《二手房購(gòu)房合同模板匯總10篇》

1、二手房購(gòu)房合同模板匯總10篇 二手房購(gòu)房合同 篇1 甲方:乙方:1.甲方的房屋座落在閔行區(qū)碧江路X弄X號(hào)X室,建筑面積X平方米。2.甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為￥460000元(大寫:人民幣肆拾陸萬(wàn)元正)。3.雙方約定房屋定金數(shù)額為￥10000元正(大寫:人民幣壹萬(wàn)元正)于定金協(xié)議簽定當(dāng)天支付,定金支付后本協(xié)議生效。4.甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人,視為甲方違約,雙倍返還定金。5.乙方必須在定金支付后X天內(nèi)于X日前簽定房屋買賣合同,同時(shí)支付首期房款￥X 元(大寫:人民幣 X )第二期房款為X元(大寫:人民幣 X )于X 前支付,余款為按揭貸款方式支付,并

2、在買賣合同簽定后一周內(nèi)開始辦理,一月內(nèi)辦理完畢。超出時(shí)間視為乙方違約,定金不退還。6.維修基金由乙方付給甲方,具體數(shù)額看維修基金發(fā)票。7.乙方的按揭貸款由乙方自行辦理,但甲方必須協(xié)助。8.如有未盡事宜,可雙方協(xié)商解決。甲方:乙方:地址:地址:身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:時(shí)間:時(shí)間: 二手房購(gòu)房合同 篇2 合同當(dāng)事人：賣方(甲方)：身份證號(hào)碼：地址：××鎮(zhèn)××路××號(hào)電 話：買方(乙方)：身份證號(hào)碼：地址：××鎮(zhèn)××幢××單元×××室電 話：根據(jù)國(guó)家合

3、同法及有關(guān)法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買下述房產(chǎn)，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況本合同房屋座落地址××鎮(zhèn)林蔭路 號(hào)，建筑面積 平方米，結(jié)構(gòu)磚砭，層次一、二層沿街，間數(shù)： 樓 底共 間，新舊程度 成，戶內(nèi)配置;電氣、給排水到戶，裝潢。二、甲方通過(guò)轉(zhuǎn)讓取得上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，該房產(chǎn)性質(zhì)為商業(yè)、住宅房。有房產(chǎn)證(號(hào)碼為 )、土地證(號(hào)碼為 )。現(xiàn)同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣給乙方。房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證見附件一。三、價(jià)格與費(fèi)用經(jīng)約定，上述房產(chǎn)總價(jià)格(大寫)： (￥ 元)此價(jià)格未包括二手房交易的各種費(fèi)用，具體另附件二約定，乙方 萬(wàn)首付房款后，甲方開始辦理有關(guān)過(guò)戶

4、手續(xù)。過(guò)戶之后，余款由乙方采用二手房按揭貸款的形式支付完畢。四、付款及交房約定：雙方同意按下述方式交接：1.在房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證已經(jīng)辦至乙方名義下的前提下，乙方在 年 月- 月之前，付清全部房款(包括二手房按揭貸款形式)。2.甲方在乙方付清全部房款(含貸款)后，將付清之次日起的租賃收益歸乙方所有，其計(jì)算為將租金按日平均計(jì)算。并將上述租賃收益與房款一并結(jié)算扣減。五、上述房產(chǎn)的建筑面積按房產(chǎn)證發(fā)證單位核算的面積為準(zhǔn)，如發(fā)證面積與本合同面積有誤差，本合同約定的成交價(jià)格不變。六、其他約定：1.由甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證及土地證的過(guò)戶登記至乙方的手續(xù)，各自承擔(dān)的費(fèi)用按附件約定。2.乙方支付本合同房款所需的貸

