父母房屋贈與通用版合同

1、父母房屋贈與通用版合同范本房屋贈與的前提是被贈與的房屋是出贈房屋人的業(yè)主或產(chǎn)權(quán)擁有者。以下是為您帶來的父母房屋贈與合同范本，感謝您的閱讀!甲方:乙方:乙方監(jiān)護人:為明確雙方本次贈與房屋行為的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著誠實信用的原則，并依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，制訂本合同，以期共同遵守。1、甲方?jīng)Q定在乙方年滿十八周歲，即_年_月_日，將位于_市 區(qū) 路 樓 層 號的房屋一套(結(jié)構(gòu): ，產(chǎn)權(quán)證號: ，產(chǎn)權(quán)類別: ，建筑面積 平方米)，無償贈與給乙方，此贈與為不可撤銷之贈與。乙方同意接受此次贈與。2、甲方確保其對上述的房屋擁有合法的所有權(quán)。3、在本合同生效后，甲方應(yīng)在日內(nèi)向乙方移交上述房屋，并應(yīng)在日內(nèi)協(xié)助乙方到

2、有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)變更登記的手續(xù)。4、乙方無須向甲方支付任何費用，但與移交上述房屋的有關(guān)費用包括到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)手續(xù)的費用以及有關(guān)契稅應(yīng)由乙方負擔(dān)。5、本合同履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向_市人民法院起訴。6、合同自雙方簽字后成立，乙方林其雨年滿十八周歲，即_年_月_日生效。7、合同一式六份，甲乙雙方各執(zhí)一份(乙方合同由林XX儲存)，乙方母親徐XX手執(zhí)一份，其余三份保留在辦理有關(guān)手續(xù)時備用。甲方(簽字) ：乙方監(jiān)護人(簽字)：簽約時間:閱讀拓展：贈與人的義務(wù)主要有如下:第一，移轉(zhuǎn)贈與標的物的義務(wù)。贈與合同以使贈與財產(chǎn)的權(quán)利歸于受贈人為直接目的，贈與人的主

3、要義務(wù)是依照合同約定的期限、地點、方式、標準將標的物轉(zhuǎn)移給受贈人。贈與的財產(chǎn)必須要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當辦理有關(guān)手續(xù)。贈與合同系無償合同，因此，依照民法典第六百六十條，贈與人只在因有意和重大過失致使贈與的財產(chǎn)毀損、滅失的，贈與人才承當損害賠償責(zé)任。第二，瑕疵擔(dān)保義務(wù)。贈與合同中，一般不要求贈與人承當瑕疵擔(dān)保義務(wù)。但有如下兩種例外。首先是在附義務(wù)贈與中，贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人在附義務(wù)的限度內(nèi)承當與出賣人相同的違約責(zé)任。所謂附義的贈與，是指贈與人在贈與時使受贈人負擔(dān)一定義務(wù)的贈與。附義務(wù)贈與是一種特別贈與，所附的義務(wù)不是單獨的義務(wù)的贈與。附義務(wù)贈與是一種特別贈與，所附的義務(wù)不是單獨的另一個合同

4、的內(nèi)容， 而是贈與合同的一部分。由于贈與合同為單務(wù)無償合同，因此，附義務(wù)贈與所附的義務(wù)不是贈與的對價，贈與人不能以受贈人不履行義務(wù)為抗辯。原則上，贈與人履行交付贈與財產(chǎn)的義務(wù)后，始發(fā)生受贈人履行其所附義務(wù)的義務(wù)。附義務(wù)贈與與目的贈與和附條件、附期限贈與不同。目的贈與是指為實現(xiàn)一這目的，達到一定結(jié)果而為的贈與。其與附義務(wù)贈與的區(qū)別，主要體現(xiàn)在目的39;贈與的贈與人不得向受贈人請求結(jié)果的實現(xiàn)，而只能在結(jié)果不能實現(xiàn)時請求受贈人返還不當?shù)美?而在附義務(wù)贈與中，受贈人不按照約定履行義務(wù)的，贈與人得請求其履行。附條件或附期限的贈與中，條件或期限直接關(guān)系到贈與合同的效力無關(guān)，所附義務(wù)的履行與否不影響贈與合同的效力。其次是贈與人有意不告知贈與財產(chǎn)的瑕疵或確保贈與的財產(chǎn)無瑕疵，造成受贈人損失的，應(yīng)當承當損害賠償責(zé)任。受贈人的主要權(quán)利義務(wù):受贈人有無償取得贈與物的權(quán)利，但贈與合同約定負擔(dān)義務(wù)的，受贈人須按約定履行義務(wù)。關(guān)于具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，以及經(jīng)過公證的贈與合同，贈與人不交付贈與物的，受贈人可以