土地登記代理資格-基準(zhǔn)地價(jià)評估、城市地價(jià)動態(tài)監(jiān)測

1、基準(zhǔn)地價(jià)評估、城市地價(jià)動態(tài)監(jiān)測（總分：100.00，做題時(shí)間：90分鐘）一、B單項(xiàng)選擇題/B（總題數(shù)：30,分?jǐn)?shù)：40.00）1. 土地利用效益等經(jīng)濟(jì)資料要求不少于近期連續(xù) 的數(shù)據(jù)。«A.1 年«B.3 年«C.2 年«D.半年（分?jǐn)?shù)：1.00 ）A.B.C. VD.解析：2. 岀讓、轉(zhuǎn)讓、岀租、入股、聯(lián)營、聯(lián)建等地價(jià)和企業(yè)單位土地利用效益資料以人民幣元為單位，準(zhǔn)確到小數(shù)點(diǎn)。« A.前一位* B.后一位« C.后兩位* D.前兩位（分?jǐn)?shù)：1.00 ）A.B. VC.D.解析：3. 逐表審查調(diào)查資料，將缺主要項(xiàng)目、填報(bào)數(shù)據(jù)不符合要求和數(shù)

2、據(jù)明顯偏離正常情況的樣點(diǎn)進(jìn)行刪除是* A.樣本檢驗(yàn)* B.樣點(diǎn)剔除* C.樣點(diǎn)歸類* D.樣本歸類（分?jǐn)?shù)：1.00 ）A.B. VC.D.解析：4. 基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)表采用 « A.替代內(nèi)容«B.替代原理«C.變更原理«D.歸類原理（分?jǐn)?shù)：1.00）A.B. VC.D.解析：5. 對所有調(diào)查的樣點(diǎn)資料均應(yīng)逐表審查，對主要數(shù)據(jù)不全或不準(zhǔn)確的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)充調(diào)查是的內(nèi)容。« A.樣點(diǎn)資料補(bǔ)充完善B.樣點(diǎn)資料剔除«C.樣點(diǎn)資料歸類«D.樣本數(shù)據(jù)檢驗(yàn)（分?jǐn)?shù)：1.00 ）A. VB.C.D.解析：6. 在基準(zhǔn)地價(jià)更新期，采用一定的評估方法

3、評估岀標(biāo)準(zhǔn)地塊的更新期價(jià)格，再用其分區(qū)片的標(biāo)準(zhǔn)地塊價(jià)格計(jì)算使基準(zhǔn)地價(jià)得以更新。* A.區(qū)片平均價(jià)及級別基準(zhǔn)地價(jià)* B.區(qū)片價(jià)及級別基準(zhǔn)地價(jià)4C.區(qū)片平均價(jià)及級別地價(jià)* D.區(qū)片價(jià)及級別地價(jià)（分?jǐn)?shù)：1.00 ）A. VB.C.D.解析：在基準(zhǔn)地價(jià)更新期，采用一定的評估方法評估岀標(biāo)準(zhǔn)地塊的更新期價(jià)格，再用其分區(qū)片的標(biāo)準(zhǔn)地塊 價(jià)格計(jì)算區(qū)片平均價(jià)及級別基準(zhǔn)地價(jià)，使基準(zhǔn)地價(jià)得以更新。7. 利用基準(zhǔn)地塊更新基準(zhǔn)地價(jià)的基本公式是 。* A.更新后的基準(zhǔn)地價(jià)=更新前的基準(zhǔn)地價(jià)X基準(zhǔn)地價(jià)評估期地價(jià)指數(shù)/基準(zhǔn)地價(jià)更新期地價(jià)指數(shù)* B.更新后的基準(zhǔn)地價(jià)=更新前的基準(zhǔn)地價(jià)X基準(zhǔn)地價(jià)更新期地價(jià)指數(shù)/基準(zhǔn)地價(jià)評估期地價(jià)指

