外墻涂裝管理手冊(共72頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上 前 言 本手冊的編制是本著：“結(jié)合實際、強化管理、過程控制、合理分類”的原則，以“安全、質(zhì)量、效益”為導(dǎo)向，以“項目管理流程”即：啟動流程、計劃流程、實施流程、控制流程、收尾流程為支撐，而制訂的施工管理手冊。望各責(zé)任部門在責(zé)權(quán)范圍內(nèi)將認(rèn)真貫徹執(zhí)行本手冊精髓，并認(rèn)真總結(jié)、不斷積累、加以充實、完善提高！本手冊的制訂人員:譚遇寶目 錄一、 順邦組織架構(gòu)及相關(guān)制度1、 順邦公司組織機構(gòu)成2、 順邦公司項目工作流程3、 順邦公司管理制度4、 順邦公司外墻漆工程施工合同5、 外墻涂裝工程合同書6、 順邦涂裝公司項目部管理規(guī)章制度7、 順邦分項工程質(zhì)量驗收記錄8、 順邦涂裝工程隱

2、蔽驗收記錄9、 順邦涂裝工程隱蔽驗收記錄10、 順邦涂裝工程交接檢查記錄11、 順邦公司產(chǎn)品價格表12、 立邦真石漆涂料報價單13、 立邦彈性拉花報價單14、 立邦巖彩涂料報價單15、 彈性平涂報價單16、 砂膠漆報價單17、 普通平涂報價單18、 地坪漆報價單19、 業(yè)務(wù)拜訪表20、 工程款申請表21、 涂料與瓷磚對照表22、 相關(guān)政府規(guī)定二、工程部組織架構(gòu)及職能（一） 隸屬關(guān)系及組織機構(gòu)（二）工程部成員職能及工作內(nèi)容1、工程部主管職能及工作內(nèi)容2、主管助理職能及工作內(nèi)容3、項目巡查員職能及工作內(nèi)容4、項目經(jīng)理職能及工作內(nèi)容5、預(yù)算員工作內(nèi)容和目標(biāo)6、施工員職能及工作內(nèi)容7、質(zhì)檢員工作內(nèi)容和

3、目標(biāo)8、安全員職能及工作內(nèi)容9、材料員職能及工作內(nèi)容10、技術(shù)工程師工作內(nèi)容和目標(biāo)11、樣板工程師工作內(nèi)容和目標(biāo)三、工程質(zhì)量驗收規(guī)范（一）抹灰工程1、一般規(guī)定 2 一般抹灰工程 3 裝飾抹灰工程4、清水砌體勾縫工程（二）涂料1、一般規(guī)定2、水性涂料涂飾工程 3、溶劑型涂料涂飾工程4、美術(shù)涂飾工程四、工程項目管理（一） 項目管理流程1、啟動流程2、計劃流程3、實施流程4、控制流程5、收尾流程（二） 工程項目十八個節(jié)點及相關(guān)魚骨圖1、現(xiàn)場勘察2、現(xiàn)場樣板3、物資計劃4、合同交底5、施工組織6、施工進度計劃7、成本控制8、班組篩選9、基面交接10、施工交底11、安全檢測12、施工控制 13.簽證辦理

4、 14、項目服務(wù)15、竣工結(jié)算 16、施工分析17、損益分析18、檔案建立 （三）OPPM管理1、標(biāo)題2、負(fù)責(zé)人3、矩陣-文件的根基4、項目目標(biāo)5、主要項目任務(wù)6、使任務(wù)和目標(biāo)一致7、目標(biāo)日期8、使任務(wù)與時間安排一致9、將任務(wù)分配到人10、主觀任務(wù)11、成本12、概述和預(yù)測五、工程項目管理規(guī)定（一）技術(shù)管理1、施工組織設(shè)計管理規(guī)定2、圖紙會審辦法管理規(guī)定3、施工技術(shù)交底管理規(guī)定4、施工技術(shù)資料管理辦法（二）質(zhì)量管理1、質(zhì)檢部門質(zhì)量職責(zé)2、管理人員及施工人員質(zhì)量責(zé)任制3、質(zhì)量檢查辦法（三）安全管理1、安全施工管理辦法2、安全管理目標(biāo)3、安全生產(chǎn)會議辦法 4、現(xiàn)場安全色標(biāo)管理辦法 5、安全教育辦法

5、（四）材料設(shè)備管理1、現(xiàn)場材料管理辦法2、進場材料質(zhì)量驗收辦法 3、限額領(lǐng)退料辦法 4、倉庫管理辦法 5、材料節(jié)約辦法 （五）材料出入庫管理1、材料的驗收入庫2、材料的發(fā)運3、材料領(lǐng)用 4、材料的退庫、退貨 5、材料采購計劃 （六）消防與治安保衛(wèi)管理1、防火安全的組織2、防火組織管理 3、治安保衛(wèi)管理（七）施工隊管理 （八）工地安全管理 （九）施工現(xiàn)場衛(wèi)生管理 （十）項目安全生產(chǎn)目標(biāo)管理責(zé)任書六 業(yè)績與獎勵（一）工程部經(jīng)理績效考核（二）工程項目績效考核責(zé)任書 一、順邦涂裝公司組織架構(gòu) 二、順邦公司項目工作流程將信息表交由辦公室匯總報備，由業(yè)務(wù)部指派業(yè)務(wù)員跟進業(yè)務(wù)信息采集業(yè)務(wù)部向辦公室匯報業(yè)務(wù)進

