行政中心震后恢復重建項目主樓工程質量控制監(jiān)理實施細則

1、盈江縣行政中心“3.10”震后恢復重建項目主樓 質量控制建立實施細則盈江縣行政中心“3.10”震后恢復重建項目主樓工程 質量 控制監(jiān)理實施細則編制： 徐 有 奎 審核： 王 帥 批準： 徐 琳 昆工行至建設監(jiān)理有限公司2014年4月目錄第一章 工程概況.3第二章 監(jiān)理依據(jù).3第三章 質量控制目標4第四章 施工圖紙的審核4一、 審核內(nèi)容.4二、 建立有效的施工圖審核制度.8第五章 工程質量控制的原則、基本程序.8 一、質量控制的原則.8 二、質量控制的基本程序.9第六章 工程質量控制的方法.15.第七章 工程質量的控制.15一、施工準備階段的質量控制.15二、工程質量的事前控制.16三、工程質量

2、的事中控制.17四、工程質量的事后控制.24第八章 工程施工質量控制點.25第九章 材料及主要分項工程質量控制措施.42 一、材料42 二、測量放樣監(jiān)理工作要點 44 三、預應力混凝土管樁的質量控制措施.45 四、模板工程的質量控制措施46 五、鋼筋工程的質量控制措施47 六、混凝土工程的質量控制措施48 七、砌磚和抹灰工程質量控制措施53 八、鋁合金門、窗和玻璃幕墻工程質量的控制措施.56 九、內(nèi)墻瓷磚貼面的質量控制措施.59 十、板材樓、地面工程的質量控制措施. 十一、室內(nèi)排水工程的質量控制措施.60 十二、避雷針（網(wǎng)）及接地裝置工程質量控制措施.61 第一章 工程概況第一節(jié)、工程項目特征

3、工程名稱：盈江縣行政中心“3.10”震后恢復重建項目主樓建設單位：盈江縣人民政府辦公室建設地點：盈江縣平原鎮(zhèn)允燕山西南側總建筑面積：29165.6m2主樓建筑層數(shù)：地下一層，地上十一層；輔助辦公樓、報告廳：二層。建筑結構形式：鋼筋砼框架結構建筑結構安全等級：二級，結構設計使用年限50年，建筑抗震設防類別：丙類。建筑物場地類別II類，框架結構抗震等級：主樓2級，左邊裙樓3級，右邊報告廳為2級。工程特征：本項目為高層辦公類公共建筑，平面呈凹字形布局，前面為主樓，后面兩側為裙房。主樓共十一層，設地下室一層，地下室在非戰(zhàn)時做為停車庫，戰(zhàn)時做為掩蔽設施。主樓各層為內(nèi)廊式布局，一層設門廳，為紀委辦公區(qū)，二

4、層為機要局辦公區(qū)，三至六層為政府辦公區(qū)，七層為黨委辦公區(qū)，八層為縣政協(xié)辦公區(qū)，九層為縣人大辦公區(qū)，十層為縣委辦、縣組織部、縣委宣傳部辦公區(qū)，十一層為網(wǎng)管、檔案區(qū)。主樓設電梯四部，樓梯三部。左側裙房為中庭式二層辦公用房，設地下室一層，右側裙房為一層報告廳。本工程設計使用年限為五十年，抗震設防烈度為7度。本工程劃分為三個防火分區(qū)：主樓為一個防火分區(qū)，左側裙房為一個防火分區(qū)，右側裙房為一個防火分區(qū)，建筑耐火等級：一級。防空地下室總建筑面積2869m2，分為兩個防護單元，隱蔽人數(shù)為1600人，每個單元設主出入口和次出入口各一個，防空地下室抗力等級為乙類6級，戰(zhàn)時為掩蔽工程，平時為地下停車庫（車庫容量為

5、42輛，設無障礙車位一個）。本工程0.00標高相當于絕對高程823.1。地下室防水：強弱電間、變配電室防水等級為一級，其他為二級。地下室采用鋼筋砼自防水，抗?jié)B等級P6。內(nèi)隔墻為190、100厚多孔機制水泥磚，M5.0混合沙漿砌筑。樓地面：衛(wèi)生間、清潔間、飲水間為防滑耐磨地磚，門廳、走道、樓梯間、辦公室、會議室、貴賓接待室為普通地磚，主席臺采用雙層硬木地板，其他房間采用水泥石屑地面。墻面：混合砂漿粉面刷涂料，衛(wèi)生間、清潔間、飲水間為瓷磚墻面。頂棚：門廳、走道為輕鋼龍骨吊頂，衛(wèi)生間、清潔間、飲水間為鋁合金條板吊頂，其他為混合砂漿粉面刷涂料。門：密閉防護門10道，防火門83道，實木門253道。窗：鋁

6、合金窗、甲級防火窗、玻璃幕墻。平屋面：SBS改性瀝青卷材+保溫層。坡屋面（入口門廳、主樓屋頂、裙樓屋頂）：泰式小波瓦瓦屋面。地下室頂板防水：SBS改性瀝青卷材+40厚C20鋼筋砼保護層+60厚粗砂層+80厚500X500塊石面層。外裝修：淺白色鋼化玻璃深灰色鋁型材玻璃幕墻，淺灰色干掛花崗巖，淺灰色高級外墻涂料，橙黃色高級泰式小波瓦（鋁合金裝飾條分隔）。工期目標：確保按合同文件規(guī)定的工期365天完成全部施工任務，如因施工單位自身的原因無法按合同文件規(guī)定的工期完成全部施工任務時，施工單位無條件接受合同約定的罰款?？?投 資：6740萬元第二節(jié)、工程項目建設相關單位建設單位：盈江縣人民政府辦公室設計

