電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園入駐企業(yè)管理制度

1、四平市電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園入駐企業(yè)管理制度四平市電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園，是由四平東北商域港電子商務(wù)有限責(zé)任公司負(fù)責(zé)承建和管理運(yùn)營(yíng)，是四平市政府投資成立的國有獨(dú)資企業(yè)。為加快四平市電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園（以下簡(jiǎn)稱園區(qū)）發(fā)展步伐，加強(qiáng)對(duì)入駐園區(qū)企業(yè)的管理服務(wù)，創(chuàng)造良好工作環(huán)境，結(jié)合園區(qū)實(shí)際情況，特制定本制度。第一章總則第一條 園區(qū)管理制度是為電商企業(yè)的商務(wù)配套、商品銷售等服務(wù)提供保障。第二條 本制度適用于園區(qū)內(nèi)的入駐企業(yè)，按照本制度規(guī)定對(duì)入駐企業(yè)統(tǒng)一監(jiān)督、管理和跟蹤服務(wù)。第二章企業(yè)入駐條件第三條符合以下條件的企業(yè)可入駐園區(qū):1、電子商務(wù)平臺(tái)類企業(yè)1）必須將工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等權(quán)證辦理在四平市內(nèi)；2）注冊(cè)會(huì)員數(shù)200 家

2、以上；3）企業(yè)員工人數(shù)20 人以上；4）誠信經(jīng)營(yíng)、決無經(jīng)營(yíng)假貨或炒作信用的行為；5）積極支持園區(qū)創(chuàng)業(yè)基地推薦的大學(xué)生實(shí)習(xí)和就業(yè)；6）年公司流水在億元以上。（？）2 、電子商務(wù)銷售類企業(yè)1 ）必須將工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等權(quán)證辦理在四平市內(nèi)；2）擁有工作人員10 名以上；3 ）誠信經(jīng)營(yíng)、決無經(jīng)營(yíng)假貨或炒作信用的行為；4 ）積極支持園區(qū)創(chuàng)業(yè)基地推薦的大學(xué)生實(shí)習(xí)和就業(yè)；5 ）年公司流水在 1萬元以上。 （？）3 、電子商務(wù)服務(wù)類企業(yè)1)員工人數(shù) 6 人以上，其中：專業(yè)技術(shù)人員2 人以上；2) 取得相關(guān)資質(zhì)；3 ）誠信經(jīng)營(yíng)、無違規(guī)操作行為；4 ）積極支持園區(qū)創(chuàng)業(yè)基地推薦的大學(xué)生實(shí)習(xí)和就業(yè)；5）遵守電子商務(wù)

3、產(chǎn)業(yè)園頒布的各項(xiàng)規(guī)章制度。第四章優(yōu)惠政策第四條園區(qū)對(duì)入駐企業(yè)的優(yōu)惠政策:1. 園區(qū)為入駐企業(yè)提供方便的注冊(cè)登記服務(wù)，組織專人協(xié)助辦理工商注冊(cè)、稅務(wù)登記、銀行開戶等相關(guān)事宜。2. 入駐園區(qū)的電子商務(wù)企業(yè)可免費(fèi)使用園區(qū)的公共會(huì)議室、公共洽談室、多媒體階梯教室。3. 園區(qū)為入駐的各類企業(yè)（家居外地的工作人員） ，提供優(yōu)質(zhì)、低價(jià)、福利性的餐飲服務(wù)和住宿條件。4. 園區(qū)為入駐的電子商務(wù)企業(yè)提供低于市區(qū)平均價(jià)格的倉儲(chǔ)。5. 園區(qū)定期組織入駐的各類企業(yè)，赴電商發(fā)達(dá)地區(qū)和貨源充裕地區(qū)進(jìn)行考察學(xué)習(xí)，借鑒先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)。6. 對(duì)入駐園區(qū)的符合國家產(chǎn)業(yè)政策支持的電子商務(wù)項(xiàng)目，園區(qū)積極幫助其申報(bào)和爭(zhēng)取專項(xiàng)資金支持。7. 園

