分享營商環(huán)境條例

1、營商環(huán)境條例整理人尼克北京市優(yōu)化營商環(huán)境條例不動產(chǎn)登記領(lǐng)域?qū)嵤┘?xì)則第一條為進(jìn)一步優(yōu)化營商環(huán)境，增加企業(yè)和群眾更多獲得感，努力構(gòu)建便捷高效、便民利民的不動產(chǎn)登記領(lǐng)域政 務(wù)服務(wù)體系，根據(jù)北京市優(yōu)化營商環(huán)境條例（以下簡稱條 例）制定本細(xì)則。第二條條例第四十五條規(guī)定的一窗受理、并行辦理服務(wù)是指不動產(chǎn)登記、房屋交易管理及稅務(wù)等部門 （以下簡稱不動產(chǎn)登記領(lǐng)域 有關(guān)部門）按照“辦好一件事”標(biāo)準(zhǔn)， 在不動產(chǎn) 登記大廳設(shè)置綜合窗 口，為申請人提供兩個以上部門業(yè)務(wù)的聯(lián)合辦理。業(yè)務(wù)內(nèi)容包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中涉及的合同網(wǎng)簽、核稅繳稅、轉(zhuǎn)移登記、收取登記費及頒發(fā)證書等。綜合窗口以外的其他辦事窗口劃分為受理窗口和繳費領(lǐng)

2、證窗口受理窗口是指不動產(chǎn)登記領(lǐng)域各部門獨立辦理上述業(yè)務(wù)的辦事窗口，業(yè)務(wù)內(nèi)容還包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓以外由不動產(chǎn)登記部門獨立辦理的其他登記業(yè)務(wù)以及登記資料查詢等。繳費領(lǐng) 證窗口是指綜合窗口以外， 其他為申請人提供繳費領(lǐng)證服務(wù)的 辦事窗 口。第三條 綜合窗口受理的業(yè)務(wù)類型主要包括存量房屋買賣、個人間房屋贈與以及新建房屋買賣（批量除外）3類不動產(chǎn)登 記業(yè)務(wù)。不動產(chǎn)登記領(lǐng)域有關(guān)部門可結(jié)合實際情況，將更多轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)納入綜合窗口辦理。第四條綜合窗口實行“一窗受理、內(nèi)部流轉(zhuǎn)、即時辦結(jié)、同窗出證”服務(wù)模式，落實“一個壞節(jié)、一天辦結(jié)”服務(wù)承諾?！耙粋€環(huán)節(jié)”是指房屋轉(zhuǎn)讓涉及的合同網(wǎng)簽、核稅繳稅、 轉(zhuǎn) 移登記、收取登

3、記費及頒發(fā)證書等業(yè)務(wù)全流程在窗口內(nèi)一次完成?！耙惶燹k結(jié)”是指自受理至辦結(jié)限時當(dāng)日完成。第五條 對合同網(wǎng)簽、稅款征收、登記受理等政務(wù)服務(wù)內(nèi)容 ，在 辦事標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一明晰的基礎(chǔ)上，不動產(chǎn)登記領(lǐng)域有關(guān)部門可結(jié) 合業(yè)務(wù)特 點，通過協(xié)議委托同級政務(wù)機(jī)構(gòu)在綜合窗口內(nèi)集成辦 理，提升政務(wù)服 務(wù)效率。不動產(chǎn)登記領(lǐng)域各有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)簡化辦事程序，取消企業(yè)間存量非住宅房屋買賣合同網(wǎng)簽， 交易雙方可持自行簽訂的買 賣合同及相 關(guān)材料，直接通過綜合窗口申請辦理繳稅及轉(zhuǎn)移登 記。第六條條例第四十五條規(guī)定的查詢情形是指， 查詢目 的符合 法律法規(guī)規(guī)定的自然人、法人或非法人組織，可以不動 產(chǎn)坐落、不動 產(chǎn)權(quán)屬證書號或不動產(chǎn)單元號

4、為索引查詢相關(guān)不 動產(chǎn)登記信息。查詢內(nèi)容具體包括：（一）不動產(chǎn)自然狀況；（二）是否存在共有情形；（三）是否存在抵押權(quán)登記、預(yù)告登記或者異議登記情形；（四） 是否存在查封登記或者其他限制處分的情形；（五）規(guī)劃用途為非住宅，且權(quán)利人為法人或非法人組織 的 房屋權(quán)屬信息，以及相關(guān)地籍圖和宗地圖信息，但涉及國家秘密的除 外。第七條查詢?nèi)丝赏ㄟ^下列途徑查詢相關(guān)不動產(chǎn)登記信息：（1） 北京市不動產(chǎn)登記領(lǐng)域網(wǎng)上辦事服務(wù)平臺；（2） 北京市不動產(chǎn)掌上登記中心 APP ;（3） 北京市不動產(chǎn)登記微信公眾號；（4） 不動產(chǎn)登記大廳查詢受理窗口或自助查詢機(jī)。第八條破產(chǎn)管理人或清算組可以按照不動產(chǎn)權(quán)利人的權(quán)限進(jìn)行查詢