5、款由乙方自行出面辦理，甲方協(xié)助提供所需的各種文件及證書。3、甲方保證上述房屋的現(xiàn)有所有承租人已經(jīng)放棄同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，保證上述房屋的所有抵押權(quán)人已經(jīng)同意甲方出賣上述房屋;4、甲方承諾在乙方支付 萬(wàn)元的首付款后的 日內(nèi)，立即解除上述房屋(包括土地使用權(quán))上設(shè)置的任何抵押和任何權(quán)利限制。5、根據(jù)甲方與現(xiàn)有承租人簽訂的合同(見附件三)，上述房屋的租賃期到 年 月到期。依據(jù)此，乙方承諾原甲方的出租合同至 年 月到期之前不予變更。七、保修責(zé)任：商品房的保修責(zé)任由建設(shè)部規(guī)定的法定責(zé)任單位負(fù)責(zé)，本房產(chǎn)開發(fā)單位是嘉善縣地方房產(chǎn)公司。自本合同生效之日起，由乙方自行聯(lián)系處理有關(guān)保修的一切事宜，甲方不承擔(dān)任何

6、責(zé)任，但是甲方保證提供相應(yīng)的用于證明開發(fā)單位和保修義務(wù)人的文書。八、違約責(zé)任：本合同生效后，甲乙雙方任何一方無(wú)正當(dāng)理由要求中止合同的，或者違反自己一方的義務(wù)和承諾的，或者延遲履行義務(wù)達(dá) 天的，均由責(zé)任方承擔(dān)違約責(zé)任，并按實(shí)際付款的20%支付違約金。九、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議的，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)議不成，甲乙雙方同意由仲裁機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)解決。十、為確保各方履行本合同，甲方商請(qǐng) 為其保證人，乙方商請(qǐng) 為其保證人(身份證號(hào)碼為 )。保證范圍為被保證人在本合同中的所有義務(wù)和責(zé)任，保證方式為連帶責(zé)任保證。十一、本合同經(jīng)各方簽章后生效，本合同一式六份，甲乙雙方及其保證人各一份，其余用于辦理變更登記等手續(xù)。附

7、件(略)。甲方(簽字)： 乙方：(簽字)甲方保證人(簽章) 乙方保證人(簽章)年 月 日 年 月 日鑒證人(簽字)：年 月 日 二手房購(gòu)房合同 篇3 出賣方(甲方)： 身份證號(hào)碼：買受方(乙方)： 身份證號(hào)碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等、真實(shí)、自愿、協(xié)商一致前提下訂立本合同，以昭信守。一、甲方自愿將其位于_ 的房屋(建筑面積_ 平方米)以人民幣 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(￥ 元)的價(jià)款出售給乙方，若因最終產(chǎn)權(quán)登記面積與此有差異的，雙方互不找補(bǔ)。該房屋為現(xiàn)房，乙方在簽訂本合同前已現(xiàn)場(chǎng)踏勘該房屋，對(duì)房屋的相關(guān)情況已經(jīng)知曉。二、乙方于該合同簽訂之日起三日內(nèi)一次性將房款支付給甲方。三、本合同簽定時(shí)

8、，該房屋尚不具備過(guò)戶條件，甲乙雙方對(duì)此予以認(rèn)可，且不影響甲乙雙方的交易。甲方提供取得該房屋的相關(guān)資料并待乙方付清全款后交付給乙方。乙方如果交易該房屋,若有需要,甲方無(wú)條件配合。等具備過(guò)戶條件時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),界時(shí)發(fā)生的所有稅費(fèi)均由乙方自行承擔(dān)。四、本合同簽訂后，甲方對(duì)該房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其它任何方式的處分。五、乙方在支付完畢所有購(gòu)房款后，甲方即將該房屋交付給乙方。該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視等費(fèi)用，甲方結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用，甲方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用，其權(quán)益由乙方享有，雙

