檢驗批劃分及驗收計劃方案(房建工程)

1、建發(fā)悅城二區(qū) 1#-3# 、5#-9#樓門崗及地下室主體工程檢驗批劃分及驗收計劃廈門特房建設工程集團有限公司建發(fā)悅城二區(qū) 1#-3# 、5#-9# 樓、門崗及地下室主體工程項目部2017 年 10 月 15 日目錄一、編制依據(jù) 2.二、工程概況 2.三、建筑工程分部工程、分項工程檢驗批劃分 3.四、主要分部工程驗收計劃 5.五、附表一、 1#樓分部、分項、檢驗批劃分（其它參照執(zhí)行） 71檢驗批劃分及驗收計劃一、編制依據(jù)1、混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范 GB50204-20152、建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準 GB50300-20133、建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范 GB50202-200

2、24、地下工程防水技術規(guī)范 GB50108-20085、建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范 （GB50210-2001）6、砌體結構設計規(guī)范 GB50003-20117、施工組織設計8、建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)范 GB50411-20079、工程設計圖紙、設計變更及相關標準圖集及有關文獻等二、工程概況1、工程名稱：建發(fā)悅城二區(qū) 1-3# 、5-9#樓、門崗及地下室主體工程2、建設單位：建甌發(fā)云房地產有限公司3、設計單位：香港華藝設計顧問（深圳）有限公司4、監(jiān)理單位：廈門象嶼工程咨詢管理有限公司5、勘察單位：廈門華巖勘測設計有限公司6、施工單位：廈門特房建設工程集團有限公司7、建設地點：福建省建甌市

3、下水南片區(qū) SN-D-（02-03 ）地塊。1#樓-3#樓、 5#樓-9#本工程位于建甌市城南水南片區(qū) SN-D-（02-03） 地塊。 1#樓-3# 樓、5#樓-9# 樓為底層帶商業(yè)服務網(wǎng)點負高層住宅；門崗為門崗值班。結構類型為框架剪力 墻結構（高層）框架（多層） ，基礎設計等級為二級，基礎類型為樁基（高層選 用旋挖鉆孔灌注樁，地下室， 多層商業(yè)選用預應力砼管樁） ；抗震設防類別為丙 類，抗震設防烈度為 6 度。1#樓、6#樓、 9#樓抗震等級為框架四級，剪力墻四 級。 2#樓、 3#樓、 5#樓抗震等級為框架三級，剪力墻三級。 7#樓、8#樓抗震等 級為框架四級，剪力墻四級。建筑結構安全等

4、級為二級，樓為一類高層建筑，耐火等級一級；門崗為社區(qū)配套用房，耐火等級二級；變 配電室耐火等級一級；地下停車庫耐火等級一級。本工程建筑面積：1#樓建筑面積9546.19叭占地面積1030.56叭2#樓 建筑面積17190.59川，占地面積1745.27叭 3#樓建筑面積13683.30叭占 地面積637.57 m2； 5#樓建筑面積13783.87叭占地面積737.53叭6#樓建筑 面積12114.25 m2,占地面積1683.22 m； 7#樓建筑面積8229.16 m2,占地面積 886.31 m2； 8#樓建筑面積 8076.74 m,占地面積 736.26 m； 9#樓建筑面積 136

5、51.58 m,占地面積1320.37 m；門崗建筑面積8.5 m,占地面積8.5 m； 地下室建筑面積 17128.93 m。本工程層數(shù)及檐口高度： 1#樓、6#樓、 9#樓地下一層,地上 26 層,建筑物 高度 79.50m； 2#樓、3#樓、5#樓地下一層,地上 32層,建筑物高度 97.50m； 7#樓、8#樓地下一層，地上19層，建筑物高度58.50m；門崗，地上一層，建 筑物高度3.1m;地下室，地下一層，地下室高度 3.5m/4.2m。1#-3#樓，5#-9# 樓及門崗，地下室± 0.000 相當于絕對標高（黃海） 108.6m。三、建筑工程分部工程、分項工程檢驗批劃分