7、單位：云南省設計院監(jiān)理單位：昆工行至建設監(jiān)理有限公司總承包單位：云南建工第四建設有限公司 第二章 監(jiān)理依據(jù)1. 中華人民共和國建筑法2. 中華人民共和國合同法；3. 中華人民共和國工程建設標準強制性條文房屋建筑部分；4. 建設工程監(jiān)理規(guī)范（GB501392000）；5. 建設工程工程量清單計價規(guī)范（GB 50500-2008）；6. 關于強化工程質量監(jiān)理工作的通知；7. 國家和云南省有關工程建設和管理的法律、法規(guī)；8. 中華人民共和國現(xiàn)行或遼寧省現(xiàn)行的建設工程規(guī)程、規(guī)范、標準以及有關要求與通知，另尚須依據(jù)業(yè)主因市場需要而提高的質量標準，進行監(jiān)理工作；9. 建設工程質量管理條例、建筑工程安全管理

8、條例；10. 建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準；11. 工程建設監(jiān)理規(guī)程（DBJ412002）；12. 本工程有關項目報批文件；13. 工程項目的施工圖紙及說明，變更洽商等；14. 工程設備廠家提供的圖紙及技術說明；15. 本公司的質量手冊、程序文件和有關規(guī)章制度；驗收須同時按建設單位指定的專項標準或要求和工程進度進行驗16. 經(jīng)監(jiān)理單位及建設單位審定的施工組織設計（方案）；第三章 質量控制目標嚴格按設計文件和施工圖紙施工，確保達到國家規(guī)范、驗收標準和合同約定的質量要求；嚴格執(zhí)行國家最新頒布的質量標準，確保分部工程合格率100%，分項工程合格率達到90%以上，按建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準一次驗收

9、合格并達到省優(yōu)工程標準。第四章 施工圖紙的審核施工圖紙的審核是工程開工前及施工過程中的重要工作，因此我公司在監(jiān)理盈江縣行政中心“3.10”震后恢復重建項目主樓建筑工程中及時審核施工圖紙，為工程質量達到合同要求提供保障。1、審核內(nèi)容1.1施工圖總體情況審核1.1.1施工圖是否貫徹各有關主管部門對初步設計審查的要求；1.1.2施工圖紙是否有施工圖審查批準書，圖紙上是否有審查人員的簽字；1.1.3審批簽認手續(xù)是否齊全；1.1.4圖紙和設計文件是否完整，是否與圖紙目錄相符；1.1.5所用材料、構配件、設備等是否符合現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程的要求；1.1.6新材料、新技術、新工藝是否有主管部門的批準文件；1.1.

10、7施工工藝是否存在不易施工或不易保證工程質量的問題；1.1.8施工圖紙中有無遺漏（如尺寸、標高等）；1.1.9各專業(yè)的圖紙是否符合現(xiàn)行政策、法規(guī)的規(guī)定（如環(huán)保、消防、人防等）。1.2 總體平面設計圖審核1.2.1建筑容量、退界、退紅線、藍線之距離及周邊環(huán)境。1.2.2道路設計，包括消防車道等各種類型道路（含無障礙道路）的寬度、坡度、轉彎半徑和主樓墻身直接落地邊長等。1.2.3建筑物室內(nèi)外標高、其相對應的絕對標高。1.3 單體設計圖紙審核1.3.1地下室（根據(jù)地下室使用功能，執(zhí)行其相應規(guī)范）：1.3.2地下室防火區(qū)面積、防水分隔、耐火極限，人行疏散出入口位置、數(shù)量、疏散距離及寬度、地下室凈高度。

11、1.3.3地下室與地面共用樓梯時，查是否有防火分隔、防火門和標志的設置。1.3.4地下室設備用房分隔墻、防火門及對外出入口設計。1.3.5地下室為人防地下室時，查是否符合平時使用功能要求，是否有人防主管部門的審核意見。1.4各樓層1.4.1根據(jù)建筑物規(guī)模、使用功能、內(nèi)部公用設置配置情況，查建筑耐火等級是否符合“建規(guī)”和“高規(guī)”的消防要求及在布局標準等方面是否符合專業(yè)規(guī)范和民用建筑設計通則的要求。1.4.2查各層平面防火分區(qū)、防煙分區(qū)面積、避難層的設置，疏散門的開啟方式和方向是否符合消防要求。1.4.3人員密集場所的定員、安全出入口數(shù)量及走道長度、寬度是否符合要求。1.4.4各層的疏散樓梯量、寬

12、度、位置，出屋面樓梯數(shù)量、排氣窗面積、大空間、房間面積及房間內(nèi)最遠點至最近出入口疏散口的距離、寬度，袋形走道和兩樓梯之間的距離等是否符合要求。1.4.5選擇樓梯的形式是否正確（敞開、封閉、防煙樓梯），防煙樓梯間的條件及前室（合用前室）的面積及設施是否符合消防要求。1.4.6無障礙設計，各層安全出入口，坡道坡度、寬度、平臺尺寸、防護措施。1.4.7屋面設計查安全、防水、便于屋面間檢修等各項措施。1.4.8根據(jù)工程性質檢查各項規(guī)范對工程的要求。1.5建筑構造及構件設計1.5.1門窗：安全、防火等。窗選用是否合理：面積、分隔。防火分隔墻兩側的門窗距離。防火門、防火卷簾的數(shù)量、寬度、耐火極限、開啟方向

13、及相應技術性能是否跨越沉降縫。低窗臺的安全防護。1.5.2樓梯設計樓梯間的門、防火等級、開啟方向以及樓梯間縫隙大小、樓梯間的開窗面積等是否符合消防及安全要求。樓梯的踏步級數(shù)、高寬尺寸及平臺尺寸、防滑措施、欄桿高度和構造的安全性。1.6 結構專業(yè)施工圖審核要點1.6.1總則1.6.2建筑物的穩(wěn)定性、安全性，包括地基基礎和主體結構體系是否安全、可靠。1.6.3是否符合有關的強制性標準、規(guī)范以及規(guī)定。1.6.4是否達到規(guī)定的設計深度要求。1.6.5審查設計是否已明確了建筑結構的安全等級，結構的設計使用年限，建筑的抗震設防類別和設防烈度，場地類別及結構抗震等級的確定。1.6.6審查混凝土保護層厚度、構

