水電分包協(xié)議

1、建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同承包單位：江蘇淮海集團(tuán)徐州保飛建設(shè)工程有限公司分包單位：工程名稱(chēng) : 上山村安置房工程承包人：江蘇淮海集團(tuán)徐州保飛建設(shè)工程有限公司勞務(wù)分包人：依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其它有關(guān)法律、行政法 規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，工程承包人與勞務(wù)分包人就工程勞務(wù)分包事 項(xiàng)協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同。1、勞務(wù)分包人資質(zhì)情況：資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼： 發(fā)證機(jī)關(guān)：資質(zhì)專(zhuān)業(yè)及等級(jí)： 復(fù)審時(shí)間及有效期：2、勞務(wù)分包工作對(duì)象及分包方式工程名稱(chēng)：上山村安置房七標(biāo)段21#。20#26#33#及水泵房（水泵房?jī)r(jià)格另計(jì)算）。工程地點(diǎn)：徐州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū) 分包范圍：水電安裝工程 分包

2、方式：包工不包料（小型工具等分包人自備）3、工程日期工程工期：安裝開(kāi)關(guān)面板15天，室外排水10天（根據(jù)外粉時(shí)間），室內(nèi)25天，坐便器洗手盆20天。穿線工程 40天，整體工期交叉作業(yè) 100天。工期拖延按業(yè)主方 罰款2倍以上執(zhí)行。4、分包內(nèi)容1、分包工程范圍：從主體驗(yàn)收到竣工驗(yàn)收后（含住戶保修，不含原有管道不通）在此期間所發(fā)生的一切人工費(fèi)用。包括：資料整理、預(yù)埋，報(bào)驗(yàn)、主體驗(yàn)收前線盒安裝。2、主體驗(yàn)收后墻面切糟、消防安裝、強(qiáng)弱電穿線開(kāi)關(guān)插座面板安裝、屋面防雷安裝、 空調(diào)洞打孔、室內(nèi)外排水管安裝、廚衛(wèi)間排氣洞打孔，洞口的封堵，室外上下水接到 井內(nèi)（挖機(jī)配合）等等.。3、圖紙內(nèi)及圖紙變更所包含的所有

3、的內(nèi)容。安裝坐便器， 洗手盆、洗菜盆等。5、工程承包人義務(wù)5.1統(tǒng)籌安排、協(xié)調(diào)解決非分包人獨(dú)立使用的生產(chǎn)、生活臨時(shí)設(shè)施、工作用水、用電 及施工現(xiàn)場(chǎng)。5.2按時(shí)提供技術(shù)交底，及時(shí)交付應(yīng)供材料、設(shè)備。5.3按本合同約定，向分包單位支付進(jìn)度款。5.4負(fù)責(zé)與發(fā)包人、監(jiān)理、設(shè)計(jì)及有關(guān)部門(mén)聯(lián)系，協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)工作關(guān)系。6、工程分包人義務(wù)6.1對(duì)本合同分包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量向工程承包人負(fù)責(zé)，組織相應(yīng)的熟練工人投入工 作，未經(jīng)工程承包人授權(quán)或允許，不得擅自與開(kāi)發(fā)商級(jí)有關(guān)部門(mén)建立工作聯(lián)系，自覺(jué) 遵守法律法規(guī)及有關(guān)故障制度。6.2工程分包人根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)的要求，提交本工程所有施工工程范圍內(nèi)的材料計(jì) 戈按承包要求提交周施

4、工計(jì)劃，有階段工期要求的提交階段施工計(jì)劃，以及完成上 述階段、時(shí)段施工計(jì)劃相應(yīng)的勞動(dòng)力安排計(jì)劃。經(jīng)工程承包人批準(zhǔn)后嚴(yán)格實(shí)施。6.3嚴(yán)格按照施工圖紙、施工驗(yàn)收規(guī)范、有關(guān)技術(shù)要求及施工組織設(shè)計(jì)精心組織施工， 確保工程質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)；科學(xué)安排作業(yè)計(jì)劃，投入足夠的人力、物力，保證工 期；加強(qiáng)安全教育，認(rèn)真執(zhí)行安排教育規(guī)范，嚴(yán)格遵守安全制度，落實(shí)安全措施，確 保施工安全；加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)主管部門(mén)及環(huán)保、消防、環(huán)衛(wèi)等有關(guān)部門(mén)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，做到文明施工；承擔(dān)由于自身責(zé)任造成的質(zhì)量修改、反工、工期拖延、安全事故、現(xiàn)場(chǎng)臟亂造成的損失及各種罰款；6.4自覺(jué)接受工程承包人及有關(guān)部門(mén)的管理、監(jiān)督

