集成房屋行業(yè)發(fā)展狀況

1、集成房屋行業(yè)發(fā)展狀況北京市建設工程物資協(xié)會建筑鋼結構分會雅致集成房屋 (廊坊 )有限公司北京誠棟國際營地集成房屋有限公司2012年12月集成房屋行業(yè)發(fā)展狀況目錄一、集成房屋是時代發(fā)展的產(chǎn)物二、我國集成房屋的發(fā)展史三、集成房屋企業(yè)概況四、我國集成房屋的應用領域與分類五、集成房屋的優(yōu)勢及發(fā)展趨勢六、集成房屋在我國發(fā)展的局限及集成住宅的起步七、集成房屋的防火問題及對策八、未來集成房屋推廣的建議集成房屋行業(yè)發(fā)展狀況一、集成房屋是時代發(fā)展的產(chǎn)物在剛剛結束的十八大報告中，重點提出“推進綠色發(fā)展、循環(huán)發(fā)展、低碳發(fā)展”和“建設美麗中國” ?？梢婋S著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，生態(tài)文明的建設已經(jīng)放在了突出地位。正是在這

2、樣一種環(huán)境下，集成房屋憑借其可移動、易存儲、節(jié)能環(huán)保、抗震性能優(yōu)越、可重復使用等優(yōu)勢，越來越受到廣泛青睞，是真正的“綠色建筑”，也是本世紀新材料和建筑領域的重要內(nèi)容。二、我國集成房屋的發(fā)展史1965 年至 1990 年：開始出現(xiàn)集成房屋的雛形，主導產(chǎn)品為單層木制活動房屋。附屬產(chǎn)品有混凝土盒子房屋、金屬盒子房屋、菱鎂土活動房屋、帆布帳篷等。1991 年至 2000 年：活動房屋應用開始比較廣泛，主導產(chǎn)品為水刷石活動房屋、菱鎂板活動房屋。附屬產(chǎn)品有木制活動房屋、彩鋼夾芯板活動房屋等。2001 年至今：這個階段彩鋼活動房屋的應用快速增加，主導產(chǎn)品為拆裝式的彩鋼夾芯板活動房屋。其余產(chǎn)品呈多元化附屬發(fā)展

3、格局，集成住宅開始得到應用，不過其市場發(fā)展相對緩慢。三、集成房屋企業(yè)概況目前國內(nèi)從事集成房屋產(chǎn)品業(yè)務的企業(yè)很多， 根據(jù)其產(chǎn)品類型可把從事集成房屋行業(yè)的企業(yè)分為兩類，一類是專注于活動房屋業(yè)務的企業(yè)，另一類是專注于集成住宅業(yè)務的企業(yè)。國內(nèi)目前的活動房屋企業(yè)有上千家，但具有規(guī)模的并不多，其中規(guī)模較大、產(chǎn)品較規(guī)范的專業(yè)化活動房屋企業(yè)有深圳雅致集成房屋有限公司、 北京誠棟國際營地集成房屋有限公司，這兩家企業(yè)目前的業(yè)務涉及銷售和租賃，為工程建設提供了有力的臨時設施保障。雅致與誠棟營地分別為南方和北方最為有代表性的集成房屋企業(yè)，雅致已于 09 年成功上市（ 002314），公司擁有集成房屋、船舶艙室以及工程

4、機械設備租賃業(yè)務，是中國最大的集成房屋與船舶艙室制造企業(yè)。誠棟營地的業(yè)務遍布全球，是目前中國最專業(yè)的集成房屋企業(yè)。截至目前已為全球83 個國家提供工程營地建設服務，公司擁有現(xiàn)代化水準的車間，年活動房屋生產(chǎn)能力達2,000,000 平方米。在集成住宅企業(yè)領域，目前較有代表性的企業(yè)有德勝（蘇州）洋樓有限公司和北新集成房屋有限公司。德勝（蘇州）洋樓有限公司成立于1997 年，是美國聯(lián)邦德勝公司（FEDERALTECSUN,INC）.在中國蘇州工業(yè)園區(qū)設立的全資子公司，它的前身是美國聯(lián)邦德勝公司在中國上海設立的代表處。 德勝公司從事美制現(xiàn)代木結構住宅的研究、開發(fā)設計及建造。經(jīng)過多年的發(fā)展，德勝公司現(xiàn)已