6、度，以完成進度報備，分析解決業(yè)務(wù)困難業(yè)務(wù)跟進項目經(jīng)理嚴(yán)格按甲方的要求進行施工做到每天有計劃、有檢查、有匯報、有總結(jié)項目經(jīng)理準(zhǔn)備設(shè)計圖、面積，訂購材料，查看現(xiàn)場，落實工人，材料、水電等問題由項目副總經(jīng)理和項目經(jīng)理舉薦施工隊至辦公室備案，由辦公室合約部洽談簽約上報董事會審批合約洽談業(yè)務(wù)部向合約部通報業(yè)務(wù)情況，由合約部擬相關(guān)合同簽約施工由董事會指派項目經(jīng)理準(zhǔn)備施工隊開工準(zhǔn)備期三天材料進場驗收，項目經(jīng)理及設(shè)計師現(xiàn)場交底，召開開工動員會開工前一天開工約三天項目經(jīng)理對工地首次衛(wèi)生、質(zhì)量、施工相關(guān)情況進行祥細(xì)檢查施工過程完工自檢階段項目經(jīng)理與項目副總經(jīng)理全面檢查驗收，并對有問題進行細(xì)部處理竣工驗收階段項目經(jīng)

7、理、項目副總經(jīng)理和甲方進行驗收，結(jié)算、結(jié)帳、開保修單等三、順邦涂裝公司管理制度為了明確公司內(nèi)部管理職責(zé)加強各項工作管理，特制定管理制度.一、日常行為規(guī)范：1、 嚴(yán)格執(zhí)行上、下班打卡制度,著工裝打卡,并嚴(yán)格遵守上下班具體時間。2、 不能請霸王假,請假或工休必須提前一天申請,無特殊情況所有員工不得臨時請假；請假須真實反映情況；請假一天以上須申請經(jīng)理批準(zhǔn)。3、 工作時間須穿著工作服,整齊清潔、佩戴工作牌.4、 努力培養(yǎng)和提高專業(yè)接待素質(zhì)，按規(guī)定禮儀禮貌用語，微笑、親切接待拜訪顧客，主動問候顧客。接待廳內(nèi)見到顧客須起立，主動為顧客開門。迎三送七，送客人出門不能少于三步。不能在上班時間把個人消極情緒帶入

8、公司，影響同事和顧客.5、 同事之間互相尊重、關(guān)心和照顧，禮貌用語，嚴(yán)禁在公司講臟話、爭吵、打鬧、發(fā)脾氣、摔物品、聚眾聊天、看電視、睡覺、離崗等. 6、 服從工作安排，工作積極主動，工作不拈輕怕重，挑三撿四，自覺服從工作安排。不經(jīng)經(jīng)理同意不能隨意調(diào)班和擅自安排工作或休息。7、 不能在公司從事工作業(yè)務(wù)無關(guān)的事情。8、 自覺維護公司的形象、聲譽，積極提供有利于公司發(fā)展的方式方法。不準(zhǔn)在公司議論他人是非或與顧客議論公司內(nèi)部是非.9、 提倡節(jié)約，杜絕浪費行為，工作中不準(zhǔn)偷工減料或鋪張浪費，因工作態(tài)度造成客戶投訴扣100元。10、 嚴(yán)格保密公司資料.未經(jīng)公司（經(jīng)理）同意，不準(zhǔn)私自借用公司資料、物品，不準(zhǔn)

9、對外泄漏公司內(nèi)部技術(shù)，管理資料及具體經(jīng)營數(shù)據(jù)。14、 上級對下級有絕對領(lǐng)導(dǎo)權(quán)和管理權(quán)，工作人員必須服從安排，不得拒絕安排或頂撞上司。 17、有業(yè)務(wù)急需完工的情況下所有工作人員必須無條件加班。18、 每周一早上830周例會全體員工須準(zhǔn)時參加。 二、日?？记谥贫?1、員工必須注意個人考勤，不得遲到早退，遲到、早退10分鐘內(nèi)每次罰款10元，超過10分鐘罰款20元，超過30分鐘扣發(fā)當(dāng)天工資，造成無人做事扣200元。事假應(yīng)提前一天向經(jīng)理申請，獲準(zhǔn)后方能休假，否則按曠工處理.2、事假在月假之外的扣當(dāng)天工資，全月事假不得超過5天。3、曠工1天扣3天工資，曠工三天，當(dāng)自動離職.4、上班時間定為8：30至18：

