用地規(guī)劃設(shè)計(jì)、咨詢、報(bào)建合同

1、用地規(guī)劃設(shè)計(jì)、咨詢、報(bào)建合同合同編號(hào)：委托方（甲方） ：承接方（乙方） ：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定，甲方委托乙方承擔(dān)地的修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)及規(guī)劃咨詢、報(bào)建等工作，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。地段用第一條委托項(xiàng)目?jī)?nèi)容及范圍1 、項(xiàng)目名稱：。2、項(xiàng)目地點(diǎn)：。3、用地面積：。4、項(xiàng)目規(guī)模：。5、委托內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)：。第二條甲方責(zé)任1 、甲方在商定的時(shí)間內(nèi)向乙方提交本項(xiàng)目以下設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料，并對(duì)資料的完整性、正確性及時(shí)限負(fù)責(zé)：（ 1） 設(shè)計(jì)委托時(shí)提交經(jīng)廣州市城市規(guī)劃局批準(zhǔn)的本項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)劃許可證（含規(guī)劃用地紅線圖）復(fù)印件一份；（ 2） 設(shè)計(jì)委托時(shí)提交本項(xiàng)目建設(shè)用地批準(zhǔn)書或使用土地通知書復(fù)印件一份

2、；（ 3）設(shè)計(jì)委托時(shí)提交有關(guān)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的本項(xiàng)目各階段審批要點(diǎn)、批文、批復(fù)等文件復(fù)印件各一份；（ 4）設(shè)計(jì)委托時(shí)提交有關(guān)市政工程設(shè)施和道路坐標(biāo)、標(biāo)高資料；（ 5）每階段送審前提交本項(xiàng)目場(chǎng)地地形圖（每階段均一式份）；2 、 甲方提交設(shè)計(jì)委托書（含各階段詳細(xì)設(shè)計(jì)要求）。3 、 甲方應(yīng)就本項(xiàng)目與地方職能管理部門進(jìn)行的必要協(xié)調(diào)工作。4 、 甲方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目因地方行業(yè)約束所需的專業(yè)部門設(shè)計(jì)統(tǒng)籌，并以乙方的總體平衡為基礎(chǔ)。5 、 甲方應(yīng)配合乙方的工作進(jìn)程，在尊重乙方工作的前提下及時(shí)提出有關(guān)設(shè)計(jì)要求（包括使用功能、技術(shù)配置等）的意見。6 、甲方收取乙方交付的符合本合同第三條規(guī)定內(nèi)容的各階段設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)文件，

3、并及時(shí)審查認(rèn)定。7 、 甲方應(yīng)按本合同第六條規(guī)定內(nèi)容如期如數(shù)向乙方支付費(fèi)用。8 、 甲方應(yīng)支持乙方的設(shè)計(jì)回訪工作，并提供相關(guān)資料復(fù)印件給予乙方歸檔。9 、 甲方應(yīng)保護(hù)乙方的設(shè)計(jì)版權(quán)，未經(jīng)乙方同意，甲方對(duì)乙方交付的設(shè)計(jì)文件不得向第三方轉(zhuǎn)讓或用于本合同外的項(xiàng)目，如發(fā)生以上情況，乙方有權(quán)索賠。10、。第三條乙方責(zé)任1、乙方應(yīng)按本合同第四條規(guī)定要求進(jìn)行設(shè)計(jì)工作并提交設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)文件。本項(xiàng)目設(shè)計(jì)分三個(gè)階段進(jìn)行：（ 1）本合同生效后，乙方在接到甲方提交的基礎(chǔ)資料后個(gè)工作日內(nèi)完成初步規(guī)劃方案設(shè)計(jì)（提供個(gè)方案）一式份，征得甲方同意后個(gè)工作日內(nèi)送規(guī)劃部門進(jìn)行建設(shè)用地咨詢并申請(qǐng)規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)；（ 2）乙方接到規(guī)劃

4、設(shè)計(jì)要點(diǎn)后個(gè)工作日內(nèi)完善初步規(guī)劃方案設(shè)計(jì)一式份，征得甲方同意后個(gè)工作日內(nèi)送規(guī)劃部門申請(qǐng)規(guī)劃復(fù)文；（ 3）乙方接到規(guī)劃復(fù)文后個(gè)工作日內(nèi)完成修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)（包括總平面規(guī)劃圖、 道路系統(tǒng)規(guī)劃圖、綠化系統(tǒng)規(guī)劃圖、用地豎向系統(tǒng)規(guī)劃圖、工程管線綜合平衡規(guī)劃圖、文本說明）一式份，征得甲方同意后個(gè)工作日內(nèi)送規(guī)劃部門申請(qǐng)規(guī)劃批文；2 、 乙方對(duì)設(shè)計(jì)文件出現(xiàn)的遺漏或錯(cuò)誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充。3 、 乙方負(fù)責(zé)申請(qǐng)規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)、規(guī)劃復(fù)文、規(guī)劃批文等以及為此而進(jìn)行的用地、審批、法規(guī)等方面的咨詢、策劃工作。4 、 乙方指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，全面組織和協(xié)調(diào)本項(xiàng)目設(shè)計(jì)各項(xiàng)事宜。5 、 乙方指定報(bào)建特許人，負(fù)責(zé)在規(guī)劃部門辦理報(bào)建手續(xù)。

