第四章-旅游景區(qū)開發(fā)與規(guī)劃

1、精選ppt第四章第四章 旅游景區(qū)規(guī)劃開旅游景區(qū)規(guī)劃開發(fā)管理發(fā)管理精選ppt案例分析：案例分析：虎跳峽是世界上落差排名第四的著名大峽谷（深過美國科羅拉多大峽谷，僅次于雅魯藏布大峽谷、尼泊爾的喀利根得格大峽谷和秘魯?shù)目茽柨ù髰{谷），位于中甸縣虎跳峽鎮(zhèn)境內(nèi)，為國家重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)和世界自然遺產(chǎn)“三江并流”的腹地景區(qū)，吸引了大量的國內(nèi)外游客前來。該峽谷分為上虎跳、中虎跳、下虎跳三段?；⑻鴯{旅游資源極為豐富,旅游線路有兩條：一是從麗江古城經(jīng)拉市海到中甸虎跳峽鎮(zhèn)，進(jìn)入上峽口順江而下，步行需兩天時(shí)間；二是從玉龍雪山甘海子至下虎跳峽游路前行，溯江而上，從上虎跳出峽。精選ppt已形成的產(chǎn)品主要分為觀光和徒步探險(xiǎn)兩

2、大類型，觀光旅游主要是乘車游峽，觀賞自然風(fēng)光；著名的在于它的徒步探險(xiǎn)旅游線路，吸引了大量的國際國內(nèi)徒步旅游愛好者到此徒步探險(xiǎn)。目前沿線各地正在加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)和旅游產(chǎn)品的開發(fā)。1、開發(fā)手段具體闡述觀光旅游、徒步探險(xiǎn)和極限運(yùn)動(dòng)綜合開發(fā)?；⑻鴯{以其雄奇原始的自然風(fēng)貌吸引了大量的國際國內(nèi)徒步旅游愛好者到此徒步探險(xiǎn)。在自然觀光的基礎(chǔ)上增設(shè)使游人體會(huì)更深的運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目：首先，安全可行的是石鼓到虎跳峽一段的漂流項(xiàng)目；其次，上虎跳索道歷險(xiǎn)項(xiàng)目；第三，中虎跳的探險(xiǎn)性漂流；第四，哈巴雪山生態(tài)旅游與探險(xiǎn)、科考旅游項(xiàng)目；第五，多民族文化風(fēng)情和特色餐飲項(xiàng)目。精選ppt合作開發(fā)，加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)?；⑻鴯{分屬多個(gè)行政區(qū)，為此需

3、要加強(qiáng)統(tǒng)一規(guī)劃和各區(qū)之間的合作，加快周邊景區(qū)建設(shè)，特別是哈巴雪山的開發(fā)。目前已建成的旅游環(huán)線只有建塘鎮(zhèn)白水臺(tái)虎跳峽小中甸建塘鎮(zhèn)一條，正在積極開發(fā)麗江虎跳峽建塘德欽等7條旅游專線。由于位于生態(tài)脆弱的欠發(fā)達(dá)地區(qū)，需要重視自然環(huán)境的保護(hù)，成立旅游環(huán)境容量的監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)，指導(dǎo)峽區(qū)旅游業(yè)的發(fā)展。2、開發(fā)中的教訓(xùn)虎跳峽旅游資源知名度高，且類型多、組合好，具有相當(dāng)大的開發(fā)潛力，但旅游開發(fā)現(xiàn)狀與資源優(yōu)勢(shì)相比，差距巨大，主要問題在于：開發(fā)層次低，投入少，無法形成旅游的名牌產(chǎn)品，開發(fā)建設(shè)滯后。尚未形成“政府引導(dǎo)、企業(yè)參與、社會(huì)配合”的宣傳促銷體系。精選ppt與其他景區(qū)連接的公路等級(jí)低，與鄰近地區(qū)沒有形成區(qū)域網(wǎng)絡(luò)格局，

