房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司防滲漏體系文件

1、.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司編號(hào)密級(jí)內(nèi)部公開(kāi)名稱公司防滲漏體系文件版本SY2版第 6 頁(yè)共 105 頁(yè)編制更改審核批準(zhǔn)生效期：20-8-1目 錄一、編制目的5二、適用范圍5三、工作職責(zé)5四、管理辦法5五、公司滲漏體系文件6（一）地下室防滲漏體系標(biāo)準(zhǔn)做法71、地下室工程材料選用標(biāo)準(zhǔn)72、地下室工程技術(shù)要求執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)73、地下室防滲漏關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)做法（公司做法）11a、地下室底板外防水節(jié)點(diǎn)做法11b、地下室外墻防水做法12c、地下室頂板防水做法12d、地下室外墻后澆帶做法13e、地下室底板后澆帶做法（構(gòu)造底板）13f、地下室側(cè)墻施工縫做法14g、地下室外墻與頂板轉(zhuǎn)角節(jié)點(diǎn)做法14h、地下室固定式穿墻管防水構(gòu)造15

2、i、地下室外墻群管穿外墻做法164、地下室防滲漏關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)做法（集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)做法）17a、地下室底板做法17b、地下室底板設(shè)排水板做法18c、地下室外墻防水做法19d、地下室底板后澆帶做法20e、地下室外墻后澆帶做法21f、地下室頂板后澆帶做法22g、地下室外墻施工縫做法23h、地下室外墻與頂板轉(zhuǎn)角節(jié)點(diǎn)做法24i、固定式穿墻管防水構(gòu)造做法25j、地下一次性止水螺桿做法265、地下室防滲漏體系各工序的驗(yàn)收環(huán)節(jié)27（二）外墻防滲漏體系標(biāo)準(zhǔn)做法281、外墻關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)做法（公司做法）29a、外墻凸出線條防滲漏節(jié)點(diǎn)做法29b、外墻施工材料選擇29c、普通外墻穿墻螺桿封堵節(jié)點(diǎn)做法30d、混凝土外墻孔洞封堵節(jié)點(diǎn)做法

3、30e、外墻變形縫防滲漏節(jié)點(diǎn)做法31f、混凝土外墻空調(diào)孔節(jié)點(diǎn)做法31g、砌筑外墻空調(diào)孔節(jié)點(diǎn)做法32h、外置空調(diào)機(jī)位防水節(jié)點(diǎn)做法322、外墻關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)做法（集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)做法）33a、外墻凸出線條防滲漏節(jié)點(diǎn)做法33b、普通穿墻螺桿封堵節(jié)點(diǎn)做法34c、一次性穿墻對(duì)拉螺栓桿封堵節(jié)點(diǎn)做法35d、混凝土外墻孔洞支模36e、外墻散水防滲漏37f、有外保溫混凝土墻管防滲漏做法38g、有外保溫砌體外墻管防滲漏做法39h、混凝土外墻空調(diào)管道孔40i、砌體外墻空調(diào)管道孔41（三）砌筑、抹灰防滲漏體系標(biāo)準(zhǔn)做法421、砌筑、抹灰防滲漏節(jié)點(diǎn)做法（公司做法）44a、外墻抹灰分格縫節(jié)點(diǎn)做法44b、防水返坎節(jié)點(diǎn)做法442、砌筑、抹灰

4、防滲漏節(jié)點(diǎn)做法（集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)做法）45a、外墻抹灰分格縫節(jié)點(diǎn)圖45b、混凝土導(dǎo)墻節(jié)點(diǎn)做法46（四）窗口節(jié)點(diǎn)防滲漏體系標(biāo)準(zhǔn)做法471、外門(mén)窗防滲漏節(jié)點(diǎn)做法（公司做法）47a、外門(mén)窗施工節(jié)點(diǎn)47b、側(cè)口節(jié)點(diǎn)做法49c、上口節(jié)點(diǎn)做法50d、下口節(jié)點(diǎn)做法502、外門(mén)窗防滲漏節(jié)點(diǎn)做法（集團(tuán)做法）51（五）樓地面（土建）防水做法561、住宅室內(nèi)樓面降板尺寸要求562、衛(wèi)生間防水工程563、樓地面（土建）防水關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)做法(公司做法)58a、衛(wèi)生間防水節(jié)點(diǎn)做法58b、衛(wèi)生間地漏節(jié)點(diǎn)做法58c、廚衛(wèi)間煙道管道井返坎做法59d、地?zé)岬孛鏄?gòu)造做法604、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)做法(集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)做法)61a、衛(wèi)生間防水節(jié)點(diǎn)做法61b、衛(wèi)生

5、間地漏節(jié)點(diǎn)做法62c、廚衛(wèi)間煙道、管道井返坎做法63d、管道井節(jié)點(diǎn)做法64e、無(wú)防水廚房地面節(jié)點(diǎn)做法65f、無(wú)套管穿樓板管道節(jié)點(diǎn)做法66（六）樓地面（裝修）防水做法67a、淋浴房擋水檻與地面交接構(gòu)造67b、衛(wèi)生間門(mén)檻石防滲漏節(jié)點(diǎn)做法69（七）屋面、陽(yáng)臺(tái)及露臺(tái)防滲漏標(biāo)準(zhǔn)做法711、陽(yáng)臺(tái)及露臺(tái)722、平屋面733、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)做法（公司）75a、屋面防水節(jié)點(diǎn)做法75b、斜屋面濕鋪瓦防滲漏做法76c、等高屋面變形縫節(jié)點(diǎn)做法77d、坡屋面掛瓦節(jié)點(diǎn)做法一78e、排氣道出屋面節(jié)點(diǎn)做法79f、公司洋房產(chǎn)品山墻（女兒墻）補(bǔ)充做法79g、公司洋房產(chǎn)品天溝補(bǔ)充做法80h、公司洋房產(chǎn)品分戶墻補(bǔ)充做法80i、陽(yáng)臺(tái)及露臺(tái)防

6、水節(jié)點(diǎn)做法81j、屋檐防水做法82k、天溝82l、洋房露臺(tái)穿墻洞口83m、躍層露臺(tái)排水洞口83n、外墻與室外造園交點(diǎn)84o、戶外樓梯花池84p、茶室旁雨落管85q、煙筒854、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)做法（集團(tuán)做法）86a、屋面防水節(jié)點(diǎn)做法86b、斜屋面濕鋪瓦防滲漏做法87c、等高屋面變形縫節(jié)點(diǎn)做法88d、高低屋面變形縫節(jié)點(diǎn)做法89e、坡屋面掛瓦節(jié)點(diǎn)做法一90f、排氣道出屋面節(jié)點(diǎn)做法91g、屋面?zhèn)扰庞晁诜罎B漏做法92h、屋面直排式雨水口防滲漏做法93i、出屋面管道根部防滲漏節(jié)點(diǎn)做法94j、女兒墻防滲漏節(jié)點(diǎn)做法一95k、女兒墻防滲漏節(jié)點(diǎn)做法二96l、出屋面返坎防滲漏節(jié)點(diǎn)做法97m、陽(yáng)露臺(tái)溢流孔構(gòu)造做法98六、