5、6 、 乙方負(fù)責(zé)保管歸檔全部設(shè)計(jì)底圖及原始設(shè)計(jì)文件。7 、乙方不得向第三方擴(kuò)散、轉(zhuǎn)讓甲方提交的產(chǎn)品圖紙等技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。如發(fā)生以上情況，甲方有權(quán)索賠。8、。第四條技術(shù)要求和設(shè)計(jì)質(zhì)量1、本項(xiàng)目設(shè)計(jì)必須執(zhí)行中華人民共和國(guó)現(xiàn)行規(guī)劃行業(yè)設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)定、 規(guī)程、條例、標(biāo)準(zhǔn)等。2、本項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合行業(yè)及地方通用標(biāo)準(zhǔn)和慣例，符合的要求。3 、 本項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件應(yīng)滿足甲方提供的設(shè)計(jì)委托書中經(jīng)雙方認(rèn)可的技術(shù)要求。4、。第五條成果認(rèn)定1、乙方按本合同第三條規(guī)定完成各階段設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)文件，即視為該階段設(shè)計(jì)成果交付，不因甲方是否接收設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)文件而影響該階段設(shè)計(jì)成果交付的認(rèn)定。2、乙方交付各階段設(shè)計(jì)成果后，甲方

6、應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出對(duì)該階段設(shè)計(jì)成果的書面反饋意見，逾期將視為甲方同意該階段設(shè)計(jì)成果。3、乙方按本合同第三條規(guī)定進(jìn)行各階段設(shè)計(jì)成果交付后相應(yīng)的送審工作，并以有關(guān)規(guī)劃部門的書面審批文件為該階段送審工作成果。第六條費(fèi)用及支付方式1 、費(fèi)用：（ 1）總用地面積為2) ，約合M ( 最終以甲方提供的建設(shè)用地規(guī)劃許可證為準(zhǔn)公頃。（2） 咨詢、策劃費(fèi)按元 / 公頃計(jì)算；設(shè)計(jì)方案費(fèi)按萬(wàn)元 / 個(gè)計(jì)算；規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)按國(guó)家收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算為：。則總的收費(fèi)為：。（本合同所稱貨幣均為人民幣）。（3） 甲方或有關(guān)審批部門要求制作本項(xiàng)目模型，其費(fèi)用另計(jì)。2、 支付方式：（ 1） 本合同簽訂后天內(nèi)，甲方應(yīng)支付總費(fèi)用的作為定

7、金（本合同履行后，定金計(jì)入設(shè)計(jì)費(fèi)），計(jì)人民幣元整（￥元）。（ 2） 規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)批出后天內(nèi)甲方應(yīng)支付總費(fèi)用的計(jì)元整（￥元）。（ 3） 規(guī)劃復(fù)文批出后天內(nèi)甲方應(yīng)支付總費(fèi)用的計(jì)元整（￥元）。（ 4） 規(guī)劃批文批出后天內(nèi)甲方應(yīng)支付總費(fèi)用的計(jì)元整（￥元）。第七條違約責(zé)任1 、 甲方變更委托設(shè)計(jì)項(xiàng)目、 規(guī)模、條件或因提交的資料錯(cuò)誤， 或所提資料作重大修改，以致造成乙方設(shè)計(jì)需返工時(shí)，雙方除需另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同（或另訂合同）、重新明確有關(guān)條款外，甲方應(yīng)按乙方所耗工作量向乙方支付返工費(fèi)。2、 在合同履行期間，甲方要求終止或解除合同，乙方未開始設(shè)計(jì)工作的， 不退還甲方已付的定金； 已開始設(shè)計(jì)工作的，甲方應(yīng)根據(jù)

8、乙方已進(jìn)行的實(shí)際工作量，不足一半時(shí)，按該階段設(shè)計(jì)費(fèi)的一半支付；超過一半時(shí)， 按該階段設(shè)計(jì)費(fèi)的全部支付。3、 甲方應(yīng)按本合同第六條規(guī)定的金額和時(shí)間向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，因自身原因， 每逾期支付一天，應(yīng)承擔(dān)應(yīng)支付金額萬(wàn)分之的逾期違約金。逾期超過個(gè)工作日以上時(shí)，乙方有權(quán)暫停履行下階段工作，并書面通知甲方。4 、 因乙方責(zé)任造成設(shè)計(jì)工作重大返工或重作設(shè)計(jì)，乙方不另行收費(fèi)。5、 乙方由于自身原因，延誤了按本合同第三條規(guī)定的設(shè)計(jì)文件交付時(shí)間，每延誤一天，應(yīng)減收該項(xiàng)目應(yīng)收設(shè)計(jì)費(fèi)的千分之作為違約金。 延誤超過天，乙方應(yīng)向甲方支付合同金額%的賠償金，甲方有權(quán)解除合同。6 、 合同生效后， 乙方要求終止或解除合同， 乙方應(yīng)退回所有已收款項(xiàng)并雙倍返還定金。7 、 在本合同履行期間，由于不可抗力因素（如戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪水等）致使本合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，均不追究另一方責(zé)任。第八條爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第種方式解決：1、提交廣州仲裁委員會(huì)仲裁；2、依法向甲方所在地人民法院起訴。第九條附則1 、本合同未盡事宜，均按中華人民共和國(guó)合同法規(guī)定執(zhí)行，雙方也可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2 、本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具同