4、數(shù)«C.更新前的基準(zhǔn)地價(jià)=更新前的基準(zhǔn)地價(jià)X基準(zhǔn)地價(jià)更新期地價(jià)指數(shù)/基準(zhǔn)地價(jià)評估期地價(jià)指數(shù)D.更新后的基準(zhǔn)地價(jià)=更新后的基準(zhǔn)地價(jià)X基準(zhǔn)地價(jià)更新期地價(jià)指數(shù)/基準(zhǔn)地價(jià)評估期地價(jià)指數(shù)（分?jǐn)?shù)：1.00 ）A.B. VC.D.解析：8. 制訂基準(zhǔn)地價(jià)調(diào)查表和工作表，屬于 的基本內(nèi)容。« A.城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)評估的程序 «B.基準(zhǔn)地價(jià)評估任務(wù)書編寫程序«C.利用定級指數(shù)模型更新基準(zhǔn)地價(jià)程序«D.利用基準(zhǔn)地塊更新基準(zhǔn)地價(jià)程序（分?jǐn)?shù)：1.00 ）A. VB.C.D.解析：9. 基準(zhǔn)地價(jià)評估，屬于的基本內(nèi)容。« A.農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)評估的程序* B.基準(zhǔn)地價(jià)

5、評估的程序«C.農(nóng)村基準(zhǔn)地價(jià)評估的程序* D.城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)評估的程序（分?jǐn)?shù)：1.00 ）A.B.C.D. V解析：10. 農(nóng)用地承包、轉(zhuǎn)包、出租、拍賣、抵押、聯(lián)營入股等交易資料和農(nóng)用地收益資料中的價(jià)格指標(biāo)均以元為單位，面積指標(biāo)均以平方米為單位，指標(biāo)數(shù)值準(zhǔn)確到 。* A.小數(shù)點(diǎn)后三位* B.小數(shù)點(diǎn)后兩位* C.小數(shù)點(diǎn)前一位* D.小數(shù)點(diǎn)后一位（分?jǐn)?shù)：1.00 ）A.B.C.D. V解析：11. 農(nóng)用地投入產(chǎn)出樣點(diǎn)資料調(diào)查采用 方式。«A.全面調(diào)查«B.抽樣調(diào)查«C.重點(diǎn)調(diào)查«D.典型調(diào)查（分?jǐn)?shù)：1.00 ）A.B. VC.D.解析：農(nóng)用地投入產(chǎn)出

6、樣點(diǎn)資料調(diào)查采用抽樣調(diào)查方式。市場交易樣點(diǎn)資料調(diào)查，在市場資料充足的情況 下，采用抽樣調(diào)查；在市場資料不足的情況下，采用全面調(diào)查。12. 樣點(diǎn)要有代表性，樣點(diǎn)分布要均勻，樣點(diǎn)數(shù)據(jù)可調(diào)查最近連續(xù) 的資料。«A.3年«B.2年«C.1年«D.5年（分?jǐn)?shù)：1.00 ）A. VB.C.D.解析：13. 均質(zhì)地域內(nèi)每類農(nóng)用地基準(zhǔn)地塊數(shù)量不少于 。«A.3塊* B.2塊* C.1塊«D.5塊（分?jǐn)?shù)：1.00 ）A. VB.C.D.解析：14. 農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)更新周期根據(jù)農(nóng)用地市場變化情況或影響農(nóng)用地價(jià)格因素變化情況確定，一般為*A. 35年B.

7、26年C. 36年D. 25年（分?jǐn)?shù):1.00 )A.B.C. VD.解析：農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)更新周期根據(jù)農(nóng)用地市場變化情況或影響農(nóng)用地價(jià)格因素變化情況確定，一般為36年。15. 與待估宗地按法定用途，合理有效地利用土地所取得的持續(xù)而穩(wěn)定的客觀正常年收益是。*A. 年收益B. 年總收益C. 年總成本D. 年總效益（分?jǐn)?shù):1.00 )A.B. VC.D.解析：年總收益是指待估宗地按法定用途，合理有效地利用土地所取得的持續(xù)而穩(wěn)定的客觀正常年收益。16. 以地價(jià)監(jiān)測點(diǎn)為基礎(chǔ)，運(yùn)用監(jiān)測理論與方法，按照一定的監(jiān)測程序，對城鎮(zhèn)內(nèi)地價(jià)水平、分布狀況和變化趨勢定期進(jìn)行調(diào)查、分析和評價(jià)的過程是 。A.城市地價(jià)靜態(tài)監(jiān)