14、件的最小配筋率、鋼筋的錨固和連接、預埋件的錨筋及吊環(huán)的材料要求等基本規(guī)定是否符合規(guī)范要求。1.6.7結構構件、梁柱節(jié)點的設計和構造要求應符合規(guī)范的規(guī)定。1.6.8填充墻、內(nèi)隔墻與結構的連接要合理可靠，符合規(guī)范要求。1.6.9要遵守非承重墻、填充墻和圍墻禁止使用粘土磚的規(guī)定。1.6.10在結構設計中應配合建筑專業(yè)注意做好有關的防火、防爆設計。1.7 暖通、給排水專業(yè)圖審核要點1.7.1給水系統(tǒng)1.7.2設計參數(shù)和用水量計算標準：設計秒流量、平均小時流量、最大小時流量、日用水量。1.7.3給水干管起始段至最不利用水點的水力計算。1.7.4給水系統(tǒng)的分區(qū)和減壓計算。1.7.5排水系統(tǒng)1.7.6設計參

15、數(shù)和排水量：生活污水設計秒流量、最大小時流量、日排水量。1.7.7建筑基地內(nèi)生活污水處理的工藝計算和其他有關小型處理構筑物（如化糞池等）的有關計算。1.7.8建筑物屋面雨水的排除系統(tǒng)計算。1.8室內(nèi)消火栓系統(tǒng)圖紙審核要點1.8.1室內(nèi)消火栓的設置。1.8.2室內(nèi)消防管道的設置和成環(huán)情況。1.8.3室內(nèi)消防系統(tǒng)輸入水源及其路數(shù)。1.8.4室內(nèi)消防系統(tǒng)閥門的設置。1.8.5室內(nèi)消防系統(tǒng)各閥件配件的設置。1.8.6室內(nèi)消防系統(tǒng)減壓和分區(qū)及局部增壓。1.8.7室內(nèi)消防系統(tǒng)管材的選用和連接方式。1.8.8水泵接合器接法和個數(shù)。1.8.9防排煙系統(tǒng)1.8.10自然通風防煙通風面積應符合民用建筑防排煙技術規(guī)

16、程自然通風方式的要求。1.8.11排煙風機、防火閥及聯(lián)鎖應符合民用建筑防排煙技術規(guī)程排煙風機的要求。1.8.12排煙區(qū)的補風應符合民用建筑防排煙技術規(guī)程排煙補風系統(tǒng)的要求。1.9 電氣專業(yè)施工圖審核要點1.9.1強電專業(yè)1.9.1.1供配電設計的負荷等級及計算。1.9.1.2配電線路和用電設備的保護。1.9.1.3電線電纜防火設計要求。1.9.1.4室內(nèi)外配電線路敷設。1.9.1.5照明系統(tǒng)設備選型及管線敷設。1.9.1.6建筑防雷接地設計。1.9.1.7設計圖紙是否符合有關的強制性標準、規(guī)范以及規(guī)定。1.9.2弱電專業(yè)1.9.2.1通信與網(wǎng)絡系統(tǒng)的設計標準、技術措施和管線選擇、安裝要求。1.

17、9.2.2有線電視系統(tǒng)的設計標準、技術指標、設備選擇和線路敷設。1.9.2.3公共/消防廣播系統(tǒng)的設計標準、技術措施、設備選擇和線路敷設。1.9.2.4綜合布線系統(tǒng)的結構及設計標準、技術措施、線路敷設和線材選擇。1.9.2.5安全防范系統(tǒng)設計標準、技術措施、線路敷設和設備選擇。1.9.2.6樓宇設備自動管理系統(tǒng)（BAS）設計標準、技術措施、線路敷設和設備選擇。1.9.2.7火災自動報報警系統(tǒng)（FAS）設計標準、技術措施、線路敷設和設備選擇。2、公司建立有效的施工圖審核制度（二級審核制）根據(jù)多年來監(jiān)理經(jīng)驗，我們認為，做好本工程施工監(jiān)理施工圖的審核是確保工程質量和減少工程變更洽商的關鍵。為此，我公

18、司在監(jiān)理本工程中建立了二級施工圖審核制度。2.1項目監(jiān)理部專業(yè)監(jiān)理工程師初審制度（一審）由總監(jiān)理工程師組織項目監(jiān)理部監(jiān)理人員分工、分專業(yè)進行審核，按照上述審核要點和審核程序進行審核，向公司提出書面審核報告。2.2總工程師（技術部）復審制度（二審）由總工程師組織技術部或抽調相應專業(yè)骨干人員，在項目監(jiān)理部審核的基礎上對施工圖紙進行重點審核，對某些專業(yè)進行全面審核。2.3在兩次審核的基礎上，形成施工圖紙書面審核報告，并由項目總監(jiān)理工程師與總工程師簽字，報送建設單位。2.4重視施工圖設計交底，公司總工程師或技術部必須派人參加。 第五章 工程質量控制的原則、基本程序一、工程質量控制的原則1、以工程施工質

19、量驗收統(tǒng)一標準及驗收規(guī)范等為依據(jù)，督促承包單位全面實現(xiàn)工程項目合同約定的質量目標；2、對工程項目施工全過程實施質量控制，以質量預控為重點；3、對工程項目的人、機、料等因素進行全面的質量控制，監(jiān)督承包單位的質量保證體系落實到位；4、 要求承包單位執(zhí)行有關材料試驗制度和設備檢驗制度；5、 堅持不合格的建筑材料、建筑構配件和設備不準在工程上使用；6、 堅持本工序質量不合格或未進行驗收不予簽認，下一道工序不得施工。二、工程質量控制的基本程序1、 施工組織設計審查的基本程序編制工程項目的施工組織設計（施工方案）并填報工程技術文件報審表組織項目監(jiān)理部各專業(yè)監(jiān)理工程師進行審查審核以下重點內(nèi)容：1 施工單位的

20、審批手續(xù)和申報是否符合要求；2施工程序與順序是否合理，采取的施工方法是否可行，質量保證措施是否可靠；3工期安排是否符合施工合同規(guī)定的開工、竣工日期；4進度計劃能否保證施工的連續(xù)性和均衡性；5施工單位的質量保證體系是否健全；6保證安全施工，防止事故和文明施工措施；7季節(jié)施工方案及專項施工方案的可行性、合理性和先進性；8其它必要的內(nèi)容。項目監(jiān)理部（總監(jiān)）在工程技術文件報審表上簽署意見。報監(jiān)理公司總工程師審閱按審定的施工組織設計組織施工2、 工程材料、構配件和設備質量控制基本程序3、 分包單位資質審查基本程序分包單位資質1有關資料2等級證書3營業(yè)執(zhí)照4專業(yè)許可證5技術能力6人員配備7機械配備8實際業(yè)

