百貨公司專柜租賃通用版合同

1、百貨公司專柜租賃通用版合同百貨公司專柜租賃合同出租方：重慶XX公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)為繁_市場(chǎng)，促進(jìn)消費(fèi)，加快商品流通，提升經(jīng)濟(jì)效益，依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，本著誠(chéng)實(shí)信用原則招商管理，共同開(kāi)拓市場(chǎng)，經(jīng)友好協(xié)商在自愿的基礎(chǔ)上雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條： 承租位置及面積甲方同意將位于_市，由甲方完全擁有房產(chǎn)使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)的南方百貨第 層 號(hào)鋪位及其設(shè)施出租給乙方經(jīng)營(yíng)本合同約定的業(yè)種，乙方承租面積(含公攤面積)為 平方米(該鋪位位置參見(jiàn)本合同附件a平面圖所示的指定部分，該示意圖僅做識(shí)別用途)。在本合同有效期內(nèi)，假設(shè)甲乙雙方不管何種原因?qū)ι鲜龀凶饷娣e發(fā)生異議，雙方同意以政府房管部門

2、確定的承租面積為準(zhǔn)。第二條：承租期1、承租期自雙方正式交接鋪位并簽署鋪位交付表之日起計(jì)算，共計(jì)為 個(gè)月。假設(shè)乙方超過(guò)甲方通知期限未能接收鋪位，承租期將自該通知期限最后_日起計(jì)算。2、，假設(shè)乙方希望在承租期屆滿后持續(xù)承租，乙方應(yīng)在承租期屆滿三個(gè)月前以書(shū)面形式通知甲方，雙方就承租條件重新洽商后，另行訂立書(shū)面合同予以續(xù)展。在同等承租條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。3、假設(shè)在承租期屆滿三個(gè)月前，甲方未收到乙方希望持續(xù)承租的書(shū)面通知，甲方可以進(jìn)行重新招租的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括將鋪位向?qū)?lái)的承租人介紹、展示，或?qū)︿佄贿M(jìn)行必要和合理的修理等(但不防礙乙方正常經(jīng)營(yíng))，乙方應(yīng)予以配合。第三條：承租費(fèi)及其他費(fèi)用1、承租

3、費(fèi)及繳納的時(shí)間乙方同意在承租期間，自_年_月_日起至_年_月_日止每月承租費(fèi)為人民幣 元。自_年_月_日起至_年_月_日止每月承租費(fèi)為人民幣 元。承租費(fèi)應(yīng)按期足額繳納，每 個(gè)月為一期，在本合同第七條約定日期前，乙方須足額向甲方繳納首期承租費(fèi)，以后每期承租費(fèi)須于當(dāng)期首日或之前足額向甲方繳納。2、代收代支費(fèi)用1)乙方同意在承租期內(nèi)，每月按獨(dú)立安裝的計(jì)量表或甲方出示的票據(jù)向甲方繳納乙方實(shí)際使用水、電、燃?xì)狻?、閉路電視系統(tǒng)等發(fā)生的甲方代收代支費(fèi)用。乙方因獨(dú)立安裝計(jì)量表的費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)。假設(shè)乙方之獨(dú)立計(jì)量數(shù)與甲方計(jì)量數(shù)不相吻合時(shí)，不相吻合數(shù)占甲方計(jì)量數(shù)的 %時(shí)，該費(fèi)用由甲方承當(dāng)，不相吻合數(shù)假設(shè)超過(guò)

4、 %時(shí)該費(fèi)用由乙方承當(dāng)。2)乙方同意在承租期內(nèi)，按承租面積以每平方米 瓦的功率計(jì)算用電量，以每日營(yíng)業(yè)時(shí)間12小時(shí)計(jì)算，乙方的日用電量為 度，乙方每月的電費(fèi)按當(dāng)月的實(shí)際天數(shù)和甲方承當(dāng)?shù)膶?shí)際費(fèi)率及本條款核定的日用電量計(jì)算。乙方應(yīng)于次月首日前向甲方繳納上月電費(fèi)。第四條：資質(zhì)條件1、在簽定本合同前，乙方必需提交政府規(guī)定之相關(guān)證件，如：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、稅務(wù)登記證實(shí)、注冊(cè)商標(biāo)證實(shí)、法人委托書(shū)、產(chǎn)品出廠合格證、有效期_年的質(zhì)檢報(bào)告等有效證件及商品完稅證實(shí)。以上所有證件必需加蓋證件原申辦方章。2、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目與以下證照有關(guān)者應(yīng)連同上述證照一并提交。1)化妝品衛(wèi)生許可證批件，特別用途化妝品檢察批件2)進(jìn)口商品

