土地登記代理資格-土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)-24

1、土地管理基礎(chǔ)與法規(guī) -24（ 總分： 91.50 ，做題時(shí)間： 90 分鐘 ）一、判斷題 （總題數(shù)： 10，分?jǐn)?shù)： 8.50）1. 為了社會(huì)公共利益的需要，國(guó)家有權(quán)依照法律規(guī)定對(duì)單位和個(gè)人獲得的國(guó)有出讓土地使用權(quán)提前收回， 并給予部分補(bǔ)償。 （ ）（分?jǐn)?shù)： 1.00 ）A. 正確B. 錯(cuò)誤 V解析：2. 我國(guó)農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地全部屬于農(nóng)民集體所有。（分?jǐn)?shù)： 1.00 ）A. 正確B. 錯(cuò)誤 V解析：3. 在漫長(zhǎng)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，土地在不斷的改良活動(dòng)中凝結(jié)了大量的人類活動(dòng)結(jié)果。因此，在有人類活動(dòng) 的地區(qū)，土地實(shí)際上是自然和人類勞動(dòng)相結(jié)合的產(chǎn)物。 （ ）（分?jǐn)?shù)： 1.00 ）A. 正確 VB.

2、錯(cuò)誤解析：4. 地價(jià)監(jiān)測(cè)點(diǎn)總數(shù)應(yīng)綜合考慮城市規(guī)模等級(jí)、建成區(qū)面積等因素確定，直轄市不應(yīng)低于 120 個(gè)。（ ）（分?jǐn)?shù)： 0.50 ）A. 正確 VB. 錯(cuò)誤解析：5. 國(guó)有企業(yè)以土地使用權(quán)作價(jià)人股的，其土地使用權(quán)作價(jià)折算的股本額不得低于審核確認(rèn)的土地使用權(quán)作 價(jià)總額。（分?jǐn)?shù)： 1.00 ）A. 正確B. 錯(cuò)誤 V解析：6. 城鄉(xiāng)規(guī)劃法規(guī)定，所有建設(shè)項(xiàng)目都需要申請(qǐng)選址意見(jiàn)書(shū)。 （ ）分?jǐn)?shù)： 0.50 ）A. 正確 VB. 錯(cuò)誤解析：7. 劃定的基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)，由縣級(jí)人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門建立檔案。（ ）（分?jǐn)?shù)： 0.50 ）A. 正確B. 錯(cuò)誤 V解析：8. 集體土地依法轉(zhuǎn)為國(guó)有土地后，原集體

3、土地使用者繼續(xù)使用該國(guó)有土地的，應(yīng)當(dāng)持有關(guān)文件申請(qǐng)集體土 地使用權(quán)變更登記。（分?jǐn)?shù)： 1.00 ）A. 正確B. 錯(cuò)誤 V解析：9. 占用或者征用防護(hù)林地面積 5 公頃以上的，由國(guó)務(wù)院林業(yè)主管部門審核。 （ ）（分?jǐn)?shù)： 1.00 ）A. 正確B. 錯(cuò)誤 V解析：10. 土地所有制是整個(gè)土地財(cái)產(chǎn)制度的核心，是土地關(guān)系的基礎(chǔ)。 （ ）（分?jǐn)?shù)： 1.00 ）A. 正確 VB. 錯(cuò)誤解析：二、單項(xiàng)選擇題 （ 總題數(shù)： 40，分?jǐn)?shù)： 37.00）11. 依據(jù)中華人民共和國(guó)企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)法， 國(guó)有企業(yè)改制涉及土地使用權(quán)折算為國(guó)有資本出資或者股份 的，應(yīng)當(dāng)以 （ ） 作為確定出資額或股份數(shù)額的依據(jù)。A. 資產(chǎn)

