云南購房合同鋪面

1、房屋買賣書甲方（賣方）：身份證件號碼：乙方（買方）：身份證件號碼：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管 理法及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋 買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，就乙方向甲方購買房 產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條：商鋪實際情況為甲方現(xiàn)已擁有使用權，房屋權證正在辦理中， 乙方明知該商鋪實際情況，并且自愿與甲方簽訂合同。第二條：簽訂合同之日，在相互信任的基礎上，需甲方、乙方共同簽 訂房屋買賣書，同時乙方需向甲方預付購房款總額的50%。第三條：乙方同意購買甲方擁有的座落于 市區(qū)房屋號為： 的房產(chǎn)，建筑面積約為 平方米，建筑面積以房屋

2、權證面積為準；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使 用權隨該房屋余款全部交付給甲方之日起一并轉(zhuǎn)讓。 該房屋的相 關權益也隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第四條：上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣元/平米，總價:人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。本合同簽訂之日，乙方需向甲方支付人民幣 元整（大寫： ）,作為首期購房款。第五條：付款方式與辦法（一）、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在合同簽訂當日支付首付購房款人民幣拾萬仟佰拾元整給甲方；剩余 房款甲方以書面形式通知乙方，乙方在房屋產(chǎn)權證辦理到戶的前 15 天內(nèi)一次性交付給甲方，為人民幣元整（大寫：）。（二）、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在簽訂合同當日

3、支付首付購房款人民幣拾萬仟佰拾元整給甲方，剩余房 款按房屋權證面積為準進行按揭，為人民幣 元整（大寫），并于銀行放款當日付給乙方。（三）、甲方應于收到乙方全額房款之日起 天內(nèi)將交易的房產(chǎn)產(chǎn)權登記變更至乙方名下，并在交房當日將水費、電費、衛(wèi)生費、物 管費等費用結(jié)清。（四）、甲方應將附屬于該房屋供電，供水設施設備、樓梯、裝修、 衛(wèi)生間等設施、設備，轉(zhuǎn)讓給乙方，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的 價款中，不再另行支付價款。（五）、稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費。 經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費及辦理 產(chǎn)權手續(xù)費由承擔。第六條：本合同主體（一）、甲方是共人，委托代

4、理人即甲方代表人。（二）、乙方是共_人，委托代理人即乙方代表人。第七條：相關事項說明（一）首期購房款打入甲方帳戶前產(chǎn)生的如房屋管理費、水費、電費、 衛(wèi)生費等一切費用均由甲方承擔，由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟糾紛由甲方負 全部責任。（二）乙方在使用房屋期間必須遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，否則所產(chǎn)生的一切糾紛由乙方負全部責任。（三）甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保 證該房屋沒有設定擔保、沒所有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法 追索。如設定擔保、所有權屬糾紛、受他人合法追索等情況而產(chǎn)生的 一切糾紛，由甲方負全部責任。（四）甲方保證：雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟糾紛由甲方負全部責任。（五八 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉(zhuǎn)移登記，登記 機關準予登記的，則雙方所有權變更后的時間為該房屋所有權轉(zhuǎn)移時 間。第八條：本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充 協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的 部分 第九條： 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié) 商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄 。第十條： 本合同一式三份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份，為 申請房屋所有權轉(zhuǎn)移登記提交房屋權屬登記機關一份。 均具有相同的 法律效