5、成為擁有固定資產(chǎn)超過 2 億元的企業(yè)，蘇州總部占地約 52.5 畝；現(xiàn)公司年生產(chǎn)加工能力可以滿足 1000 棟以上的木結構別墅工程所需全部材料（按平均每幢 300 平米計）。北新集成房屋隸屬中國建材集團，集成房屋業(yè)務開創(chuàng)于九十年代，經(jīng)過長期探索和發(fā)展，以環(huán)保節(jié)能房屋為主營產(chǎn)品，以輕鋼結構及建筑圍護、內(nèi)外裝飾部品材料、保溫隔熱、水暖電系統(tǒng)和建筑設備配套的開發(fā)設計為核心技術的專業(yè)運營能力。產(chǎn)品及服務覆蓋了國內(nèi)十多個省份，并多次承接災后援建任務。四、我國集成房屋的應用領域與分類目前我國集成房屋多用于建設工地的臨時辦公室、宿舍；交通、水利、石油、天然氣等大型野外勘探、野外作業(yè)的施工用房；大型體育活動、

6、展覽等臨時用房；旅游區(qū)休閑別墅、度假屋；災后周轉房以及軍事領域等用房；各類會所以及低層民用住宅等。根據(jù)其應用領域及產(chǎn)品特點，可以把集成房屋分為活動房屋、集成住宅兩類?；顒臃课葸€可分為拆裝式房屋及移動式房屋。 拆裝式房屋以北京誠棟國際營地集成房屋有限公司的 9910-A4 房屋和 K 型房屋為代表產(chǎn)品，其標準化程度已經(jīng)相當高。房屋制造 90的工作已經(jīng)在工廠完成， 現(xiàn)場安裝過程也非常簡單， 且房體安裝可不使用電源。移動式房屋根據(jù)其運輸方式可以分為組裝式移動房屋和整體式移動房屋。 移動式房屋一般采用箱式結構體系，房屋的整體強度非常好，移動性能突出，配套詳盡，一般運達現(xiàn)場即可投入使用。 目前主要應用于

7、石油勘探等房屋移動較頻繁的現(xiàn)場或使用條件較惡劣的使用環(huán)境，在一線城市的建設現(xiàn)場其應用目前正在快速增加。集成住宅多用于舒適性要求較高的臨建或用于滿足永久性使用需求。其設計較靈活，注重使用舒適性，一般按客戶的要求量身定做，因此標準化程度較低。因其具有的個性化的外觀、舒適性、快速建造等特點，目前在旅游度假領域得到了較多的應用，在此領域的發(fā)展也較快。集成住宅近幾年在新農(nóng)村建設領域開始得到了應用，未來應用前景看好。歸納起來集成房屋在國內(nèi)外已被廣泛應用于以下方面：1) 城市建設、房地產(chǎn)項目的臨時用房：主要包括用作工地辦公室臨建、工地工人臨時宿舍、售樓部等。2) 交通、水利、石油、天然氣等項目的臨時用房，主

