16.房屋拆遷補(bǔ)償安置合同

1、16.房屋拆遷補(bǔ)償安置合同 編號： （提示：根據(jù)各單位辦法規(guī)定編號） 房屋拆遷補(bǔ)償安置合同 甲方： 乙方： 丙方 ： 簽訂地點(diǎn)： 簽訂日期： 年 月 日 （提示：有乙方、丙方的列明其信息，只有乙方無丙方的則刪除丙方，合同簽訂地選擇我方法人所在地，明確到區(qū)縣一級） 房屋拆遷補(bǔ)償安置合同 拆遷人（以下簡稱甲方）名稱： 法定代表人： 職務(wù)： 電話： 統(tǒng)一.信用代碼： 住所： 被拆遷人（以下簡稱乙方）姓名： 身份證號碼： 電話： 住所： 房屋承租人（以下簡稱丙方）：姓名 身份證號碼： 電話： 住所： （提示：我方為甲方，房屋承租人或使用人根據(jù)實(shí)際情況填寫，沒有丙方的則刪除，對方是法人單位則按法人單位信

2、息填寫） 根據(jù)中華人民共和國物權(quán)法、城市房地產(chǎn)管理法、城市房屋拆遷管理?xiàng)l例、 市房屋拆遷管理辦法等相關(guān)法律法規(guī)及政策的規(guī)定， 工程發(fā)包人 將 工程地塊（以下簡稱該地塊）的前期房屋拆遷補(bǔ)償安置有關(guān)事項(xiàng)委托甲方具體實(shí)施?，F(xiàn)甲、乙（丙） 方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補(bǔ)償安置訂立本合同，共同遵守： 第一條 被拆除房屋現(xiàn)狀 1.1 房屋產(chǎn)權(quán)證號 ； 1.2 房屋所有權(quán)人 ，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)： ； 1.3 房屋所在地 ，建筑面積 平方米（其中有證建筑面積 平方米，房屋使用面積 平方米），房屋的用途 ，房屋的結(jié)構(gòu) ，房屋的總樓層數(shù) ，房屋所在的樓層數(shù) ，房屋的朝向 ； 1.4 房屋內(nèi)部設(shè)施及裝

3、潢情況： ； 1.5 房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況： ； 1.6 其它情況： ； 第二條 乙方 （丙方） 基本情況 2.1.被拆除房屋是住宅時(shí)： 2.1.1 乙方的基本情況： 乙方戶主： ，有正式戶口 人。住戶人分別為： 戶主姓名： ，身份證號碼： 性別： ，年齡： ； 住戶 1 姓名： ，身份證號碼： 性別： ，年齡： ；戶口性質(zhì)： ，與戶主關(guān)系： 。 住戶 2 姓名： ，身份證號碼： 性別： ，年齡： ；戶口性質(zhì)： ，與戶主關(guān)系： 。 （提示：根據(jù)實(shí)際情況，人員和信息填寫完畢，可增減） 2.1.2 丙方的基本情況 丙方（簽訂租賃合同人）姓名： ，有入住人員 人，分別為： 簽訂租賃合同人姓名：

4、，身份證號碼： 性別： ，年齡： ； 入住人員 1 姓名： ，身份證號碼： 性別： ，年齡： ；與租戶關(guān)系： 。 入住人員 2 姓名： ，身份證號碼： 性別： ，年齡： ；與租戶關(guān)系： 。 （提示：根據(jù)實(shí)際情況，人員和信息填寫完畢，可增減，如無丙方則刪除本條） 2.2 被拆除房屋是非住宅時(shí)： 2.2.1 乙方情況： 2.2.2 丙方情況： （提示：同被拆除房屋是住宅時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況，人員和信息填寫完畢，可增減，若是法人或其他.組織則填寫相應(yīng)信息） 第三條 房屋拆遷補(bǔ)償選擇第 種方式 貨幣補(bǔ)償。 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 貨幣補(bǔ)償+房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 第四條 被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償方式 4.1 貨幣補(bǔ)償金額的確

