中心幼兒園建設(shè)工程項(xiàng)目可行性實(shí)施報(bào)告

1、中心幼兒園建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目 錄第一章 總論 11. 項(xiàng)目背景 11.1項(xiàng)目名稱 11.2承辦單位概況 11.3編制依據(jù) 11.4項(xiàng)目背景 22. 項(xiàng)目概況 32.1擬建地點(diǎn) 32.2建設(shè)規(guī)模 32.3主要建設(shè)條件 32.4項(xiàng)目資金籌措 72.5主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 73. 建議 8第二章 項(xiàng)目實(shí)施的必要性 9第三章 項(xiàng)目選址及建設(shè)規(guī)模 111. 項(xiàng)目選址 111.1場址現(xiàn)狀 111.2場址條件 122. 建設(shè)規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn) 12第四章項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案 141. 建筑設(shè)計(jì) 141.1平面設(shè)計(jì) 142. 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案 152.1設(shè)計(jì)依據(jù) 152.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 162.3結(jié)構(gòu)選型及主要材料 162.4

2、設(shè)計(jì)荷載 172.5節(jié)能 173. 設(shè)備專業(yè)設(shè)計(jì)方案 173.1設(shè)計(jì)依據(jù) 173.2設(shè)計(jì)范圍 183.3給水系統(tǒng) 183.4排水系統(tǒng) 183.5消防系統(tǒng) 193.6管道材料 204. 電氣設(shè)計(jì)方案 204.1設(shè)計(jì)依據(jù) 204.2設(shè)計(jì)范圍及分工界限 204.3負(fù)荷計(jì)算及變壓器選擇 214.4供電電源 214.5低壓配電系統(tǒng) 224.6照明系統(tǒng) 224.7接地及安全 234.8防雷系統(tǒng) 234.9電話系統(tǒng) 244.10計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)設(shè)計(jì) 244.11有線電視系統(tǒng)設(shè)計(jì) 244.12其它要求 25第五章節(jié)能篇章 261. 編制目的和依據(jù) 261.1編制目的 261.2編制依據(jù) 262. 能耗狀況 27

3、2.1能源消耗情況 272.2能源供應(yīng)情況 283. 節(jié)能措施 283.1能耗指標(biāo) 283.2建筑節(jié)能措施 293.3機(jī)電設(shè)備節(jié)能措施 303.4照明系統(tǒng)節(jié)能措施 303.5能源管理措施 314. 節(jié)水 31第六章項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià) 331. 場址周邊環(huán)境對(duì)項(xiàng)目的影響 332. 項(xiàng)目建成后對(duì)周圍環(huán)境的要求 333. 環(huán)境設(shè)計(jì) 333.1項(xiàng)目環(huán)境設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想 333.2內(nèi)部環(huán)境設(shè)計(jì) 344. 施工期間環(huán)境保護(hù)措施 344.1噪音污染防治措施 344.2揚(yáng)塵防治措施 344.3廢水、廢氣、固體廢棄物防治措施 345. 運(yùn)營期內(nèi)環(huán)境保護(hù)措施 355.1建筑設(shè)計(jì) 355.2廢水的防治措施 355.3固體

4、廢棄物的防治措施 365.4噪音處理 36第七章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 371. 總體進(jìn)度計(jì)劃 372. 詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃 37第八章招標(biāo)方案原則、依據(jù)、條件 391. 招投標(biāo)方案的原則 392. 招投標(biāo)方案的依據(jù) 403. 招投標(biāo)的實(shí)施 404. 項(xiàng)目招標(biāo)范圍、組織形式、方式 41第九章投資估算與資金籌措 421. 投資估算 421.1估算依據(jù) 421.2編制說明 421.3投資估算 422. 項(xiàng)目資金籌措與使用計(jì)劃 442.1項(xiàng)目資金籌措 442.2資金使用計(jì)劃 44第十章 項(xiàng)目社會(huì)效益評(píng)價(jià) 45第十一章研究結(jié)論與建議 46第一章總論1. 項(xiàng)目背景1.1項(xiàng)目名稱XX中心幼兒園建設(shè)工程1.2承辦單位概

5、況項(xiàng)目承辦單位為XX辦事處 1.3編制依據(jù)（1）X城市規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則（2009）（2）城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（GBJ50220-95）（3）廣東省教育現(xiàn)代化建設(shè)綱要 2004-2020年（4） 關(guān)于加快推進(jìn)教育現(xiàn)代化的實(shí)施方案（中委【2010】13 號(hào)）（5）中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（6）中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法（7）中華人民共和國環(huán)境影響評(píng)價(jià)法（8）中華人民共和國建筑法（9）中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法（10）中華人民共和國土地管理法（11）建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)2006年第三版（國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定國發(fā)【2004】20號(hào)文 件（13）廣東省幼兒園督導(dǎo)評(píng)估方案（14）甲方

6、提供的道路紅線、控制性詳細(xì)規(guī)劃資料及現(xiàn)狀地形圖 等1.4項(xiàng)目背景經(jīng)過多年的努力，X基礎(chǔ)教育工作相比之前有了很大發(fā)展，但距 離人民群眾的愿望和社會(huì)進(jìn)步的需要還有不少的距離。尤其是幼兒教育供給嚴(yán)重不足，是X教育發(fā)展亟待解決的“瓶頸”。隨著中心城區(qū) 的不斷擴(kuò)展，X居住人口不斷增多，現(xiàn)有的大多數(shù)幼兒園規(guī)模小，條 件差，招生數(shù)量少，且布局不合理，遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了社會(huì)的需要。致使 轄區(qū)內(nèi)許多幼兒“入園難”的問題得不到根本解決。X辦事處為了順應(yīng)城市的發(fā)展需求，加大城市教育基礎(chǔ)設(shè)備的投入，優(yōu)化整合教育資 源，擬通過土地置換方式對(duì) X中心幼兒園進(jìn)行新建，按廣東省幼兒 園督導(dǎo)評(píng)估方案省一級(jí)幼兒園的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，

7、將其建設(shè)成為 配套完善、設(shè)施條件良好、符合廣東省一級(jí)幼兒園標(biāo)準(zhǔn)的園校。因此, 本項(xiàng)目不僅是解X內(nèi)適齡孩子入園的需要，也是完善X教育結(jié)構(gòu)體系、 推動(dòng)和加快發(fā)展X教育事業(yè)的需要。2. 項(xiàng)目概況2.1擬建地點(diǎn)項(xiàng)目選址于XX上塘村2.2建設(shè)規(guī)模本項(xiàng)目按廣東省幼兒園督導(dǎo)評(píng)估方案 省一級(jí)幼兒園的規(guī)模標(biāo) 準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。項(xiàng)目規(guī)劃用地面積 4414平方米；其中，建筑面積3230 平方米、室外活動(dòng)場地面積 1530平方米、綠化及園內(nèi)道路用地面積 1266平方米，開設(shè)12個(gè)班級(jí)。項(xiàng)目擬建內(nèi)容主要有：保教活動(dòng)區(qū)（活動(dòng)室、寢室、貯藏室）、多功能活動(dòng)區(qū)（美工活動(dòng)室、科學(xué)啟蒙室、體育活動(dòng)室、圖書閱覽室、 綜合游戲室）、辦公區(qū)