10、00。5、員工辭職需書面向經(jīng)理申請，經(jīng)理以下須提前30天，管理人員須提前二個月，經(jīng)公司同意方可按程序辦理手續(xù)，未經(jīng)許可自行離職，不予辦理任何手續(xù)，并扣發(fā)當(dāng)月工資、獎金、提成。三、福利制度一、員工每月實行周單休制，每月8號發(fā)放工資，每周五定為財務(wù)報賬日。二、規(guī)定的休假員工沒有休息堅持上班的并無遲到早退，可獲200元月表現(xiàn)獎。三、每月評選優(yōu)秀員工3名，按分值排名，分別獎勵300、200、100元.四、每月設(shè)全勤獎，當(dāng)月無遲到、早退、曠工、請假者可獲全勤獎50元。五、公司員工可享受帶薪年假按照機關(guān)企業(yè)單位規(guī)定辦，喪假5天，婚假7天。 六、員工生日，由公司送禮祝賀。七、相關(guān)未定制度，以公司集體討論的補

11、充規(guī)定為準(zhǔn)。 四、順邦公司外墻漆工程公司施工合同發(fā)包方（以下簡稱甲方）： 郴州市順邦涂裝工程有限責(zé)任公司施工方（以下簡稱乙方）： 身份證號碼： 甲方?jīng)Q定將位于 涂料工程委托乙方施工。根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，甲、乙雙方就本外墻涂料工程事項協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條 工程內(nèi)容承包范圍： 。 涂料施工完成，乙方必須清理門窗上粘結(jié)的涂料，室內(nèi)外衛(wèi)生要做到無空桶，無污染、無廢物。第二條 施工工藝、各工藝用量及合同價款1、暫定施工總面積為： ，暫訂總價為：人民幣 元。2、施工單價： 元/,大寫： .工藝、用量及報價規(guī)定如下：體

12、系真石漆施工面積序號施工工藝使用產(chǎn)品包裝規(guī)格涂刷面積（/桶）施工單價(元/)12345678合 計 以上單價為綜合單價（含人工、機械工具、輔料、保險、運輸及其他所有費用）整個施工期內(nèi)保持不變，該單價是按照以上施工工藝、合同條款、現(xiàn)場條件等，由乙方充分考慮了工期、施工場地不足、施工交叉、成品保護、材料場內(nèi)二次搬運、成品保護、利潤等各項因素所確定的. 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照以上施工工藝進行規(guī)范施工,如有違反,經(jīng)甲方核實,處罰如下:第一次處于1000元的罰款,第二次處于1萬元的罰款(罰款直接在施工費中扣除),乙方不得有任何異議.第三次直接清場并扣除所有未支付的施工費,并追究乙方因此造成的所有損失(工期材料施

13、工費質(zhì)量) 用量控制：乙方現(xiàn)場實際的的材料用量必須控制在以上用量的±5%；超出部分將由乙方全部承擔(dān)甲方在結(jié)算支付乙方的施工費中直接扣除，乙方不得有任何異議. 現(xiàn)場用量計算方式：乙方的領(lǐng)料總和/完成的實際涂刷面積； 竣工結(jié)算按實際完工展開面積、執(zhí)行合同單價計算工程竣工結(jié)算價款。第三條 工期要求 確定開工時間為2014年 月 日；（以實際進場施工為準(zhǔn)！） 工期 天；（有效工作日。） 第四條 工程款支付及結(jié)算: 生活費：甲方每月10、20、30日發(fā)放生活費，按每人 40元/天先預(yù)支生活費給乙方；1、 進度款：乙方全部完成底漆層施工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方付至分項驗收的60%給乙方；乙方工程

14、竣工經(jīng)總包方驗收合格，甲方辦好工程結(jié)算后甲方支付至竣工結(jié)算工程總價的95% 給乙方.留5%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格之日起二年以內(nèi)無質(zhì)量問題；甲方在一周之內(nèi)支付給乙方（無息）；2、 24小時內(nèi)如乙方未能及時處理工程質(zhì)量事故，或工程質(zhì)量、工程進度不符合要求時，或安全生產(chǎn)、文明施工不符合要求時，甲方有權(quán)自行或委托他人處理，發(fā)生的一切費用可從甲方給乙方的施工費用中扣除。第五條 雙方責(zé)任1、甲方責(zé)任A、負(fù)責(zé)現(xiàn)場協(xié)調(diào)配合管理，監(jiān)督檢查工程質(zhì)量； B、及時協(xié)調(diào)乙方與土建總包單位的配合；及時辦理工程結(jié)算，支付工程款；C、組織工程交工驗收，辦理交工、竣工驗收手續(xù)；D、甲方派 同志為本工程負(fù)責(zé)人。 2、

15、乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)按合同規(guī)定的承包范圍及圖紙、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、合同要求保質(zhì)保量按期完成規(guī)定的工程內(nèi)容；（2）在大面積施工前必須在現(xiàn)場制作施工樣板，待甲方、監(jiān)理審定后方可進行大面積施工，樣板的效果和質(zhì)量作為乙方整體完工后的驗收標(biāo)準(zhǔn)。（3） 該工程在驗收移交前，負(fù)責(zé)其承包范圍內(nèi)的成品保護；（4） 乙方必須保證每天有10 人在現(xiàn)場施工，每少一人罰款 500 元/人次，連續(xù)三天少的人數(shù)總數(shù)超過10人，甲方將終止合同并追究乙方連帶責(zé)任.并扣除未支付的所有工程款.（5）乙方所有施工人員必須配套安全帽，穿工作衣；系好安全帶安全繩,不允許穿拖鞋,打赤膊等影響安全的行為進入施工現(xiàn)場,否則發(fā)現(xiàn)一次罰款200元/人次

