天津遠洋萬和城高端產(chǎn)品打造案例

遠洋萬和城高端產(chǎn)品打造2021-05-31李洋天津遠洋萬和城位于西青后梅江板塊，是遠洋集團繼北京萬和城成功開發(fā)后，在天津新房市場復(fù)制、升級的姊妹篇工程與城市外環(huán)線距離1公里，與城市中環(huán)線距離8公里，可分別通過友誼南路、解放南路與城市中心相連。未來將建成的地鐵5號線梅江核心區(qū)遠洋萬和城友誼南路梨雙公路樓盤地址：天津市西青區(qū)大寺鎮(zhèn)倪黃莊梨雙公路南側(cè)

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容積率：2.00

綠化率：45.00%

物業(yè)費：3元/平米/月

物業(yè)公司：北京遠洋基業(yè)物業(yè)管理

開發(fā)商：天津市遠贏置業(yè)

建筑面積：334000平方米整體分三期開發(fā)：一期：由7棟高層組成

二期：由2棟小高層和4棟高層組成。三期：由3棟小高層和5棟高層組成。總計21棟樓總規(guī)劃戶數(shù)：2491戶占地：130000㎡建筑面積：260000㎡物業(yè)地址：天津市友誼南路與梨雙公路交口以東入住時間：2021年一期二期三期那必定是位于后梅江板塊的遠洋萬和城了。緊鄰?fù)猸h(huán)線，與梅江生態(tài)居住區(qū)為鄰，上風(fēng)上水，又頗具人氣。再加上工程本身的高端定位，無論是樓體外檐面磚等建材，樓內(nèi)入戶電梯，還是樣板標(biāo)間內(nèi)部精裝修自帶的家電、家具、墻紙、地磚等，全部為進口名品，這一切的一切注定其定價要高于區(qū)域內(nèi)的其他工程。如果要問西青區(qū)最引人注目的高層工程在哪里?天津遠洋萬和城位于西青后梅江板塊，是遠洋集團繼北京萬和城成功開發(fā)后，在天津新房市場復(fù)制、升級的姊妹篇1.建筑風(fēng)格：建筑設(shè)計采用了歐式新古典主義的經(jīng)典設(shè)計手法，選用高檔石材裝飾。2.全石材外檐及大堂：建筑風(fēng)格延續(xù)北京萬和城三段式新古典主義風(fēng)格，在外檐立面材質(zhì)上有所升級，由局部石材提升為整體石材處理。工程從外延到大堂門廳采用石材飾面。3.臺地景觀：天津遠洋萬和城的規(guī)劃仍將沿用在北京備受好評的“城市平臺〞設(shè)計，以遠高于地平線的景觀臺地，實現(xiàn)人車分流，保障私密，居住環(huán)境無污染、低噪音、同時可節(jié)省大面積的土地做集中綠化，符合低碳環(huán)保需求。4.大師執(zhí)筆三大法式公園景觀：在原版復(fù)制北京遠洋萬和城的臺地景觀的同時，又融入了巴黎世界聞名的三大公園，盧森堡公園、杜伊勒里公園和維萊特公園的設(shè)計理念。5.“零干擾〞效勞：特邀全球五大行之一的“戴德梁行〞作為物業(yè)參謀，提供酒店式管家效勞，一站式效勞，24小時專員值守。從北京到天津高端豪宅代言者……

