CL墻體建筑體系及造價(jià)分析

1、. CL墻體建筑體系的造價(jià)分析 “CL建筑體系”，即Composite Light-Weight）,是一種有別于傳統(tǒng)磚混結(jié)構(gòu)的新型住宅建筑體系。一、CL建筑體系簡(jiǎn)介它是一種復(fù)合混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)體系，核心是CL復(fù)合墻板，是一種既能承重又有良好保溫性能的承重墻體。CL復(fù)合墻板是由兩層鋼絲網(wǎng)用斜插絲連接的空間骨架，中間夾以聚苯板形成CL網(wǎng)架板，內(nèi)外兩側(cè)澆注混凝土后構(gòu)成CL復(fù)合墻板。由CL網(wǎng)架板形成的復(fù)合鋼筋混凝土剪力墻為主要受力構(gòu)件。二、CL建筑體系的特點(diǎn)由于該建筑體系不用黏土制品，節(jié)約耕地、能源減少大氣污染，同時(shí)自重輕，比磚混結(jié)構(gòu)減輕50，大大降低了對(duì)地基的要求?？拐鹦阅芎?，試驗(yàn)表明，同

2、級(jí)設(shè)防的CL建筑體系比磚混結(jié)構(gòu)提高了23個(gè)地震烈度，優(yōu)于框架結(jié)構(gòu)。保溫隔熱性能達(dá)到了國(guó)家規(guī)定的50的節(jié)能要求。其結(jié)構(gòu)及承載力強(qiáng)的優(yōu)勢(shì)擴(kuò)大住房使用面積810。并可實(shí)現(xiàn)建筑工廠化、住宅產(chǎn)業(yè)化。CL建筑體系是一種新生事物，缺乏成熟的施工經(jīng)驗(yàn)；再者這種施工工藝需要大面積的預(yù)制場(chǎng)地，對(duì)預(yù)制部分進(jìn)行提前預(yù)制；邊緣構(gòu)件處對(duì)現(xiàn)澆部分的砼流動(dòng)性要求特別高。三、CL體系工程造價(jià)的關(guān)注CL建筑體系雖然在環(huán)保、抗震、節(jié)能等方面有獨(dú)到的好處，但是單就工程造價(jià)而言，CL建筑體系與常規(guī)結(jié)構(gòu)造價(jià)相比，到底誰高誰低？相差多少？為此，受業(yè)主的委托，我公司對(duì)CL體系建筑造價(jià)進(jìn)行了實(shí)例對(duì)比測(cè)算。四、CL建筑體系與普通建筑結(jié)構(gòu)造價(jià)實(shí)例

3、對(duì)比測(cè)算（一）測(cè)算模式的取定我公司于2004年5月選取了小高層和多層CL墻板結(jié)，分別與普通鋼筋砼剪力墻結(jié)構(gòu)和普通磚混結(jié)構(gòu)進(jìn)行實(shí)例對(duì)比測(cè)算；在既反映真實(shí)造價(jià)又突出重點(diǎn)的原則下，測(cè)算預(yù)算造價(jià)時(shí)基本依據(jù)原設(shè)計(jì)施工圖進(jìn)行計(jì)算，僅對(duì)建筑做法、人、材、機(jī)、費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了統(tǒng)一。（二）對(duì)比測(cè)算過程1.工程概況：CL結(jié)構(gòu)小高層住宅為十二層小高層住宅樓，建筑面積為3031平方米，層高為2.9米，地下室層高為4.3米，墻體材料采用CL復(fù)合剪力墻；普通鋼筋砼剪力墻結(jié)構(gòu)住宅樓為十二層板式住宅，建筑面積為3403平方米，層高為2.8米，結(jié)構(gòu)形式為普通鋼筋砼剪力墻結(jié)構(gòu)，地下一層停車庫(kù)，地下室層高為4.3米，填充材料為多孔磚

