防水工程細則

1、13建業(yè)海馬九如園項目防水工程實施細則工程概況1、 本工程位于河南省鄭州市，南鄰鑫睿路，東臨龍翔二街，西臨九如路，北臨朝陽路。建筑用地面積63733.759m2，建筑總面積164877.27m2。本工程地上部分由23棟住宅和1棟幼兒園組成，層高為三至七層。其中2#24#樓為住宅樓，建筑面積為92181.6m2；1#樓為幼兒園，建筑面積2651.56m2；其他為公共配套建筑，建筑面積4399.8m2。地下部分共一層，建筑面積50897.84m2（主樓地下室二層儲藏室、地下一層面積計入主樓），其中自行車庫建筑面積3412.88m2。2、 本工程設計使用年限為50年，耐火等級為一級，地下防水等級二級

2、（配電間防水等級一級），屋面防水等級為一級，抗震設防烈度為7度。本工程±0.000標高相當于絕對高程87.5m。專業(yè)工程特點3、 地下室防水1.1、 地下室防水等級級，底板和側墻均采用卷材防水做法。地下室底板以結構自防水為主，外加一層4厚SBS改性瀝青防水卷材做法，地下室側墻以結構自防水為主，外加一層4厚SBS改性瀝青防水卷材做法，抗?jié)B等級根據(jù)地下室埋深和地下水的壓力確定，地下一層P6。緊貼外墻的地下變配電室和消防控制室防水等級為級，在房間內(nèi)墻及地面基層處理干凈后，刷一層水泥基滲透結晶防水涂料，厚度0.8。2.1、 車庫屋面防水等級為級，防水層合理使用年限為20年，做法如下：20mm

3、厚1:3水泥砂漿找平層砂漿中摻聚乙烯或錦綸-6纖維0.750.9KG/m3鋼筋混凝土頂板；在山墻四周、屋面管道周圍涂刷1.5厚聚合物水性防水涂料（或一布兩聚氨酯涂膜）加強層，寬度至少250mm，卷起至少250mm；卷材防水兩道，上層防水層采用4厚SBS改性瀝青耐根穿刺防水卷材下層普通防水層選用3厚彈性改性瀝青聚酯胎；干鋪無紡聚酯纖維布（或紙筋灰）隔離層；C20細石砼保護層兼做找坡，分區(qū)找0.5%坡，最薄處40厚，設分隔縫3000×3000，縫內(nèi)嵌PVC防水油膏；聚酯無紡布濾水層（120g/M2），四周上翻100高，端部通長用粘接劑粘50高成品排水板，沿車庫外墻邊線設置排水溝。4、 室

4、內(nèi)防水1.1、 室內(nèi)房間具體做法如下：水泥基滲透結晶防水涂料一道，20mm厚無機鋁鹽防水砂漿分兩次抹面，找平抹光；穿樓板管道應按各工種要求預埋止水套管；凡設有地漏房間應設防水層并在地漏周圍1米范圍內(nèi)做1%2%坡度坡向地漏；設防水的房間門洞處樓地面應低于相鄰房間標高30mm（無障礙房間應為15mm或45°找坡）或做擋水門檻，有大量排水的房間應設排水溝和集水坑，整個房間做1%坡度。2.1、 衛(wèi)生間樓地面防水做法：1.5mm厚聚氨酯防水涂料或者厚度不小于0.7mm的聚乙烯丙綸防水卷材用1.3厚專用粘接料滿粘，衛(wèi)生間四周沿墻上翻300高，并做好平立面交接防水處理，0.3米以上及頂棚采取防潮做

5、法。5、 屋面防水本工程的屋面防水等級為二級，做法如下：防水層為一層厚SBS防水卷材，防水卷材低溫柔度為-18度；出屋面管道采用1.5厚聚合物水性防水涂料在山墻四周、屋面管道周圍涂刷加強層，寬度至少250，卷起至少250。（防水層為聚氨酯涂膜時無此層）。監(jiān)理工作依據(jù)6、 工程設計施工圖、設計交底及圖紙會審紀要；7、 地下工程防水技術規(guī)范（GB50108-2008）；8、 地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB20208-2011）；9、 建筑施工安全檢查標準（JGJ59-2011）；10、 屋面工程技術規(guī)范（GB50345-2012）；11、 屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50207-2012）；12、