16、；第二次罰款500元,第三次直接清場并扣除所有未支付的施工費用.乙方不得有任何異議.（6）乙方進場的施工人員必須全部帶好身份證復(fù)印件及保險單復(fù)印件，并統(tǒng)一交至甲方項目經(jīng)理匯總到公司存檔,檔案不齊全者不得進場施工,否則每發(fā)現(xiàn)一次,罰款200元/人/次（7） 乙方負(fù)責(zé)自身的吃飯住宿費用.（8） 乙方負(fù)責(zé)施工期間所產(chǎn)生的所有水電費。（9） 乙方派 同志為本工程負(fù)責(zé)人第六條 材料及設(shè)備1、 乙方材料認(rèn)領(lǐng)程序：乙方在上一道工序完成并自檢合格后報至甲方項目經(jīng)理填驗收表經(jīng)甲方簽字確認(rèn)由乙方工程負(fù)責(zé)人填寫領(lǐng)料單并連同上次領(lǐng)料的所有空桶或空袋到甲方工程負(fù)責(zé)人處領(lǐng)?。?、 空桶回收：乙方所領(lǐng)取的每一桶材料，空桶必

17、須交至甲方倉庫或指定位置，每少一個罰款200元；浪費一桶罰五桶漆款，如需要使用空桶,必須經(jīng)項目經(jīng)理同意后方可使用空桶；3、倉庫到施工現(xiàn)場的運輸由乙方負(fù)責(zé)；第七條 安全施工1、 乙方應(yīng)按安全施工有關(guān)規(guī)定，采取嚴(yán)格、科學(xué)的安全防護措施，確保施工安全；由于乙方安全措施不力造成事故的全部責(zé)任和因此發(fā)生的所有費用由乙方全部承擔(dān)；2、 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)為所有施工人員購買意外保險，并上報至甲方才可參于施工。3、乙方應(yīng)做好現(xiàn)場甲方其他已完工程（如鋁合金窗玻璃門等）的保護。第八條 文明施工1、乙方遵守甲方相關(guān)的管理規(guī)定。有特殊情況則必須事先征得甲方的同意，否則由此引起的一切后果均由乙方承擔(dān)；2、乙方施工中須及時將建筑

18、垃圾清理到甲方指定的地點，保持現(xiàn)場文明。第九條 工程驗收1、 乙方認(rèn)為工程具備竣工驗收條件，應(yīng)提前五天通知甲方驗收。2、 甲方工程師在收到通知后按約定的時間組織工程驗收，并在驗收三天內(nèi)提出整改意見，乙方按整改意見認(rèn)真進行整改?？⒐と掌跒樽詈篁炇蘸细裰?。3、 乙方完成的工程項目存在質(zhì)量方面的問題時，乙方應(yīng)及時整改至達標(biāo)為止，整改所發(fā)生的材料費用和施工費用由乙方全部承擔(dān)，甲方在結(jié)算支付乙方施工時全部扣除，乙方不得有任何異議。第十條 保修期和最后驗收1、 本工程保修期以竣工驗收，完善整改意見并正式移交甲方，雙方在移交證書上簽字之日起計算，保修期為兩年。2、 保修期間，乙方在接到甲方通知后應(yīng)派出足夠

19、的維護和管理人員負(fù)責(zé)保修工作，認(rèn)真履行責(zé)任，做到服務(wù)周到，24小時內(nèi)到現(xiàn)場，保證保修的質(zhì)量及效果，費用由乙方全部承擔(dān)，如乙方不能履行責(zé)任甲方有權(quán)請第三方維修，費用從保修金內(nèi)雙倍扣除。3、 保修期滿，確認(rèn)乙方已完成合同規(guī)定的項目后，保修期即告終止，甲方支付剩余保修金5%（無息）給乙方。第十一條 違 約 及 處 罰1、合同雙方任何方不能全面履行合同條款，均屬違約。違約所造成的所有責(zé)任和經(jīng)濟損失概由違約方承擔(dān)；2、因乙方的責(zé)任造成工程延期的，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任，按每天10000元處罰；罰款金額在施工費中直接扣除，造成甲方損失超過罰金時，由乙方補足，乙方不得有任何異議。3、若由于甲方不按合同支付工程款

