吳疆律師--裝修工程承攬合同范文

1、吳疆律師-裝修工程承攬合同范文吳疆律師-裝修工程承攬合同范文 XXX商務(wù)大酒店 裝修工程承攬合同 發(fā)包方：XXX商務(wù)大酒店有限責(zé)任公司 (以下簡稱“甲方”) 承攬方： (以下簡稱“乙方”) 根據(jù)甲方裝修工程的需要，依照民法典、中華人民共和國建筑法及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，在平等互利、友好合作的基礎(chǔ)上，現(xiàn)將XXX商務(wù)大酒店 的裝修工程承包給乙方裝修。為使工程順利進(jìn)行，特簽訂本合同： 一、工程概況 1、工程名稱：XXX商務(wù)酒店裝修工程 2、工程地址：XXX路2號(hào) 3、工程標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn) 二、承包方式和承包價(jià)格： 工程所需的材料

2、全部由甲方自行采購。本工程總價(jià)款按單價(jià)(大寫) 元/ 計(jì)算(工程總價(jià)款已包含人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、垃圾清理費(fèi)等)。但為了保證質(zhì)量，若施工工程合同外變更和增加項(xiàng)目內(nèi)容而產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方協(xié)商達(dá)成一致執(zhí)行。 三、工程結(jié)算及付款方式： 甲方根據(jù)乙方的工程進(jìn)度確定付款額。 1、 ; 2、 ; 3、 ; 4、 ; 5、 ; 6、工程全部竣工驗(yàn)收后 日內(nèi)，支付工程款 萬元，但乙方必須同時(shí)向甲方提供相應(yīng)的增值稅專用發(fā)票;余款 萬元作為工程質(zhì)保金，竣工驗(yàn)收合格 個(gè)月后，如無任何質(zhì)量問題，則一次性支付給乙方。 四、工期要求 乙方應(yīng)編制詳細(xì)的施工進(jìn)度表，工期要求： 年 月 日至 年 月 日，乙方應(yīng)在 日內(nèi)完成。如果由于

3、乙方計(jì)劃不周、組織不力、技術(shù)力量不足，造成工期延誤，每延誤一天，扣乙方合同總價(jià)款 %作為違約金，若使甲方蒙受損失，甲方保留索賠的權(quán)利。乙方無條件退場，工程清零。甲方安排其它班組進(jìn)場施工。工期只準(zhǔn)提前，不得延后。 五、為了保障工程質(zhì)量和施工安全，乙方需向甲方提供甲方認(rèn)可的保險(xiǎn)單，在本工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方退還保險(xiǎn)單。 六、權(quán)利和義務(wù) 1、甲方權(quán)利 A、甲方有權(quán)審查乙方隊(duì)伍組成的合理性，當(dāng)甲方發(fā)現(xiàn)乙方隊(duì)伍中有不適合本工程的工作人員，有提議撤換的權(quán)利; B、甲方有權(quán)對乙方施工的項(xiàng)目進(jìn)行抽查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，責(zé)令整改，其損失部分全部由乙方自行負(fù)責(zé)。 C、當(dāng)發(fā)現(xiàn)乙方不能確保工程進(jìn)度和質(zhì)量以及違反上述各條

4、款時(shí)，甲方隨時(shí)清退乙方，乙方限在 天內(nèi)離開工地，不得借故拖延，按完成工作量的 %結(jié)帳。若未經(jīng)甲方允許，乙方無故中途退場，則視為違約，甲方一律不予結(jié)帳。 D、甲方代辦的(比如： )一切費(fèi)用，在乙方承包工程款中扣除。 E、甲方要求：該項(xiàng)工程嚴(yán)禁轉(zhuǎn)包，一旦發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)包屬實(shí)，乙方必須無條件退場，此前發(fā)生的一切費(fèi)用不予支付、退還。 2、甲方義務(wù) 甲方為乙方正常施工提供必要條件，如保證水、電的供給，材料的及時(shí)到位等; 施工完畢，經(jīng)甲方及相關(guān)職能部門驗(yàn)收合格，對乙方完成的工程量進(jìn)行結(jié)算并按約定付款。 3、乙方權(quán)利 施工完畢，經(jīng)驗(yàn)收合格，要求甲方按合同約定結(jié)算付款。 4、乙方義務(wù) A、乙方負(fù)責(zé)組建政治素質(zhì)、技術(shù)素