8、（園長室、教師辦公室、財(cái)務(wù)室、晨檢兼值班 室、醫(yī)療保?。?、教育輔助區(qū)（衛(wèi)生間、廚房、主副食庫）、公共工程 （變電線路及變電設(shè)施、道路、綠化）等。該項(xiàng)目總投資約為1000萬元。2.3主要建設(shè)條件自然條件（1）氣候條件X處于北回歸線以南，熱帶北緣，光照充足，熱量豐富，氣候溫 暖。歷年平均溫度為 21.8 C。年際間平均溫度變化不大。全年最熱 為7月，日均溫度28.4 C;最冷為1月，日均溫度13.2 C。無霜期長，年平均只有3.5天X年平均降雨量1747.4毫米，根據(jù)資料記錄，歷史日最大降雨 量為412.8毫米（出現(xiàn)在1981年6月30日）。由于受五桂山山脈地 形的影響，形成歷年市區(qū)的降水強(qiáng)度與南

9、部、西部的神灣、東部的橫 門相對(duì)較弱。暴雨出現(xiàn)機(jī)率多集中在 4-9月，高峰值多發(fā)生在5、6 月份和8月份。受海洋氣流調(diào)節(jié)，冬季氣候變化緩和。相對(duì)濕度多年平均為83% 最大是1957年為86% 最小是1967年和1977年為81% 年內(nèi)變化， 5月至6月大，12月至1月小。蒸發(fā)量多年平均為1448.1毫米，最 大是1971年為1605.1毫米，最小是1965年為1279.9毫米。春的低溫冷害，夏、秋的臺(tái)風(fēng)、暴雨、洪臺(tái)風(fēng)是 X影響最嚴(yán)重的 災(zāi)害性天氣。據(jù)統(tǒng)計(jì)，造成損失的臺(tái)風(fēng)年均 3至7次，損失嚴(yán)重的年 平均1.3次。臺(tái)風(fēng)侵以7月至9月最多。暴雨多出現(xiàn)在4月至9月， 占全年暴雨的90%暴雨汛期雨量達(dá)

10、1443.5毫米，占全年總雨量的 82%（2）地形地貌X地質(zhì)發(fā)展悠久，地殼變動(dòng)頻繁，地質(zhì)構(gòu)造體系屬于華南褶皺束 的粵中坳陷，X位于此坳陷中增城至臺(tái)山隆斷束的西南段。地層分布 比較簡單，出露地層以廣泛發(fā)育的新生界第四系為主。建設(shè)項(xiàng)目擬建地的地層結(jié)構(gòu)主要由第四紀(jì)以后的河流沖擊物層 不整合覆蓋于燕山期發(fā)生褶皺凹陷地層之上構(gòu)成。地層多以沙礫、砂 質(zhì)粘土、粘土和淤泥組成。地表多為現(xiàn)代河流沖積物覆蓋，少見基巖露頭。地貌上，屬于珠江三角洲沖積平原。（3）地質(zhì)災(zāi)害X地質(zhì)環(huán)境較為復(fù)雜、地質(zhì)災(zāi)害種類較多、災(zāi)害規(guī)模以小型為主， 危害程度以輕型為主。經(jīng)查閱前人資料，本項(xiàng)目區(qū)無發(fā)生地質(zhì)災(zāi)害的 歷史記載。本項(xiàng)目建設(shè)具有良

11、好的人文社會(huì)環(huán)境，項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)X上塘村。水、電、氣、通訊、排水、排污等市政配套設(shè)施能夠滿足工程建設(shè)需 要。項(xiàng)目建設(shè)所需的主要建筑材料，均可在當(dāng)?shù)亟鉀Q，建設(shè)條件良好。 社會(huì)條件（1）經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展X是X南部工業(yè)、商業(yè)重鎮(zhèn)o 2011年，全區(qū)實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP 48.3億元，工業(yè)總產(chǎn)值154.8億元，國地兩稅稅收10.43億元，同 比增長47.3%。隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)各項(xiàng)事業(yè)的全面進(jìn)步，X綜合競爭力日益增強(qiáng)。“宜商、宜業(yè)、宜居、宜游”的輝煌交響曲將奏響“ X時(shí)代” 的最強(qiáng)音，X城區(qū)中的休閑商旅中心正逐步呈現(xiàn)。（2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)位于河浦片區(qū)的現(xiàn)代服務(wù)物流組團(tuán)緊緊依托 X優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢， 由華通行物流配

12、載交易中心、金濤（中山）果蔬物流有限公司、城南 客運(yùn)站以及眾多的汽車銷售企業(yè)構(gòu)成，已成為全市中部組團(tuán)現(xiàn)代物流 城市配送的中堅(jiān)力量。區(qū)內(nèi)具有傳統(tǒng)特色的電梯產(chǎn)業(yè)、 食品業(yè)和汽配 業(yè)。近年來不斷做大做強(qiáng)，呈現(xiàn)出蓬勃發(fā)展的新景象。以世界500強(qiáng)企業(yè)蒂森和菱電為龍頭的整梯和配套企業(yè)達(dá)40多家，為X發(fā)展電梯產(chǎn)業(yè)集群、全力創(chuàng)建國家級(jí)電梯產(chǎn)業(yè)基地奠定了堅(jiān) 實(shí)的基礎(chǔ)。電梯特色產(chǎn)業(yè)基地于 2010年納入省重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，并被 國家科技部批準(zhǔn)為國家火炬計(jì)劃中山電梯特色產(chǎn)業(yè)基地，吸引了一大批整機(jī)及零配件生產(chǎn)企業(yè)落戶；美怡樂食品、鷹嘜食品為“廣東省名 牌產(chǎn)品”；汽車行業(yè)從汽配和維修發(fā)展到整車銷售，多家國內(nèi)知名汽 車品牌在

13、我區(qū)都設(shè)有經(jīng)銷店；汽貿(mào)城綜合開發(fā)按項(xiàng)目正在積極的建設(shè) 當(dāng)中，X已成為全市最活躍的汽車配件和汽車銷售市場之一，正積極 創(chuàng)建市區(qū)共建服務(wù)業(yè)集聚區(qū)。這些基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)為實(shí)現(xiàn)城市規(guī)劃總 體功能的調(diào)整和本項(xiàng)目的建設(shè)提供了有利條件。（3）教育事業(yè)迅速發(fā)展近年來，X教育一直保持著持續(xù)、健康、快速發(fā)展的良好勢頭， 為經(jīng)濟(jì)的發(fā)展提供了強(qiáng)有力的智力支持和人才保障。中山的基礎(chǔ)教育發(fā)展水平在全省、全國處于領(lǐng)先水平，高質(zhì)量高水平普及學(xué)前至高中 階段15年教育正是下一個(gè)五年的重要目標(biāo)。X教育事業(yè)發(fā)展“十二 五”規(guī)劃中提出，在2010年我市基本實(shí)現(xiàn)教育現(xiàn)代化的基礎(chǔ)上， 2015年教育發(fā)展水平進(jìn)入全國先進(jìn)行列，達(dá)到中等發(fā)達(dá)國

