土地登記代理資格-土地權(quán)利理論與方法3

1、土地權(quán)利理論與方法 3（ 總分： 100.00 ，做題時(shí)間： 90 分鐘 ）一、 B 單項(xiàng)選擇題 /B（ 總題數(shù)： 60，分?jǐn)?shù)： 60.00）1. 規(guī)定和調(diào)整土地權(quán)利的法律，除了國家的根本大法憲法外，最基本的法律就是 （ ） （分?jǐn)?shù)： 1.00 ）A. 擔(dān)保法B. 民法 VC. 土地管理法D. 房地產(chǎn)估價(jià)法解析：2. 租賃權(quán)的客體是 （ ） ，是依據(jù)土地使用權(quán)而產(chǎn)生的一項(xiàng)權(quán)利。 （分?jǐn)?shù)： 1.00 ）A. 土地租賃權(quán)B. 地役權(quán)C. 空間權(quán)D. 土地使用權(quán) V解析：3. 農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)被國家依法沒收、征收、征購、征用為國有的土地屬于（ ） 所有。（分?jǐn)?shù)： 1.00 ）A. 集體B. 國家

2、 VC. 城市D. 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)解析：4. 由租賃關(guān)系產(chǎn)生承租人的租賃權(quán)，具有 （ ） 的性質(zhì)。 （分?jǐn)?shù)： 1.00 ）A. 用益物權(quán) VB. 財(cái)產(chǎn)權(quán)C. 土地抵押權(quán)D. 土地使用權(quán)解析：5. 對短期使用或用于修建臨時(shí)建筑物的土地，應(yīng)實(shí)行短期租賃，租期一般不超過 （ ） 年。 （分?jǐn)?shù)： 1.00 ）A. 三B. 四C. 五 VD. 六解析：6. （ ） 指對土地事實(shí)上的管領(lǐng)，也即實(shí)際控制的權(quán)能。 （分?jǐn)?shù)： 1.00 ）A. 占有 VB. 使用C. 收益D. 處分解析：7. 合同法中已有分期付款買賣合同出賣人可保留標(biāo)的物所有權(quán)的規(guī)定，借鑒這一規(guī)定，應(yīng)對分期支付 出讓金的土地使用者的權(quán)利做出限制，

3、規(guī)定只可領(lǐng)取臨時(shí)土地使用權(quán)證，待出讓金全部繳納后，再申請土 地使用權(quán)證的變更登記，且分期支付出讓金的期限不得超過 ( ) 年。(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A. 四B. 五 VC. 六D. 七解析：8. ( ) 國有土地使用權(quán)是土地使用者經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，無償取得的或者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用 后取得的沒有使用期限限制的國有土地使用權(quán)。(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A. 出讓B. 出售C. 劃撥 VD. 抵押解析：9. ( ) 的意義在于對土地所有權(quán)、使用權(quán)以外的各種長期性土地權(quán)利進(jìn)行確認(rèn)和管理。(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A. 地役權(quán)B. 空間權(quán)C. 用益物權(quán)D. 土地他項(xiàng)權(quán)利 V解析：10. ( ) 是國

4、土資源行政主管部門處理土地權(quán)屬爭議的先決條件。(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A. 申請 VB. 受理C. 調(diào)查D. 調(diào)解解析：11. 下列敘述有誤的一項(xiàng)是 ( ) 。(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A. 征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)基金B(yǎng). 土地補(bǔ)償費(fèi)歸土地所有權(quán)人所有，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物和青苗的所有者所有C. 征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須?？顚Ｓ?，不得挪作他用D. 需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置人員V解析：12. 空閑或房屋坍塌、拆除 ( ) 以上未恢復(fù)使用的宅基地，不確定土地使用權(quán)。 (分?jǐn)?shù)： 1.00 )A. 半年B. 一年 VC.