4、。CL體系多層住宅為五層帶閣樓，建筑面積為1105.55平方米，層高為2.8米，墻體采用CL墻板體系；普通磚混結(jié)構(gòu)住宅樓為六層帶閣樓，建筑面積為1418.70平方米，層高為2.8米，墻體采用240普通磚混結(jié)構(gòu)。2.測(cè)算依據(jù)： 山東省建筑工程綜合定額（1996）山東省建筑工程綜合定額青島市價(jià)目表（2002）山東省安裝工程綜合定額青島市價(jià)目表（2002）青島市建筑工程結(jié)算資料匯編（2002） 對(duì)綜合定額和消耗量定額結(jié)合實(shí)際作了一些補(bǔ)充修改3.測(cè)算原則：盡量反映實(shí)際選取工程的真實(shí)造價(jià)突出測(cè)算重點(diǎn)，弱化非測(cè)算因素的影響測(cè)算暫不反映結(jié)構(gòu)選型對(duì)工期、環(huán)保等間接因素的影響測(cè)算僅反映結(jié)構(gòu)選型對(duì)直接工程造價(jià)的影

5、響4.測(cè)算資料及測(cè)算口徑的統(tǒng)一取定：1）測(cè)算資料：全套設(shè)計(jì)施工圖紙；統(tǒng)一取定的建筑做法說明；統(tǒng)一取定的人、材、機(jī)、費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。2）測(cè)算口徑的統(tǒng)一取定統(tǒng)一建筑做法：為突出測(cè)算重點(diǎn)，對(duì)選用的二個(gè)測(cè)算對(duì)象的建筑做法進(jìn)行了統(tǒng)一，統(tǒng)一按CL結(jié)構(gòu)的建筑做法計(jì)算。統(tǒng)一層數(shù)，將普通磚混結(jié)構(gòu)實(shí)例的標(biāo)準(zhǔn)層減少一層，與CL體系多層住宅樓相一致的五層帶閣樓進(jìn)行計(jì)算；CL體系小高層住宅樓為一梯兩戶型，普通鋼筋砼剪力墻結(jié)構(gòu)住宅樓為兩梯四戶型，測(cè)算時(shí)只計(jì)算了一個(gè)單元。統(tǒng)一保溫，將選取的兩個(gè)住宅樓實(shí)例的墻體外墻增加30厚聚苯板保溫（原設(shè)計(jì)無保溫），內(nèi)墻按CL體系的保溫內(nèi)墻做法計(jì)算。給排水工程中為使其有可比性，給水管道均按照CL

6、結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)方法進(jìn)行測(cè)算。采暖工程雙方設(shè)計(jì)相差較大，故未進(jìn)行調(diào)整比較而直接按照雙方原設(shè)計(jì)進(jìn)行計(jì)算。電氣工程雙方設(shè)計(jì)比較接近，在預(yù)算中直接分別進(jìn)行了計(jì)算后進(jìn)行對(duì)照分析。統(tǒng)一取定二個(gè)測(cè)算對(duì)象的人、材、機(jī)、費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。五、CL建筑體系與普通結(jié)構(gòu)造價(jià)對(duì)比分析結(jié)論通過對(duì)小高層住宅CL墻板結(jié)構(gòu)和多層住宅CL墻板結(jié)構(gòu)進(jìn)行實(shí)例測(cè)算對(duì)比，得出如下結(jié)論：在不考慮工期、環(huán)保等間接因素影響的前提下，在取定的各項(xiàng)對(duì)比條件下，由結(jié)構(gòu)差異造成的直接造價(jià)差異：小高層住宅CL建筑體系較普通鋼筋砼剪力墻結(jié)構(gòu)平方米造價(jià)高100元110元，多層住宅CL建筑體系較普通磚混結(jié)構(gòu)平方米造價(jià)高120元-140元。由于它的特殊構(gòu)造，鋼筋含量并不低，CL結(jié)構(gòu)小高層鋼筋含量為平方米47公斤49公斤，多層住宅筋含量為平方米42公斤44公斤。CL建筑體系，適應(yīng)國(guó)家墻體改革建筑環(huán)保、節(jié)能的要求，節(jié)約大量能源，保護(hù)環(huán)境，不再燒磚毀田，它解決了墻體開裂和保溫的耐久性，且能提高房間使用面積；但是CL建筑體系在工程造價(jià)方面較普通結(jié)構(gòu)高，沒有成熟的施工經(jīng)驗(yàn)