建設(shè)銀行擔(dān)保法通論

1、李東萌擔(dān)保法通論 為促進(jìn)資金融通和商品流通，保障債權(quán)的實現(xiàn)為促進(jìn)資金融通和商品流通，保障債權(quán)的實現(xiàn)，發(fā)展社會主義市場經(jīng)濟(jì)，制定本法。，發(fā)展社會主義市場經(jīng)濟(jì)，制定本法。1995年年6月月30日第八屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第十日第八屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第十四次會議通過四次會議通過 1995年年6月月3日中華人民共和國主日中華人民共和國主席令第五十號公布席令第五十號公布 1995年年10月月1日起施行。日起施行。2000年年12月月8日日擔(dān)保法解釋擔(dān)保法解釋。前 言擔(dān)保法通論擔(dān)保法通論 第一第一節(jié)節(jié) 擔(dān)保法概述擔(dān)保法概述 第二節(jié)第二節(jié) 保證保證 第三節(jié)第三節(jié) 抵押抵押 第四節(jié)第四節(jié) 質(zhì)押

2、質(zhì)押 第五節(jié)第五節(jié) 留置留置 第六節(jié)第六節(jié) 定金定金擔(dān)保的概念和特征擔(dān)保的種類第一部分 擔(dān)保法概述擔(dān)保的概念及特征擔(dān)保的概念及特征（一）擔(dān)保的概念（一）擔(dān)保的概念 依法律規(guī)定或當(dāng)事人約定而產(chǎn)生的依法律規(guī)定或當(dāng)事人約定而產(chǎn)生的,促使債務(wù)人履行債務(wù)并保障促使債務(wù)人履行債務(wù)并保障債權(quán)人實現(xiàn)債權(quán)的法律措施或制度。擔(dān)保的適用范圍債權(quán)人實現(xiàn)債權(quán)的法律措施或制度。擔(dān)保的適用范圍合同法律關(guān)合同法律關(guān)系。系。（二）擔(dān)保的特征（二）擔(dān)保的特征 1、擔(dān)保的從屬性；、擔(dān)保的從屬性； 2、擔(dān)保的補(bǔ)充性或連帶性；、擔(dān)保的補(bǔ)充性或連帶性； 3、擔(dān)保的相對獨立性；、擔(dān)保的相對獨立性； 4、擔(dān)保的自愿性、擔(dān)保的自愿性,留置擔(dān)保

3、除外。留置擔(dān)保除外。 擔(dān)保的種類擔(dān)保的種類（一）約定擔(dān)保與法定擔(dān)保（一）約定擔(dān)保與法定擔(dān)保1、約定擔(dān)保是指完全由當(dāng)事人雙方自行約定的擔(dān)保，是、約定擔(dān)保是指完全由當(dāng)事人雙方自行約定的擔(dān)保，是當(dāng)事人自愿設(shè)定的擔(dān)保。約定擔(dān)保是從擔(dān)保的方式、擔(dān)保當(dāng)事人自愿設(shè)定的擔(dān)保。約定擔(dān)保是從擔(dān)保的方式、擔(dān)保的條件以及擔(dān)保的范圍及擔(dān)保權(quán)的行使等全可由當(dāng)事人自的條件以及擔(dān)保的范圍及擔(dān)保權(quán)的行使等全可由當(dāng)事人自行約定。例如，保證、抵押、質(zhì)押、以及定金，約定擔(dān)保行約定。例如，保證、抵押、質(zhì)押、以及定金，約定擔(dān)保為擔(dān)保的主要形態(tài)。為擔(dān)保的主要形態(tài)。2、法定擔(dān)保是指由法律直接規(guī)定的而不是由當(dāng)事人約定、法定擔(dān)保是指由法律直接規(guī)

4、定的而不是由當(dāng)事人約定的擔(dān)保。如：留置權(quán)的擔(dān)保。如：留置權(quán) 擔(dān)保的種類擔(dān)保的種類（二）人的擔(dān)保與物的擔(dān)保、金錢擔(dān)保（二）人的擔(dān)保與物的擔(dān)保、金錢擔(dān)保1、人的擔(dān)保，又稱信用擔(dān)保，是指以人的信用來擔(dān)保債、人的擔(dān)保，又稱信用擔(dān)保，是指以人的信用來擔(dān)保債權(quán)的擔(dān)保。人的擔(dān)保的方式即為保證。保證是以保證人即權(quán)的擔(dān)保。人的擔(dān)保的方式即為保證。保證是以保證人即債權(quán)人與債務(wù)人以外的第三人的信用擔(dān)保債權(quán)實現(xiàn)的。債權(quán)人與債務(wù)人以外的第三人的信用擔(dān)保債權(quán)實現(xiàn)的。2、物的擔(dān)保是指以特定的一定財產(chǎn)來擔(dān)保債權(quán)的擔(dān)保方、物的擔(dān)保是指以特定的一定財產(chǎn)來擔(dān)保債權(quán)的擔(dān)保方式。包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)。式。包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)。

5、3、金錢擔(dān)保是指金錢為標(biāo)的物的擔(dān)保，即定金擔(dān)保。金、金錢擔(dān)保是指金錢為標(biāo)的物的擔(dān)保，即定金擔(dān)保。金錢擔(dān)保也可歸入物的擔(dān)保。但金錢畢竟是一般等價物，是錢擔(dān)保也可歸入物的擔(dān)保。但金錢畢竟是一般等價物，是種類物，以金錢為標(biāo)的擔(dān)保與以其他物為標(biāo)的的擔(dān)保有著種類物，以金錢為標(biāo)的擔(dān)保與以其他物為標(biāo)的的擔(dān)保有著重要區(qū)別。重要區(qū)別。 擔(dān)保的種類擔(dān)保的種類（二）反擔(dān)保（二）反擔(dān)保概念：概念：反擔(dān)保是指在商品貿(mào)易、工程承包和資金借貸等經(jīng)濟(jì)往來中，有時為了換取擔(dān)保人提供保證、抵押或質(zhì)押等擔(dān)保方式，而由債務(wù)人或其他第三人向該擔(dān)保人新設(shè)擔(dān)保，該新設(shè)擔(dān)保相對于原擔(dān)保而言被稱為反擔(dān)保。方式：方式：債務(wù)人提供抵押或質(zhì)押；其他