8、要包括野外作業(yè)的臨建設施及辦公室、工人臨時宿舍等。3) 旅游用房，包括旅游景點野營房、休閑設施及相應服務功能用房，特別適合季節(jié)性的旅游服務設施。4) 過渡安置房，主要用于拆遷過渡房和配套服務設施；用于災區(qū)臨時安置房和配套服務設施。5) 臨時商業(yè)設施，包括小型商鋪、售報亭等6) 醫(yī)療服務臨時用房和配套服務設施：包括臨時病房、掛號、門診、倉庫等設施。7) 市政公用領域，包括治安崗亭、交通崗亭、公交調(diào)度亭、郵政報刊亭、工廠小區(qū)門口崗亭（門衛(wèi)室）和配電房等。8) 軍事領域，主要用于：軍事演習臨時指揮所；戰(zhàn)地醫(yī)院；閱兵村等。9) 展覽會、現(xiàn)場會、運動等臨時用房，主要用于：會務設施；臨時商業(yè)服務設施等。五

9、、集成房屋的優(yōu)勢及發(fā)展趨勢集成房屋通過標準化設計的輕鋼結構和圍護結構快速組合而成，具有便捷、高效、綠色環(huán)保的特性。房屋構件可多次周轉使用，所用的建材大部分可回收利用，實現(xiàn)了通用標準化、環(huán)保節(jié)能、快捷高效的建筑理念。1、歸納起來，集成房屋有以下特點：1) 標準化程度高，構件互換性強集成房屋通過按統(tǒng)一的長、寬、高的模數(shù)進行空間組合，輕鋼結構件之間采用螺栓連接，實現(xiàn)了高互換性，可靈活地進行拆卸、移動，可多次周轉使用，因而體現(xiàn)了很高的生產(chǎn)效率和使用效率。標準化、模塊化、通用化的生產(chǎn)制作方式對降低成本、對提高生產(chǎn)率、快拆快裝十分重要。由于產(chǎn)品互換性強的特點，大型的企業(yè)多以租賃的形式進行經(jīng)營集成房屋，租賃

10、的經(jīng)營方式使供應商能提供專業(yè)化的服務，實現(xiàn)臨建產(chǎn)品制造、搭建、倉儲環(huán)節(jié)的規(guī)模效應，加快物料的周轉，提高構件的使用率，較好地體現(xiàn)了循環(huán)經(jīng)濟以及低碳經(jīng)濟的要求。2) 工業(yè)化程度高集成房屋采用裝配式設計，所有輕鋼構件以螺栓連接，易于拆解、移設、倉儲，拆裝損耗極小。 集成房屋所有構件標準通用，能夠通過工廠化生產(chǎn)的方式進行預制，較易實現(xiàn)規(guī)模化生產(chǎn)，所以因而它的生產(chǎn)效率很高。3) 臨時性和簡易性集成房屋產(chǎn)品使用周期較短，具有臨時性和簡易性的特點。4) 自重輕集成房屋主體結構采用冷彎薄壁型鋼等輕質(zhì)材料，其圍護結構采用彩鋼夾芯板，因而房屋整體重量較輕。5) 房屋跨度小集成房屋屬小型房屋，跨度一般在11 米以下

11、。6) 便于裝運集成房屋運輸十分便捷。一臺7.5m 貨車可以裝運180 平方米左右集成房屋的全部構件，一個40 呎的集裝箱可以裝運300 平米以上的房屋構件。7) 安裝速度快集成房屋結構簡單，裝拆十分快捷。一般情況下，4 個安裝工人在一天之內(nèi)即可完成一棟100 平米的房屋的組裝。8) 造形美觀、布局靈活集成房屋以彩色鋼板制作屋面和外墻面，色彩十分豐富。房屋高度、寬度有多種規(guī)格可供選擇；長度可根據(jù)用戶的意愿，在規(guī)定模數(shù)范圍內(nèi)可任意增減，靈活地組合。2、集成房屋在我國的發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢分析：目前，在國內(nèi)集成房屋產(chǎn)品在逐漸被社會認可，在工程建設及應急臨設需求領域活動房屋產(chǎn)品得到了廣泛的應用，在災后周轉