4、公路沿線配套設(shè)施（休息站、廁所、中英文標(biāo)識(shí)等）較少。景區(qū)建設(shè)中生態(tài)環(huán)境保護(hù)差，地方保護(hù)主義嚴(yán)重?；⑻鴯{景區(qū)公路的興建，對(duì)自然景觀造成了一定的負(fù)面影響，需要對(duì)景觀進(jìn)行修復(fù)。3、經(jīng)驗(yàn)與啟示突出峽谷旅游的特色虎跳峽最具吸引力的資源是其未開發(fā)的原始環(huán)境，在交通不便、基礎(chǔ)設(shè)施落后的情況下，虎跳峽以原始風(fēng)光、挑戰(zhàn)自我為特色，仍然吸引了大量的愛好者，并發(fā)展成為了國際著名的徒步探險(xiǎn)旅游目的地。而隨著交通條件的改善，其在徒步探險(xiǎn)旅游群體中的口碑反而有所下降。這說明原始自然、挑戰(zhàn)極限是峽谷旅游特色的重要構(gòu)成要素，在峽谷的開發(fā)過程中，必須注重其原始風(fēng)貌和文化差異性的保護(hù)，減少人工建設(shè)對(duì)自然的影響，突出其極限運(yùn)動(dòng)的特

5、色，避免大眾觀光旅游的單一開發(fā)思路。精選ppt合理的功能分區(qū)，綜合性產(chǎn)品體系由于我國旅游市場(chǎng)仍以觀光為主，愛好極限運(yùn)動(dòng)的游客數(shù)量較少，因此巖門大峽谷還應(yīng)進(jìn)行合理的功能分區(qū)，根據(jù)其實(shí)際，形成觀光、周末休閑、康體健身、探險(xiǎn)運(yùn)動(dòng)等合理的格局，滿足不同游客的需要，走綜合性、多元性的道路。地方居民參與虎跳峽旅游充分調(diào)動(dòng)了景區(qū)農(nóng)民辦旅游的積極性，很多基礎(chǔ)設(shè)施都是由當(dāng)?shù)鼐用窦Y興建，解決了開發(fā)資金不足的問題，同時(shí)實(shí)現(xiàn)了旅游扶貧，但政府需要在環(huán)境保護(hù)和統(tǒng)一規(guī)劃上發(fā)揮主導(dǎo)作用，防止盲目開發(fā)。精選ppt一、旅游景區(qū)規(guī)劃理論基礎(chǔ)一、旅游景區(qū)規(guī)劃理論基礎(chǔ)精選ppt精選ppt精選ppt精選ppt二、景區(qū)規(guī)劃的核心內(nèi)容二

6、、景區(qū)規(guī)劃的核心內(nèi)容（一）景區(qū)規(guī)劃的靈魂主題定位景區(qū)主題形象定位可以是：歷史主題、現(xiàn)實(shí)主題、發(fā)展主題。杭州西湖“天下湖，看西湖”溫州市雁蕩山寰中絕勝,夢(mèng)回雁蕩杭州淳安千島湖秀水千島湖休閑好去處魯迅故里沈園千年愛情，不老沈園精選ppt（二）景區(qū)規(guī)劃四肢（二）景區(qū)規(guī)劃四肢功能定位功能定位1、總體功能定位將景區(qū)功能進(jìn)行主次劃分，通常分為主導(dǎo)功能、支撐功能、輔助功能2、景區(qū)內(nèi)部功能分區(qū)突出功能分區(qū)、集中功能單元、協(xié)調(diào)功能分區(qū)、合理規(guī)劃動(dòng)視線、保護(hù)旅游環(huán)境。精選ppt精選ppt（三）景區(qū)規(guī)劃的血肉（三）景區(qū)規(guī)劃的血肉市場(chǎng)定位市場(chǎng)定位精選ppt（四）景區(qū)規(guī)劃的骨架（四）景區(qū)規(guī)劃的骨架產(chǎn)品定位產(chǎn)品定位內(nèi)容：

