獨家招商代理合同模板

1、編號： _獨家招商代理合同甲方： _乙方： _簽訂日期： _年_月_日第1頁共9頁甲方：乙方：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商， 本著互惠互利的原則， 就甲方委托乙方獨家招商代理位于的項目事宜，達成如下條款：一、 標的甲方全權(quán)委托乙方獨家代理""整個項目的商業(yè)策劃、招商代理。乙方代理招商的整個項目面積以雙方簽字確認的甲方委托乙方的實際可招商面積為準（具體面積以店鋪劃分后的店內(nèi)可租賃面積為準，不含通道等不可做為出租經(jīng)營使用的公攤面積） 。甲方委托乙方開展招商工作的具體總面積，及涉及區(qū)域，后續(xù)以項目推進過程中甲乙雙方最終書面約定為準。二、地點招商面積甲方委托乙方代理招商的物業(yè)地點:共招商面

2、積。三、合同期限本合同期限從雙方簽字蓋章之日起至本合同履行完畢之日止。即：乙方商業(yè)咨詢顧問、招商階段期限為：本合同簽訂之日起至商業(yè)招商完成率達之日止。（招商完成率達70 % 后，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約。四、報酬標準甲方應(yīng)支付給乙方的報酬包括招商啟動費、招商代理費。招商費系指乙方履行本合同時招商啟動階段、招商階段應(yīng)取得的報酬。1、招商啟動費含商業(yè)顧問咨詢費：人民幣。結(jié)付標準按照本合同第" 五" 條第"1" 款相關(guān)規(guī)定履行。2、招商代理費：結(jié)付標準按照本合同第" 五" 條第 "2" 款相關(guān)規(guī)定履行。第2頁共9頁五、費用結(jié)付

3、1、招商策劃費用的支付：在本合同簽訂后三個工作日內(nèi)， 甲方即向乙方支付第一筆前期策劃招商啟動費用為：2、招商代理費的支付：1）對于乙方介紹促成簽約的商家，甲方將按該租戶第一年月租金的倍支付給乙方，作為招商代理費。2）支付方式如下：在乙方和商家簽訂店鋪協(xié)議后，甲方按約定，支付乙方現(xiàn)階段所招面積代理費的，同時扣除前期支付給乙方的招商啟動費。（若代理費用不夠抵扣的情況可前抵扣部分）在乙方同商家簽訂租賃合同后付款時，在乙方完成所約定的招面積后支付全部代理費尾款。3）如租戶簽署正式租賃合同或聯(lián)營合同之后悔約，已收取的租賃定金或違約金被甲方?jīng)]收的，乙方有權(quán)獲得該違約金的作為招商代理費，甲方不再另行支付&q

4、uot;第五條 2 、1）" 約定的招商代理費。六、招商成果的界定1、根據(jù)甲方需求及具體市場變化情況，以甲方利益最大化為目的， 在招商階段，經(jīng)甲乙雙方共同確認，以階段性招商計劃書作為甲方對乙方的招商工作的審核，階段性招商計劃書由甲、乙雙方共同確認，簽字蓋章作為本合同附件三存檔。具體考核標準以商家確認書所確認的比例為準。2、在委托期內(nèi)，甲方與承租人簽訂租賃合同或店鋪協(xié)議并根據(jù)合同約定支付首期合同約定費用。 在委托期間， 由甲方先期接洽或介紹， 由乙方完成租賃合同簽第3頁共9頁約的也視為乙方招商成果。七、甲方的權(quán)利和責(zé)任1、應(yīng)協(xié)助配合乙方的招商工作，并保證乙方對此項目的獨家招商代理權(quán)，并

5、按時支付乙方招商代理費用。2、甲方應(yīng)保證履行并承擔(dān)意向協(xié)議及租賃合同中的出租方職責(zé)。3、甲方指定專人作為本合同的甲方代表，負責(zé)本合同的策劃和招商工作。乙方應(yīng)當(dāng)與甲方及代表進行密切聯(lián)系，加強溝通，甲方以及甲方代表應(yīng)當(dāng)為乙方開展本合同約定的工作提供方便。 甲方應(yīng)當(dāng)以書面的形式將該代表人通知乙方。如有變更，應(yīng)當(dāng)提前7 日以書面形式通知乙方。4、甲方代表以甲方其他有關(guān)工作人員有權(quán)參加由乙方為本項目召開的會議，對乙方提供的項目報告及策劃方案進行交流、討論與確認。5、管理全部租金的賬務(wù)工作，負責(zé)全部租金款的收取并有效使用，同時負責(zé)對外開具發(fā)票。6、甲方提供符合乙方要求的招商接待場所，并提供招商接待場所日常