4、賬面原值 B .評(píng)估確認(rèn)價(jià)格C. 資產(chǎn)賬面凈值 D 拍賣成交價(jià)格（分?jǐn)?shù)： 1.00 ）A.B. VC.D.解析：12. 稅收主要通過(guò)規(guī)定不同的稅種、稅率和 （ ） 等，來(lái)調(diào)節(jié)經(jīng)濟(jì)利益和經(jīng)濟(jì)行為。A. 稅制B .稅法C .稅目D .稅額分?jǐn)?shù)： 1.00 ）A.B.C. VD.解析：13. 我國(guó)現(xiàn)階段編制的土地利用總體規(guī)劃屬于 ( ) 期規(guī)劃A. 短B .中C. 中長(zhǎng)D .長(zhǎng)(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A.B.C.D. V解析：14. 隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，土地所有權(quán)和土地使用權(quán)處于 ( )A. 統(tǒng)一的不變之中B .分離狀態(tài)C. 永久不變的狀態(tài)D .經(jīng)常變動(dòng)之中(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A.B.C.D. V解

5、析：15. 農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地已滿 ( ) 年的，應(yīng)視為現(xiàn)使用者所有。 A10 B15 C20 D25(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A.B.C. VD.解析：16. 大型工礦、企業(yè)、學(xué)校等特大宗地，如被公用道路分割，應(yīng) ( )A. 按一宗地處理 B .按共用宗地處理C. 劃分為若干地 D .暫不劃宗地(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A.B.C. VD.解析：17. 違反城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例的有關(guān)規(guī)定，擅自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的，由縣級(jí)以上人民政府 負(fù)責(zé)土地管理工作的部門責(zé)令停止違法行為，沒(méi)收違法所得，可以并處違法所得( ) 倍以下的罰款。A3 B4 C5 D6(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A.B

6、.C. VD.解析：18. 根據(jù)法律規(guī)定，各省、自治區(qū)、直轄市劃定的基本農(nóng)田應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)內(nèi)耕地的 ( ) 以上。 A60% B80% C90% D95%(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A.B. VC.D.解析：以下對(duì)這19. 有些土地權(quán)利變更要求變更土地登記申請(qǐng)前先辦理建設(shè)用地審批手續(xù)， 再申辦變更土地登記， 類土地變更情況表述正確的是 ( )A. 先申辦變更登記，再辦理出讓審批B. 先申辦變更登記，再辦理改、擴(kuò)建設(shè)審核C. 先按合同申辦變更登記，再辦理分割轉(zhuǎn)讓審批D. 先補(bǔ)辦出讓手續(xù)，再申辦變更登記(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A.B.C.D. V解析：20. 國(guó)有企業(yè)改制中，不需要進(jìn)行地價(jià)評(píng)估的土地使用權(quán)

7、處置方式為 ( )A. 國(guó)有土地使用權(quán)出讓 B .國(guó)有土地使用權(quán)租賃C. 保留劃撥用地方式 D 國(guó)家以土地使用權(quán)作價(jià)人股(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A.B.C. VD.解析：21. 根據(jù)法律規(guī)定，各省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的基本農(nóng)田應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)內(nèi)耕地的( )A. 50% B. 60% C. 70% D. 80%分?jǐn)?shù)： 1.00 )A.B.C.D. V解析：22. 根據(jù)工商投資開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)成片土地暫行管理辦法 規(guī)定，外商投資開(kāi)發(fā)區(qū)域接引區(qū)域外水、 電等資源的， 應(yīng)由( ) 經(jīng)營(yíng)。A. 開(kāi)發(fā)企業(yè)B 開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)C. 開(kāi)發(fā)區(qū)所在地人民政府 D 地方公用事業(yè)企業(yè)(分?jǐn)?shù)： 0.50 )A.B.C.D. V解析：2

8、3. 城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例規(guī)定，違反本條例規(guī)定，將驗(yàn)收不合格的房屋交付使用的，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門責(zé)令限期返修，并處交付使用的房屋總造價(jià)( ) 以下的罰款。A. 1% B. 2% C. 3% D. 5%(分?jǐn)?shù)： 0.50 )A.B.C.D. V解析：24. 廉租住房保障辦法規(guī)定，土地出讓凈收益用于廉租住房保障資金的比例，不得低于( ) 。A3% B5% C8% D10%(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A.B.C.D. V解析：25. ( ) 是依據(jù)土地級(jí)別的劃分區(qū)域制定出來(lái)的平均地價(jià)，它僅能反映統(tǒng)一級(jí)別區(qū)域的宏觀平均地價(jià)A. 路線價(jià)B .標(biāo)定地價(jià)C .級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)D .區(qū)片基準(zhǔn)地價(jià)