6、人提供的保證、抵押或質(zhì)押。目的：目的：對抗擔(dān)保風(fēng)險。第三人作為反擔(dān)保的擔(dān)保權(quán)人，可從反擔(dān)保中優(yōu)先獲得清償。 擔(dān)保的種類擔(dān)保的種類A煙草機(jī)械廠欲向德國進(jìn)口一條生產(chǎn)線。由于資金缺乏，煙草機(jī)械廠欲向德國進(jìn)口一條生產(chǎn)線。由于資金缺乏，便向某商業(yè)銀行申請貸款。銀行為自己安全起見，要求該便向某商業(yè)銀行申請貸款。銀行為自己安全起見，要求該廠找保證人。于是廠找保證人。于是A廠找到廠找到B卷煙廠，卷煙廠，B答應(yīng)為其作貸款答應(yīng)為其作貸款擔(dān)保人，但同時要求擔(dān)保人，但同時要求A以其廠房提供反擔(dān)保，于是，以其廠房提供反擔(dān)保，于是，A答答應(yīng)了應(yīng)了B廠的請求。與銀行簽訂了廠的請求。與銀行簽訂了200萬美元的借款合同，萬美元

7、的借款合同，合同載明合同載明B廠為保證人，承擔(dān)連帶責(zé)任，廠為保證人，承擔(dān)連帶責(zé)任，B廠也蓋了章。廠也蓋了章。A廠與廠與B廠簽訂了一份反擔(dān)保合同，并辦理了抵押物登記廠簽訂了一份反擔(dān)保合同，并辦理了抵押物登記。保證的概念保證的概念不能作為保證人的規(guī)定不能作為保證人的規(guī)定保證方式保證方式第二部分保證法律制度保證責(zé)任的免除和消滅保證責(zé)任的免除和消滅保證的概念保證的概念（一）保證的概念：是指保證人與債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人（一）保證的概念：是指保證人與債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的不履行債務(wù)時，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。行為。例如，某農(nóng)民承包一個果園，

8、為了發(fā)展生產(chǎn)，請某縣的一例如，某農(nóng)民承包一個果園，為了發(fā)展生產(chǎn)，請某縣的一個農(nóng)副食品加工廠作保證，向某銀行申請貸款個農(nóng)副食品加工廠作保證，向某銀行申請貸款5萬元購買萬元購買農(nóng)用機(jī)具經(jīng)過銀行審查同意后，加工廠在某農(nóng)民與某銀行農(nóng)用機(jī)具經(jīng)過銀行審查同意后，加工廠在某農(nóng)民與某銀行的貸款協(xié)議上注明的貸款協(xié)議上注明“我廠愿意作保我廠愿意作保”，并簽字蓋章。，并簽字蓋章。保證是以保證人的不特定的總財產(chǎn)來承擔(dān)保證責(zé)任的。保證是以保證人的不特定的總財產(chǎn)來承擔(dān)保證責(zé)任的。保證人承擔(dān)責(zé)任時，是以當(dāng)時保證的全部財產(chǎn)為范圍的，保證人承擔(dān)責(zé)任時，是以當(dāng)時保證的全部財產(chǎn)為范圍的，而在其他擔(dān)保方式中，擔(dān)保人是以所提供的特定財

9、產(chǎn)來承而在其他擔(dān)保方式中，擔(dān)保人是以所提供的特定財產(chǎn)來承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的。例如，在第三人提供保證的情況下，當(dāng)債擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的。例如，在第三人提供保證的情況下，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人應(yīng)當(dāng)以其所有的全部財產(chǎn)代為務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人應(yīng)當(dāng)以其所有的全部財產(chǎn)代為履行債務(wù)或者承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；但是，在第三人提供財產(chǎn)作履行債務(wù)或者承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；但是，在第三人提供財產(chǎn)作抵押的情況下，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時、抵押人只能以所抵押的情況下，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時、抵押人只能以所抵押物的價值為限對債務(wù)的履行承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。抵押物的價值為限對債務(wù)的履行承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。保證的概念保證的概念 下列組織不能擔(dān)任保證人下列組織不能擔(dān)任

10、保證人（1 1）國家機(jī)關(guān)。）國家機(jī)關(guān)。包括國家的權(quán)利機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)、檢查機(jī)關(guān)、軍事機(jī)關(guān)包括國家的權(quán)利機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)、檢查機(jī)關(guān)、軍事機(jī)關(guān)，黨的各級機(jī)關(guān)。，黨的各級機(jī)關(guān)。（2 2）企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門。）企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門。擔(dān)保法擔(dān)保法第第1010條規(guī)定：條規(guī)定：“企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門不得為企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門不得為保證人。保證人?！薄捌髽I(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)有法人書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)有法人書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證的，如果法人的書面授權(quán)范圍不明，法人的分支機(jī)構(gòu)圍內(nèi)提供保證的，如果法人的書面授權(quán)范圍不明，法人的分支機(jī)構(gòu)

11、應(yīng)當(dāng)對保證合同約定的全部債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任。應(yīng)當(dāng)對保證合同約定的全部債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任。企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)提供的保證無效后應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任的，相應(yīng)企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)提供的保證無效后應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任的，相應(yīng)的民事責(zé)任由法人承擔(dān)。的民事責(zé)任由法人承擔(dān)。20142014年年1010月月2727日，日，A A公司與建行牡丹江分行簽訂了一份貸公司與建行牡丹江分行簽訂了一份貸款合同。合同規(guī)定：建行牡丹江分行向款合同。合同規(guī)定：建行牡丹江分行向A A公司提供公司提供137137萬萬元資金，元資金，A A公司用于經(jīng)營廢雜鋼?？畹焦居糜诮?jīng)營廢雜鋼?？畹? 3個月半后，全部個月半后，全部資金返還，利息按資金返還，利

12、息按7.27.2計算。合同簽訂后，建行牡丹江計算。合同簽訂后，建行牡丹江分行經(jīng)過多方調(diào)查，發(fā)現(xiàn)分行經(jīng)過多方調(diào)查，發(fā)現(xiàn)A A公司資金實力有限，自信無保公司資金實力有限，自信無保證，提出終止合同。后證，提出終止合同。后A A公司與建行協(xié)商提出為這筆貸款公司與建行協(xié)商提出為這筆貸款提供保證人，建行遂同意貸款。由于提供保證人，建行遂同意貸款。由于A A公司的法定代表人公司的法定代表人與某家用電器總公司銷售公司與某家用電器總公司銷售公司B B公司的負(fù)責(zé)人私交很好，公司的負(fù)責(zé)人私交很好，于是于是A A公司遂邀請公司遂邀請B B公司為自己的這筆貸款提供保證。后公司為自己的這筆貸款提供保證。后來，三方共同簽訂

