商業(yè)租賃合同最新版

1、商業(yè)租賃合同（最新版）由租方（以下稱甲方）：承租方（以下稱乙方）：甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪由租給乙方，雙方在法律的 基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、房屋地址甲方由租的商鋪?zhàn)溆?街 號(hào)，建筑面積 平方米C二、租賃期限日起雙方商定房屋租期為年，自 年 月至 年 月 日止。三、承租方有下列情形之一的，由租方可以中止合同， 收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá) 天的，并賠償違約金 元。合同期滿后，如由租方仍繼續(xù)由租房屋，承租方享有優(yōu) 先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié) 商后作適當(dāng)調(diào)整。四、租

2、金及交納方式1、每年租金為人民幣 ，大寫： 萬(wàn)仟元整。2、承租方以現(xiàn)金形式向由租方支付租金，租金暫定為 每年支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于 年 月 日前交 至由租方。3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無(wú)故 拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的%加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕由租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，由租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)情況也與由租方無(wú)關(guān)；租期結(jié)束或中 途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架 構(gòu)。六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納；（水表底數(shù)為 度，電表底數(shù)為 度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承

3、擔(dān)， 直至合同期滿）。3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量 或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方 負(fù)責(zé)。4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由 乙方繳納，（其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線 電視等設(shè)備的費(fèi)用）。七、由租方與承租方的變更1、如果由租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì) 新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方由賣房屋，須提前 3個(gè)月 通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給 第三方使用，必須事先書面向甲方申請(qǐng)， 由第三方書面確認(rèn)， 征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的 當(dāng)事乙

4、方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。八、違約金和違約責(zé)任1、若由租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解 除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金元。2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合 同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的 視為違約，應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的， 還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、免責(zé)條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可 抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通 知甲方。十、爭(zhēng)議的解決方式本合同如由現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)， 任何一方均可以向人民法院起訴。十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基 礎(chǔ)上共同協(xié)商，作由補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等 效力。十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。由租方（蓋章）： 承租方（蓋章）：法定代表人（簽