21、績9財務狀況10領導層情況11信譽情況12其它必要文件選擇分包單位總承包單位填寫分包單位資格報審表分包單位進場施工監(jiān)理工程師審查、協(xié)調，簽認審查意見總監(jiān)理工程師簽認同意總承包單位與分包單位簽訂分包合同不同意4、 分項、分部工程簽認基本程序承包單位達到分項工程報驗條件進行自檢承包單位填寫分項/分部工程施工報驗表承包單位進行糾正監(jiān)理工程師審核監(jiān)理工程師簽認分項工程承包單位繼續(xù)施工達到分部工程驗收條件進行自檢承包單位填寫分項/分部工程施工報驗表（附：分部工程質量評定表）施工單位進行糾正監(jiān)理工程師審核監(jiān)理工程師簽認分部工程不合格不合格5、 工程洽商簽認基本程序提出工程洽商涉及設計問題征求設計單位意見不

22、涉及設計問題后設計單位已簽認，送項目監(jiān)理部監(jiān)理部審查此項洽商對工程進度、質量、造價的影響不同意則返回重報審查同意送建設單位征求意見審查洽商，提出意見總監(jiān)簽署同意承包單位按工程洽商項目組織施工承包單位按有關規(guī)定填報表規(guī)程表專業(yè)監(jiān)理工程師審核規(guī)程表按合同規(guī)定支付工程洽商費不同意6、 工程質量問題事故處理基本程序發(fā)生一般質量問題，應口頭通知監(jiān)理單位，發(fā)生質量事故應發(fā)工程延期申請表通知監(jiān)理單位及承包單位上級主管部門一般質量問題一般質量事故嚴重質量問題通過調研、協(xié)調、指令承包單位修補缺陷按建設部1989年第3號令工程建設重大事故報告和調查程序執(zhí)行調查施工發(fā)生情況，初步分析并提出事故調查報告研究確定事故處

23、理方案及措施必要時與建設單位協(xié)商同意，下達工程暫停令暫停施工提出事故處理的設計文件審查設計文件同意設計文件，簽發(fā)監(jiān)理通知，指令承包單位執(zhí)行，并予監(jiān)督。執(zhí)行設計文件建設單位同意設計文件組織監(jiān)理人員驗收合格，可進入下道工序施工；如已暫停施工，簽發(fā)工程復工報審表準予復工。執(zhí)行完畢，自檢合格請求驗收。如已暫停施工，報送工程復工報審表請求復工將有關資料歸入檔案7、 單位工程質量控制基本程序1參加圖紙會審和設計交底；2審核施工組織設計（施工方案）；3核定施工分包單位；4參加工程隱檢、預檢；5簽認分項、分部工程質量；6核定原材料、構配件及設備的質量，對影響工程質量，使用功能及觀感的材料設備進行預控。針對本工

24、程內(nèi)容，根據(jù)本工程監(jiān)理規(guī)劃的有關規(guī)定，編寫專業(yè)項目監(jiān)理實施細則，作為質量控制的依據(jù)。專業(yè)項目監(jiān)理實施細則主要內(nèi)容：1 確定各施工工序質量控制目標；2確定各施工工序和工藝過程的質量控制點；3制定質量隱患防范措施；4安質量控制管理程序執(zhí)行細則。經(jīng)有關監(jiān)理人員簽認后可進行下道工序工程竣工、自檢合格；填報單位工程竣工預驗收報驗表進行整改簽發(fā)表監(jiān)理通知，要求施工方整改。監(jiān)理工程師審核質量保證資料等有關施工資料監(jiān)理單位進行竣工驗收監(jiān)理單位向建設單位提交工程質量評估報告參加由建設單位組織的竣工驗收，在單位工程驗收記錄上簽字總監(jiān)理工程師簽發(fā)竣工移交證書 第六章 工程質量控制的方法1、質量控制以事前控制（預防）

25、為主；2、按監(jiān)理規(guī)劃的要求對施工過程進行檢查，及時糾正違規(guī)操作，清除質量隱患，跟蹤質量問題，驗證糾正效果；3、采用檢查、測量和試驗手段，以驗證施工質量；4、對工程的關鍵工序和重點部位施工過程進行旁站監(jiān)理（詳見：旁站監(jiān)理方案）；5、嚴格執(zhí)行現(xiàn)場有見證取樣和送檢制度；6、對承包單位不稱職的人員及不合格分包單位建議承包單位撤換。 第七章 工程質量的控制一、施工準備階段的質量控制我項目監(jiān)理部必須從以下方面做好預控工作：1、按國家和北京市招投標的有關規(guī)定組織招標，協(xié)助建設單位編制招標文件，并協(xié)助建設單位考察投標人；2、按北京市有關規(guī)定協(xié)助建設單位組織評標、開標及定標；3、協(xié)助建設單位簽訂與本工程有關的承

26、包合同、分包合同、材料設備供應合同，注意在合同中維護建設單位的權益；4、項目總監(jiān)以及項目監(jiān)理部各專業(yè)監(jiān)理工程師參加由建設單位主持的設計交底，了解并熟悉設計意圖及工程的特點，重要部位的特殊要求；5、由總監(jiān)主持審查和批準承包商的施工組織設計、重要施工技術方案、施工總進度計劃、施工質量保證體系和施工安全保證體系；6、由監(jiān)理工程師查驗施工測量放線成果，進行必要的內(nèi)業(yè)及外業(yè)復核，檢查承包單位對紅線樁、水準點、工程的控制樁的有效保護措施；7、項目監(jiān)理部總監(jiān)及全體監(jiān)理人員參加由建設單位主持的第一次工地會議，明確授權、職責、例會、協(xié)調等事項；8、由總監(jiān)主持、有關人員參加為貫徹項目監(jiān)理規(guī)劃而專門進行的施工監(jiān)理交