6、1 、總則：根據(jù)有關要求，為了加強本工程質量管理，規(guī)范本工程的各道工序質量控 制、驗收程序的組織，特編制本劃分計劃。根據(jù)建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一驗收標準及建筑節(jié)能工程施工質量 驗收規(guī)范及施工組織設計有關要求， 建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一驗收標準 中附錄B表B.0.1中有關規(guī)定，結合本工程實際情況，對分項工程進行細化后 形成的工程施工質量檢驗最小單位。本工程可分 7 個單位工程，即為 1#樓、 2#樓、 3#及 5#樓、 6#樓、 7#及 8# 樓、 9#樓、地下室， 11 個分部工程，分別為基礎與地基、主體結構、建筑裝飾 裝修、建筑屋面、建筑給水排水及采暖、建筑電氣、智能建筑、通風與空調、 室外

7、建筑工環(huán)境，電梯、建筑節(jié)能；各分部又可分若干子分部及分項工程（詳 見附表一）。2、劃分原則：（1）對材料構件進場驗收檢驗批，以進場時間及材料類型為主要分界線 來劃分進場檢驗批次。（ 2）對基礎、主體、裝飾裝修土建工程，以樓層、設計中設置的變形縫及 施工縫能連續(xù)作業(yè)的施工段（區(qū)） 、隱檢部位為一檢驗批。（3）安裝工程一般按設計系統(tǒng)或設備組別劃分為一個檢驗批。（4）對管線安裝的驗收，以干線系統(tǒng)，隱蔽批次（或區(qū)域）為劃分單元。（5）對設備、器具的驗收，以樓層、設備間，大型設備單臺（或區(qū)域） 為劃分；對電梯、扶梯的驗收，以獨立運行的臺或段劃分。（6）室外工程統(tǒng)一劃分為一個檢驗批；散水、臺階、明溝等含在

8、地面檢 驗批中。（7）劃分段（區(qū)）時充分考慮工藝要求，便于質量控制等基本原則，不 留死角、漏項。3、施工區(qū)域（段）劃分： 根據(jù)施工工藝質量控制和專業(yè)驗收樓層、施工段、變形縫的不同劃分為若 干個獨立施工區(qū)域，本工程± 0.00 及以下，劃分為 15 個施工段，即根據(jù)后澆 帶劃分為： 1#樓、 2#樓、 3#樓、 5#樓、 6#樓、 7#樓、 8#樓、 9#樓。 2#樓附樓為D-N-D-U 交 D-1D-6 軸、3#附樓為 D-ND-V交 D-5D-13、5#附樓為 D-MD-V交D-12D-21 軸、中庭為 D-QD-G交 D-4D-13軸、7#附樓為 D-CD-H交 D-13D-18

9、 軸、8#附樓為 D-BD-H交 D-5D-14軸、9#附樓為 D-BD-H交 D-1D-6軸。 區(qū)域劃分圖詳附圖 :4、進場材料檢驗批劃分：以每一進場批次為一檢驗批，根據(jù)進場材料類型、進場時間、使用部位、設計要求達到使用效果的差異形成若干材料進場檢驗批。四、主要分部工程驗收計劃主要分部驗收計劃表序號分部驗收內容驗收日期備注1地基與基礎分部（地卜室）2018/2/1021#樓17層以下主體結構驗收2018/5/2131#樓 17層以上主體結構驗收2018/8/1349#樓 17層以下主體結構驗收2018/4/2459#樓17層以上主體結構驗收2018/6/1467#-8#樓10以下主體結構驗收

10、2018/3/3077#-8#樓10以上主體結構驗收2018/5/1082#-5#樓1-17層主體結構驗收2018/6/1692#-5#樓18層以上主體結構驗收2018/10/17106#樓 17層以上主體結構驗收2018/7/15116#樓 17層以下主體結構驗收2018/4/258竣工預驗收2019/4/139消防、防雷2019/5/610竣工驗收2019/7/197五、附表一、1#樓分部、分項、檢驗批劃分（其它參照執(zhí)行）1、地基工程：分部工程子分部工程分項工程部分檢驗批劃分地 基 與 基 礎無支護土方土方開挖基礎1個施工段，1個施工面，計1個檢驗批土方回填基礎1個施工段，1個施工面，計1

