舊建筑物拆遷方案

1、運盛公司舊建筑物拆遷方案編制單位：宏圣建安分公司第三項目部編 制：呂 鵬一、 編制依據(jù)經(jīng)過現(xiàn)場踏勘，綜合考慮施工安全、施工進(jìn)度，結(jié)合以往同類工程的施工經(jīng)驗，特編制施工方案。參考規(guī)范及文件現(xiàn)行國家愛規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)房屋拆遷工程施工安全管理條例、建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范、房屋拆遷施工現(xiàn)場防治揚塵污染管理規(guī)定、城市房屋拆遷及建筑工程施工現(xiàn)場市容環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定二、 被拆除建筑物工程概況1.工程地點：運盛公司院內(nèi)。 2.筑物的結(jié)構(gòu)形式：磚混結(jié)構(gòu)。 3.拆除范圍：為原有舊建筑物，包括配電室、鍋爐房、澡堂、職工食堂、水泵房（保護(hù)性拆除）、辦公室等。（詳見圖紙）三、 施工組織機(jī)構(gòu)組成 項目部成立了房屋拆遷領(lǐng)導(dǎo)

2、小組，實行項目經(jīng)理責(zé)任制，各施工管理職能部門在項目經(jīng)理部的直接指導(dǎo)下做到有計劃的組織施工，確保拆遷工程安全質(zhì)量達(dá)到目標(biāo)要求。并配備技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人、安全負(fù)責(zé)人及其它等專業(yè)人員組織施工管理。施工人員配備情況如下：拆除技工、機(jī)械工、水電工及氣割工。四、 房屋拆除工程施工準(zhǔn)備 1技術(shù)準(zhǔn)備工作（1）房屋拆除工程涉及區(qū)域的建筑及設(shè)施分布情況資料。弄清房屋建筑物的結(jié)構(gòu)情況、建筑情況、水電及設(shè)備管道情況。（2）學(xué)習(xí)有關(guān)規(guī)范和安全技術(shù)文件。（3）向進(jìn)場施工人員進(jìn)行安全技術(shù)教育。2現(xiàn)場準(zhǔn)備（1）施工前，要認(rèn)真檢查影響房屋拆除工程安全施工的各種外接線路的切斷、遷移工作是否完畢，確認(rèn)安全后方可施工。清理被拆除

3、建筑物倒塌范圍內(nèi)的物資、設(shè)備。（2）疏通運輸?shù)缆罚油ㄊ┕ぶ信R時電源。（3）切斷被拆房屋建筑物的水、電等。（4）在拆除危險區(qū)域設(shè)置警戒標(biāo)志。五、 房屋拆除施工工藝流程1施工順序（1）本工程采用手動工具進(jìn)行人工拆除建筑，施工程序應(yīng)從上至下，分層拆除，依照先非承重結(jié)構(gòu)后承重結(jié)構(gòu)原則進(jìn)行拆除。（2）在拆除施工中容易失穩(wěn)的外挑構(gòu)件，先予拆除。（3）拆除框架結(jié)構(gòu)建筑，必須按樓板、次梁、主梁、柱子的順序進(jìn)行施工。拆除建筑的構(gòu)件，應(yīng)與建筑結(jié)構(gòu)整體拆除進(jìn)度相配合，不得先行拆除。（4）房屋的承重梁、柱，應(yīng)在其所承載的全部構(gòu)件拆除后，再進(jìn)行拆除。2.留設(shè)作業(yè)通道拆除工程的施工現(xiàn)場必須有作業(yè)通道方便運輸工具通行。非

4、作業(yè)通道利用警示帶隔開，并懸掛標(biāo)志牌。3. 次梁拆除，應(yīng)將梁的二端各鑿一條寬0.1m的切割縫，割斷一端鋼筋（先下層，后上層），使次梁一端自然向另一端傾拆后，割斷另一端鋼筋（先上層，后下層），用繩索將次梁放道下層露面破碎。4. 立柱拆除應(yīng)按下列程序進(jìn)行：   為防止立柱倒塌時的沖擊力對結(jié)構(gòu)造成破壞，立柱倒塌方向應(yīng)選擇在下層梁或墻的位置上；將立柱切斷部分的鋼筋剝出，將反方向的鋼筋和兩側(cè)的構(gòu)造筋割斷，向倒塌方向拉斷。5. 保護(hù)性拆除： 由于水泵房中設(shè)備無法拆移，為保證水泵房拆除時不對設(shè)備造成損壞，特進(jìn)行搭設(shè)鋼管棚對設(shè)備進(jìn)行保護(hù)，四周掛防護(hù)網(wǎng)，頂部為兩層鋼管中設(shè)置5cm的木板，再在