14、家水平。 對(duì)于大眾關(guān)注的“入園難”問題，規(guī)劃明確指出，到2015年，全 市學(xué)前三年毛入園率達(dá)100%以上，全部幼兒園、托兒所實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化， 每個(gè)鎮(zhèn)區(qū)至少辦好1所市級(jí)以上公辦幼兒園。X將緊緊圍繞“推進(jìn)基 礎(chǔ)教育均衡協(xié)調(diào)發(fā)展，全面建設(shè)教育現(xiàn)代化”的主題，扎實(shí)推進(jìn)素質(zhì) 教育，努力培養(yǎng)一流師資，堅(jiān)定不移地走“質(zhì)量立校、特色興?！敝?路，進(jìn)一步培育和擴(kuò)張X教育優(yōu)勢，力爭在全省率先基本實(shí)現(xiàn)教育現(xiàn) 代化，為X經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展作出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。X經(jīng)濟(jì)社會(huì)穩(wěn)健發(fā)展、基礎(chǔ)設(shè)施完善、教育事業(yè)迅速發(fā)展為本項(xiàng) 目的建設(shè)奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。2.4項(xiàng)目資金籌措該項(xiàng)目總投資約為1000萬元。資金來源：由全部申請(qǐng)財(cái)政撥款解決。根據(jù)項(xiàng)目

15、的進(jìn)度計(jì)劃，確定項(xiàng)目的資金按進(jìn)度投入使用。2.5主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)X中心幼兒園建設(shè)工程項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào)名稱（技術(shù)指標(biāo)）單位指標(biāo)1規(guī)劃用地面積平方米44142建筑面積平方米32303室外活動(dòng)場地面積平方米15304綠化面積平方米2085園內(nèi)道路用地面積平方米10586停車場面積平方米1667建筑層數(shù)層38容積率0.739建筑密度%3010綠地率%5經(jīng)濟(jì)指標(biāo)11總投資萬元100012工期月53. 建議(1) 盡快落實(shí)資金，制訂資金使用計(jì)劃。(2) 盡快開展項(xiàng)目前期工作，保證項(xiàng)目按計(jì)劃完成。(3) 嚴(yán)格按照國家基本建設(shè)程序和相關(guān)的法律法規(guī)進(jìn)行建設(shè)第二章項(xiàng)目實(shí)施的必要性建成摩天大樓的前提是要有

16、堅(jiān)實(shí)的地基， 而學(xué)前教育就是基礎(chǔ)教 育的基礎(chǔ)，其作用是十分重要的，這教育的“第一筆”可能影響到孩 子的一生。黨中央國務(wù)院十分重視學(xué)前教育的發(fā)展與改革。國發(fā)201041 號(hào)國務(wù)院關(guān)于當(dāng)前發(fā)展學(xué)前教育的若干意見中指出：“一、把發(fā)展學(xué)前教育擺在更加重要的位置。 學(xué)前教育是終身學(xué)習(xí)的開端，是國 民教育體系的重要組成部分，是重要的社會(huì)公益事業(yè)。二、多種形式 擴(kuò)大學(xué)前教育資源。大力發(fā)展公辦幼兒園，提供“廣覆蓋、?；尽?的學(xué)前教育公共服務(wù)。加大政府投入，新建、改建、擴(kuò)建一批安全、 適用的幼兒園”。近年來，廣東省委、省政府始終把發(fā)展學(xué)前教育、提高學(xué)前教育 質(zhì)量，作為推進(jìn)教育現(xiàn)代化建設(shè)、改善民生的重要舉措和緊

17、迫任務(wù)。 出臺(tái)廣東省中長期教育改革和發(fā)展規(guī)劃綱要(2010-2020)»加快我 省學(xué)前教育改革發(fā)展，全面提高我省學(xué)前教育水平，滿足適齡兒童入 園需求，促進(jìn)幼兒健康成長。廣東省人民政府關(guān)于進(jìn)一步加快學(xué)前教 育發(fā)展全面提升學(xué)前教育質(zhì)量的意見相關(guān)政策，進(jìn)一步強(qiáng)化政府責(zé) 任，完善學(xué)前教育管理體制和發(fā)展機(jī)制。我市也進(jìn)一步加大政策扶持力度，積極爭取出臺(tái)學(xué)前教育相關(guān)政 策，進(jìn)一步強(qiáng)化政府職能，加大投入，切實(shí)推進(jìn)學(xué)前教育專項(xiàng)建設(shè)經(jīng) 費(fèi)的落實(shí)，為學(xué)前教育事業(yè)提供實(shí)質(zhì)性的政策保障。為切實(shí)改善我區(qū) 幼兒園整體規(guī)模不足、幼兒園布局不合理的現(xiàn)狀，保障兒童均能就近 接受高質(zhì)量的學(xué)前教育，促進(jìn) X教育長足穩(wěn)定發(fā)展

18、，XX辦事處決定 實(shí)施X中心幼兒園建設(shè)工程項(xiàng)目。該項(xiàng)目建設(shè)的必要性主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面。第一，項(xiàng)目的建設(shè)是改善 XX幼兒園整體規(guī)模不足、幼兒園布局 不合理的現(xiàn)狀，保障兒童均能就近接受高質(zhì)量的學(xué)前教育的需要。學(xué)前教育是基礎(chǔ)教育的重要組成部分， 是關(guān)系國民素質(zhì)提高和民 族未來興盛的大事。今年來隨著 XX開發(fā)建設(shè)的步伐不斷加快，相繼 落成了萬科城市風(fēng)景、永安新城、金水灣、星匯名苑等多個(gè)樓盤。隨 著居民數(shù)量的日益增多，小孩就學(xué)難的問題也日益突出，X的幾所幼兒園的規(guī)模較小，并已全部人滿為患，家長們?yōu)楹⒆拥膶W(xué)前教育問題 憂慮不已。另一方面，隨著X大城市建設(shè)的步伐加速，越來越多的外 來務(wù)工者涌入X,而X則

19、是外大量來務(wù)工者的集聚之地，他們的子女 就學(xué)難問題造成了外來務(wù)工者的極大困擾， 若不及時(shí)解決，甚至有引 發(fā)社會(huì)問題之虞。這與X經(jīng)濟(jì)社會(huì)事業(yè)快速發(fā)展的現(xiàn)狀極不相適應(yīng)， 與X的整體教育也極不協(xié)調(diào)。X幼兒園整體規(guī)模不足、幼兒園布局不 合理的現(xiàn)狀已經(jīng)成為制約 X教育乃至社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一大因素。本項(xiàng)目的建設(shè)可以改善X幼兒園整體規(guī)模不足、幼兒園布局不合 理的現(xiàn)狀，保障兒童均能就近接受高質(zhì)量的學(xué)前教育， 亦減輕了家長 的負(fù)擔(dān)。第二，項(xiàng)目的建設(shè)是提高 X基礎(chǔ)教育水平的需要。X古稱良都，位于X中心城區(qū)南部，面積48平方公里，轄10個(gè)社區(qū)，常住人口約6.4萬人。文化教育事業(yè)底蘊(yùn)深厚。近年來，X教育一直保持著持續(xù)、

