建筑成品保護專項方案

1、回1江寧建1:LIAQfVRr& 匚3 EltLTKM海灣城項目成品保護方案及處罰實施細則編制人：審核人：審批人：2014年7月21日目錄第一章編制依據第二章成品質量控制措施第三章 主要分部分項工 程成品的具體保護措施第一節(jié) 鋼筋、砌塊成品及半成品保護措施第二節(jié)主體工程成品保護措施第三節(jié)門窗工程成品保護措施第四節(jié) 抹灰工程成品保 護措施第五節(jié)（樓）地面工程保護措施第六節(jié)墻面飾面工程成品保護措施第七節(jié) 墻面乳膠漆、外 墻漆工程成品保護措施第八節(jié)屋面工程成品保護措施第九節(jié)給排水工程成品保護措施第十節(jié)電氣工程成品保護措施,"5"" " 中遼寧建工集團白

2、麻公田營口分公田洵灣城項目峰建筑成品保護方案第一章編制依據一、根據遼寧中水亞田房屋建設開發(fā)有限公司海灣城項目施工合同約定 的工作內容。二、根據施工圖紙所包括的施工作業(yè)內容。三、國家現行施工驗收規(guī)范、操作規(guī)程、質量檢驗評定標準所要求達到 的質量等級。第二章成品質量控制措施一、本工程為高層建筑，具施工的總體安排分為四個主要階段。即：基 礎施工階段 一主體施工階段 裝飾裝修施工階段室外道路 景觀、安裝調試、竣工驗收階段。二、各施工階段的工序約束嚴格，程序固定，每道工序的施工質量和施 工的成品及半成品質量保護均影響工程的整體效果，所以對各工序施工 所形成產品質量的成品保護管理是本工程的一個重要環(huán)節(jié)。地

3、上建筑物 的施工按施工流水作業(yè)，施工速度、質量控制相對穩(wěn)定，但因工作面廣、 頭緒增多，各工序施工、安裝等的時時插入，組織一個立體交叉流水施 工作業(yè)模式，因此不斷有成品、半成品的產出和形成，加強成品的質量 管理和保護將是保證整個工程按時、保質、保量能否完成的關鍵。三、我公司在總結高層建筑施工經驗基礎上，對建筑物的質量和成品保 護制定了詳細的控制措施，形成了以班組為單位的成品保護責任制度, 層層把關，落實到人，用制度約束行為。3主要分部分項工程第一節(jié) 鋼筋、砌塊成品及半成品保護措施一）、鋼筋的堆放1、鋼筋應盡量放入倉庫或加工棚內，在倉庫及加工棚周圍應設排水溝，堆放鋼筋下面應 設墊木或磚垛，離地不低

4、于200mm,或用鋼管搭設堆 放架堆放，在顯著位懸置掛標識牌。2、鋼筋不具備入庫、棚內堆放條件，應在施工平面總布置圖上確定施工現場的堆放位置，宜選擇取材方便、地勢較高、土質堅實，較為平坦，便于運輸的卸料 的露天場地堆放，在場地周圍應挖排水溝，鋼筋下面應 墊不低于200mm的墊木或磚垛，上面用彩條布覆蓋，在顯著位置掛標 識牌。3、鋼筋堆放應嚴禁與酸、鹽、油類物質存放在一起，以免污染和腐蝕 鋼筋。4、鋼筋半成品應分 部位、分構件按號碼順序堆放，不得將幾項工程的 鋼筋重疊堆放在一處。同一工程、同一構件成品鋼筋宜按號牌排列堆放。5、預埋件焊好，打 磨后，應及時進行浸磷、刷防銹漆，按用途、規(guī)格、 品種和

5、數量分開掛牌堆放。6、掛牌上應注明進場時間、規(guī)格、數量、鋼號、擬使用部位、抽驗結 果等，使用情況 應有流水帳目。二）、空b砌塊的堆放1、砌塊的堆放場地應平坦、干燥，宜選擇取料方便，垂直吊運機械覆第3頁共10頁蓋但不給吊物經 過的地方堆放，并掛標識牌 2、砌塊堆放場地應遵守先入場先使用的原則，特別是非燒結砌塊材料 應嚴格控制出廠 時間及入場時間，保證砌塊有足夠的養(yǎng)護時間，釋放砌塊自身的收縮，變形應力，保證產品使用強度。3、遇水浸泡施工的 砌塊不能馬上使用，應將自身的含水率達到 10%左 右才允許使用。4、掛牌上應注明進 場時間及出廠生產時間、堆碼數量、允許使用時間 和強度、容重等 級、抽驗結果等