27、底會議，闡明合同各方的權利和義務及監(jiān)理工作的程序和方法；9、由總監(jiān)協(xié)助建設單位和承包商編寫開工報告，監(jiān)理工程師檢查開工條件，全面檢查開工前各項準備工作（包括承包商項目部組織、人員配備和儀器設備的配置及到位情況），協(xié)助建設單位辦理開工有關手續(xù)；10、當工程具備以下條件時，報建設單位批準同意，由總監(jiān)簽發(fā)開工令。10.1施工許可證已獲政府主管部門批準；10.2施工組織設計已經(jīng)項目總監(jiān)理工程師審核，并獲批準：設計交底和圖紙會審已完成；10.3測量控制樁已查驗合格；10.4承包單位項目經(jīng)理部管理人員、技術人員已到位，施工人員。施工設備和機具已按計劃進場，主要材料供應及資金已落實；10.5施工現(xiàn)場道路、水

28、、電、通訊等已達到開工要求。二、工程質量的事前控制1、檢查承包單位的機構設置、人員配備、資質與分工的落實情況，督促各級專職質量檢查人員的配備；查驗各級管理人員及專業(yè)操作人員的持證情況；檢查承包單位質量管理制度是否健全；2、審查總承包單位填報的（分包單位資格報審表），審查分包單位的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質等級證書、專業(yè)許可證、崗位證書、外地施工企業(yè)進京施工許可證或境外企業(yè)在國內(nèi)承包工程許可證、業(yè)績等，審查合格后簽發(fā)分包單位資格報審表；3、查驗承包單位的施工控制網(wǎng)（平面和高程）、施工軸線控制樁位置、軸線位置、水平控制線、軸線豎向投側控制線經(jīng)查驗符合要求后，簽認承包單位的施工測量放線報驗單；4、審查承包單

29、位按規(guī)定對主要原材料進行復試，將復試結果、出廠質量證明等資料隨工程物資進場報驗表送項目監(jiān)理部簽認；對新材料、新產(chǎn)品要核查鑒定證明和確認文件；對進場材料按規(guī)定進行有見證實驗或會同建設單位到廠家進行實地考察；5、審查砼、砌筑砂漿（配合比申請單和配合比通知單）、簽認（砼澆灌申請書）、對現(xiàn)場攪拌設備（含計量設備）、現(xiàn)場管理進行檢查，對商品砼（砂漿）生產(chǎn)廠家資質和生產(chǎn)能力進行考察；6、審查承包單位用于工程的構備件和設備廠家的資質證明及產(chǎn)品合格證明，進口材料和設備商檢證明，并按規(guī)定進行復試；7、參與加工訂貨廠家的考察、評審，根據(jù)合同的約定參與訂貨合同的擬定和簽約工作；8、審查進場構備件和設備承包單位所進行

30、的檢驗、測試的報驗單，經(jīng)檢驗后，簽認審查結論；9、檢查承包單位進場的主要施工設備的規(guī)格、型號是否符合施工組織設計的要求，設備性能調試合格后方可在施工中使用；10、督促承包單位定期檢定施工設備（如儀器、磅稱等），檢查定期檢定證明；11、審查承包單位主要分部（分項）工程施工前的施工工藝、原材料使用、勞動力配置、質量保證措施等專題施工方案，審定后，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)審定結論；12、審查承包單位季節(jié)性施工方案（冬施、雨施等），審定后，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)審定結論。三、工程質量的事中控制1、 工程質量事中控制要點1.1監(jiān)理人員對施工現(xiàn)場有目的地進行巡視檢查和旁站，發(fā)現(xiàn)問題，在施工中及時糾正；1.2對施工過

31、程中的關鍵工序、特殊工序、重點部位和關鍵控制點實行旁站，認真檢查，發(fā)現(xiàn)問題先口頭通知承包單位改正，然后發(fā)監(jiān)理通知，整改結果承包單位用書面回復；1.3根據(jù)報送的預檢工程檢查記錄單，組織有關監(jiān)理人員到現(xiàn)場進行抽查，對不合格的分項工程，通知承包單位整改，并跟蹤復查，合格后準予進行下一道工序；1.4按承包單位自檢合格后報送的隱蔽工程檢查記錄的內(nèi)容，到現(xiàn)場實地檢測、核查。隱檢不合格的工程，簽發(fā)不合格項處置記錄，承包單位整改，再復查合格后，準予進行下一道工序；1.5審查承包單位報送的分項分部工程施工報驗表，根據(jù)報驗的資料審查，到施工現(xiàn)場抽檢、核查，不符合要求的分項工程，通知承包單位整改，經(jīng)返工或返修的分項

32、工程重新進行驗收簽認；給排水、消防、強電、弱電、通風和空調工程的分項工程在施工試驗、檢測完畢、合格后進行簽認；1.6承包單位分部工程完成后，根據(jù)監(jiān)理工程師簽認的分項工程質量評定結果進行分部工程質量等級匯總評定，報送分項分部工程施工報驗表，經(jīng)監(jiān)理項目部審查簽認；1.7承包單位完成基礎分部進入主體結構施工時或主體結構完、進入裝修前，承包單位報送的基礎主體工程驗收記錄，由總監(jiān)理工程師組織建設單位、設計單位和承包單位共同核查承包單位的施工技術資料，并到現(xiàn)場進行質量驗收，由各方協(xié)商驗收意見，各方代表在基礎主體工程驗收記錄上簽字認可；1.8設備調試：各種設備要單機和系統(tǒng)調試，監(jiān)理見證其調試過程，確認達到設

33、計要求。對于需進行聯(lián)動調試的系統(tǒng)如火災報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)要進行與相關設備、系統(tǒng)聯(lián)動調試，監(jiān)理應進行組織協(xié)調工作，參加 聯(lián)動調試，督促各相關單位及時解決聯(lián)動調試過程中出現(xiàn)的問題，保證系統(tǒng)功能滿足設計要求。2、 質量檢測見證取樣、送樣制度取樣、送樣是工程質量檢測的首要環(huán)節(jié)，其起初性和代表性直接影響檢測數(shù)據(jù)的公正性。為保證試樣能代表母體的質量狀況和取樣的真實性，應制止出具只對試樣（來樣）負責的檢測報告。為保證建設工程質量檢測工作的科學性、公正性和準確性，以確保建設工程質量，根據(jù)建設總部委的有關要求，在建設工程質量檢測中心實行見證取樣和送樣制度，即在建設單位或監(jiān)理單位持證人員見證下，由施工單位持證取樣