8、測 B.建立地價(jià)動態(tài)監(jiān)測數(shù)據(jù)庫C.設(shè)立地價(jià)監(jiān)測點(diǎn)D.城市地價(jià)動態(tài)監(jiān)測（分?jǐn)?shù):1.00 )A.B.C.D. V解析：城市地價(jià)動態(tài)監(jiān)測是以地價(jià)監(jiān)測點(diǎn)為基礎(chǔ)，運(yùn)用監(jiān)測理論與方法，按照一定的監(jiān)測程序，對城鎮(zhèn)內(nèi)地價(jià)水平、分布狀況和變化趨勢定期進(jìn)行調(diào)查、分析和評價(jià)的過程。17. 按要求收集、整理區(qū)域內(nèi)各城鎮(zhèn)的地價(jià)動態(tài)監(jiān)測資料，進(jìn)行區(qū)域匯總是。*A. 開展城鎮(zhèn)地價(jià)動態(tài)監(jiān)測B. 匯總區(qū)域監(jiān)測資料C. 選擇城鎮(zhèn)D. 撰寫區(qū)域地價(jià)動態(tài)監(jiān)測分析報(bào)告（分?jǐn)?shù):1.00 )A.B. VC.D.解析：18. 主要用于測算分析監(jiān)測點(diǎn)地價(jià)信息，土地交易樣點(diǎn)資料、房屋交易樣點(diǎn)資料和城鎮(zhèn)一般資料主要用于分析比較城鎮(zhèn)監(jiān)測點(diǎn)地價(jià)與市場

9、交易地價(jià)、房價(jià)及相關(guān)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的關(guān)系。A.動態(tài)監(jiān)測分析報(bào)告 B.監(jiān)測點(diǎn)土地權(quán)屬狀況資料 C 靜態(tài)監(jiān)測分析報(bào)告 D.監(jiān)測點(diǎn)資料（分?jǐn)?shù)：1.00 ）A.B.C.D. V解析：19. 監(jiān)測點(diǎn)的常規(guī)登記資料主要從 資料中提取。« A.監(jiān)測點(diǎn)的預(yù)告登記« B.監(jiān)測點(diǎn)的初始登記« C.監(jiān)測點(diǎn)的變更登記« D.監(jiān)測點(diǎn)的后續(xù)登記（分?jǐn)?shù)：1.00 ）A.B. VC.D.解析：20. 地價(jià)監(jiān)測點(diǎn)宗地形狀應(yīng)為規(guī)則形狀，以為主，寬深比的確定應(yīng)參照該地價(jià)區(qū)段內(nèi)各宗地寬深比的眾數(shù)或該城鎮(zhèn)內(nèi)宗地寬深比的眾數(shù)，避免將不規(guī)則形狀的宗地作為地價(jià)監(jiān)測點(diǎn)。* A.方形* B.圓形* C.梯形*

10、D.矩形（分?jǐn)?shù)：1.00 ）A.B.C.D. V解析：地價(jià)監(jiān)測點(diǎn)宗地形狀應(yīng)為規(guī)則形狀，以矩形為主，寬深比的確定應(yīng)參照該地價(jià)區(qū)段內(nèi)各宗地寬深比 的眾數(shù)或該城鎮(zhèn)內(nèi)宗地寬深比的眾數(shù)，避免將不規(guī)則形狀的宗地作為地價(jià)監(jiān)測點(diǎn)。21. 土地供需資料和城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)資料通過調(diào)查、查詢的方式采集。采集的渠道主要是。* A.國土資源管理部門* B.房地產(chǎn)管理部門* C.城市規(guī)劃管理部門* D.招投標(biāo)管理部門（分?jǐn)?shù):2.00 ）A. VB.C.D.解析：22. 評估監(jiān)測點(diǎn)地價(jià)時(shí)，應(yīng)采用兩種或兩種以上的評估方法，不應(yīng)采用A.路線價(jià)評估法« B.基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法« C.市場比較法 D.成本逼近法（分

11、數(shù)：2.00 ）A.B. VC.D.解析：的方法加以選擇。地價(jià)監(jiān)測點(diǎn)每年更新的數(shù)量不應(yīng)超過該城鎮(zhèn)地價(jià)監(jiān)23. 根據(jù)區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)數(shù)量、規(guī)模等級和分布狀況，采用* A.分段抽樣* B.分片抽樣* C.分層抽樣* D.分區(qū)抽樣（分?jǐn)?shù)：2.00 ）A.B.C. VD.解析：24. 地價(jià)監(jiān)測點(diǎn)的更新程序參照地價(jià)監(jiān)測點(diǎn)的設(shè)立步驟,測點(diǎn)總數(shù)的。* A.20%* B.12%«C.15%* D.10%（分?jǐn)?shù)：2.00 ）A.B.C.D. V 解析：地價(jià)監(jiān)測點(diǎn)的更新程序參照地價(jià)蛉測點(diǎn)的設(shè)立步驟。地價(jià)監(jiān)測點(diǎn)每年更新的數(shù)量不應(yīng)超過該城鎮(zhèn)地 價(jià)監(jiān)測點(diǎn)總數(shù)的10%。25. 以平均地價(jià)為基礎(chǔ)，分析測算的某個(gè)地價(jià)區(qū)段

