上海房屋租賃合同樣本

1、上海房屋租賃合同樣本編號：本合同當事人出租方 （ 以下簡稱甲方 ）：承租方 （ 以下簡稱乙方 ）： 根據(jù)中華人民共和國合同法 及相關法律法規(guī)的規(guī)定， 甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙 方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經(jīng) 協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的 有關規(guī)定。第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況1 、甲方出租給乙方的房屋位于 （ 省、市 ）（ 區(qū)、縣 ） ; 門 牌號為2 、出租房屋面積共 平方米 （ 建筑面積 / 使用面積 / 套內(nèi) 面積）。3 、該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。 該附件作為甲方按

2、照本合同約定交付乙方使用和乙方 在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。第三條 甲方應提供房產(chǎn)證 （或具有出租權的有效證明 ） 、 身份證明 （營業(yè)執(zhí)照 ） 等文件，乙方應提供身份證明文件。雙 方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。第四條 租賃期限、用途1 、該房屋租賃期共個月。 自 年 月 日起至 年 月 日止。2 、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。3 、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交 還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 個月之前書面通 知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條 租金及支付方式1 、 該房屋每月租金為元 ( 大寫 萬 仟 佰 拾

3、 元 整) 。租金總額為元 ( 大寫 萬 仟 佰 拾 元整 ) 。2 、 房屋租金支付方式如下： 甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。 第六條 租賃期間相關費用及稅金1 、 甲方應承擔的費用：(1) 租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。 如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房 屋有關的費用，應由甲方負擔。(2) 。2 、乙方交納以下費用：(1) 乙方應按時交納自行負擔的費用。(2) 甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。第七條 房屋修繕與使用1 、在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。該 房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中 約定外，均由甲方負責

4、 ( 乙方使用不當除外 )。甲方提出進行維修須提前 日書面通知乙方，乙方應積 極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。 對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。2 、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如 因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或 經(jīng)濟賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結構、裝修或設置對房屋結構有 影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先 征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任 導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。(2)要求乙方恢復原狀。(3)向乙方收取恢復工程

5、實際發(fā)生的費用第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1 、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房 屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2 、 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3 、甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等 條件下，乙方有優(yōu)先購買權。第九條 合同的變更、解除與終止1 、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2 、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：(1) 不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重 影響居住。(2) 甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。3 、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權 解除合同，收回出租房屋 ;(1) 未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(2) 未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構。(3) 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復 的。(4) 未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用 途。(5) 利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。(6) 逾期未交納按約定應當由乙方交納的各