全民營銷代理服務(wù)合同.doc

1、全民營銷代理服務(wù)合同甲方：乙方：項目概況：項目名稱：項目位置：銷售房源：合作期限 ：暫定自年月日至年月日止。合作內(nèi)容及合作價款：合作內(nèi)容：甲方現(xiàn)委托乙方在合作期限內(nèi)為該項目提供全民營銷拓客服務(wù)，甲方有權(quán)對乙方的全民營銷合伙進(jìn)行監(jiān)督管理，乙方應(yīng)在本合同簽訂 日內(nèi)按照甲方要求組建團(tuán)隊完畢并進(jìn)入工作狀態(tài)。成交傭金：乙方拓展客戶，在簽訂完認(rèn)購協(xié)議書及商品房買賣合同后由甲方支付全民營銷服務(wù)費（此費用已含稅）：（1）商鋪面積 <50 ，執(zhí)行 元全民營銷服務(wù)費政策；（2）商鋪面積50-100，執(zhí)行元全民營銷服務(wù)費政策；（3）商鋪面積>100，執(zhí)行元全民營銷服務(wù)費政策。結(jié)算方式：乙方“全民營銷分銷

2、團(tuán)隊”拓展的客戶在簽訂認(rèn)購協(xié)議書及商品買賣合同并交納首期房款后視為成交；甲方在客戶成交并于雙方核實無誤后日內(nèi)將“全民營銷分銷團(tuán)隊”應(yīng)得的傭金（扣除相關(guān)管理費用后）劃入乙方指定賬戶，雙方另有約定的除外。退房時全民營銷服務(wù)費的退還規(guī)定：如“全民營銷分銷團(tuán)隊”拓展客戶成交并取得全民營銷服務(wù)費后發(fā)生客戶退房情況，則應(yīng)在客戶退房情況發(fā)生后內(nèi)將全民營銷服務(wù)費退還甲方；如未能按時退還費用則該筆費用日將于“全民營銷分銷團(tuán)隊”下一套成交全民營銷服務(wù)費。最后一批的全民營銷服務(wù)費將于購房者簽署完畢正式的商品房買賣合同后日支付，乙方退還費用時發(fā)生的發(fā)票及稅費損失由引起退房過錯方承擔(dān)。付款的其他事項：上述價款中已包含履

3、行本合同的所有稅費，本合同所有費用甲方將支付到雙方在本合同中明確約定的對公賬戶，若乙方提供的賬戶有變更則需要按照甲方的要求履行變更手續(xù)并經(jīng)甲方認(rèn)可后開始生效，且變更后的賬號應(yīng)仍為乙方的對公賬號，甲方不接受任何變更為個人賬號的方式，且因變更賬號引起的任何糾紛均由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。乙方要求支付上述費用時應(yīng)當(dāng)同時提供按照甲方要求開具的合法正式的增值稅普通發(fā)票，否則甲方有權(quán)延期或拒絕支付費用并不承擔(dān)任何責(zé)任。若乙方提供了違法違規(guī)發(fā)票則視為乙方違約，應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議約定的違約責(zé)任，給甲方造成的其他一切損失均應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)另行賠償。甲方的權(quán)利及義務(wù)：提供關(guān)于服務(wù)項目所需的有關(guān)資料，包括：項目簡介、房源銷控、

4、平面圖、戶型圖、面積、價格等。甲方人員負(fù)責(zé)收取客戶房款，并負(fù)責(zé)辦理按揭客戶的銀行貸款及購房合同的備案、交房事宜。甲方負(fù)責(zé)保證該項目的開發(fā)、建設(shè)和銷售的合法性，申辦有關(guān)銷售之法律規(guī)定批文和手續(xù)，并以法律或法規(guī)認(rèn)可之程序進(jìn)行銷售認(rèn)購。及時提供乙方所需的各類資料及政府批文，并確保所提供資料的真實性、合法性、準(zhǔn)確性和完整性。項目整體監(jiān)控，協(xié)調(diào)項目相關(guān)溝通工作，銷售現(xiàn)場管理及客戶事宜協(xié)調(diào)。按本合同約定的時間、方式、金額向乙方支付成交傭金，因甲方原因造成客戶退房退費的，乙方傭金不退。甲方有權(quán)隨時調(diào)整或中止、終止全民營銷政策及相關(guān)方案，在調(diào)整前已發(fā)生并經(jīng)雙方核實確認(rèn)的的費用甲按程序正常予以結(jié)算支付，已調(diào)整后

5、的費用甲方按調(diào)整后的制度予以執(zhí)行，乙方對此無任何異議。乙方的權(quán)利及義務(wù)：乙方要安排公司員工對項目信息及銷售政策進(jìn)行集中培訓(xùn)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將甲方提供的資料及文件泄露給第三方。乙方必須要以甲方的銷售口徑為準(zhǔn)，不得超越甲方授權(quán)向客戶做出任何承諾，不能對客戶隱瞞、夸大項目情況，否則由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。乙方在工作開展過程中需向甲方匯報乙方公司在項目對外宣傳上的文字及圖片內(nèi)容，其內(nèi)容不得損害甲方的企業(yè)及產(chǎn)品形象。乙方承諾：乙方及乙方工作人員具有履行本協(xié)議的資質(zhì)，并確保服務(wù)行為符合國家與地區(qū)相關(guān)法律法規(guī)，在本協(xié)議約定范圍內(nèi)，根據(jù)甲方所確定的條件（售價、折扣、付款方式、銷售手冊之內(nèi)容、認(rèn)購方式、銷售

