建筑施工后期細部質量控制要點

1、0華山幸福小區(qū)華山幸福小區(qū)1#、2#住宅樓工程住宅樓工程后期細部質量控制要點后期細部質量控制要點陜西省第三建筑工程公司陜西省第三建筑工程公司二二七年十月七年十月1目目 錄錄一一 內裝修工程內裝修工程 .1二二 外裝修工程外裝修工程 .6三三 樓地面工程樓地面工程 .8四四 屋面工程屋面工程 .10五五 其他其他 .1512一一 內裝修工程內裝修工程 1.1 開關、燈口、箱體、管道口等處墻面抹灰、膩子收口必須仔細，為細部質量控制的重點區(qū)域。1.2 樓梯欄桿，扶手及細木制品必須精工細做，保證表面平整光滑，刷漆前仔細打磨，油漆表面平整光亮，門窗內外及門窗與墻分色處應清晰。樓梯扶手必須交圈，嚴禁在轉角

2、處斷開。1.3 在刷木門油漆前把準備工作做好，室內要干凈不得起灰，不得掃地，以防污染涂刷好的漆面。油漆盡可能噴涂，不要手刷。 1.4 面磚鑲貼：室內地磚在施工前必須進行認真的排磚設計。面磚預排時，應盡量避免出現(xiàn)非整塊現(xiàn)象，如確實無法避免時，應將非整塊的面磚排在較隱蔽的陰角部位；在結構施工前能確定面磚規(guī)格，排磚設計出現(xiàn)非整塊磚時，可建議適當變更墻體位置或門窗洞口位置及尺寸；如果在一個墻、地面確實出現(xiàn)無法避免的小于 1/2 塊的小條磚時，應將一塊小條磚加一塊整磚的尺寸平均后切成兩塊大于 1/2 的非整磚排列在兩邊的陰陽角部位，并且位置要對稱；面磚的鑲貼的平整度必須進行嚴格的控制。從材料關把起，鑲貼

3、前應對材料進行嚴格的大小篩選，分成大、中、小三種規(guī)格，防止鑲貼錯縫。面磚的縫隙要密實、干凈、順直，不應出現(xiàn)瞎縫和空鼓； 1.5 乳膠漆、油漆、涂料等面層，最后一遍成活不得滾涂，須用細毛排刷仔細上下順一個方向涂刷，面層質量以人站于 2m 之外，肉眼看不到涂刷痕跡為標準。31.6 當套管或穿墻管已預埋（安裝）后再施工墻面磚（地磚）時，在面磚（地磚）上應用專用工具鉆圓形孔洞，不得將面磚（地磚）切割后拼貼。1.7 穿過樓層或墻面的管道，為了保證在管道根部不出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，在樓層找平層與管道接觸的位置預先留置 2cm 寬，3cm 寬的圓環(huán)槽，用油膏等密實防水材料鑲填。然后在面層上用細石混凝土做 50030

4、050 的方體保護墩，表面呈一定的排水坡度，使水不至于在上面停留。樓層頂板處用橡膠墊圈進行保護。 （如下圖）穿墻管道保護墩結構板保護圈穿墻管道面層填鑲密實材料參考案例：24橋架周邊用細石混凝土做雙層方體保護墩，表面刷灰色油漆。（參考下圖）電梯機房管線周邊可用細石混凝土做 6060mm 的翻臺，如下圖。1.9 管道井內壁必須用水泥砂漿抹面壓光，保證其使用功能。35 1.10 頂棚抹灰前，在靠近頂棚的墻上或梁上彈一周圈的水平線，作為頂棚抹灰找平的依據(jù)。1.11 地漏安裝：通過詳細計算確定地漏標高，同時作地面墊層時以地漏頂為基準確定收抹坡度。一般情況下，廚衛(wèi)間地磚面層預留厚度為 1015，地漏四周最

5、后一塊地磚坡度 5%，控制墊層坡度在地漏處比地漏頂?shù)?05即可。1.12 地下室墻面涂料要用塑料分隔條進行分隔，具體分隔尺寸待定。 （參考如下照片） 1.13 根據(jù)施工現(xiàn)場實際情況，室內涂料細部處理不細的部位有以下幾處，操作時應特別注意：（1）瓷磚上口（2）踢腳線上口（3）管道背后、根部（4）暖氣片背后（5）陰陽角（6）分色不順直（7）門窗口嵌縫粗糙（8）吊燈、電扇、開關插座四周及樓地面污染等。456二二 外裝修工程外裝修工程 2.1 外裝飾時，陽臺要從上至下吊垂線和每層找平線，保證各層陽臺飾面、陽角、橫平豎直。2.2 室外突出墻面超過 6cm 者（如雨篷、挑檐、壓頂、陽臺、遮陽板等）上面做成

