碼頭出租合同范本

1、碼頭出租合同范本 甲方： 乙方： 甲、乙雙方依據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，按照平等互利的原則，經(jīng)過雙方反復(fù)協(xié)商，一致同意甲方1118號大治河金磚碼頭有償租賃給乙方從事貨物裝卸、倉儲使用，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，特制定如下合同條款共同恪守： 一、租賃范圍 大治河1號碼頭岸線由西向東長50米，寬15米和與該地快相對應(yīng)相連地塊長133.3米寬50米約10畝地及安裝在碼頭上8噸吊機(jī)一臺。 二、租賃期限 自20xx年11月1日至20xx年10月31日止。 三、租金計算 碼頭岸線由西向東長50米寬15米和8噸吊機(jī)一臺，第一、二年租金為人民幣貳拾 伍萬元整;與碼頭岸線由西向東長50米寬15米地快相對應(yīng)相連地塊長13

2、3.3米寬50米約10畝地，第一、二年租金為(每畝每年人民幣貳萬元)人民幣肆拾 萬元整。以上第一、二年租金合計為陸拾伍萬元整。 第三、四年租金在第一、二年每年租金基礎(chǔ)上遞增20%每年分別為人民幣叁拾玖萬元。 第五年租金在第三、四年每年租金基礎(chǔ)上遞增20%為人民幣肆拾陸萬捌仟元。 四、租金交納期限 第一、二年租金為人民幣陸拾伍萬元整，在本合同簽定后三日內(nèi)，乙方向甲方交納叁拾貳萬伍仟元，三個月內(nèi)再向甲方交納人民幣叁拾貳萬伍仟元。 第三、年租金，在第一、二年租期滿后一個月內(nèi)交清。 第四年租金，在第三年租期滿后一個月內(nèi)交清。 第五年租金，在第四年租期滿后一個月內(nèi)交納。 五、甲方權(quán)利義務(wù) 1、依法治訂有

3、關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。 2、協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。 3、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施，要確保乙方內(nèi)外道路暢通、和正常經(jīng)營。 4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。 5、甲方應(yīng)對碼頭進(jìn)行嚴(yán)格管理，并負(fù)責(zé)碼頭內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)保養(yǎng)工作;對水、電、等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、修理及保養(yǎng)。 六、 乙方權(quán)利義務(wù) 1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。 2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍經(jīng)營。 3、應(yīng)按照約定的用途展開經(jīng)營活動，自覺遵守

4、國家法律法規(guī)和甲方依法治訂的各項規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理。 4、應(yīng)按期支付租金并承當(dāng)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費(fèi)。使用甲方公司發(fā)票應(yīng)照章納稅，并享受優(yōu)惠政策。 5、乙方應(yīng)選派責(zé)任心強(qiáng)，素養(yǎng)高，懂經(jīng)營，善管理人員對碼頭進(jìn)行管理，對外來打工人員要認(rèn)真進(jìn)行臨時戶口登記申報，確保一方平安。 6、乙方要對設(shè)備和設(shè)施進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)，冬季要對吊機(jī)做一次防銹保護(hù)，堅持設(shè)備完好及正常運(yùn)轉(zhuǎn)，對設(shè)備故障及時修復(fù)確保安全。 7、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實(shí)信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承當(dāng)因違法經(jīng)營造成的一切后果。 8、 乙方在租用期間，不得隨意改變碼頭狀態(tài)

5、和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、污水管網(wǎng)等設(shè)施，如確必須改動或擴(kuò)增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實(shí)施，對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改動或擴(kuò)增設(shè)備時如必須辦理相關(guān)手續(xù)，由乙方辦理，甲方依據(jù)實(shí)際狀況給予協(xié)助，所必須費(fèi)用有乙方承當(dāng)，否則，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。 七、 合同的解除 (一)乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同： 1、不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。 2、未按照約定的用途使用碼頭，經(jīng)甲方多次書面通知未改正的。 3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。 4、將場地碼頭擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人。 (二)甲方有以下情形之一的，乙方

6、有權(quán)解除合同甲方應(yīng)退還剩余租金： 1、不具有合法碼頭經(jīng)營使用資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)部門取消碼頭使用資格時。 2、碼頭因人為或自然因素喪失碼頭使用功能無法恢復(fù)時。 七、其他約定事項 1、甲方負(fù)責(zé)乙方生活、作業(yè)、辦公供電供水，以分支計量表核算費(fèi)用。 2、乙方租用甲方碼頭必須向有關(guān)部門交納有關(guān)費(fèi)用由甲方代交后向乙方收取。 3、航頭港監(jiān)費(fèi)(0.02元/噸)由乙方自行交納。 4、合同期滿后，如出租方仍持續(xù)出租，承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及四周碼頭租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。 5、租賃期滿后,甲、乙雙方不續(xù)租時乙方應(yīng)提前對碼頭場地進(jìn)行清理，將屬于自乙方的臨時建筑拆出清理干凈，在租期結(jié)束后按時交還甲方。 6、乙方在經(jīng)營中必須使用甲方地磅時甲方應(yīng)指派司磅人員積極配合，乙方應(yīng)按0.2元/噸交費(fèi)。 八、爭議的解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。 九、免責(zé)條款 因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地、碼頭不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動解除，應(yīng)退還租金，雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任。 十、合同生效時間 本合同自雙方簽字蓋章之日