9、(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A.B.C. VD.解析： 解析 掌握試題解析本題考查重點(diǎn)是對(duì)“基準(zhǔn)地價(jià)的表現(xiàn)形式”的掌握?；鶞?zhǔn)地價(jià)的表現(xiàn)形式包括：級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)。是依據(jù)土地級(jí)別的劃分區(qū)域制定出來(lái)的平均地價(jià)，它僅能反映統(tǒng)一級(jí)別區(qū)域的宏觀平均地價(jià)；區(qū)片 基準(zhǔn)地價(jià)。是在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)的基礎(chǔ)上，在空間上將同一級(jí)別進(jìn)一步劃分成更小的若干均質(zhì)區(qū)域，然后評(píng) 估出區(qū)片的基準(zhǔn)地價(jià)；路線價(jià)。是通過(guò)對(duì)面臨特定街道、使用價(jià)值相等的市街地，設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)深度，求取 在該刻度上數(shù)宗土地的平均單價(jià)并附設(shè)于特定街道上，即得到該街道的路線價(jià)。因此，本題的正確答案為C。26. 造林成活率大于或等于合理造林指數(shù)的 41%，尚未封閉但有成材希望的新造

10、林地是指 ( ) 。A. 疏林地B .未成林造林地C. 跡地D .苗圃(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A.B. VC.D.解析：27. 國(guó)辦發(fā) 2006100 號(hào)規(guī)定，國(guó)有土地收益基金主要用于 ( )A. 土地出讓業(yè)務(wù)費(fèi) B 繳納新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)C. 城鎮(zhèn)廉租住房保障支出D 土地收購(gòu)儲(chǔ)備(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A.B.C.D. V解析：28. 土地的供給按其性質(zhì)可分為 ( ) 。A.彈性供給和無(wú)彈性供給B 劃撥和出讓C. 有限供給和無(wú)限供給D 自然供給和經(jīng)濟(jì)供給(分?jǐn)?shù)： 0.50 )A.B.C.D. V解析：29. 依照中華人民共和國(guó)土地管理法規(guī)定，無(wú)權(quán)批準(zhǔn)征用、使用土地的單位或個(gè)人非法批準(zhǔn)占用

11、土地， 對(duì)當(dāng)事人造成損失的，必須承擔(dān) ( ) 的責(zé)任。A.賠償損失B 賠禮道歉C 恢復(fù)土地原狀D 刑事處分(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A. VB.C.D.30. 土地是最基本的資產(chǎn)，無(wú)論是私有還是公有，明晰的 ( ) 都是建立土地市場(chǎng)最基本的條件。A. 土地權(quán)利B .土地產(chǎn)權(quán)C. 土地管理 D 土地分配(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A.B. VC.D.解析：31. 土地的 ( ) 是土地級(jí)差生產(chǎn)力的基礎(chǔ)。A. 位置固定性B 面積有限性C. 質(zhì)量差異性D 功能永久性(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A.B.C. VD.解析：32.8 年前，王某獲得了在城市規(guī)劃區(qū)的一宗住宅土地使用權(quán)，現(xiàn)王某將其轉(zhuǎn)讓給李某，李某獲得的該住宅

12、 土地使用權(quán)使用年限為 ( ) 年。A. 70年 B. 62年 C. 42年 D. 32年(分?jǐn)?shù)： 0.50 )A.B. VC.D.解析：33. 國(guó)家依照法定程序?qū)ν恋氐淖?、面積、用途、等級(jí)、價(jià)格、權(quán)利等項(xiàng)登記造冊(cè)核發(fā)證書(shū)的一項(xiàng)制度是 指 ( )A. 土地分配B 土地管理C. 土地記錄D .土地登記(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A.B.C.D. V解析：34. 根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r，土地等級(jí)應(yīng)定期調(diào)整，其調(diào)整的時(shí)間間隔是( )A. 1 年 B. 5 年 C. 3 年 D. 6 年(分?jǐn)?shù)： 0.50 )A.B.C.D. V解析：35. 土地利用計(jì)劃中的中期計(jì)劃一般為 ( ) 計(jì)劃A. 1年B .