天津遠洋﹒萬和城的高端打造

Tobuildhigh-end戶型效勞配套…….交通規(guī)劃景觀風(fēng)格她的交通——夢想之路遠洋萬和城地處日益成熟的梅江居住區(qū)，距離達沃斯會展中心僅3分鐘車程，自駕前往位于友誼路與賓友西路交口的新市府所在地，用時也不過10分鐘。梅江區(qū)域內(nèi)碧水環(huán)抱，空氣清新，景色優(yōu)美，花草樹木，合理配植，小品雕塑，相應(yīng)成趣。生態(tài)宜居是該工程所在周邊區(qū)域的代名詞梅江會展中心友誼南路72萬㎡梅江風(fēng)景區(qū)她的交通——夢想之路市政府的落址，銀河廣場文化中心的興建，達沃斯論壇的舉辦，電視臺新址等無一不給友誼路增添榮耀————友誼南路已成為天津真正的會客廳，天津政治文化的核心紐帶銀河廣場文化中心遠洋萬和城周邊現(xiàn)有的公交線路及軌道交通規(guī)劃線路：公交838、705（洛卡小鎮(zhèn)站）；826（門道口站）；659、688、628、津西2路（周莊子站）地鐵地鐵5、6、7、13號線（規(guī)劃中，尚不確定）她的交通——夢想之路公共交通自駕交通工程北鄰?fù)猸h(huán)線〔梨雙公路〕，南望西青開發(fā)區(qū)〔民和道〕，西觀洛卡小鎮(zhèn)〔友誼南路〕，東通大寺鎮(zhèn)政府〔津港公路〕，自駕出行十分便利。從南京路自駕車行駛至天津遠洋萬和城工程，途經(jīng)南京路——衛(wèi)津路——衛(wèi)津南路——黎雙路，全程14.7公里，路況較好的情況下，用時約30分鐘她的規(guī)劃自2002年以來，天津市政府明確規(guī)劃，將友誼路建設(shè)成為天津市具有現(xiàn)代化大都市風(fēng)貌特色的迎賓干線，由此8年間，從河西友誼路的金融效勞區(qū)呈現(xiàn)，到天津文化中心的改造、梅江公園的逐步開發(fā)，再到市政府的新址落定——天津規(guī)劃熱點與政經(jīng)中心的南移，無不印證著友誼路的榮耀與價值。一期二期三期其中住宅局部總建筑面積為25萬平米。容積率2.0，綠化率高達45%，車位比1：1.5。容積率2.0這也是最適于居住的寬松環(huán)境容量，無論是從樓間距還是人口密度來講，都是一個非常適合居住的頂級社區(qū)她的規(guī)劃她的景觀——三園臺地在梅江，從來沒有一座住宅能像遠洋·萬和城這樣將巴黎三大公園集于一身，設(shè)計大師HZS豪張思手筆功力盡顯。盧森堡公園的優(yōu)雅給了遠洋·萬和城浪漫的氣質(zhì)，杜伊勒里公園的雕塑賦予遠洋·萬和城和諧之美，拉·維萊特公園的情調(diào)渲染了遠洋·萬和城的大氣沉著。在遠洋·萬和城，同樣可以欣賞到巴黎的風(fēng)景。遠洋萬和城的景觀集巴黎三大公園的特色于一身——盧森堡公園的大氣優(yōu)雅、杜伊勒里公園的嚴謹、拉-維萊特公園的活潑自然都在此一一呈現(xiàn)五層臺地景觀、六米落差三層疊水瀑布……天津遠洋萬和城在原版復(fù)制北京遠洋萬和城的臺地景觀的同時，又融入了世界聞名的巴黎三大公園景觀設(shè)計理念盧森堡公園杜伊勒里公園杜伊勒里公園里的這些雕塑給了遠洋?萬和城二期的設(shè)計靈感，規(guī)整的排列、軸向道路及風(fēng)景向人們展示了這個勻稱和諧的環(huán)境。古代巴黎風(fēng)格，花園序列與布局基于幾何形式分布，在景觀中將完美的尺寸大小與比例精準(zhǔn)地運用于數(shù)學(xué)上，為遠洋?萬和城二期的開發(fā)提供了獨特的分主題環(huán)境，完美的展現(xiàn)了社區(qū)的中央?yún)^(qū)域。拉·維萊特公園非傳統(tǒng)的平面布局，較多的尖端、線型與曲面表達了拉?維萊特公園極強的現(xiàn)代感，而這也啟發(fā)了遠洋?萬和城三期景觀的設(shè)計思想。其風(fēng)格迎合了國際化的品味需求，而不是一些空間關(guān)系與計算比例，這所法式公園獨一無二的特質(zhì)將會使遠洋?萬和城的三期與眾不同，同時，居住者也能享受到更加富有國際化特征的社區(qū)環(huán)境。