6、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準（GB50300-2013）；13、 建設工程監(jiān)理規(guī)范（GB50319-2013）；14、 經(jīng)審核并批準實行的防水工程專項施工方案；15、 本工程建設監(jiān)理規(guī)劃；16、 本工程建設委托監(jiān)理合同及其補充協(xié)議；17、 建設工程施工合同及協(xié)議文件；18、 現(xiàn)行有關規(guī)范及規(guī)定。監(jiān)理工作流程見下圖：防水材料選型報審（業(yè)主、監(jiān)理、總包）評審并確定材料出具材料必選確認 防水材料封樣 核查質(zhì)保資料與樣品核對必要時進行見證復驗材料進場報審合格 是 否 用于現(xiàn)場防水施工 施工工序過程控制進行全程旁站，填寫旁站記錄隱蔽工程驗收檢驗批報驗填寫分項工程實測實量下道工序施工監(jiān)理工作的控制要點及目

7、標值19、 施工前準備階段的控制：1.1、 審查施工單位的相應資質(zhì)，施工資質(zhì)達不到或無該項資質(zhì)的，施工單位不得自行施工。2.1、 審查現(xiàn)場施工人員是否持有建設行政主管部門頒發(fā)的職業(yè)資格證書，施工人員無防水施工資格的不得上崗。3.1、 防水工程施工前，要求施工單位根據(jù)設計施工圖及相關法律法規(guī)，編制防水工程的施工專項方案，并對方案的施工方法、材料控制、質(zhì)量標準、施工條件是否滿足設計及規(guī)范要求進行審核，對施工方案存在的缺陷，督促施工單位及時完善、整改。4.1、 審核、檢查施工單位報審的用于防水施工的施工材料，應有材料封樣及相關單位現(xiàn)場對材料進行驗收，應有產(chǎn)品的合格證書和性能檢驗報告，材料的品種、規(guī)格

8、、性能等應符合現(xiàn)行國家產(chǎn)品標準和設計要求。對進場的防水材料應按有關規(guī)范的規(guī)定抽樣復驗，并提供試驗報告，材料檢驗不合格的嚴禁用于工程施工。20、 施工階段的控制1.1、 基層控制要點1.1.1、 地下室底板墊層施工完成后，需待混凝土強度達到可以上人即可進行施工，在防水卷材鋪貼前，基面應干凈、干燥，并應涂基層處理劑；當基面潮濕時，應涂刷固話型膠粘劑或潮濕面隔離劑。2.1.1、 基層面施工完畢，量測驗收滿足設計和施工驗收規(guī)范要求，有監(jiān)理工程師在承包人填寫的報表上簽字認可后，承包人方可進行下道工序的施工。 3.1.1、 基層陰陽角應做成圓弧或45坡角，其尺寸應根據(jù)卷材品種確定；在轉(zhuǎn)角處、變形縫、施工縫

9、、穿墻管等部位應鋪貼卷材加強層，加強層寬度不應小于500mm。4.1.1、 防水層與基層粘結且必須粘結牢固，基層表面必須具備強度高，表面光滑、不起砂、不起皮、不開裂的條件。2.1、 防水層施工作業(yè)條件的控制要點1.1.1、 氣候條件 施工條件成熟與否直接關系到施工質(zhì)量，防水工程大部分露天作業(yè)，氣候因素影響較大。施工期內(nèi)遇雨、雪、霜、霧、大風和氣溫低于5或高于35都會影響防水層施工質(zhì)量，也妨礙施工作業(yè)人員順利施工操作。熱熔貼卷材和溶劑型涂料可在-10以上氣溫條件下施工；瀝青、改性瀝青和高分子聚合物卷材不宜在0以下施工；瀝青基涂料、高分子聚合物水乳型涂料及剛性防水層，不宜在5以下氣溫中施

