物業(yè)管理委托服務(wù)熱門合同范本

1、物業(yè)管理委托服務(wù)熱門合同范本甲方：綏化物資城綜合樓小區(qū)業(yè)主委員會乙方：綏化XX公司依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策和實(shí)際狀況，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方同意將座落在_市物資城綜合樓小區(qū)委托給乙方進(jìn)行物業(yè)管理(服務(wù))，特訂立本合同。物業(yè)基本狀況：樓房名稱：_市物資城綜合樓小區(qū)物業(yè)類型：商住式多層樓位置：_市中直北XX物資城占地面積：建筑面積：7624.31;樓房棟數(shù)：一棟七層。一、委托物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)：1、房屋建筑共用部位的修理、養(yǎng)護(hù)和服務(wù)及清雪，如有各別房蓋漏水或墻皮脫落如超過物業(yè)修理范圍，由業(yè)主自籌資金解決。2、共用設(shè)施、設(shè)備的修理、養(yǎng)護(hù)運(yùn)行和管理，包括共用的下水管道漏水等(共用部分)、公用照明

2、、監(jiān)控、化糞池、門衛(wèi)、供水設(shè)備的修理不超過千元的由物業(yè)負(fù)責(zé)，如更新改造由業(yè)主自籌資金解決。3、公共環(huán)境衛(wèi)生：包括公共場所、房屋共用部位及清潔衛(wèi)生、垃圾收集、冬季掃雪。4、維護(hù)公共秩序(門衛(wèi))。5、甲方提供各業(yè)主的住房面積花名冊。二、保潔服務(wù)1、樓道每周拖洗二次，日清掃一次，樓梯扶手天天擦一次，庭院隨時(shí)清掃，堅(jiān)持清潔。2、樓道公用部位玻璃每年擦兩次，破損玻璃隨時(shí)改換，禁止任何人在小區(qū)內(nèi)張貼懸掛廣告。3、冬季下雪及時(shí)清掃，堆放在適當(dāng)位置，隨時(shí)清掃夏季樓區(qū)內(nèi)積水。4、馬XX每年清理疏通一次，平常發(fā)現(xiàn)堵塞，隨時(shí)清疏，單元樓內(nèi)下水道由業(yè)戶自行承當(dāng)。三、供水時(shí)間1、供水時(shí)間從每日早至晚，物業(yè)管理期間負(fù)責(zé)供

3、水設(shè)施的維護(hù)、修理和保養(yǎng)，確保全體業(yè)主的生產(chǎn)生活用水。2、供水水箱每季清洗一次，清洗時(shí)間由物業(yè)公司與業(yè)主委員會共同完成，每次清洗過程要有業(yè)主委員會成員參加。四、公用設(shè)施、設(shè)備維護(hù)、養(yǎng)護(hù)1、公用設(shè)施(含院內(nèi)所有公共部位的聲控?zé)糇纛^、燈泡、公用部位的門窗及玻璃拉手、門窗叉等)的養(yǎng)護(hù)修復(fù)費(fèi)用由物業(yè)公司承當(dāng)。2、門燈、樓道燈完好率達(dá)95%，假設(shè)損失，修復(fù)時(shí)間不超過_日內(nèi)。3、設(shè)備房要堅(jiān)持整潔XX、無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。4、公共部位和共用部位人為損壞的由責(zé)任人負(fù)責(zé)。五、院內(nèi)公共秩序維護(hù)1、小區(qū)入口24小時(shí)不間斷，設(shè)人值班，對重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)部位要常常巡查。2、院內(nèi)禁止存放機(jī)動車輛，自行車存放不收費(fèi)用，

4、平常堅(jiān)持車棚整潔。3、門衛(wèi)對進(jìn)出小區(qū)負(fù)責(zé)查看。六、物業(yè)管理(服務(wù))收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、管理服務(wù)收費(fèi)每月每平方0.36元。2、每戶每年二次供水電費(fèi)：120元年戶。3、清運(yùn)垃圾費(fèi)：50元年戶。以上各項(xiàng)收費(fèi)如政府有新規(guī)定，按新規(guī)定執(zhí)行。對無故拖欠應(yīng)繳納費(fèi)用的業(yè)戶加收欠費(fèi)總額的千分之一的滯納金日遞增，乙方要求甲方在管理中做到：1、甲方加大宣揚(yáng)力度，并協(xié)助收繳管理費(fèi)用。2、全體業(yè)主要積極主動交納各項(xiàng)費(fèi)用，業(yè)主委員會有責(zé)任協(xié)助物業(yè)公司對各別不交納各項(xiàng)費(fèi)用的業(yè)戶做思想工作。3、自合同簽訂之日起，此小區(qū)以前發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)乙方概不負(fù)責(zé)。4、甲方和乙方共同使用一個(gè)辦公地點(diǎn)。七、委托管理服務(wù)期限委托服務(wù)期限自_年_月_日起至_年1_月3_日止，合同期滿后，得到大多數(shù)業(yè)戶的認(rèn)可，可續(xù)簽合同。八、違約責(zé)任：1、如一方不履行合同，各方都有終止合同的權(quán)利。(1)甲方可以解除乙方為其服務(wù)。(2)乙方有權(quán)棄管。2、雙方對本合同的條款有未通過事宜，如新發(fā)生的問題由業(yè)主委員會同物業(yè)公司協(xié)商解決，如是遺留問題由業(yè)主委員會同開發(fā)商協(xié)商解決，如進(jìn)行補(bǔ)充可以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。3、本合同服務(wù)項(xiàng)目如遇與法律、法規(guī)相背離的，按新規(guī)定執(zhí)行。本合同一式三份，