5、質(zhì)合格的職工隊(duì)伍。身體健康無任何傳染疾病、高血壓、心臟病、恐高癥等疾病的人員施工。 B、乙方在施工期間，必須節(jié)約用料，應(yīng)做到長料長用，短料短用，合理調(diào)配，長度超過50CM以上的必須全部用完。若發(fā)現(xiàn)材料遺失、偷工減料、粗制濫造，乙方必須對甲方返工的全部損失給予10倍賠償; C、乙方必須自行辦理職工人身保險(xiǎn)、勞動(dòng)保護(hù)用品、合作醫(yī)療保險(xiǎn)、進(jìn)場施工有關(guān)證件。醫(yī)療福利費(fèi)已包含在承包單價(jià)中。甲方提供的一切設(shè)施設(shè)備，乙方均應(yīng)加倍愛護(hù)，若有損壞，照價(jià)賠償。 D、施工期間，乙方必須制訂出安全生產(chǎn)技術(shù)措施，嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)操作規(guī)程，對施工人員加強(qiáng)安全、防火、防盜教育，制定安全防火措施，確保安全無事故;若乙方發(fā)生的

6、人員傷亡、火災(zāi)及其它任何安全事故，全部由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無涉。如給甲方造成損失的，由乙方全額賠償，觸犯國家法律法規(guī)的，按國家有關(guān)規(guī)定接受處罰(乙方必須對進(jìn)場施工人員進(jìn)行意外傷害保險(xiǎn)，所有乙方施工人員在施工場地內(nèi)外及上下班途中等發(fā)生的一切安全事故均由乙方自行承擔(dān))。 E、乙方人員不得在工地私拉、亂接電源，使用燒得快、電熱毯等類似電器，施工現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙。 F、施工期間，乙方應(yīng)當(dāng)防止因施工造成管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響甲方或者他人，如有發(fā)生，必須盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方未能及時(shí)修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從未支付的工程款中直接扣除，工程款支付完畢的，沒收質(zhì)量保證金。 G、乙方在施

7、工全過程中必須加強(qiáng)對自己員工隊(duì)伍的管理教育。所有人員必須遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度、管理?xiàng)l例，決不允許酗酒、賭博、偷盜、打架斗毆。如有上述現(xiàn)象發(fā)生，甲方將視情節(jié)輕重，處以5001000元/次的罰金;因乙方施工人員違法亂紀(jì)，出現(xiàn)的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，并接受國家相關(guān)法規(guī)的處罰。 H、乙方派代表，全權(quán)處理乙方施工中的一切事務(wù)。乙方代表必須常駐現(xiàn)場，并積極配合項(xiàng)目部人員做好各項(xiàng)檢查。有事離開現(xiàn)場必須請假征得同意，安排好工作后方可離開，擅自離開工地者，處以 500 元天的罰金。 I、乙方內(nèi)部事務(wù)由乙方自行解決，乙方必須以自己當(dāng)?shù)氐氖┕り?duì)伍為主，進(jìn)場施工的一切手續(xù)，由乙方自行辦理，如因手續(xù)不全發(fā)生的后果