5、和檢查；接受工程承包人隨時(shí)檢查 其設(shè)備、材料保管、使用情況，及其操作人員的有效證件、持證上崗情況；與現(xiàn)場(chǎng)其 他單位協(xié)調(diào)配合，照顧全局；6.5按工程總包人統(tǒng)一規(guī)劃堆放材料、機(jī)具，按工程總包人標(biāo)準(zhǔn)化工地要求設(shè)置標(biāo)牌， 搞好生活區(qū)的管理，做好自身責(zé)任區(qū)的治安保衛(wèi)工作；6.6配合工程總包人辦理后期工程交工按時(shí)提交報(bào)表、完整的原始技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料驗(yàn)收；6.7做好施工場(chǎng)地周?chē)ㄖ?、?gòu)筑物和地下管線和已完工程部分的成品保護(hù)工作， 因分包人責(zé)任發(fā)生損壞，分包人自行承擔(dān)有此引起的一切經(jīng)濟(jì)損失及各種罰款；6.8妥善保管、合理使用工程承包人提供或租賃給分包人使用的機(jī)具、周轉(zhuǎn)材料及其 他設(shè)施。6.9工程分包人須服從工程

6、承包人及工程師的指令。6.10除非本合同另有約定，工程分包人應(yīng)對(duì)其作業(yè)內(nèi)容的實(shí)施、完工負(fù)責(zé)，工程分包 人應(yīng)承擔(dān)并履行總（分）包合同約定的、與勞務(wù)作業(yè)有關(guān)的所有義務(wù)及工作程序。7、安全施工與檢查7.1分包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并隨 時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故 隱患；由于分包人安全措施不力等原因，造成事故的責(zé)任和因此而發(fā)生的費(fèi)用，由分 包人承擔(dān)。7.2分包人進(jìn)場(chǎng)必須配備安全員一名8、材料、設(shè)備供應(yīng)8.1勞務(wù)分包人應(yīng)提前 3天內(nèi)，向工程承包人提交材料、設(shè)備、構(gòu)備件供應(yīng)計(jì)劃；8.2承包人供應(yīng)的材料、設(shè)備交給勞務(wù)分包

7、人簽收，并負(fù)責(zé)妥協(xié)保管、合理使用，按 照定額使用量進(jìn)行考核。因保管使用不上發(fā)生丟失、損壞、超定額使用，勞務(wù)分包人 應(yīng)賠償，并承擔(dān)因此造成的工期延誤等發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。9、計(jì)酬方式9.1采用以下方式計(jì)價(jià)：總價(jià)按國(guó)家規(guī)定的建筑面積乘以19.5元/怦米計(jì)算（如果所有弱電穿線安裝另加 1元每平方米），一次性包死價(jià)。以下為各分項(xiàng)工程的承包價(jià)： 主體驗(yàn)收前是原有施工隊(duì)施工，線管，管道找補(bǔ)完成按1元/怦消防完成按2.5 元/怦，開(kāi)關(guān)面板、電線安裝完成按5元/怦（如果弱電穿線另加1元每平方米），室內(nèi)外上下水安裝完成5 元/怦，大便器、洗手盆、洗菜盆安裝完成3 元/怦，外排水安裝完成、室內(nèi)找補(bǔ)完成 1.5 元

8、/怦，竣工驗(yàn)收合格后1.5 元/怦，余款在上房30 天后付清。按建筑面積計(jì)算（地下室計(jì)算面積，陽(yáng)臺(tái)按一半計(jì)算，花架不計(jì)算 面）包括進(jìn)場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸、出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題及一次性驗(yàn)收不通過(guò)等，視現(xiàn)場(chǎng)情況進(jìn)行一定的 經(jīng)濟(jì)處罰，并按照甲方要求無(wú)償返工。工地如有發(fā)生點(diǎn)工，要由雙方及時(shí)簽字認(rèn)可, 超過(guò)3天不簽字以工程承包方記錄的點(diǎn)工為準(zhǔn)。如中途退場(chǎng)按完成合格工程量的（以 上承包價(jià)）70%結(jié)算。10、工程款的支付及付款方式10.1 工程款由分包人申請(qǐng)；均按完成合格工程量的 80%計(jì)算（每完成一棟付款一次） ；竣工預(yù)驗(yàn)收合格后付到 85% :竣工驗(yàn)收合格付到 95%。余款待上房一個(gè)月內(nèi)后，經(jīng)公 司造價(jià)部復(fù)核后一次性付清。

9、10.2分包進(jìn)度款、結(jié)算尾款，必須有甲方技術(shù)質(zhì)量出具的質(zhì)量達(dá)標(biāo)證明單，生產(chǎn)科的 進(jìn)度、安全達(dá)標(biāo)證明單，材料科的現(xiàn)場(chǎng)管理達(dá)標(biāo)證明單方核批付款。10.3勞務(wù)費(fèi)由乙方出具工資分配明細(xì)，并在項(xiàng)目部張榜公示。甲方不定期對(duì)乙方勞務(wù)費(fèi)發(fā)放情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)勞務(wù)費(fèi)拖欠情況，罰款乙方5000 元/次，因勞務(wù)費(fèi)問(wèn)題出現(xiàn)上訪，罰款乙方 10000元/次，并立即終止合同，不再支付前期工程款。11、施工變更11.1施工中如發(fā)生對(duì)原工作內(nèi)容進(jìn)行變更，工程承包人項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)提前2天以書(shū)面形式形式向分包人發(fā)出變更通知，并提供變更的相應(yīng)圖紙和說(shuō)明。分包人按照工程承包 人(項(xiàng)目經(jīng)理)發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求進(jìn)行變更施工。11.2因