6、。未按上述要求及 規(guī)定的，每發(fā)現一項罰款500元。第二節(jié) 主體工程成品保護措施1、現澆框架柱及樓梯踏步在主體結構施工中棱角突出，應加強成品的保護意識，模板 拆除后，應及時采用木條護角，防止拆除支撐架料及梁、 板模時對棱角的撞擊破壞，禁止野蠻拆卸模板。2、現澆樓板澆筑完成后，抹平、壓實、拉毛從作業(yè)出入口遠端順一個方向邊退邊作業(yè)，成型的硅面嚴禁再上人踩踏，必須待結構硅強度達到1.2Mpa以上才允許進入后一工序施工。搭設腳手架支撐系統應防 止集中施工荷載對硅 面的沖擊對結構的破壞，支撐鋼管下腳應墊設方木或木 跳板。嚴禁在樓 面上拖、拉物品和拌制硅及砂漿。3、主體結構應加強養(yǎng)護工作，保證硅強度的持續(xù)增

7、長。嚴禁在柱、梁、板等主要受力構件上鑿打。如果確因預埋移位和其它原因需鑿打出洞等，必須經現場施工技術負責人、現場監(jiān)理、業(yè)主代表同意后方能實施，并 編制詳細的補強 處理措施。4、填充砌體施工完成后，應防止外物對砌體的碰撞、振動，造成砌體 破損及開裂，砌 體嚴禁留設腳手架眼。構造柱支模，管線開梢施工必須 等砌筑砂漿強度 大于80%后才允許進行，砌體上出現的孔洞與破損應采 用C20細石硅填補密實，并進行養(yǎng)護。未按上述規(guī)定進 行保護和養(yǎng)護的，每發(fā)現一項罰款 5001000元。第三節(jié)門窗工程成品保護措施1、施工中，作為進 出道口的金屬門框，必須用木板制作梢形蓋扣壓嚴 實。2、安裝好的門窗不得在窗框上拉掛

8、安全網，嚴禁在窗框、窗扇上站人， 內外腳手架及物 料不得擱置在門窗框扇上。3、安裝好的門窗的 表面上，不得任意敲擊、釘打、刻劃和涂污。當在室內頂棚墻面涂 刷面漿時，應采用塑料薄膜和其他材料遮蓋，防止表面 污損。4、門窗扇安裝好后，應加強保護，門扇未裝門鎖，窗扇未裝風鉤插銷前，應采用木楔 或木條將門窗的位置固定死，門鎖、風鉤、插銷安裝后， 應專門負責關啟門窗，并掛好風鉤，插好插銷，防止刮風損壞。5、鋁合金門窗框與 墻體之間的填塞材料要符合要求，填實。應在窗外 框四周設防水密 封膠，厚度不小于8mm。6、安裝好的鋁合金 表面應貼保護膠紙或包裹塑料膜，防止被外來物腐 蝕污染。未按上述規(guī)定保 護和措施

9、施工的，每發(fā)現一項罰款10002000元第四節(jié)抹灰工程成品保護一）、咖膩子面成品保護 1、合理安排施工順序，應避免在頂棚膩子罩面后遭受施工撞擊，振動 和污染。2、管線安裝作業(yè)宜在膩子罩面前進行施工，施工應小心細致，彈線鉆 孔，避免錯位。用的工具和材料應潔凈，嚴禁猛打猛鑿，開梢打洞。 3、 搭拆腳手架、跳板時，應小心輕放，不得碰撞頂棚或造成大的振動。_.）墻面抹灰成品保護1、外墻抹灰在高溫季節(jié)應防止爆曬，造成抹灰脫水過快，在凝結過程中，面層遇雨應遮蓋，應將跳板移到腳手架外立柱方向斜靠，防止濺水 污染。2、通道和進出口處的抹灰面層做好后，應采取圍護措施，并不得在室內地面拌制砂漿，以免濺污墻面。高級

10、抹灰面易污損的部位應使用塑料 薄膜保護。3、清理垃圾時，應 從垃圾道或盛在容器內向下轉運，不得從窗口、陽 臺向下傾倒。4、管道試水應派專人在試水完畢后，擰緊全部開關。交工前清洗樓地面時，應使用掃 把蘸水拖洗，不得用水管直接沖洗，使污水四處漫流。5、拆除和轉運腳手架時，應輕拆輕放，不得亂丟亂扔。上述規(guī)定和保護 措施必須嚴格執(zhí)行，未按規(guī)定要求和無視規(guī)定的， 每發(fā)現一次罰款5001000元遼寧建1：Lcm TBlKim成品保護方案遼寧建工集團仃限公司苜口分公司海灣城唄口 A 第五 節(jié)（樓）地面工程成品保護措施1、鋪貼板塊地磚（樓）地面之前，應使用木塞或塑料薄膜將地漏等臨 時封閉，防止砂 漿和雜物墜入

11、，影響排水。2、鋪貼過程中，應 隨鋪貼隨時擦凈磚表面的水泥漿。3、地磚在施工過程中和施工后，應加以保護，不得有金屬、砂粒等硬 物損傷或磨損表 面，以防止產生磨紋、劃痕。4、新鋪貼地磚的房 間，應臨時封閉，當操作人員或工作人員確需踩踏時，應穿干凈的軟底鞋。對陶瓷地磚等，應在木屑踏腳板上行走。5、板塊地磚（樓）地面鋪貼后，表面應覆蓋鋸木或塑料布等加以保護，在通道處搭設跳板。6、樓地面面層作完后，在養(yǎng)護期間和面層強度未達到 5Mpa前，不得 上人行走或插入后續(xù)工序施工。7、不得在已作好面 層的樓、地面上拌砂漿或堆放砂漿。未按規(guī)定并不作 任何防護造成后果的，每發(fā)現一項罰款 2000元。第六節(jié)墻面飾面工