5、一年半D. 兩年解析：13. ( ) 是指獨(dú)立存在、不從屬于其他權(quán)利的物權(quán)，如所有權(quán)、使用權(quán)等。(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A. 動產(chǎn)物權(quán)B. 不動產(chǎn)物權(quán)C. 從物權(quán)D. 主物權(quán) V解析：14. ( ) 不受一物一權(quán)主義的限制。 (分?jǐn)?shù)： 1.00 )A. 土地所有權(quán)B. 集體土地使用權(quán)C. 空間權(quán)D. 土地他項(xiàng)權(quán)利 V解析：15. ( ) 是劃分國家所有土地與集體所有土地的重要依據(jù)。 (分?jǐn)?shù)： 1.00 )A. 土改中是否頒發(fā)土地所有證 VB. 土地歸國家所有還是歸集體所有C. 國家土地所有權(quán)推定原則D. 一物一權(quán)原則 解析：16. ( ) 是我國整個(gè)土地利用體系的核心。 (分?jǐn)?shù)： 1.00 )A

6、. 土地所有權(quán)B. 土地使用權(quán) VC. 土地承包權(quán)D. 土地租賃權(quán)解析：17. 鴉片戰(zhàn)爭以后中國近代土地所有制發(fā)生了一些變化，主要表現(xiàn)在 ( ) (分?jǐn)?shù)： 1.00 )A. 國有土地進(jìn)一步私有化B. 地主階級構(gòu)成發(fā)生變化，土地私有更集中C. 帝國主義在我國的占地具有殖民地的性質(zhì)D. 以上均正確 V 解析：18. 所謂( ) ，就是將物權(quán)變動的意思和內(nèi)容向社會公眾顯示。 (分?jǐn)?shù)： 1.00 )A. 公示 VB. 公告C. 展示D. 交付解析：19. 國家土地所有權(quán)由 ( ) 代表國家行使。(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A. 國務(wù)院 VB. 國土資源部C. 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織D. 農(nóng)民個(gè)人 解析：20. 以

7、( ) 為標(biāo)準(zhǔn)，空間權(quán)可分為有期限和無期限空間權(quán)。 (分?jǐn)?shù)： 1.00 )A. 客體“空間”的垂直方向不同B. 存續(xù)期間不同 VC. 空間權(quán)可否轉(zhuǎn)移D. 期限長短解析：21. 我國實(shí)行土地公有制，因國家、農(nóng)民集體是土地所有權(quán)人，地表上下的空間所有權(quán)必然屬于 ( ) 享有。 (分?jǐn)?shù)： 1.00 )A. 國家B. 城市C. 農(nóng)民D. 國家、農(nóng)民集體 V解析：22. 企業(yè)通過 ( ) 方式取得的土地使用權(quán)，企業(yè)破產(chǎn)時(shí)，其土地使用權(quán)由縣級以上人民政府收回后，根據(jù)有 關(guān)規(guī)定進(jìn)行處置。(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A. 出讓B. 劃撥 VC. 租賃D. 抵押解析：23. 地役權(quán)人的 ( ) ，是指限制或禁止供役地

8、所有權(quán)人、使用權(quán)人在該土地上實(shí)施一定行為的權(quán)利。 (分?jǐn)?shù)： 1.00 )A. 積極權(quán)利B. 消極權(quán)利 VC. 主權(quán)利D. 從權(quán)利 解析：24. 建成區(qū)內(nèi)或城市建成區(qū)邊緣， 存在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織， 但該組織農(nóng)民集體所擁有的土地全部變?yōu)榻ㄔO(shè)用 地的，國家可以依法將農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民，原屬于其成員集體所有的土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲?有土地，用地者對該幅土地享有 ( ) 。(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A. 集體土地所有權(quán)B. 集體土地使用權(quán)C. 轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)D. 劃撥國有土地使用權(quán) V解析：25. 國土資源行政主管部門認(rèn)為應(yīng)當(dāng)受理的爭議調(diào)查處理申請，應(yīng)在決定受理之日起( ) 個(gè)工作日內(nèi)將申請書副