5、定選擇第 種方式： 根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)由當(dāng)事人協(xié)商確定價(jià)格。 根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的評估機(jī)構(gòu)評估的市場價(jià)格確定。 根據(jù) ，按房屋拆遷管理部門確定的評估機(jī)構(gòu)評估的市場評估價(jià)確定。 4 當(dāng)事人約定的其他作價(jià)方式 4.2 貨幣補(bǔ)償金額的確定方式一經(jīng)選定，不得變更。 4.3 房屋裝潢作價(jià)方式： （提示：若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償，此項(xiàng)可不另行計(jì)算）。 4.4 被拆遷房屋補(bǔ)償金額： 4.4.1 房屋貨幣補(bǔ)償金額。被拆遷房屋建筑面積 平方米，按建筑面積每平方米 元計(jì)價(jià)，小計(jì) 元。 4.4.2 裝潢補(bǔ)償金額 元。 （提示：若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償，此項(xiàng)可不另行計(jì)算）。 4.4.3 附屬物及

6、構(gòu)筑物補(bǔ)償金額 元。 4.4.4 過渡期收益補(bǔ)償金額 元。（提示：若無此項(xiàng)費(fèi)用可不另行計(jì)算）。 以上 項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額 元。 4.5 房屋貨幣補(bǔ)償?shù)膸欧N為人民幣，補(bǔ)償金額由甲方于 年 月 日前支付給乙方，支付方式： 。 4.6 實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模追綄σ曳剑ū剑┎辉俪袚?dān)安置責(zé)任，由乙方對丙方進(jìn)行安置。 第五條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式 5.1 甲方提供位于 ，結(jié)構(gòu) ，用途 ，房屋號 ，建筑面積 平方米的"現(xiàn)房'（或期房）進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償。 （提示："現(xiàn)房'（或期房）二選一） 5.2 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號的確定方法： 。 5.3 產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下

7、標(biāo)準(zhǔn)： 5.3.1 甲方提供給乙方的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)； 5.3.2 房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施： 。 5.3.3 房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件二。 5.4.4 新建房屋竣工后應(yīng)經(jīng)政府部門驗(yàn)收合格。 5.5 被拆遷房屋的價(jià)款按本合同第四條 4.1、4.2、4.3、4.4 確定。 5.6 被拆遷房屋價(jià)款結(jié)算為 元，產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房價(jià)款結(jié)算為 元；產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià) 元 。差價(jià)金額為人民幣 元。差價(jià)由 方于 年 月 日前向 方支付，支付方式： 。 第六條 貨幣補(bǔ)償+ + 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式 6.1 甲方提供位于 ，結(jié)構(gòu) ，用途 ，樓層、房屋號 ，建筑面積 平方米的"現(xiàn)房'（或期房

8、）進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償。 6.2 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號的確定方法： 。 6.3 產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)： 6.3.1 甲方提供給乙方的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)； 6.3.2 房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施： 。 6.3.3 房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件二 6.3.4 新建房屋竣工后應(yīng)經(jīng)政府部門驗(yàn)收合格。 6.4 被拆遷房屋的價(jià)款按本合同第四條 4.1、4.2、4.3、4.4 確定。 6.5 被拆遷房屋價(jià)款結(jié)算為 元，產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房價(jià)款結(jié)算為 元；產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià) 元 。差價(jià)金額為人民幣 元。差價(jià)由 方于 年 月 日前向 方支付，支付方式： 。 第七條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置 7.1 過渡

9、方式按以下第 方式確定。 7.1.1 乙方（丙方）選擇自行過渡安置；甲方應(yīng)當(dāng)按本合同第八條的約定向乙方（丙方）支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)； 7.1.2 由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置。周轉(zhuǎn)房的地址： ，建筑面積 平方米。過渡期限自 年 月 日至 年 月 日。 7.2 甲方保證對乙方（丙方）按約定進(jìn)行補(bǔ)償和安置。乙方（丙方）使用甲方提供的周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后 日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。逾期每日需承擔(dān)臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)和被拆遷房屋補(bǔ)償金（或折算成的費(fèi)用）總額 1%的違約金。 第八條 房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi) 8.1 甲方按 規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方（丙方）搬遷補(bǔ)助費(fèi) 元，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) 元，其他補(bǔ)助費(fèi) 元，共計(jì) 元。 8.2 拆遷非

10、住宅房屋，甲方按 規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方（丙方）設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi) 元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi) 元，其他補(bǔ)助費(fèi) 元，共計(jì) 元。 8.3 房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)的幣種為人民幣 元，甲方應(yīng)于 年 月 日前支付給乙方（丙方），支付方式： 第九條 拆除期限 乙方（丙方）在 年 月 日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空，并交甲方 拆除。逾期每日需承擔(dān)臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)和被拆遷房屋補(bǔ)償金（或折算成的費(fèi)用）總額 1%的違約金，并且甲方有權(quán)依法申請強(qiáng)制拆除。 第十條 違章建筑拆除期限 乙方（丙方）的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在 年 月 日前自行拆除。逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除，并有權(quán)追索拆除產(chǎn)生的費(fèi)用。 第十一條 逾期安置的違約責(zé)任