20、健康、快速發(fā)展的良好勢頭。百年大計(jì)，教育為本，學(xué)前教育是基礎(chǔ)教育的重要組成部分，是 關(guān)系國民素質(zhì)提高和民族未來興盛的大事。發(fā)展學(xué)前教育，對(duì)促進(jìn)兒童身心全面健康發(fā)展，全面普及基礎(chǔ)教育，構(gòu)建終身教育體系，全面 建設(shè)小康社會(huì)具有重要意義。發(fā)展學(xué)前教育、提高學(xué)前教育質(zhì)量，推進(jìn)教育現(xiàn)代化建設(shè)，已經(jīng) 成為服務(wù)型政府的改善民生的重要舉措和緊迫任務(wù)。第三，項(xiàng)目的建設(shè)是為X兒童提供一個(gè)良好的起點(diǎn)和現(xiàn)代化的成 長平臺(tái)的需要。再窮不能窮教育，再苦不能苦孩子。兒童是祖國的未來，民族的 希望。學(xué)前教育是人生學(xué)校教育的第一站， 也是小朋友從家庭融入社 會(huì)的第一站，為小朋友提供寬敞明亮、安全舒適的活動(dòng)場所和教育設(shè) 施，是學(xué)

21、前教育提供者的應(yīng)盡職責(zé)，分內(nèi)之事。因此，項(xiàng)目的建設(shè)是十分必要的。第三章項(xiàng)目選址及建設(shè)規(guī)模1. 項(xiàng)目選址1.1場址現(xiàn)狀項(xiàng)目選址于XX上塘村，該場地形狀比較方正，規(guī)整，規(guī)劃用地 面積4414平方米。該區(qū)域遠(yuǎn)離污染及易燃、易爆場所，地勢較高，排水通暢，通風(fēng)情況良好，選址自然條件十分理想。1.2場址條件經(jīng)查閱前人資料和現(xiàn)場調(diào)查，本項(xiàng)目區(qū)無發(fā)生地質(zhì)災(zāi)害的歷史記 載。地質(zhì)環(huán)境條件屬中等復(fù)雜類型，本項(xiàng)目區(qū)地質(zhì)災(zāi)害不發(fā)育，地質(zhì) 災(zāi)害危險(xiǎn)性小。項(xiàng)目所處位置工程地質(zhì)、氣象條件均較好，無不良地質(zhì)情況，無 惡劣氣候條件，遠(yuǎn)離污染及易燃、易爆場所，地勢較高，排水通暢， 通風(fēng)情況良好，選址自然條件十分理想。本項(xiàng)目周邊道路

22、交通及城市其它相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施良好，交通十分便捷。依據(jù)項(xiàng)目的整體設(shè)計(jì)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)，給水、排水、電力、通訊工 程等配套設(shè)施良好，且有良好的人文社會(huì)環(huán)境。綜上所述，本項(xiàng)目選址土地權(quán)屬明確，符合城市規(guī)劃要求，且選 址周邊社會(huì)環(huán)境、建筑環(huán)境及基礎(chǔ)設(shè)施條件良好， 故而本工程選址方 案是可行的。2. 建設(shè)規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目按廣東省幼兒園督導(dǎo)評(píng)估方案 省一級(jí)幼兒園的規(guī)模標(biāo) 準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。項(xiàng)目規(guī)劃用地面積 4414平方米；其中，建筑面積3230 平方米、室外活動(dòng)場地面積 1530平方米、綠化及園內(nèi)道路用地面積 1266平方米，開設(shè)12個(gè)班級(jí)。項(xiàng)目擬建內(nèi)容主要有：保教活動(dòng)區(qū)（活動(dòng)室、寢室、貯藏室）、多功能活動(dòng)區(qū)（美工活

23、動(dòng)室、科學(xué)啟蒙室、體育活動(dòng)室、圖書閱覽室、綜合游戲室）、辦公區(qū)（園長室、教師辦公室、財(cái)務(wù)室、晨檢兼值班室、醫(yī)療保?。⒔逃o助區(qū)（衛(wèi)生間、廚房、主副食庫）、公共工程（變電線路及變電設(shè)施、道路、綠化）等。該項(xiàng)目總投資為1000萬元。第四章項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案1. 建筑設(shè)計(jì)1.1平面設(shè)計(jì)（1）本方案設(shè)計(jì)始終貫穿“以人為本”的設(shè)計(jì)思想，處處為使 用者著想，給幼兒園小朋友創(chuàng)造一個(gè)優(yōu)良的活動(dòng)、學(xué)習(xí)、生活環(huán)境， 同時(shí)對(duì)環(huán)境又有更好的親和力，使建筑獲得謙遜而又能統(tǒng)帥全局的特 征。（2）項(xiàng)目擬建內(nèi)容主要有：教室（活動(dòng)室、寢室、貯藏室）、多 功能活動(dòng)區(qū)（美工活動(dòng)室、科學(xué)啟蒙室、體育活動(dòng)室、圖書閱覽室、 綜合游戲室）、辦

24、公區(qū)（園長室、教師辦公室、財(cái)務(wù)室、晨檢兼值班室、醫(yī)療保?。?、衛(wèi)生間、廚房、主副食庫、配電間等。（2）整體布 局及空間構(gòu)思：地塊的地形特點(diǎn)和建筑功能、用途以及規(guī)劃要求決定了建筑的基 本形態(tài)。建筑單體基本上以南北向布置，構(gòu)以簡單清晰的線條。交通 方便，設(shè)計(jì)新穎，思路清晰。建筑四周交通流暢，方便使用，且功能 明確。（3）交通組織校區(qū)出入口安排在場地南側(cè)，園內(nèi)道路用地 1058平方米，內(nèi)部 通過道路及主體建筑的連廊相連接，滿足消防要求。（4）綠化設(shè)計(jì)在景觀設(shè)計(jì)中主要考慮整個(gè)園區(qū)的形象，綠化用地208平方米、 綠化率5%結(jié)合場內(nèi)綠花坡地、建筑小品等的布置，以美化園區(qū)環(huán) 境，使整個(gè)校區(qū)內(nèi)部呈現(xiàn)一片綠色的海

25、洋， 給兒童營造良好的成長氛 圍。(5) 消防設(shè)計(jì)建筑單體為多層建筑，按多層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)。建筑內(nèi)部道路暢通，可供消防使用。建筑耐火等級(jí)達(dá)到二級(jí)。建 筑單體設(shè)有兩個(gè)樓梯，樓梯寬度滿足消防要求。1.2立面設(shè)計(jì)立面設(shè)計(jì)力求簡潔大方，在建筑造型上，以開放、簡明的現(xiàn)代美 學(xué)觀念為出發(fā)點(diǎn)，以柱及走廊板的外凸而構(gòu)成一個(gè)簡明的整體，富有構(gòu)架感，令整個(gè)園區(qū)富有動(dòng)感，給人感覺生動(dòng)活潑、積極向上的校園 氣息。2. 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案2.1設(shè)計(jì)依據(jù)自然條件(1) 基本風(fēng)壓：0.45KN/ m2(2) 地震基本烈度：小于6度。(3) 結(jié)構(gòu)安全等級(jí)：二級(jí)(4) 場地類別：II類國家現(xiàn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范(1) 建筑結(jié)

26、構(gòu)荷載規(guī)范(GB 500092001)2006年版(2) 多孔磚砌體結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范(J129 2001)(3) 建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(50068 2001)(4) 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB 500072002)(5) 工程建設(shè)強(qiáng)制性條文2009版(6) 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB 500102002)(7) 現(xiàn)行國家及地方相關(guān)規(guī)范和法律法規(guī).2.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)安全等級(jí)：二級(jí)結(jié)構(gòu)防火等級(jí)：二級(jí)地基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)：丙級(jí)設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期：50年2.3結(jié)構(gòu)選型及主要材料采用框架結(jié)構(gòu)。砼：墊層：C15:其余均為C25商品砼。鋼筋：HPB235級(jí)：fy : 210N/mm2HRB335 級(jí)： fy=300N/m