7、防滲漏體系關(guān)鍵工序檢查表99附表一:地下室防滲漏體系關(guān)鍵工序檢查表99附表二:陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)防滲漏體系關(guān)鍵工序檢查表100附表三:屋面防滲漏體系關(guān)鍵工序檢查表101附表四:外墻防滲漏體系關(guān)鍵工序檢查表102附表五:廚衛(wèi)間防滲漏體系關(guān)鍵工序檢查表103一、編制目的 1、 根據(jù)萬(wàn)科集團(tuán)建筑構(gòu)造圖集（一）（二），結(jié)合公司成熟防滲漏節(jié)點(diǎn)做法編制此文件，對(duì)公司與集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)做法中不同部分進(jìn)行對(duì)比說(shuō)明；2、 公司防滲漏體系文件的編制是對(duì)公司工程系統(tǒng)防滲漏體系技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及工程管理行為的統(tǒng)一；3、 根據(jù)防滲漏體系文件管理制度要求的執(zhí)行來(lái)明確在建項(xiàng)目各分項(xiàng)工程防滲漏施工工藝及節(jié)點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)做法，并對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行預(yù)控管理；4、

8、通過(guò)定期檢查評(píng)估、識(shí)別高質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目跟蹤和落實(shí)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理措施，規(guī)避滲漏質(zhì)量隱患；二、適用范圍適用于公司所有在建項(xiàng)目。三、工作職責(zé)1、 總工程師委員會(huì)：² 負(fù)責(zé)根據(jù)集團(tuán)、區(qū)域及國(guó)家施工規(guī)范要求編制并下發(fā)公司防滲漏體系文件；² 負(fù)責(zé)審核、審批項(xiàng)目防滲漏體系文件；² 負(fù)責(zé)持續(xù)研究防滲漏體系相關(guān)節(jié)點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)更新及發(fā)布總工委決議進(jìn)行補(bǔ)充完善；² 負(fù)責(zé)給予公司內(nèi)在建項(xiàng)目防滲漏技術(shù)支持，并參與項(xiàng)目防滲漏重大方案決策；2、 工程管理部² 負(fù)責(zé)檢查公司內(nèi)在建項(xiàng)目對(duì)公司防滲漏體系文件執(zhí)行落實(shí)情況；² 負(fù)責(zé)檢查公司內(nèi)在建項(xiàng)目防滲漏體系缺陷、風(fēng)險(xiǎn)管理及執(zhí)

9、行工作；² 根據(jù)對(duì)公司內(nèi)在建項(xiàng)目檢查情況對(duì)存在的系統(tǒng)性滲漏風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行信息反饋及跟蹤；3、 項(xiàng)目經(jīng)理部² 成立項(xiàng)目防滲漏管理小組，明確小組各人員工作職責(zé)；² 根據(jù)公司防滲漏體系文件編制項(xiàng)目防滲漏體系文件，并上報(bào)公司總工程師委員會(huì)審核，經(jīng)批準(zhǔn)后嚴(yán)格按照該文件執(zhí)行落實(shí)；² 負(fù)責(zé)核對(duì)施工圖紙中防滲漏節(jié)點(diǎn)與公司防滲漏體系文件，對(duì)存在的差異內(nèi)容及時(shí)反饋至設(shè)計(jì)部進(jìn)行設(shè)計(jì)修改；四、管理辦法1、 項(xiàng)目經(jīng)理部現(xiàn)場(chǎng)工程師、工程管理部聯(lián)合對(duì)專項(xiàng)防滲漏施工技術(shù)方案執(zhí)行審核機(jī)制，現(xiàn)場(chǎng)工程師負(fù)責(zé)安排供方、監(jiān)理按此實(shí)施并檢查監(jiān)控。2、 工程管理部根據(jù)公司防滲漏體系文件開(kāi)展質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)控、操

10、作監(jiān)控、管理監(jiān)控并進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。對(duì)于檢查中存在重大滲漏隱患的項(xiàng)目，工程管理部發(fā)工程停工整改令給萬(wàn)科項(xiàng)目經(jīng)理部，經(jīng)項(xiàng)目整改并復(fù)查合格后，工程管理部發(fā)復(fù)工令。u 本制度的編制和解釋工作歸工程管理部。u 本制度從發(fā)布之日起開(kāi)始執(zhí)行五、公司滲漏體系文件1、 地下室防滲漏體系標(biāo)準(zhǔn)做法2、 外墻防滲漏體系標(biāo)準(zhǔn)做法3、 砌筑、抹灰防滲漏體系標(biāo)準(zhǔn)做法4、 窗口節(jié)點(diǎn)防滲漏體系標(biāo)準(zhǔn)做法5、 樓地面（土建）防水做法6、 樓地面（裝修）防水做法7、 屋面、陽(yáng)臺(tái)及露臺(tái)防滲漏標(biāo)準(zhǔn)做法 :6 / 105房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司編號(hào)SYVK-GC/Q-025密級(jí)內(nèi)部公開(kāi)名稱公司防滲漏體系文件版本SY2版第 105 頁(yè)共 105 頁(yè)

11、編制張垠河更改計(jì)曉峰審核戴琦批準(zhǔn)陳灝生效期：2012-8-1（一） 地下室防滲漏體系標(biāo)準(zhǔn)做法1、 地下室工程材料選用標(biāo)準(zhǔn)主要保溫材料選用如下部位材料厚度備注地下室外墻EPS保溫板，密度20kg/m360地下室屋面陶粒輕質(zhì)混凝土100覆土小于900主要防水材料選用如下部位材料厚度、重量備注地下室屋面SBS卷材防水44地下室底板SBS卷材防水4地下室墻體SBS卷材防水4進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)材料必須有合格證，所有材料必須符合規(guī)定，監(jiān)理單位對(duì)材料出廠合格證及材料抽樣檢查合格后方準(zhǔn)使用。2、 地下室工程技術(shù)要求執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)(1) 地下室底板做法編號(hào)類型構(gòu) 造 作 法部位備注地面混凝土地面1. 地下車(chē)庫(kù)地面為結(jié)構(gòu)混凝土（