12、、某個(gè)土地級別或某個(gè)城鎮(zhèn)（或區(qū)域）的某一類用途平均地價(jià)在一定時(shí)期內(nèi)變化趨勢和變化速度的是 。A.平均地價(jià)指數(shù)« B.地價(jià)變化指數(shù)« C.地價(jià)動態(tài)監(jiān)測指數(shù)« D.地價(jià)變化率（分?jǐn)?shù)：2.00）A.B.C.D. V解析：26. 是以設(shè)定條件下的監(jiān)測點(diǎn)地價(jià)為基礎(chǔ)，分析測算的某一用途的某一地價(jià)區(qū)段、某一土地級別或某一城鎮(zhèn)（或區(qū)域）的土地價(jià)格在一定基準(zhǔn)日的平均高低狀況。« A.平均地價(jià)« B.平均單價(jià)C.地價(jià)區(qū)段« D.地價(jià)指數(shù)（分?jǐn)?shù)：2.00 ）A. VB.C.D.解析：27. 在一定區(qū)域范圍內(nèi)不同用途所有宗地容積率的平均值，主要反映該區(qū)域范圍

13、內(nèi)平均土地利用狀況和強(qiáng)度的是。« A.平均容積率B.平均土地開發(fā)程度* C.現(xiàn)狀土地開發(fā)程度* D.地價(jià)區(qū)段開發(fā)程度（分?jǐn)?shù)：2.00 ）A. VB.C.D.解析：28. 根據(jù)管理需要，評估的監(jiān)測點(diǎn)在正常市場條件和正常經(jīng)營管理?xiàng)l件下，一定基準(zhǔn)日、一定條件下的土地使用權(quán)價(jià)格是。« A.地價(jià)動態(tài)監(jiān)測資料B.區(qū)域地價(jià)動態(tài)監(jiān)測« C.地價(jià)監(jiān)測點(diǎn)«D.監(jiān)測點(diǎn)地價(jià)（分?jǐn)?shù)：2.00 ）A.B.C.D. V解析：29. 是在城鎮(zhèn)每個(gè)土地級別、每個(gè)地價(jià)區(qū)段內(nèi)設(shè)置的，其地價(jià)水平、形狀、面積、臨街狀況、土地利用狀況以及土地開發(fā)程度等能代表該區(qū)域同類用途土地平均狀況的宗地。

14、71; A.平均地價(jià)* B. 土地交易樣點(diǎn)« C.監(jiān)測點(diǎn)地價(jià)«D.地價(jià)監(jiān)測點(diǎn)（分?jǐn)?shù)：2.00）A.B.C.D. V解析：30. 包括城鎮(zhèn)各類平均地價(jià)一覽表和城鎮(zhèn)主要地價(jià)指標(biāo)分析表。* A.匯總表* B.分析表* C.監(jiān)測表* D.米集表（分?jǐn)?shù)：2.00 ）A.B. VC.D.解析：二、B多項(xiàng)選擇題/B（ 總題數(shù)：30,分?jǐn)?shù)：60.00）31. 關(guān)于城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)確定的原則，表述正確的是 。* A.在土地市場不發(fā)達(dá)的區(qū)域范圍內(nèi)要以級差收益測算結(jié)果為標(biāo)準(zhǔn)，而以市場交易資料測算結(jié)果作 為檢驗(yàn)的基本方法* B.在土地市場發(fā)達(dá)的區(qū)域范圍內(nèi)要以級差收益測算結(jié)果為標(biāo)準(zhǔn)，而以市場交易資料測算