4、區(qū)負(fù)責(zé)與市區(qū)內(nèi)高校搞好對(duì)接，為園區(qū)內(nèi)各類企業(yè)提供人才資源。8. 域外企業(yè)在四平注冊(cè)登記并入駐園區(qū)享受四平市總部經(jīng)濟(jì)政策，由市財(cái)政按上繳稅收地方留成部分的70%給予獎(jiǎng)勵(lì)。9. 園區(qū)給予入駐的電子商務(wù)企業(yè)和配套服務(wù)企業(yè)以減免辦公場(chǎng)地租金的優(yōu)惠，第一年全免，第二年免收50%，第三年免收 30%。第五章入園流程第五條入園流程了解園區(qū)情況洽談入駐意向（業(yè)務(wù)拓展部）填寫入駐申請(qǐng)表（業(yè)務(wù)拓展部）提交企業(yè)簡(jiǎn)介營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證（業(yè)務(wù)拓展部）稅務(wù)登記證及法人身份證復(fù)印件資質(zhì)審核（業(yè)務(wù)拓展部提交基地進(jìn)行會(huì)審）簽訂入駐協(xié)議書、承諾書（業(yè)務(wù)拓展部）交付保證金（財(cái)務(wù)部）客戶資料登記房屋交驗(yàn)領(lǐng)取鑰匙（業(yè)務(wù)拓展部、

5、物業(yè)部）入駐基地開展經(jīng)營(yíng)第六章 入駐企業(yè)服務(wù)管理第六條 園區(qū)對(duì)入駐企業(yè)進(jìn)行以下服務(wù)管理 :1. 園區(qū)對(duì)入駐企業(yè)的水、電、取暖、物業(yè)等方面的服務(wù)進(jìn)行統(tǒng)一管理，入駐企業(yè)不得私自改動(dòng)。2. 入駐企業(yè)政策期限為三年，期滿后可與園區(qū)另行簽訂合同。3. 園區(qū)入駐企業(yè)在經(jīng)營(yíng)過程中，涉及改變、終止經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的，入駐企業(yè)負(fù)責(zé)人須提前 15 天向園區(qū)管理部門提出申請(qǐng)， 經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。4. 入駐企業(yè)未取得預(yù)期經(jīng)營(yíng)效果，園區(qū)經(jīng)過考核，有權(quán)予以撤消或中止運(yùn)營(yíng)。第七條 入駐企業(yè)應(yīng)遵守的有關(guān)規(guī)定 :1. 嚴(yán)格執(zhí)行與園區(qū)簽訂的入駐協(xié)議等文件。2. 注意做好用水用電、防火防盜等安全措施。企業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目場(chǎng)地的鑰匙、

6、門窗、內(nèi)部設(shè)施、財(cái)務(wù)的保管，并承擔(dān)安全防火責(zé)任。3. 入駐企業(yè)項(xiàng)目不得從事經(jīng)營(yíng)許可范圍以外的商業(yè)活動(dòng)，不得對(duì)本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行轉(zhuǎn)包。4. 遵守其他有關(guān)規(guī)定。第七章入駐項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓與退出第八條企業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人變更時(shí)，必須提前 15 天向園區(qū)提交申請(qǐng)。經(jīng)批準(zhǔn)后，辦理項(xiàng)目變更、重新注冊(cè)、股份轉(zhuǎn)讓等事宜。第九條企業(yè)項(xiàng)目不再需要使用園區(qū)場(chǎng)所時(shí)，應(yīng)主動(dòng)提出退出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后，及時(shí)處理好退出過程中的有關(guān)事宜。第十條園區(qū)根據(jù)考核情況，認(rèn)定項(xiàng)目有下列情況之一者，將發(fā)放退園通知書，要求其退出園區(qū)：1. 嚴(yán)重或?qū)掖芜`反園區(qū)有關(guān)管理規(guī)定的。2. 未辦理相關(guān)手續(xù)，私自轉(zhuǎn)租給其他經(jīng)營(yíng)者的。3. 對(duì)經(jīng)營(yíng)不力或難以取得預(yù)期效果的