9、方不再另行結(jié)算。自合同簽定日起之后發(fā)生的任何費(fèi)用(指物業(yè)管理處增收費(fèi)用以及其它相關(guān)雜費(fèi))均由乙方支付。六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于乙方付清房款同時(shí)交付乙方該房屋。甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付按日計(jì)算的房?jī)r(jià)千分之一的違約金給乙方。逾期超過(guò)兩個(gè)月，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方需將已收的房款即時(shí)全額退還、支付五萬(wàn)元違約金作為乙方損失賠償。小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同2、乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的。其逾期部分應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)兩個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，甲方將已收房款即時(shí)全額退還乙方,扣除兩萬(wàn)元作為甲方損失賠償。3、甲方保證本房屋無(wú)查封、交易、抵押、通知拆除等現(xiàn)

10、象、保證無(wú)隱瞞房屋歷史或其它非善意行為。若有所列情形之一，影響到乙方權(quán)利的行使，甲方則放棄先訴抗辯權(quán),并按所收款項(xiàng)雙倍返還給乙方,以為違約處罰。4、本合同簽訂、房款付清后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則提出變更或解除方需按本房屋屆時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的雙倍支付給對(duì)方。5、如因政府規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课莶鸪蚴褂霉δ茏兏?，甲方不承?dān)任何風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。七、甲方應(yīng)及時(shí)將可能影響本合同或該房屋價(jià)值的任何事件(包括但不限于公司、法人、通訊方式發(fā)生改變,該房屋的查封、扣押、訴訟、仲裁或其它爭(zhēng)議事件)通知乙方。八、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。本房屋屬拆遷統(tǒng)建用房

11、，國(guó)家政策限制，合同簽定生效后乙方是實(shí)際產(chǎn)權(quán)人和實(shí)際所有人，在不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用證前合同屬有效期內(nèi)，待房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用證辦理后該合同自動(dòng)失效。九、合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向合同簽署地人民法院起訴，違約方應(yīng)支付守約方因訴訟而支付的律師費(fèi)、交通費(fèi)等費(fèi)用。十、中介方積極協(xié)調(diào)雙方交易，保證此交易真實(shí)有效,否則承擔(dān)連帶責(zé)任。本合同簽訂后，中介費(fèi)即付。十一、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)一份，甲乙雙方見證人各一份。十二、附件：甲乙雙方身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件。甲方： 乙方：聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：年 月 日 年 月 日甲方見證人： 乙方見

12、證人：聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：年 月 日 年 月 日 二手房購(gòu)房合同 篇4 甲方(出賣人)：身份證件號(hào)碼：乙方(買受人)：身份證件號(hào)碼：甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：(一)座落于北道三馬路“永生家園“號(hào)樓單元室，建筑面積為平方米；套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米；(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為；(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該

13、房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯等，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。第二條：甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款及鑰匙的移交按套計(jì)算價(jià)款，房屋總金額人民幣(肆拾玖萬(wàn)元整包含家具)。一、房?jī)r(jià)款的支付方式：房?jī)r(jià)款分兩次付清；二、支付時(shí)間為：第一次付款：乙方在20xx年月日前付給甲方定金(人民幣，)元，(大寫)元。(定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款)。第二次付款：乙方在20xx年月日付給甲方人民幣，)元，(大寫)元；三、乙方房?jī)r(jià)款付清后，甲

14、方將房屋鑰匙、房產(chǎn)證、原始發(fā)票及契稅發(fā)票移交乙方。第四條1、甲、乙雙方定于乙方在房款付清之日，正式交付該房屋鑰匙。2、甲方協(xié)助乙方向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。第五條：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第六條：乙方房款全部付清后，甲方須及時(shí)交付房屋鑰匙給乙方，甲方如果違約，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款按日1計(jì)算的賠償金給乙方。逾期超過(guò)30天，乙方有權(quán)解除本合同。第七條：乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日1計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超