12、鋼筋保護(hù)層加厚2cm）隨打隨壓光，一次成活，不允許在結(jié)構(gòu)地面上再做細(xì)石混凝土面層（厚度參照?qǐng)D紙?jiān)O(shè)計(jì)）；2. 20厚1:3水泥砂漿找平層；3. 4厚SBS I型防水卷材；4. 砼墊層；5. 素土夯實(shí)。車(chē)庫(kù)、設(shè)備用房等(2) 地下室外墻地下室外墻回填土之前，監(jiān)理單位必須檢查保溫板的粘貼是否牢固，回填土內(nèi)不允許有建筑垃圾，避免在回填土?xí)r將防水層破壞。地下室外墻采用工藝如下：a. 60厚EPS（密度20kg/m3）保溫兼保護(hù)層，必須與防水層用聚合物砂漿點(diǎn)粘；b. 4厚SBS I型防水卷材；c. 鋼筋混凝土基層打磨平整（止水螺栓位置切割后用防水砂漿補(bǔ)平）。(3) 地下室頂板a. 地下室頂板須在主體混凝土

13、施工時(shí)進(jìn)行找坡，坡度為0.21% ，雙面找坡并視跨度而定；b. 地下室車(chē)庫(kù)頂板保溫及防水施工完成后須在整個(gè)屋面做閉水試驗(yàn)，閉水試驗(yàn)時(shí)間為36小時(shí)；地下室車(chē)庫(kù)頂板上濾水層須在防水保護(hù)層達(dá)到強(qiáng)度后方可施工；c. 地下室頂板回填土施工工藝：須從一側(cè)將回填土平推，杜絕施工車(chē)輛在防水保護(hù)層上直接碾壓。地下室屋面一覆土屋面1. 60厚C20細(xì)石混凝土保護(hù)層，每6000X6000設(shè)分格縫（縫寬15）, 瀝青瑪蹄脂嵌縫2. 塑料布一道（塑料布滿鋪以起到滑移作用）3. 防水層(4+4SBS II型)4. 20厚1：3水泥砂漿找平層5. 100厚陶粒輕質(zhì)混凝土保溫層6. 屋面板地下室屋面覆土小于900地下室屋面二

14、覆土屋面1. 60厚C20細(xì)石混凝土保護(hù)層，每6000X6000設(shè)分格縫（縫寬15）, 瀝青瑪蹄脂嵌縫2. 塑料布一道（塑料布滿鋪以起到滑移作用）3. 防水層(4+4SBS I型)4. 20厚1:3水泥砂漿找平層5. 屋面板地下室屋面覆土大于900(4) 地下室墻面及天棚類型構(gòu) 造 作 法部位墻面1. 防水涂料2. 地下室室內(nèi)磚墻、混凝土剪力墻采用水泥砂漿抹灰、使用毛刷蘸水掃毛，抹灰厚度20mm分層施工。3. 墻基層地下室內(nèi)墻墻裙墻裙做法同墻面，涂料顏色隨設(shè)計(jì)做法地下室內(nèi)墻踢腳墻身底部200mm設(shè)置踢腳線水泥砂漿抹灰、壓光，突出墻面5mm。地下室內(nèi)墻天棚1. 天棚找平必須使用干粉砂漿；2. 地

15、下室天棚必須使用防水涂料；地下室天棚(5) 地下室坡道a. 地下室入口坡道最少設(shè)兩道截水溝（頂部、低端），并視情況在坡道中間再加一道截水溝；截水溝寬度延伸至端部，地下室坡道側(cè)墻及底部必須防水，防水構(gòu)造同地下室防水做法；地下室坡道擋墻必須采用砼澆筑，坡道及擋墻外側(cè)防水同地下室做法。地下室坡道側(cè)墻裝飾采用石材或面磚；b. 地下室坡道入口需做雨棚全覆蓋（雨棚頂蓋禁止使用陽(yáng)光板等宜變形及老化材料）；(6) 地下室工程相關(guān)配套a. 對(duì)天然地基為粘土的地下室，地下室外墻回填前，沿地下室外墻施工滲水井（深度為進(jìn)入砂層），滲水井間距為15米；b. 對(duì)天然地基為砂層的地下室，地下室外墻回填時(shí)，要確保外墻500毫

16、米范圍內(nèi)為混砂；c. 地下室排風(fēng)口應(yīng)遠(yuǎn)離住宅；d. 所有地下室工程的新招投標(biāo)項(xiàng)目，在合同中要求總包配備3臺(tái)強(qiáng)力排風(fēng)機(jī)（風(fēng)量3000037000立方米/小時(shí)、風(fēng)壓271371PA、轉(zhuǎn)數(shù)720轉(zhuǎn)/分功率大于5.5KW）；e. 在建工程為防止雨水進(jìn)入地下室，對(duì)穿地下室的塔吊及預(yù)留后澆帶全部鋪滿舊模板，構(gòu)造雙向配筋6300 ，外延每側(cè)500毫米，澆注100毫米厚C20混凝土；f. 地下室給水、消防管道要做保溫處理；g. 室外電井電纜進(jìn)入地下室防水設(shè)計(jì)及技術(shù)處理方案規(guī)定如下1) 從進(jìn)地下室位置選擇上避免水倒灌，盡量選擇地勢(shì)高的地方做進(jìn)地下室的管井。2) 從管井設(shè)計(jì)上避免雨水倒灌，小區(qū)室外電井進(jìn)地下室防水

17、設(shè)計(jì)圖如下。3) 上圖具體注意事項(xiàng)如下：² 做好地下室出地面一地井的暢通排水措施。地下室出地面的第一個(gè)室外電井應(yīng)做的比其他室外普通電井深一些，不低于2米以上的深度，井的上部做敷設(shè)線纜管，距地面300mm至500mm左右，下部設(shè)600mm×600mm×600mm沉井，放置自動(dòng)控制的強(qiáng)排泵，控制箱放入地下室內(nèi)。² 做好倒坡道及處理好管連接縫滲水處理。地面第一個(gè)井到與之相連的第二個(gè)井之間管道做成一個(gè)倒坡道，條件允許坡道盡量大一些，室外管道管與管連接部分焊接一定要做好，盡量做好防水處理，防止水滲入管道內(nèi)。3、 地下室防滲漏關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)做法（公司做法）集團(tuán)做法公司做法

18、與集團(tuán)區(qū)別a、 地下室底板外防水節(jié)點(diǎn)做法防水材料：防水采用4mm厚SBS防水卷材。b、 地下室外墻防水做法1、 防水材料：防水選用4mm厚SBS防水卷材；2、 防水保護(hù)層：采用聚苯板保護(hù)，容重：20KG/立米。c、 地下室頂板防水做法1、 采用100厚的卵石；2、 因北方寒冷氣候采取保溫，采用陶?；炷?jié)B等級(jí)按設(shè)計(jì)要求）；3、 當(dāng)頂板有效覆土高度超過(guò)900時(shí)，可取消保溫層.。d、 地下室外墻后澆帶做法防水材料：選用4mm厚SBS防水卷材。e、 地下室底板后澆帶做法（構(gòu)造底板）4、 防水材料選用4mm厚SBS防水卷材；5、 增加凹槽和防水膠條，凹槽尺寸為50x50 mm。f、 地下室側(cè)墻施工縫