12、用房需求方面也發(fā)揮著重要的作用。集成住宅產(chǎn)品正逐步開始應用于旅游景區(qū)度假村、新農(nóng)村建設等領域，其優(yōu)勢在逐步得到使用者的認可。2、集成房屋的發(fā)展趨勢A、往標準化方向發(fā)展改革開放以來，我國經(jīng)濟高速發(fā)展，大規(guī)模的城市化建設持續(xù)進行，造成了對房屋建筑物的需求大幅度增加。在大量的永久性建筑物、構筑物及水、電、路、橋設施等的建設及使用過程中，都需要大量的臨時性建筑與其配套。為了降低臨建的使用成本，很多企業(yè)開始考慮臨時租賃活動房屋產(chǎn)品滿足其施工臨建需要，不少企業(yè)考慮將采購的臨建設施重復周轉使用。這些趨勢要求活動房屋產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)將其產(chǎn)品盡可能設計成標準化的、模塊化的、可拆裝重復利用的形式，這會推動集成房屋產(chǎn)品

13、往標準化方向發(fā)展，市場業(yè)態(tài)進一步往租賃模式發(fā)展，這將更加符合國家可持續(xù)發(fā)展綠色循環(huán)經(jīng)濟政策。B、往舒適化、個性化方向發(fā)展隨著設計、制造水平的提高，集成房屋的安全性、舒適性逐漸得到改善，集成房屋的使用理念在逐漸得到社會的認可。目前在發(fā)達國家集成房屋產(chǎn)品得到了廣泛的應用，經(jīng)過幾十年的發(fā)展，其產(chǎn)品的性能與永久建筑的性能日益趨同，集成住宅的綜合性能甚至超過傳統(tǒng)的固定建筑，在北美地區(qū)集成住宅是目前主要的住宅形式。隨著經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展和消費能力的提升，用戶對集成房屋的使用性能要求將會逐步提升，舒適性良好的高品質(zhì)的集成房屋產(chǎn)品的市場需求將會逐步增加，占到集成房屋市場的重要地位。C、應用領域逐漸從建設領域往民用

14、領域擴展目前中國集成房屋產(chǎn)品應用于建設業(yè)臨建用房占 80 90%，在其他行業(yè)與民用方面有較大缺口，這與集成房屋在發(fā)達國家主要應用于民用領域形成了鮮明的對比。集成房屋產(chǎn)品較傳統(tǒng)建筑相比具有獨特的靈活性和環(huán)保性，在臨設需求領域具有特殊優(yōu)勢，未來隨著社會對集成房屋產(chǎn)品的進一步認同，其產(chǎn)品在民用領域?qū)玫皆絹碓蕉嗟膽谩?、集成房屋在國外的發(fā)展現(xiàn)狀經(jīng)過多年發(fā)展，我國以拆裝式活動房屋為代表的集成房屋產(chǎn)品得到了很大發(fā)展，生產(chǎn)活動房的企業(yè)逐年增多，廣泛分布于我國各個地區(qū)，集成房屋企業(yè)適應市場的能力正逐步增強。 5.12 汶川地震后進行的安置房建設， 促進了集成房屋的全面興起， 僅僅在一個半月的時間內(nèi)，就在

15、四川災區(qū)迅速提供 68 萬平米的住所，對奪取抗震救災的全面勝利發(fā)揮了重要作用。安置房建設使活動房迅速從鮮為人知迅速轉變?yōu)榧矣鲬魰浴Ｓ捎诖舜慰拐鹁葹陌仓梅康奶厥庑?，各地鋼結構公司憑借其技術、設備、人員的優(yōu)勢的大量介入已成為安置房建設的一大特征， 由于安置活動板房受到前所未有的宣傳普及， 影響面、使用面日益擴大，更多的鋼結構企業(yè)和建材生產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)開始生產(chǎn)集成房屋產(chǎn)品，各地仿建生產(chǎn)業(yè)者也如雨后春筍般顯現(xiàn)，整個市場競爭日益激烈。圖 1 汶川地震災區(qū)安置房圖 2 日本福島地震災區(qū)安置房在國外，很多地方都可以看到由成型的彩鋼板搭建而成的集成房屋，水、電、煤氣一應俱全。歐美國家客戶往往對集成房屋的使用功能設

