步驗收，由甲方、物業(yè)管理公司組成初驗小組對本工程進行全面驗收，初驗提出的整改要求全部完成并經(jīng)初驗小組核實后，甲方在三天內(nèi)批復乙方工程核驗申請，乙方協(xié)助甲方邀請政府有關(guān)部門到場參加驗收，并在驗收后7天內(nèi)按

17、整改意見修改完成。16.3竣工驗收除檢查必要的質(zhì)保資料（包括項目部自檢及公司相關(guān)部門組織檢查的資料）外，還要對外部觀感質(zhì)量的評定。16.4竣工驗收后二天以內(nèi)，給予批準或提出修改意見。如初次驗收未通過，乙方應按質(zhì)監(jiān)站及甲方所提修改意見整改并承擔整改費用，完成后再次申報組織驗收。16.5經(jīng)甲方組織驗收認為符合本合同規(guī)定的質(zhì)量標準，并且通過質(zhì)量站備案驗收簽字后為竣工驗收通過，竣工驗收的最后通過意見，以建設(shè)部門規(guī)定資質(zhì)的相關(guān)職能、中介機構(gòu)為準。16.6乙方在竣工驗收通過后10日內(nèi)向總承包方移交完整的工程竣工資料、竣工圖紙三套（竣工資料及竣工圖紙必須準確真實的反應實際施工情況，其中一套用于檔案館存檔、一

18、套用于甲方存檔、一套用于物業(yè)管理處存檔），屬于甲方應提供的資料由甲方負責及時提供給乙方，由乙方匯總整理后移交檔案館。16.7乙方應在竣工驗收通過并由甲方將工程款付至95%后，10日內(nèi)撤出全部臨建、施工人員、機械設(shè)備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），然后填寫工程移交書，經(jīng)甲方及監(jiān)理簽字后，視為工程移交完畢。16.8工程在未移交甲方之前，乙方負責維護；如甲方提前使用，則因使用損壞發(fā)生的修理費用由甲方承擔，并視同已竣工驗收合格，并需辦理結(jié)算手續(xù)。16.9竣工交付使用的工程必須符合下列要求：16.9.1完成工程設(shè)計和施工合同規(guī)定的工作內(nèi)容，達到國家規(guī)定的竣工條件。工程質(zhì)量應符合國家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法

19、規(guī)、技術(shù)標準、設(shè)計文件及合同規(guī)定的要求，并經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)核定為合格或優(yōu)良。16.9.2工程所用的設(shè)備和主要建材、構(gòu)配件應具有產(chǎn)品質(zhì)量出廠檢驗合格證明和技術(shù)標準規(guī)定的必要的進場試驗報告。16.9.3具有完整的工程技術(shù)檔案和竣工圖，已辦理工程竣工交付使用的有關(guān)手續(xù)。16.9.4已簽署工程保修書。16.9.5經(jīng)甲方召集的驗收部門及技術(shù)驗收組實地驗收通過。16.10若因甲方原因（如未通水、電或其他因素）導致乙方工程無法驗收，乙方認為工程具備竣工驗收條件，且在竣工驗收前十五天向甲方提供完整的竣工驗收所需資料和竣工驗收申請，則因此造成工程延期的，工期順延，且從乙方提出申請之日起至甲方組織初步驗收之日止，由

20、甲方按10.11對乙方進行賠償。第17條 工程款支付方式17.1乙方每月25日申報按實發(fā)生的工程進度款，甲方次月10日支付乙方經(jīng)甲方審核確認的工程進度款的70%。17.2合同保證金在工程竣工驗收合格后7天內(nèi)一次性返還，但保證金退還從進場起不得超過120天，竣工結(jié)算辦理完成后7天內(nèi)支付至結(jié)算款的95%，扣除審定結(jié)算總價的5%工程保修金，工程保修金返還詳見工程合同中相關(guān)條款。17.3施工中發(fā)現(xiàn)不合格項目時，乙方應及時進行整改，同時把整改措施以書面形式報甲方存檔備查。不合格項目整改工作應在申請進度款之前完成，并請甲方復查通過，否則相應工程款順延至整改工作完成后撥付。17.4工程結(jié)算必須在乙方移交全部

21、竣工資料經(jīng)檔案館驗收合格，并填寫工程質(zhì)量保證書后進行。17.5乙方每次申請付款的同時須提供符合屬地合規(guī)有效的建筑安裝工程發(fā)票。17.6本工程的進度款只能用于本工程。17.7本工程獎罰款違約金不可超過合同總額的0.5%。第18條 工程結(jié)算18.1本工程采用按實際發(fā)生的工程量套定額結(jié)算計算方式，安裝工程套用浙江省裝飾工程（2014）消耗量標準總體下浮8%進行取費計算，其中人工工資按80元/共日調(diào)差及所有取費、費率不參與下浮，材料（含設(shè)施設(shè)備）價格按照施工期間市場價格按實結(jié)算，包含甲方確認的施工圖紙范圍內(nèi)的所有一切費用及稅金、總包配合費用等。18.2現(xiàn)場簽證（含設(shè)計變更簽證、增加工程簽證）：18.2