27、m2墻體材料：KPl型燒結(jié)多孔磚2.4設(shè)計(jì)荷載樓面均布活載標(biāo)準(zhǔn)值根據(jù)(GB50009-2006)規(guī)范初步確定如下:活荷載標(biāo)準(zhǔn)值表何載類別不上人屋面宿舍樓梯活動(dòng)室衛(wèi)生間標(biāo)準(zhǔn)值(kN/ m2 )0.52.53.52.522.5節(jié)能(1) 墻體材料：KPI型燒結(jié)多孔磚.(2) 外墻保溫材料為聚苯顆粒保溫漿料(3) 外墻外保溫系統(tǒng)參用廣東省相關(guān)圖集(4) 平屋面為擠塑聚苯板.(5) 外窗門為節(jié)能門窗.3. 設(shè)備專業(yè)設(shè)計(jì)方案3.1設(shè)計(jì)依據(jù)(1) 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016-2006(2) 建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50140-2005(3) 建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50015-2003(4) 室

28、外給水設(shè)計(jì)規(guī)范GB50013-2006(5) 室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范GB50014-2006（6）實(shí)測地形及相關(guān)排水管道高程資料。（7）本院各專業(yè)提供的設(shè)計(jì)資料。（8）工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性規(guī)范條文。3.2設(shè)計(jì)范圍本設(shè)計(jì)范圍為園區(qū)內(nèi)的給水、排水和消防系統(tǒng)。3.3給水系統(tǒng)（1）水源引自市政自來水，從校外市政供水干管各引入兩路 DN150 給水管在校區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀，供應(yīng)校區(qū)內(nèi)各建筑消防及生活用水。（2）考慮成本節(jié)約及供水安全，建筑內(nèi)生活用水采用市政直接供 水，以保證生活用水的水量及水壓要求。（3）經(jīng)計(jì)算最大日生活用水量為 27m1/d。3.4排水系統(tǒng)本工程室外采用雨污分流，室內(nèi)采用污廢合流。（1）生活污廢水設(shè)

29、計(jì)最高日排水量為 25.3m3/d。（2）生活污水經(jīng)過化糞池處理，食堂廚房含油廢水經(jīng)隔油池處 理后，排往室外污水管網(wǎng)。（3）屋面雨水經(jīng)設(shè)于屋面的雨水斗收集后，經(jīng)雨水立管排至室 外雨水井，經(jīng)室外雨水管排入室外雨水管網(wǎng)； 場地雨水經(jīng)雨水口收集 后，排至室外雨水管網(wǎng)。雨水設(shè)計(jì)選用X暴雨強(qiáng)度公式進(jìn)行計(jì)算：q=2887.43 （1+0.7941LgP） / （t+18.8 ） 0.81 （其中暴雨重現(xiàn)期 P 選用3年，t選用5分鐘）雨水設(shè)計(jì)流量Q按下式計(jì)算：Q=qf （其中平均徑流系數(shù) 采 用 0.6）雨水流量約150L/S。3.5消防系統(tǒng)（1）根據(jù)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范，本建筑設(shè)計(jì)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，室 外消火

30、栓系統(tǒng)，消防用水量為：室外消火栓：25L/S火災(zāi)延續(xù)時(shí)間：2小時(shí)教學(xué)樓室內(nèi)消火栓用水量：15 L/s火災(zāi)延續(xù)時(shí)間：2小時(shí)屋頂水箱貯存10min初期滅火消防用水9T,消防設(shè)備及消防管 線均按消防標(biāo)準(zhǔn)高的建筑物設(shè)計(jì)。（2）室內(nèi)消防給水系統(tǒng)：按照規(guī)范設(shè)計(jì)室內(nèi)消火栓?？紤]到節(jié)余成本，而市政供水壓力也滿足消防水壓要求，本設(shè)計(jì)市內(nèi)消防供水采用市政管網(wǎng)直接供水。消火栓布置保證同層任何部位均有兩股充實(shí) 水柱同時(shí)到達(dá)，室內(nèi)消防立管連成環(huán)狀。消火栓采用SN65單出口消火栓。（3）室外消防系統(tǒng)：直接由市政給水管網(wǎng)供給，在校區(qū)環(huán)狀給 水管上分別接出3組DN100地上式消火栓，供室外消防。（4）按規(guī)范要求配置足夠數(shù)量的

31、滅火器。3.6管道材料給水管：室內(nèi)采用Pi R管；室外DN> 100采用球墨鑄鐵管，DN V 100采用鋼塑復(fù)合管。消火栓系統(tǒng)給水管采用熱浸鍍鋅鋼管。排水管：室內(nèi)采用芯層發(fā)泡 UPVC管 ;室外采用UPVC加筋管。4. 電氣設(shè)計(jì)方案4.1設(shè)計(jì)依據(jù)（1）國家有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)：民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ16-2008供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50052-2009低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50054-9510KV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范GB50053-94民用建筑電線電纜防火設(shè)計(jì)規(guī)范DGJ08-93-2002建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB 50016-2006建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50057-94 （200

32、0年版）建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范GB50343-2004（2）業(yè)主的設(shè)計(jì)任務(wù)書，設(shè)計(jì)要求及相關(guān)的用電資料（3）建筑工種提供的平、立、剖面及相關(guān)專業(yè)提供的用電資料4.2設(shè)計(jì)范圍及分工界限1設(shè)計(jì)范圍：（1）10KV/0.4變配電系統(tǒng)（2）電力設(shè)備配電及控制系統(tǒng)（3）電氣照明系統(tǒng)（4）建筑物防雷與接地系統(tǒng)（5）綜合布線系統(tǒng)2分工界限：（1）電業(yè)部門與設(shè)計(jì)單位分界點(diǎn)為各單體建筑物電源進(jìn)線的電 纜頭，電纜頭前端（包括電纜頭）由電業(yè)部門負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)施工，電纜頭 后端由設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)。（2）綜合布線系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)及公共廣播系統(tǒng)室外工程由 相關(guān)運(yùn)營商及專業(yè)廠商設(shè)計(jì)施工。 凡屬于特殊裝修設(shè)計(jì)要求的，本設(shè)

33、 計(jì)根據(jù)功能要求預(yù)留電源；對(duì)于特殊的用電設(shè)備，根據(jù)相關(guān)資料在相 關(guān)部位預(yù)留電源。4.3負(fù)荷計(jì)算及變壓器選擇（1）本工程中總安裝功率為 405KW計(jì)算功率為308KW（2）本工程擬于室外設(shè)一變配電房，選用 500KVA干式變壓器， 變壓器負(fù)荷率為76%4.4供電電源（1）本工程負(fù)荷等級(jí)為三級(jí)。（2）本工程引入一路10KV電源，進(jìn)線采用電纜埋地穿保護(hù)管引 入，室外10KV線路由供電部門負(fù)責(zé)。(3) 本工程計(jì)量采用高供高計(jì)方式。4.5低壓配電系統(tǒng)(1) 變配電站饋線采用放射式引至各建筑、活動(dòng)場地配電間或總配電箱。各樓配電間或總配電箱再引至本建筑物各層配電箱。(2) 本工程中變配電站引至各單體的室外電

