新版魚塘經(jīng)營承包合同范本

1、合同編號： _新版魚塘經(jīng)營承包合同范本甲方： _乙方： _簽訂日期： _年_月_日第1頁共7頁新版魚塘經(jīng)營承包合同范本合同編號：甲方 ( 出租方 ) ：_ 乙方 ( 承租方 ) ： 根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法 、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，經(jīng)原甲方同意，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)事宜，訂立本合同。一、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式甲方采用租賃方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。二、流轉(zhuǎn)土地基本情況及用途甲方自愿將其出租的位于南寧市三塘鎮(zhèn)村的土地合計(jì)_200_畝 ( 土地范圍：詳見附圖) 承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)租賃給乙方

2、，主要從事經(jīng)營。三、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)租賃期限土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)租賃期限為50年，自 20 年 1月 1 日起至2063 年 12 月 31 日止。乙方應(yīng)于年 6 月 1 日之前將土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)租賃定金10 萬元交給甲方，甲方則給予乙方半年的時(shí)間作為規(guī)劃時(shí)間 (即年 6月 1日至年 12月 31日止)，該定金在乙方交付第一次租金時(shí)退還給乙方。至年1月1日甲方將土地交付乙方。四、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)租賃價(jià)格與支付方式1、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)租賃價(jià)款：2500 元/ 年 . 畝，每年租金第2頁共7頁合計(jì)為：伍拾萬元整( 小寫： 500000.00 元)2、租賃價(jià)款支付方式：按年交付，即每年1 月

3、10 日之前，支付當(dāng)年土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)租賃價(jià)款總額。如逾期不交付，乙方按日 1%承擔(dān)違約滯納金，逾期 30 日，甲方有權(quán)解除合同。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1 甲方與村委會(huì)的土地承包關(guān)系不變，甲方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。5.2 有權(quán)獲得土地流轉(zhuǎn)租賃收益，有權(quán)按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。5.3 有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)租賃土地。5.4 租賃土地被依法征收、占用時(shí)，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。5.5 尊重乙方的生經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。但可予以協(xié)助，并幫助調(diào)解本村和其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電及產(chǎn)權(quán)糾紛。5.6 甲方不得在租賃

4、區(qū)域內(nèi)取土，并不得私自對租賃區(qū)域內(nèi)的土地進(jìn)行再次開發(fā)。5.7 在本合同有效期內(nèi)，甲方不得再以任何方式將租賃土地再次流轉(zhuǎn)租賃。5.8 土地租賃期間，甲方不得干擾乙方的平田整地工作，否則造成的損失由甲方承擔(dān)。5.9 甲方不得干擾、阻撓、堵塞、侵占、挪用、偷盜、毀壞租第3頁共7頁賃的土地及其渠、路、井、電等配套設(shè)施。5.10 甲方原地塊中的經(jīng)濟(jì)類作物果樹( 棗樹、果樹等 ) 應(yīng)及時(shí)清理，不得影響乙方的正常生產(chǎn)活動(dòng)。5.11 土地租賃后，甲方依法享受種糧農(nóng)民直接補(bǔ)貼和農(nóng)資綜合直接補(bǔ)貼。5.12 法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1 依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品( 主、副產(chǎn)品 ) 處

5、置權(quán)和收益權(quán)。6.2 維持土地的正常用途， 可根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要進(jìn)行設(shè)施建設(shè)，,不得未經(jīng)許可在租賃的土地上建設(shè)永久性的建筑物和構(gòu)筑物等不動(dòng)產(chǎn)。6.3 乙方應(yīng)按時(shí)交納土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)承包租金。依法保護(hù)合理利用土地，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害;5.4 土地租賃后，乙方依法享受除種糧農(nóng)民直接補(bǔ)貼和農(nóng)資綜合直接補(bǔ)貼外的所有國家和當(dāng)?shù)卣峁┑母鞣N支農(nóng)惠農(nóng)政策補(bǔ)貼和服務(wù)。5.5 租賃期間土地被依法征收、占用時(shí)，乙方應(yīng)服從，但有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)。5.6 租賃到期時(shí)，及時(shí)向甲方交還租賃的土地或者協(xié)商繼續(xù)租賃，同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)第4頁共7

6、頁5.7 乙方應(yīng)教育工作人員與當(dāng)?shù)卮迕窀愫脠F(tuán)結(jié)關(guān)系，尊重當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣，做好租賃土地廢棄物的處置和搞好租賃區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生。5.8 。法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。七、違約責(zé)任7.1 因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。7.2 甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。7.3 乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、破壞水利、電力等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的，甲方有權(quán)解除合同，由此造成的損失乙方自負(fù)。7.4 甲方因干擾、阻撓、堵塞、侵占、挪用、偷盜租賃的土地及其渠、路、井、電等農(nóng)田配套設(shè)施，給乙方造成損失的，甲方按照實(shí)際直接損失或財(cái)

7、產(chǎn)原有價(jià)值負(fù)責(zé)賠償。八、其他約定8.1 本合同訂立后，雙方應(yīng)將合同報(bào)出租方、鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理部門備案 ; 合同有效期內(nèi)乙方不得對租賃的土地進(jìn)行任何形式的流轉(zhuǎn)。8.2 合同期滿后，若甲方繼續(xù)出租該土地的，乙方在同等條件下有優(yōu)先權(quán) ; 若不繼續(xù)出租的，因租賃期間乙方為便于生產(chǎn)耕作，生產(chǎn)經(jīng)營需要而設(shè)立的相關(guān)設(shè)施及地上附著物，能拆除而不影響租第5頁共7頁賃土地生產(chǎn)的， 由乙方拆除或雙方協(xié)商采取作價(jià)補(bǔ)償或恢復(fù)原狀等方法進(jìn)行處理 ; 如果拆除會(huì)降低或破壞租賃土地生產(chǎn)的，同時(shí)甲方也不同意拆除，則甲方通過協(xié)商折價(jià)給予乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。但乙方在租賃期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的，甲方不作補(bǔ)償。8.3 租賃期滿，若不繼續(xù)出租土地，乙方應(yīng)協(xié)助村委會(huì)按戶恢復(fù)承租土地地貌，并參與處理因恢復(fù)地貌而引起的矛盾糾紛。8.4 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。 協(xié)商不成，可以請求村民委員會(huì)、鎮(zhèn)人民政府調(diào)解，不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，可以向市農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可以向人民法院起訴。8.5 本合同自甲乙雙方簽字蓋章, 并經(jīng)法律公證后生效。8.6 本合同未盡事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可訂立補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效應(yīng)。8.7 本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處、鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包合同管理委員會(huì)備案一份，村委會(huì)存檔一份。附件