19、做法防水材料：防水選用4mm厚SBS防水卷材。g、 地下室外墻與頂板轉(zhuǎn)角節(jié)點(diǎn)做法防水搭接：公司頂板防水壓側(cè)墻防水搭接，搭接長(zhǎng)度大于200mm。h、 地下室固定式穿墻管防水構(gòu)造防水材料：防水選用4mm厚SBS防水卷材。i、 地下室外墻群管穿外墻做法公司補(bǔ)充做法：當(dāng)群管穿外墻時(shí)：1、 管線鋪設(shè)時(shí)，墻兩側(cè)管線底于穿墻套管；2、 在混凝土外墻澆注500厚抗?jié)B混凝土；3、 外墻防水整體施工，轉(zhuǎn)角處增加附加層；4、 在電纜管線套管上留滴水口；5、 在距離外墻2米范圍內(nèi)增加直徑1米的滲井，深度底于管線最低點(diǎn)，后期由物業(yè)定期清理。4、 地下室防滲漏關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)做法（集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)做法）a、 地下室底板做法b、 地下室底

20、板設(shè)排水板做法c、 地下室外墻防水做法d、 地下室底板后澆帶做法e、 地下室外墻后澆帶做法f、 地下室頂板后澆帶做法g、 地下室外墻施工縫做法h、 地下室外墻與頂板轉(zhuǎn)角節(jié)點(diǎn)做法i、 固定式穿墻管防水構(gòu)造做法j、 地下一次性止水螺桿做法5、 地下室防滲漏體系各工序的驗(yàn)收環(huán)節(jié)a、 總包、甲委單位須在各工序交接時(shí)報(bào)監(jiān)理單位檢查驗(yàn)收（尤其防水附加層的施工須報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行大面積施工），監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后制定檢查驗(yàn)收記錄；b、 所有涉及防水施工部位必須要求監(jiān)理全程旁站監(jiān)控，地下室外墻、地下室頂板、屋面防水涂膜的切片、影像、文字記錄齊全。蓄水試驗(yàn)記錄、滲漏整改復(fù)查記錄必須齊全，相關(guān)資料須有施工方、

21、項(xiàng)目部、監(jiān)理方的責(zé)任人員簽字確認(rèn)； c、 每次降雨過(guò)后都要對(duì)已施工完防水部位滲漏情況進(jìn)行檢查并留存記錄。（二） 外墻防滲漏體系標(biāo)準(zhǔn)做法1、 外墻關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)做法（公司做法）集團(tuán)做法公司做法與集團(tuán)做法區(qū)別做法說(shuō)明：此做法適用于凸出外墻的腰線、空調(diào)板、雨蓬板及凸窗上部等節(jié)點(diǎn)防滲漏處理?；炷两Y(jié)構(gòu)板的根部應(yīng)做200mm高混凝土返坎，并與主體砼一次性澆筑完成。對(duì)于建筑物整層存在外墻挑板（部分產(chǎn)品各層均存在挑板）采用外挑檐頂部做抹灰找坡，且交接外砌筑墻體下部采用實(shí)心磚砌筑并施工一層涂膜防水代替混凝土返坎，上部防水層按設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)施工； 混凝土返坎采用后澆方式施工，接觸面必須鑿毛。a、 外墻凸出線條防滲漏節(jié)點(diǎn)做法

22、1、 針對(duì)建筑物存在整層或較大量的外墻凸出線條，采用實(shí)心磚砌筑并施工一層涂膜防水代替混凝土返坎；2、 混凝土返坎采用后澆方式施工，接觸面必須鑿毛，模板加固不允許使用鐵線，如使用對(duì)拉螺桿加固，必須使用發(fā)泡膠封堵孔洞。外墻嚴(yán)禁使用空心磚條件（年降雨量800mm的高層項(xiàng)目外墻以及年降雨量600且基本風(fēng)壓0.5Kn/m2的地區(qū)，無(wú)外保溫外墻；或者年降雨量400且基本風(fēng)壓0.4Kn/m2或年降雨量500且基本風(fēng)壓0.35Kn/m2或年降雨量600且基本風(fēng)壓0.3Kn/m2地區(qū)，有外墻外保溫的外墻）；外墻淋水試驗(yàn)的影像、文字記錄齊全，且按樓棟、且分戶建立資料檔案。相關(guān)資料須有施工方、項(xiàng)目部、監(jiān)理方的責(zé)任人

23、員簽字確認(rèn)。公司建筑外墻采用空心磚砌筑，砌筑墻體以外采用EPS外保溫體系，抹灰、保溫、膠泥、彈性涂料等多道防水措施。b、 外墻施工材料選擇1、 外墻允許采用空心磚砌筑；2、 外墻不做淋水試驗(yàn)，要求外保溫施工后，每次雨后及時(shí)檢查外墻和門(mén)窗滲漏情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)做好記錄并及時(shí)處理。施工單位、監(jiān)理單位及甲方（抽查）檢查過(guò)程記錄齊全，并會(huì)簽。c、 普通外墻穿墻螺桿封堵節(jié)點(diǎn)做法取消JS防水：因北方區(qū)域溫度影響，采用外保溫，故干硬性水凝砂漿更改為發(fā)泡劑封堵。d、 混凝土外墻孔洞封堵節(jié)點(diǎn)做法取消JS防水：北方區(qū)域冬夏溫差較大，JS為剛性防水，附著在抹灰層，裂縫后防水效果失效，取消JS防水。e、 外墻變形縫防滲

24、漏節(jié)點(diǎn)做法1、從外立面和防水角度，成品擋水板下臥與結(jié)構(gòu)層相連；2、保溫延長(zhǎng)并增加防水油膏。f、 混凝土外墻空調(diào)孔節(jié)點(diǎn)做法空調(diào)孔考慮定位問(wèn)題和保溫嚴(yán)密性，采用后開(kāi)孔方式并向室外找坡。g、 砌筑外墻空調(diào)孔節(jié)點(diǎn)做法采用穿套管的預(yù)制混凝土塊進(jìn)行組砌。同集團(tuán)做法一致h、 外置空調(diào)機(jī)位防水節(jié)點(diǎn)做法公司補(bǔ)充做法：北方外置空調(diào)機(jī)位采用聚氨酯防水上返300mm。與主墻陰角上返300mm，外挑檐上口反包。2、 外墻關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)做法（集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)做法）a、 外墻凸出線條防滲漏節(jié)點(diǎn)做法b、 普通穿墻螺桿封堵節(jié)點(diǎn)做法c、 一次性穿墻對(duì)拉螺栓桿封堵節(jié)點(diǎn)做法d、 混凝土外墻孔洞支模e、 外墻散水防滲漏f、 有外保溫混凝土墻管防滲漏