11、個檢驗批地下防水砼防水層1個施工段，1個施工面，計1個檢驗批卷材防水層1個施工段，1個施工面，計1個檢驗批混凝土基礎模板安裝1個施工段，1個施工面，計1個檢驗批拆除1個施工段，1個施工面，計1個檢驗批鋼筋加工1個施工段，1個施工面，計1個檢驗批安裝1個施工段，1個施工面，計1個檢驗批混凝土混凝土原材1個施工段，1個砼標號，計1個檢驗批砼配合比1個施工段，1個砼標號，計1個檢驗批混凝土施工1個施工段，1個砼標號，計1個檢驗批現(xiàn)澆結構1個施工段，1個施工段，計1個檢驗批砌體磚砌體1個施工段，1個施工段，計1個檢驗批填充墻1個施工段，1個施工段，計1個檢驗批2）、主體結構:分部工程子分部工程分項工程

12、部位檢驗批劃分混凝土結構模板模板安裝地下室以上每層1個，主體結構模板拆除地下室以上每層1個，鋼筋鋼筋原材料地下室以上每層1個，鋼筋加工地下室以上每層1個，:鋼筋連接地下室以上每層1個，鋼筋安裝地下室以上每層1個，混凝土混凝土原材地下室以上按砼標號及部分劃分，砼配合比地下室以上按砼標號及部分劃分，混凝土施工1地下室以上按砼標號及部分劃分，現(xiàn)澆結構地下室以上每層1個，砌體結構填充墻砌體地下室及以上不超過250m3砌體量1個，加氣混凝土砌塊砌體地下室及以上不超過250m3砌體量1個，3）、建筑裝飾裝修:分部工程子分部工程分項工程檢驗批劃分建筑裝飾裝修樓地面水泥整體面層（地面）以整個地面為一檢驗批，水

13、泥整體面層（樓面）以每一層樓為1個檢驗批，磚面層同一品種，以不超過50間為一檢驗批.，抹灰室外一般抹灰不超過1000m2為一檢驗批，室內般抹灰不超過1000m2為一檢驗批，門窗鋁合金門窗按同一品種、類型的不超過100樘為一檢驗批計金屬門窗按同一品種、類型的每100樘為一檢驗批：門窗特種門窗按同一品種、類型的每100樘為一檢驗批，木制門窗吊頂暗龍骨吊頂工程按同一品種、類型的每100樘為一檢驗批，石材外墻干掛5001000吊為一檢驗批，按每三層為一檢驗批，涂飾水性涂料涂飾工程按5001000rm為一檢驗批，按每二層為計檢驗批，細部護手欄桿制作與安裝非標層與標層各一個檢驗批，4 ）、建筑屋面:分部工

14、程子分部工程分項工程檢驗批劃分建筑屋面卷材防水屋面保溫層共有1個施工段，有1個施工面，共有1個檢驗批找平層共有1個施工段，有1個施工面，共有1個檢驗批卷材防水層共有1個施工段，有1個施工面，共有1個檢驗批細部結構共有1個施工段，有1個施工面，共有1個檢驗批5 ）、建筑給水、排水及采暖:分部工程子分部工程分項工程檢驗批劃分室內給水系統(tǒng)給水管道及配件安裝，標層每10層/1個，非標準層單獨為一個檢驗批，室內消火栓系統(tǒng)安裝，標層每10層/1個，非標準層單獨為一個檢驗批，建筑給 水、排水 及采暖給水設備安裝，標層每10層/1個，非標準層單獨為一個檢驗批，管道防腐，絕熱標層每10層/1個，非標準層單獨為一

15、個檢驗批，室內排水系統(tǒng)排水管道及配件安裝，標層每10層/1個，非標準層單獨為一個檢驗批，雨水管道及配件安裝標層每10層/1個，非標準層單獨為一個檢驗批，衛(wèi)生器具安裝衛(wèi)生器具安裝，標層每10層/1個，非標準層單獨為一個檢驗批，衛(wèi)生器具給水配件安裝，標層每10層/1個，非標準層單獨為一個檢驗批，衛(wèi)生器具排水管道安裝標層每10層/1個，非標準層單獨為一個檢驗批，系統(tǒng)水壓試驗及調試整個系統(tǒng)為一個檢驗批，計1個檢驗批。防腐，隔熱。標層每10層/1個，非標準層單獨為一個檢驗批，室外給水管網(wǎng)給水管道安裝，標層每10層/1個，非標準層單獨為一個檢驗批，消防水泵整個系統(tǒng)為1個檢驗批，計1個檢驗批接水器及室外消火