34、人員在現(xiàn)場取樣，同時，也在建設單位或監(jiān)理單位持證人員見證下送至有資格的檢測單位進行測試。2.1 見證取樣、送樣的范圍2.1.1建設單位應向工程受監(jiān)質監(jiān)站和工程檢測單位遞交見證單位和見證人員授權書。授權書應寫明本工程現(xiàn)場委托的見證單位名稱和見證人員姓名，以便質監(jiān)機構和檢測單位檢查核對。2.1.2施工單位取樣人員在現(xiàn)場進行原材料取樣和試塊制作時，見證人必須在旁見證。2.1.3見證人員應對試樣進行監(jiān)護，并和施工單位取樣人員一起將試樣送至檢測單位或采取有效的封樣措施送樣。2.1.4檢測單位在接受委托任務時，須由送檢單位填寫委托單，見證人應在檢驗委托單上簽名。2.1.5檢測單位應在檢驗報告單備注欄中注明

35、見證單位和見證人姓名，發(fā)生試樣不合格情況時，首先要通知工程受監(jiān)質監(jiān)站和見證單位。2.2 見證人的基本要求和職責2.2.1見證人員的基本要求2.2.1.1必須具備見證人員的資格。2.2.1.2見證人員應是本工程建設單位或監(jiān)理單位人員。2.2.1.3必須具備初級以上技術職稱或具有施工專業(yè)知識。2.2.1.4經(jīng)培訓考核合格，取得見證人員證書。2.2.1.5必須具有建設單位的見證人書面授權書。2.2.1.6必須向質監(jiān)站和檢測單位遞交見證人書面授權書。2.2.1.7見證人員的基本民政部由檢測中心備案。2.2.2見證人員的職責2.2.2.1取樣時，見證人員必須在現(xiàn)場進行見證。2.2.2.2見證人員必須對試

36、樣進行監(jiān)護。2.2.2.3見證人員必須和施工人員一起將試樣送至檢測單位。2.2.2.4有專用送樣工具的工地，見證人員必須親自封樣。2.2.2.5見證人員必須在檢驗委托單位上簽字，并出示見證人員證書。2.2.2.6見證人員對試樣的代表性和真實性負有法律責任。2.3 見證取樣、送樣的管理建設行政主管部門是建設工程質量檢測見證取樣工作的主管部門。建設工程質量監(jiān)督總站負責對見證取樣工作的組織和管理。提高見證人員的思想和業(yè)務素質，切實加強見證人員的管理，是搞好見證取樣的重要保證。通過工作登記制度可分別對取樣員和見證員各自的工作進行日常管理，工作登記制度即反映了施工全過程的質量檢測情況，又便于質監(jiān)員和檢驗

37、員的日常檢查和質量事故的處理。3、 旁站監(jiān)理方案3.1編制依據(jù)3.1.1建設工程質量管理條例；3.1.2北京市建設工程質量監(jiān)督總站轉發(fā)建設部關于印發(fā)房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法（試行）的通知；3.1.3國家標準：GB 50300-2001建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準；GB 502082002地下防水工程質量驗收規(guī)范；GB 502042002混凝土結構工程質量驗收規(guī)范；GB 502072002屋面工程質量驗收規(guī)范。GB 502052002鋼結構工程質量驗收規(guī)范；3.2旁站監(jiān)理范圍3.2.1基礎工程：基坑開挖、鋼筋制安、混凝土澆筑、土方回填、防水混凝土的澆注、卷材防水層細部構造處理。3.2.2

38、主體結構工程：梁柱節(jié)點鋼筋隱蔽工程，混凝土澆注。3.2.3屋面工程：屋面卷材防水細部構造處理。3.3旁站監(jiān)理內(nèi)容3.3.1 土方回填旁站監(jiān)理內(nèi)容：3.3.1.1 查驗施工機具配備是否滿足已批復施工方案的要求。3.3.1.2查驗填料控制：回填土的干容重是否符合圖紙設計及施工規(guī)范要求；回填土是否過篩，是否含雜物；灰土拌制配合比計量控制方法是否合理，拌制是否均勻。3.3.2夯填操作旁站監(jiān)理內(nèi)容：3.3.2.1回填灰土分層鋪攤情況，每層鋪土厚度，鋪攤后平整情況；3.3.2.2查驗回填灰土每層夯打遍數(shù)符合要求，打夯是否一夯壓半夯、夯夯相接、行行相連、縱橫交叉；3.3.2.3回填土每層填土夯實后，是否按規(guī)

39、范要求進行環(huán)刀取樣；環(huán)刀取樣的方法及數(shù)量應符合規(guī)定；3.3.2.4基坑降、排水工作情況，是否能保證回填過程中不受積水干擾。3.3.3混凝土施工旁站監(jiān)理內(nèi)容：3.3.3.1認真審核砼強度等級和使用性能，要以設計圖紙為依據(jù)，嚴格按照國家相應規(guī)范要求進行審定。3.3.3.2嚴格控制進場商砼的檢測工作，例如：測溫，檢查相關資料，砼坍落度，現(xiàn)場取樣等，對不符合要求的一律要求出場，不得用于工程任何部位。3.3.3.3認真檢查現(xiàn)場澆筑工序，現(xiàn)場旁站監(jiān)督。3.3.4混凝土施工其他旁站內(nèi)容：3.3.4.1現(xiàn)澆帶混凝土澆注時間、施工縫的處理必須滿足設計及施工規(guī)范的要求；3.3.4.2查驗防水混凝土所用外加劑的性能