25、做法g、 有外保溫砌體外墻管防滲漏做法h、 混凝土外墻空調(diào)管道孔i、 砌體外墻空調(diào)管道孔（三） 砌筑、抹灰防滲漏體系標(biāo)準(zhǔn)做法1、 砌筑、抹灰防滲漏節(jié)點(diǎn)做法（公司做法）集團(tuán)做法公司做法與集團(tuán)做法區(qū)別a、 外墻抹灰分格縫節(jié)點(diǎn)做法取消JS防水：北方區(qū)域冬夏溫差較大，JS為剛性防水，附著在抹灰層，裂縫后防水效果失效，取消JS防水。b、 防水返坎節(jié)點(diǎn)做法導(dǎo)墻模板加固：1. 砼樓板澆筑后，在放線時(shí)彈射廚衛(wèi)間砌筑墻體控制線，并按線對(duì)返坎接茬部位進(jìn)行剔鑿；2. 模板加固采用定型鋼卡具進(jìn)行加固，其它同集團(tuán)做法。2、 砌筑、抹灰防滲漏節(jié)點(diǎn)做法（集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)做法）a、 外墻抹灰分格縫節(jié)點(diǎn)圖b、 混凝土導(dǎo)墻節(jié)點(diǎn)做法（四）

26、 窗口節(jié)點(diǎn)防滲漏體系標(biāo)準(zhǔn)做法1、 外門(mén)窗防滲漏節(jié)點(diǎn)做法（公司做法）集團(tuán)做法公司做法與集團(tuán)做法區(qū)別a、 外門(mén)窗施工節(jié)點(diǎn)1、 為防止不同材料結(jié)合處開(kāi)裂，公司在門(mén)窗洞邊200mm內(nèi)的砌體全部用頁(yè)巖實(shí)心磚，二次砼構(gòu)件要求與集團(tuán)相同；2、 外門(mén)窗洞口按照窗框安裝控制線做半精洞口抹灰施工，抹灰成活后保證窗框安裝后發(fā)泡縫寬度在1.52cm 之內(nèi)；3、 窗框安裝位置貼外抹灰齊，固定方式為拉片內(nèi)八字固定，拉片坡度不能往室內(nèi)導(dǎo)水，內(nèi)高外低；4、 采用內(nèi)側(cè)抹灰吃框5mm與拉片共同抵御正負(fù)風(fēng)壓；4、  發(fā)泡必須按實(shí)，不得超過(guò)窗框表面，不得切割，磚墻面未做襯口不得打發(fā)泡；5、 窗臺(tái)壓頂、保溫板均向外找坡，彈性

27、膠泥、彈性涂料等多道設(shè)防，且外墻采用EPS外保溫體系，所以外門(mén)窗邊框外表面不做防水；6、 在外墻涂料、窗口打膠完成后，對(duì)不少于20%的外門(mén)窗必須進(jìn)行沖水試驗(yàn)，沖水時(shí)間不少于30分鐘，此過(guò)程要由現(xiàn)場(chǎng)工程師在場(chǎng)監(jiān)督并簽字。b、 側(cè)口節(jié)點(diǎn)做法1、 北方區(qū)域冬夏溫差較大，JS為剛性防水，附著在抹灰層，裂縫后防水效果失效，取消JS防水；2、 洞口和窗框間縫隙采用發(fā)泡膠填塞；c、 上口節(jié)點(diǎn)做法1、 取消JS防水；2、 洞口和窗框間縫隙采用發(fā)泡膠填塞；3、 窗洞口的外保溫上口及下口均做10%找坡，上口做滴水線。d、 下口節(jié)點(diǎn)做法1、 取消JS防水；2、 洞口和窗框間縫隙采用發(fā)泡膠填塞；3、 增加同墻厚度混凝

28、土窗臺(tái)板，兩側(cè)嵌入墻體200mm。坡度為1%，最薄處100mm；4、 窗洞口的外保溫上口及下口均做10%找坡，上口做滴水線；2、 外門(mén)窗防滲漏節(jié)點(diǎn)做法（集團(tuán)做法）（五） 樓地面（土建）防水做法1、住宅室內(nèi)樓面降板尺寸要求住宅室內(nèi)樓面降板尺寸部位、使用材料地板（mm）地磚(mm)理石(mm)地面成活標(biāo)高臥室900.00 廚房110130-0.01 客廳及玄關(guān)1001200.00 餐廳1001200.00 衛(wèi)生間140160-0.02 2、衛(wèi)生間防水工程防水工程施工必須在氣溫5以上、基層干燥的條件下方可進(jìn)行施工，監(jiān)理單位須對(duì)防水工程進(jìn)行全程旁站，對(duì)每道工序進(jìn)行驗(yàn)收檢查，并留存檢查記錄和影像資料。1

29、）基層處理(1) 墻面防水基層須進(jìn)行抹灰進(jìn)行壓光處理，其它部位進(jìn)行搓毛處理；(2) 基層施工完成后須經(jīng)監(jiān)理單位及主管工程師驗(yàn)收并留存影像資料備忘；(3) 衛(wèi)生間陰陽(yáng)角及管根部位抹灰基層須進(jìn)行圓角處理，以保證防水層粘貼密實(shí)。2）防水附加層(1) 陰陽(yáng)角及管根部位須增設(shè)防水附加層，采用聚氨酯涂刷，向兩側(cè)延展不小于250 mm； (2) 衛(wèi)生間門(mén)口處增設(shè)防水附加層，采用聚氨酯涂刷，地面及墻面向門(mén)外口外延100mm。3）防水層(1) 地面防水采用高分子卷材（300g/m2）,雙層鋪設(shè)，卷材延墻面上返至地面成活面300mm以上；墻面防水采用JS防水，厚度不小于1.2mm，分層涂刷；(2) 為防止衛(wèi)生間煙

30、道位置滲漏，煙道位置防水層上返300mm，并增加一道防水附加層；(3) 高分子防水與JS防水搭接面不小于100mm，搭接順序?yàn)镴S壓高分子；(4) 防水施工順序?yàn)橄鹊孛婧髩γ妫?5) 衛(wèi)生間門(mén)口處高分子卷材須向外延展100mm，墻面卷材通過(guò)衛(wèi)生間外口抹灰隱蔽；(6) 淋浴處墻面防水高度不小于1800mm，浴缸及手盆處防水高度不小于1500mm；(7) 防水施工完成后須做蓄水試驗(yàn)，墻面進(jìn)行淋水，地面蓄水，蓄水高度不小于50mm，門(mén)口采取封堵措施。4）防水保護(hù)層防水保護(hù)層采用1：2.5水泥砂漿，厚度為10mm，衛(wèi)生間防水及地面保護(hù)層完成后，衛(wèi)生間墻面再統(tǒng)一進(jìn)行10mm厚水泥砂漿罩面施工，面層進(jìn)行搓