7、（參看企業(yè)入園時(shí)提交的三年發(fā)展規(guī)劃）。4. 其他等不適宜在園繼續(xù)運(yùn)營(yíng)的。5. 辦公室或辦公區(qū)域連續(xù)閑置超過一周的。6. 違反相關(guān)國家法律法規(guī)及園區(qū)管理制度并對(duì)園區(qū)造成不良影響的。第十一條入駐企業(yè)在收到退園通知書后的7 日內(nèi)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，撤出設(shè)備，清理場(chǎng)地，并辦理有關(guān)手續(xù)退出園區(qū)。逾期不退出者，將從逾期之日起按標(biāo)準(zhǔn)收取場(chǎng)地租賃費(fèi)，并封存辦公設(shè)備。第七章違約責(zé)任及處理第十二條 入駐企業(yè)沒有履行本管理制度或者沒完全履行，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第八章附則第十三條本制度適用范圍為園區(qū)內(nèi)入駐的所有企業(yè)。第十四條本管理制度最終解釋權(quán)歸四平市電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園所有。四平市電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園2015

8、年1月9日附件： 1.四平市電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園入園申請(qǐng)表2、四平市電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園入園協(xié)議3、入園承諾書4、收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)一覽表5、退園通知書附件一四平市電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園入園申請(qǐng)表編 號(hào) ：申請(qǐng)日期：年 月 日擬入園企業(yè)名稱 （蓋章）企業(yè)類型有限公司 股份公司 外商（合資）企業(yè)外商獨(dú)資企業(yè) 大學(xué)生、社會(huì)自然人創(chuàng)業(yè)者法人代表聯(lián)系電話聯(lián)系人聯(lián)系電話工商注冊(cè)是注冊(cè)資本企業(yè)（機(jī)構(gòu)）專職情況否（萬元）人員數(shù)電子信息 培訓(xùn)機(jī)構(gòu) 代運(yùn)營(yíng)信息服務(wù)行業(yè)分類節(jié)能環(huán)保 金融服務(wù) 數(shù)碼通訊 美編設(shè)計(jì)文化傳媒 機(jī)算機(jī)軟、硬件 其他經(jīng)營(yíng)范圍申請(qǐng)入駐場(chǎng)地申請(qǐng)入駐時(shí)間需要提供的服務(wù)基地招商部門審核意見基地審核意見（1）辦公場(chǎng)所面積：

9、（）（2）卡 位數(shù)量：（個(gè)）（2）公 寓面積：（）（3）宿 舍面積：（）（4）倉 儲(chǔ)面積：（）自年月日起至年月日止 辦理工商執(zhí)照財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)法律咨詢 企業(yè)發(fā)展咨詢美編服務(wù)其他簽字：年月日簽字：（蓋章）年月日提交材料：企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件稅務(wù)登記證復(fù)印件企業(yè)簡(jiǎn)介組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件法定代表人身份證復(fù)印件其它注：以上企業(yè)填報(bào)情況如有虛假，愿承擔(dān)一切后果。附件二四平市電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園公司制入園協(xié)議甲方：四平東北商域港電子商務(wù)有限責(zé)任公司乙方：為規(guī)范園區(qū)管理服務(wù)，確保入園企業(yè)順利開展經(jīng)營(yíng)，依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和園區(qū)各項(xiàng)優(yōu)惠政策，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作原則依托四平市的資源和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的優(yōu)勢(shì)