15、過(guò)30天，甲方有權(quán)解除本合同。第八條：該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋鑰匙正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第九條：該房屋鑰匙正式交付前，物業(yè)管理、水、電等相關(guān)雜費(fèi)，由甲方支付清后方才交接給乙方。第十條：本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十一條：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十二條：本合同一式叁份。其中甲方留執(zhí)壹份，乙方留執(zhí)壹份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)壹份。均具有相同的法律效力。第十三條：其他約定事項(xiàng)第十四條：本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效

16、。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日 二手房購(gòu)房合同 篇5 出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：_（身份證）：_地址：_工作單位：_聯(lián)系電話：_買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：_（身份證）_地址：_工作單位：_聯(lián)系電話：_根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購(gòu)買該房屋。現(xiàn)該房屋具體狀況如下：（一）座落于_，建筑面積_平方米；（二）房屋的所有權(quán)證號(hào)為_，國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為_；該房屋占用范圍內(nèi)的土地

17、使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)元整（大寫：_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整）。第三條乙方在_前應(yīng)向甲方給付定金人民幣_(tái)元整（大寫：_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整）。上述定金在乙方_付款時(shí)充抵房款。第四條付款時(shí)間及方式乙方應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式為：_第五條甲方承諾在本合同生效之日起_日將房屋交付給乙方，并在交付房屋前騰空該房屋。甲方應(yīng)在_前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。第六條甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效之

18、日起_日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，依法取得房屋登記在乙方名下的房屋所有權(quán)證；并在乙方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證所載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金的，雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。除本條已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。第八條房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起

19、轉(zhuǎn)移給乙方。第九條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：_第十條甲方保證已如實(shí)陳述本合同所售房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋在交易時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙，有關(guān)按揭、抵押、租賃、稅項(xiàng)等，甲方均在合同生效前辦妥。生效后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條乙方未按本合同的約定支付房?jī)r(jià)款的，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付未付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_支付違約金。乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過(guò)_日，甲方有權(quán)解除本合同，甲方在解除合同之日起_日內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方，所收定金不予退還；并有權(quán)要求乙方支付總房?jī)r(jià)

20、款百分之_的違約金。第十二條甲方未按本合同的約定履行義務(wù)的，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_支付違約金。甲方逾期交付房屋超過(guò)_日，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除本合同之日起_日內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之_支付違約金。2、如因甲方的故意或過(guò)失造成乙方不能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之_支付違約金。第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分

21、割的部分。第十四條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。第十五條因本合同或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交_仲裁委員會(huì)仲裁解決依法由人民法院訴訟解決第十六條本合同一式_份。其中甲方執(zhí)_份，乙方執(zhí)_份，提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。甲方（簽章）：_乙方（簽章）：_法定代表人：_法定代表人：_簽約日期：_簽約日期：_ 二手房購(gòu)房合同 篇6 賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：(一).房屋狀況： 房 屋 座 落: 建筑面積：平方方米 用途：住宅2、房屋所有權(quán)證號(hào)：3、土地使用權(quán)證號(hào)：二、甲乙雙方商定

22、成交價(jià)格為人民幣 元，(大寫) 乙方在甲乙雙方在本合同簽字后先付定金 元，在甲方交乙方房屋時(shí)再付清剩余價(jià)款，三、甲方在 年 月末將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。四、以前，出賣的房屋如存在任何糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。五、本合同經(jīng)雙方簽字畫押后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。六、本合同所產(chǎn)生的全部稅費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)的費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。未盡事宜，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院起訴。七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門、房管部門各一份。甲方： (

23、簽名或蓋章) 乙方： (簽名或蓋章)中證人： (簽名或蓋章) 簽訂日期： 年 月 日 二手房購(gòu)房合同 篇7 出賣方：_姓名：_ 身份證：_地址：_ 聯(lián)系電話：_買受方：_姓名：_ 身份證：_地址：_ 聯(lián)系電話：_擔(dān)保人: _姓名:_身份證:_ 地址:_ 聯(lián)系電話:_ 工作單位:_第一條 房屋的基本情況出賣方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_;位于第_層，共_(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_，建筑面積_平方米(其中實(shí)際建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米)，房屋用途為_;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_。第二條經(jīng)約定由賣受方無(wú)償為買受方提供_棟_單元_樓存放電動(dòng)車