15、結(jié)果作為 檢驗(yàn)的基本方法 C. 土地市場不發(fā)達(dá)的地區(qū)要以市場交易資料測算結(jié)果為標(biāo)準(zhǔn)，而以級差收益測算結(jié)果作為檢驗(yàn)的 基本方法« D. 土地市場發(fā)達(dá)的地區(qū)要以市場交易資料測算結(jié)果為標(biāo)準(zhǔn)，而以級差收益測算結(jié)果作為檢驗(yàn)的基 本方法E.要以實(shí)際估價(jià)數(shù)據(jù)計(jì)算結(jié)果作為評估的標(biāo)準(zhǔn)，而以比較和修正的結(jié)果數(shù)據(jù)內(nèi)容作為輔助的計(jì)算 方法（分?jǐn)?shù)：2.00 ）A. VB.C.B. VC. V解析：32. 城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)評估的程序包括 *A. 土地級別的確定«B.準(zhǔn)備工作«C.資料調(diào)查與整理«D.基準(zhǔn)地價(jià)評估«E.基準(zhǔn)地價(jià)確定（分?jǐn)?shù)：2.00 ）A.B.VC.VD.VE.V

16、解析：城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)評估的程序包括準(zhǔn)備工作；資料調(diào)查與整理；基準(zhǔn)地價(jià)評估；基準(zhǔn)地價(jià)確定;編制基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)表；成果驗(yàn)收。33. 下列關(guān)于樣本數(shù)據(jù)檢驗(yàn)，表述不正確的是 。* A.用t檢驗(yàn)法和均值-方差法分別對已知數(shù)據(jù)總體分布類型進(jìn)行總體一致性檢驗(yàn)* B.用卡方檢驗(yàn)法、秩和檢驗(yàn)法對樣本總體為正態(tài)和非正態(tài)分布的進(jìn)行異常值剔除* C.用卡方檢驗(yàn)法、秩和檢驗(yàn)法對未知數(shù)據(jù)分布類型的樣本進(jìn)行總體一致性檢驗(yàn)* D.當(dāng)檢驗(yàn)后的數(shù)據(jù)不能滿足模型建立的需要時(shí)，應(yīng)增加抽樣數(shù)據(jù)，按以上方式重新進(jìn)行數(shù)據(jù)歸類* E.數(shù)據(jù)檢驗(yàn)以土地級別或均質(zhì)區(qū)域?yàn)閱挝?，分土地利用類型進(jìn)行抽樣樣本的總體和方差檢驗(yàn)（分?jǐn)?shù):2.00 )A.VB.

17、VC.D.E.解析：«A.如果城市土地級別較小，而同類用地的地租地價(jià)在同一級別的變化幅度較大時(shí)，就要細(xì)分土地級別或區(qū)域«B.其一般程序?yàn)檫x擇劃分區(qū)域的因素，確定因素劃分區(qū)域的標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)查資料和圖件C.在進(jìn)行土地定級的城市，可按城市土地條件相似和樣點(diǎn)地價(jià)相近劃分均質(zhì)地域D.如果城市土地級別較大，而同類用地的地租地價(jià)在同一級別的變化幅度較大時(shí)，就要細(xì)分土地 級別或區(qū)域«E.以已劃定的土地級別作為基準(zhǔn)地價(jià)的測算區(qū)域（分?jǐn)?shù)：2.00）A.VB.C.VD.E.解析:35. 下列不屬于基準(zhǔn)地價(jià)評估任務(wù)書的基本內(nèi)容的有 A.工作底圖«B.基準(zhǔn)地價(jià)調(diào)查表和工作表«

18、;C.估價(jià)成果及技術(shù)方案D.估價(jià)時(shí)間安排和經(jīng)費(fèi)預(yù)算«E.城鎮(zhèn)基本情況（分?jǐn)?shù):2.00 )A.VB.VC.D.E.解析：36. 農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)評估的程序包括 « A.準(zhǔn)備工作B.農(nóng)用地級別圖繪制* C.確定基準(zhǔn)地價(jià)評估的技術(shù)路線* D.界定基準(zhǔn)地價(jià)的內(nèi)涵* E.成果整理與驗(yàn)收（分?jǐn)?shù)：2.00）A.VB.C.VD.VE.V解析:37. 農(nóng)用地定級成果資料有。«A.農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r資料«B.用于土地估價(jià)的定級成果及資料«C.技術(shù)報(bào)告«D.農(nóng)用地定級工作報(bào)告«E.農(nóng)用地級別圖（分?jǐn)?shù)：2.00）A.B.VC.VD.VE.V解析：農(nóng)用地