13、 3年C. 5年D . 7年(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A.B.C. VD.解析：36. 在國(guó)有土地使用證中，關(guān)于土地用途一欄，下列填法正確的是 ( )A.企業(yè)用地B .煤礦用地C .商服用地D .機(jī)關(guān)用地(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A.B.C. VD.解析：37. 土地使用權(quán)出讓形式不包括 ( ) 。A.協(xié)議B .招標(biāo)C .拍賣D .劃撥(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A.B.C.D. V解析：38. 我國(guó)歷史上首次開(kāi)展全國(guó)性大規(guī)模的土地清丈是在 ( )A.秦朝B .漢朝C. 唐朝D 宋朝分?jǐn)?shù)： 1.00 )A.B. VC.D.39. 下列要素中， ( ) 不屬于土地自然要素調(diào)查的對(duì)象。A. 氣候B .水資源C.

14、交通及區(qū)位 D .植被(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A.B.C. VD.解析：40. 征用 50 公頃集體未利用地，需報(bào) ( ) 審批A.國(guó)務(wù)院B 省級(jí)人民政府C. 市人民政府D 省級(jí)國(guó)土資源主管部門(分?jǐn)?shù)： 0.50 )A.B. VC.D.解析：41. ( ) 年頒發(fā)了農(nóng)村人民公社工作條例修正案草案，明確了農(nóng)村集體土地的范圍，基本形成了適應(yīng)計(jì) 劃經(jīng)濟(jì)需要的土地管理體制。A. 1960 B . 1961 C . 1962 D . 1963(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A.B.C. VD.解析：42. 為經(jīng)濟(jì)建設(shè)項(xiàng)目和公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，單位或者個(gè)人通過(guò)“以租代征”使用集體土地，屬( ) 行為A.正常租賃土地 B

15、 正常轉(zhuǎn)讓土地C. 非法征收土地 D .非法占地(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A.B.C.D. V解析：43. 甲、乙、丙三人分別出資 10 萬(wàn)元注冊(cè)了一家土地評(píng)估公司。后來(lái)，甲因急需資金，欲將其股份轉(zhuǎn)讓， 甲通知乙、丙后，乙表示愿意以 9 萬(wàn)元買下，丙未表態(tài)。丁知悉后，向甲表示愿意以 11 萬(wàn)元的價(jià)格買下 甲的份額，丙見(jiàn)丁想買，隨即向甲表示自己愿意以 11 萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)買，根據(jù)中華人民共和國(guó)公司法的 規(guī)定，本案中表述正確的是 ( ) 。A.甲應(yīng)將其股份轉(zhuǎn)讓給B 甲應(yīng)將其股份轉(zhuǎn)讓給丁(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A.B.C. VD.解析：44. “對(duì)土地的投資是風(fēng)險(xiǎn)最小的投資”主要體現(xiàn)了 ( )A. 土地增值

16、性B .土地經(jīng)濟(jì)供給的稀缺性C. 土地報(bào)酬遞減的可能性D 土地的不動(dòng)產(chǎn)特性(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A. VB.C.D.解析： 解析 掌握 試題解析 本題考查重點(diǎn)是對(duì)“土地增值性的含義”的掌握。一般商品的使用隨著時(shí)間推移總是不斷地折 舊直至報(bào)廢， 而土地則不同， 在土地上追加投資的效益具有持續(xù)性， 而且隨著人口增加和社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展， 對(duì)土地的投資具有顯著的增值性。 所以說(shuō)， 對(duì)土地的投資是風(fēng)險(xiǎn)最小的投資。 因此，本題的正確答案為 A45. 按照國(guó)土資源聽(tīng)證規(guī)定的有關(guān)要求，擬定征地項(xiàng)目安置方案的，應(yīng)當(dāng)( ) 。A.依職權(quán)聽(tīng)證 B .依申請(qǐng)聽(tīng)證 C .依審批聽(tīng)證 D .依協(xié)商聽(tīng)證(分?jǐn)?shù)： 1.00 )