16、計要求很高，房屋要具有其它建筑應有的防水、防風、防沙及保溫隔聲、防火、防雷等性能。從國外發(fā)達國家的商業(yè)實踐來看，集成房屋主要應用于市政、商業(yè)、旅游等領域，而我國集成房屋在上述領域還未大規(guī)模的應用，我國多數(shù)用于工地臨建。因而，我國集成房屋應用領域的還存在巨大的拓展空間。前期國內(nèi)集成房屋這一新興產(chǎn)業(yè)前期由于沒有統(tǒng)一的產(chǎn)品標準， 全國幾千家活動房企業(yè)各自為戰(zhàn)， 產(chǎn)品質(zhì)量良莠不齊， 行業(yè)主管單位也不明確， 阻礙了該市場的良性發(fā)展。行業(yè)主管單位的不明確和產(chǎn)品標準的缺失， 不利于對生產(chǎn)企業(yè)的管理和產(chǎn)品質(zhì)量的監(jiān)督檢查，導致這一新興產(chǎn)業(yè)市場的混亂。在汶川安置房的建設過程中，國家各相關管理部門和科研機構組織相關

17、人員深入災區(qū)調(diào)研， 科技工作者帶著滿腔的愛國熱情關注著集成房屋行業(yè)，集成房屋的防火、隔熱、保溫、隔聲等問題受到重視，新材料、新技術、新工藝的應用已初見端倪。六、集成房屋在我國發(fā)展的局限及集成住宅的起步目前，我國集成房屋在臨時設施領域的應用取得了可喜的成就，但其發(fā)展仍存在著一些不可忽視的問題，集成房屋企業(yè)仍是相當一部分精力被牽扯在市場推廣上，因為市場對集成房屋了解得還是較少，存在一些誤區(qū)，把集成房屋等同于僅能遮風避雨的廉價房，卻沒有看到它各方面優(yōu)秀的表現(xiàn)。這樣，迫使企業(yè)在開拓自己的業(yè)務的同時，不得不進行常識“掃盲”。同時目前也缺乏充分的產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)惠扶持政策，導致了我國集成房屋應用領域的局限性，只

18、能在臨建領域拓寬市場，而在發(fā)達國家中流行的集成住宅卻在中國市場發(fā)展緩慢。據(jù)了解，隨著中國房地產(chǎn)的興起，國外集成住宅企業(yè)看好中國市場，早在上個世紀 90 年代初期就有企業(yè)進入，之后不久，又有不少企業(yè)退出了中國市場。不過近些年，集成住宅出現(xiàn)在人們的視野之中的頻率開始增加，如旅游休閑別墅、度假屋，集成住宅因其諸多優(yōu)點引起了開發(fā)商和消費者的關注，這將是未來一個新亮點。集成住宅在國內(nèi)雖然發(fā)展緩慢，不過眾多建設領域的專家及制造企業(yè)，都對集成住宅的發(fā)展前景持樂觀態(tài)度。在中國，集成住宅還是建筑行業(yè)的一個新事物，它的集成化系統(tǒng)大大節(jié)省了建造時間，提高了建房的效率，可以預見，未來其應用前景非?？春谩Ｆ?、集成房屋的