9、本發(fā)送被申請人。(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A. 5 VB. 7C. 10D. 15解析：26. 我國承認(rèn)耕作權(quán)的意義在于 ( ) ，防止土地浪費(fèi)和發(fā)展農(nóng)業(yè)，同時(shí)兼顧國家建設(shè)需要和土地使用權(quán)人的 合法權(quán)益。(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A. 穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系B. 保護(hù)土地承包人的土地使用權(quán)益C. 加強(qiáng)農(nóng)村土地聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制D. 提高土地利用率 V解析：27. 下列敘述有誤的一項(xiàng)是 ( ) 。(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A. 因?yàn)榭臻g具有層次性，人們可以活動于其間，置物于其間，為滿足自己的某種需要而對其進(jìn)行開發(fā)與 利用 VB. 空間作為一種客觀的存在并不具有價(jià)值，只有人們開發(fā)、利用空間資源，付出了一定量的勞動后

10、，因 其凝結(jié)了無差別的一般人類勞動，空間才具有價(jià)值C. 空間因存在使用價(jià)值和價(jià)值，可以按一定量的比例與其他商品進(jìn)行交換，產(chǎn)生了交換價(jià)值D. 空間所有權(quán)人可以通過有償方式以取得相應(yīng)的出讓金或者租金等為對價(jià)而將空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓于他人行 使解析：28. 土地使用權(quán)出租后，承租人取得對土地排他地占有、使用的權(quán)利。基于對標(biāo)的物的直接支配地位，土地 承租權(quán)應(yīng)屬于 ( ) 的性質(zhì)。(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A. 土地租賃權(quán)B. 土地占有權(quán)C. 用益物權(quán) VD. 地役權(quán)解析：29. 關(guān)于企業(yè)改制和破產(chǎn)使用國有土地的情況，下列敘述有誤的一項(xiàng)是( ) 。(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A. 以出讓方式取得的土地使用權(quán)或以劃撥方式

11、取得的土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)后作為資產(chǎn)入股的，土地 使用權(quán)確定給股份制企業(yè)B. 國家以土地使用權(quán)作價(jià)入股的，土地使用權(quán)確定給股份制企業(yè)C. 國家將土地使用權(quán)租賃給股份制企業(yè)的，土地使用權(quán)確定給股份制企業(yè)D. 企業(yè)以出讓方式取得的土地使用權(quán)或以劃撥方式取得的土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)后，出租給股份制企 業(yè)的，土地使用權(quán)隨之變動 V解析：30. 法律規(guī)定，短期用地和臨時(shí)用地都不得修建永久性建筑，其法律關(guān)系較為簡單，加之其價(jià)格較低，且操 作簡便、靈活，因而實(shí)行土地使用權(quán)有償使用，最適合采用 ( ) 方式。(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A. 出讓B. 劃撥C. 抵押D. 租賃 V 解析：31. 租金由土地使用者按

12、年支付，而出讓金則由土地使用者一次性交付或在( ) 年內(nèi)分期付清。(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A. 三B. 四C. 五 VD. 六解析：32. 土地使用權(quán)和空間使用權(quán)的區(qū)別是 ( ) 。(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A. 兩者存在著范圍上的不同B. 兩者的著眼點(diǎn)不同C. 兩者存在的前提不同D. 以上均正確 V 解析：33. 下列關(guān)于土地抵押權(quán)定義的理解，有誤的一項(xiàng)是 ( ) 。(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A. 抵押權(quán)的客體是法律允許轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)B. 土地抵押是實(shí)物抵押而不是權(quán)利抵押VC. 抵押人必須是享有土地使用權(quán)的債務(wù)人或第三人D. 土地使用權(quán)抵押不影響土地上其他權(quán)利人的權(quán)利 解析：34. 土地所有權(quán)的 (