34、纜線路采用放射式 配電，室內(nèi)線路采用放射式與樹干式相結(jié)合的配電形式供電。(3) 線路敷設(shè)方式：室外電纜采用直埋方式敷設(shè)，建筑物室內(nèi) 干線采用電纜橋架或穿管暗敷設(shè)，室內(nèi)支線路采用穿管暗敷設(shè)。(4) 線纜選擇：室外埋地電纜選用 YJV22電力電纜；二級(jí)負(fù)荷 配電線路選用ZR-YJV電纜或ZR-BV-750導(dǎo)線，一般負(fù)荷配電線路選 用 ZB-BV-750 或 BV-750導(dǎo)線。(5) 本工程低壓配電系統(tǒng)接地型式采用 TN - C-S系統(tǒng)，低壓配 電電壓為220V/380V。4.6照明系統(tǒng)(1) 主要場所照明標(biāo)準(zhǔn)：辦公室、教室300500Lx設(shè)備機(jī)房100 Lx走廊、樓梯100 Lx(2) 應(yīng)急疏散照

35、明采用自帶蓄電池的燈具，供電時(shí)間大于60分 鐘。4.7接地及安全（1）本工程低壓配電系統(tǒng)接地型式采用 TN - C-S系統(tǒng)。（2）本工程設(shè)聯(lián)合接地系統(tǒng)，工程中電氣保護(hù)接地、防雷接地、 等電位聯(lián)結(jié)接地及各弱電接地（除有特殊要求的外）等各種接地共用 同一接地體。接地電阻小于1歐姆。（3）在各建筑電源進(jìn)線處設(shè)總等電位聯(lián)結(jié)箱，衛(wèi)生間等區(qū)域設(shè)局部等電位聯(lián)結(jié)箱。各局部等電位聯(lián)結(jié)箱、電源PE線，接地母線、各進(jìn)出建筑物的金屬管道及其它正常情況下不帶電的設(shè)備金屬外殼 等均與總等電位聯(lián)結(jié)箱相連結(jié)。（4）每棟建筑物總電源進(jìn)線斷路器具有漏電保護(hù)功能，以防電 氣火災(zāi)。（5）所有安裝高度低于2.4米的燈具，須有PE線保護(hù)

36、。（6）所有插座回路均設(shè)置漏電保護(hù)開關(guān)，所有插座均為帶防護(hù) 門的插座。（7）專用接地線采用黃/綠相間導(dǎo)線，并與饋電線同管敷設(shè)。4.8防雷系統(tǒng)（1）本工程防雷等級(jí)為三類。建筑物的防雷裝置應(yīng)滿足防直擊 雷、防雷電感應(yīng)及雷電波的侵入，并設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)。（2）接閃器：在屋頂采用10熱鍍鋅圓鋼作避雷帶，屋頂避雷帶連接線網(wǎng)格不大于 20mX20r或24mX16m（3） 引下線：利用建筑物鋼筋混凝土柱子或剪力墻內(nèi)兩根16以上主筋通長焊接作為引下線，引下線間距不大于 25m所有外墻引 下線在室外地面下1m處引出一根-40X4熱鍍鋅扁鋼，扁鋼伸出室外， 距外墻皮的距離不小于1m(4) 接地極為建筑物基礎(chǔ)底梁上

37、的上下兩層鋼筋中的兩根16 主筋通長焊接形成的基礎(chǔ)接地網(wǎng)。埋深為-0.8m。(5) 引下線上端與避雷帶焊接，下端與接地極焊接。建筑物四角的外墻引下線在室外地面上 0.5m處設(shè)測試卡子。(6) 凡突出屋面的所有金屬構(gòu)件、金屬通風(fēng)管、金屬屋面、金 屬屋架等均與避雷帶可靠焊接。(7) 室外接地凡焊接處均應(yīng)刷瀝青防腐。4.9電話系統(tǒng)本工程電話線路由市政電網(wǎng)引入，電話線路由室外埋引入樓內(nèi)，首層設(shè)電話接線箱?？紤]本工程需求，在辦公室等處設(shè)電話插座。4.10計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)設(shè)計(jì)全樓設(shè)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)?？紤]本工程功能，計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)設(shè)計(jì)應(yīng)具 備辦公自動(dòng)化等功能。在辦公室、教室、微機(jī)室相關(guān)房間部位設(shè)計(jì)算 機(jī)數(shù)據(jù)通訊插座

38、。4.11有線電視系統(tǒng)設(shè)計(jì)有線電視信號(hào)線埋地引入樓內(nèi)，大樓在辦公用房、活動(dòng)室等部位 設(shè)置電視插座，以利于工作和學(xué)習(xí)。學(xué)習(xí)參考4.12其它要求（1） 鋼管埋至室外散水坡外 0.1m,室外埋深不小于0.8m。（2）施工時(shí)應(yīng)遵守有關(guān)現(xiàn)行國家規(guī)程規(guī)范。請(qǐng)與土建專業(yè)密切 配合。（3）未詳處按現(xiàn)行建筑電氣施工規(guī)范進(jìn)行施工。>>（4 ）本工程施工時(shí)按 << 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50303-2002及有關(guān)規(guī)范進(jìn)行。（5）所有設(shè)備和線路用的預(yù)埋件及安裝用支架的預(yù)埋件，應(yīng)在 建筑施工過程中與土建施工密切配合，進(jìn)行預(yù)埋。第五章節(jié)能篇章1. 編制目的和依據(jù)1.1編制目的為了貫徹執(zhí)

39、行中華人民共和國節(jié)約能源法，充分有效地利用 能源；提高能源利用率；保證城市建設(shè)與發(fā)展相協(xié)調(diào)；根據(jù)本項(xiàng)目的 實(shí)際情況，重點(diǎn)考慮建筑物的型式、結(jié)構(gòu)、采暖通風(fēng)、采光照明、建 筑材料和機(jī)電設(shè)備的選型，以及項(xiàng)目建成后的運(yùn)營管理等方面的節(jié)能 措施。1.2編制依據(jù)（1） 固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查暫行辦法（2010年9 月17日國家發(fā)展和改革委員會(huì)令第 6號(hào)）；（2）關(guān)于貫徹實(shí)施【固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查暫行辦 法】的通知（粵發(fā)改資環(huán)20101217號(hào)）；（3） 固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估工作指南（2011年本）（4）國家“十二五”科學(xué)和技術(shù)發(fā)展規(guī)劃；（5）廣東省“十二五”節(jié)能規(guī)劃。（6）中華人民共

40、和國節(jié)約能源法 （國家主席77號(hào)令，2007 年10月28日修訂）（7）國務(wù)院關(guān)于做好建設(shè)節(jié)約型社會(huì)近期重點(diǎn)工作的通知2005年6月27日（8） 廣東省固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查暫行辦法（廣 發(fā)改投資2007419號(hào)）（9） 廣東省建筑節(jié)能管理辦法（省政府令第234號(hào)，2007 年8月）（10） 固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查指南（2006）（發(fā) 改環(huán)資200721號(hào)）（11）廣東省地方標(biāo)準(zhǔn)行政機(jī)關(guān)單位綜合能耗、電耗定額及計(jì)算方法DB33/T736-20092. 能耗狀況2.1能源消耗情況本項(xiàng)目消耗的能源主要為電、水。消耗主要用于以下幾個(gè)方面：2.1.1 電項(xiàng)目用電主要為教育用電和生活用電