20、，雙方又未達成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致工程無法正常施工，乙方有權(quán)停止施工，并由甲方承擔(dān)違約責(zé)任（誤工費）；4、 若工程質(zhì)量達到規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求、由乙方承擔(dān)其相應(yīng)責(zé)任。第十二條 仲裁履行合同過程中發(fā)生爭議，當(dāng)無法在互相協(xié)商的基礎(chǔ)上求得解決時，雙方同意提交市建設(shè)主管部門或權(quán)威機構(gòu)調(diào)解處理；如調(diào)解無效，雙方同意向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾嵴堅V訟；第十三條 如有未確定事宜，乙方和甲方工程負(fù)責(zé)人協(xié)商；必須通過甲方現(xiàn)場工程負(fù)責(zé)人的同意報甲方書面蓋章確認(rèn)，乙方方可進行下一步工作；附件1 安全責(zé)任協(xié)議 本合同中未盡事宜，雙方協(xié)商同意后簽訂補充協(xié)議；本合同一式三份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效至付清工程尾款及保修期

21、終止后自行失效甲方：郴州市順邦涂裝工程有限責(zé)任公司 乙方簽字: 經(jīng)辦人: 身份證號碼： 電話：2012年 月 日 2012年 月 日安全責(zé)任協(xié)議甲方：郴州市順邦涂裝工程有限責(zé)任公司乙方：甲方將： 工程委托給乙方施工，現(xiàn)就乙方在施工過程中有關(guān)安全責(zé)任以予明確、乙方自愿同意簽訂本協(xié)議：1、 乙方進入工地施工人員年齡應(yīng)在50歲以下，高空作業(yè)人員年齡必須控制在45歲以下。有高血壓、心臟病及恐高癥人員嚴(yán)禁高空作業(yè)。2、 施工作業(yè)必須戴好安全帽并扣緊扣帶、同時進入操作時必須掛好安全繩系好安全帶、如有違反不得施工作業(yè)。3、 乙方在施工中必須嚴(yán)格按國家安全生產(chǎn)條例及規(guī)范操作施工，如在施工中造成一切意外人身傷亡

22、和設(shè)備事故及經(jīng)濟損失和法律責(zé)任概由乙方全部負(fù)責(zé)承擔(dān)。甲方不承擔(dān)任何由此引起的經(jīng)濟、法律及相關(guān)責(zé)任。4、 乙方施工人員在施工中必須使用安全設(shè)備（如安全繩、保險帶、坐板、吊籃等安全工具），施工人員進入工地必須佩戴好安全帽并扣緊扣帶，上述安全措施如有違反除責(zé)任自己承擔(dān)外，甲方有權(quán)對乙方每次罰款500元-1000元，對不戴安全帽進入工地施工人員每次罰款200元，班組長每次罰款200元。同時由此所產(chǎn)生的一切安全事故全部由乙方承擔(dān)。（戴安全帽不扣緊扣帶不算是戴了安全帽，其罰款按上述條款處罰、甲方可以直接在乙方支付的施工費中扣除）。5、 乙方在該工程項目中參與施工的所有人員必須由乙方購買人身意外傷害保險，其

23、費用由乙方承擔(dān)。因乙方原因造成任何人員傷亡（包括第三方人員在內(nèi)），所造成的依法應(yīng)支付賠償費、撫恤費和法律責(zé)任全部由乙方負(fù)責(zé)。甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟、法律責(zé)任或相關(guān)責(zé)任，如因此事給甲方造成的經(jīng)濟損失甲方有權(quán)追訴因乙方的過失或不按上述安全措施、條款施工給甲方帶來的經(jīng)濟損失責(zé)任。為此事給甲方帶來的經(jīng)濟損失、甲方有權(quán)在乙方施工費支付款中直接扣除。甲方：郴州市順邦涂裝工程有限責(zé)任公司 乙方簽字：經(jīng)辦人： 時間： 時間: 五、外墻涂裝工程合同書甲方：             

24、60;                                  乙方：                

25、;                                    甲方現(xiàn)將         外墻涂料工程委托乙方施工，雙方應(yīng)遵守平等、自愿、 公平和誠實信用的原則，經(jīng)甲、乙

26、雙方充分協(xié)商，達成如下條款： 一、工程概況  1、工程名稱：                       2、工程地點：                    

27、                 二、承包范圍：  三、承包方式：包工包料包質(zhì)量，包質(zhì)量十五年以上  四、工程內(nèi)容：粉刷外墻 五、工程材料：  本工程使用涂料為   立邦    品牌，顏色以甲方確定的色板為準(zhǔn)，材料到達現(xiàn)場必須經(jīng)甲方代表驗收，質(zhì)量達到國家標(biāo)準(zhǔn)后可投入使用。 六、工程造價：  1、本工程外墻涂料綜合單價

28、     元/平方米，此報價含稅款（綜合單價包括人工費，材料費，做法工序：專用膩子二遍、底漆一遍、面漆二遍）。  2、面積：按實際施工面積計算。3、結(jié)算造價：工程量按實際施工面積計算，若有設(shè)計變更可按實際調(diào)整。完工后，付清所有的工程款（扣除5%的質(zhì)量保證金）4 、工程款支付：工程開始預(yù)付總工程款20%，工程完工后付至總工程款的80%，竣工結(jié)算后付至總工程款的95%，剩余5%做為質(zhì)保金，一年后付清。 七 、工程質(zhì)量  1、乙方在施工時必須嚴(yán)格按照現(xiàn)行的施工規(guī)范建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范JGJ73-91精心組