13、了保證合同。保證合同中明確規(guī)定，來，三方共同簽訂了保證合同。保證合同中明確規(guī)定，若若A A公司到期不能償還貸款本息，則由公司到期不能償還貸款本息，則由B B公司承擔(dān)。公司承擔(dān)。B B公司公司負(fù)責(zé)人在保證協(xié)議上簽名，并蓋上刻有負(fù)責(zé)人在保證協(xié)議上簽名，并蓋上刻有B B公司的公章。公司的公章。 下列組織不能擔(dān)任保證人下列組織不能擔(dān)任保證人此后，銀行將此后，銀行將137137萬元匯至萬元匯至A A公司賬上，誰知公司賬上，誰知A A公司接款公司接款后根本未用于經(jīng)營廢鋼，而是投資房地產(chǎn)開發(fā)，由于所后根本未用于經(jīng)營廢鋼，而是投資房地產(chǎn)開發(fā)，由于所處位置地廣人稀，商品房的需求量少，實際上還欠下建處位置地廣人稀

14、，商品房的需求量少，實際上還欠下建筑施工單位的工程款筑施工單位的工程款5050萬元。于是，銀行向萬元。于是，銀行向B B公司提出公司提出請求，請求，B B公司負(fù)責(zé)人以公司負(fù)責(zé)人以B B公司沒有獨立法人資格，所有資公司沒有獨立法人資格，所有資金和財產(chǎn)都屬于總公司為由拒絕還款。而總公司答復(fù)稱金和財產(chǎn)都屬于總公司為由拒絕還款。而總公司答復(fù)稱，分公司的財產(chǎn)屬于總公司，沒有我們授權(quán)，分公司作，分公司的財產(chǎn)屬于總公司，沒有我們授權(quán)，分公司作的擔(dān)保，我們不予承認(rèn)。雙方僵持不下，遂訴至法院。的擔(dān)保，我們不予承認(rèn)。雙方僵持不下，遂訴至法院。 下列組織不能擔(dān)任保證人下列組織不能擔(dān)任保證人根據(jù)根據(jù)擔(dān)保法擔(dān)保法第第2

15、929條規(guī)定，企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)未經(jīng)條規(guī)定，企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)未經(jīng)法人書面授權(quán)或者超出授權(quán)范圍與債權(quán)人訂立保證合同法人書面授權(quán)或者超出授權(quán)范圍與債權(quán)人訂立保證合同的，該合同無效或者超出越權(quán)范圍的部分無效，債權(quán)人的，該合同無效或者超出越權(quán)范圍的部分無效，債權(quán)人和企業(yè)法人有過錯的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯各自承擔(dān)相應(yīng)的和企業(yè)法人有過錯的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，債權(quán)人無過錯，由企業(yè)法人承擔(dān)民事責(zé)任。民事責(zé)任，債權(quán)人無過錯，由企業(yè)法人承擔(dān)民事責(zé)任。（3 3）公益事業(yè)單位、社會團(tuán)體。）公益事業(yè)單位、社會團(tuán)體。擔(dān)保法擔(dān)保法第第9 9條規(guī)定條規(guī)定：“學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、學(xué)校、幼

16、兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體不得為保證人。社會團(tuán)體不得為保證人?！钡菑氖陆?jīng)營活動的事業(yè)單但是從事經(jīng)營活動的事業(yè)單位、社會團(tuán)體可以當(dāng)保證人位、社會團(tuán)體可以當(dāng)保證人 下列組織不能擔(dān)任保證人下列組織不能擔(dān)任保證人 保證方式保證方式( (一般保證）一般保證）以保證人與債務(wù)人之間的關(guān)系為標(biāo)準(zhǔn)，分為以保證人與債務(wù)人之間的關(guān)系為標(biāo)準(zhǔn)，分為一、一般保證。指只有在債務(wù)人不能履行債務(wù)時，保證一、一般保證。指只有在債務(wù)人不能履行債務(wù)時，保證人才承擔(dān)責(zé)任，即如果債務(wù)人有還債的能力，保證人就人才承擔(dān)責(zé)任，即如果債務(wù)人有還債的能力，保證人就可以不承擔(dān)保證責(zé)任?？梢圆怀袚?dān)保證責(zé)任。( (先訴抗辯權(quán)）先訴抗

17、辯權(quán)）先訴抗辯權(quán)：專屬于保證人的先訴抗辯權(quán)，指保證人在先訴抗辯權(quán)：專屬于保證人的先訴抗辯權(quán)，指保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁并就債務(wù)人財產(chǎn)依法強(qiáng)制主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁并就債務(wù)人財產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，拒絕對債權(quán)人承擔(dān)保證責(zé)任的執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，拒絕對債權(quán)人承擔(dān)保證責(zé)任的權(quán)利。權(quán)利。 保證方式（一般保證）保證方式（一般保證）A A保健品廠前幾年生產(chǎn)、銷售狀況良好，為擴(kuò)大市場份保健品廠前幾年生產(chǎn)、銷售狀況良好，為擴(kuò)大市場份額、提高產(chǎn)品檔次，決定加大科研投入，研制新型保健額、提高產(chǎn)品檔次，決定加大科研投入，研制新型保健飲品。由于資金緊張，便向某銀行提出貸款請求。某銀飲品。由于

18、資金緊張，便向某銀行提出貸款請求。某銀行行 調(diào)查后發(fā)現(xiàn)調(diào)查后發(fā)現(xiàn)A A保健品廠資金實力有限，市場前景不理保健品廠資金實力有限，市場前景不理想。遂要求想。遂要求A A廠提供擔(dān)保。廠提供擔(dān)保。A A廠找到甲公司協(xié)商，甲公司廠找到甲公司協(xié)商，甲公司同意為同意為A A廠向某銀行借款廠向某銀行借款12001200萬元作一般保證。貸款清萬元作一般保證。貸款清償期屆至。償期屆至。A A廠嚴(yán)重資不抵債，某銀行只得請求法院強(qiáng)廠嚴(yán)重資不抵債，某銀行只得請求法院強(qiáng)制執(zhí)行，但只執(zhí)行了制執(zhí)行，但只執(zhí)行了100100萬元，無奈，便要求甲公司承萬元，無奈，便要求甲公司承擔(dān)保證責(zé)任。代為償還貸款本金及利息共擔(dān)保證責(zé)任。代為償