40、及質量是否符合設計及施工規(guī)范的要求，重點查驗施工縫的防水處理；3.3.4.3 結構混凝土的施工縫位置及混凝土接茬鑿毛處理，結構混凝土的外觀質量；3.3.5卷材防水細部構造旁站監(jiān)理內(nèi)容；3.3.5.1卷材質量、品種和規(guī)格；3.3.5.2卷材防水層的基面是否平整、清潔干燥；3.3.5.3卷材粘貼工藝是否符合已批復施工方案要求；重點控制接縫處、立面和平面轉角處及管口等細部構造的施工質量；3.3.6梁柱結點鋼筋隱蔽過程的旁站內(nèi)容：3.3.6.1結點鋼筋位置、鋼筋數(shù)量和規(guī)格；3.3.6.2鋼筋間距、綁扎質量；3.3.6.3鋼筋保護層、接茬筋的位置。3.4旁站監(jiān)理工作程序3.4.1施工單位根據(jù)項目監(jiān)理部制

41、定的旁站監(jiān)理方案，再需要實施旁站監(jiān)理的關鍵部位、關鍵工序進行施工前24小時，書面通知項目監(jiān)理部，項目監(jiān)理部安排旁站監(jiān)理人員按照此方案實施旁站監(jiān)理。3.4.2旁站監(jiān)理人員在關鍵部位、關鍵工序的施工時有目的的進行旁站。當發(fā)現(xiàn)施工企業(yè)有違反工程建設強制性標準時，責令施工企業(yè)立即整改；發(fā)現(xiàn)其施工活動已經(jīng)或者可能危及工程質量的，及時向總監(jiān)理工程師報告，由總監(jiān)理工程師下達局部暫停施工指令或采取其他應急措施。3.4.3旁站監(jiān)理人員如實準確做好旁站監(jiān)理記錄。3.4.4旁站監(jiān)理人員、施工企業(yè)現(xiàn)場質檢人員在旁站監(jiān)理記錄上簽字同意后，方可進行下道工序施工。3.5 監(jiān)理旁站工作流程圖確定關鍵部位和工序編制旁站監(jiān)理方案

42、向建設和施工單位提交關鍵工序施工前24小時施工單位書面通知監(jiān)理部按計劃執(zhí)行過程跟班監(jiān)理活動做好旁站監(jiān)理記錄，對工程質量進行評定發(fā)現(xiàn)問題提出處理意見施工和監(jiān)理有關人員簽字進入下道工序關鍵工序施工未簽字、問題處理3.6旁站監(jiān)理人員的主要職責3.6.1檢查施工企業(yè)現(xiàn)場質檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗以及施工機械、建筑材料準備情況；3.6.2在現(xiàn)場跟班監(jiān)督關鍵部位、關鍵工序的施工執(zhí)行施工方案以及工程建設強制性標準情況；3.6.3核查進場建筑材料、建筑構配件、設備和商品混凝土的質量檢驗報告等，并可在現(xiàn)場監(jiān)督施工企業(yè)進行檢驗或者委托具有資格的第三方進行復檢；3.6.4做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記，保存旁站

43、監(jiān)理原始質料。3.7本工程主要旁站項目清單3.7.1基礎3.7.1.1基礎工程A混凝土攪拌（水泥質量、水泥摻入量）；B.鋼筋制安（搭接長度、搭接質量）；C.砼澆筑（水泥品種、標號、沙石質量、混凝土配合比，計量、混凝土塌落度、混凝土初凝，終凝）。D. 審查機械設備和進場材料E. 混凝土結構完整性檢測，基礎標高、尺寸、強度3.7.1.2地下防水防水砼澆筑（原材料、配比、塌落度、強度等級）；抗壓、抗?jié)B試塊取樣制作；變形縫、施工縫處理；穿墻管道、埋設件構造處理；分層涂刷（品種、厚度、涂刷次數(shù)）；細部構造。3.7.1.3砼基礎砼澆筑（原材料、強度等級、塌落度、配比、外加劑、振搗）；變形縫和施工縫處理；砼

44、試塊取樣、制作。3.7.2主體結構3.7.2.1砼結構重要構件底部鋼筋安裝（鋼筋品種、規(guī)格、尺寸、數(shù)量、連接方式、鋼筋焊接）；預埋件安裝和固定（數(shù)量、尺寸、位置）；施工縫處理；砼試塊制作；結構實體檢測；砼保護層厚度檢測；3.7.3建筑屋面3.7.3.1分倉縫設置和處理；3.7.3.2天溝、泛水、伸縮縫以及出屋面管道四周處理天溝盛水試驗；3.7.3.3涂刷（品種、厚度、涂刷次數(shù)）；3.7.4建筑裝飾裝修3.7.4.1門窗門窗淋水試驗，氣密性試驗；3.7.4.2幕墻預埋件（規(guī)格、數(shù)量、尺寸、位置、防腐處理）；測量定位；構件連接節(jié)點（連接件規(guī)格、尺寸、位置、連接方式）；防雷檢測；變形縫及墻面轉角處的

45、構造節(jié)點；四、工程質量的事后控制1、 督促施工單位對質量問題進行處理施工中發(fā)現(xiàn)一般質量問題，立即通知施工單位返工處理，并記入監(jiān)理日志；對發(fā)生重大質量問題，主持事故分析會，有權否定施工單位對質量問題和返工處理的意見，責成重新研究處理方案，并報建設單位方。2、 工程竣工驗收質量控制2.1當單位工程達到竣工條件時，總監(jiān)理工程師應組織項目監(jiān)理部各專業(yè)監(jiān)理工程師對各專業(yè)工程的質量情況，使用功能及竣工技術資料進行全面檢查，如發(fā)現(xiàn)影響竣工驗收質量問題時應簽發(fā)監(jiān)理通知，要求承包單位進行整改，整改后進行復驗。2.2對需要進行功能試驗的項目，監(jiān)理工程師應督促承包單位及時進行試驗，監(jiān)理應認真審閱試驗方案、試驗成果報