41、。 本工程中本工程中總安裝 功率為405KW計(jì)算功率為308KV，按日運(yùn)行6h計(jì)算。則項(xiàng)目建成后 年耗電量為46.2萬kW- h,合計(jì)折標(biāo)煤56.8噸/年。2.1.2 水本項(xiàng)目用水主要是日常生活用水，日最大用水量為27t/d，年用水量9855t，折合標(biāo)煤0.64噸/年。表5.1項(xiàng)目能源和耗能工質(zhì)需求表能源種類年需求量折標(biāo)系數(shù)折標(biāo)量（kgce）電46.2 萬 kW-h0.1229 kgce/kW h56.8噸/年水2500t0.2571 kgce/t2.534噸/年合計(jì)59.34噸/年2.2能源供應(yīng)情況221電項(xiàng)目建成后年耗電量為 46.2萬kWh,由市電力局提供，能滿 足項(xiàng)目用電的要求。水。由

42、城市供水管網(wǎng)供給，本項(xiàng)目日用水量Q=27md，水源引自市政 自來水，從校外市政供水干管各引入兩路 DN150給水管在校區(qū)內(nèi)形成 環(huán)狀，供應(yīng)校區(qū)內(nèi)各建筑消防及生活用水。綜上所述，現(xiàn)有管網(wǎng)、供電線路的輸送能力完全滿足本項(xiàng)目建成 后對(duì)自來水、電力等資源、能源的需求。3. 節(jié)能措施3.1能耗指標(biāo)本項(xiàng)目的綜合能耗為59.34噸標(biāo)煤/年，單位面積綜合能耗13.44kgce/ m2- a,人均綜合能耗 137.7kgce/人a;綜合電耗 46.2 萬kW- h,人均綜合電耗1072kW- h/人a。符合廣東省地方標(biāo)準(zhǔn)行 政機(jī)關(guān)單位綜合能耗、電耗定額及計(jì)算方法DB33/T736-2009的要求。表5.2行政機(jī)

43、關(guān)單位綜合能耗、電耗指標(biāo)與定額比對(duì)表評(píng)價(jià)指標(biāo)單位面積綜合能耗(kgce/ m2 a)人均綜合能耗(kgce/ 人a)人均綜合電耗(kW- h/ 人a)DB33/T736-2009 限額< 20< 450< 2500本項(xiàng)目13.44137.71072計(jì)算指標(biāo)3.2建筑節(jié)能措施(1) 建筑造型在追求美觀適用的前提下盡可能規(guī)整，以減少外 墻傳熱面積。不同朝向的窗墻面積比符合節(jié)能規(guī)范要求。(2) 嚴(yán)格按建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) GB50034-2004公共建筑 節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50189-2005等標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定的能耗指標(biāo)進(jìn)行建筑、 采暖、通風(fēng)、空調(diào)及采光照明系統(tǒng)的節(jié)能設(shè)計(jì)。(3) 在設(shè)計(jì)中盡量

44、選用廢建材、聚苯乙烯、礦物棉、玻璃棉等符合建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)的新型墻體材料，使用發(fā)泡聚苯乙烯、巖棉、玻璃棉、和膨脹珍珠巖等高效保溫材料。大量采用節(jié)能建 材，杜絕實(shí)心黏土磚，使用水泥煤渣空心磚、粉煤灰制品、燒結(jié)頁巖 空心磚和加氣混凝土。(4) 采用節(jié)能型墻體和屋面，重點(diǎn)推廣使用外保溫墻體，采用以粘貼、釘掛、噴抹和澆入方法復(fù)合的多種外墻外保溫技術(shù)，加強(qiáng)對(duì) 保溫墻體的防火、防潮、防裂處理。（5）積極采用節(jié)能型門窗和門窗密封條，嚴(yán)格窗框與窗扇、窗 框與墻體間的密封，以便加強(qiáng)建筑鋼門窗的保溫氣密性性能， 重點(diǎn)使 用塑料門窗、鋁塑門窗和中空玻璃、低輻射率玻璃。采用低導(dǎo)熱率的 間隔條，使用斷橋、復(fù)合

45、、加設(shè)空腔等技術(shù)，降低窗框的傳熱。3.3機(jī)電設(shè)備節(jié)能措施（1）生活電器優(yōu)先選用高效節(jié)能型產(chǎn)品，降低待機(jī)能耗和使用 中的能耗。（2）機(jī)電設(shè)備的負(fù)荷率須達(dá)到國家節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范要求，提高設(shè) 備利用率。（3）空調(diào)系統(tǒng)設(shè)自動(dòng)控制系統(tǒng)，可準(zhǔn)確調(diào)節(jié)室溫，同時(shí)減少不必 要的能源消耗。3.4照明系統(tǒng)節(jié)能措施（1）按照建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，根據(jù)各功能區(qū)的實(shí)際需要配置照明; 既保證照明需要又達(dá)到節(jié)能目的。（2）合理選擇建筑物照明的照度、燈具、控制方式并充分利用 自然光，大量選用節(jié)能型燈具，降低照明電耗，提高照明質(zhì)量。（3）在照明控制方面，建筑物有天然采光的樓梯間、過道的照 明，除應(yīng)急照明外，宜采用節(jié)能自熄開關(guān)；在白天自然光

46、較強(qiáng)，可以方便地用手動(dòng)或自動(dòng)方式關(guān)閉一部分或大部分照明，有利于節(jié)電；分組控制的目的，是為了對(duì)采光不足的場所照明燈具進(jìn)行分別開關(guān)。（4）燈具采用節(jié)能型T5型，采用電子鎮(zhèn)流器，燈具效率為91.8%， 功率因數(shù)補(bǔ)償至0.9。所有走道內(nèi)均采用聲光控制型燈頭，燈具采用 單獨(dú)控制。3.5能源管理措施（1）建設(shè)單位對(duì)重點(diǎn)用能部門和部位加強(qiáng)管理，對(duì)用能崗位的 操作人員進(jìn)行節(jié)能教育和節(jié)能技術(shù)培訓(xùn)。（2）加強(qiáng)能源的計(jì)量管理，建立必要的能源考核制度。4. 節(jié)水水是寶貴的自然資源，項(xiàng)目建設(shè)期和運(yùn)作期，始終都要注意節(jié)約 用水。本項(xiàng)目節(jié)水措施如下：（1）項(xiàng)目施工設(shè)計(jì)，禁止選用耗水量大的設(shè)備和國家規(guī)定淘汰 的衛(wèi)生潔具。（2

47、）廁所、衛(wèi)生間應(yīng)采用節(jié)水型龍頭和延時(shí)自閉閥。（3）小便池沖洗選用自動(dòng)感應(yīng)沖洗設(shè)備。（4）項(xiàng)目采用的節(jié)水設(shè)備和衛(wèi)生潔具，必須設(shè)專人負(fù)責(zé)管理、維修、保養(yǎng)和安全運(yùn)行。杜絕用水設(shè)備和輸水管道的跑、冒、滴、漏。（5）搞好節(jié)水宣傳教育，提高節(jié)水意識(shí)。在保證項(xiàng)目使用功能、建筑質(zhì)量和水、電、氣使用環(huán)境符合設(shè)計(jì) 功能的前提下，本項(xiàng)目如能堅(jiān)持不懈地對(duì)上述環(huán)節(jié)采取各種有效措施 后，將會(huì)達(dá)到保護(hù)環(huán)境，節(jié)約能源，實(shí)現(xiàn)能源優(yōu)化利用和新建住宅、 公共建筑嚴(yán)格實(shí)施節(jié)能50%勺設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。第六章項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)1. 場址周邊環(huán)境對(duì)項(xiàng)目的影響擬建項(xiàng)目位于XX上塘村，所在地區(qū)大氣環(huán)境質(zhì)量較好。降水及 周圍區(qū)域產(chǎn)生的生活污水均排入市政