19、還貸款本金及利息共12201220萬元。甲萬元。甲公司以自己承擔(dān)得是一般保證、享有先訴抗辯權(quán)為由，公司以自己承擔(dān)得是一般保證、享有先訴抗辯權(quán)為由，拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。 保證方式（一般保證）保證方式（一般保證） 有下列情形之一的，保證人不得行使先訴抗辯權(quán)：有下列情形之一的，保證人不得行使先訴抗辯權(quán)：（1 1）債務(wù)人住所變更，致使債權(quán)人要求其履行債務(wù)發(fā)）債務(wù)人住所變更，致使債權(quán)人要求其履行債務(wù)發(fā)生重大困難的。包括債務(wù)人下落不明、移居境外，且無生重大困難的。包括債務(wù)人下落不明、移居境外，且無財產(chǎn)可供執(zhí)行。財產(chǎn)可供執(zhí)行。（2 2）法院受理債務(wù)人破產(chǎn)案件，中止執(zhí)行程序的；）法院受理債務(wù)人

20、破產(chǎn)案件，中止執(zhí)行程序的；（3 3）保證人以書面形式放棄先訴抗辯權(quán)的。）保證人以書面形式放棄先訴抗辯權(quán)的。 保證方式保證方式( (連帶保證）連帶保證）二、連帶責(zé)任保證。是指債務(wù)人一旦不履行債務(wù)，債權(quán)二、連帶責(zé)任保證。是指債務(wù)人一旦不履行債務(wù)，債權(quán)人就可以請求保證人承擔(dān)保證責(zé)任，而不管債務(wù)人有無人就可以請求保證人承擔(dān)保證責(zé)任，而不管債務(wù)人有無能力償還債務(wù)。能力償還債務(wù)。保證人承擔(dān)何種方式的保證，由當(dāng)事人在保證合同中約保證人承擔(dān)何種方式的保證，由當(dāng)事人在保證合同中約定。依定。依擔(dān)保法擔(dān)保法第第1919條規(guī)定：條規(guī)定：“當(dāng)事人對保證方式?jīng)]當(dāng)事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確得，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)

21、保證有約定或者約定不明確得，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。責(zé)任?！?保證責(zé)任的免除和消滅保證責(zé)任的免除和消滅一、保證責(zé)任的免除，是指保證人因有法定是由而不再一、保證責(zé)任的免除，是指保證人因有法定是由而不再承擔(dān)保證責(zé)任；承擔(dān)保證責(zé)任； 保證責(zé)任的消滅，是指有法定事由，保證人的保證保證責(zé)任的消滅，是指有法定事由，保證人的保證責(zé)任不再存在。保證責(zé)任的免除與保證責(zé)任的消滅，雖責(zé)任不再存在。保證責(zé)任的免除與保證責(zé)任的消滅，雖然其含義略有不同，但其后果并無多少差異。然其含義略有不同，但其后果并無多少差異。二、保證責(zé)任免除和消滅的法定事由：二、保證責(zé)任免除和消滅的法定事由：1 1、保證期限屆滿而債權(quán)人未為請

22、求、保證期限屆滿而債權(quán)人未為請求（1 1）一般保證保證人的保證責(zé)任因保證期限屆滿而免）一般保證保證人的保證責(zé)任因保證期限屆滿而免除的條件除的條件擔(dān)保法擔(dān)保法第第2525條規(guī)定：條規(guī)定：“一般保證的保證人與債權(quán)人一般保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起起6 6個月。個月?！薄霸诤贤s定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間，債權(quán)在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間，債權(quán)人未對債務(wù)人提起訴訟或申請仲裁的，保證人免除責(zé)任人未對債務(wù)人提起訴訟或申請仲裁的，保證人免除責(zé)任；債權(quán)人已提起訴訟或者申請仲裁的，保證期間從新計；債權(quán)人

23、已提起訴訟或者申請仲裁的，保證期間從新計算。算。 保證責(zé)任的免除和消滅保證責(zé)任的免除和消滅A A酒店與某銀行簽訂一貸款協(xié)議，金額為酒店與某銀行簽訂一貸款協(xié)議，金額為120120萬元人民幣萬元人民幣，還款期限為，還款期限為20142014年年5 5月月3030日之前，銀行要求日之前，銀行要求A A提供擔(dān)保提供擔(dān)保，A A找到找到B B公司要求其為公司要求其為A A公司提供擔(dān)保。某銀行于是與公司提供擔(dān)保。某銀行于是與B B公司簽訂了一般保證協(xié)議公司簽訂了一般保證協(xié)議, ,雙方未具體規(guī)定保證期間。雙方未具體規(guī)定保證期間。貸款到期，貸款到期，A A酒店不能支付貸款本息酒店不能支付貸款本息, ,已無可供

24、執(zhí)行的財已無可供執(zhí)行的財產(chǎn)。銀行于產(chǎn)。銀行于20142014年年1010月月3030日向法院起訴，要求日向法院起訴，要求B B還本付還本付息，息，B B以期限已過提出抗辯。以期限已過提出抗辯。 保證責(zé)任的免除和消滅保證責(zé)任的免除和消滅二、保證責(zé)任免除和消滅的法定事由：二、保證責(zé)任免除和消滅的法定事由：1 1、保證期限屆滿而債權(quán)人未為請求、保證期限屆滿而債權(quán)人未為請求（2 2）連帶責(zé)任保證人的保證責(zé)任因保證期限屆滿而免除的條件）連帶責(zé)任保證人的保證責(zé)任因保證期限屆滿而免除的條件擔(dān)保法擔(dān)保法第第2626條規(guī)定：條規(guī)定：“連帶責(zé)任保證的保證人與債權(quán)人未約定連帶責(zé)任保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的

25、，債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行屆滿之日起保證期間的，債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行屆滿之日起6 6個月內(nèi)要求保個月內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。證人承擔(dān)保證責(zé)任?！北ＷC合同約定保證人承擔(dān)保證責(zé)任直至主債務(wù)本息還清時為止等類保證合同約定保證人承擔(dān)保證責(zé)任直至主債務(wù)本息還清時為止等類似內(nèi)容的，視為約定不明，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起似內(nèi)容的，視為約定不明，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起2 2年。年。 保證責(zé)任的免除和消滅保證責(zé)任的免除和消滅 保證責(zé)任的免除和消滅保證責(zé)任的免除和消滅甲欲開一家歌舞廳，因資金不足，向銀行借款甲欲開一家歌舞廳，因資金不足，向銀行借款5 5萬元。雙方約定此萬元。雙方約定此貸款應(yīng)于貸