19、防火問題由于集成房屋多用作臨時建筑，對防火的要求較一般的建筑低。如果不采取防火措施，則房屋的安全得不到保證；如果采用固定建筑的防火要求則材料不適合周轉，成本過高。目前，用于彩鋼夾芯板的芯材材料包括聚苯乙烯 （EPS）、聚氨酯（ PU）、巖棉（RW）、玻璃棉（GW）等，從物理性能上講， EPS從物理性能上最適合用于彩鋼夾芯板， 因為 EPS 與彩鋼有很好的粘接性，其粘接強度是巖棉與彩鋼的粘接強度的兩倍，是玻璃棉與彩鋼的粘接強度的三倍，因而 EPS與彩鋼復合后整體有更高的強度和剛度；其次 EPS塑性好于其它材料，經(jīng)久耐用，在防水性能方面， EPS也遠遠優(yōu)于其它材料，而且價格低廉，作為集成房屋材料性

20、價比相當高。但是， EPS彩鋼板的消防問題也很突出，表現(xiàn)在 EPS板遇高溫時出現(xiàn)的熔融現(xiàn)象導致復合板力學性能失效，以及由于熔融形成空腔導致燃燒過程的煙囪效應等。工地上使用的集成房屋大多間距小， 人口密度大，室內(nèi)布置的可燃物較多。 一旦起火，火勢較大，單面彩鋼 PU瓦過火現(xiàn)象嚴重。由于前期國家標準認可彩鋼板內(nèi)部使用聚苯乙烯泡沫塑料作為保溫材料， 主要從保溫角度考慮， 但是這種材料的燃點低， 一旦引燃會迅速燃燒，聚苯板夾芯的彩鋼板臨時建筑火災頻發(fā)，發(fā)生火災時，火焰在彩鋼板內(nèi)部燃燒，消防員只能把水打到外部板材上進行降溫，不能直接撲救夾芯部位的火災，因此還沒有更有效的辦法撲救彩鋼板火災。更為嚴重的是，

21、即使不大的房子發(fā)生火災時，也會產(chǎn)生大量黑色濃煙，對社會影響面很大。1、當前對集成房屋行業(yè)的管理上也存在一定問題為應對陸續(xù)出現(xiàn)的安全事故、火災事故，各地出臺了形形色色的通知、規(guī)定，基本上是頭疼醫(yī)頭，腳痛醫(yī)腳。這些規(guī)定中不乏生搬硬套固定建筑要求，也不乏地方保護主義的條款。這兩年，由于冬季火災頻發(fā)，有些地區(qū)就強行推出了墻板材料采用巖棉板。在此過程中，其弊端就開始逐步顯現(xiàn)：1) 作為芯材的巖棉板的密度必須在 100 kg/m 3120kg/m3 之間 , 相對容重較大。如用作集成房屋的外墻板，最底層的板材所受到的壓力較大，使用一段時間以后，下層芯材被向上擠壓，企口發(fā)生變形問題，上層板材下沉。2) 巖棉

22、的吸水率約 5%，使用一段時間后，巖棉吸水膨脹，復合板起鼓變形。特別是與地面接觸的墻板， 受雨水和地面水份浸蝕而破壞。 租賃品回收后， 主要有以下問題：a) 母口受力后塌陷b) 彩鋼與巖棉脫落c) 巖棉受水后失去承載力3) 巖棉板廠生產(chǎn)環(huán)境很差，生產(chǎn)線周邊的空氣中彌漫著巖棉粉塵。在工地上安裝工人受巖棉粉塵影響有皮膚瘙癢的癥狀，甚至因此拒絕安裝。特別是在夏天高溫下，防護服穿著酷熱難耐，工作條件苦不堪言。在使用時，用戶反映巖棉屑被風吹掉在床鋪上，出現(xiàn)皮膚瘙癢，影響休息和健康。圖 3 某巖棉板廠生產(chǎn)線復合情況圖 4 夏日下的安裝工人4) 采用雙面彩鋼巖棉復合板的集成房屋拆裝損耗很大， 嚴重影響產(chǎn)品的