17、A.B.C.D. V解析：46. 耕地保護(hù)工作涉及國(guó)民經(jīng)濟(jì)各個(gè)領(lǐng)域，與 ( ) 和社會(huì)進(jìn)步密切相關(guān)。A.國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展 B 國(guó)家國(guó)力提高C.國(guó)民生活水平上升D 國(guó)家繁榮富強(qiáng)(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A. VB.C.D.解析：47. 土地復(fù)墾應(yīng)實(shí)行 ( ) 的原則。A.誰(shuí)占用，誰(shuí)復(fù)墾 B .誰(shuí)受益，誰(shuí)復(fù)墾 C .誰(shuí)管理，誰(shuí)復(fù)墾 D .誰(shuí)破壞，誰(shuí)復(fù)墾分?jǐn)?shù)： 1.00 )A.B.C.D. V解析： 解析 熟悉 試題解析 本題考查重點(diǎn)是對(duì)“土地復(fù)墾責(zé)任人的確定”的熟悉。土地復(fù)墾，實(shí)行“誰(shuí)破壞，誰(shuí)復(fù)墾”的 原則，即用地單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)土地復(fù)墾的義務(wù)，沒(méi)有條件復(fù)墾或復(fù)墾不符合要求的應(yīng)當(dāng)繳納土地復(fù)墾 費(fèi)。因此，

18、本題的正確答案為D。48. 某企業(yè)將其所屬的一處廠房作為抵押物貸款進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并與某銀行簽訂抵押合同。 此后， 該企業(yè)又 在其廠房?jī)?nèi)建房?jī)砷g。后因經(jīng)營(yíng)不善，不能按期歸還銀行貸款，經(jīng)司法裁定，抵押物被整體拍賣后，新建 兩間房屋拍賣所得 ( ) 。A. 屬于抵押財(cái)產(chǎn)，應(yīng)歸銀行所有B. 是抵押財(cái)產(chǎn)的附屬物，部分歸銀行所有C. 不屬于抵押財(cái)產(chǎn)，歸企業(yè)所有D. 是抵押財(cái)產(chǎn)的增值，部分歸銀行所有(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A.B.C. VD.解析：49. 土地利用現(xiàn)狀調(diào)查主要是調(diào)查 ( )A. 土地利用的類型、面積、分布、權(quán)屬以及歷年調(diào)整變更情況和利用效益B. 規(guī)劃區(qū)域未利用地狀況和已利用地的實(shí)際利用水平C.

19、 規(guī)劃區(qū)域的自然條件和自然資源D. 規(guī)劃區(qū)域的人口及其構(gòu)成、民族組成、城市化水平等情況(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A. VB.C.D.解析：50. 某企業(yè)以劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán)， 現(xiàn)在企業(yè)欲將該土地上的房產(chǎn)出租經(jīng)營(yíng)， 則下列說(shuō)法正確的是 ( ) 。A. 任何情況下，企業(yè)不得出租其劃撥土地上的房產(chǎn)B. 經(jīng)過(guò)市、縣級(jí)人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)后，可以出租C. 企業(yè)只要向政府表示愿意繳納出租后相應(yīng)的土地收益即可D. 國(guó)家未明確規(guī)定，企業(yè)和政府可協(xié)商確定分?jǐn)?shù)： 1.00 )A.B. VC.D.解析：三、多項(xiàng)選擇題 （ 總題數(shù)： 14，分?jǐn)?shù)： 26.00）51. 為保質(zhì)保量順利完成調(diào)查任務(wù)，

20、必須遵循 （ ） 原則對(duì)土地利用現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查 （分?jǐn)?shù)： 2.00 ）A. 實(shí)事求是VB. 可持續(xù)發(fā)展C. 全面、科學(xué) VD. 公正性 VE. 一查多用解析：52. 關(guān)于非法占用土地行為的處罰方式，下列表述正確的是 （ ） 。（分?jǐn)?shù)： 2.00 ）A. 針對(duì)非法占用土地行為的處罰方式中行政處分的對(duì)象是非法占地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員B. 如果非法占用的土地是公共用地或未確定給單位或個(gè)人使用的國(guó)有土地，要恢復(fù)到占用以前的原 貌 VC. 非法占用耕地有可能構(gòu)成刑事犯罪 VD. 對(duì)于是否對(duì)違法占地行為給予罰款處罰，由土地行政主管部門根據(jù)違法情節(jié)而定VE. 針對(duì)違法占地行為，行使行政處分的機(jī)關(guān)是有關(guān)責(zé)任