26、款應(yīng)于20142014年年3 3月月3030日之前還本付息，銀行要求甲提供擔(dān)保。甲日之前還本付息，銀行要求甲提供擔(dān)保。甲找到乙，乙應(yīng)允并與銀行簽訂了連帶保證合同。合同約定由乙承擔(dān)找到乙，乙應(yīng)允并與銀行簽訂了連帶保證合同。合同約定由乙承擔(dān)還本付息的連帶責(zé)任；還本付息的連帶責(zé)任；保證合同約定保證人承擔(dān)保證責(zé)任直至主債保證合同約定保證人承擔(dān)保證責(zé)任直至主債務(wù)本息還清時為止務(wù)本息還清時為止。后甲經(jīng)營慘淡、虧損嚴(yán)重。至。后甲經(jīng)營慘淡、虧損嚴(yán)重。至20142014年年8 8月月1 1日，日，銀行催收，甲未作答復(fù)。銀行遂于銀行催收，甲未作答復(fù)。銀行遂于20142014年年1212月月1 1日向法院提起訴訟日

27、向法院提起訴訟，乙在開庭時提出保證期效已過的抗辯。，乙在開庭時提出保證期效已過的抗辯。二、保證責(zé)任免除和消滅的法定事由：二、保證責(zé)任免除和消滅的法定事由：2 2、主債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人而未經(jīng)保證人書面同意、主債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人而未經(jīng)保證人書面同意擔(dān)保法擔(dān)保法第第2323條規(guī)定：條規(guī)定：“保證期間，債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)保證期間，債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)取得保證人書面同意，保證人對未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)，的，應(yīng)當(dāng)取得保證人書面同意，保證人對未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)，不再承擔(dān)保證責(zé)任。不再承擔(dān)保證責(zé)任?！币来艘?guī)定，在主債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人時，如未依此規(guī)定，在主債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人時，如未經(jīng)保證人的書面同意，

28、保證人的保證責(zé)任消滅。經(jīng)保證人的書面同意，保證人的保證責(zé)任消滅。 保證責(zé)任的免除和消滅保證責(zé)任的免除和消滅甲向某銀行貸款甲向某銀行貸款1010萬元，并由乙提供擔(dān)保，后甲想把萬元，并由乙提供擔(dān)保，后甲想把1010萬元債務(wù)轉(zhuǎn)給丙，由丙負(fù)責(zé)還本付息，銀行見甲虧損嚴(yán)萬元債務(wù)轉(zhuǎn)給丙，由丙負(fù)責(zé)還本付息，銀行見甲虧損嚴(yán)重，還款無望，答應(yīng)了甲的請求。甲在銀行同意后與丙重，還款無望，答應(yīng)了甲的請求。甲在銀行同意后與丙簽訂了債務(wù)承擔(dān)合同。乙對此毫無之情。后丙無力還款簽訂了債務(wù)承擔(dān)合同。乙對此毫無之情。后丙無力還款，銀行要求乙承擔(dān)責(zé)任。乙拒絕，其理由是他對債務(wù)轉(zhuǎn)，銀行要求乙承擔(dān)責(zé)任。乙拒絕，其理由是他對債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

29、不知請。讓協(xié)議不知請。 保證責(zé)任的免除和消滅保證責(zé)任的免除和消滅 保證人的追償權(quán)保證人的追償權(quán)擔(dān)保法擔(dān)保法第第3131條規(guī)定：條規(guī)定：“保證人承擔(dān)保證責(zé)任后有權(quán)保證人承擔(dān)保證責(zé)任后有權(quán)向債務(wù)人追償。向債務(wù)人追償?！北ＷC人追償權(quán)的范圍，包括兩部分：保證人追償權(quán)的范圍，包括兩部分：一部分是保證人為主債務(wù)人向債權(quán)人清償?shù)膫鶆?wù)額。另一部分是保證人為主債務(wù)人向債權(quán)人清償?shù)膫鶆?wù)額。另一部分是保證人履行保證債務(wù)所支出的必要費用。一部分是保證人履行保證債務(wù)所支出的必要費用。保證人行使追償權(quán)也受到訴訟時效的限制（保證人行使追償權(quán)也受到訴訟時效的限制（2 2年）。年）。抵押及抵押物的概念抵押及抵押物的概念抵押合同

30、抵押合同抵押相對人的權(quán)利義務(wù)抵押相對人的權(quán)利義務(wù)第三部分抵押法律制度抵押權(quán)的實現(xiàn)抵押權(quán)的實現(xiàn)一、一、 抵押的概念和種類抵押的概念和種類1 1、抵押的概念抵押的概念 抵押是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對用于抵押物的財產(chǎn)抵押是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對用于抵押物的財產(chǎn)的占有、將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，的占有、將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價債權(quán)人有權(quán)依法以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?？顑?yōu)先受償。抵押人：提供財產(chǎn)的債務(wù)人或者第三人抵押人抵押人：提供財產(chǎn)的債務(wù)人或者第三人抵押人抵押權(quán)人：接受擔(dān)保的債權(quán)人為

31、抵押權(quán)人抵押權(quán)人：接受擔(dān)保的債權(quán)人為抵押權(quán)人抵押物：作為擔(dān)保的財產(chǎn)抵押物：作為擔(dān)保的財產(chǎn)抵押的概念抵押的概念一、一、 抵押的概念和抵押的概念和抵押擔(dān)保的優(yōu)越性抵押擔(dān)保的優(yōu)越性2 2、抵押擔(dān)保的優(yōu)越性、抵押擔(dān)保的優(yōu)越性（1 1）可以增強(qiáng)債務(wù)人履行債務(wù)的責(zé)任心）可以增強(qiáng)債務(wù)人履行債務(wù)的責(zé)任心（2 2）抵押可以保障債權(quán)人最終權(quán)利的實現(xiàn)，維護(hù)債權(quán)人的）抵押可以保障債權(quán)人最終權(quán)利的實現(xiàn)，維護(hù)債權(quán)人的利益。利益。（3 3）因抵押不轉(zhuǎn)移對抵押物的占有，便于抵押人的生產(chǎn)生）因抵押不轉(zhuǎn)移對抵押物的占有，便于抵押人的生產(chǎn)生活?；睢５盅旱母拍畹盅旱母拍畹盅何锔拍畹盅何锔拍疃?、抵押物二、抵押物1 1、抵押物必須具備的