29、織施工，確保工程質(zhì)量達到100%合格，若有減少施工工序的操作，甲方將拒絕支付工程款。  2、乙方進場時必須對外墻基底進行清理，如發(fā)現(xiàn)有裂縫必須先做處理后，才能進入外墻涂料工程的施工。 3、涂料施工基本要求：  （1）、修整基面時，必須細(xì)心注意修補，休整處接著要絕對平整，與原基面膠接要結(jié)實。  （2）、乙方在施工過程中，必須做好接口、重要部位的處理，線條順直，感觀良好，確保顏色一致，細(xì)部構(gòu)造工藝要細(xì)致，符合操作規(guī)程。  八、雙方責(zé)任   1、甲方責(zé)任  （1）、在施工前向乙方提供施工圖紙及相關(guān)資料。 

30、60;（2）、提供進行施工的場地及庫房（不負(fù)責(zé)看護）。 （3）、提供水源、電源。   （4）、指派 為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同的履行，對工程質(zhì)量，進度檢查，驗收等協(xié)調(diào)配合乙方在施工現(xiàn)場相關(guān)管理事宜。 （5）、開工前1天、甲方提供經(jīng)確認(rèn)的施工要求或做法說明，并向乙方交底。 2、乙方責(zé)任       （1）、按施工圖紙進行施工，做好自檢工作，確保工程質(zhì)量和工期。  （2）、按施工安全規(guī)定采取預(yù)防事故的措施，確保施工安全和第三者的安全。  （3）、管理維護現(xiàn)場清潔，及時清

31、除垃圾和不用的臨時設(shè)施。   （4）、自竣工之日起兩年的保修期，如有施工質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)免費返修。 （5）、如發(fā)生安全問題，一切責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)  九、違約責(zé)任  1、合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商同意，任何一方不得隨意變更合同內(nèi)容和解除合同，否則，須賠償因此給對方造成的一切經(jīng)濟損失。  2、如乙方進入現(xiàn)場施工后，沒有完成合同工作量中途退場者，已完成達到約定質(zhì)量部分均按合同價款的70%予以結(jié)算。  3、本合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)包工程。否則，甲方拒絕支付工程款，所產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)。  十、本工程保修

32、期為兩年，如兩年內(nèi)出現(xiàn)空鼓、脫皮、變色、龜裂等一切質(zhì)量問題乙方無常進行維修，接甲方通知48小時內(nèi)未進行處理甲方有權(quán)自行維修，所產(chǎn)生的費用在乙方保證金內(nèi)支付。如乙方未及時維修所帶來的一切損失均由乙方承擔(dān)。  十一、本合同一式兩份，雙方簽字蓋章并簽證后生效。雙方各執(zhí)一份。   甲方 ：（蓋章）                      

33、60;             乙方：（蓋章） 代表人： 代表人：                    年     月    日六、順邦涂裝公司項目部管理規(guī)章制度  為了更好地樹立公司的形

34、象，促進公司各項業(yè)務(wù)的順利發(fā)展，以及加強對市場推廣人員的有效管理，特制訂以下管理規(guī)定。第一章 出勤制度  一、全體業(yè)務(wù)人員必須認(rèn)真遵守作息時間，按時上下班，不準(zhǔn)遲到、早退，不得從事與業(yè)務(wù)無關(guān)的工作 二、全體業(yè)務(wù)人員上班必須到公司報到，每天早上上班實行半小時早會制，主要是遞交拜訪記錄表并討論解決昨天在跑業(yè)務(wù)的過程中遇到的問題，向領(lǐng)導(dǎo)匯報當(dāng)天的工作計劃，每周實行周總結(jié)計劃會。三、因公，因私不能上班的，實行書面向上級請假制度，由經(jīng)理簽字交辦公室生效，特殊情況除外。第二章 業(yè)務(wù)員管理條例  業(yè)務(wù)員是公司的生命，為充分調(diào)動公司業(yè)務(wù)人員的積極性，特制定本條件，具體如下：一、業(yè)

35、務(wù)員管理條件1新業(yè)務(wù)員到公司正式報到需攜帶身份證原件，畢業(yè)證原件，1張身份證復(fù)印件，1張畢業(yè)證復(fù)印件，1張個人簡歷辦理正規(guī)入職手續(xù)。2.業(yè)務(wù)員到崗后，由公司統(tǒng)一安排參加崗前培訓(xùn)，每個業(yè)務(wù)員需通過基本培訓(xùn)方可正式上崗。3.新業(yè)務(wù)員試用期一般為1個月，公司將根據(jù)實際情況從業(yè)務(wù)員的責(zé)任心，業(yè)務(wù)能力以及對公司的貢獻三個方面對業(yè)務(wù)員進行考核。由總經(jīng)理決定業(yè)務(wù)員轉(zhuǎn)正時間。新業(yè)務(wù)員試用期1個月后仍不能通過業(yè)務(wù)考核的做自動離職處理。（對責(zé)任心強但業(yè)務(wù)能力弱者公司將適當(dāng)放寬條件） 4.業(yè)務(wù)員的薪資由底薪+補貼+回款提成+獎金構(gòu)成 注：詳見工資方案  5、本著少花錢多辦事的原則，對業(yè)