10、工；氣溫超過35時所有防水層均不宜施工；炎熱夏季后半夜因產(chǎn)生露水、5級以上大風天氣塵土砂粒影響與基層粘接，污染基面均不得進行防水施工作業(yè)。 2.1.1、 重視防水層與相關層次施工交叉問題 與防水層相關的層次是找平層、隔汽層、保溫層、隔離層、保護層等。防水層施工往往與相關層要交叉作業(yè)，這些相關層次的施工質(zhì)量對防水層的質(zhì)量有很大影響，甚至直接影響到防水工程的成敗。特別要注意監(jiān)督保護層的施工，決不能碰壞、戳破防水層，特別是在多頭分包施工情況下，交叉管理，更加大了質(zhì)量控制的難度。因此必須引起對施工質(zhì)量控制的足夠重視。3.1、 卷材防水施工質(zhì)量控制要點1.1.1、 防水卷材的搭接寬度

11、應符合下表的要求。鋪貼雙層卷材時，上下兩層和相鄰兩幅卷材的接縫應錯開1/31/2幅寬，且兩層卷材不得相互垂直鋪貼。2.1.1、 防水卷材的搭接寬度卷材品種搭接寬度（mm）彈性體改性瀝青防水卷材100改性瀝青聚乙烯胎防水卷材100自粘聚合物改性瀝青防水卷材80三元乙丙橡膠防水卷材100/60(膠粘劑/膠粘帶)聚氯乙烯防水卷材60/80(單焊縫/雙焊縫)100（膠粘劑）聚氯乙烯丙綸復合防水卷材100（粘結料）高分子自粘膠膜防水卷材70/80（自粘膠/膠粘帶）3.1.1、 熱熔法鋪貼卷材應符合下列規(guī)定4.1.1、 火焰加熱器加熱卷材應均勻，不得加熱不足或燒穿卷材；5.1.1、 卷材表面熱熔后應立即滾

12、鋪，排除卷材下面的空氣，并粘貼牢固；6.1.1、 鋪貼卷材應平整、順直，搭接尺寸準確，不得扭曲、皺折；7.1.1、 卷材接縫部位應溢出熱熔的改性瀝青膠料，并粘貼牢固，封閉嚴密。8.1.1、 卷材防水層分項工程檢驗批的抽樣檢驗數(shù)量，應按鋪貼面積每100m2抽查一處，每處10m2,且不得少于3處。21、 細部構造控制要點1.1、 防水砼結構的施工縫、后澆帶等細部構造使用的高分子防水材料和接縫密封材料應符合設計圖紙的要求，嚴禁有滲漏。2.1、 穿墻管止水環(huán)與主管或翼環(huán)與套管應連續(xù)滿焊，并做防腐處理。3.1、 接縫處砼表面應密實、潔凈、干燥；密封材料應填嚴密、粘接牢固，不得有開裂、鼓泡和下下塌現(xiàn)象。2

13、2、 防水層的保護層材料選用和施工1.1、 防水層施工完畢后，要在防水層上做一層隔離層，隔離層材質(zhì)采用油氈保護。2.1、 卷材防水層完工并經(jīng)驗收合格后應及時做保護層。保護層厚度應符合下列規(guī)定：3.1、 頂板的細石混凝土保護層與防水層之間宜設置隔離層。細石混凝土保護層厚度：機械回填時不宜小于70mm，人工回填時不宜小于50mm；4.1、 底板的細石混凝土保護層厚度不應小于50mm；5.1、 側墻宜采用軟質(zhì)保護材料或鋪抹20mm厚1:2.5水泥砂漿。監(jiān)理工作方法和措施23、 監(jiān)理工作方法1.1、 審查承包商提交的質(zhì)量保證體系檢查承包商提交的技術質(zhì)量保證體系是否合理，是否能達到質(zhì)量控制的需要，檢查體

14、系中的制度落實情況和人員到位情況并核對主要施工人員和特殊工種作業(yè)人員資格。    2.1、 審查專項工程的施工方案和技術措施。 對承包商提交的施工方案，施工技術措施，應給予審批，對其中存在的問題應以書面的形式提出，交由承包商進行修改后再報；重點審查施工技術能力是否滿足工程質(zhì)量要求，以及方案的針對性、可行性。 3.1、 熟悉圖紙，強調(diào)按圖施工。 監(jiān)理工程師應熟悉設計圖紙，明確設計圖中材料的品種、規(guī)格及某部位的特殊處理，對產(chǎn)生的設計變更，監(jiān)理工程師應在相應的圖紙上標明，掌握有關的構造措施。參加業(yè)主組織的圖紙會審，對設計圖紙設計文