7、確定產(chǎn)品類型、規(guī)模、價(jià)格、檔次。原則：與主題符合尋找資源與市場(chǎng)結(jié)合點(diǎn)前瞻性多遠(yuǎn)性精選ppt精選ppt（五）景區(qū)規(guī)劃的終極（五）景區(qū)規(guī)劃的終極目標(biāo)定位目標(biāo)定位經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)社會(huì)效益目標(biāo)環(huán)境保護(hù)目標(biāo)文化發(fā)展目標(biāo)精選ppt（六）景區(qū)規(guī)劃的武器（六）景區(qū)規(guī)劃的武器戰(zhàn)略定位戰(zhàn)略定位形象致勝戰(zhàn)略、品牌支撐戰(zhàn)略、產(chǎn)品升級(jí)戰(zhàn)略、集團(tuán)化戰(zhàn)略、營(yíng)銷組合戰(zhàn)略。精選ppt三、景區(qū)規(guī)劃開發(fā)的可行性研究三、景區(qū)規(guī)劃開發(fā)的可行性研究（一）景區(qū)開發(fā)類別在原本不是景區(qū)的地點(diǎn)新建景區(qū)將原有的景區(qū)改造為新景區(qū)在現(xiàn)有的景區(qū)內(nèi)增加新的游覽項(xiàng)目在現(xiàn)有的景區(qū)內(nèi)增加服務(wù)設(shè)施創(chuàng)辦新的活動(dòng)精選ppt（二）景區(qū)開發(fā)可行性分析的具體內(nèi)容（二）景區(qū)開發(fā)

8、可行性分析的具體內(nèi)容確定開發(fā)的目的景區(qū)旅游資源分析客源市場(chǎng)分析投資環(huán)境和建設(shè)環(huán)境分析旅游項(xiàng)目開發(fā)過程中所需資金研究和分析旅游項(xiàng)目開發(fā)的周期開發(fā)成本分析環(huán)境影響評(píng)價(jià)精選ppt四、旅游景區(qū)規(guī)劃程序四、旅游景區(qū)規(guī)劃程序（一）旅游景區(qū)開發(fā)建設(shè)注意事項(xiàng)保護(hù)特殊的環(huán)境特征控制景區(qū)的建筑合理布局景區(qū)的設(shè)施和活動(dòng)處理好居住與游覽的關(guān)系游客進(jìn)出要暢通景區(qū)內(nèi)的道路網(wǎng)要實(shí)用性和趣味性兼顧基礎(chǔ)設(shè)施要配套風(fēng)景設(shè)計(jì)要有特色要充分考慮員工和社區(qū)的利益堅(jiān)持旅游景區(qū)開發(fā)的時(shí)序性精選ppt（二）規(guī)劃程序（二）規(guī)劃程序該區(qū)域的市場(chǎng)和產(chǎn)品評(píng)估確定旅游地目標(biāo)、類型和規(guī)模，進(jìn)行旅游資源和旅游環(huán)境分析確定旅游地的典型和定位特點(diǎn)完成項(xiàng)目定位策劃和旅游產(chǎn)品選擇旅游區(qū)總體規(guī)劃景點(diǎn)可進(jìn)入性及功能區(qū)的完整性項(xiàng)目可行性報(bào)告環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告精選ppt制定實(shí)施方案實(shí)施階段開發(fā)計(jì)劃精選ppt案例案例風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃規(guī)范（目錄）1、總則；2、術(shù)語；3、一般規(guī)定：基礎(chǔ)資料與現(xiàn)狀分析、風(fēng)景資源評(píng)價(jià)、范圍性質(zhì)與發(fā)展目標(biāo)、分區(qū)結(jié)構(gòu)布局、容量人口生態(tài)；4、專項(xiàng)規(guī)劃：保護(hù)培育、風(fēng)景游賞、典型景觀、游覽設(shè)施、基礎(chǔ)工程、居民社會(huì)調(diào)控、經(jīng)濟(jì)發(fā)展引導(dǎo)、土地利用協(xié)調(diào)、分期發(fā)展、規(guī)劃成果。精選ppt湖北藍(lán)田景區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃1、區(qū)域與景區(qū)概況：區(qū)域背景、景區(qū)概況、旅游發(fā)展的問題與機(jī)遇；2、資源分析與評(píng)價(jià)；3、