48、雨水、 污水管道。該區(qū)聲環(huán)境現(xiàn) 狀良好，主要噪音源為社會(huì)噪音。2. 項(xiàng)目建成后對(duì)周圍環(huán)境的要求按照國家有關(guān)環(huán)境質(zhì)量區(qū)域的分類，項(xiàng)目建成后周邊整體環(huán)境應(yīng) 達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：大氣環(huán)境達(dá)到二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；城市區(qū)域環(huán)境噪聲達(dá)到二級(jí) 標(biāo)準(zhǔn)；地面水環(huán)境達(dá)到三類水標(biāo)準(zhǔn)；廢水排放達(dá)到國家污水綜合排放 三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；固體廢棄物進(jìn)行無害化處理。通過對(duì)周邊環(huán)境的評(píng)估，周 邊環(huán)境完全能夠滿足項(xiàng)目的要求。3. 環(huán)境設(shè)計(jì)3.1項(xiàng)目環(huán)境設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想XX中心幼兒園建設(shè)工程項(xiàng)目，作為 X學(xué)前教育的重要基礎(chǔ)設(shè)施, 屬于社會(huì)公益性建筑設(shè)施，環(huán)境設(shè)計(jì)要充分體現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的思想， 實(shí)現(xiàn)環(huán)境與教育協(xié)調(diào)發(fā)展。要全方位保護(hù)自然環(huán)境、生態(tài)環(huán)境、美學(xué) 環(huán)境和

49、社會(huì)環(huán)境，保護(hù)資源。要多采用先進(jìn)可行的環(huán)保技術(shù)和建材， 最大限度的利用自然采光和自然通風(fēng)， 節(jié)約能源和資源，對(duì)廢棄物處 理、通風(fēng)、空調(diào)設(shè)備的應(yīng)用等方面采取有效措施，樹立環(huán)保典范。3.2內(nèi)部環(huán)境設(shè)計(jì)本項(xiàng)目各建筑單體之間設(shè)置了綠地、 硬地的組合，形成了一條綠 色的健康休閑帶，人流能在該區(qū)域得到緩沖和休息。4. 施工期間環(huán)境保護(hù)措施4.1噪音污染防治措施本項(xiàng)目周邊是居民區(qū)和學(xué)校，要合理安排施工時(shí)段，避免夜間施 工，盡量少擾民。合理布局施工現(xiàn)場，選用低噪音低振動(dòng)的動(dòng)力設(shè)備， 并采取隔音、防振措施，避免同時(shí)使用大量噪音設(shè)備。在施工工作面 鋪設(shè)草袋等減少車輛與路面摩擦產(chǎn)生的噪音， 適當(dāng)限制大型載重汽車 的

50、車速，尤其在噪音敏感區(qū)。4.2揚(yáng)塵防治措施對(duì)易起塵的物料應(yīng)加蓋覆蓋物，施工場地必須采取圍擋、覆蓋、 地面硬化、簡易綠化等有效措施防止揚(yáng)塵。施工現(xiàn)場定時(shí)灑水，在大 風(fēng)日加大灑水量和灑水次數(shù)，以防止浮塵的產(chǎn)生。運(yùn)輸車輛進(jìn)入施工 現(xiàn)場低速行駛，出場應(yīng)沖洗輪胎。4.3廢水、廢氣、固體廢棄物防治措施施工期間施工廢水應(yīng)注意收集，經(jīng)沉淀池處理后排入下水道。生 活污水均應(yīng)排入城市污水管網(wǎng)，禁止以滲坑、滲井或漫流形式排放?，F(xiàn)場施工的柴油機(jī)等設(shè)備的排氣口應(yīng)避免朝向道路等師生較多 的方向，在施工現(xiàn)場禁止使用燃煤等對(duì)環(huán)境產(chǎn)生有害氣體比較多的燃 料。施工階段應(yīng)設(shè)立指定的建筑垃圾及生活垃圾堆放點(diǎn)，由專人管 理，設(shè)置專車定

51、時(shí)清理，生活垃圾集中密閉外運(yùn)，嚴(yán)禁就地拋灑，無 組織排放。5. 運(yùn)營期內(nèi)環(huán)境保護(hù)措施5.1建筑設(shè)計(jì)（1）建筑總平面布局是建筑主要朝向有良好的日照和通風(fēng)效果。（2）建筑布局舒展開敞，有良好的朝向和自然通風(fēng)效果。平面 布置上注意潔污分區(qū)。（3）部分設(shè)備用房采用隔音門，減少對(duì)環(huán)境的噪聲影響。5.2廢水的防治措施本工程的排水對(duì)象，主要為各衛(wèi)生間的生活污水和屋面及室外場 地的雨水，無特殊的污染物排出，設(shè)計(jì)上采用雨污分流的排水體制， 對(duì)上述對(duì)象分別組織排放，生活污水排入市政污水管道。對(duì)生活給水系統(tǒng)，采用聚丙烯塑料給水管（PP-R）和聚乙烯塑料 給水管（PE、銅質(zhì)閥門、陶瓷閥芯龍頭等材料，防止因管道、閥門

52、等可能對(duì)水質(zhì)的污染。5.3固體廢棄物的防治措施固體廢棄物主要為教師和小朋友產(chǎn)生的生活垃圾，如廢報(bào)紙、廢期刊、廢塑料瓶、金屬易拉罐等。在公共區(qū)域設(shè)置分類垃圾桶，便于 垃圾分類回收、分類運(yùn)輸、分類處置，達(dá)到無害化處理的目的。5.4噪音處理項(xiàng)目動(dòng)力設(shè)施設(shè)備選用低噪音設(shè)備， 設(shè)備安裝均采用減震、消音 措施，機(jī)房等產(chǎn)生噪音的房間采取隔音吸音處理， 使場界噪音低于國 家標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)應(yīng)設(shè)置明顯標(biāo)志，禁止機(jī)動(dòng)車鳴放喇叭。在道路兩旁種植枝葉茂盛的樹木，達(dá)到吸聲隔音的效果。第七章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃1. 總體進(jìn)度計(jì)劃根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容和規(guī)?？紤]2. 詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃本項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)在可行性研究報(bào)告批準(zhǔn)后實(shí)施， 主要包括以下幾個(gè) 階段：1. 項(xiàng)目前期階段，包括項(xiàng)目可研報(bào)告的編制和審批；2. 建設(shè)項(xiàng)目總體規(guī)劃階段，初步設(shè)計(jì)階段；3. 施工圖設(shè)計(jì)階段；4. 招投標(biāo)階段；5. 施工階段；6. 竣工驗(yàn)收階段。具體進(jìn)度計(jì)劃見下表：X中心幼兒園建設(shè)工