46、告，并對重要項目親臨現(xiàn)場監(jiān)督，必要時應請建設單位、設計單位派代表參加。2.3項目總監(jiān)理工程師組織竣工預驗收總監(jiān)理工程師組織項目監(jiān)理部各專業(yè)人員在完成內(nèi)部驗收合格后，即可組織建設單位、設計單位、承包單位、建設工程質量監(jiān)督部門共同進行竣工預驗收。在工程預驗收合格的基礎上，項目監(jiān)理部機構提出工程質量評估報告。2.4建設單位主持工程竣工建設單位應組織地質勘察單位、設計單位、施工單位、監(jiān)理單位對工程進行正式驗收，項目監(jiān)理部應密切配合。2.5工程竣工驗收備案建設單位應在竣工驗收5日前，向備案管理部門領取工程竣工驗收備案表，并書面通知相關的質量監(jiān)督部門。工程竣工驗收合格后15日內(nèi)，建設單位應向備案管理部門辦

47、理竣工驗收備案。3、 工程保修期的質量控制3.1編制保修期監(jiān)理計劃，定期回訪。3.2隨叫隨到，及時對建設單位反映的工程缺陷原因及責任進行調查和確認，并協(xié)助進行處理。3.3檢查承包單位在保修書規(guī)定的內(nèi)容和范圍內(nèi)缺陷修復的質量，做好保修期監(jiān)理的記錄。3.4保修階段期滿后，經(jīng)建設單位、監(jiān)理單位驗收后，簽發(fā)保修完成證書按保修合同規(guī)定，建設單位向施工承包單位退還保留金。第八章 工程質量控制點工程施工質量控制點序號分項控制點內(nèi)容分級控制要點一基礎放線（軸線、標高、樁位）停止點按規(guī)劃部門控制點校核鋼筋焊接接頭試驗控制點試驗單位試驗報告鋼筋、水泥、砂石等原材料檢查控制點質量證明文件及試驗報告試配報告審查控制點

48、保護層厚度檢查控制點擠括壓力值見證點量測驗筋、澆灌混凝土見證點旁站垂直度見證點入持力層控制點核查施工記錄、貫入度竣工資料審查見證點停止點二主體軸線、標高、垂直度見證點測量斷面尺寸抽查控制點量測驗筋見證點數(shù)量、直徑，位置、接頭施工縫處理見證點旁站混凝土強度見證點配合比、坍落度、試驗報告鋼筋焊接焊縫見證點現(xiàn)場檢查、檢驗報告予埋件控制點型號、位置、數(shù)量、錨固三砌體砌筑砂漿強度控制點配合比、試驗報告灰縫、錯縫控制點門、窗、孔、洞控制點位置、標高、尺寸墻面控制點垂直度、水平度予埋件及埋設管線控制點數(shù)量、位置四內(nèi)墻抹灰材料配合比控制點試驗報告抹灰層控制點厚度、平整度五外墻裝飾抹灰層控制點厚度、平整度面層控

49、制點厚度、平整度分格線控制點垂直度、水平度六樓地面找平層控制點厚度、平整度面層控制點厚度、平整度七門窗制作、安裝控制點嵌填、定位、開關八屋面找平層控制點厚度、坡度、平整度分格線控制點位置保溫層控制點厚度、平整度防水層停止點填嵌、粘結、平整水落管停止點固定、接頭、排水九室內(nèi)給排水給排水管控制點位置、坡度、接頭管閥連接控制點位置、接頭水壓試驗見證點旁站水表、消火栓、衛(wèi)生潔器具控制點排水系統(tǒng)閉水試驗停止點旁站十電氣低壓配電設備控制點安裝正確、部件齊全絕緣、接地停止點檢查、測試防雷系統(tǒng)停止點安裝正確、部件齊全照明設備控制點安裝正確、部件齊全注：1、停止點：為該工序已經(jīng)完工必須經(jīng)監(jiān)理工程師檢查認可方能進

50、行下一工序施工的監(jiān)控點。2、見證點：為工作進行中承包單位要請監(jiān)理工程師檢查的監(jiān)控點。3、控制點：為監(jiān)理工程師需過目或過問的工序或工作的監(jiān)控點。2、施工工藝過程質量控制序號工程項目質量控制要點控制手段1土方工程·開挖范圍即邊線（從中線向兩則測量）·標高、邊坡、平面尺寸、平整度·挖土：嚴禁擾動·釬探·回埴：虛鋪厚度、壓實度、基底處理 頂面表高測量測量、量測觀察、量測、審查記錄觀察、檢查、量測、量測、制作試件、審核試驗報告2基礎工作·底板大體積混凝土·底板與地下室墻的接縫旁站觀察、試驗觀察3現(xiàn)澆鋼筋混凝土結構工程·模板：

51、 安裝、軸線、標高、垂直度、相鄰模板高差截面尺寸、表面平整度、起拱、安裝牢固性、剛度穩(wěn)定性、涂隔離劑。拆?；炷翉姸燃跋聦又巍?#183;鋼筋：規(guī)格、形狀、尺寸、數(shù)量、間距、接頭位置、钷跑龍?zhí)组L度、除銹情況、保護層、彎鉤角度、朝向及長度。·鋼筋接頭：以中、咬邊、焊包、彎折、焊渣清除、試件強度。·施工縫：預留位置、處理情況。·后澆帶：位置、端頭處理、后澆時間·混凝土：配合比、塌落度、計量攪拌、商砼進場檢查、澆筑、落差控制、養(yǎng)護、強度。·混凝土結構：軸線、垂直度、標高、截面尺寸、表面平整度。·預埋件：型號、位置、數(shù)量、錨固·預留管線及孔洞：外形尺寸、位置、標高測量、現(xiàn)場檢查、檢查混凝土試驗報告現(xiàn)場檢查、量測現(xiàn)場檢查、量測、制作試件、審核試驗報告旁站審核配合比、現(xiàn)場檢查、現(xiàn)場制作試件、審核試驗報告審核配合比、現(xiàn)場檢查、現(xiàn)場制作試件、審核試驗報告現(xiàn)場檢查、量涮現(xiàn)場檢查、量涮現(xiàn)場檢查、量涮4隔墻砌筑工程·原材料：磚或砌塊質量、配合比、強度。·門窗孔：標高、位置、寬度、樓上下對齊。·砌本：位置、截面尺寸、垂直度、平整度、留槎禽獸位置、方式、頂