13、 ) ，包含著一條重要的立法原則，就是避免農(nóng)村集體土地特別是耕地和其他農(nóng)業(yè)用地的 流失。(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A. 不可分割性B. 整體性C. 不可交易性 VD. 從屬性解析：35. ( ) 原則為國有土地使用權(quán)交易的一般規(guī)則。(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A. 法定程序B. 房地一致 VC. 物權(quán)法定D. 一物一權(quán)解析：36. ( ) 是土地法律制度的核心內(nèi)容，在市場經(jīng)濟(jì)條件下，它是社會最重要的財(cái)產(chǎn)權(quán)利之一。 (分?jǐn)?shù)： 1.00 )A. 土地權(quán)利 VB. 財(cái)產(chǎn)繼承權(quán)利C. 土地確權(quán)D. 行政權(quán)利解析：申請用37. 用地者申請取得劃撥國有土地使用權(quán)需征收集體土地或占用其他用地者正在使用的國有土地的，

14、地者應(yīng)向集體土地所有者或國有土地使用者支付 ( ) 。(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A. 土地補(bǔ)償安置費(fèi)B. 拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)C. 耕地占用補(bǔ)償費(fèi)D. A 或 B V解析：38. ( ) 他項(xiàng)權(quán)利是指按照待定需要而使用他人土地的權(quán)利，如租賃權(quán)、地役權(quán)、耕作權(quán)。 (分?jǐn)?shù)： 1.00 )A. 擔(dān)保性B. 積極性C. 用益性 VD. 主動性 解析：39. 申請取得宅基地使用權(quán)后，滿 ( ) 未建設(shè)房屋的或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的，其宅基地使 用權(quán)由集體經(jīng)濟(jì)組織無償收回。(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A. 半年B. 一年C. 一年半D. 兩年 V解析：40. 國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)在調(diào)解書生效之日起 ( )

15、 日內(nèi)，依照民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定，將調(diào)解書送達(dá) 當(dāng)事人，并同時(shí)抄報(bào)上一級國土資源行政主管部門。(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A. 5B. 7C. 10D. 15 V解析：41. 從土地權(quán)利的效力來看，土地權(quán)利是 ( ) 財(cái)產(chǎn)權(quán)。 (分?jǐn)?shù)： 1.00 )A. 管理性B. 可支配性C. 排他性 VD. 占有性解析：42. 根據(jù)招標(biāo)投標(biāo)法，下列敘述有誤的一項(xiàng)是 ( ) 。 (分?jǐn)?shù)： 1.00 )A. 投標(biāo)人少于 3 個(gè)的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依照本法重新招標(biāo)B. 招標(biāo)是當(dāng)事人一方向數(shù)個(gè)相對人或不特定的人公布的訂立合同的意思表示，因而投標(biāo)人少于 3 人的， 招標(biāo)不得進(jìn)行C. 拍賣是賣方以公開競價(jià)方式在眾多的買方中選定最

16、高報(bào)價(jià)者并與之締約，只有一個(gè)應(yīng)買者時(shí)，拍賣 自然無法實(shí)現(xiàn)D. 通過補(bǔ)交出讓金而取得出讓國有土地使用權(quán)的宜采雙方協(xié)議的方式，但協(xié)議的出讓金不得低于按國家 規(guī)定所確定的最高價(jià) V解析：43. 鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán)的定義要點(diǎn)不包括 ( ) 。(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A. 權(quán)利取得的基本程序，即經(jīng)過依法審批B. 權(quán)利取得的方式，即集體經(jīng)濟(jì)組織以土地使用權(quán)作為投資C. 權(quán)利客體，即鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，包括集體經(jīng)濟(jì)組織獨(dú)家設(shè)立的企業(yè)和集體經(jīng)濟(jì)組織與其他組織、個(gè)人以各種 形式合資設(shè)立的企業(yè) VD. 土地用途，即從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動解析：44. 國有土地使用權(quán)授權(quán)經(jīng)營，由 ( ) 審批，并發(fā)給國有土地使用權(quán)經(jīng)營管理授權(quán)書