5、上部設(shè)置一層竹膠板。 拆除建筑時頂板要切成小塊逐步拆除，拆除梁時為防止掉落需要機(jī)械來輔助拆除。六、 施工安全注意事項1.拆除房屋的施工機(jī)械要有專人指揮，嚴(yán)格執(zhí)行一機(jī)一人制度。2.禁止立體交叉方式拆房施工。房屋需傾覆拆除的，傾覆物與相鄰建筑物、構(gòu)筑物之間的距離必須達(dá)到被拆除物體高度的1.5倍以上。3.對只進(jìn)行部分拆除的建筑，必須先將保留部分加固，再進(jìn)行分離拆除。4.施工中必須由專人負(fù)責(zé)監(jiān)測被拆除房屋的結(jié)構(gòu)狀態(tài)，當(dāng)發(fā)現(xiàn)有不穩(wěn)定狀態(tài)的趨勢時，必須停止作業(yè)，采取有效措施，消除隱患。5.拆卸下來的各種材料應(yīng)及時清理，分類堆放在指定場所，不得隨意從高處下拋，并及時清運。拆下的材料和建筑垃圾應(yīng)及時清理，嚴(yán)禁

6、高空拋下。6.拆除施工應(yīng)分段進(jìn)行，不得垂直交叉作業(yè)。作業(yè)面的孔洞應(yīng)封閉。7.樓板上嚴(yán)禁多人聚集或堆放材料。8.拆除橫梁時，應(yīng)確保其下落有效控制時，方可切斷兩端的鋼筋，逐端緩慢放下。9.拆除柱子時，應(yīng)沿柱子底部剔鑿出鋼筋，使用手動倒鏈定向牽引，采用氣焊切割柱子三面鋼筋，保留牽引方向正面的鋼筋。七、房屋拆除安全技術(shù)管理1.進(jìn)入施工現(xiàn)場的人員，必須配戴安全帽。凡在2m及以上高處作業(yè)無可靠防護(hù)設(shè)施時，必須使用安全帶，安全帶應(yīng)高掛低用，掛點牢靠。如系安全帶確有困難時，必須采取切實、有效、確保安全的其它防護(hù)措施，不得冒險作業(yè)。 2.拆房施工作業(yè)時嚴(yán)禁向下拋擲，拆卸各種材料應(yīng)及時清理，分別堆放在指定場所。施

7、工現(xiàn)場應(yīng)做到材料堆放整齊，周圍通道、溝管保持暢通，場內(nèi)無積水，及時清運建筑垃圾。人工拆除主要揚塵環(huán)節(jié)應(yīng)有控制措施，安排專人定時灑水保持潮濕。3.遇有風(fēng)力在六級以上，禁止進(jìn)行露天拆除作業(yè)。4.當(dāng)日拆除施工結(jié)束后，所有機(jī)械設(shè)備應(yīng)停放在遠(yuǎn)離被拆除建筑的地方，施工期間的臨時設(shè)施，應(yīng)與被拆除建筑保持一定的安全距離。 5.拆除工程施工現(xiàn)場特種作業(yè)人員必須持有效證件上崗作業(yè)。6.施工現(xiàn)場臨時用電必須按照國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。夜間施工必須有足夠照明。電動機(jī)械和電動工具必須裝設(shè)漏電保護(hù)器，其保護(hù)零線的電氣連接應(yīng)符合要求。對產(chǎn)生振動的設(shè)備，其保護(hù)零線的連接點不應(yīng)少于2處。電源采用三相五線制，設(shè)專用接地線?？偱?/p>

