精品城鎮(zhèn)房屋租賃合同模板

1、精品城鎮(zhèn)房屋租賃合同模板依據(jù)民法典、中華人民共和國_市房地產(chǎn)管理法、_市房屋租賃管理辦法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方和乙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方自愿將合法擁有處分權的房屋出租給乙方事宜達成如下合同：一 、出租房屋基本狀況出租房屋坐落于 區(qū) ，房屋所有權證號房屋套、間，建筑面積方米，房屋用途為。二、租賃期限2-1、租賃期限自年月月2-2、租期屆滿后，乙方要求續(xù)租的，應當于租期滿前日通知甲方。在同等條件下，乙方有權優(yōu)先承租。三、租賃用途3-1、甲方將房屋出租給乙方作3-2、乙方不得擅自改變租賃房屋使用用途。假設必須改變，須事先經(jīng)甲方書面同意，并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù)。四、房屋

2、的交付和返還甲方應于合同簽訂之日起內(nèi)收到首次租金之日起_日內(nèi)，將租賃房屋交付乙方；乙方應于租賃期滿之日起_日內(nèi)將租賃房屋返還甲方。五、租金及支付方式5-1、該房屋租金為每月人民幣：元；5-2、該房屋租金支付方式如下：。六、其他費用6-1、租賃期間以下費用中的房屋租賃稅、費；水費；電費；煤氣費； 費；有線電視費；物業(yè)管理費；其他 。6-2、甲方于簽約時收取乙方人民幣大寫作為租賃確保金，為房屋裝潢、附屬設施、家電及乙方應承當有關費用的擔保。租賃期屆滿后，如乙方使用沒有造成房屋或設施的損壞，且不欠有關費用，則甲方應全額退還租賃確保金不計利息，否則甲方有權扣除相應費用后將余額退還給乙方。七、修繕責任7

3、-1、甲方應確保房屋及其內(nèi)部設施于出租時，符合有關法律、法規(guī)或規(guī)章規(guī)定的安全使用標準。乙方應確保正常使用房屋，不得有意損壞房屋及其內(nèi)部設施。7-2、乙方在房屋使用中，房屋及附屬設施出現(xiàn)或者發(fā)生妨礙安全使用的損壞或故障時，應及時通知甲方修繕，甲方應在接到通知后日內(nèi)進行修理，如乙方無法通知甲方或甲方拒不修理的，可由乙方自行修繕，修繕費用按以下約定處理：乙方可用修繕費抵消租金。7-3、因乙方使用不當，造成房屋及附屬設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方負責修理或賠償。7-4、使用中乙方必須要重新裝修或變更原有設施的，應征得甲方書面同意，須按規(guī)定辦理報批手續(xù)。租賃期屆滿，乙方所增加的設施和裝修的剩余價值按以下約

4、定處理：乙方恢復房屋原狀，并不得損壞房屋結構；維持現(xiàn)狀，增加的附屬設施、裝修的剩余價值歸甲方所有；7-5、因不可抗力，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承當責任。八、轉租的約定8-1、乙方不得擅自將租賃房屋全部或部分轉租、轉借他人或與他人調(diào)換使用。假設必須轉租，須事先經(jīng)甲方書面同意，轉租合同的終止日期不得超過本合同終止日期。九、合同終止9-1、遇有以下情形之一本合同終止：1 因不可抗力或意外事件，致使房屋無法使用的。2 征用出租房屋所在土地而必須拆掉出租房屋的。9-2、一方因故要求提前終止合同的，必須提前經(jīng)雙方協(xié)商后，簽訂終止合同。十、違約責任10-1、在租賃期限內(nèi)，乙方有以下行為之一，甲

5、方有權解除本合同，收回房屋，由此給甲方造成損失的，乙方應承當賠償責任：1擅自將承租的房屋轉租、轉讓、轉借他人或調(diào)換使用的；2擅自改變房屋用途，損壞房屋結構及設備的；3利用承租房屋進行非法活動的；4連續(xù)拖欠租金_月以上的；10-2、甲方有以下行為之一，乙方有權解除租賃合同，由此造成乙方損失的，由甲方承當賠償責任。1甲方未按合同約定向乙方提供房屋；2甲方未按合同約定履行修理義務，致使房屋嚴重影響乙方使用的；3 。10-3、租賃期限內(nèi)，乙方未按合同規(guī)定交納租金，每逾期租金%，承當違約責任。10-4、租賃期限內(nèi)，乙方未按本合同6-1條的約定交納有關費用，導致逾期交納而增加費用的，由乙方承當經(jīng)濟責任。10-5、租賃期屆滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期不歸還，每逾期一天，乙方應向甲方支付原月租金%的違約金。10-6、租賃期限內(nèi)，任何一方違反本合同其它約定的，由違約方支付違約金大寫元，造成經(jīng)濟損失的，由違約方賠償相應損失。十一、其他條款11-1、甲、乙雙方在履行本合同過程中假設發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向本合同登記機關提請調(diào)解；也可以按以下約定：向_市仲裁委員會申請仲