6、辦公設(shè)備（桌、椅、電話及供招商專用的兩組以上電話線路、傳真機、復(fù)印機、電腦、打印機、飲水機等），并承擔(dān)售樓處的日常管理維護、保安、保潔、水、電、電話費、飲用水、紙張、文具等含vi 系列易耗品的所有費用。甲乙雙方工作人員在銷售現(xiàn)場需遵守辦公用品使用和維護守則，如有非正常損耗則當(dāng)事人承擔(dān)一切經(jīng)濟損失。7、商鋪租賃合同的內(nèi)容必須經(jīng)甲方許可后印制，由甲方復(fù)核認定，并由乙方協(xié)助甲方與承租者簽訂。 如乙方在招商過程中須對有關(guān)條款進行改動，須征得甲方書面認可。第4頁共9頁8、審核并確認該項目招商所必需的廣告宣傳資料，負責(zé)實施廣告投放，承擔(dān)該項目的廣告投放費（廣告投放費包含電視報紙廣播網(wǎng)絡(luò)戶外廣告牌宣傳單售樓

7、處廣告包裝現(xiàn)場推廣活動費用）和禮儀及招商推廣等活動費用。9、甲方須在營銷中心交付使用時提供招商接待場所，以保證項目客戶積累工作的順利進行。以上費用由甲方承擔(dān)， 但乙方需提供書面意見并監(jiān)督指導(dǎo)各合作方完成招商場所及招商相關(guān)配備等具體工作。10、委派專人配合、協(xié)調(diào)乙方的工作，以便乙方順利完成全部的代理招商工作。11、乙方對本案項目的參與人員必須報甲方審核，對服務(wù)不滿意者， 甲方可以書面要求乙方更換工作人員， 并在甲方同意下更換工作人員，新的工作人員須在一周內(nèi)到崗。12、甲方有權(quán)在發(fā)生重大違約事故時，追究乙方適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟賠償，同時甲方有權(quán)解除該合同。13、甲方如期保障工程進度， 確保工程按預(yù)定時間竣工

8、并驗收入伙。如因工期延誤，則乙方可按延誤時間順延招商計劃和任務(wù)；如因工期延誤過長， 導(dǎo)致乙方招商工作不能順利進行， 雙方以協(xié)商為前提， 但乙方已發(fā)生的相關(guān)費用須由甲方支付。14、甲方應(yīng)嚴格要求工作人員提高效率，對乙方書面提交的各項工作計劃和建議按照合理時間要求及時答復(fù)，否則，造成工作延誤等問題由甲方負責(zé)。15、嚴格履行本合同約定的其他責(zé)任和義務(wù)。八、乙方的權(quán)利和責(zé)任1、乙方在合同履行過程中，必須遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，必須嚴格遵守各項規(guī)定，認真履行和組織好項目的策劃、招商服務(wù)，全面維護甲方利益，完成第5頁共9頁全部合同義務(wù)，并對此承擔(dān)法律責(zé)任；2、乙方負責(zé)代理招商范圍內(nèi)的營銷策劃及具體實施

9、工作，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方將項目商業(yè)相關(guān)建議進行提出，包括招商策略的實施及招商人員的培訓(xùn)、商業(yè)咨詢、信息反饋、接待、帶客戶到現(xiàn)場看商鋪等事宜；3、乙方不得擅自降低租金，但因?qū)嶋H招商需要而進行修改租金的應(yīng)報甲方書面批準方可實施；4、乙方應(yīng)適時根據(jù)招商進度對已完成的策劃及招商方案進行修改，提交應(yīng)變招商方案，防止由于策劃瑕疵給甲方造成的損失而導(dǎo)致甲方錯失商業(yè)機會。招商開始后乙方須把真實的資料及客戶檔案以周報表、月報表的形式提交甲方 （包括電子文本）；乙方須每周向甲方指定人員做工作匯報，反饋存在的問題、工作實施效果、競爭樓盤等信息，并提交下一周的工作計劃；5、乙方所有工作人員的工資、獎金、提成、工傷、事