19、定級成果資料包括農(nóng)用地級別圖、農(nóng)用地定級工作報(bào)告和技術(shù)報(bào)告、其他能用于土地估價(jià)的 定級成果及資料。38. 社會經(jīng)濟(jì)及土地利用資料包括 。* A.農(nóng)用地級別圖«B.農(nóng)用地定級工作報(bào)告«C.農(nóng)業(yè)和社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)資料«D.基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)資料 E.農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r資料（分?jǐn)?shù)：2.00）A.B.C.VD.VE.V解析:39. 下列屬于樣點(diǎn)資料的整理的內(nèi)容有 * A.樣點(diǎn)資料的補(bǔ)充完善* B.樣點(diǎn)資料的修正* C.樣點(diǎn)資料的剔除* D.樣點(diǎn)資料的歸類* E.樣點(diǎn)地價(jià)的整理（分?jǐn)?shù)：2.00）A.VB.C.VD.VE.解析：40. 樣點(diǎn)地價(jià)的修正是把樣點(diǎn)地價(jià)修正成為基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵

20、條件下的正常地價(jià)，包括。 A.其他修正« B.年期修正« C.日期修正 D.期日修正 E.內(nèi)容修正（分?jǐn)?shù)：2.00 ）A. VB. VC.C. VE.解析：樣點(diǎn)地價(jià)的修正主要是把樣點(diǎn)地價(jià)修正成為基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵條件下的正常地價(jià)，主要包括年期修正、 期日修正及其他修正等。41. 樣點(diǎn)地價(jià)分布圖的繪制要求包括 。A.樣點(diǎn)地價(jià)資料多時(shí)，采用分級圖例表示地價(jià)點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)* B.樣點(diǎn)資料要有編碼* C.市場交易樣點(diǎn)資料反映在圖上« D. 土地級別界線要反映在圖上* E.按不同用途分別繪制樣點(diǎn)資料分布圖（分?jǐn)?shù)：2.00 ）A.VB.VC.D.VE.V解析:42. 市場交易樣點(diǎn)資料主要包

21、括 * A.農(nóng)用土地質(zhì)押* B.農(nóng)用土地征收* C.農(nóng)用土地轉(zhuǎn)包* D.農(nóng)用土地聯(lián)營入股* E.農(nóng)用土地拍賣（分?jǐn)?shù)：2.00 ）A.B. VC. VE. V解析：43. 下列屬于均質(zhì)地域單元的劃分應(yīng)滿足的條件有 。« A.同一單元內(nèi)的土地質(zhì)量的不一致性« B.同一單元內(nèi)用地類型、耕作制度的一致性« C.同一單元內(nèi)的土地大小的一致性« D.同一單元內(nèi)的土地面積的一致性« E.同一單元內(nèi)的土地質(zhì)量的一致性（分?jǐn)?shù)：2.00 ）A.B. VC.D.C. V解析：44. 在基準(zhǔn)地塊選擇過程中主要應(yīng)考慮的條件有 。A.災(zāi)害條件屬于特殊的* B.在標(biāo)準(zhǔn)耕作制

22、度下，土地利用程度、單產(chǎn)水平等一般的« C.面積、形狀、土壤條件屬于一般的« D.耕作距離、距市場的遠(yuǎn)近、交通條件等屬于一般的* E.日照的時(shí)間，田面的干濕、保水、排水，旱地的坡度等自然條件屬于一般的（分?jǐn)?shù)：2.00 ）A.B.C.VD.VE.V解析:45. 樣點(diǎn)地價(jià)處理是指。* A.繪制樣點(diǎn)地價(jià)圖* B.進(jìn)行成本數(shù)據(jù)檢驗(yàn)* C. 土地級別界線繪制* D.進(jìn)行樣點(diǎn)數(shù)據(jù)檢驗(yàn)* E.直接在圖上表示樣點(diǎn)地價(jià)（分?jǐn)?shù)：2.00 ）A. VB.C.E.解析：46. 城鎮(zhèn)地價(jià)動態(tài)監(jiān)測程序包括 。« A.設(shè)立地價(jià)監(jiān)測點(diǎn)，并選取土地與房屋交易樣點(diǎn) B.選擇城鎮(zhèn)« C.整理