17、。 (分?jǐn)?shù)： 1.00 )A. 國務(wù)院B. 國土資源部C. 國家土地管理局 VD. 國家發(fā)改委解析：45. ( ) 是土地權(quán)利變動的基本公示方式，是判斷土地權(quán)利變動生效的主要根據(jù)。 (分?jǐn)?shù)： 1.00 )A. 土地登記 VB. 土地備案C. 土地變更D. 土地轉(zhuǎn)讓解析：46. 出讓、租賃、作價(jià)出資或入股屬于使用權(quán)的有償讓與，一般采取 ( ) 。(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A. 口頭形式B. 合同形式VC. 協(xié)議形式D. 登記形式解析：47. ( ) 是物權(quán)立法的基本原則。(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A. 土地用途特定B. 物權(quán)法定 VC. 從實(shí)際出發(fā)D. 一物一權(quán)解析：48. ( ) 是土地權(quán)屬管理的核心

18、內(nèi)容。(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A. 土地權(quán)利B. 財(cái)產(chǎn)繼承權(quán)利C. 土地確權(quán) VD. 行政權(quán)利解析：49. 立法規(guī)定空間使用權(quán)取得必須依法辦理登記手續(xù)，領(lǐng)取空間使用權(quán)證書，通過 ( ) ，使公眾得知該空間 上權(quán)利的存在，既可保護(hù)權(quán)利人，又可維護(hù)土地上其他權(quán)利人的利益，使社會經(jīng)濟(jì)生活安定。(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A. 公示 VB. 公告C. 展示D. 交付解析：50. ( ) 是我國農(nóng)村經(jīng)濟(jì)體制改革中產(chǎn)生的一種新型的土地權(quán)利。這種權(quán)利是在土地承包經(jīng)營、租賃經(jīng)營等 法律關(guān)系的基礎(chǔ)上由承包人、承租人取得的。(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A. 土地承包權(quán)B. 農(nóng)地使用權(quán) VC. 土地占有權(quán)D. 土地租賃權(quán)解析：5

19、1. 集體土地使用權(quán)人對集體土地享有 ( ) 。(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A. 配置權(quán)B. 抵押權(quán)C. 管理權(quán)D. 占有權(quán)、使用權(quán) V解析：52. 土地權(quán)利的設(shè)置堅(jiān)持 ( ) 的原則，如土地權(quán)利必須由法律設(shè)定，而不能由當(dāng)事人任意創(chuàng)設(shè)。(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A. 物權(quán)法定 VB. 一物一權(quán)C. 公示、公告D. 從實(shí)際出發(fā) 解析：53. 土地借用權(quán)只能通過合同方式取得。土地借用合同，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，報(bào) ( ) 登記。 (分?jǐn)?shù)： 1.00 )A. 國務(wù)院B. 國土資源部C. 國家土地管理局D. 國土資源行政主管部門V解析：54. 我國國有土地使用權(quán)最基本的取得方式為 ( ) 。 (分?jǐn)?shù)： 1.00 )

20、A. 無償使用B. 低價(jià)轉(zhuǎn)讓C. 有償轉(zhuǎn)讓D. 有償使用和無償劃撥 V解析：55. 法國民法典第六百三十九條規(guī)定：“役權(quán)發(fā)生于地點(diǎn)的自然情況，或法律所定的義務(wù)，或數(shù)個(gè)所有 權(quán)人間的契約。”規(guī)定地役權(quán)取得的方式是 ( ) 。(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A. 自然取得B. 法定取得C. 合意取得D. 以上均正確 V 解析：56. ( ) 可進(jìn)一步分為農(nóng)村居民宅基地使用權(quán)和鄉(xiāng)村企事業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)等。 (分?jǐn)?shù)： 1.00 )A. 農(nóng)用土地使用權(quán)B. 集體土地建設(shè)用地使用權(quán) VC. 未利用土地建設(shè)權(quán)D. 宅基地使用權(quán)解析：57. 集體土地承包經(jīng)營的期限為 ( ) 年。 (分?jǐn)?shù)： 1.00 )A. 十五B.