8、電箱和分配電箱應(yīng)設(shè)防雨罩和設(shè)門鎖，同時設(shè)相應(yīng)漏電保護(hù)器。從嚴(yán)格做到“一機(jī)一閘一漏電保護(hù)裝置”。一切電氣設(shè)備必須有良好的接地裝置。電動機(jī)械必須定機(jī)定人專門管理，使用小型手持電動工具時均使用帶漏電保護(hù)的閘箱。八、拆除工程文明施工管理    為加強(qiáng)文明施工管理，在認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹國家及地方文明施工管理條例基礎(chǔ)上，組織成立文明施工管理小組，由項目經(jīng)理任組長，從現(xiàn)場施工、垃圾運輸?shù)饺粘Ｉ钗拿骶O(shè)專人管理，切實加強(qiáng)施工現(xiàn)場文明施工，并制作文明施工標(biāo)志牌，放在醒目的地方提醒工人注意，共同維護(hù)一個文明的施工條件。文明施工注意事項：1、清運渣土的車輛應(yīng)在在施工封閉范圍內(nèi)停放；清運渣土的車輛應(yīng)封

9、閉或采用苫布覆蓋，出入現(xiàn)場時應(yīng)有專人指揮。清運渣土的作業(yè)時間應(yīng)遵守有關(guān)規(guī)定，做到夜間不施工，減少對周圍環(huán)境的噪音影響。2、對地下的各類管線，施工前在地面上設(shè)置明顯標(biāo)志，并標(biāo)明管線用途，行進(jìn)方向。對檢查井、污水井也采取相應(yīng)的保護(hù)措施。3、拆除工程施工時，為降低粉塵對人員及環(huán)境影響，我方將設(shè)專人向被拆除的部位灑水降塵。4、拆除工程完工后，我方將及時將施工渣土清運出場，做到不積壓，。 5、落實防火安全責(zé)任制，建立義務(wù)消防組織，明確責(zé)任人，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的日常防火安全管理工作。根據(jù)拆除工程施工現(xiàn)場作業(yè)環(huán)境，在保證充足的消防水源的基礎(chǔ)上，在施工現(xiàn)場配備足夠的滅火器材；并對工人進(jìn)行安全消防教育，學(xué)習(xí)正確使用

10、安全器材的方法，加強(qiáng)安全防火意識。6、施工現(xiàn)場建立健全用火管理制度，對工人進(jìn)行用火安全施工教育培訓(xùn)，提高工人用火安全意識。施工作業(yè)用火時，須履行用火審批手續(xù)，經(jīng)施工安全負(fù)責(zé)人審查批準(zhǔn)，領(lǐng)取用火證后，方可在指定時間、地點作業(yè)。作業(yè)時應(yīng)配備專人監(jiān)護(hù)，作業(yè)后必須確認(rèn)無火源危險后方可離開作業(yè)地點。7、拆除建筑時，當(dāng)遇有易燃、可燃物及保溫材料時，嚴(yán)禁明火作業(yè)。施工現(xiàn)場設(shè)置消防車道，并應(yīng)保持暢通。施工現(xiàn)場道路保持兩方向暢通，保證消防車輛能夠及時進(jìn)入事發(fā)現(xiàn)場進(jìn)行救援工作。8、對工人進(jìn)行崗前教育，施工作業(yè)應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)的施工場地內(nèi)進(jìn)行，不得在施工場地范圍外堆放物料、機(jī)具等。拆遷方案審批表編號：工程名稱運盛公司舊建筑物拆遷方案結(jié)構(gòu)型式建設(shè)單位運盛公司施工單位宏圣建安分公司第三項目部建筑面積層 數(shù)編制部門宏圣建安分公司第三項目部編 制 人 呂 鵬負(fù)責(zé)人張國棟審核意見：質(zhì)量技術(shù)部：日 期：審核意見：安全管理部： 分管領(lǐng)導(dǎo)： 日 期：審核意見：工程管理部： 分管領(lǐng)導(dǎo)： 日 期：審批意見： 機(jī)電部： 分管領(lǐng)導(dǎo)： 日 期： 審核意見：總工程師： 日 期：設(shè)備拆遷方案審批表編號：工程名稱運盛