32、條件、抵押物必須具備的條件 應(yīng)是抵押人享有處分權(quán)的財產(chǎn)應(yīng)是抵押人享有處分權(quán)的財產(chǎn)應(yīng)是可讓與物，即法律規(guī)定允許流通的財產(chǎn)應(yīng)是可讓與物，即法律規(guī)定允許流通的財產(chǎn)須是非消耗物須是非消耗物應(yīng)是法律規(guī)定可以抵押的財產(chǎn)應(yīng)是法律規(guī)定可以抵押的財產(chǎn)抵押物的價值不得低于被擔(dān)保的債權(quán)的價值抵押物的價值不得低于被擔(dān)保的債權(quán)的價值二、抵押物二、抵押物2 2、可抵押財產(chǎn)（擔(dān)保法第、可抵押財產(chǎn)（擔(dān)保法第3434條）條）（1 1）抵押人所有的房屋和其他地上定著物；抵押人所有的房屋和其他地上定著物；（2 2）抵押人所有的機(jī)器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)；抵押人所有的機(jī)器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)；（3 3）抵押人依法有權(quán)處分的國有

33、的土地使用權(quán)、房屋和其抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物；他地上定著物；（4 4）抵押人依法有權(quán)處分的國有的機(jī)器、交通運輸工具和抵押人依法有權(quán)處分的國有的機(jī)器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)；其他財產(chǎn)；（5 5）抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)；荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)；（6 6）依法可以抵押的其他財產(chǎn)依法可以抵押的其他財產(chǎn)抵押物概念抵押物概念二、抵押物二、抵押物3、禁止抵押財產(chǎn)（擔(dān)保法第、禁止抵押財產(chǎn)（擔(dān)保法第34條）條）（1）土地所有權(quán)；土地所有權(quán)；（2）耕地、宅基地、自留地、自留山

34、等集體所有的土地使耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，有專門規(guī)定的除外；用權(quán)，有專門規(guī)定的除外；（3）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施；會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施；（4）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；（5）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；（6）依法不得抵押的其他財產(chǎn)。依法不得抵押的其他財產(chǎn)。抵押物概念抵押物概念二、孳息二、孳息孳息：是指由某一特定物產(chǎn)生的收益。孳息：是指由某一特定物

35、產(chǎn)生的收益。（1）天然孳息：指物依照自然規(guī)律產(chǎn)生的收益）天然孳息：指物依照自然規(guī)律產(chǎn)生的收益土地上生長的莊稼土地上生長的莊稼樹木結(jié)的果實樹木結(jié)的果實牲畜產(chǎn)的幼崽牲畜產(chǎn)的幼崽（2）法定孳息：指依照法律關(guān)系產(chǎn)生的收益）法定孳息：指依照法律關(guān)系產(chǎn)生的收益出租人有權(quán)收取的租金出租人有權(quán)收取的租金貸款人依法所得的利息貸款人依法所得的利息抵押物概念抵押物概念二、孳息二、孳息如何理解孳息？如何理解孳息？ 趙老漢丟失了一頭老母豬，后來鄰村有人給趙家送信說趙老漢丟失了一頭老母豬，后來鄰村有人給趙家送信說，趙家丟失的母豬可能在同鄉(xiāng)紀(jì)某家，還產(chǎn)下，趙家丟失的母豬可能在同鄉(xiāng)紀(jì)某家，還產(chǎn)下8頭小豬。趙頭小豬。趙老漢找到

36、紀(jì)某要求歸還，紀(jì)某拒不交出，訴至法院。老漢找到紀(jì)某要求歸還，紀(jì)某拒不交出，訴至法院。 法院認(rèn)為，原告趙老漢由證據(jù)證明這頭豬是原告丟失的法院認(rèn)為，原告趙老漢由證據(jù)證明這頭豬是原告丟失的，被告應(yīng)當(dāng)返還。被告在喂養(yǎng)這頭母豬期間，產(chǎn)下的小豬為，被告應(yīng)當(dāng)返還。被告在喂養(yǎng)這頭母豬期間，產(chǎn)下的小豬為拾得物的孳息，應(yīng)一并返還趙老漢。因被告已將其中拾得物的孳息，應(yīng)一并返還趙老漢。因被告已將其中4頭小頭小豬賣掉，原物已無法返還，所得價款應(yīng)返還原告。豬賣掉，原物已無法返還，所得價款應(yīng)返還原告。抵押物概念抵押物概念二、孳息二、孳息抵押財產(chǎn)的孳息：是指由抵押財產(chǎn)而產(chǎn)生的收益、抵押財產(chǎn)的孳息：是指由抵押財產(chǎn)而產(chǎn)生的收益、

37、 抵押權(quán)設(shè)立后，抵押財產(chǎn)的處分權(quán)仍由抵押人行使抵押權(quán)設(shè)立后，抵押財產(chǎn)的處分權(quán)仍由抵押人行使 抵押財產(chǎn)產(chǎn)生的孳息應(yīng)當(dāng)歸抵押人所有抵押財產(chǎn)產(chǎn)生的孳息應(yīng)當(dāng)歸抵押人所有物權(quán)法解釋物權(quán)法解釋第第197條規(guī)定條規(guī)定:”債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，致使抵押財產(chǎn)被人民發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，致使抵押財產(chǎn)被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押人有權(quán)收取該抵押財產(chǎn)法院依法扣押的，自扣押之日起抵押人有權(quán)收取該抵押財產(chǎn)的天然孳息或者法定孳息，抵押權(quán)人未通知應(yīng)當(dāng)清償法定孳的天然孳息或者法定孳息，抵押權(quán)人未通知應(yīng)當(dāng)清償法定孳息的義務(wù)人的除外。息的義務(wù)人的除外

38、。抵押物概念抵押物概念抵押合同和抵押物登記抵押合同和抵押物登記抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)以書面形式訂立抵押合同抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)以書面形式訂立抵押合同訂立抵押合同時，抵押權(quán)人和抵押人在合同中不得約定在訂立抵押合同時，抵押權(quán)人和抵押人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有。移為債權(quán)人所有。該約定的無效不影響抵押合同其他部分該約定的無效不影響抵押合同其他部分內(nèi)容的效力。內(nèi)容的效力。（流質(zhì)抵押合同）（流質(zhì)抵押合同）被告甲于被告甲于2014年年7月月10日向原告某銀行借款日向原告某銀行借款800萬元人萬元人民幣，期限