10、變更，單價(jià)不調(diào)整；因變更減少工程量，工期相應(yīng)調(diào)整。11.3施工中分包人不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。因分包人擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致工程承包人的直接損失，由分包人加倍承擔(dān)，延誤的工期加倍賠償損失。11.4因分包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏职藷o(wú)權(quán)要求追加報(bào)酬。12、施工驗(yàn)收12.1分包人應(yīng)確保完成施工的質(zhì)量，應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。分包人施工完畢，應(yīng)向工程承包人提交完工報(bào)告，通知工程承包人驗(yàn)收；工程承包人應(yīng)當(dāng)在收到分包人的 上述報(bào)告后2天內(nèi)對(duì)分包人施工成果進(jìn)行驗(yàn)收。工程承包人和發(fā)包人間的隱蔽工程驗(yàn)收結(jié)果或工程竣工驗(yàn)收結(jié)果表明分包人施工質(zhì)量不合格時(shí)，分包人應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)，不延長(zhǎng)工期，并承

11、擔(dān)由此導(dǎo)致的工程承包人的相關(guān)損失。13、爭(zhēng)議13.1工程承包人和工程分包人在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方友好協(xié)商解決。13.2發(fā)生爭(zhēng)議后，除非出現(xiàn)下列情況，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持工作連續(xù)，保護(hù)已 完工作成果：(1) 單方違約導(dǎo)致合同確已無(wú)法履行，雙方協(xié)議終止合同：(2) 調(diào)解要求停止合同工作，且為雙方接受；(3) 業(yè)主要求停止合同工作；(4) 法院要求停止合同工作。14、本工程采用的技術(shù)規(guī)范執(zhí)行現(xiàn)行國(guó)家建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及各相關(guān)專(zhuān)業(yè)工程驗(yàn)收規(guī)范。15、安全責(zé)任15.1乙方要服從甲方領(lǐng)導(dǎo)，遵守安全生產(chǎn)有關(guān)規(guī)定，自覺(jué)搞好安全教育，嚴(yán)格按照安全 技術(shù)操作規(guī)程施工。要服從各級(jí)安全人員的監(jiān)督管

12、理，違者要根據(jù)各級(jí)安全管理制度的有關(guān)規(guī)定，給予處罰。15.2由甲方提供本工程必須的安全器材，交乙方妥善使用，如有乙方人為造成的損失 ，按價(jià)賠償。15.3施工期間，乙方應(yīng)承擔(dān)由自身安全措拖不力違章作業(yè)造成傷亡事故的責(zé)任和因此 發(fā)生的所有費(fèi)用。其他責(zé)任造成的傷亡事故，由責(zé)任方負(fù)責(zé)。16、保險(xiǎn)16.1勞務(wù)分包人必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)，并為施工場(chǎng)地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。勞務(wù)分包人自行投保的范圍 (內(nèi)容)為：第三人身傷害險(xiǎn)。17、合同終止17.1雙方履行完合同全部義務(wù)， 工程價(jià)款支付完畢，分包人向工程總包人交付作業(yè)成果， 并經(jīng)工程承包人驗(yàn)收合格后，本合同即終止。18、補(bǔ)充條

13、款18.1本工程質(zhì)量達(dá)到徐州市優(yōu)質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，每道工序均做樣板，達(dá)到規(guī)范要求。18 2因分包人原因造成的返工和材料浪費(fèi)由分包人雙倍賠償。18.3進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)服從項(xiàng)目部管理，施工、宿舍住宿管理嚴(yán)格按照省級(jí)文明、安全工地考核標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)內(nèi)容執(zhí)仃，如不服從呂理、進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)不帶安全帽、冋空作業(yè)不帶安全帶、不持上崗等罰款 500兀/次，當(dāng)場(chǎng)不交的從勞務(wù)費(fèi)雙倍扣除。18.4工程結(jié)算需要由技術(shù)員確認(rèn)工程量簽字，安全員簽字，工地執(zhí)行經(jīng)理簽字。18.5因分包人在階段工期、質(zhì)量存在問(wèn)題，不服從管理，并沒(méi)有有效措施給予保證，立即解除合冋，不再支付前期的任何工程費(fèi)用，由此發(fā)生的一切損失由分包人承擔(dān)。18.6本工程在春節(jié)法定假日內(nèi)休息，其他任何時(shí)間包括農(nóng)忙期間均正常施工。18.7承包人負(fù)責(zé)交一層軸線、標(biāo)咼，其他點(diǎn)線、標(biāo)咼由分包人負(fù)責(zé)。18.8嚴(yán)格按照文明工地要求：分包人做到工完料盡場(chǎng)地清，剩余材料堆放整齊，必須保持現(xiàn)場(chǎng)文明保持“四清”工作。（1）在工地打架每次