三大法式主題公園配以天然石材浮雕正門、臺階式疊水墻、景觀廊架、特色水系景觀軸、特色噴泉、開放式活動區(qū)域、巴洛克法式?jīng)鐾さ忍厣坝^，構(gòu)成梅江獨一無二的法式園林景觀，與自然充分親近，用溫馨、休閑的園林滋養(yǎng)生活的高品位氣質(zhì)，開啟夢幻般的法國園林之旅。全臺地設(shè)計——羅馬臺地疊景天津遠洋·萬和城的景觀規(guī)劃力邀全球著名的景觀設(shè)計公司HZS〔豪張思〕擔(dān)綱設(shè)計。遠洋萬和城獨有的臺地景觀設(shè)計將沿用在北京備受好評的“城市平臺〞設(shè)計，以遠高于地平線的景觀臺地，不僅令萬和城的居住尊貴感受推上梅江新高度，更實現(xiàn)人車分流，保障私密，居住環(huán)境無污染、低噪音，同時可節(jié)省大面積的土地做集中綠化，更符合低碳環(huán)保需求。臺地她的風(fēng)格——歐式新古典主義在遠洋·萬和城，石材已不僅僅是石頭，而是象征著品質(zhì)與品位的圖騰。建筑設(shè)計采用了歐式新古典主義的經(jīng)典設(shè)計手法，高檔石材的選用、外檐線角的設(shè)計，處處彰顯建筑整體的恢宏與莊重。建筑風(fēng)格延續(xù)北京萬和城三段式新古典主義風(fēng)格，但在外檐立面材質(zhì)上有所升級，由局部石材提升為整體石材處理。工程從外延到大堂門廳采用石材飾面，彰顯工程整體的恢弘莊重。外檐效果圖工程從外延到大堂門廳采用石材飾面，彰顯工程整體的恢弘莊重在建筑外檐上延續(xù)新古典主義風(fēng)格，立面繼承了古典三段式表象手法，裙樓、標(biāo)準(zhǔn)層及頂層分別以不同色調(diào)演繹，奢華全石材飾面達成明朗而高貴的建筑立面效果。彰顯工程整體的恢弘莊重大堂效果圖郎闊大堂法式風(fēng)格彰顯尊貴品位雙入戶大堂，儀式感華美禮序空間，首層大堂精裝本錢為5000元/平米；負一層車庫大堂為全石材地面，采用精美吊燈照明……出入均享受奢華人生。大堂的設(shè)計全部為法式風(fēng)格，精美細致，表達居住品質(zhì)感。當(dāng)訪客到訪之時，可在入戶大堂貴賓接待區(qū)進行洽談，彰顯尊貴品位她的戶型天津遠洋萬和城由11層-24層到頂?shù)男「邔雍透邔咏M成，主力戶型為90-240平方米，包括2梯4戶的2室戶型，另有2梯2戶的3室和4室戶型。工程預(yù)計10月份開盤，共推出7棟18-24層到頂?shù)母邔?，全部精裝交房。兩室兩廳一衛(wèi)，建筑面積90—100平米。全明設(shè)計，南北通透，優(yōu)化了房間的采光條件，同時考慮到了室內(nèi)通風(fēng)換氣，保證了房間內(nèi)空氣新鮮度。起居室寬敞明亮，出大陽臺。她的精裝——歐式新古典主義，新古典主義的精裝風(fēng)格將把你帶入到一個雍容華貴的世界，在注重裝飾效果的同時，用現(xiàn)代手法與材質(zhì)復(fù)原古典氣質(zhì)，將遠古的浪漫情懷與現(xiàn)代人隊生活的需求相結(jié)合，尊貴之感不言而喻。精雕細琢的裝飾立柱、做工精美的絲質(zhì)窗簾，遠洋·萬和城力求在每一個細節(jié)都為業(yè)主帶來內(nèi)外一致的尊貴感受。工程的裝修用料十分考究，法格FAGOR家電、樂家ROCA衛(wèi)浴等皆為世界級高端家居品牌。此外工程還配置私家入戶電梯、主傭動線分區(qū)、五重智能安防等。她的精裝——世界品牌ROYAL幕墻門窗系統(tǒng)ROYAL門窗幕墻系統(tǒng)〔ROYALBUILDINGSYSTEMS〕產(chǎn)品是全球行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)品牌，符合不同建筑要求的門窗幕墻系統(tǒng)整體解決方案空調(diào)采用日本原裝進口松下壓縮機，具備噪音小、節(jié)能、直流變頻等功能，并且可以預(yù)設(shè)遠程遙控保證工程的頂級品質(zhì)以及居住的舒適性和美觀性，在全部房間包括衛(wèi)生間全部選用地板采暖浴缸、臉盆、花灑、龍頭等一系列均為科勒品牌她的效勞——金牌管家物業(yè)管理方面，全球五大行之一的“戴德梁行〞作為物業(yè)參謀入駐天津萬和城，提供酒店式管家效勞，24小時專員值守，實現(xiàn)“零干擾〞效勞理念。遠洋基業(yè)物業(yè)管理