31、毛處理。5）蓄水試驗(yàn)防水施工后、裝修貼地磚后均須做蓄水試驗(yàn)，監(jiān)理單位做好檢查記錄并留存影像資料,對(duì)于存在滲漏整改必須有整改復(fù)查記錄。3、樓地面（土建）防水關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)做法(公司做法)集團(tuán)做法公司做法與集團(tuán)做法區(qū)別a、 衛(wèi)生間防水節(jié)點(diǎn)做法1、地面防水采用高分子卷材（300g/m2）,雙層鋪設(shè)，卷材延墻面上返至地面成活面300mm以上；墻面防水采用JS防水，厚度不小于1.2mm，分層涂刷；2、淋浴處墻面防水高度不小于1800mm，浴缸及手盆處防水高度不小于1500mm；其它同集團(tuán)做法。b、 衛(wèi)生間地漏節(jié)點(diǎn)做法公司采用疊合式地漏，下加反水彎兒。廚衛(wèi)間防水體系：衛(wèi)生間和廚房周邊后砌墻根部等部位須設(shè)置砼反坎

32、，含煙道、管道井部位，厚度同墻厚，高度不小于200mm；對(duì)于后澆砼反坎，接觸面必須鑿毛； c、 廚衛(wèi)間煙道管道井返坎做法1、 煙道安裝采用防腐的角鋼卸荷；2、 衛(wèi)生間周邊墻體設(shè)置砼返坎，當(dāng)煙道外側(cè)有后砌筑管井墻時(shí)，則在周邊設(shè)置返坎。如外側(cè)無(wú)管井墻，則在成品風(fēng)道根部增加一道涂膜防水附加層，上返高度為成活地面上返300mm，采用涂膜防水代替混凝土返坎。衛(wèi)生間部位不做結(jié)構(gòu)閉水，在衛(wèi)生間防水完成后做一次閉水試驗(yàn)，地面磚施工后進(jìn)行第二次閉水試驗(yàn)。3、 廚房間為無(wú)水房間，地面及墻體不做防水，廚房周邊后砌墻根部及管井墻部位均不設(shè)置砼返坎。廚房間不做結(jié)構(gòu)閉水試驗(yàn)。無(wú)地?zé)釋訕?gòu)造70或80厚（從上至下）:

33、6; 50厚C20細(xì)石混凝土，下配地?zé)釋Ｓ娩摻z網(wǎng)1.8200，內(nèi)埋地?zé)峁?，表面一次找平壓光?#216; 0.2厚真空鍍鋁聚酯薄膜；Ø 20厚聚苯乙烯泡沫板（密度20kg/m3）注：一層無(wú)地下室地面采用30厚聚苯乙烯泡沫板（密度20kg/m3），相應(yīng)降板數(shù)值比上表多10mm;d、 地?zé)岬孛鏄?gòu)造做法 按公司做法執(zhí)行：1、 廚房成活地面標(biāo)高為0.10；衛(wèi)生間成活地面為0.20；2、 餐廳、客廳、玄關(guān)、衛(wèi)生間、廚房采取地磚或理石地面方式，以避免由于地板熱阻較大導(dǎo)致房屋寒冷問(wèn)題；3、 地磚結(jié)合層為30厚1:4干硬性水泥砂漿；理石結(jié)合層為40厚1:4干硬性水泥砂漿；4、 地采暖水管進(jìn)出衛(wèi)生間部

34、位是在防水層以下，且廚房無(wú)防水層，不需設(shè)置防熱脹冷縮的節(jié)點(diǎn)措施；5、 有地?zé)嶙龇ǎ責(zé)峁芫嚯x墻200mm，地?zé)釋邮┕た筛采w梁角，不影響防水施工，所以衛(wèi)生間周邊室內(nèi)結(jié)構(gòu)降板梁部位不設(shè)置降板缺口梁，允許出現(xiàn)錯(cuò)臺(tái)。4、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)做法(集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)做法)a、 衛(wèi)生間防水節(jié)點(diǎn)做法b、 衛(wèi)生間地漏節(jié)點(diǎn)做法c、 廚衛(wèi)間煙道、管道井返坎做法d、 管道井節(jié)點(diǎn)做法e、 無(wú)防水廚房地面節(jié)點(diǎn)做法f、 無(wú)套管穿樓板管道節(jié)點(diǎn)做法（六） 樓地面（裝修）防水做法a、 淋浴房擋水檻與地面交接構(gòu)造集團(tuán)做法公司做法與集團(tuán)做法區(qū)別不同做法：公司采用L型理石條擋水，與淋浴屏及地面交接處打膠密封處理。b、 衛(wèi)生間門(mén)檻石防滲漏節(jié)點(diǎn)做法集團(tuán)做法公

35、司做法與集團(tuán)做法區(qū)別不同做法：公司防水層采用高分子卷材，具體節(jié)點(diǎn)見(jiàn)附圖1、 基層必須采用摻入防水劑的防水砂漿施工；2、 地?zé)峁芫€從門(mén)口防水層以下進(jìn)出衛(wèi)生間；3、 衛(wèi)生間防水層設(shè)防連續(xù)，門(mén)口端部節(jié)點(diǎn)位于地板找平層以上，過(guò)門(mén)石采用防水砂漿進(jìn)行粘貼；4、 過(guò)門(mén)石成活標(biāo)高高于衛(wèi)生間內(nèi)地面標(biāo)高10-12mm；5、 過(guò)門(mén)石成活標(biāo)高高于衛(wèi)生間相鄰房間成活面標(biāo)高3mm（如相鄰房間地面與過(guò)門(mén)石同材質(zhì)標(biāo)高相同）；6、 工序要求：先鋪衛(wèi)生間地面后安裝過(guò)門(mén)石；7、 過(guò)門(mén)石與地板材質(zhì)交界處采用直角扣條；8、 廚房過(guò)門(mén)石等同衛(wèi)生間過(guò)門(mén)石安裝做法；9、 廚衛(wèi)間均采用瓷磚鋪貼地壓墻做法。（七） 屋面、陽(yáng)臺(tái)及露臺(tái)防滲漏標(biāo)準(zhǔn)做法