23、使用性和周轉性。圖 5 巖棉屋面板租賃回收后的情況5) 市場上巖棉板質(zhì)量良莠不齊，許多廠家采用低質(zhì)巖棉板，嚴重影響產(chǎn)品質(zhì)量。2 、產(chǎn)品標準方面的問題目前，在集成房屋防火要求上尚不統(tǒng)一。1、地震災區(qū)過渡安置房建設技術導則（試行）作為為板房產(chǎn)品標準的初級模板，規(guī)定如下：聚苯乙烯夾芯板：阻燃型(ZR), 氧指數(shù) 30% ，硬質(zhì)聚氨酯夾芯板：B1級建筑材料；巖棉夾芯板厚度80mm，耐火極限 60mm; 厚度 <80mm，耐火極限 30mm。2、 JGJ188施工現(xiàn)場臨時建筑物技術規(guī)范規(guī)定。3 、公安部、住房和城鄉(xiāng)建設部 200946 號文民用建筑外保溫系統(tǒng)及外墻裝飾防火暫行規(guī)定：第四章 金屬夾芯

24、復合板材第十一條 用于臨時性居住建筑的金屬夾芯復合板材，其芯材應采用不燃或難燃保溫材料。4 、GB50720建筑工程施工現(xiàn)場消防安全技術規(guī)范規(guī)定：建筑物構件的燃燒性能等級為 A 級，當采用金屬夾芯板時， 其芯材的燃燒性能等級為A 級。而其網(wǎng)上公示稿為：4 臨建設施辦公用房、宿舍的防火設計應符合下列規(guī)定：21層數(shù)不應超過3 層，每層的建筑面積不應大于300m；2 辦公用房建筑構件的燃燒性能不應低于 B2 級，宿舍建筑構件的燃燒性能不應低于 B1級。3 、 對集成房屋消防安全要求的意見和探索1 ）必須從集成房屋的簡易性、臨時性上關注集成房屋產(chǎn)品的技術要求集成房屋屬臨時建筑，具有不同于一般建筑物的特

25、點，對產(chǎn)品的驗收方式也應有所不同。特別關于防火、防盜等特殊性能問題，盲目套用現(xiàn)有的固定建筑的規(guī)范將會造成社會資源的浪費。對該類產(chǎn)品的安全要求必須以保證安全、經(jīng)濟實用為前提，從其臨時性和簡易性出發(fā)，以促進技術進步、提高產(chǎn)品質(zhì)量為目的，做到科學論證、實事求是。避免出現(xiàn)“一放就亂，一管就死”的混亂現(xiàn)象。集成房屋有多樣要求，既有抗風壓、氣密性、水密性、保溫、隔聲等一般性要求，又有防火、防盜等強制性要求。而我國目前從結構設計規(guī)范、防火規(guī)范到對房屋門窗的規(guī)范，在訂立標準和規(guī)范時無不是以固定建筑為對象，較少考慮集成房屋臨時性和簡易性和產(chǎn)品的可周轉使用性，更缺乏的輕型結構系統(tǒng)的試驗研究數(shù)據(jù)，這需要引起管理部門

26、的重視。2）研究提高集成房屋建筑防災能力的途徑對于大型集成房屋企業(yè)，由于產(chǎn)品主要以租賃的形式經(jīng)營，所有租賃的產(chǎn)品均是固定資產(chǎn)，周轉年限均在十年以上，因而對出租的活動房產(chǎn)品要求規(guī)范、安全、高效十分迫切。標準化將有效地降低企業(yè)的經(jīng)營風險。2007 年開始，雅致公司尋求與公安部四川消防所合作，研究集成房屋的防火問題。特別是汶川特大地震爆發(fā)后，雅致公司派人員與四川消防所組成項目組，從2008 年 6月 9 日到 7 月 28 日，歷時 49 天，共經(jīng)過都江堰、什邡、彭州、德陽、廣元、綿陽、江油、安縣、綿竹、北川、青川、平武、崇州、邛崍等14 個受災縣市，行程1.8 萬公里，完成調(diào)研包括福建、山東、江西