北京遠洋基業(yè)物業(yè)管理于1999年9月9

日注冊成立，屬遠洋地產(chǎn)全資子公司。2006年8月8日正式改制為中外合資企業(yè)，注冊資本880萬元。2004年通過了ISO9001國際質(zhì)量體系認證，具有國家一級物業(yè)管理資質(zhì)，是中國物業(yè)管理協(xié)會會員和北京市物業(yè)管理商會常務(wù)理事會員單位。

她的配套——私人會所遠洋·萬和城秉承遠洋會平臺的溝通理念，在工程商業(yè)區(qū)內(nèi)設(shè)置了3000平米的社區(qū)名流會所，內(nèi)置下沉式四級庭院，會所內(nèi)配備國內(nèi)頂級形體健身館、康體游泳池、SPA養(yǎng)生館、各地美食的主題餐吧。在會所與社區(qū)之間設(shè)置廊橋及門禁系統(tǒng)，為業(yè)主休閑生活提供了便利，又保證了業(yè)主生活的私密性。

她的配套——周邊配套雖然工程臨近梅江生態(tài)居住區(qū)，可共享到的配套資源十分豐富，但都需驅(qū)車前往才算方便。從目前來看，萬和城步行5分鐘生活圈內(nèi)，配套設(shè)施還是略顯缺乏，周邊除了洛卡小鎮(zhèn)和梅江康城的現(xiàn)有生活設(shè)施外，再無其他。從實際生活出發(fā)，大多數(shù)人購置一些小生活用品，都不會舍近求遠。當(dāng)然，工程自身規(guī)劃中，已涵蓋了一些高檔獨立配套，如業(yè)主會所、兒童游樂區(qū)，豪華SPA等，未來生活便利度有望得到提高學(xué)校教育南開翔宇中學(xué)梅江校區(qū)、對外經(jīng)濟貿(mào)易職業(yè)學(xué)校、瑞金國際學(xué)校、梅江中學(xué)、河西區(qū)中心小學(xué)、泰達國際學(xué)校、梅江水晶小學(xué)、華夏未來幼兒園、華夏未來幼兒園商業(yè)環(huán)境友誼路家世界、上谷、藍調(diào)街區(qū)、水晶城商業(yè)街、友誼商廈、易買得、大潤發(fā)鄰近銀行渤海銀行，交行、中行、農(nóng)行、招行、工行、建行、北京銀行周邊醫(yī)院中醫(yī)醫(yī)院第二附屬醫(yī)院、梅江健康體檢中心、天津市第四醫(yī)院、天津市西青區(qū)大寺醫(yī)院、賽達醫(yī)院其他設(shè)施梅江會展中心、梅江公園、電視臺大廈、梅江郵局、尖山郵局6000平米商業(yè)及會所高端打造遠洋萬和城的七點精髓遠洋萬和城地處梅江成熟高端居住區(qū)，距達沃斯梅江會展中心和新市政府近在咫尺。享有梅江公園的景觀優(yōu)勢，以及梅江多年形成的濃厚的高尚居住氣氛，周邊交通路網(wǎng)十分便利友誼南路在天津市歷屆的城市總體規(guī)劃當(dāng)中，這一地區(qū)一直規(guī)劃為文教區(qū)、涉外區(qū)、會展區(qū)等等。天津三大住區(qū)：體北、華苑、梅江，均環(huán)繞在友誼路區(qū)域，并且友誼南路集中了天津市最多的城市公園和綠地，局部氣候小環(huán)境非常適合人居。以遠高于地平線的景觀臺地，不僅令萬和城的居住尊貴感受推上梅江新高度，更實現(xiàn)人車分流，保障私密，居住環(huán)境無污染、低噪音，同時可節(jié)省大面積的土地做集中綠化，更符合低碳環(huán)保需求。建筑設(shè)計采用了歐式新古典主