11、 11.1 甲方應(yīng)在本合同約定的過渡安置期期滿前保證乙方（丙方）按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時(shí)過渡期滿 天前通知乙方（丙方）。 11.2 甲方應(yīng)繼續(xù)按本合同第七條的約定向乙方（丙方）支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) 11.3 乙方（丙方）在過渡安置期內(nèi)，收到甲方安置通知之日起 日內(nèi)，應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù)；甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后支付乙方（丙方） 個(gè)月過渡安置補(bǔ)助費(fèi)；逾期不到甲方辦理安置手續(xù)的，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。 第十二條 安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任 12.1 甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第五條及附件二標(biāo)準(zhǔn)的約定。達(dá)不到政府相關(guān)部門驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方整改。 12.2 安置房屋面積確認(rèn)及面

12、積差處置方式。 12.2.1 本款規(guī)定以 面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處置。 12.2.2 本合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認(rèn)。 12.3 安置房產(chǎn)權(quán)登記面積與本合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意差異面積按實(shí)結(jié)算，互補(bǔ)差價(jià)。 第.條 逾期支付拆遷補(bǔ)償資金的違約責(zé)任。 13.1 甲方如未在規(guī)定的時(shí)間付款，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：逾期 日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期滿第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方向乙方（丙方）承擔(dān)逾期應(yīng)付款每日萬分之 的違約金，其他合同約定內(nèi)容繼續(xù)履行；逾期超過 日后，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款第二天起

13、至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方向乙方（丙方）承擔(dān)逾期應(yīng)付款每日萬分之 的違約金（提示：該比率大于前款中的比率，日萬分之一，相當(dāng)于年利率 3.65%，日萬分之五相當(dāng)于年利率 18.25%），其他合同約定內(nèi)容繼續(xù)履行。 13.2 本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。 第十四條 其他約定的違約責(zé)任 第十五條 送達(dá) 雙方確定以下地址為往來函件、法院（仲裁、公證等機(jī)構(gòu)）法律文書的送達(dá)地址，任何一方變更送達(dá)地址必須在變更之日起 7 日內(nèi)書面通知對方，否則不發(fā)生送達(dá)地址變更的法律效力，對方按原地址送達(dá)仍然為有

14、效送達(dá)。 甲方送達(dá)地址： 聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 電子郵箱： 乙方送達(dá)地址： 聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 電子郵箱： 丙方送達(dá)地址： 聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 電子郵箱： 第十六條爭議解決方式 甲、乙、丙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由西安仲裁委員會進(jìn)行仲裁。 （提示：管轄條款由法律合規(guī)部門根據(jù)合同實(shí)際情況確定一種。無論訴訟還是仲裁解決，均應(yīng)選擇與甲方最密切聯(lián)系的法院或者仲裁機(jī)構(gòu)。如選擇仲裁方式，機(jī)構(gòu)名稱必須準(zhǔn)確，符合仲裁法的有關(guān)規(guī)定。） 第十七條 廉政條款 17.1 乙（丙）方承諾：乙（丙）方不向甲方工作人員贈送禮金、禮品、有價(jià)證券、購物卡及其它有價(jià)物品等，不邀請甲方工作人員吃喝游玩及其他娛樂性消費(fèi)；不向甲方工作人員提供任何工作以外的便利和好處；在合同履行過程中不弄虛作假謀取利益。若乙（丙）方違背上述承諾且經(jīng)甲方法人單位或其上級紀(jì)委監(jiān)察機(jī)關(guān)查實(shí)認(rèn)定，或國家司法機(jī)關(guān)立案查處，視為乙（丙）方違約，乙（丙）方承擔(dān)暫定合同總價(jià)的 %的違約金，違約金及乙方因違背承諾行為所取得的不當(dāng)利益一并在結(jié)算中扣除。 17.2 甲方工作人員向乙（丙）方.的，乙（丙）方應(yīng)向甲方法人單位或其上級紀(jì)檢監(jiān)察部門、國家司法機(jī)關(guān)檢舉。 第十八條 其它 18.1 合同附件與本合同具有同等法律效力。 18.2 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充合同（附件三）