36、1、陽(yáng)臺(tái)及露臺(tái)(1) 窗臺(tái)壓頂采用防水混凝土（滲晶）并向室外找坡；(2) 防水包過(guò)窗臺(tái)壓頂并向室內(nèi)過(guò)窗框安裝位置；(3) 窗臺(tái)返坎外立面保溫采用80厚XPS，壓頂位置保溫采用20厚XPS伸入窗框內(nèi)2cm并找坡；(4) 鐵藝欄桿預(yù)埋件須在抹灰之前完成；(5) 鐵藝安裝位置混凝土返坎寬度不小于150mm,高度不小于300mm，外檐與外保溫成活面取齊。防水至壓頂與返坎交接陰角處。具體詳圖見(jiàn)圖3(6) 陽(yáng)臺(tái)及露臺(tái)不做結(jié)構(gòu)閉水試驗(yàn)，分別在防水層施工后、面層成活后兩個(gè)階段做蓄水試驗(yàn)，時(shí)間不少于24小時(shí)，蓄水深度3050mm，監(jiān)理單位進(jìn)行檢查并制定檢查記錄，直至無(wú)滲漏為止；(7) 。2、平屋面(1) 結(jié)構(gòu)層

37、a. 出屋面煙囪統(tǒng)一采用砼澆筑，煙囪高度不小于900mm；當(dāng)煙囪與女兒墻相鄰時(shí)，排煙排氣孔須高出女兒墻300mm，并在女兒墻一側(cè)做防水處理；b. 女兒墻統(tǒng)一采用結(jié)構(gòu)配筋混凝土澆筑成活，成活高度距建筑成活屋面不小于1.2m，女兒墻壓頂及泛水檐與女兒墻整體支設(shè)模板、整體澆筑施工；c. 出屋面管道預(yù)留洞口須保證管道與孔洞邊緣有30-50mm的縫隙。(2) 保溫層a. 屋面保溫層（100厚）統(tǒng)一采用50厚XPS保溫板施工，保溫板容重不小于32kg/m3；b. 保溫板鋪裝須雙層錯(cuò)縫拼接，保溫板拼縫不得大于5mm。(3) 找坡層a. 采用陶粒輕質(zhì)混凝土進(jìn)行屋面找坡；b. 找坡坡向自屋面中心向排水管口，坡度

38、為2%。當(dāng)屋面長(zhǎng)向大于30m時(shí)，須分向找坡。找坡前須先打灰餅延坡向掛線，以控制找坡坡度；c. 找坡層厚度要求最薄處不小于30mm；d. 找坡層面層須進(jìn)行壓光處理，以便于防水施工；e. 屋面所有陰陽(yáng)角部位及管道根部全部做成圓弧；內(nèi)排水的水落口周?chē)?00MM范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于5；f. 雨棚、空調(diào)位找坡層坡度為2%。 (4) 防水層a. 屋面防水材料采用SBS II型卷材，卷材厚度為4mm，雙層鋪設(shè)；b. 非上人屋面面層防水為SBS II型紅色板巖卷材；c. 所有女兒墻根部、地漏口周邊、排水管根部、煙道根部周邊250mm范圍內(nèi)設(shè)置附加層。防水附加層施工完成后，經(jīng)監(jiān)理單位檢查合格后方可進(jìn)行后續(xù)施工；d

39、. 屋面防水泛水高度要求高于屋面成活面300mm以上；e. 基層混凝土充分養(yǎng)護(hù)干燥后（一般約10天-14天）才可鋪貼卷材。在防水施工前須進(jìn)行屋面找坡層含水率測(cè)試，測(cè)試方法為將1m2卷材平鋪在基層上，待34小時(shí)后掀開(kāi), 基層覆蓋部位及卷材上無(wú)水印則可進(jìn)行防水施工；f. 防水卷材收邊處采用聚氨酯涂刷密封；g. 防水卷材搭接1) 長(zhǎng)邊搭接：卷材縱向搭接寬度，單層防水100mm；2) 短邊搭接：卷材兩端必須全部粘結(jié)，搭接寬度，單層寬度應(yīng)100mm；3) 第二道防水施工工藝流程同第一道設(shè)防，但應(yīng)注意上下兩層卷材長(zhǎng)邊接縫應(yīng)錯(cuò)；4) 開(kāi)不小于三分之一幅寬，短邊搭接縫錯(cuò)開(kāi)不小于1.5m。h. 蓄水試驗(yàn)1) 平

40、屋面閉水試驗(yàn)：不做結(jié)構(gòu)閉水試驗(yàn)，在防水層施工完成后，將雨水口臨時(shí)封堵，進(jìn)行24h閉水試驗(yàn)，屋面蓄水深度3050mm，監(jiān)理單位進(jìn)行檢查并制定檢查記錄，直至無(wú)滲漏為止；2) 坡屋面淋水試驗(yàn)：防水層施工完成后，將水引至坡屋面頂部淋水，淋水時(shí)間不少于2h，或大雨后檢查，監(jiān)理單位進(jìn)行檢查并制定檢查記錄，直至無(wú)滲漏為止。(5) 找平層a. 找平層采用細(xì)石混凝土隨打隨壓光，厚度為30mm；b. 屋面找平層應(yīng)設(shè)置分格縫，間距不大于6m×6m，縫寬10mm,用密封膏嵌填；c. 屋面找平層所有陰陽(yáng)角部位及管道根部全部做成圓弧。3、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)做法（公司）集團(tuán)做法公司做法與集團(tuán)做法區(qū)別a、 屋面防水節(jié)點(diǎn)做法1

41、、防水層4厚SBS防水卷材兩道，疊合鋪設(shè)；2、找坡層：最薄處30厚重量比1:1.2:2.4（水泥：陶粒：砂）陶?；炷?，按設(shè)計(jì)找坡2，振搗密實(shí)；3、非上人屋面：防水卷材面層為板巖面。b、 斜屋面濕鋪瓦防滲漏做法1、40厚C20細(xì)石混凝土抹平，內(nèi)配6400鋼筋單層雙向，臥瓦作用；2、防水做法： 采用4厚SBS防水卷材。c、 等高屋面變形縫節(jié)點(diǎn)做法1、 防止由于壓頂原因造成滲漏，將防水卷材上翻，增加連通的防水附加層；2、 壓頂采用預(yù)制混凝土。d、 坡屋面掛瓦節(jié)點(diǎn)做法一防水材料：防水采用4厚SBS防水卷材。e、 排氣道出屋面節(jié)點(diǎn)做法防水高度：防水上翻至排氣道上返檐陰角處。f、 公司洋房產(chǎn)品山墻（女兒