39、至民幣，期限至2015年年5月月10日；被告甲以坐落與牡丹江日；被告甲以坐落與牡丹江自由房產(chǎn)自由房產(chǎn)7間抵押，經(jīng)市房地產(chǎn)交易管理局辦理了抵押登間抵押，經(jīng)市房地產(chǎn)交易管理局辦理了抵押登記。原、被告簽訂了借款合同的同時，又以書面形式訂立記。原、被告簽訂了借款合同的同時，又以書面形式訂立“抵押房屋買賣契約抵押房屋買賣契約”，約定：如甲不能按期償還貸款本息，約定：如甲不能按期償還貸款本息，甲愿將抵押房產(chǎn)賣于原告，房屋股價，甲愿將抵押房產(chǎn)賣于原告，房屋股價850萬，原告在扣萬，原告在扣除貸款本息、房產(chǎn)過戶手續(xù)稅費及其他費用后，余款歸還除貸款本息、房產(chǎn)過戶手續(xù)稅費及其他費用后，余款歸還甲。貸款到期后，甲無

40、力償還。原告以上述事實訴至法院甲。貸款到期后，甲無力償還。原告以上述事實訴至法院，請求被告償還貸款本息，實現(xiàn)抵押權(quán)，或判令被告履行，請求被告償還貸款本息，實現(xiàn)抵押權(quán)，或判令被告履行抵押房屋買賣合同。抵押房屋買賣合同。抵押合同和抵押物登記抵押合同和抵押物登記擔(dān)保法擔(dān)保法第第40條規(guī)定：條規(guī)定：“訂立抵押合同時，抵押權(quán)人和訂立抵押合同時，抵押權(quán)人和抵押人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受抵押人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有。清償時，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有?！痹摋l是關(guān)于禁止流質(zhì)契約的規(guī)定。該條是關(guān)于禁止流質(zhì)契約的規(guī)定。抵押合同和抵

41、押物登記抵押合同和抵押物登記當(dāng)事人以下列財?shù)盅旱?，?yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起當(dāng)事人以下列財?shù)盅旱?，?yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效。生效。以土地使用權(quán)抵押的，為土地管理部門；以土地使用權(quán)抵押的，為土地管理部門；以房地產(chǎn)抵押的，為縣級以上地方政府規(guī)定的部門；以房地產(chǎn)抵押的，為縣級以上地方政府規(guī)定的部門；以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門；以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門；以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸工具的登記部門；以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸工具的登記部門；以企業(yè)的設(shè)備和其他動產(chǎn)抵押的，為工商行政管理部門。以企業(yè)的設(shè)備和其他動產(chǎn)抵押的，為工商行政管理部門。

42、當(dāng)事人以其他財產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，登記部門為公當(dāng)事人以其他財產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，登記部門為公證部門，抵押合同自登記之日起生效。證部門，抵押合同自登記之日起生效。抵押合同和抵押物登記抵押合同和抵押物登記1.對抵押物的占有權(quán)。并有權(quán)取得抵押物的孳息。對抵押物的占有權(quán)。并有權(quán)取得抵押物的孳息。2.對抵押物設(shè)定多項抵押的權(quán)利。但應(yīng)控制在抵押物價值對抵押物設(shè)定多項抵押的權(quán)利。但應(yīng)控制在抵押物價值范圍內(nèi)。范圍內(nèi)。 設(shè)定多項抵押的，登記者優(yōu)先，時間順序優(yōu)先。設(shè)定多項抵押的，登記者優(yōu)先，時間順序優(yōu)先。3.對抵押物的出租權(quán)。抵押人將已出租的資產(chǎn)抵押的，應(yīng)對抵押物的出租權(quán)。抵押人將已出

43、租的資產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)書面告知承租人，原租賃合同有效。當(dāng)書面告知承租人，原租賃合同有效。4.對抵押物的處分權(quán)。在抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登對抵押物的處分權(quán)。在抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已抵押的情況。已抵押的情況。 抵押人未通知抵押權(quán)人或未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無抵押人未通知抵押權(quán)人或未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。效。 抵押相對人的權(quán)利義務(wù)抵押相對人的權(quán)利義務(wù)1、主要是妥善保管抵押物，抵押人有義務(wù)采取各種必要、主要是妥善保管抵押物，抵押人有義務(wù)采取各種必要的措施以防止抵押物的毀損、滅失和價值減少。的

44、措施以防止抵押物的毀損、滅失和價值減少。2、因抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權(quán)人、因抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。抵押物價值減少時，抵押有權(quán)要求抵押人停止其行為。抵押物價值減少時，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價值，或者提供與其權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價值，或者提供與其減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。3、抵押物滅失而抵押權(quán)消滅，因滅失所得的賠償金應(yīng)作、抵押物滅失而抵押權(quán)消滅，因滅失所得的賠償金應(yīng)作為抵押財產(chǎn)。為抵押財產(chǎn)。4、抵押人對抵押物價值減少無過錯的，抵押權(quán)人只能在、抵押人對抵押物價值減少無過錯的，抵押權(quán)人只能在抵押人

45、因損害而得到的賠償范圍內(nèi)要求提供擔(dān)保。抵押人因損害而得到的賠償范圍內(nèi)要求提供擔(dān)保。 抵押相對人的權(quán)利義務(wù)抵押相對人的權(quán)利義務(wù)1.抵押權(quán)的保全權(quán)。主要包括停止侵害和排除妨抵押權(quán)的保全權(quán)。主要包括停止侵害和排除妨害請求權(quán)、恢復(fù)原狀請求權(quán)、提供相應(yīng)擔(dān)保請求害請求權(quán)、恢復(fù)原狀請求權(quán)、提供相應(yīng)擔(dān)保請求權(quán)和損害賠償請求權(quán)。權(quán)和損害賠償請求權(quán)。2.孳息的收取權(quán)。抵押物被法院扣押后的天然孳孳息的收取權(quán)。抵押物被法院扣押后的天然孳息和法定孳息。抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)將扣押抵押物的事息和法定孳息。抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)將扣押抵押物的事實通知義務(wù)人。實通知義務(wù)人。3.優(yōu)先受償權(quán)。優(yōu)先受償權(quán)。 抵押相對人的權(quán)利義務(wù)抵押相對人的權(quán)利義務(wù)債

46、務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償；協(xié)議不成的，物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向法院提起訴訟。抵押權(quán)人可以向法院提起訴訟。同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，清償順序：同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，清償順序：1 1、抵押合同以登記生效的，按登記的先后順序清償；順序相同的，、抵押合同以登記生效的，按登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償。按照債權(quán)比例清償。2 2、抵押合同自簽訂之日起生效的，已登記的，按順序清償；未登記、抵押合同自