6、策略、促銷及本協(xié)議條款等）完成有關(guān)接待、銷售、認(rèn)購、推廣及宣傳活動，在此過程中不得有夸大，隱瞞、欺詐、抬價、擅自收傭、虛假或過度承諾、挪用客戶資料、收取客戶服務(wù)費等行為。乙方保證積極配合甲方項目市場策劃、銷售工作，按照有關(guān)法律規(guī)定和本合同約定為甲方提供拓客服務(wù)，對甲方所委托事項按時、保質(zhì)、準(zhǔn)確完成，不得以任何理由拖延，影響整體工作。乙方須按照甲方提供的流程、制度、質(zhì)量表格文件執(zhí)行。所有關(guān)于銷售價格、銷售策略、銷售組織、銷售資料、銷售收費、對外宣傳口徑等工作都需要經(jīng)過書面確認(rèn)，乙方才能組織實施。未經(jīng)甲方書面確認(rèn)的，視為甲方?jīng)]有授權(quán)乙方，乙方不得擅自實施，因此而產(chǎn)生的法律和經(jīng)濟(jì)糾紛，一概由乙方承擔(dān)

7、；因此導(dǎo)致甲方依法須向客戶承擔(dān)賠償?shù)蓉?zé)任的，甲方有權(quán)向乙方追償。乙方承諾對甲方書面告知的本項目現(xiàn)狀條件和情況完全知悉并認(rèn)可，無任何異議。甲方有權(quán)及時對乙方所提交的策劃思路、策略、建議、報告分析等工作文件、策略、管理企劃，提出修改意見或建議，并隨時查詢乙方工作情況，乙方及時予以配合。乙方應(yīng)按照雙方同意之決定嚴(yán)格執(zhí)行。如乙方對有關(guān)項目市場策劃、銷售各方面的策略和執(zhí)行決定有異議，乙方應(yīng)及時以書面形式提出；如甲方堅持原決定不變，應(yīng)以甲方之決定為標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。除甲方雙方協(xié)商外，乙方自行負(fù)擔(dān)其根據(jù)本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)導(dǎo)致的一切開支和責(zé)任。乙方履行本合同的行為如因乙方操作不當(dāng)觸犯相關(guān)法律、政策及要求，由乙方自

8、行承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任，并同時賠償甲方遭受的全部損失。如乙方不能按照甲方的節(jié)點要求完成相應(yīng)的目標(biāo)及標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)利隨時終止雙方合作。乙方及乙方任何人員均不得在執(zhí)行全民營銷政策中出現(xiàn)故意損害甲方利益的行為，否則一經(jīng)核實甲方有權(quán)要求乙方退還相應(yīng)的費用。六、不可抗力1. 本合同所指不可抗力包括地震、火災(zāi)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行動、意外事件或其他非雙方所能控制或預(yù)見的事件。2. 由于不可抗力原因致使合同無法履行時，無法履行合同義務(wù)的一方應(yīng)在 5 日內(nèi)將不能履行合同的事實通知另一方。3. 由于不可抗力原因致使項目中斷或臨時中止時，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。七、效力及送達(dá)1. 本合同自簽訂之日起生效，本合同簽

9、訂后若相關(guān)條款違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，則以強制性規(guī)定為準(zhǔn)，該部分的內(nèi)容不影響合同其他部分的效力。2. 雙方協(xié)商一致可以另行簽訂合同終止本合同，合同變更或者解除不能免除違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任，給對方造成損失的還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3. 一方將履行合同的有關(guān)通知發(fā)出給對方在本合同中約定的地址 3 日后視為有效送達(dá)（包括但不限于采取傳真、掛號信或特快專遞、手遞等形式送達(dá)），若乙方拒收的，則拒收的當(dāng)日視為有效送達(dá)。一方變更通訊地址應(yīng)以書面方式提前通知對方，否則視為未變更通訊址。八、其它事項1. 如發(fā)生爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，另行簽訂的補充協(xié)議與本合同具有同等效力。如協(xié)商不成，應(yīng)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2. 本合同自雙方蓋章或簽字之日起生效，合同中簽字的人員視為有權(quán)代表雙方公司的人員，一經(jīng)簽署即視為約束雙方公司，以上合同內(nèi)容若與國家、行業(yè)強制性規(guī)定相抵觸的，按照其規(guī)定處理。3. 本合同一式份具有同等效力，雙方各執(zhí)份，附件與本合同具有同等法律效力。甲方：乙方：法定代表人（代理人）：法定代表人（代理人）：地址：地址：名稱：名稱：銀行：銀行：銀行賬