停車場費用測算

1、運河上街購物中心地下停車場服務(wù)費用測算地下停車場主要經(jīng)濟指標:1、建筑面積：15660平方米（估算）2、機械車位：328個3、平面停車位：101個4、車庫設(shè)有兩個出入口，即一個入口，一個出口一、崗位設(shè)置及人員配置1、停車場崗位設(shè)置如下：1.1 停車場入口設(shè)固定崗，出口設(shè)收費崗及車輛指揮崗；1.2 停車場內(nèi)設(shè)流動車庫操作崗位（兼巡邏崗）。2、停車場的人員配置：（24小時服務(wù)，兩班制配員）2.1 收費員2名（兩班制，每班12小時工作制，每人每月工作 25天。）: 收費崗早班與晚班各1名，共2名。負責(zé)車輛出口收費。2.2 車管員8名（兩班制，每班12小時工作制，每人每月工作 25天。）：2.2.1

2、車庫入口崗：早班與晚班各1名，共2名。負責(zé)入口車輛放行、 詢問車輛及車輛指揮。2.2.2 車庫出口崗：早班1名，共1名。負責(zé)入口車輛放行、詢問車輛 及車輛指揮。此崗位的人員重點負責(zé)出口崗的車輛及臺州路上塘路口的車輛指 揮與疏通，并且為停車庫的管理負責(zé)人。2.2.3 車場操作員（兼巡邏崗）白班 3名，夜班2名，共5名。負責(zé)車 場停車設(shè)備的操作，巡視整個停車場，并指引車主停車。以上配置崗位人員為10名，每人每月工作25天，這樣產(chǎn)生調(diào)休人員為 2 人。綜合上述地下停車場的總?cè)藬?shù)共為 12名。二、成本支出費用測算（149543 元/月）（一）、人工成本費用開支為：84700元/月序 號項目測算依據(jù)標準

3、月支出 （元）年支出 （元）說明一人員工資12工資標準4273251278412安管員、收費 員12356142732512784每月工作25天，12小時工作 制，兩班倒，基本工資 1800+113.5小時加班費1761二福利及保險323323879831社會保險繳費比例：29.2%124781497332公積金基本工資的12%2117254023工會經(jīng)費按工資總額的2% 十提855102564午餐費按15元/人/餐，月26天 計算4680561605住房補貼按300元.月/人3600432006高溫費高溫津貼按照每年4個 月，每月200元計算，全年6-9月80096007過節(jié)費1000元/人

4、/年1000120008年終獎金月工資的1定節(jié)日加班 費日工資三倍，每年 11個工 作日324238901三其他費用1720206351教育經(jīng)費64176922體檢費每人500元，兩年體檢一 次25030003記水表費10012004服裝費7298743四保安費用30336401保安人身保險按130元/人3033640五管理者酬金以上»至四項總和的 8%308337002六營業(yè)稅金及附 加按5.65%測算453054355七合計費用務(wù)-至六項的總和84700101639964843元/月（二）、停車場共用設(shè)施設(shè)備日常運行、養(yǎng)護支出費用為:序號項目名稱月費用年

5、費用備注1公共區(qū)域能耗（見附件）車庫照明623774844排水系統(tǒng)10108121296新風(fēng)系統(tǒng)321738604機械車位294213530522公共區(qū)域設(shè)施、設(shè)備運行維護養(yǎng)護共用設(shè)施日常 維護養(yǎng)護30036001、車庫照明燈日常更換2、車庫路面、墻面，車庫共 用設(shè)施（標牌指示等），修 補、粉刷、更換共用設(shè)備日常 維護養(yǎng)護30036001、 供配電日常養(yǎng)護2、排水、新風(fēng)系統(tǒng)日常養(yǎng)護3、道閘日常養(yǎng)護機械車位維 保、年檢1476017712045元/1個車位/月*328個車 位機械車位配件 更換費5006000以上合計64843778116機械車位成本費用測算： 現(xiàn)有429個車位。若按月基本成本運

6、行費149543元，每個車位停車服務(wù)費則為 149543+ 429=348元/月，如果在車庫運行滿負荷的情況下，按會議討論 600元/車位月計算，是可行的。附件：公共區(qū)域能耗測算（估算）項目 名稱數(shù)量單位 功率w總功率 w日運轉(zhuǎn)小時 數(shù)使用系 數(shù)運行單 價運行大 數(shù)月運行費 用共用區(qū)域照明車庫照 明日光燈管：476 個2813328240.51.3306237小計6237弱電道閘2 （套）7501500240.61.330842小計842排水系 統(tǒng)36400014400030.61.33010108新風(fēng)系 統(tǒng)151100 016500010.51.3303217機械車 位328/2=1642300377200211.33029421合計49825三、目前車庫停車費收入費用測算（33350元/月）日期停車數(shù)量（臺）收取費用（元/ 天）備注5月21日21033505月22日23538255月23日33953855月24日37053605月25日34054105月26日19831505