36、務(wù)費用，需事先填寫申請表，注明用途并由公司經(jīng)理批準(zhǔn)。報銷時，原始憑證必須由主管、經(jīng)辦人兩人以上簽字并附清單。經(jīng)財務(wù)部門核準(zhǔn)后給予報銷。當(dāng)月發(fā)生的業(yè)務(wù)費用當(dāng)月必須結(jié)清。6、提高公司凝聚力，提倡公司員工互幫精神. 公司會每月憑出責(zé)任心強、業(yè)績好的優(yōu)秀業(yè)務(wù)員，累計三個月可享受“金牌業(yè)務(wù)員”稱號。成為“金牌業(yè)務(wù)員”的人員，除具有帶領(lǐng)團隊的資格，同時還有月獎金及年終獎。7、業(yè)務(wù)人員業(yè)務(wù)實行分區(qū)域管理以人民路和國慶路為界，特殊關(guān)系除外。8、必須履行對公司機密、業(yè)務(wù)上的重要信息的保密義務(wù)，不得將公司業(yè)務(wù)及營銷信息泄露給他人。不打聽，不傳播與本人無關(guān)的，不該打聽不該傳播的事項。  9、不得將公司資料

37、、設(shè)備、器材用作私用，如需攜帶外出須得到批 10、業(yè)務(wù)員要做到勤拜訪，每月拜訪客戶數(shù)不得低于30人，并書面登記備案， 做好工作日志，每月提交月工作總結(jié)及市場分析上交公司相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。 第三章 簽定合同的注意事項： 1.簽定合同前，業(yè)務(wù)員需了解匯報客戶商家資信，做好資信調(diào)查，有效防范資金風(fēng)險，交由公司董事會相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審核簽訂。  2.合同文本采用公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)合同。（一）資金支付注意事項：  1.業(yè)務(wù)人員在合同或訂單簽好后，應(yīng)嚴(yán)格按約定收款發(fā)貨，不得為難客戶、不得隨意更改折扣及發(fā)貨標(biāo)準(zhǔn)。 2.業(yè)務(wù)人員由于工作失誤造成資金丟失或被騙，承擔(dān)全額損

38、失，對配合客戶詐騙公司貨款的，挪用公司貨款等行為公司將追究其法律責(zé)任。 （二）財務(wù)報銷注意事項：  1.報銷實行當(dāng)事人報銷制，實報實銷制，不得瞞報，多報，錯報。 2.每周周五定為賬務(wù)固定報銷時間，月底日之前要把本月賬務(wù)全部報銷完畢。 3.如因特殊情況需提前報銷或未及時月底前報銷本月財務(wù)的，需提前向財務(wù)經(jīng)理說明，并安排合適的時間進行賬務(wù)報銷。原則上不得影響公司正常財務(wù)制度。4.具體詳見公司財務(wù)報銷制度。第四章 項目經(jīng)理職責(zé)1、日常行為規(guī)按業(yè)務(wù)部標(biāo)準(zhǔn)。2、認(rèn)真貫徹建筑法，合同法和國家有關(guān)勞動保護法令及安全制度。3、對施工作為人員進行安全培訓(xùn)，組組協(xié)調(diào)管理及與總包方發(fā)包

39、方交接管理并及時做到與上級領(lǐng)導(dǎo)匯報工作相關(guān)問題。4、嚴(yán)格掌控施工成本、進度、質(zhì)量等，編制工程總進度計劃表和月進度計劃表，對基層進行檢查是否達到涂料的施工要求。造成浪費，損失、誤工項目經(jīng)理必須負(fù)相應(yīng)責(zé)任。5、嚴(yán)格執(zhí)行本項工程承包合同、材料進購合同、勞動合同等。 6、全面負(fù)責(zé)本工程的一切事務(wù)，認(rèn)真熟悉施工圖紙、及各項施工方案等，因施工管理不善造成的損失，由項目經(jīng)理，項目副總?cè)?fù)責(zé)，從項目經(jīng)理，項目副總管理費中扣除。 七、順邦分項工程質(zhì)量驗收記錄 編號：工程名稱結(jié)構(gòu)類型檢驗批數(shù)施工單位項目經(jīng)理項目技術(shù)負(fù)責(zé)人分包單位分包單位負(fù)責(zé)人分包項目經(jīng)理序號檢驗批部位、區(qū)段施工單位檢查評定結(jié)果監(jiān)理（建設(shè)）單位驗

40、收意見12345678910111213備 注檢查結(jié)綸項目技術(shù)負(fù)責(zé)人：日期：驗收結(jié)綸監(jiān)理工程師：（建設(shè)單位項目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人）日期：八、裝飾抹灰工程檢驗批質(zhì)理驗收記錄表GB50210-2001 單位（子單位）工程名稱分部（子部分）工程名稱驗收部份施工單位項目經(jīng)理分包單位分包項目經(jīng)理施工執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)名稱及編號建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)理驗收規(guī)范GB50210-2001施工執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)收規(guī)范的規(guī)定施工單位檢查評定記錄監(jiān)理（建設(shè)）單位驗收記錄1基層表面第4.3.2條2材料品種和性能第4.3.3條3操作要求第4.3.4條4層粘結(jié)及面層質(zhì)量第4.3.5條一般項目1表面質(zhì)量第4.3.6條2分格條（縫）第4.3.7條3