21、人員的所在單位或者上級(jí)機(jī)關(guān)V解析：53. 下列選項(xiàng)中，屬于我國(guó)土地權(quán)利制度建設(shè)指導(dǎo)思想的有 （ ） 。（分?jǐn)?shù)： 2.00 ）A. 完善土地制度B. 維護(hù)土地公有制C. 保證國(guó)有土地有償使用制D. 要實(shí)現(xiàn)土地權(quán)利設(shè)置的公平與效率 VE. 要保障經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展 V解析： 解析 掌握 試題解析 本題考查重點(diǎn)是對(duì)“我國(guó)土地權(quán)利制度建設(shè)的指導(dǎo)思想”的掌握。我國(guó)土地權(quán)利制度建設(shè)的指 導(dǎo)思想為：要實(shí)現(xiàn)土地權(quán)利設(shè)置的公平與效率；要保障經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。因此，本題的正確答案為 DE。54. 以下不屬于土地自然特性的是 （ ）（分?jǐn)?shù)： 2.00 ）A. 功能永久性B. 位置固定性C. 供給的稀缺性 VD. 報(bào)酬

22、遞減的可能性E. 質(zhì)量差異性 V解析：55. 國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控有關(guān)問(wèn)題的通知（國(guó)發(fā)200631 號(hào)）規(guī)定，征地補(bǔ)償安置必須以 （ ）為原則（分?jǐn)?shù)： 1.00 ）A. 確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低VB. 確保被征地農(nóng)民長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障VC. 確保被征地農(nóng)民長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有部分保障D. 確保被征地農(nóng)民原有生活水平平衡E. 確保被征地農(nóng)民原有生活水平不提高解析：56. 耕地占補(bǔ)平衡考核以建設(shè)用地項(xiàng)目為單位進(jìn)行，主要考核耕地補(bǔ)充方案中所確定的補(bǔ)充耕地的數(shù)量和 （ ） 。（分?jǐn)?shù)： 2.00 ）A. 地理位置B. 土地大小C. 氣候條件D. 資金 VE. 質(zhì)量 V 解析：57. 當(dāng)前， （ ） 是我國(guó)最

23、大的戰(zhàn)略任務(wù) （分?jǐn)?shù)： 2.00 ）A. 合理利用土地B. 健全土地管理制度C. 保護(hù)耕地 VD. 規(guī)范土地利用行為 VE. 保證糧食安全 解析：58. 建設(shè)用地審批管理信息系統(tǒng)建設(shè)應(yīng)把握 （ ） 原則 （分?jǐn)?shù)： 2.00 ）A. 公開(kāi)性B. 實(shí)用性 VC. 穩(wěn)定性D. 可持續(xù)發(fā)展 VE. 標(biāo)準(zhǔn)化 V解析：59. 土地登記時(shí)，土地管理部門可以作出暫緩登記決定的情形為 （ ）（分?jǐn)?shù)： 2.00 ）A. 土地權(quán)屬爭(zhēng)議尚未解決的 VB. 土地違法行為尚未處理或正在處理 VC. 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限超過(guò)土地使用權(quán)出讓年限D(zhuǎn). 申請(qǐng)登記的土地不在本登記區(qū)E. 提供材料不全 解析：60. 根據(jù)國(guó)務(wù)院關(guān)于深化

24、改革嚴(yán)格土地管理的決定的有關(guān)規(guī)定，在征地依法報(bào)批前，應(yīng)對(duì)被征地農(nóng)民履 行的程序包括 ( ) 。(分?jǐn)?shù)： 2.00 )A. 告知 VB. 確認(rèn) VC. 登記D. 依職權(quán)聽(tīng)證 VE. 依申請(qǐng)聽(tīng)證 解析：61. 建設(shè)用地的類別包括 ( )分?jǐn)?shù)： 2.00 )A. 商業(yè)用地 VB. 工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地VC. 農(nóng)用地D. 醫(yī)療衛(wèi)生用地VE. 公共設(shè)施用地V解析：62. 不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)由兩個(gè)以上單位、個(gè)人共有，共有可分為 (分?jǐn)?shù)： 2.00 )A. 按份共有 VB. 企業(yè)共有C. 個(gè)人共有D. 共同共有E. 單位和個(gè)人共有 V 解析：63. 耕地保護(hù)的重要性體現(xiàn)在 ( )(分?jǐn)?shù)： 2.00 )A. 耕地保護(hù)關(guān)系到