10、，充分發(fā)揮 XXX公司資源和經(jīng)營(yíng)模式優(yōu)勢(shì)，本著友好協(xié)商、資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、共同發(fā)展的原則，加強(qiáng)交流與合作，努力打造以政府支持、專業(yè)服務(wù)、企業(yè)受益為顯著特點(diǎn)的區(qū)域電子商務(wù)模式。二、合作內(nèi)容三、合作期限自年月日起至年月日止。四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)：1. 提供辦公場(chǎng)所情況2. 甲方對(duì)園區(qū)資產(chǎn)擁有所有權(quán)。3. 甲方對(duì)乙方在貫徹執(zhí)行國家法律、法規(guī)、政策和園區(qū)財(cái)產(chǎn)的使用、保護(hù)等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。4. 甲方依據(jù)園區(qū)功能分區(qū)及乙方產(chǎn)業(yè)性質(zhì)，為乙方入駐確定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、員工公寓、員工宿舍。5. 甲方負(fù)責(zé)做好水、電、網(wǎng)、物業(yè)、取暖、餐飲等配套服務(wù)。6. 乙方入駐后，甲方負(fù)責(zé)跟蹤服務(wù)，并根據(jù)四平市政府出臺(tái)的關(guān)

11、于推進(jìn)四平市電子商務(wù)發(fā)展實(shí)施意見文件精神，積極協(xié)調(diào)有關(guān)部門為乙方落實(shí)優(yōu)惠政策。7. 甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)管理。8. 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的安全生產(chǎn)工作情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1. 乙方必須在四平注冊(cè)成獨(dú)立法人單位，將工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等權(quán)證辦理在四平市內(nèi)。2. 乙方自籌資金，自負(fù)盈虧，獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)濟(jì)、法律和安全生產(chǎn)責(zé)任。3. 乙方在經(jīng)營(yíng)服務(wù)活動(dòng)中，遵守國家政策、法律和法規(guī)以及園區(qū)相關(guān)制度和規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，誠信經(jīng)營(yíng)，抓好安全生產(chǎn)管理，自覺維護(hù)園區(qū)良好的公眾形象。4. 乙方有權(quán)對(duì)甲方物業(yè)管理和各項(xiàng)服務(wù)可提出意見和建議。5. 乙方在經(jīng)營(yíng)期間確保園區(qū)資產(chǎn)完好無損，不得拆建園區(qū)公用設(shè)施，確保經(jīng)營(yíng)環(huán)境整潔有序

12、。6. 乙方必須每年在協(xié)議簽訂日期 5 日內(nèi)，按協(xié)議約定到甲方公司財(cái)務(wù)部門一次性繳納當(dāng)年經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租金。7. 乙方在甲方限定時(shí)間內(nèi)完成裝修，如未能完成應(yīng)向甲方管理部門說明未完成情況原因，并出具書面情況說明，申請(qǐng)延長(zhǎng)裝修期限，經(jīng)甲方同意后，繼續(xù)施工。8. 乙方發(fā)生經(jīng)營(yíng)范圍變更，在變更后3 日內(nèi)到管理部門征求意見，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，變更后備。3 日內(nèi)到四甲方管理部門進(jìn)行9. 乙方對(duì)甲方資產(chǎn)無處分權(quán)， 不得擅自出租、 出借甲方的房產(chǎn)、土地、設(shè)施設(shè)備等。10. 乙方不得以甲方資產(chǎn)對(duì)外提供任何形式的擔(dān)保。11. 乙方在合同簽訂后5 日內(nèi)，須向甲方交付元的履約保證金，作為全面履行本協(xié)議的擔(dān)保。五、協(xié)議解

13、除：發(fā)生下述情況之一，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。1. 乙方在經(jīng)營(yíng)期間出現(xiàn)安全生產(chǎn)重大事故的。2. 乙方未按照協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的。3. 乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違反相關(guān)法律法規(guī)的。4. 乙方違反園區(qū)各項(xiàng)規(guī)章管理制度，造成一定影響的。5. 乙方未按規(guī)定交付租金及履約保證金等相關(guān)費(fèi)用超過規(guī)定時(shí)限 5天的。6. 甲方按照乙方提供的未來三年發(fā)展規(guī)劃進(jìn)行考核，乙方經(jīng)營(yíng)狀況未達(dá)所確定經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的。六、違約責(zé)任1. 任何一方均不得單方擅自終止本合同。由于甲方過錯(cuò)導(dǎo)致本合同終止，應(yīng)向乙方返還當(dāng)年經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租金。由于乙方過錯(cuò)導(dǎo)致本合同終止的，乙方所交履約保證金甲方將作為經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，不予返還。2. 乙方未按協(xié)議規(guī)定時(shí)間交付租金 , 乙方應(yīng)