6、流水坡度，下面貼一塊磚。2.3 散水、臺階必須做到內高外低，按規(guī)范要求找坡確保不積水。散水與墻面交接處設變形縫，同時，沿散水縱長度每 4m 左右均留出變形縫，斷縫寬度一律為 20mm 寬，縫深為基層和面層混凝土之和，用瀝青砂漿勾平縫。為保證散水外觀質量，散水下的回填土密實度要達到規(guī)范要求，散水采用地磚鑲邊做法（詳見如下照片） ，散水外觀線條要順直，楞角整齊，分色清晰，填縫深淺一致。 2.4 外墻面磚在飄板的下口不得出現(xiàn)小半塊磚；在陽角處要割成 45 度角，角對角鑲貼。672.5 貼面磚時凡遇小于二分之一磚時，必須與相鄰的整磚平均，不得出現(xiàn)小于二分之一的窄條面磚。 2.6 外墻貼面磚的縫子必須大

7、小一致，縫寬宜為 8mm 左右，縫深應凹進面磚外皮 2-3mm，深淺一致，縫內要平整光滑。在外墻面磚施工時，勾縫質量要重點控制，要采用專用的勾縫工具和專用勾縫材料來施工。 2.7 建筑物外露明梁的底面要做鷹嘴，鷹嘴坡度不宜太小，邊緣要尖銳。78四四 樓地面工程樓地面工程 4.1 施工發(fā)泡混凝土樓地面時，在戶內與過道之間留設玻璃條分隔縫，其交接部位應設在門框的裁口位置，以防止裂紋。 4.2 對于有防水要求的廚房、衛(wèi)生間等地面，其標高應低于相鄰地面 20mm，地面上的地漏、管洞堵好后，要用水不漏刷一下，并且要做 24h 蓄水試驗，水位最淺為 20mm，不得只進行防水涂層的蓄水實驗。實驗合格后，再進

8、行下道防水工序的施工。4.3 樓梯踏步嚴禁做成外高內低現(xiàn)象。樓梯踏步每跑上下各三個踏步的陽角鑲嵌銅條，1、10、20、28 層踏步的踏面靠外側要求鋸三道防滑縫，縫間距為 10mm。(參考下圖)4.4 踢腳：水泥砂漿踢腳厚度為 8mm；其高度為 120mm。水泥砂漿踢腳線最后交工前統(tǒng)一用相近顏色涂料涂刷一遍，注意要采取防陽角鑲嵌銅條陽角鑲嵌銅條89止污染墻面與地面的措施。樓梯踏步每跑上下各三階(參考上圖)4.5 室外臺階與室內地面交接處在外墻邊沿留設變形縫，以免由于不均勻沉降導致面層開裂。4.6 地下室地面在所有剪力墻兩側留設變形縫，參考下圖。910五五 屋面工程屋面工程 5.1 屋面排水落口周

9、圍直徑 500mm 范圍內的坡度要單獨加大，要求達到 5%以上，防止出現(xiàn)坡度過小，容易積水，而且下水落口不位于最凹處，在施工中要特別注意水落口杯留置的標高。 5.2 卷材屋面的整體保護層必須留設分隔縫，分隔縫的設置位置詳見“屋面保護層分隔縫劃分圖” 。分隔縫縱橫間距均不得大于3m，縫寬 20mm，縫內嵌入密封防水材料。 5.3 屋面保護層與突出屋面的結構（女兒墻、立墻等）連接處以及轉角處（水落口、天溝、出屋面管道及支架等）均應做成圓弧。圓弧半徑為 50mm。5.4 屋面磚鋪貼時，大面為白色磚，在變形縫的左右兩側、所有立墻邊緣處、天溝兩側各貼兩塊藍色磚，平面變形縫交接處的藍磚內再設一圈白磚。(參

10、考下圖)水泥砂漿屋面采用室外散水貼磚做法，在分隔縫的兩側及女兒墻邊緣處貼磚。10115.5 卷材防水的泛水收頭處外裝飾為挑眉磚做法，眉線上表面及側面為一塊整磚，下表面靠外側設滴水線。(參考下圖)5.6 女兒墻壓頂貼磚時要求留設 20mm 寬擋水線。陽角磚要切削成 45 度角對角鑲貼。 （參考下圖）5.7 伸出屋面管道及支架等下部均做混凝土方墩，表面貼磚（磚為外墻磚，立面橫向錯縫粘貼，頂面用水泥砂漿壓光） 。 （參考下圖）挑眉磚方式挑眉磚方式擋水線擋水線11125.8 屋面女兒墻內側雨水橫向過水洞，采用平面不銹鋼篦子。5.9 排氣小室表面貼外墻磚，錯縫粘貼，頂面自制混凝土蓋板后貼一圈外墻磚，頂面中心留圓孔，安裝風帽（參考如下照片） ；立面貼磚方式立面貼磚方式頂面收口方式頂面收口方式混凝土蓋板，混凝土蓋板，周邊貼一圈磚周邊貼一圈磚風帽風帽1213屋面排氣口可用裝飾蓋板進行裝飾，具體樣式待定， （參考如下照片） 。水簸箕先用細石混凝土加工出八角造型，然后表面貼外墻磚（參考如下照片） ；1314跨管道小橋用磚砌后，表面貼石材。 （參考如下照片） ；屋面爬梯要加裝防護圈， （參考如下照片） ；1415六六 其他其他6.1 沉降觀測點做成小室，觀測物采用不銹鋼制作，頂面要做成半球形，小室外蓋子掛小鎖。 （參考下圖）6.2 建筑