25、人民生活生產(chǎn)需求B. 耕地保護(hù)事關(guān)我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展 VC. 耕地保護(hù)事關(guān)我國(guó)社會(huì)穩(wěn)定 VD. 保護(hù)耕地關(guān)系國(guó)計(jì)民生、國(guó)家發(fā)展全局和民族安危E. 耕地保護(hù)事關(guān)我國(guó)的糧食安全 V 解析：64. 按照現(xiàn)行土地現(xiàn)狀分類，林地包括 ( ) 。分?jǐn)?shù)： 1.00 )A. 生長(zhǎng)喬木、竹類、灌木的土地 VB. 沿海生長(zhǎng)紅樹(shù)林的土地 VC. 居民點(diǎn)內(nèi)部的綠化林木用地D. 河流、溝渠的護(hù)堤林 VE. 跡地 解析：四、情景分析題 ( 總題數(shù)： 2，分?jǐn)?shù)： 20.00)因土地利用規(guī)劃用地指標(biāo)已經(jīng)用完， 某市一企業(yè)經(jīng)市政府批準(zhǔn)在遠(yuǎn)郊租用張村50hm2 規(guī)劃建設(shè)用地范圍外的農(nóng)用地，用于新建廠房擴(kuò)大生產(chǎn)。張村村民委員會(huì)

26、核算租期內(nèi)的土地租金總收益大于農(nóng)用收益，且高于土 地征收價(jià)格，于 2009 年 10 月 31 日與該企業(yè)正式簽訂了 50 年的出租合同，合同簽訂后，企業(yè)投入資金并 在該地塊內(nèi)挖建了地基。市國(guó)土資源局根據(jù)市領(lǐng)導(dǎo)的批示，給企業(yè)辦理了建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)，后因租金收益 分配問(wèn)題，被占地塊原承包人張某通過(guò)信訪將村級(jí)領(lǐng)導(dǎo)在此事件上的經(jīng)濟(jì)問(wèn)題反映到省國(guó)土資源廳。 就上述內(nèi)容，回答下列小題的問(wèn)題。(分?jǐn)?shù)： 10.00 )(1) . 由于該地屬于集體所有，根據(jù)所有權(quán)的權(quán)能和我國(guó)現(xiàn)行土地管理規(guī)定 ( ) (分?jǐn)?shù)： 2.00)A. 只要獲得 2/3 以上村民代表同意，可以將農(nóng)用地出租給他人建廠B. 租用農(nóng)用地建廠，除

27、村民同意外，還需要由鄉(xiāng)政府簽訂合同C. 該村有權(quán)出租土地，但興建工廠需要辦理農(nóng)地轉(zhuǎn)用手續(xù)VD. 該村如果獲準(zhǔn)出租興建工廠需要符合規(guī)劃V解析：(2) . 依據(jù)國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控有關(guān)問(wèn)題的通知的有關(guān)規(guī)定，在該企業(yè)租地事件中，可以認(rèn)定( )(分?jǐn)?shù)： 2.00 )A. 市政府屬于非法批地，國(guó)土資源局無(wú)任何責(zé)任B. 市國(guó)土資源局屬于非法批地，應(yīng)追究有關(guān)責(zé)任人員的法律責(zé)任VC. 該企業(yè)屬于非法占地行為，應(yīng)該追究其法律責(zé)任D. 該企業(yè)租地已經(jīng)被批準(zhǔn)，不屬于非法占地，不承擔(dān)法律責(zé)任 解析：(3) . 如果該事件被認(rèn)定非法，你認(rèn)為下列( ) 是判定其非法的直接原因。(分?jǐn)?shù)： 2.00 )A. 不符合土地利用總體規(guī)劃VB. 未辦理農(nóng)地轉(zhuǎn)用手續(xù) VC. 未列入年度土地利用計(jì)劃VD. 村干部有經(jīng)濟(jì)問(wèn)題解析：(4) . 省國(guó)土資源廳執(zhí)法監(jiān)察部門對(duì)該事件的正確處理方式是( ) (分?jǐn)?shù)： 2.00 )A. 因不屬于土地違法信訪事件，可不予受理B. 僅受理經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，土地