22、.1將簽證單（附相對應聯(lián)系單或設(shè)計變更單、詳細預算及報價，否則視為無效）報監(jiān)理及甲方，逾期視為乙方放棄補償要求。18.2.2甲方或監(jiān)理方一般應在簽證工程施工完成后3日內(nèi)將簽證確認完畢，甲方或監(jiān)理方3日內(nèi)不及時簽證，經(jīng)乙方備注說明，視同認可該簽證，簽證在結(jié)算時不予調(diào)整。18.2.3簽證單價按所附清單中的單價執(zhí)行，缺項部分甲乙雙方協(xié)商確定。18.2.4甲方提出的對已完成的分項工程進行變更，乙方應在施工前將施工方案報甲方確認；對于有可能被重復利用的材料設(shè)備，乙方應小心保護。18.2.5辦理簽證時，乙方應提供經(jīng)甲方確認的有關(guān)方案或數(shù)據(jù)原件，簽證原件一式四份，甲乙雙方各持二份。18.2.6現(xiàn)場簽證單須由

23、施工單位填寫，甲方及監(jiān)理經(jīng)辦人審核工程量和單價。18.2.7為避免簽證出現(xiàn)混亂、重復結(jié)算，乙方在辦理簽證時必須明確每份簽證的具體原因、施工部位、施工時間、簽證的編號等，否則不予辦理。18.2.8本合同項下所有由乙方承擔的違約金、罰金等款項，甲方均可從工程款中直接予以扣除，由甲方辦理扣款單，從當期進度款中扣回。18.3材料：A、 材料最高限定價格：甲方要求使用的特定品牌、規(guī)格的材料，乙方已根據(jù)自行詢價的結(jié)果承認此價格或另行報價，材料價格以雙方認可的時間價格為準。B、 甲方未指定的常規(guī)材料價格：乙方已根據(jù)市場情況編制材料單價經(jīng)甲方確認定價，結(jié)算時以此報價為準。C、 如使用未在合同及附件中約定的材料

24、時，或在施工中需要更換材料的種類，以甲乙雙方協(xié)商審定的材料限定價格為結(jié)算依據(jù)。18.4結(jié)算編制、審核原則A、 設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證：（1） 變更、簽證結(jié)算必須按變更、簽證號碼進行分項，不得進行不同號碼（有互相聯(lián)系的號碼除外）工程量匯總。同時，乙方還必須提供分項工程量的計算底稿給甲方。（2） 所有變更、簽證后須附設(shè)計變更單或工作聯(lián)系函。（3） 簽證原件一式四份，乙方保留一份，監(jiān)理一份，甲方兩份（工程部一份，成本部一份）。 B、乙方在工程竣工驗收后10天內(nèi)向甲方遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，甲方自簽收之日起40天內(nèi)將結(jié)算審核完畢，審定后的結(jié)算書作為雙方結(jié)算工程款的有效依據(jù)。C、為方便雙方核對，減

25、少核對時間，乙方上報的結(jié)算額，甲方在1個月內(nèi)做完審計及結(jié)算。D、工程竣工結(jié)算書必須提供工程量計算底稿、完整的變更簽證等相關(guān)的結(jié)算資料。在造價咨詢單位結(jié)算審價過程中，不再增加任何結(jié)算資料（圖紙、簽證變更單、價格憑證等），送審的結(jié)算書中若有遺漏項目均作為讓利給甲方，不作增加調(diào)整。E、結(jié)算造價主要分三部分：竣工圖部分結(jié)算造價（所有設(shè)計變更須在竣工圖中反映）；隱蔽簽證部分造價；應扣除的違約金及獎罰款。第19條 工程保修19.1免費保修期限：建筑工程竣工驗收合格且運行正常后，自工程竣工資料、圖紙、鑰匙移交完畢之日起計算，保修期限不少于國家建設(shè)工程質(zhì)量管理條例規(guī)定及本工程質(zhì)量保證書規(guī)定保修時間。本工程保修

26、1年，防水5年。19.2保修范圍：本合同約定乙方總承包范圍內(nèi)的工程項目，由于乙方施工質(zhì)量缺陷問題和材料設(shè)備質(zhì)量缺陷問題，均屬乙方免費保修范圍。19.2.1整體工程及各分部分項工程質(zhì)量，經(jīng)竣工驗收符合合同要求，如甲方抽檢到分項工程中允許偏差項目中超出允許偏差范圍的、基本項目中未達到優(yōu)良的項目或者不符合觀感要求的觀感項目，仍屬乙方返修范圍，乙方應按甲方要求進行返修。19.2.2由于乙方工程質(zhì)量問題造成甲方的全部直接和間接損失，由乙方無條件承擔。19.3保修實施：質(zhì)保期內(nèi)免費維修（除甲方采購設(shè)備外）、更換配件；對因甲方的不正當使用所造成的損壞不歸乙方負責保修，但乙方也要積極幫助甲方修理，并保證提供優(yōu)