42、墻）補(bǔ)充做法防水層包山墻后下返100mm并密封。g、 公司洋房產(chǎn)品天溝補(bǔ)充做法1） 坡屋面防水采用倒置式防水一道，天溝加一道防水附加層；2） 天溝地漏采用疊合地漏。h、 公司洋房產(chǎn)品分戶墻補(bǔ)充做法1） 露臺(tái)素砼返坎高度（高出露臺(tái)成活面300mm）；2） 砌筑分戶墻時(shí)預(yù)留SBS防水附加層；3） 附加防水層壓露臺(tái)大面防水100mm后收口。i、 陽(yáng)臺(tái)及露臺(tái)防水節(jié)點(diǎn)做法1） 窗臺(tái)壓頂采用防水混凝土（滲晶）并向室外找坡；2） 防水包過(guò)窗臺(tái)壓頂并向室內(nèi)過(guò)窗框安裝位置；3） 窗臺(tái)返坎外立面保溫采用80厚XPS，壓頂位置保溫采用20厚XPS伸入窗框內(nèi)2cm并找坡；4） 鐵藝欄桿預(yù)埋件須在抹灰之前完成；5） 鐵

43、藝安裝位置混凝土返坎寬度不小于150mm,高度不小于300mm，外檐與外保溫成活面取齊。防水至壓頂與返坎交接陰角處。j、 屋檐防水做法1） 找坡層3度防水坡度；2） 止水豆；3） 防水卷材；4） 滴水鋼板；5） 擠塑聚苯板；6） 滴水。k、 天溝1） 邊瓦臥漿內(nèi)配6鋼筋與40厚保護(hù)層甩出鋼筋連接牢固；2） 防水砂漿封堵間隔1000留10通氣孔；3） 防水收頭：30厚250高擠塑聚苯板。l、 洋房露臺(tái)穿墻洞口1） 穿墻洞口尺寸200×200，便于防水施工和排水通暢 ；2） 洞口采用白鋼預(yù)制成品，洞口內(nèi)部分與A部分鋼板先行焊接成整體，安裝后將B部分滿焊；3） 洞口四周均應(yīng)卷入防水，深度不

44、應(yīng)小于10cm；4） 附注：A、B部分鋼板沿洞口四周擴(kuò)出10cm,焊接部分全部滿焊。m、 躍層露臺(tái)排水洞口1） 排水洞口尺寸200×200 ，便于防水施工和排水通暢；2） 洞口采用白鋼預(yù)制成品，洞口內(nèi)部分與A部分鋼板先行焊接成整體，安裝后將B部分滿焊；3） 洞口四周均應(yīng)卷入防水，深度不應(yīng)小于10cm；4） 附注：A、B部分鋼板沿洞口四周擴(kuò)出10cm,焊接部分全部滿焊。n、 外墻與室外造園交點(diǎn)1） 做外墻防水前土建標(biāo)高和造園標(biāo)高充分交圈；2） 防水高度：以室內(nèi)標(biāo)高確定防水高度，超過(guò)室內(nèi)成活地面200mm；外墻防水高于室外造園成活面標(biāo)高500 mm。o、 戶外樓梯花池1） 防水高度：從樓

45、梯踏步成活面上翻300mm；2） 一層至二層樓梯旁花池取消；一層至二層樓梯兩側(cè)隔墻均采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。p、 茶室旁雨落管1） 地面坡度3%；2） 地面聚氨酯防水墻上返300mm高。q、 煙筒1） 排風(fēng)洞口增加防水百葉；2） 屋面臥瓦完成后煙筒根部四周用水泥砂漿抹出圓??；3） 防水上返高度300mm。4、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)做法（集團(tuán)做法）a、 屋面防水節(jié)點(diǎn)做法b、 斜屋面濕鋪瓦防滲漏做法c、 等高屋面變形縫節(jié)點(diǎn)做法d、 高低屋面變形縫節(jié)點(diǎn)做法e、 坡屋面掛瓦節(jié)點(diǎn)做法一f、 排氣道出屋面節(jié)點(diǎn)做法g、 屋面?zhèn)扰庞晁诜罎B漏做法h、 屋面直排式雨水口防滲漏做法i、 出屋面管道根部防滲漏節(jié)點(diǎn)做法j、 女兒墻防滲

46、漏節(jié)點(diǎn)做法一k、 女兒墻防滲漏節(jié)點(diǎn)做法二l、 出屋面返坎防滲漏節(jié)點(diǎn)做法m、 陽(yáng)露臺(tái)溢流孔構(gòu)造做法六、防滲漏體系關(guān)鍵工序檢查表附表一:地下室防滲漏體系關(guān)鍵工序檢查表 檢查日期：項(xiàng)目名稱總包單位監(jiān)理單位檢查部位檢查項(xiàng)目控制階段分項(xiàng)檢查情況要點(diǎn)/節(jié)點(diǎn)控制完成時(shí)間查驗(yàn)時(shí)間現(xiàn)場(chǎng)照片檢查結(jié)果（整改意見(jiàn)）地下室防水工程施工前交底記錄施工方案及審批、防水廠家現(xiàn)場(chǎng)交底、樣板引路施工過(guò)程控制基層清理干燥、潔凈、平整、倒角、底子油附加層防水陰陽(yáng)角、管根、穿墻孔洞封堵防水施工搭接寬度、上返高度底板防水外墻防水頂板防水側(cè)墻施工縫特殊部位穿墻管、后澆帶、止水帶等驗(yàn)收記錄材料驗(yàn)收、防水工程驗(yàn)收、閉水、淋水、沖水試驗(yàn)(影像資

47、料)施工單位及驗(yàn)收意見(jiàn) 監(jiān)理單位及驗(yàn)收意見(jiàn) 甲方工程師及驗(yàn)收意見(jiàn) 附表二:陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)防滲漏體系關(guān)鍵工序檢查表 檢查日期：項(xiàng)目名稱總包單位監(jiān)理單位檢查部位檢查項(xiàng)目控制階段分項(xiàng)檢查情況要點(diǎn)/節(jié)點(diǎn)控制完成時(shí)間查驗(yàn)時(shí)間現(xiàn)場(chǎng)照片檢查結(jié)果（整改意見(jiàn)）陽(yáng)臺(tái)防水工程施工前 施工方案及審批、樣板引路施工過(guò)程控制基層清理干燥、潔凈、平整、倒角、底子油附加層防水陰陽(yáng)角、管根、孔洞封堵防水施工搭接寬度、上返高度特殊部位鐵藝部位返坎砼高度及其壓頂坡度、防水伸入窗框驗(yàn)收記錄材料驗(yàn)收、防水工程驗(yàn)收、閉水試驗(yàn)(影像資料)露臺(tái)防水工程施工前交圈記錄施工方案及審批、樣板引路、防水廠家現(xiàn)場(chǎng)交底施工過(guò)程控制基層清理施工方案及監(jiān)理記干燥、潔凈、平整、倒角、底子油附加層防水陰陽(yáng)角、管根、孔洞封堵防水施工搭接寬度、上返高度特殊部