23、成果，發(fā)布地價(jià)監(jiān)測信息« D.匯總區(qū)域監(jiān)測資料« E.撰寫地價(jià)動態(tài)監(jiān)測分析報(bào)告（分?jǐn)?shù)：2.00）A.VB.C.VD.E.V解析:47. 在測算分析地價(jià)指標(biāo)的過程中根據(jù)地價(jià)動態(tài)監(jiān)測資料，選用適當(dāng)?shù)臄?shù)理統(tǒng)計(jì)與分析方法包括對 等有關(guān)地價(jià)指標(biāo)和地價(jià)指數(shù)進(jìn)行測算、比較和分析。«A.平均地價(jià)«B.單位地價(jià)«C.地價(jià)變化量«D.地價(jià)變化率*E.區(qū)域地價(jià)（分?jǐn)?shù)：2.00）A.VB.C.VD.VE.解析:48. 區(qū)域地價(jià)動態(tài)監(jiān)測程序和城鎮(zhèn)地價(jià)動態(tài)監(jiān)測程序的不同點(diǎn)有* A.開展城鎮(zhèn)地價(jià)動態(tài)監(jiān)測* B.撰寫區(qū)域地價(jià)動態(tài)監(jiān)測分析報(bào)告* C.整理成果，發(fā)布信息

24、* D.選擇城鎮(zhèn)E.匯總區(qū)域監(jiān)測資料（分?jǐn)?shù)：2.00 ）A. VB.C.E.解析：49. 地價(jià)動態(tài)監(jiān)測資料可以分為 A.城鎮(zhèn)特殊資料«B.地價(jià)監(jiān)測點(diǎn)資料C. 土地交易樣點(diǎn)資料D.房屋交易樣點(diǎn)資料E.城鎮(zhèn)一般資料（分?jǐn)?shù)：2.00）A.B.VC.VD.VE.V解析:50. 地價(jià)監(jiān)測點(diǎn)常規(guī)采集資料包括 A.地價(jià)區(qū)段面積« B.地價(jià)監(jiān)測點(diǎn)編號« C.所在土地級別« D.宗地位置* E.現(xiàn)狀土地開發(fā)程度（分?jǐn)?shù)：2.00）A.B.VC.VD.VE.V解析：地價(jià)監(jiān)測點(diǎn)常規(guī)采集資料包括以下內(nèi)容：地價(jià)監(jiān)測點(diǎn)編號、土地用途、所在土地級別、宗地位置、 土地面積、（規(guī)劃）建筑容

25、積率、平均容積率、土地使用年期、現(xiàn)狀土地開發(fā)程度、現(xiàn)狀條件下的單位面積 土地價(jià)格、城鎮(zhèn)平均條件下的土地價(jià)格等。51. 土地交易樣點(diǎn)資料包括。* A.城鎮(zhèn)平均條件下的土地價(jià)格B. 土地交易價(jià)格C. 租金水平D. 交易類型E. 現(xiàn)狀條件下的單位面積土地價(jià)格（分?jǐn)?shù):2.00 )A.C. VB. VE.解析：52. 城鎮(zhèn)一般資料包括。A. 土地供需資料« B.房屋供需資料* C.房屋交易樣點(diǎn)資料D.城鎮(zhèn)社會經(jīng)濟(jì)狀況E. 土地交易樣點(diǎn)資料（分?jǐn)?shù)：2.00 ）A. VB. VC.C. VE.解析：53. 城鎮(zhèn)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展資料通過查詢的方式采集，采集的渠道主要是 A.房地產(chǎn)市場管理部門* B.統(tǒng)計(jì)部門* C.國土資源管理部門D.相關(guān)管理部門* E.實(shí)際市場調(diào)查（分?jǐn)?shù)：2.00 ）A.B.VC.D.VE.解析:54. 關(guān)于監(jiān)測點(diǎn)地價(jià)評估的要求，表述不正確的是 。* A.每一個(gè)監(jiān)測點(diǎn)應(yīng)撰寫一份地價(jià)評估報(bào)告，并有一名注冊土地估價(jià)師簽字* B.監(jiān)測點(diǎn)地價(jià)評估報(bào)告應(yīng)采用書面形式，用中文表述* C.評估監(jiān)測點(diǎn)地價(jià)時(shí)，應(yīng)采用一種以上的評估方法，不應(yīng)采用基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法D.評估監(jiān)測點(diǎn)地價(jià)必須進(jìn)行實(shí)地查勘，核實(shí)監(jiān)測點(diǎn)位置、形狀、利用狀況、周邊