21、二十C. 二十五D. 三十 V解析：58. 我國現(xiàn)行實(shí)踐所承認(rèn)的土地借用權(quán)，是我國特定歷史條件下產(chǎn)生的一種( ) 。(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A. 地役權(quán)B. 用益物權(quán)C. 土地他項(xiàng)權(quán)利 VD. 土地配置權(quán) 解析：59. 土地他項(xiàng)權(quán)利是長期存續(xù)的權(quán)利，因而通常有加以 ( ) 的必要。 (分?jǐn)?shù)： 1.00 )A. 備案B. 登記 VC. 記錄D. 密封解析：60. （ ） 是我國相當(dāng)長的歷史時(shí)期存在過的一種組織形式，其前身是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社。（分?jǐn)?shù)： 1.00 ）A. 農(nóng)民集體組織B. 集體經(jīng)濟(jì)組織 VC. 農(nóng)村合作社D. 個(gè)人承包責(zé)任制 解析： 二、 B 多項(xiàng)選擇題 /B（ 總題數(shù)： 20，分?jǐn)?shù)：

22、40.00）61. 在立法中確定地役權(quán)的意義有 （ ） 。（分?jǐn)?shù)： 2.00 ）A. 有利于相鄰不動產(chǎn)所有人或使用人行使權(quán)利，防止糾紛發(fā)生VB. 有利于法院合法公正地審理裁決案件，方便糾紛解決VC. 保持經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展D. 有利于充分利用土地資源VE. 有利于促進(jìn)國內(nèi)經(jīng)濟(jì)建設(shè)V解析：62. 確定土地 （ ） ，既是法律賦予國土資源行政主管部門的職責(zé)，也是保護(hù)土地權(quán)利人合法權(quán)益的前提和基 礎(chǔ)。（分?jǐn)?shù)： 2.00 ）A. 所有權(quán) VB. 使用權(quán) VC. 他項(xiàng)權(quán)利 VD. 用益物權(quán)E. 空間權(quán)解析：63. 立法上確定空間權(quán)的意義有 （ ） 。（分?jǐn)?shù)： 2.00 ）A. 空間權(quán)的確定可以界定土地權(quán)利

23、歸屬，明晰各方法律關(guān)系，實(shí)現(xiàn)定分止?fàn)嶸B. 空間權(quán)的確立可以避免資源浪費(fèi)，保護(hù)權(quán)利人的合法利益，規(guī)范經(jīng)濟(jì)秩序VC. 空間權(quán)的確立可以穩(wěn)定農(nóng)村土地的承包關(guān)系D. 空間權(quán)的確立可以維護(hù)國家利益，增加國家財(cái)政收入 VE. 空間權(quán)的確立可以保護(hù)農(nóng)村土地承包人的利益 解析：64. 關(guān)于耕作權(quán)的效力，下列敘述正確的是 （ ） 。（分?jǐn)?shù)： 2.00 ）A. 耕作權(quán)人享有對他人土地進(jìn)行耕作利用并獲取耕作收益的權(quán)利VB. 耕作權(quán)人對土地的耕作利用，通常是無償?shù)?VC. 耕作權(quán)人對于妨礙其正常耕作或者損壞其農(nóng)作物的行為，有請求排除妨害、賠償損失的權(quán)利VD. 耕作權(quán)不可以轉(zhuǎn)讓、繼承E. 耕作權(quán)人對土地的保護(hù)、改良有

24、經(jīng)濟(jì)上的投入的，允許其有償轉(zhuǎn)讓或出租V解析：65. 集體土地使用權(quán)按照不同的用途， 采用不同的方式向集體土地所有者原始取得。 總的說來， 包括以下 （ ） 四種情況。（分?jǐn)?shù)： 2.00 ）A. 農(nóng)地使用權(quán) VB. 宅基地使用權(quán)VC. 鄉(xiāng)村公益用地使用權(quán)VD. 鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán)VE. 未利用土地建設(shè)權(quán) 解析：66. 國有土地使用權(quán)因取得的方式不同分成 ( ) 。 (分?jǐn)?shù)： 2.00 )A. 出讓國有土地使用權(quán)VB. 劃撥國有土地使用權(quán)VC. 租賃土地使用權(quán) VD. 農(nóng)地使用權(quán)E. 宅基地使用權(quán)解析：67. 征收土地的補(bǔ)償費(fèi)包括 ( ) 。(分?jǐn)?shù)： 2.00 )A. 土地補(bǔ)償費(fèi)VB. 安置補(bǔ)助費(fèi)

