物業(yè)出租合約

1、物業(yè)出租合約 出租方姓名 /名稱： 以下簡稱“甲方 地址： ： 身份證號碼： 承租方姓名 /名稱： 以下簡稱“乙方 地址： ： 身份證號碼： 中介方： 甲、乙雙方就甲方愿出租、乙方自愿承租物業(yè)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意簽訂本物業(yè)正式租賃合約。 一、租賃物業(yè)名稱及地址： 二、用途：住宅。 三、面積：該物業(yè)建筑面積為_平方米。 四、租約期限： 租賃期限：由 _年_ 月_日至_年_月_日，共_年。 五、租金： 租賃期租金：每月_元，乙方先期交納_個月租金共計(jì)_元。 其中_個月房租， _個月押金， 后續(xù)房租每 _月交一次。 六、付租方法： 甲方有權(quán)在前次房租到期前_天獲取下一次應(yīng)交租金。 七、公用事業(yè)

2、費(fèi)：水、電、煤、 費(fèi)由 每月按帳單支付。 八、管理費(fèi)： 月度管理費(fèi)用，取暖費(fèi)包括物業(yè)管理公司規(guī)定的相關(guān)合理的調(diào)整由 _方支付。 九、押金： 簽訂本正式租賃合同當(dāng)日內(nèi)，乙方須付甲方押金，相當(dāng)于 _個月租金，共_元。 十、交房日期：于_ 年 _月_日或之前。 十一、乙方之義務(wù)： 乙方須按上述規(guī)定交付承租押金予甲方，予租約終止或期滿時，甲、乙雙方不再續(xù)約，乙方在付清全部租金、 費(fèi)等后的_天工作日內(nèi)，押金不計(jì)利息得憑原收據(jù)由乙方收回。 乙方同意按上述規(guī)定按時交付租金及合同中規(guī)定的費(fèi)等，如乙方逾期不付，須繳付滯納金予甲方，租金滯納金每日按月租百分之_ _計(jì)收，逾期超過十天，將視作乙方自動退租，甲方有權(quán)收

3、回該物業(yè)并獲取押金，如為合同中規(guī)定的其它費(fèi)用逾期不付，按政府有關(guān)部門規(guī)定征收滯納金。 非經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將該物業(yè)轉(zhuǎn)租第三者，或與第二者合租、分租。 該物業(yè)內(nèi)之一切原來設(shè)備及間隔，乙方必需征得甲方書面同意，方可更改或增減。 乙方不得在該物業(yè)內(nèi)，收藏違禁政府之物品，舉凡軍械、火藥、璜硝、汽油及揮發(fā)性之化工原料，或有爆炸性之危險(xiǎn)物品，均不許存放該物業(yè)內(nèi)外任何地方。否則，一切后果由乙方負(fù)責(zé)。 乙方須正確維護(hù)使用該物業(yè)內(nèi)甲方所提供之家具、電器、裝置及設(shè)備，甲乙雙方已應(yīng)定期核查資產(chǎn)狀況， 如有乙方原因造成損壞，照價賠償。 租賃期內(nèi)非經(jīng)甲方同意乙方不得退租，否則將沒收乙方押金。 租約期滿，乙方如必需

4、延長租約，須在租約期滿一個月前，以書面形式通知甲方，租金由雙方協(xié)議商定。 假設(shè)出現(xiàn)不可抗力危害的狀況，如遭遇地震、風(fēng)暴、洪水、水災(zāi)等自然災(zāi)害襲擊，而使該物業(yè)內(nèi)任何設(shè)施非正常運(yùn)行，甲方概不承當(dāng)賠償乙方損失的責(zé)任；假設(shè)乙方由于該物業(yè)的正常使用受到損害累計(jì)十四天，乙方有權(quán)提前五天書面通知甲方無償終止本協(xié)議，而甲方應(yīng)馬上歸還乙方全部的確保金和由乙方預(yù)付給甲方的租金。 十二、甲方之義務(wù)： 租賃期內(nèi)，甲方不得無故終止合約，否則甲方須雙倍退還乙方押金。 甲方須承當(dāng)該物業(yè)的所有稅項(xiàng)。 甲方須負(fù)責(zé)該物業(yè)各種結(jié)構(gòu)之修理費(fèi)用，如屋頂、天花、墻壁等，在乙方提出必需要檢修，經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)承當(dāng)修理，如不能及時修理時，經(jīng)通知甲方_個工作日后，乙方可自行安排修理，甲方承當(dāng)其費(fèi)用。 十三、租約期內(nèi)，甲方不得將該物業(yè)出售給第三者。 十四、附件包括家具清單，成為本租約不可分割的部分。 十五、本租約適用中華人民共和國法律，自甲、乙雙方簽章訂立后，雙方均應(yīng)遵守本租約規(guī)定的各項(xiàng)條款。假如發(fā)生爭議，雙方不能完滿解決，將依照中華人民共和國有關(guān)法律及仲裁機(jī)構(gòu)解決。 十六、本租約一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽署，即時生效。 十七、 附注：家俱清單 十八、乙方必需提交在此居住人員的具體身份資料給甲方備案。 告之：合同一經(jīng)簽定，甲方應(yīng)當(dāng)及時到相關(guān)部門辦理房屋租賃許可證和 出租房