12、程成品保護措施1、飾面被鑲貼后，對油漆、瀝清等后續(xù)工程有可能產生污染處，應貼 紙或塑料薄膜保護。2、室外飾面工程完 成后，嚴禁在室內的樓層上向下倒污水、垃圾。3、屋面水落（口）管應及時配合安裝，防止雨水漫流，污染墻面。4、交通或過道部位，墻柱的陽角，應在離地（樓）面2m高的范圍內，用木板或其它材 料保護。5、拆架子或搬動高凳子時，不得在（樓）地面上拖、拉和碰撞墻面。第7頁共10頁6、飾面磚鑲貼后，嚴禁在墻上隨意鑿洞和釘釘子，以免損壞和影響飾 面石專的粘結未按上述規(guī)定并造成后果的罰款2000元第七節(jié)外墻保溫聚氨酯發(fā)泡及真石漆，墻面乳膠漆工程成品保護措施 1、外墻保溫噴涂聚氨酯發(fā)泡之前，窗口、其它

13、洞口處做好遮擋，以防 噴射聚氨酯發(fā)泡 時污染室內墻體。2、其它工種作業(yè)時應不得污染或損壞室外墻面，嚴禁踩踏室外窗臺及 窗口。3、嚴格禁止吊斗等 重物撞擊已施工完成的外墻面。4、施工完畢的外墻不得隨意開鑿，如確屬需要，應在聚合物水泥砂漿 達到設計強度后 方可施工，施工完畢后周圍應恢復原狀，并注意對接縫做 防水處理。5、室內墻體涂刷前 應清理干凈作業(yè)面，防止灰塵影響施工質量。6、墻面乳膠漆、外墻真石漆涂刷完后，通道要圍欄，防止無關人員進入或掛警示標牌，提示人們不要碰、摸未干乳膠漆，外墻漆墻面。竣工后，應專人定時開關門窗。使室內空氣流通，以預防漆膜干燥后表面無 光澤或光澤不一。7、漆面未干透前，禁止

14、打掃清潔，嚴防灰塵等沾污墻面。8、涂刷完的墻面應 妥善保護，不得磕碰墻面，不得在墻面上亂寫亂畫 而造成損壞。未按上述規(guī)定的，每發(fā)現一項罰款10002000元第八節(jié)屋面工程成品保護措施一）、掰層成品保護 1、水泥砂漿找平層 施工完后，所有操作工具和剩余材料應及時運走, 不得堆積在找平 層上或屋面天溝內。2、水泥砂漿找平層施工完成后，未凝固硬化前，表面不應踩踏和插入 后序施工。3、找平層完工后應對水落口、分格縫或排氣孔、排氣道等外的雜物清 除，并應采取遮 蓋、封閉等保護措施，以免堵塞或損壞。二）、防7K層成品保護1、鋪貼好的涂膜防 水層，應及時采取保護措施，防止損壞，施工遺留 在屋面的雜物應及時清

15、走。2、操作人員不得穿 帶釘子的鞋作業(yè)；涂膜防水層施工后未固化前不允 許人行走踏踩，以免損壞防水層，造成滲漏。3、穿過屋面、地面、墻面等處已固定好的管道（卡），應ra以保護，施 工過程中不得碰 損變位。4、地漏、水落口等 處應保持暢通，施工中應采取保護措施。5、清理屋面垃圾雜 物是應通過垂直運輸設備裝運。6、禁止用鐵鏟往下拋撒垃圾、雜物，以免損壞和沾污外墻飾面和墜物 傷人。三）、瓦屋面成品保護1、瓦屋面完工后應 及時作好保護措施，施工中瓦面上殘留的灰漿及雜物等要及時清理干凈。2、瓦屋面結束后要 及時進行封堵，在養(yǎng)生期嚴禁上人踩踏及放置雜物。第9頁共10頁未按規(guī)定和造成 后果的，每發(fā)現一項罰款10002000元。第九節(jié) 給排水工程成品保護措施1、合理安排施工順 序，避免安裝工程對土建工程的成品造成破壞和污 染。2、給、排水管道、水表、閥門等安裝完畢，應采用塑料薄膜全部進行 包裹，避免土建施工或涂刷工程施工對其造成污染。3、防止物品對管道、管配件的磕碰、損傷。4、嚴禁在管道、管 配件上拴吊物品和擱置腳手架。未按規(guī)定造成后 果的，每發(fā)現一項罰款500元。第十節(jié)電氣工程成品保護1、預埋的線管接口，土建施工時應注意保護，不允許堵塞。2、線管預