27、、安徽、山西、上海、天津、北京、河北、河南、廣東、浙江、遼寧、湖南、江蘇、云南等16 個省市對口支援災區(qū)的各類安置活動房廠家品牌共 106 家，涉及房型達 113 家，面積近 60 多萬平方米。完成了災區(qū)安置房防火狀況調(diào)研工作，解決防火問題。并模擬安置房布局，對活動房進行實體燃燒試驗（圖 7），取得相當多的數(shù)據(jù)，最終完成調(diào)研報告，為解決安置區(qū)消防問題提供了依據(jù)。圖 6 安置樣板房實體燃燒試驗該試驗發(fā)現(xiàn)，集成房屋起火燃燒后， PU材料如果隔著石膏板吊頂會發(fā)生碳化，從而阻止進一步燃燒的發(fā)生。其次，活動房火災的蔓延與室內(nèi)物體的數(shù)量及其燃燒性能密切相關。同時，試驗表明，在汶川地區(qū)采用活動房安置房的設計

28、結構在正?；鸷奢d下，完全滿足阻燃要求，當室內(nèi)少量物品燒光后自行熄滅。然而，在另一棟房屋內(nèi)，由于屋內(nèi)設置了大量物品，在這些材料充分燃燒的情況下，房屋墻體和屋面的圍護材料也完全燒光。這說明在集成房屋在滿足阻燃的情況下，火荷載起決定作用。為提高產(chǎn)品的防火性能，我們在全國各地也跟蹤調(diào)研了多家公司的板房火災現(xiàn)場，進行了深入的分析。 我們發(fā)現(xiàn)，影響集成房屋火災的首要因素是火災時火焰的迅速蔓延，以下案例（圖 7）就是明證，該火災起火點在二樓一側，據(jù)說是在室內(nèi)做飯不慎引起火災，當最后火勢撲滅時，屋面板上的PU料已經(jīng)全燒光了，而二層的木夾板還有大部分能保持承載力！在燃燒過程中，火焰的傳播途徑是兩個方面，一是裸露

29、的保溫材料，如屋面等處，二是在室內(nèi)高溫下，EPS材料發(fā)生熔融，形成空腔，空氣進入其中促進燃燒。其后，在燃燒過程中，由于空腔燃燒的煙囪效應，更助長了火勢的發(fā)展。最終彩鋼板脫離， EPS完全暴露在外，直到完全燃燒。圖 7 活動房火災實例2010 年后，雅致公司與公安部四川消防研究所進行合作，研究開發(fā)新型防火彩鋼夾芯板。其基本思路就是采用構造防火的方式制造復合材料型的彩鋼夾芯板。我們在該試驗在彩鋼夾芯板的芯材中分別制成加入橫向隔斷和縱向隔斷的試樣，進行燃燒實驗。我們前面已經(jīng)提過，在室內(nèi)高溫下，EPS材料發(fā)生熔融，形成空腔，進而燃燒導致彩鋼夾芯板失去承載力。本實驗原理就是通過采用不燃材料阻斷空腔的擴張，保持夾芯板的承載力。由實驗結果表明，在彩鋼夾芯板內(nèi)部結構，加入橫向隔斷后，彩鋼夾芯板的SBI 級別可以大大提高。對比實驗結果顯示，以龍王牌EPS顆粒制成的夾芯板級別由未加隔斷的E 級提高到了 B 級，而以另一個品牌EPS顆粒制成的夾芯板級別也由E 級提高到了 C級（實驗 1）。而加入豎向隔斷的結構改變SBI 級別還是 E 級。說明豎向隔斷效果不佳（實驗3）。由該試驗結果已經(jīng)證明采用結構防火的方式解決EPS復合板的防火問題是可行的。隔斷方式為橫隔斷。試驗前試驗后試驗后夾芯板EPS 剩余情況圖 8 SBI 實驗 1： EPS 板采用橫向隔斷結構（樣品全揭開結論：B