16、栓安裝，整個系統(tǒng)為1個檢驗批，計1個檢驗批管溝及井室整個劃分為1個檢驗批，計1個檢驗批。6 ）、建筑電氣:子分部工程子分部工程分項工程檢驗批劃分建筑電氣室外電氣控制柜（屏、臺）和動力整個劃分為1個檢驗批照明配電箱（盤）及控制柜安裝整個劃分為1個檢驗批成套配電柜整個劃分為1個檢驗批電線，電纜導管和線槽敷設整個劃分為1個檢驗批電線、電纜穿管和線槽敷設整個劃分為1個檢驗批電纜頭制作整個劃分為1個檢驗批導線連接和線路電氣試驗整個劃分為1個檢驗批標志燈和庭院路燈安裝整個劃分為1個檢驗批建筑照明通電試運行整個劃分為1個檢驗批接地裝置安裝整個劃分為1個檢驗批建筑電氣電氣動力成套配電柜、每5層卜檢驗批，控制柜

17、（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）及控制柜安裝每5層卜檢驗批，橋架安裝和橋架內電纜敷設每5層卜檢驗批，電線、電纜穿管和線槽敷線每5層卜檢驗批，電線、電纜導管和線槽敷設每5層卜檢驗批，電纜頭制作每5層卜檢驗批，導線連接和線路電氣試驗每5層卜檢驗批，插座、開關、風扇安裝每5層卜檢驗批，電氣照明安裝成套配電柜每5層卜檢驗批，控制柜（屏、臺）和動力、照明每5層卜檢驗批，配電箱（盤）安裝每5層卜檢驗批，電線、電纜導管和線槽敷設每5層卜檢驗批，電線、電纜導管和線槽敷設每5層卜檢驗批，電線、電纜導管和線槽敷線每5層卜檢驗批，槽板配線，鋼索配線，電纜頭制作每5層卜檢驗批，導線連接和線路氣試驗每5層卜檢驗批，建

18、筑電氣電氣照明安裝普通燈具安裝每5層卜檢驗批，專用燈具安裝每5層卜檢驗批，插座、開關、風扇安裝每5層卜檢驗批，建筑照明通電試運行每5層卜檢驗批，防雷及接地安裝接地裝置安裝按整個接點為一個檢驗批，共有1個檢驗批避雷引下線和變配電室接地干線敷設共有1個檢驗批建筑物等電位連接每5層卜檢驗批，接閃器安裝按整個安裝為一個檢驗批，共有1個檢驗批7）、智能建筑：子分部工程子分部工程分項工程檢驗批劃分智能建筑通信網(wǎng)絡系統(tǒng)通信系統(tǒng)按商業(yè)與住宅分2個，計2個檢驗批衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)按商業(yè)與住宅分2個，計2個檢驗批公共廣播系統(tǒng)按商業(yè)與住宅分2個，計2個檢驗批火災報警及消 防聯(lián)動系統(tǒng)火災和可燃氣體探測系統(tǒng)按商業(yè)與住宅分2個，計2個檢驗批火災報警控制系統(tǒng)按商業(yè)與住宅分2個，計2個檢驗批消防聯(lián)動系統(tǒng)按商業(yè)與住宅分2個，計2個檢驗批智能建筑綜合布線系統(tǒng)纜線敷設和終接按商業(yè)與住宅分2個，計2個檢驗批機柜、機架、配線架的安裝按商業(yè)與住宅分2個，計2個檢驗批信息插座和光纜芯線終端的安裝按商業(yè)與住宅分2個，計2個檢驗批電源與接地智能建筑電源按商業(yè)與住宅分2個，計2個檢驗批防雷及接地按整個安裝為一個檢驗批，共有1個檢驗批8）、通風與空調:子分部工程子分部工程分項工程檢驗批劃分通風與空調送排風系統(tǒng)風管與配件制作按整個安裝為一個檢驗批，共有1個檢驗批部件制作按整