5、。不動產(chǎn)登記大廳查詢受理窗口應(yīng)當(dāng)在顯著位置設(shè)置“破產(chǎn)（強(qiáng)制清算）不動產(chǎn)登記信息查詢”事項辦事指南及服務(wù)導(dǎo)引標(biāo)識。該事項應(yīng)即時辦結(jié)，特殊情況需要延后的，原則上不得 超過 3個工作日，查詢結(jié)果可快遞送達(dá)。第九條不動產(chǎn)登記領(lǐng)域有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)建立以區(qū)塊鏈、大數(shù)據(jù)等新一代信息技術(shù)為基礎(chǔ)的數(shù)據(jù)共享和業(yè)務(wù)協(xié)同制度，推進(jìn)“區(qū)塊鏈+不動產(chǎn)登記”。區(qū)塊鏈技術(shù)應(yīng)用中產(chǎn)生的電子數(shù)據(jù)可以作為不動產(chǎn)登記等部門辦理政務(wù)事項的依據(jù)和歸檔材料。第十條不動產(chǎn)登記領(lǐng)域有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)利用區(qū)塊鏈、大數(shù)據(jù)、人臉識別、在線支付等技術(shù)，依托網(wǎng)上服務(wù)平臺，構(gòu)建不動產(chǎn)登記領(lǐng)域“不見面辦理”新模式，推行線上統(tǒng)一申請、聯(lián)網(wǎng)審 核、網(wǎng)上反 饋、一次辦結(jié)，

6、提供網(wǎng)上預(yù)約、網(wǎng)上查詢、網(wǎng)上支付和網(wǎng)上領(lǐng)取不動產(chǎn)登記電子證照等服務(wù)，推進(jìn)不動產(chǎn)登記領(lǐng)域政務(wù)事項在網(wǎng)上全程辦理。企業(yè)間存量非住宅買賣、銀行機(jī)構(gòu)抵押權(quán)登記、查封登記、不動產(chǎn)權(quán)利變更登記等低風(fēng)險業(yè)務(wù)，可率先實行“不見面辦理”。第H一條不動產(chǎn)登記部門應(yīng)當(dāng)健全不動產(chǎn)登記信息系統(tǒng)，在登簿階段自動生成不動產(chǎn)登記電子證照并上鏈集成。申請人依法取得的不動產(chǎn)登記電子證照是證明權(quán)利人享有不動產(chǎn)權(quán)利的有效電子憑證，與紙質(zhì)不動產(chǎn)權(quán)屬證書具有同等法律效力。不動產(chǎn)登記電子證照記載的內(nèi)容應(yīng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。第十二條不動產(chǎn)登記部門應(yīng)當(dāng)在市規(guī)劃自然資源委員會

7、門戶網(wǎng)站按季度公開全市土地權(quán)屬爭議案件調(diào)查處理統(tǒng)計信息。人民法院在“北京法院審判信息網(wǎng)”公開的涉及土地糾紛案件的審理情況及有關(guān)數(shù)據(jù)，不動產(chǎn)登記部門應(yīng)當(dāng)在市規(guī)劃自然資源委員會門戶網(wǎng)站同步公開。第十三條申請人未提交繼承權(quán)公證書等公證材料或者生效的法律文書申請辦理不動產(chǎn)繼承、受遺贈登記的，推行告知承諾制。即對死亡證明、親屬關(guān)系證明等材料，申請人已經(jīng)向可能存有該類材料或信息的部門或機(jī)構(gòu)申請獲取，但因特殊原因仍難以獲取的，可采取申請人書面承諾方式替代相應(yīng)證明材料。申請人應(yīng)就查找材料或信息的情況、難以獲取的原因等內(nèi)容進(jìn)行說明，承諾有關(guān)死亡、親屬關(guān)系等情況屬實，自愿承擔(dān)因未能提供相關(guān)材料產(chǎn)生的法律責(zé)任。申請人作出虛假承諾造成不動產(chǎn)登記簿記載錯誤的，不動產(chǎn)登記部門應(yīng)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。第十四條不動產(chǎn)登記部門應(yīng)當(dāng)充分發(fā)揮不動產(chǎn)登記和權(quán)籍測繪投訴機(jī)制作用，暢通公眾監(jiān)督渠道。市場主體可以通過 12345服務(wù) 熱