24、等交通工具,(此處為公用空間)，期限和房屋等同.第三條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在買受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過(guò)失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起_天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的_第四條 擔(dān)保人的責(zé)任如遇房屋拆遷而造成買方損失或賣方不賠付的，擔(dān)保人承擔(dān)連帶保證賠款責(zé)任。第五條 付款方式買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金( 幣)_萬(wàn)_千_百_拾_元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給出賣方。

25、具體付款方式可由雙方另行約定。第六條 交付期限出賣方應(yīng)于本合同生效之日起_ 日內(nèi)，將該房屋付給買方。第七條自簽訂本合同起，買受方即擁有對(duì)本合同所指房屋的所有權(quán)永久性在買受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過(guò)失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起_天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的_%賠償買受方損失。第八條出賣方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，

26、由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。第九條經(jīng)出賣方和買方協(xié)商電費(fèi)均按國(guó)家收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取,不得加價(jià).第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅、契稅由出賣方向國(guó)家交納，其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十一條若遇房子因拆遷等發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更等，買方全部享受國(guó)家或集體的有關(guān)賠償;買方隨時(shí)可自主出售自己所購(gòu)房子，賣方不得干預(yù);若遇房屋拆遷，如果國(guó)家或集體等對(duì)于該房屋的拆遷賠償高于當(dāng)初買房款及逐年累計(jì)利息的總和，則由國(guó)家或集體對(duì)于該房屋的拆遷賠償直接賠付給買方;如遇低于買方買房時(shí)的房款及房款的利息逐年遞增的總和則有賣方按當(dāng)時(shí)購(gòu)房款的百分之十每年遞增賠付給買方;(例買時(shí)房款十萬(wàn)每年

27、百分之十計(jì)。一年之后拆遷就是十一萬(wàn)。兩年后拆就是十二萬(wàn)，以此遞增);如遇房屋拆遷國(guó)家或集體對(duì)于該房屋的拆遷賠償為買方相同面積的房屋則與賣方無(wú)關(guān)，賣方不得私自從中獲利或私自變賣房屋。 第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十五條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由人民法院仲裁。第十六條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。第十七條本合同連同附

28、表共_頁(yè)，一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_各執(zhí)一份，均具有同等效力。出賣方(簽章)： _年_月_日買受方(簽章)： _年_月_日擔(dān)保人(簽章)： _年_月_日附件一：房屋平面圖附件二：室內(nèi)附著設(shè)施 二手房購(gòu)房合同 篇8 甲方（出賣人）： 身份證件號(hào)碼：乙方（買受人）： 身份證件號(hào)碼：甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一）座落于 ，建筑面積為 平方米；套內(nèi)建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米；（二）出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為

29、*（三）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米_元，總金額人民幣 元整；房?jī)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：乙方在 年 月 日前付給甲方定金（人民幣），（大寫） 元，（小寫） 元。該定金條

30、款的約定，受中華人民共和國(guó)合同法條款的調(diào)整。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：第一期：在年月日，付人民幣 萬(wàn)元；第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日付款 萬(wàn)元。 ；第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣 萬(wàn)元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條1、甲、乙雙方定于 年月日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于 前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方應(yīng)在 前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：第六條 甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載

31、，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過(guò)戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約

32、定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，（）其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費(fèi)用由 甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由 甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶以及交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。第九條乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方

33、應(yīng)加付按日3計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄 。第十五條本合同一式 份。其中