47、簽訂之日起生效的，已登記的，按順序清償；未登記的，按照合同生效時間的先后順序清償，順序相同的，按照債權(quán)的，按照合同生效時間的先后順序清償，順序相同的，按照債權(quán)比例清償。抵押物已登記的先于未登記的受償。比例清償。抵押物已登記的先于未登記的受償。同一財產(chǎn)法定登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時，抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)同一財產(chǎn)法定登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時，抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償。同一財產(chǎn)抵押權(quán)與留置權(quán)并存時，留置權(quán)人優(yōu)先于抵押人受償。同一財產(chǎn)抵押權(quán)與留置權(quán)并存時，留置權(quán)人優(yōu)先于抵押權(quán)人受償。權(quán)人受償。 抵押權(quán)的實現(xiàn)抵押權(quán)的實現(xiàn)質(zhì)押概述質(zhì)押概述質(zhì)押合同質(zhì)押合同質(zhì)押相對人的權(quán)利義務(wù)質(zhì)押相對人的權(quán)利義務(wù)第三部分質(zhì)押法律

48、制度質(zhì)押權(quán)的實現(xiàn)質(zhì)押權(quán)的實現(xiàn)質(zhì)押概述質(zhì)押概述一、概述一、概述1、債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)作為債權(quán)債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法以該動產(chǎn)折價或者以的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法以該動產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該動產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。拍賣、變賣該動產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。債務(wù)人或者第三人為出質(zhì)人，債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人，移交的動產(chǎn)為質(zhì)物。債務(wù)人或者第三人為出質(zhì)人，債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人，移交的動產(chǎn)為質(zhì)物。2、分類、分類動產(chǎn)質(zhì)權(quán)：包括原材料、庫存產(chǎn)品、采購商品等。動產(chǎn)質(zhì)權(quán)：包括原材料、庫存產(chǎn)品、采購商品等。權(quán)利質(zhì)權(quán)：匯票、本

49、票、支票、債權(quán)、可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票專利權(quán)權(quán)利質(zhì)權(quán)：匯票、本票、支票、債權(quán)、可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票專利權(quán)、著作權(quán)等。、著作權(quán)等。(1)標(biāo)的物：標(biāo)的物：抵押的標(biāo)的通常為不動產(chǎn)、特別動產(chǎn)（車、船等）抵押的標(biāo)的通常為不動產(chǎn)、特別動產(chǎn)（車、船等）質(zhì)押則以動產(chǎn)為主質(zhì)押則以動產(chǎn)為主 (2)生效條件生效條件抵押要登記才生效抵押要登記才生效質(zhì)押則只需占有就可以；不需要辦理登記，從交付起生效質(zhì)押則只需占有就可以；不需要辦理登記，從交付起生效（3）權(quán)利實現(xiàn)途徑）權(quán)利實現(xiàn)途徑抵押權(quán)的實現(xiàn)主要通過向法院申請拍賣抵押權(quán)的實現(xiàn)主要通過向法院申請拍賣質(zhì)押則多直接變賣質(zhì)押則多直接變賣抵押與質(zhì)押的區(qū)別抵押與質(zhì)押的區(qū)別出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)

50、人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立質(zhì)押合同。出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立質(zhì)押合同。動產(chǎn)質(zhì)押是實踐合同，質(zhì)押合同自質(zhì)物移交于質(zhì)權(quán)人占有時生效。動產(chǎn)質(zhì)押是實踐合同，質(zhì)押合同自質(zhì)物移交于質(zhì)權(quán)人占有時生效。出質(zhì)人代質(zhì)權(quán)人占有質(zhì)物的，質(zhì)押合同不生效；出質(zhì)人代質(zhì)權(quán)人占有質(zhì)物的，質(zhì)押合同不生效；質(zhì)權(quán)人將質(zhì)物返還于出質(zhì)人后，不得以其質(zhì)權(quán)對抗第三人。質(zhì)權(quán)人將質(zhì)物返還于出質(zhì)人后，不得以其質(zhì)權(quán)對抗第三人。出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿質(zhì)權(quán)人未受清償出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿質(zhì)權(quán)人未受清償時，質(zhì)物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為質(zhì)權(quán)人所有。該約定的無效不影響質(zhì)押合同時，質(zhì)物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為質(zhì)權(quán)人所有。該約定的無

51、效不影響質(zhì)押合同其他部分內(nèi)容的效力。其他部分內(nèi)容的效力。 抵押合同抵押合同質(zhì)權(quán)的效力質(zhì)權(quán)的效力一、一、質(zhì)押擔(dān)保的范圍質(zhì)押擔(dān)保的范圍除質(zhì)押合同另有約定的外，質(zhì)押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)除質(zhì)押合同另有約定的外，質(zhì)押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費用和實現(xiàn)質(zhì)及利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費用和實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費用權(quán)的費用。二、質(zhì)權(quán)人的權(quán)利二、質(zhì)權(quán)人的權(quán)利（1）對質(zhì)物的占有和留置權(quán)。即使質(zhì)物的所有者已經(jīng)對質(zhì)物的占有和留置權(quán)。即使質(zhì)物的所有者已經(jīng)由出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓給他人，質(zhì)權(quán)人仍然享有留置權(quán)，并有權(quán)由出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓給他人，質(zhì)權(quán)人仍然享有留置權(quán)，并有權(quán)拒絕任何第三人提出的交付質(zhì)物的要求。拒絕任何第三人提出的交付質(zhì)物的要求。（2）質(zhì)物孶息的收取權(quán)。若未約定孳息由出質(zhì)人收取質(zhì)物孶息的收取權(quán)。若未約定孳息由出質(zhì)人收取或第三人收取時，質(zhì)權(quán)人有權(quán)收取質(zhì)物所產(chǎn)生的孶息，或第三人收取時，質(zhì)權(quán)人有權(quán)收取質(zhì)物所產(chǎn)生的孶息，但孶息應(yīng)當(dāng)先沖抵收取孶息的費用。但孶息應(yīng)當(dāng)先沖抵收取孶息的費用。（3）預(yù)先拍賣或變賣質(zhì)物權(quán)。預(yù)先拍賣或變賣質(zhì)物權(quán)。（4）費用償還請求權(quán)。質(zhì)權(quán)人對于因保管所支出的必費用償還請求權(quán)。質(zhì)權(quán)人對于因保管所支出的必要費用有償還請求權(quán)。要費用有償還請求權(quán)。（5）優(yōu)先受償權(quán)。）優(yōu)先受償權(quán)。質(zhì)權(quán)相對人的效力質(zhì)權(quán)相