10、故等費用及責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)；6、在代理期限內(nèi)，乙方應(yīng)積極配合甲方對招商工作過程所進行的監(jiān)督、檢查和審核；7、乙方對甲方提供的項目相關(guān)資料負有保密義務(wù)；8、乙方不得在本項目現(xiàn)場擺放其它項目招商資料；9、乙方協(xié)助籌備有關(guān)該項目的展銷會需經(jīng)甲方同意后執(zhí)行，并協(xié)助監(jiān)督相關(guān)設(shè)計公司或禮儀公司安排展銷場地內(nèi)各種布置及擺設(shè)；10、若乙方在服務(wù)期屆滿前已經(jīng)完成了本合同約定的服務(wù)任務(wù)則本合同自行終止；11、乙方工作成果均需以書面形式提交給甲方。乙方提交的所有報告均需附帶電子文本；第6頁共9頁12、乙方應(yīng)嚴格按照雙方認定的工作進度計劃開展工作，確保階段性委托工作內(nèi)容及招商任務(wù)按時、按質(zhì)、按量完成，并提供甲方隨

11、時檢查；13、合作期內(nèi)，乙方應(yīng)保證所提供各項方案符合國家相關(guān)法律法規(guī)；14、乙方工作人員不得擅自經(jīng)手客戶交納的租金款項，所有的租金款項必須由甲方指派的財務(wù)人員收取， 并由甲方出具收據(jù)或者正式的物業(yè)租賃專用發(fā)票。若有違反乙方除應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任外，甲方有權(quán)解除本合同；15、乙方及其工作人員不得泄漏客戶資料，若有違反由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償甲方全部損失；16、嚴格履行本合同約定的其他責(zé)任和義務(wù)。九、合同終止與違約責(zé)任：1、本合同的任何一方不履行本合同中所規(guī)定的任何責(zé)任或義務(wù)，而使對方造成損失的，須賠償對方因此造成的相應(yīng)損失。2、如因乙方原因致使甲方根據(jù)本合同的規(guī)定終止本合同的履行時，則甲方有權(quán)視乙方的

12、違約行為給甲方造成的損害程度，扣除部分應(yīng)向乙方支付的招商啟動費用。3、合同有效期間，致使一方不能履行本合同的，在取得有關(guān)部門的不可抗力的認定后不視為違約。4、在合同期內(nèi)，若因政府出臺對房地產(chǎn)行業(yè)有重大影響的政策，或因甲方工期拖延、甲方對項目的開發(fā)和招商不具備合法、完備的手續(xù)等原因致使項目招商受影響，由雙方協(xié)商決定是否解除合同（部分免除履行合同責(zé)任），或者延期履行合同，乙方有權(quán)不歸還甲方前期招商啟動費。5、乙方不得擅自就本項目相關(guān)事宜以自己的名義與第三方（包括承租者）簽訂第7頁共9頁任何合同或做出虛假承諾， 否則由此引起損害甲方及第三方利益的后果，由乙方承擔(dān)，賠償由此造成的經(jīng)濟損失，同時甲方有權(quán)

13、追究乙方法律責(zé)任，并有權(quán)解除合同；6、因乙方原因造成同一房源重復(fù)租賃的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方及第三方（包括承租者）造成的一切經(jīng)濟損失。十、合同與附件1、本合同作為甲乙雙方針對本項目合作事項的主合同。在招商過程中，若因引進商家而需要相關(guān)證照，甲方需配合提供。2、本合同的附件與本合同具有同等法律效力。3、合同附件一：商家確認書；合同附件二：階段性招商計劃書十一、其他條款1、合同期限內(nèi)甲乙雙方不得聘用對方工作人員，如有違約，則須向?qū)Ψ街Ц哆`約金每人人民幣貳拾萬元整。2、如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好合作的態(tài)度協(xié)商解決，修改條款由甲乙雙方共同簽訂補充協(xié)議。 補充協(xié)議與本協(xié)議享有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同有抵觸之