25、VC. 地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi) VD. 拆遷補(bǔ)償費(fèi)E. 土地安置費(fèi) 解析：68. 根據(jù)土地登記規(guī)則，土地登記的權(quán)屬種類包括 ( ) 。 (分?jǐn)?shù)： 2.00 )A. 國有土地使用權(quán)VB. 集體土地所有權(quán)VC. 集體土地建設(shè)用地使用權(quán) VD. 土地他項(xiàng)權(quán)利 VE. 宅基地使用權(quán)解析：69. 貫徹人民公社六十條后，集體土地范圍按人民公社六十條確定。以下( ) 等幾種類型作為當(dāng)時(shí)可以承認(rèn)的征收或使用土地的形式。(分?jǐn)?shù)： 2.00 )A. 用地單位所有制未變更的B. 簽訂過轉(zhuǎn)讓、使用土地的協(xié)議 VC. 經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)同意的VD. 用地單位所有制變更的VE. 占地單位給被占地單位一定補(bǔ)償或安置了勞動力的，

26、或者是原所有者饋贈的，是建立在雙方同意的基 礎(chǔ)上的，或者有口頭協(xié)議 V解析：70. 租賃土地使用權(quán)作為國有土地使用權(quán)的一種，其主體為一般主體。除法律、法規(guī)規(guī)定的其他用地外，主 要包括 ( ) 。(分?jǐn)?shù)： 2.00 )A. 新增經(jīng)營性用地 VB. 存量經(jīng)營性劃撥用地 VC. 依法取得場地經(jīng)營權(quán)的外商投資企業(yè)用地 VD. 臨時(shí)用地E. 改變用途、增加建筑面積而未補(bǔ)交地價(jià)的用地 V 解析：71. 國有企業(yè)改革涉及的劃撥國有土地使用權(quán)，有下列 ( ) 情形之一的，應(yīng)當(dāng)采取出讓國有土地使用權(quán)的方 式依法處置。(分?jǐn)?shù)： 2.00 )A. 國有企業(yè)改造或改組為有限責(zé)任公司、股份有限公司以及組建企業(yè)集團(tuán)的VB

27、. 國有企業(yè)改組為股份合作制企業(yè)的VC. 國有企業(yè)兼并非國有企業(yè)的D. 原國有企業(yè)破產(chǎn)或出售的 VE. 采用成熟技術(shù)進(jìn)行產(chǎn)品更新和技術(shù)改造的國有企業(yè)，但承擔(dān)國家計(jì)劃內(nèi)重點(diǎn)技術(shù)改造項(xiàng)目的國有企業(yè) 除外 V解析：72. 對土地所有者及其代表行使權(quán)利有三條重要的限制，包括 ( ) 。(分?jǐn)?shù)： 2.00 )A. 土地所有者及其代表行使權(quán)利不得違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的義務(wù)VB. 土地所有者及其代表不得違反其與土地使用者簽訂的土地使用權(quán)出讓合同或者土地承包合同中約定的 義務(wù) VC. 土地所有權(quán)禁止交易 VD. 土地所有權(quán)禁止轉(zhuǎn)讓E. 土地所有權(quán)禁止租賃 解析：73. 宅基地使用權(quán)人對宅基地享有 ( ) 。(分?jǐn)?shù)： 2.00 )A. 占有權(quán)VB. 使用權(quán)VC. 收益權(quán)VD. 有限制的處分權(quán) VE. 配置權(quán) 解析：74. 劃撥國有土地使用權(quán)人對劃