15、件中存在的問題，盡量提出，并在工程前期予以解決。特別注意與其它專業(yè)的配合。避免或減少設計文件中的錯、漏碰撞現(xiàn)象。強調(diào)按圖施工，圖紙內(nèi)容應齊全，圖紙應有圖簽和相關人員簽名，并加蓋出圖章。 4.1、 嚴格材料的審核報驗制度。 監(jiān)理工程師應督促承包商及時對使用材料報驗，監(jiān)理工程師收到承包商的工程材料使用報審表A32及相關資料后應按時對所報驗的材料進行檢查。經(jīng)監(jiān)理工程師檢查并鑒字確認合格的材料方可用于工程中。監(jiān)理工程師對抽檢程序或試驗報告有懷疑時，可自行抽檢，承包商應給予配合。 5.1、 防水工程施工前，應對前道分部工程進行驗收，施工中應根據(jù)施工順序進行分項工程檢查，隱蔽

16、工程應經(jīng)驗收合格后，才能進行下道工序施工。特別是伸出結構的管道、設備或預埋件等，應在防水施工前安設完畢。結構防水層完工后，應避免在其上鑿孔打洞。 6.1、 防水層施工完畢后，應進行蓄水試驗檢查，確保不滲不漏。監(jiān)理工作措施1. 巡視監(jiān)理單位根據(jù)施工進展，對施工現(xiàn)場進行巡視。重點檢查施工質(zhì)量管理是否到位、施工作業(yè)是否滿足規(guī)范和設計要求，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。2. 見證取樣對防水工程所需的防水混凝土等材料應按規(guī)定進行取樣、送檢，檢驗合格后方可用于工程。3. 旁站對關鍵部位、關鍵工序的施工全過程，監(jiān)理人員在現(xiàn)場進行旁站，認真填寫旁站監(jiān)理記錄表本工程需旁站的內(nèi)容如下：防水混凝土澆筑，卷材防水層細部

17、構造處理；4. 平行檢驗對工序和分項工程檢驗批按規(guī)范的主控項目和一般項目及相應檢驗方法和抽查檢驗數(shù)量進行最終驗收和平行檢驗。5. 簽發(fā)文件和指令項目監(jiān)理機構采用簽發(fā)會議紀要和監(jiān)理工作聯(lián)系單、監(jiān)理工程師通知單等形式進行施工過程的控制。6. 協(xié)調(diào)對施工過程中出現(xiàn)的問題和爭議，通過一定的現(xiàn)場協(xié)調(diào)及溝通等方法，使各方協(xié)同一致，實現(xiàn)預定目標。7. 簽證項目監(jiān)理機構對工程的質(zhì)量驗評資料、變更、洽商、申請等進行審簽。監(jiān)理旁站內(nèi)容、方法和要求24、 防水混凝土工程 25、 注意審查混凝土的配合比。 26、 檢查澆筑混凝土時坍落度。 27、 防水混凝土結構內(nèi)部設置的各種鋼筋或綁扎鐵絲，不得接觸模板。穿墻螺栓必須采用止水螺栓，既在普通螺栓上加焊方形止水環(huán)。拆模后應將其剌掉并在該處抹防水砂漿。 28、 應采用高頻插入式振搗器，應避免漏振、欠振和超振。 29、 防水混凝土應連續(xù)澆筑，結構上少留施工縫。如果在立墻上留，應注意其接茬做法，及相應細部構造處理。 30、 防水混凝土在澆筑終凝后應立即進行養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不得少于14天。在養(yǎng)護期間還應注意養(yǎng)護的方法和措施。 31、 防水卷材工程 32、 防水卷材工程必須由專業(yè)施工隊伍施工，且應編制防水工程的施工方案或技術措施；