5、入境貨物檢驗(yàn)檢疫證實(shí)3)海關(guān)進(jìn)口關(guān)稅專用繳款書(shū)、海關(guān)代征增值稅專用繳款書(shū)、海關(guān)代征消費(fèi)稅專用繳款書(shū)。4)黃金飾品經(jīng)營(yíng)許可證5)生產(chǎn)許可證或準(zhǔn)產(chǎn)證批件6)甲方為確保合法經(jīng)營(yíng)的必需要而要求乙方提供的其他相關(guān)證件。3、 乙方確保所提交之證照均為依法取得，確無(wú)虛假偽造之情事，乙方如違反本款之約定，則甲方有權(quán)終止本合同。第五條：鋪位用途及經(jīng)營(yíng)范圍1、乙方銷售的商品以以下表中所列項(xiàng)目為限：商品類別商品品牌名稱商品說(shuō)明產(chǎn) 地乙方銷售的商品品牌之?dāng)?shù)量嚴(yán)格按照甲方有關(guān)商品管理規(guī)定執(zhí)行，否則視為違約。2、乙方同意在承租期內(nèi)，任何時(shí)候?qū)︿佄坏氖褂镁鶓?yīng)滿足雙方對(duì)該鋪位用途的約定，乙方須嚴(yán)格遵守國(guó)家及_市制定的法規(guī)和政

6、策展開(kāi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，除非事先得到甲方書(shū)面確認(rèn)，乙方不得擅自變更鋪位用途及經(jīng)營(yíng)范圍。3、乙方不得經(jīng)營(yíng)與本商場(chǎng)其他專柜品種雷同或相近的商品，如有此類狀況發(fā)生，甲方以誰(shuí)先上柜誰(shuí)經(jīng)營(yíng)的原則處理，乙方必需服從甲方的統(tǒng)一管理。4、乙方確保嚴(yán)格按本合同簽署的經(jīng)營(yíng)種類及品牌進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，甲方如基于統(tǒng)一營(yíng)業(yè)管理或乙方所經(jīng)營(yíng)業(yè)種改換無(wú)法配合甲方必需求時(shí)，必需通知乙方，乙方應(yīng)無(wú)條件按照甲方經(jīng)營(yíng)業(yè)種規(guī)劃事宜進(jìn)行調(diào)。5、乙方擅自增加及調(diào)換經(jīng)營(yíng)類別和經(jīng)營(yíng)品牌均構(gòu)成乙方違約，甲方有權(quán)從乙方的履約確保金中扣除每次XXX元的違約金，如乙方違約后拒不整改，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方擅自增加及調(diào)換的違約經(jīng)營(yíng)品種，同時(shí)甲方有權(quán)解除本合同并沒(méi)收乙方已繳

7、的履約確保金作為違約金。6、由于商品質(zhì)量問(wèn)題引起糾紛，乙方對(duì)索賠方承當(dāng)全部責(zé)任，甲方不承當(dāng)因此造成的任何責(zé)任。第六條：履約確保金乙方須向甲方繳納履約確保金，總額為人民幣 元。本合同解除或終止，甲方應(yīng)在乙方退還所承租鋪位及付清應(yīng)繳承租費(fèi)、商場(chǎng)管理費(fèi)和其他費(fèi)用，且乙方對(duì)甲方再?zèng)]有任何債務(wù)責(zé)任之日起最長(zhǎng)不超過(guò)九十天內(nèi)，如數(shù)退還乙方所繳納之履約確保金。乙方同意履約確保金自繳付之日至依據(jù)本合同約定退還乙方之日期間不計(jì)算任何利息。第七條：柜位裝修1、乙方自接收鋪位之日起，必需按照本商場(chǎng)有關(guān)裝修管理規(guī)定的統(tǒng)一要求進(jìn)行裝修，乙方裝修前應(yīng)事先向甲方提供裝修制定方案，經(jīng)甲方認(rèn)可辦理裝修手續(xù)后方可進(jìn)行，裝修發(fā)生的一

8、切費(fèi)用由乙方承當(dāng)。乙方在裝修過(guò)程中涉及的消防及其他安全責(zé)任將由乙方自行承當(dāng)，如因乙方的裝修行為或乙方委托的施工單位的裝修行為給商場(chǎng)或任何第三者造成損失，乙方應(yīng)承當(dāng)全部賠償責(zé)任。2、甲方同意乙方自接收鋪位之日起，給予乙方 天的裝修期，但裝修包括在承租期限內(nèi)。裝修期內(nèi)，甲方同意免收乙方應(yīng)繳之承租費(fèi)，但乙方依據(jù)本合同第三條規(guī)定的其余應(yīng)付費(fèi)用仍須按本合同約定繳付，且依據(jù)合同規(guī)定的其他一切義務(wù)和約束乙方均不能免除。3、 乙方在承租期內(nèi)，如必需對(duì)鋪位之裝飾予以改建或部分改建，仍須事先征得甲方書(shū)面同意，并本商場(chǎng)相關(guān)裝修之規(guī)定予以辦理。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在承租期屆滿時(shí)，對(duì)甲方要求乙方返還原狀的所有裝飾及改建部分予以恢復(fù)原狀。4、 為堅(jiān)持商場(chǎng)的對(duì)外統(tǒng)一風(fēng)格，乙方同意對(duì)櫥窗的布置，包括廣告宣揚(yáng)、招牌標(biāo)記、商品和貨架的陳列等都事先征得甲方的書(shū)面認(rèn)可。5、 在承租期內(nèi)，乙方未通過(guò)甲方同意，不得擅自對(duì)裝潢、貨架及雜器進(jìn)行拆