8、，乙方自負(fù)。 J、乙方作業(yè)時(shí)必須按有關(guān)規(guī)定做好所有臨時(shí)的安全防護(hù)，并系戴好安全帶和安全帽，嚴(yán)格執(zhí)行施工現(xiàn)場的操作安全要求，在水電搭接、器械使用、高架架設(shè)、高空搬運(yùn)、高空作業(yè)等各方面的操作中必須符合相關(guān)的行業(yè)規(guī)范。 K、乙方要遵守國家和地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做好施工現(xiàn)場保護(hù)和垃圾清運(yùn)工作;施工現(xiàn)場材料不能亂堆、亂碼、亂丟、亂放、要擺放有序，使用合理，保管得當(dāng);垃圾及時(shí)清運(yùn)。 L、為了有利于成品保護(hù)，在工程竣工之前，乙方有權(quán)對施工現(xiàn)場采取管理措施，對成品進(jìn)行保護(hù)。已竣工工程未交付甲方驗(yàn)收之前，負(fù)責(zé)施工部位的成品保護(hù)，保護(hù)期間發(fā)生損壞，乙方自費(fèi)予以修復(fù)。 M、乙方必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)施

9、工圖上的安全要求規(guī)范進(jìn)行施工，如有篡改和省略有關(guān)安全要求的步驟，一旦經(jīng)甲方現(xiàn)場監(jiān)督和設(shè)計(jì)單位發(fā)現(xiàn)，將責(zé)令其全部返工，返工所需的耗費(fèi)由乙方全部負(fù)責(zé)承擔(dān)。 N、乙方在執(zhí)行本合同期間，乙方自己發(fā)生及乙方給甲方、第三人造成一切傷、亡、事故，第三人造成的一切傷、亡、事故，其責(zé)任及全部費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等)均由乙方自行承擔(dān)。 O、乙方施工中不得擅自停工，如因技術(shù)原因的需要，必須上報(bào)甲方同意，否則視為惡意怠工，按相關(guān)約定處罰。 P、工程完工后出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方自行維修，所造成的費(fèi)用均由乙方支付。 Q、乙方必須具有裝修工程的相應(yīng)資質(zhì)，開工前提供復(fù)印件加蓋鮮章。 七、乙方工作內(nèi)容及要求事項(xiàng) 。

10、八、工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計(jì)變更和建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范(JGJ73-91)、建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GBJ300-88)等國家制訂的施工及驗(yàn)收規(guī)范為評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。工程施工質(zhì)量分段分次評(píng)定(分為三次評(píng)定)，必須符合現(xiàn)行建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求，質(zhì)量等級(jí)為優(yōu)良。驗(yàn)收時(shí)按分項(xiàng)工程檢驗(yàn)評(píng)定表中基本項(xiàng)目為依據(jù)評(píng)定等級(jí)。 九、獎(jiǎng)罰措施 1、每個(gè)施工段結(jié)束，必須做到隨做隨清、料盡場清，如不及時(shí)清理，甲方有權(quán)派人清理，發(fā)生人工按20元/小時(shí)計(jì)算，并處500元/次的違約金。 2、乙方必須按照甲方要求工期施工完畢，如乙方造成工期延誤，甲方將處 5001000 元

11、/天違約金。 3、乙方必須嚴(yán)格按照甲方要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，如乙方施工質(zhì)量經(jīng)驗(yàn)收不合格，乙方必須無條件返工，所發(fā)生的人工費(fèi)、材料費(fèi)以及牽連發(fā)生的其它費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)，并處乙方5001000元/次的違約金。 4、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆除原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。 5、乙方不得將工程轉(zhuǎn)包或部份轉(zhuǎn)包給第三方，否則視為違約，承擔(dān)違約責(zé)任，按工程總造價(jià) 10%支付甲方違約金。 十、其他 1、裝修過程中的所有施工工具及臨時(shí)施工設(shè)備由乙方自備，自行保管，其費(fèi)用已包含在承包單價(jià)中。 2、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的上下班時(shí)間;在工作需要時(shí)，按照甲方要求搶工期。 3、施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守施工安全操作規(guī)程，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保證人員安全，避免甲方房屋和其他財(cái)產(chǎn)的損失。 4、乙方在施工中不得侵占公共空間，不得損害公共部位的設(shè)施。裝修期間由乙方人員所引起的所有民事、刑事責(zé)任由乙方承擔(dān)。 5、施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定、安全保質(zhì)、按期完成本協(xié)議約定的工程內(nèi)容。 十一、本協(xié)議未盡事