34、甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自 之日起生效。甲方（簽章）： 乙方（簽章）：地 址： 地 址：現(xiàn)住址： 現(xiàn)住址：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：簽約日期： 簽約日期： 二手房購(gòu)房合同 篇9 合同編號(hào)：122527賣方：_(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：_買方：_(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：_按照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)_市房地產(chǎn)管理法以及別的的有關(guān)規(guī)律、法規(guī)之規(guī)則，甲、乙兩端在對(duì)等、自愿、洽談一同基礎(chǔ)上，然后就乙方向甲方收購(gòu)的房產(chǎn)簽定本合同，以資一同信守與實(shí)行。第一條乙方附和收購(gòu)甲方具有坐落在_市_區(qū)_

35、具有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、居處、廠房、店面)，建筑面積為_平方米。(詳情見土地房子權(quán)證第_號(hào))第二條上述房產(chǎn)生意的報(bào)價(jià)為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)元平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)元整(大寫：_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整)本合同簽定之日，乙方向甲方付出人民幣_(tái)元整，作為購(gòu)房定金。第三條付款時(shí)間與方法：1、甲乙兩端附和以銀行按揭方法付款，并約好在房地產(chǎn)生意基地繳交稅費(fèi)當(dāng)日付出首付款(含定金)人民幣_(tái)拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整給甲方，剩下房款人民幣_(tái)元整央求銀行按揭(如銀行實(shí)習(xí)閱覽數(shù)額缺少前述央求額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一同付出給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日交給甲方。2、甲乙兩端附和以一次性付款方法付款，并約好在

36、房地產(chǎn)生意基地繳交稅費(fèi)當(dāng)日付出首付款(含定金)人民幣_(tái)拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整給甲方，剩下房款人民幣_(tái)元整于產(chǎn)權(quán)交割結(jié)束當(dāng)日交給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起_天內(nèi)將生意的房產(chǎn)悉數(shù)交交給乙方運(yùn)用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分管甲乙兩端應(yīng)遵循國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)則交納處理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需交納的稅費(fèi)。經(jīng)兩端洽談，生意稅費(fèi)由_方承當(dāng)，中介費(fèi)及署理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由_方承當(dāng)。第六條違約責(zé)任甲、乙兩端合同簽定后，若乙方半途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在XXX內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方一切。若甲方半途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起XXX內(nèi)

37、應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是_共_人，托付署理人_即甲方代表人。2.乙方是_，代表人是_.第八條本合同如需處理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)_公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方托付署理人一份，乙方一份，_市房地產(chǎn)生意基地一份、_公證處各一份。第十條本合同發(fā)作爭(zhēng)議的處理方法：在履約過(guò)程中發(fā)作的爭(zhēng)議，兩端可通過(guò)洽談、訴訟方法處理。第十一條本合同未盡事宜，甲乙兩端可另行約好，其抵償約好經(jīng)兩端簽章與本合同同具規(guī)律效能。第十二條兩端約好的別的事項(xiàng)：出賣方(甲方)_收購(gòu)方(乙方)_身份證號(hào)碼：_身份證號(hào)碼：_地址：_地址：_郵編：_郵編：_電話：_電話：_署

38、理人(甲方)_署理人(乙方)_身份證號(hào)碼：_身份證號(hào)碼：_鑒證方：鑒證機(jī)關(guān)：地址：郵編：電話：法人代表：代表：經(jīng)辦人：XXX期：_年_月XXX鑒證日期：_年_月XXX 二手房購(gòu)房合同 篇10 甲方（出賣人）： 身份證件號(hào)碼：乙方（買受人）： 身份證件號(hào)碼：甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一）座落于 ，建筑面積為 平方米；套內(nèi)建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米；（二）出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為*（三）房屋平面圖及其四至

39、見房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米_元，總金額人民幣 元整；房?jī)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：乙方在 年 月 日前付給甲方定金（人民幣），（大寫） 元，（小寫） 元。該定金條款的約定，受中華人民共和國(guó)合同法條款的調(diào)整。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