27、惠價格的配件和服務。在質(zhì)保期內(nèi)的工作應包括對所有常規(guī)檢查、調(diào)整和潤滑。保修期內(nèi)，每半年對設(shè)備進行一次巡檢，保修期后為甲方提供一套完整的運行記錄。具體的操作程序和內(nèi)容須在投標時說明。19.4保修的時間性：19.4.1發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應當在2-6小時內(nèi)到達事故現(xiàn)場搶修。19.4.2其他情況下，乙方須在甲方通知后24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場，并于趕到現(xiàn)場之日起二日內(nèi)完成通知所涉及的保修、維修項目。19.4.3每個維修項目完成后，經(jīng)甲方驗收并簽字后，方為該維修項目本次維修完畢，所維修項目應保證在六個月內(nèi)不再出現(xiàn)類似問題。19.4.4違反以上規(guī)定，視為乙方同意由甲方處理，甲方委托他方處理

28、，處理結(jié)果由甲方和監(jiān)理簽字認可后即生效，不再經(jīng)由乙方確認（甲方將處理情況知會乙方），因此所發(fā)生的一切費用從乙方保修款中扣除。19.4.5乙方承諾，無論以上質(zhì)量缺陷屬乙方、甲方或第三方責任，在接到通知后，均遵守上述時間性要求不問理由地進行維修，并在維修過程中與甲方及業(yè)主共同取證，以判斷責任原因，不屬乙方責任的，由責任方向乙方支付材料及人工費用。19.5維修質(zhì)量的保障措施：19.5.1每個維修項目完成后要經(jīng)甲方驗收簽字方可，所維修項目的保修期限由維修合格之日起重新計算。19.5.2維修工作完成后，乙方負責將施工現(xiàn)場清理干凈，如維修過程中造成其他損失，則乙方應承擔相應責任。19.5.3如有下列情況之

29、一發(fā)生，甲方有權(quán)另行聘請施工單位進行維修，由此引起的一切費用和責任由乙方承擔。a:接到甲方返修通知（口頭或書面）后拒不到現(xiàn)場處理問題：b:超過規(guī)定的到場時間后4小時無故未趕到現(xiàn)場：c:超過規(guī)定的時間仍未完成有關(guān)工程返修任務，且不主動向甲方報告：d：對同一位置經(jīng)過一次返修仍未徹底解決問題。19.6保修款：19.6.1從乙方工程結(jié)算款中截留5%作為保修款，在乙方已完成全部返修工作后（需甲方簽字認可），保修款在保修期滿后7天內(nèi)將余款（扣款按上述條款所計算出的賠償費用總額）全額一次性支付給乙方。19.6.2若甲方墊付維修費用超出保修款總額，超出部分仍由乙方支付；所有保修款在結(jié)算時均不計利息。乙方不愿支

30、付超額部分的，甲方有權(quán)由應支付乙方的其他任何費用中扣除，仍不夠的，以法律手段追回。19.7乙方同意在免費保修期滿后至工程有效壽命年限內(nèi)，繼續(xù)提供適當維修服務，并按最優(yōu)惠價收取費用，并另行簽訂合同。第二十條保險20.1由于人力不可抗拒的自然災害原因造成的經(jīng)濟損失，由乙方向其投保的保險公司索賠有關(guān)經(jīng)濟損失，資料由乙方負責整理，并保護好現(xiàn)場，乙方應接受保險公司的承賠額不得有異議。且不得向甲方主張任何賠償。20.2乙方負責辦理乙方在施工現(xiàn)場人員生命財產(chǎn)、現(xiàn)場各種施工用設(shè)施、設(shè)備、材料的保險，并支付相應費用。20.3由乙方原因造成的財產(chǎn)損失，由乙方承擔一切經(jīng)濟及法律責任。20.4因乙方原因造成的任何事故

31、（包括第三方人員在內(nèi)），所造成依法應該支付的損失賠償費，撫恤費和法律責任均應由乙方負責。第二十一條不可抗力21.1不可抗力的認定標準：a:六級以上的地震b:戰(zhàn)爭、動亂、游行、政府職能部門采取的交通管制、空中飛行物墜落c:非甲乙方責任造成的爆炸21.2上述不可抗力因素出現(xiàn)，乙方應立即采取措施并向甲方通報受災情況，在上述因素引起的損害終止后三日內(nèi)向甲方報告損失情況和清理、修復的費用。a:建筑物本身的損害由甲方承擔。b:人員傷亡及各種設(shè)施損失由其所屬單位承擔。21.3因上述不可抗力導致工程延期的，可以順延，雙方不得向?qū)Ψ街鲝埰渌魏钨r償。第二十二條爭議22.1如果在甲方和乙方之間因履行合同而發(fā)生爭端，包括對甲方代表的觀點、指示、決定等產(chǎn)生爭議時