14、按所欠費(fèi)用的 5每日向甲方繳納滯納金。3. 乙方違反甲方各項(xiàng)管理制度的，由甲方視情況給予警告、罰款、不予返還履約保證金、解除合同等處理。4. 乙方經(jīng)營(yíng)期限不滿二年 ( 含乙方原因造成的協(xié)議解除), 不享受甲方給予的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租金優(yōu)惠政策, 將按照雙方約定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租金全額繳納當(dāng)年相關(guān)費(fèi)用,即元/年。七、爭(zhēng)議解決因履行本合同所發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。八、其他事項(xiàng)：1. 本合同期滿，任何一方認(rèn)為不再續(xù)訂合同的，應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方。2. 本合同中如有未盡事宜， 應(yīng)由雙方共同協(xié)商， 做出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與原協(xié)

15、議發(fā)生沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3. 本合同一式 3 份，甲方、乙方各執(zhí) 1 份，上級(jí)主管部門備案 1份，自甲、乙雙方簽署后生效。甲方（蓋章）：四平東北 商域港電子商務(wù)有限責(zé)任公司代表（簽字）：日期：年月日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：年月日附件三入駐四平市電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園承 諾 書本公司（本人、本店）申請(qǐng)?jiān)谒钠绞须娮由虅?wù)產(chǎn)業(yè)園開展自主經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為維護(hù)園區(qū)正常的工作秩序，促進(jìn)園區(qū)健康發(fā)展，特向園區(qū)管理機(jī)構(gòu)作出如下承諾：一、珍惜園區(qū)提供給我們的良好工作、生活條件和機(jī)會(huì)，自覺服從園區(qū)管理機(jī)構(gòu)的統(tǒng)一管理和指導(dǎo)，嚴(yán)格遵守園區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度；二、自籌資金，自負(fù)盈虧，獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任；三、在領(lǐng)取經(jīng)營(yíng)場(chǎng)

16、地鑰匙后一周內(nèi)入駐園區(qū)并開展相關(guān)工作；四、在經(jīng)營(yíng)服務(wù)活動(dòng)中，遵守國家政策、法律和法規(guī)以及園區(qū)相關(guān)制度和規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，誠信經(jīng)營(yíng)，抓好安全生產(chǎn)管理，自覺維護(hù)園區(qū)良好的公眾形象；五、本公司（本人、本店）愿意服從園區(qū)各項(xiàng)管理制度；六、發(fā)生經(jīng)營(yíng)范圍變更， 在變更前 15 日內(nèi)到園區(qū)業(yè)務(wù)拓展部進(jìn)行備案；七、在經(jīng)營(yíng)期間確?；刭Y產(chǎn)完好無損，如有損壞照價(jià)賠償，確保經(jīng)營(yíng)環(huán)境整潔有序；八、按時(shí)向園區(qū)繳納租金、水、電、物業(yè)管理、取暖、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用；九、經(jīng)營(yíng)過程中在非節(jié)假日期間連續(xù)五天未從事經(jīng)營(yíng)管理等活動(dòng)，示為自動(dòng)放棄辦公室使用權(quán)，園區(qū)相關(guān)部門有權(quán)收回辦公室，封存我公司的辦公用品；十、租賃到期后，如不再續(xù)簽協(xié)議，應(yīng)在一周內(nèi)倒出所租賃的所有場(chǎng)地。承諾人（企業(yè)法人代表簽字）：蓋 章年月序日附件四四平市電商產(chǎn)業(yè)基地收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)一覽表收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)項(xiàng)目大學(xué)生創(chuàng)業(yè)者和備 注公司制企業(yè)社會(huì)自然人1經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所22元/月500 元/ 月2物業(yè)管理費(fèi)2元/月免收3網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)免收免收4取暖費(fèi)元/月免收5電費(fèi)免收6水費(fèi)5元/人/月免收7倉儲(chǔ)費(fèi)10/ / 月公二室120