41、滴水線第4.3.8條4允許偏差第4.3.9條施工單位檢查評定結(jié)果專業(yè)工長（施工員）施工班組長主控項目全部合格，一般項目滿足規(guī)范規(guī)定要求項目專業(yè)質(zhì)量檢查員： 年 月 日監(jiān)理（建設(shè)）單位驗收結(jié)論 專業(yè)監(jiān)理工程師：（建設(shè)單位項目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人） 年 月 日九、順邦涂裝工程隱蔽驗收記錄 編號工程名稱施工單位隱蔽驗收部位隱檢時間隱檢依據(jù)立邦外墻彈性漆施工組織方案及有關(guān)國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)等隱查內(nèi)容施工單位自檢情況監(jiān)理（建設(shè)）單位驗收意見基層涂刷抗堿封團底漆基層的含水率膩子使用附圖會簽欄監(jiān)理（建設(shè)）單位（簽章）專業(yè)監(jiān)理工程師（負(fù)責(zé)人）專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人質(zhì)檢員專業(yè)工長：日期： 日期： 日期： 日期： 十、交接檢查記錄

42、編號：工程名稱移交單位名稱接受單位名稱交接部位檢查日期交接內(nèi)容檢查結(jié)果復(fù)查人復(fù)查日期復(fù)查意見：見證單位意見：見證單位名稱：簽字?jǐn)r移交單位接受單位見證單位1、 本表由移交、接受和見證單位各保存一份。2、 見證單位應(yīng)根據(jù)實際檢查情況，并匯總移交和接受單位意見形成見證單位意見。十一、順邦公司產(chǎn)品價格表分類產(chǎn)品包裝A價格膩子QB126B外墻粗膩子20KG46膩子QB126A外墻細(xì)膩子（白）20KG53膩子QB108（A）內(nèi)墻耐水膩子20KG40膩子QA136油性拋光膩子18KG502膩子QA136油性拋光膩子 固化劑4.5KG250底漆QB229水性含砂底漆18L415底漆QB232丙烯酸通用底漆18

43、L447底漆QB235滲透型透明底漆18L497底漆QA267氟碳體系專用底漆20KG1042底漆QA267氟碳體系專用底漆 固化劑2KG387底漆QA253弱溶劑型底漆15L638底漆QC238A遮蔽型抗堿底漆18L327中涂QB317真石漆30KG227中涂QB318彈性彩砂質(zhì)感涂料25KG284中涂QB352（B)純丙真石漆30KG346中涂QB354砂膠涂料30KG406中涂QA357巖片陶石涂料25KG404中涂QA350丙烯酸彈性中涂25KG452中涂QB366硅體系專用彈性質(zhì)感中涂25KG344中涂QA377倍麗巖彩水性陶石涂料18KG1472水性外墻QA630反應(yīng)性丙烯酸面涂

44、半光 亞光18L681水性外墻QB639外墻通用彈性面涂18L708水性外墻QB679外墻彈性面涂18L754水性外墻GX金彩18L635水性外墻QA623硅改性水性氟碳面涂18L1331水性外墻QA695彈性氟碳外墻面涂18L1638水性外墻HG601硅樹脂罩光清漆 高，半，亞光18L952水性外墻QA691高級耐污罩面劑5L779水性外墻倍麗巖彩專用易潔罩面清漆 高，半，亞18L1134稀釋劑QX836弱溶劑型稀釋劑16KG442稀釋劑QX837氟碳稀釋劑14KG504輔料類立邦抗裂墻寶三合一20KG45輔料類立邦抗裂墻寶三合一 硬化劑5KG82輔料類立邦柔性墻寶三合一 灰，白20KG45

45、輔料類立邦柔性墻寶三合一 硬化劑5KG82輔料類立邦質(zhì)感墻寶三合一 灰，白20KG57輔料類立邦質(zhì)感墻寶三合一 硬化劑5KG100十二、立邦真石漆涂料報價單類型內(nèi)容項目產(chǎn)品系列真石漆體系產(chǎn)品來源廣州立邦涂料有限公司品牌立邦漆承包方式包工包料序號費 用 名 稱包裝規(guī)格單價元耗漆量成本(元/)1材料費外墻專用膩子二遍 20KG504.0KG/M210QB232通用底漆18L4470.1L/m22.5立邦 QB317真石漆30KG2273.5KG/ m226.5立邦 HG601罩面清漆18L9520.08L/m24.22輔材及噴涂設(shè)備吊籃及相關(guān)設(shè)備5.003施工費批刮外墻專用膩子12.00輥涂底漆一遍2.00噴涂真石漆二遍8.00輥涂罩面